编制招标文件应注意的16个问题(最全)

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招标投标部分注意事项

招标投标部分注意事项

招标投标部分注意事项招标部分注意事项1.招标服务内容,招标内容及要求,招标文件评估和比较,定标和签订合同;2.购买招标文件及提交投标文件时间;3.开标时间及地点;4.招标服务,服务内容主要技术规格及参数及付款方式服务期;5.招标人在项目发包时,应结合当地实际,采取措施逐步提高居家养护服务工作水平,充分考虑服务项目的数量规模、等级,服务时间和质量要求,人员配备数量和工资福利,服务工具与设备配置、维修费用,管理费用和企业合理的利润税金以及重大活动、应急处理等不可预见费,并在招标文件中予以明确;投标报价高于招标最高限价的价格分为零分且不推荐为中标候选供应商,投标报价低于基本费用标准的为无效标。

6.投标人资格及要求7.投标人必须对其投标文件中提供的各种资料、说明的真实性负责。

在评标过程中,如有发现投标人有为谋取中标而提供虚假资料欺骗采购人和评委的行为,将取消其投标资格,其投标保证金将不予退还。

定标后,采购人有可能对中标人投标文件中的承诺内容和证明材料进行核查,中标人应无条件配合采购人的核查工作,不得托词拒绝核查或隐瞒真实情况。

8.投标人须保障采购方在使用该产品或其任何一部分时不受到第三方关于侵犯专利权、商标权或工业设计权等知识产权的指控。

9.投标人提交的投标文件应由技术商务部分和报价部分两部分组成,且技术商务部分中不得出现报价信息,否则该投标人的投标文件将被视为无效投标,按废标处理。

10.投标人的投标文件中如投标书、开标一览表、节能、减排、环境标志产品加分明细表、分项报价表、供货范围清单等凡是体现报价的文件资料均属于报价部分,其余资料则为技术商务部分。

11.投标文件封面上标明招标编号、投标人名称、项目名称、“报价部分”或“技术商务部分”及“正本”或“副本”字样。

所有正副本必须打印装订,必须用胶装装订成册。

“报价部分”和“技术商务部分”正本须加盖封面章和骑缝章,所有复印件须加盖投标人公章,副本可以用正本的完整复印件。

工程招投标过程中注意事项及后期管理问题

工程招投标过程中注意事项及后期管理问题

工程招投标过程中注意事项及后期管理问题摘要:随着招投标的相关法律、法规日进规范,我国的招标投标工作已迈进法制化、规范化、程序化的轨道。

本文结合商务标书的评审方法,评审技巧及注意事项;就合理有效地控制工程费用。

同时标后施工的随意变更、工程转包、分包等给投标人有机可乘。

因此,增强建设工程招投标管理与标后监管,应成为一个有机整体,使招投标真正做到“公开、公平、公正、合理”。

代写论文关键词:评审投标;工程造价;标后监管1.评审商务标书的方法1.1全面审核,逐项核实每项工程都由若干分部分项工程组成,全面审核,逐项核实就是全面审核工程量计算是否准确、定额及单价套用是否合理、各项取费标准是否符合国家或省市的现行标准、计算汇总是否有误等。

用这种方法的优点是审查内容全面细致、审查质量高、效果好缺点是审核工作量大,审核时间长。

因此此方法多用于一些工程量较小、工艺较简单的工程。

1.2重点审核法在工程造价的构成中,总有一些项目对工程造价起主导作用,影响整个工程造价。

在评标过程中,要重点审核这一部分的费用的合理性,从而控制整个工程造价。

这种“抓大放小、重点审核”的办法很容易发现投标书中的问题,同时也能节约时间,在评标过程中是一种简单、实用的方法。

但是这种方法对评标者的知识面要求较高,评标者既要有较高的专业知识水平,同时还要掌握大量的工程造价信息,如价格、设备、材料、取费规定等。

2.注意投标方的报价策略熟悉投标方经常使用的报价策略,对工程评标有很大的帮助。

我们知道,投标单位的报价是按直接工程费、间接费、预计利润、税金等计算而成,最终的投标报价通常是以此为基础,运用一定的策略,使其报价让招标人可以接受,同时投标人自身也能获得更多的利润。

2.1不平衡报价法所谓不平衡报价,就是在不影响投标方所报总价的前提下,将某些分部分项工程的单价定得比正常水平高一些,而将另外一些分部分项工程的单价定得比正常水平低些。

投标方一般会在以下几种情况下采用不平衡报价:(1)对能早期得到结算价款(或工程进度款)的分部分项工程(如土石方工程、基础工程等)的单价定得高些,对后期施工的分项工程(如粉刷、油漆、电气设备安装等)单价进行适当降低。

招投标过程这20个问题必须特别注意

招投标过程这20个问题必须特别注意

招投标过程这20个问题必须特别注意投标文件准备阶段1、资格预审文件、招标文件不得以营利为目的招标人发售资格预审文件、招标文件收取的费用应当限于补偿印刷、邮寄的成本支出,不得以营利为目的。

另外,对于图纸押金,招标代理机构也应以合理的金额为准,而且在投标人退还图纸等设计文件后,应当将押金退还给投标人。

2、对资格预审文件或招标文件有异议,应在法定期限内提出潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的,应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出;对招标文件有异议的,应当在投标截止时间10日前提出。

并且规定了招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复;作出答复前,应当暂停招标投标活动。

潜在投标人若对资格预审文件或招标文件有异议应及时在法定期限内提出。

3、投标保证金不得超过招标项目估算价的2%,而非投标价的2%投标保证金的金额上限应统一为招标项目估算价的2%,而非投标报价的2%。

根据有关规章规定,对于货物和施工招标,投标保证金最高限额为80万元人民币,对于工程勘察设计招标,投标保证金最高限额为10万元人民币;投标保证金有效期应当与投标有效期一致;依法必须进行招标的项目的境内投标单位,以现金或者支票形式提交的投标保证金应当从基本账户转出。

4、投标报价不应超过招标文件规定的最高投标限价,否则将被废标招标人设有最高投标限价的,应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法,并规定如果投标报价高于最高投标限价,其投标将做废标处理。

因此,投标人在投标时应特别关注招标文件中是否有最高投标限价。

如果有最高限价,应注意不能超过该最高限价;如果投标人认为该最高限价过低、无利可图,可以选择放弃投标。

5、退还投标保证金时,投标人有权要求支付相应的利息此前实践中,对于投标人提交的投标保证金,招标人退还时基本上是不计利息的。

但是根据《条例》的有关规定,招标人在终止招标时应及时以及与中标人签订合同后5日内,在退还投标保证金时还需另行支付银行同期存款利息。

招投标项目资料编制需要注意的问答

招投标项目资料编制需要注意的问答

招标文件编制需要注意的问题一、采购需求采购人根据经核准的政府采购计划和实际工作需要编制采购需求。

采购需求包括下列内容:(一)拟设定的供应商资格条件;(二)预算金额或者预算金额之下的最高限额;(三)项目的技术标准、技术规格、服务内容和采购数量以及采购人认为必要的其他内容;(四)合同内容的主要条款;(五)拟设定的评审方法、评审因素、评审标准和定标方法等。

对采购人提供的技术规格及需求,采购代理机构必须对其公平公正性、合法合规性进行审查把关,对采购人以不合理条件对供应商实行差别待遇、歧视待遇或者采购文件含有其他不符合政府采购政策和规定内容的,采购代理机构应当提出修改建议,采购人应当按照相关规定予以修改,采购人拒绝修改的,采购机构应当暂停采购活动,并报财政部门依法处理。

二、招标文件招标机构应当根据采购需求和采购项目的特点编制采购文件,主要内容必须符合《财政部政府采购货物和服务招标投标管理办法》第十八条的规定,不得含有下列内容:1、各项技术标准应当符合国家强制性标准,不得要求或标明某一特定的专利、商标、品牌、设计、原产地或生产供应商,不得含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。

技术指标应是共性技术指标,不得照搬某一品牌的技术指标作为采购项目的技术要求。

2、与项目等级不相适应的资质要求,含有倾向、限制或者排斥潜在投标供应商等有违公平竞争的规格标准或者技术条款;3、标明特定的供应商或者产品,指定品牌或者原产地,要求制造商对某个项目特定授权,品牌:不得含有“指定、暂定、参考、备选、推荐”等直接或间接标明或限定品牌的内容;4、根据某个企业或者品牌的产品说明书或者技术指标编制采购需求参数;5、将注册资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额、业绩经验、经营网点、现场踏勘等条件作为合格供应商资质条款;6、其他歧视性、排他性等不合理条款。

采购多种货物或服务时要合理划分合同包,不得把不同性质、类别的货物服务作为一个合同包进行采购。

招标的基本流程和注意事项

招标的基本流程和注意事项

遇到污染防治问题?赢了网律师为你免费解惑!访问>>招标的基本流程和注意事项招标是一种大型的买卖方式,而且都是大买卖,招标的基本流程和注意事项你知道吗?招标的基本流程和注意事项譬如招标资格与备案;确定招标方式;发布招标公告或投标邀请书和编制、发放资格预审文件和递交资格预审申请书等等,下面由赢了网小编在本文整理介绍相关内容。

1、招标资格与备案招标人自行办理招标事宜,按规定向相关部门备案;委托代理招标事宜的应签订委托代理合同。

2、确定招标方式按照法律法规和规章确定公开招标或邀请招标。

3、发布招标公告或投标邀请书实行公开招标的,应在国家或地方指定的报刊、信息网或其它媒介,并同时在中国工程建设和建筑业住处网上发布招标公告;实行邀请招标的应向三个以上符合资质条件的投标人发送投标邀请。

4、编制、发放资格预审文件和递交资格预审申请书采用资格预审的,编制资格预审文件,向参加投标的申请人发放资格预审文件。

5、资格预审,确定合格的投标申请人审查、分析投标申请人报送的资格预审申请书的内容,招标人如需要对投标人的投标资格合法性和履约能力进行全面的考察,可通过资格预审的方式来进行审核。

招标人可按有关规定编制资格预审文件并在发出三日前报招标投标监督机构审查,资格预审应当按有关规定进行评审,资格预审结束后将评审结果向相关机构备案。

备案三日内招标投标监督机构没有提出异议,招标人可发出"资格预审合格通知书",并通知所有不合格的投标人。

6、编制、发出招标文件根据有关规定、原则和工程实际情况、要求编制招标文件,并报送招标投标监督机构进行备案审核。

审定的招标文件一经发出,招标单位不得擅自变更其内容,确需变更时,须经招标投标管理机构批准,并在投标截止日期前通知所有的投标单位。

招标人按招标文件规定的时间召开发标会议,向投标人发放招标文件、施工图纸及有关技术资料。

7、踏勘现场招标人按招标文件要求组织投标人进行现场踏勘,解答投标方提出的问题,并形成书面材料,报招标投标监督机构备案。

招标投标过程常见的20个问答

招标投标过程常见的20个问答

招标投标过程常见的20个问答●1、中标公告发出后发现第一名为无效投标时,招标人应如何处理?答:由投标人依据中标条件从其余投标人中重新确定中标人或者依照招投标法重新进行招标。

●2、中标通知书的发送对象是谁、效力如何?答:中标人确定后,招标人应当向中标人发出中标通知书,并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。

中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。

中标通知书发出后,招标人改变中标结果的,或者中标人放弃中标项目的,应当依法承担法律责任。

●3、依法必须进行招标的项目,招标人应于何时公示中标候选人?答:招标人应当自收到评标报告之日起3日内公示中标候选人,公示期不得少于3日。

●4、投标人或其他利害管理人对评标结果有异议应当如何处理?答:投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的,应当在中标候选人公示期间提出。

其中,其他利害管理人是指其他利害关系人是指投标人以外的,与招标项目或者招标活动有直接或者间接利益关系的法人、其他组织和自然人。

主要有:一是有意参加资格预审或者投标的潜在投标人。

在资格预审公告或者招标公告存在排斥潜在投标人等情况,致使其不能参加投标时,其合法权益即受到侵害,是招标投标活动的利害关系人。

二是市场经济条件下,只要符合招标文件规定,投标人为控制投标风险,在准备投标文件时可能采用订立附条件生效协议的方式与符合招标项目要求的特定分包人和供应商绑定投标,这些分包人和供应商和投标人有共同的利益,与招标投标活动存在利害关系。

三是投标人的项目负责人一般是投标工作的组织者,其个人的付出相对较大,中标与否与其个人职业发展等存在相对较大关系,是招标投标活动的利害关系人。

招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复;作出答复前,应当暂停招标投标活动。

●5、招标人与中标人应何时订立书面合同?答:招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。

投标人在《招标投标法实施条例》中应重点关注的19个法律问题

投标人在《招标投标法实施条例》中应重点关注的19个法律问题

投标人在《招标投标法实施条例》中应重点关注的19个法律问题《招标投标法实施条例》(以下简称《条例》)日前已于2012年2月1日起施行。

《条例》的出台,填补了我国招标投标法律体系在行政法规层面的空白,是我国招标投标立法进程中的重要里程碑,必将对我国招标投标市场产生深远的影响。

在《条例》即将施行的背景下,应重点关注哪些法律问题,成为招标投标市场各主体特别关心的问题。

本文试图以投标人的角度,通过解读《条例》的相关规定,从投标文件准备阶段、投标阶段以及开标、评标和定标等阶段对上述问题进行阐述和分析。

一、投标文件准备阶段投标人应重点关注的法律问题1、资格预审文件、招标文件不得以营利为目的,天价标书有望成为历史实践中,一些招标项目尤其是施工招标中招标文件内容和数量都比较多,招标代理机构为了回收编制的成本,会向购买标书的投标人收取一定金额的费用。

比较大的招标项目,标书甚至会卖到几千元甚至上万元一套,给投标人造成了一定的经济负担。

因此,《条例》明确规定,招标人发售资格预审文件、招标文件收取的费用应当限于补偿印刷、邮寄的成本支出,不得以营利为目的。

另外,对于图纸押金,招标代理机构也应以合理的金额为准,而且在投标人退还图纸等设计文件后,应当将押金退还给投标人。

2、对资格预审文件或招标文件有异议,应在法定期限内提出关于潜在投标人对资格预审文件或招标文件有异议应在何时提出的问题,《条例》出台前,法律及部门规章未对此作出明确规定,导致纠纷不断,影响招标的进程。

此次《条例》明确规定,潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审文件有异议的,应当在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出;对招标文件有异议的,应当在投标截止时间10日前提出。

并且规定了招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复;作出答复前,应当暂停招标投标活动。

因此,潜在投标人若对资格预审文件或招标文件有异议应及时在法定期限内提出。

3、投标保证金不得超过招标项目估算价的2%,而非投标价的2%根据《条例》的规定,投标保证金的金额不得超过招标项目估算价的2%。

编制投标文件常见的26个错误

编制投标文件常见的26个错误

编制投标文件常见的26个错误1、投标文件封面或扉页、投标函末加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章,由委托代理人签字或盖章,但未随投标文件一起提交有效的授权委托书原件。

2、投标单位法定代表人出席开标会时,未持本人身份证原件和营业执照原件或法定代表人授权代理人出席开标会时,未持授权委托书原件和本人身份证原件。

3、授权委托书内容、格式与招标文件要求不一致或有缺项、错误。

比如授权委托代理人身份证号忘记填上或所填的号码与身份证不符。

4、投标人填报工程量清单报价表时,未按招标人提供的工程量清单顺序和格式填写,未报送工程量清单电子文本,或报送的电子文本与书面投标文件不一致。

5、投标人的报价中“分部分项工程量清单报价”或“措施项目费用”明显低于社会平均成本或2003年《河北省建筑工程预算综合基价》,但未在投标文件中附报价的依据、证明材料和说明。

6、采用工程量清单方式招标,投标人采用总价优惠或以总价百分比优惠的方式进行投标报价。

7、投标报价中的劳动保险费,税金、应交纳的各种规费.未核国家现行有关收费标准如实填报,随意抬高或降低标准。

8、投标人的投标报价超过招标文件规定的最高限价。

9、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件,或在一份投标文件中对同—招标项目报有两个或多个报价,且未声明哪一个有效,按招标文件规定提交备选投标方案的除外。

10、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限。

11、投标文件承诺与招标文件要求不吻合,附有招标人不能接受的条件。

12、投标文件未按照招标文件要求密封。

13、投标人未按招标文件的要求提交投标保证金或者投标保函。

14、投标文件的内容不全或者关键内容字迹模糊、无法辨认。

15、组成联合体投标.投标文件末附联合体各方共同投标协议。

16、投标文件不符合招标文件提定的其他实质性要求,存在重大偏差。

17、投标人名称或组织机构主要人员与资格预审时不一致,文字叙述与“平面图”、“组织机构框图”、“人员简历”等不吻合。

编写投标文件时的注意事项

编写投标文件时的注意事项

编写投标文件时的注意事项在招投标活动中与招标文件相对应的是投标文件,又称标书,投标文件作为企业的代表十分重要,企业如果想要发展,想要项目,想要中标,就要严谨认真的编写投标文件。

中国招标采购导航网和您分享编写投标文件时的注意事项。

一、认真阅读招标文件书,不要经验主义投标文件的编制必须要在认真审阅招标文件和充分消化理解招标文件中全部条款内容的基础上方可开始。

每个招标文件都有其特殊性要求,一定要认真阅读,认真准备,力求符合招标文件的全部要求。

(1)对合格投标人的资格要求条款:一定要仔细阅读,并认真准备,缺一不可。

如法人证明、授权书、营业执照、资质证明及业绩证明等要件,复印件或扫描件要清楚、工整。

(2)对招标文件的澄清和和修改条款:拿到招标文件时,一定要仔细阅读,对不清楚的内容尽快与招标人或招标代理进行沟通,澄清模糊概念,对重要问题,应发书面形式通知招标人或招标代理,以招标人或招标代理的书面答复为准。

(3)对投标文件的构成的条款:要逐条阅读,认真准备,按顺序排列,缺一不可。

(4)对投标报价条款:币种、报价的要求,一定要按招标文件要求填写,包括单价、总价,注意价格的大、小写一定要一致。

(5)对废标处理条款:应逐条阅读,注意任何细节。

(6)对合同条款及格式:要认真阅读,积极响应。

其他商务条款,主要是明确双方权利和义务的,也一定要注意。

技术条款应该在编制技术方案中有所体现。

(7)在招标文件中所列的投标格式条款,要按照招标文件所列的所有表格样式逐一进行填写(逐一进行编制,不是套用直接填上),同时注意加盖公章、授权人签字、签署日期。

同时要注意阅读各种格式下的注意事项。

二、认真准备投标文件,按规定编制编制投标文件过程中主要存在的问题是不按规定编制,必须严格招标文件规定的格式编写。

对投标文件的编排顺序,也一定要按招标文件的要求顺序编排,不能随意排列,前后颠倒,以便于评标专家在审阅投标文件时方便查找,以防造成漏审而废标。

投标文件技术部分编写要点讲解

投标文件技术部分编写要点讲解

投标文件技术部分编写要点讲解目录一、投标文件的组成 (2)1、商务部分 (2)2、报价部分 (3)3、技术部分 (3)4、各组成部分的权重 (3)二、中标的基本条件 (5)三、技术标的重要性 (6)四、技术标的编制要点及方法 (6)1、积极响应招标文件精神,保证投标文件的符合性。

(7)2、重点编好施工组织设计、展示企业先进的技术管理水平。

(10)3、理论联系实际,提高各项技术要素和合理性、针对性。

(15)4、掌握编制技巧,寻求快速编制方法。

(16)五、技术标的审查 (18)六、技术标的修改。

(19)七、投标资料的保密工作 (19)八、投标资料的汇总、整理 (20)九、结束语 (20)投标文件技术部分编写要点讲解一、投标文件的组成投标文件是指投标人应招标文件要求编制的响应性文件,一般由商务部分、报价部分、技术部分和其他部分组成;也有把资信和报价合二为一统称为商务部分,或把资信和方案合二为一统称为技术部分;不管怎么组合,资信、报价、方案是投标文件必不可少的组成部分,缺一不可。

1、商务部分商务部分包括公司的资质、业绩等,由资质证明和信用评价等文件组成,主要包括以下内容:(1)投标函及投标函附录(2)法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书(3)联合体协议书(4)投标保证金(5)资格审查资料【包括企业法人营业执照复印件、企业资质复印件、安全生产许可证复印件、企业近5年完成过的类似项目业绩证明、项目经理资格证书复印件、技术负责人资格证书复印件、企业财务状况及商业信誉证明等。

】(6)投标人须知前附表规定的其他资料投标人须知前附表规定不接受联合体投标的,或投标人没有组成联合体的,投标文件不包括(3)联合体协议书。

2、报价部分报价部分包括报价说明、投标总价等,主要包括以下内容:(1)投标报价说明(2)投标报价表(3)已标价的工程量清单(4)拟分包项目情况3、技术部分技术部分包括工程概述、总体布置、施工方案、进度计划、资源配置等,主要包括以下内容:(1)工程概述(2)施工总体布置(3)整体施工方案(4)施工进度计划及保证措施(5)主要施工方法(6)施工资源配置(7)质量管理体系及保证措施(8)安全、文明施工管理体系及保证措施(9)环境保护、水土保持体系及保证措施(10)附图及附表4、各组成部分的权重商务部分、报价部分和技术部分都是投标文件的组成部分,三者缺一不可,针对不同的工程项目,侧重点有所不同。

招标文件关键问题摘抄

招标文件关键问题摘抄

招标文件关键问题摘抄
招标文件是指为了完成特定工程、货物或服务的采购而发布的文件,其中包含了招标单位的需求、条件、规定和要求等内容。

在招标文件中,关键问题包括但不限于以下几个方面:
1. 采购需求和规格,招标文件中应明确描述采购项目的具体需求和规格要求,包括技术参数、质量标准、数量要求等,确保投标人清楚了解招标单位的实际需求。

2. 投标资格和条件,招标文件应明确规定投标人的资格条件,包括注册资格、经验要求、业绩要求等,以及投标保证金、资质证明文件等相关要求。

3. 标书编制要求,招标文件中应详细说明标书的编制要求,包括递交时间、格式要求、内容要求、递交地点等,确保投标人按照要求准备和提交标书。

4. 投标评标标准,招标文件中应明确投标评标的标准和方法,包括技术评标、商务评标、报价评标等具体内容,以及评标委员会的组成和程序安排。

5. 合同条款和付款方式,招标文件中应包含合同条款范本,明确合同签订后的权利义务,以及付款方式、结算方式、违约责任等相关条款。

6. 招标文件变更和解释,招标文件中应说明变更和解释的程序和要求,以及变更或解释的有效性和适用范围。

以上是招标文件中的一些关键问题摘抄,招标文件的内容应当充分、明确、公正,以保障招标活动的公平、公开和透明。

编制投标文件的注意事项(值得收藏)

编制投标文件的注意事项(值得收藏)

编制投标文件的注意事项(值得收藏)一、封面1、封面格式是否与招标文件要求格式一致,文字打印是否有错字.2、封面标段、里程是否与所投标段、里程一致.3、企业法人或委托代理人是否按照规定签字或盖章,是否按规定加盖单位公章,投标单位名称是否与资格审查时的单位名称相符.4、投标日期是否正确.二、目录5、目录内容从顺序到文字表述是否与招标文件要求一致.6、目录编号、页码、标题是否与内容编号、页码(内容首页)、标题一致.三、投标书及投标书附录7、投标书格式、标段、里程是否与招标文件规定相符,建设单位名称与招标单位名称是否正确.8、报价金额是否与“投标报价汇总表合计”、“投标报价汇总表”、“综合报价表”一致,大小写是否一致,国际标中英文标书报价金额是否一致.9、投标书所示工期是否满足招标文件要求.10、投标书是否按已按要求盖公章.11、法人代表或委托代理人是否按要求签字或盖章.12、投标书日期是否正确,是否与封面所示吻合.四、修改报价的声明书(或降价函)13、修改报价的声明书是否内容与投标书相同.14、降价函是否按招标文件要求装订或单独递送.五、授权书、银行保函、信贷证明15、授权书、银行保函、信贷证明是否按照招标文件要求格式填写.16、上述三项是否由法人正确签字或盖章.17、委托代理人是否正确签字或盖章.18、委托书日期是否正确.19、委托权限是否满足招标文件要求,单位公章加盖完善.20、信贷证明中信贷数额是否符合野猪明示要求,如野猪无明示,是否符合标段总价的一定比例.六、报价21、报价编制说明要符合招标文件要求,繁简得当.22、报价表格式是否按照招标文件要求格式,子目排序是否正确.23、“投标报价汇总表合计”、“投标报价汇总表”、“综合报价表”及其他报价表是否按照招标文件规定填写,编制人、审核人、投标人是否按规定签字盖章.24、“投标报价汇总表合计”与“投标报价汇总表”的数字是否吻合,是否有算术错误.25、“投标报价汇总表”与“综合报价表”的数字是否吻合,是否有算术错误.26、“综合报价表”的单价与“单项概预算表”的指标是否吻合,是否有算术错误.“综合报价表”费用是否齐全,特别是来回改动时要特别注意.27、“单项概预算表”与“补充单价分析表”、“运杂费单价分析表”的数字是否吻合,工程数量与招标工程量清单是否一致,是否有算术错误.28、“补充单价分析表”、“运杂费单价分析表”是否有偏高、偏低现象,分析原因,所用工、料、机单价是否合理、准确,以免产生不平衡报价.29、“运杂费单价分析表”所用运距是否符合招标文件规定,是否符合调查实际.30、配合辅助工程费是否与标段设计概算相接近,降造幅度是否满足招标文件要求,是否与投标书其他内容的有关说明一致,招标文件要求的其他报价资料是否准确、齐全.31、定额套用是否与施工组织设计安排的施工方法一致,机具配置尽量与施工方案相吻合,避免工料机统计表与机具配置表出现较大差异.32、定额计量单位、数量与报价项目单位、数量是否相符合.33、“工程量清单”表中工程项目所含内容与套用定额是否一致.34、“投标报价汇总表”、“工程量清单”采用Excel 表自动计算,数量乘单价是否等于合价(合价按四舍五入规则取整).合计项目反求单价,单价保留两位小数.七、对招标文件及合同条款的确认和承诺35、投标书承诺与招标文件要求是否吻合.36、承诺内容与投标书其他有关内容是否一致.37、承诺是否函盖了招标文件的所有内容,是否实质上响应了招标文件的全部内容及招标单位的意图.野猪在招标文件中隐含的分包工程等要求,投标文件在实质上是否予以响应.38、招标文件要求逐条承诺的内容是否逐条承诺.39、对招标文件(含补遗书)及合同条款的确认和承诺,是否确认了全部内容和全部条款,不能只确认、承诺主要条款,用词要确切,不允许有保留或留有其他余地.八、施工组织及施工进度安排40、工程概况是否准确描述.41、计划开竣工日期是否符合招标文件中工期安排与规定,分项工程的阶段工期、节点工期是否满足招标文件规定.工期提前要合理,要有相应措施,不能提前的决不提前,如铺架工程工期.42、工期的文字叙述、施工顺序安排与“形象进度图”、“横道图”、“网络图”是否一致,特别是铺架工程工期要针对具体情况仔细安排,以免造成与实际情况不符的现象.43、总体部署:施工队伍及主要负责人与资审方案是否一致,文字叙述与“平面图”、“组织机构框图”、“人员简历”及拟人职务等是否吻合.44、施工方案与施工方法、工艺是否匹配.45、施工方案与招标文件要求、投标书有关承诺是否一致.材料供应是否与甲方要求一致,是否统一代储代运,是否甲方供应或招标采购.临时通信方案是否按招标文件要求办理.(有要求架空线的,不能按无线报价).施工队伍数量是否按照招标文件规定配置.46、工程进度计划:总工期是否满足招标文件要求,关键工程工期是否满足招标文件要求.47、特殊工程项目是否有特殊安排:在冬季施工的项目措施要得当,影响质量的必须停工,膨胀土雨季要考虑停工,跨越季节性河流的桥涵基础雨季前要完成,工序、工期安排要合理.48、“网络图”工序安排是否合理,关键线路是否正确.49、“网络图”如需中断时,是否正确表示,各项目结束是否归到相应位置,虚作业是否合理.50、“形象进度图”、“横道图”、“网络图“中工程项目是否齐全:路基、桥涵、轨道或路面、房屋、给排水及站场设备、大临等.51、“平面图”是否按招标文件布置了队伍驻地、施工场地及大临设施等位置,驻地、施工场地及大临工程占地数量及工程数量是否与文字叙述相符.52、劳动力、材料计划及机械设备、检测试验仪器表是否齐全.53、劳动力、材料是否按照招标要求编制了年、季、月计划.54、劳动力配置与劳动力曲线是否吻合,总工天数量与预算表中总工天数量差异要合理.55、标书中的施工方案、施工方法描述是否符合设计文件及标书要求,采用的数据是否与设计一致.56、施工方法和工艺的描述是否符合现行设计规范和现行设计标准.57、是否有防汛措施(如果需要),措施是否有力、具体、可行.58、是否有治安、消防措施及农忙季节劳动力调节措施.59、主要工程材料数量与预算表工料机统计表数量是否吻合一致.60、机械设备、检测试验仪器表中设备种类、型号与施工方法、工艺描述是否一致,数量是否满足工程实施需要.61、施工方法、工艺的文字描述及框图与施工方案是否一致,与重点工程施工组织安排的工艺描述是否一致;总进度图与重点工程进度图是否一致.62、施工组织及施工进度安排的叙述与质量保证措施、安全保证措施、工期保证措施叙述是否一致.63、投标文件的主要工程项目工艺框图是否齐全.64、主要工程项目的施工方法与设计单位的建议方案是否一致,理由是否合理、充分.65、施工方案、方法是否考虑与相邻标段、前后工序的配合与衔接.66、临时工程布置是否合理,数量是否满足施工需要及招标文件要求.临时占地位置及数量是否符合招标文件的规定.67、过渡方案是否合理、可行,与招标文件及设计意图是否相符.九、工程质量68、质量目标与招标文件及合同条款要求是否一致.69、质量目标与质量保证措施“创全优目标管理图”叙述是否一致.70、质量保证体系是否健全,是否运用ISO9002质量管理模式,是否实行项目负责人对工程质量负终身责任制.71、技术保证措施是否完善,特殊工程项目如膨胀土、集中土石方、软土路基、大型立交、特大桥及长大隧道等是否单独有保证措施.72、是否有完善的冬、雨季施工保证措施及特殊地区施工质量保证措施.十、安全保证措施、环境保护措施及文明施工保证措施73、安全目标是否与招标文件及企业安全目标要求口径一致.74、确保既有铁路运营及施工安全措施是否符合铁路部门有关规定,投标书是否附有安全责任状.75、安全保证体系及安全生产制度是否健全,责任是否明确.76、安全保证技术措施是否完善,安全工作重点是否单独有保证措施.77、环境保护措施是否完善,是否符合环保法规,文明施工措施是否明确、完善.十一、工期保证措施78、工期目标与进度计划叙述是否一致,与“形象进度图”、“横道图”、“网络图”是否吻合.79、工期保证措施是否可行、可靠,并符合招标文件要求.十二、控制(降低)造价措施80、招标文件是否要求有此方面的措施(没有要求不提).81、若有要求,措施要切实可行,具体可信(不作过头承诺、不吹牛).82、遇到特殊有利条件时,要发挥优势,如队伍临近、就近制梁、利用原有大临等.十三、施工组织机构、队伍组成、主要人员简历及证书83、组织机构框图与拟上的施工队伍是否一致.84、拟上施工队伍是否与施工组织设计文字及“平面图”叙述一致.85、主要技术及管理负责人简历、经历、年限是否满足招标文件强制标准,拟任职务与前述是否一致.86、主要负责人证件是否齐全.87、拟上施工队伍的类似工程业绩是否齐全,并满足招标文件要求.88、主要技术管理人员简历是否与证书上注明的出生年月日及授予职称时间相符,其学历及工作经历是否符合实际、可行、可信.89、主要技术管理人员一览表中各岗位专业人员是否完善,符合标书要求;所列人员及附后的简历、证书有无缺项,是否齐全.十四、企业有关资质、社会信誉90、营业执照、资质证书、法人代表、安全资格、计量合格证是否齐全并满足招标文件要求.91、重合同守信用证书、AAA证书、ISO9000系列证书是否齐全.92、企业近年来从事过的类似工程主要业绩是否满足招标文件要求.93、在建工程及投标工程的数量与企业生产能力是否相符.94、财务状况表、近年财务决算表及审计报告是否齐全,数字是否准确、清晰.95、报送的优质工程证书是否与业绩相符,是否与投标书的工程对象相符,且有影响性.十五、其他复核检查内容96、投标文件格式、内容是否与招标文件要求一致.97、投标文件是否有缺页、重页、装倒、涂改等错误.98、复印完成后的投标文件如有改动或抽换页,其内容与上下页是否连续.99、工期、机构、设备配置等修改后,与其相关的内容是否修改换页.100、投标文件内前后引用的内容,其序号、标题是否相符.101、如有综合说明书,其内容与投标文件的叙述是否一致.102、招标文件要求逐条承诺的内容是否逐条承诺.103、按招标文件要求是否逐页小签,修改处是否由法人或代理人小签.104、投标文件的底稿是否齐备、完整,所有投标文件是否建立电子文件.105、投标文件是否按规定格式密封包装、加盖正副本章、密封章.106、投标文件的纸张大小、页面设置、页边距、页眉、页脚、字体、字号、字型等是否按规定统一.107、页眉标识是否与本页内容相符.108、页面设置中“字符数/行数”是否使用了默认字符数.109、附图的图标、图幅、画面重心平衡,标题字选择得当,颜色搭配悦目,层次合理.110、一个工程项目同时投多个标段时,共用部分内容是否与所投标段相符.111、国际投标以英文标书为准时,加强中英文对照复核,尤其是对英文标书的重点章节的复核(如工期、质量、造价、承诺等).112、各项图表是否图标齐全,设计、审核、审定人员是否签字.113、采用施工组织模块,或摘录其他标书的施工组织内容是否符合本次投标的工程对象.114、标书内容描述用语是否符合行业专业语言,打印是否有错别字.115、改制后,其相应机构组织名称是否作了相应的修改.。

招标文件编制需要注意的问题

招标文件编制需要注意的问题

招标文件编制需要注意的问题一、采购需求采购人根据经核准的政府采购计划和实际工作需要编制采购需求。

采购需求包括下列内容:ﻫ (一)拟设定的供应商资格条件;ﻫ(二)预算金额或者预算金额之下的最高限额;ﻫ(三)项目的技术标准、技术规格、服务内容和采购数量以及采购人认为必要的其他内容;ﻫ(四)合同内容的主要条款;(五)拟设定的评审方法、评审因素、评审标准和定标方法等。

对采购人提供的技术规格及需求,采购代理机构必须对其公平公正性、合法合规性进行审查把关,对采购人以不合理条件对供应商实行差别待遇、歧视待遇或者采购文件含有其他不符合政府采购政策和规定内容的,采购代理机构应当提出修改建议,采购人应当按照相关规定予以修改,采购人拒绝修改的,采购机构应当暂停采购活动,并报财政部门依法处理。

二、招标文件招标机构应当根据采购需求和采购项目的特点编制采购文件,主要内容必须符合《财政部政府采购货物和服务招标投标管理办法》第十八条的规定,不得含有下列内容:1、各项技术标准应当符合国家强制性标准,不得要求或标明某一特定的专利、商标、品牌、设计、原产地或生产供应商,不得含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。

技术指标应是共性技术指标,不得照搬某一品牌的技术指标作为采购项目的技术要求.2、与项目等级不相适应的资质要求,含有倾向、限制或者排斥潜在投标供应商等有违公平竞争的规格标准或者技术条款;ﻫ3、标明特定的供应商或者产品,指定品牌或者原产地,要求制造商对某个项目特定授权,品牌:不得含有“指定、暂定、参考、备选、推荐”等直接或间接标明或限定品牌的内容;ﻫ4、根据某个企业或者品牌的产品说明书或者技术指标编制采购需求参数;5、将注册资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额、业绩经验、经营网点、现场踏勘等条件作为合格供应商资质条款;6、其他歧视性、排他性等不合理条款。

采购多种货物或服务时要合理划分合同包,不得把不同性质、类别的货物服务作为一个合同包进行采购。

招投标人需注意的八个常见问题

招投标人需注意的八个常见问题

招投标人需注意的八个常见问题甲方:(招标人全称)乙方:(投标人全称)鉴于甲方向乙方发出招标公告,并邀请乙方参与相关项目的投标,双方本着平等互利、诚实守信的原则,经协商一致,达成如下协议:一、投标资格要求1.乙方应具备相关的资质证书、业绩证明等投标资格要求,符合招标文件中所规定的条件。

2.乙方应在规定的投标截止时间前提交完整、准确的投标文件。

二、投标文件的编制和提交1.乙方应按照招标文件的要求编制投标文件,并在规定的投标截止时间前将其提交给甲方。

2.乙方提交的投标文件应包括但不限于投标报价、技术方案、质量保证措施等内容,以确保其符合招标文件的要求。

三、评标及中标结果1.甲方将组织评标委员会对乙方的投标文件进行评审,评审过程公正、公平、透明。

2.评标委员会将根据招标文件的要求,综合评估乙方的投标报价、技术方案等因素,确定中标结果。

3.甲方将及时以书面形式通知乙方中标结果,并与乙方签订正式的合同。

四、履约保证金和履约期限1.乙方在中标后应按照招标文件的要求支付履约保证金,作为履行合同的保证。

2.履约保证金将在乙方履行合同后返还或用于结算。

3.合同生效后,双方应按照约定的履约期限履行合同义务。

五、变更和解除合同1.任何一方在履行合同过程中,如需变更合同内容,应经过双方协商一致,并以书面形式作出变更协议。

2.如因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行,双方可协商解除合同,但应尽力减少损失,保护各自权益。

六、保密条款1.双方应对履行合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保护,并不得向第三方泄露或使用。

2.合同解除或履行完毕后,双方应返还对方的保密信息或销毁相关文件。

七、争议解决1.对于履行合同过程中产生的争议,双方应通过友好协商解决。

2.若无法通过协商解决,任何一方可向所在地法院提起诉讼,以解决争议。

八、其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效,至合同终止后再过三个月。

2.本协议的任何修改或补充,应经双方书面协议,并作为本协议的附件。

招标时需要注意的招标流程及时间问题

招标时需要注意的招标流程及时间问题

招标时需要注意的招标流程及时间问题招标是指政府、企事业单位或个人在采购商品、工程或服务时,通过公开邀请供应商、承包商或服务提供商参与竞争,以选择最合适的供应商或承包商的过程。

在进行招标过程中,正确把握招标流程和时间是非常重要的,下面将详细介绍招标时需要注意的招标流程及时间问题。

一、招标流程1. 确定招标需求:在招标前,需明确招标的具体需求,包括采购的商品、工程或服务的规格、数量、质量要求等。

2. 编制招标文件:招标文件是招标过程中的重要文件,包括招标公告、招标文件、技术规范、合同样本等。

编制招标文件时应确保内容准确、完整,并符合相关法律法规的要求。

3. 发布招标公告:招标公告是向潜在供应商或承包商宣布招标信息的重要途径。

招标公告应在适当的媒体上发布,并注明招标文件的获取方式和截止日期。

4. 发放招标文件:供应商或承包商需要获取招标文件后才能参与招标。

招标人应在招标公告中指明获取招标文件的具体方式和截止日期。

5. 递交投标文件:供应商或承包商需要按照招标文件的要求,准备并递交投标文件。

投标文件应包括投标信、技术方案、商务报价等内容。

6. 开标评标:开标评标是确定中标供应商或承包商的重要环节。

开标是公开进行的,招标人和投标人代表可以参加。

评标是根据招标文件的要求,对投标文件进行评审,确定最终中标人。

7. 签订合同:确定中标供应商或承包商后,双方需签订合同,明确双方的权利和义务,以及合同的履行方式、期限等。

8. 履行合同:中标供应商或承包商按照合同要求履行合同,完成招标项目。

二、招标时间问题1. 招标公告发布时间:招标公告应提前充分发布,以便供应商或承包商有足够的时间准备投标文件。

通常情况下,招标公告发布至少应提前30天。

2. 招标文件获取时间:供应商或承包商需要有足够的时间获取招标文件,并进行仔细研究和准备投标文件。

通常情况下,招标文件获取时间应至少提前15天。

3. 递交投标文件截止时间:递交投标文件的截止时间是非常重要的,一旦错过截止时间,投标文件将被视为无效。

开标、评标及议标、定标阶段16个常见问题及解答(附:举例说明、法律法规依据)

开标、评标及议标、定标阶段16个常见问题及解答(附:举例说明、法律法规依据)

开标、评标及议标、定标阶段16个常见问题及解答(附:举例说明、法律法规依据)1、问:开标现场发现投标无效应如何处理?某公开招标的项目,招标文件中要求提交投标保证金。

投标截止时,只有三家单位提交了投标文件。

在开标现场发现,只有两家单位缴纳了保证金。

在已经递交保证金的投标单位中,一家报价超出了最高投标限价,另外一家账户被法院冻结。

请问是否可以现场宣布投标无效?答:从上述情况来看,三家投标人的投标明显都不满足招标文件的实质性要求。

但是,依据《招标投标法》第三十七条“评标由招标人依法组建的评标委员会负责”和第三十八条第二款“任何单位和个人不得非法干预、影响评标的过程和结果”等相关规定,投标文件是否有效应由评标委员会判定,其他任何单位和个人均无权评判投标文件是否有效。

在本例中现场工作人员应当将上述情况如实记录下来,交由评标委员会处理。

2、问:只有3家投标人的项目开标过程中有一家投标人撤销投标,是否可以继续开标?某项目开标时有3家投标人,开标过程中有一家投标人撤销投标后,是否可以继续开标?如果进入评标环节,又有一家投标人被否决,是否应当否决所有投标,重新招标?答:《招标投标法实施条例》第四十四条规定,投标人少于3个的,不得开标;招标人应当重新招标。

本项目开标时即为投标截至时,投标人数量不少于3个,因此,仍然可以继续开标。

投标截止时间之后,投标人不能撤销投标文件。

《评标委员会和评标方法暂行规定》(国家发展改革委等七部门令第12号)第二十七条规定了评标委员会“可以否决全部投标”,这里的“可以否决”是指评标委员会应当根据竞争情况作出相应判断,这是将否决全部投标的裁量权赋予了评标委员会,并未规定“必须否决全部投标”。

出现有效投标不足3个时,评标委员会应依据招标实际情况和经过评审后投标是否仍具备竞争性而决定是否继续评标或否决所有投标。

3、问:同一项目法人下的同类项目是否可以使用同一批专家评审?同一个项目法人下的三个同类防洪项目,委托了三家不同的招标代理机构,这三个项目在同一天开标,评标时采用了随机抽取的同一批专家进行评审。

招标文件应明确规定的问题

招标文件应明确规定的问题

招标文件应明确规定十三个问题(上)2009-01-16在编制政府采购招标文件时,对招标投标过程中一些问题特别是对涉及供应商投标的有关问题要作出统一的规定,这些问题主要包括:投标文件的格式的构成、投标文件的装订、投标文件的份数和签署、投标报价、投标人资格的证明文件、投标保证金的作用及其交纳方式、投标有效期、投标文件的密封和递交、无效投标的情形及其处理、废标的情形及其处理以及对开标、评标、定标和对招标文件的实质性响应及合同的格式和合同主要条款,都要作出明确而具体规定。

对投标文件的格式构成应作出统一规定。

为规范和统一投标文件的制作,在招标文件中要对投标文件的构成作出明确规定,这样做是为了便于在评标过程中评标委员会审阅投标文件并对投标文件进行评审。

投标文件是投标供应商对招标项目内容及其技术要求所作出的书面声明,它必须遵循一定格式要求。

假若对投标文件的格式构成不作出统一规定,投标供应商制作的投标文件将是五花八门、形式多样,这不便于评标委员会审阅投标文件,也不利于对投标文件进行评审,更不利于招标采购机构提高工作效率和工作质量。

统一规定投标文件的格式,具体包含招标采购机构组织招标及其评委会评标所需的相关内容,其中投标人提交的资格证明文件、投标价格构成文件和技术响应文件、商务响应文件都是评标委员会进行评标的主要依据,投标供应商提供的资料越详尽,对评标越有利,越能保证招标工作的顺利进行。

对投标文件的装订应作出统一规定。

招标文件要对投标人在投标文件制作完成后如何进行装订作出统一规定。

根据评标方法的不同,要规定不同的装订的方法。

有些招标采购机构为了公平、公正地评议出合格投标人,曾经尝试过密封评标,由于投标报价和商务响应方案以及供应商资格证明文件都有标有投标人的名称,不能进行密封评标。

所以,一般只对技术响应方案和服务响应文件进行密封评标。

因此,必须对投标文件装订作出统一规定,要求投标人必须把投标报价和商务响应方案、技术和服务响应文件以及供应商的资格证明文件单独装订,并且要求投标文件中的技术和服务响应文件不得折叠或作特殊标记,不得以任何方式透露投标单位及其投标代表、工作人员的相关信息。

招投标常见清单疑问解答

招投标常见清单疑问解答

一、招标人在编制工程量清单过程中的问题:1、清单是编的越细越好吗?答:不一定。

主要应以相应的文件依据、规范为标准编制即可。

达到只用清单不用图纸就可以完全组价的效果。

2、本人是房产公司做安装预算的,一直比较郁闷,工程量清单到底要多细,打个比方工程量清单有一项直径为159的消防管道,包括内容很多,是否需要详细列出各种沟槽式配件数量,各种套管数量?答:图纸统计量不会准确的。

因为很多水管、风管、桥架、梁等经常发生打架现象,所以管道返弯现象非常多,最好让投标单位根据图纸报出各种规格管件的单价,待中标施工时,按实际发生量进入结算。

这样就可以很好的避免甲乙双方的争议。

3、清单项目中各工序的施工做法是否应进入清单项目特征描述?答:一般情况下,工程量清单项目的工序施工做法描述是不进入清单项目特征描述的,清单项目特征一般只描述形成项目实体的技术特征或技术要求,它与施工方法、施工方案没有关系,采用何种施工方法、施工方案来完成项目实体的施工由投标方决定。

投标人根据招标人提供的特征描述根据自己企业的施工方案进行投标报价,但是有一种情况下是招标人对清单项目的施工做法有特殊要求的,可在清单项目描述中规定工序做法,如挖土方项目招标人对开挖方式有特殊规定要求,就可以在清单项目特征中描述开挖方式的这一工序做法。

4、在清单规范中,钢筋的工程量是按设计图纸计算,那还是否要计算钢筋的搭接长度,还是把搭接长度计入报价中,此问题在合同中无具体规定。

答:钢筋的搭接、弯钩等的长度,招标人均应按设计规定计算在钢筋工程数量内。

5、现正编制,搅拌桩之间有搭接,工程量如何计算呢,是不是要分空桩和实桩,单位按米编制可以吗?空桩和实桩如何区分?重叠部分在编制清单是否要考虑?答:编制工程量的原则应以计价规范中的计算规则执行。

按投影面积×实际深度(投影面积是要扣除两圆交叉重叠部分),一般按双头或三头为一组来计算。

投影面积应该是一组的面积。

一组与一组间的交叉重叠部分是不扣除的,这部分在定额里面考虑了。

招标注意事项

招标注意事项

招标注意事项一、招标前的准备工作在进行招标工作之前,需要进行一系列的准备工作,以确保招标过程的顺利进行。

以下是招标前的准备工作事项:1.明确招标需求和目标:确定招标项目的具体需求和目标,包括项目规模、工期、预算等方面的要求。

这有助于明确招标范围和招标标准。

2.编制招标文件:招标文件是招标过程中的重要文件,包括招标公告、招标文件、技术规范、合同范本等。

编制招标文件时,应确保文件内容准确、清晰,并符合相关法律法规的要求。

3.制定招标计划:招标计划是指招标过程中的时间安排和工作分配。

制定招标计划时,需考虑项目的紧急程度、工期要求等因素,合理安排各项工作任务。

4.确定招标方式:根据项目的具体情况和相关法律法规,确定招标方式,如公开招标、邀请招标、竞争性谈判等。

招标方式的选择应公正、公平、透明。

二、招标公告的发布招标公告是向潜在投标人传达招标信息的重要途径,发布招标公告时需要注意以下事项:1.公告内容的准确性:招标公告应包含项目的基本信息、招标范围、投标文件的递交时间和地点等重要内容。

公告内容应准确、清晰,确保投标人能够准确理解和掌握招标信息。

2.公告媒体的选择:选择适合的媒体发布招标公告,如报纸、招标网站等。

应确保公告能够广泛传播,吸引更多的潜在投标人参预。

3.公告发布时间的选择:选择合适的时间发布招标公告,避免与其他重要事件冲突,确保公告能够得到足够的关注和回应。

三、投标文件的准备与递交投标文件是投标人向招标方提交的重要文件,准备和递交投标文件时需要注意以下事项:1.投标文件的准备:投标文件应包括投标信封、技术方案、商务报价等内容。

投标人应子细阅读招标文件,确保投标文件符合招标要求,并按照招标文件的要求编制。

2.投标文件的保密性:投标文件应保持机密,确保不被未经授权的人员获取。

投标人应采取相应的措施,如密封投标信封、限制文件的复制等,确保投标文件的保密性。

3.投标文件的递交:投标文件应按照招标文件要求的时间和地点进行递交。

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编制招标文件应注意的16个问题(最全)在当前建设工程招投标中,几乎所有的建设工程(房建和市政)施工招标的《招标文件》均是按照2007版《标准施工招标文件》的规定模式编制的。

但在工程量清单计价模式下,招标文件的编制还必须尊循工程量清单计价的原则和规律,以保证招标人和投标人权利和义务。

因此,编制招标文件时,必须同时考虑工程的计价要素。

一些较为重要的计价要素还应该在招标预备会(即在招标前由招标人与招标代理机构的专题会议)上确定,当客观条件不允许召开专门的招标预备会时,招标代理人员当以纪要的形式会同招标人协商确定,作为招标文件尤其是工程量清单编制的依据。

1、招标范围明确招标范围是招投标工程内容、统一招投标计价范围的必要条件,也是建立公平竞争平台以及确定招标人同投标人(尤其是中标人)权利义务的基础。

描述招标范围时,需重点关注可能由招标人另行发包的并且有专业承包资质要求的分部分项工程,如土方开挖(包括土方的外运外购)、桩基工程、电梯、铝合金(塑钢)门窗、幕墙、二次装修、弱电及建筑智能化、消防、人防设备安装、高压变配电、中央空调、热交换器等。

2、专业分包工程及其计价方式招标文件中需要明确招标范围中是否存在招标人指定分包(也称另行发包或单独发包)的专业工程,如有,需明确其在本次招标中的计价方式。

一般情况下,另行发包的专业工程计价方式有两种,一是按统一的专业工程暂估价(也称暂定工程费)计入报价,二是暂不计入报价。

两种方式均须说明专业工程的总承包服务费的处理方式。

需要注意的是,当招标人明确了要对已经计入投标报价的专业工程在工程实施中另行发包给专业承包人,同时规定投标人在报价中计取了总承包服务费时,在招标文件中必须阐明承包人提供总包服务的范围和深度。

3、材料、设备供应方式及相应计价方式招标文件中需明确招标范围中材料设备的采供方式。

采供方式一般可简单的分为两类,一类是全部由投标人(承包人)采购供应,称为乙供,另一类是部分由招标人(发包人)采购供应,称为甲供。

除明确材料设备采购供应方式外,招标文件中还需明确招标范围内材料设备的计价方式。

计价方式一般有三种:一是统一暂定材料设备价,适用于甲供以及乙供但须认质认价的材料设备;二是完全自主报价,适用于乙供材料设备,包括指定品牌及其他材料设备;三是暂不计入,适用于甲供材料设备。

4、水电费的计价方式传统的定额计价中,水电费结算须计算水电费的现行市场价同定额中的预算价的价差,清单计价模式下是投标人结合市场行情自主报价并据此进行结算,由于两种计价模式的区别,为避免争议,招标文件中需明确水电费由承包方按实际发生费用向提供方缴纳。

5、工程预付款的约定工程预付款的支付情况对投标人投标报价将产生一定影响,所以招标文件中应予以明确。

按照财建[2004]369号文《建设工程价款结算暂行办法》第十二条规定:“包工包料工程的预付款按合同约定拨付,原则上预付比例不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%,对重大工程项目,按年度工程计划逐年预付。

”招标文件中需根据此规定明确预付款比例及支付时间,同时,明确预付款在工程进度款中扣回的时间、方式。

另需要注意的是,当投标报价中计入暂列金额和确定由发包人另行发包的专业工程暂估价时,按比例计算预付款时应明确计算基础的合同价款中包含或不包含这些金额。

6、工程进度款的结算方式工程进度款的结算方式分两种,第一种是按时间(月,两月,季等)结算进度款,第二种是按阶段形象进度结算进度款,第二种方式需明确形象进度节点。

工程进度款的支付额应符合财建[2004]369号《建设工程价款结算暂行办法》第十三条规定,即“……不低于工程价款的60%,不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。

”7、工程变更签证的结算方式工程变更签证的结算方式将对工程结算造价产生重要影响,容易产生争议,招标文件中需予以明确。

按照财建[2004]369号《建设工程价款结算暂行办法》第十条规定:“变更合同价款按下列方法进行:(1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;(2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人或发包人提出适当的变更价格,经对方确认后执行。

如双方不能达成一致的,双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。

”其中第(3)种方法应尽可能进一步明确计价原则。

8、暂定价材料设备价差的结算方式在工程建设过程中需对招标暂定价材料设备进行认质认价,认质认价同原暂定价的价差结算方式需在招标文件中明确,一般有两种结算方式,一种方式是价差计取管理费、利润、规费、税金进行结算,另一种方式是价差只计取规费、税金进行结算,招标文件对此明确时可根据暂定价确定的价格水平作出选择,暂定价的价格水平若是参照市场价水平确定的,可选择第二种方式,暂定价价格水平若同市场价水平有明显差异,可选择第一种方式。

9、暂列金的确定及结算方式暂列金或称预留金,是用于变更签证及其它不可预见费用支付备用。

暂列金的确定在实践中一般有两种方式,一种方式是统一按某金额数暂列计入,另一种是以(分部分项合计+措施项目费)为基数,统一按基某费率计入暂列金,为统一竟争平台,建议采用第一种方式。

结算时,作为支付备用的暂列金,需予以扣除(包括其计取的费用)。

10、甲供材量差的结算方式实际工程建设过程中,甲供材会出现超供或少供的情况,其单价结算按实际采购价执行,量差的基准则需要特别明确,一般应以投标人投标标书所报的甲供材量为基准,若投标含量有明显错误时可参照建设主管部门发布的消耗量定额含量为基准,但需修正原中标价,修正的差额由承包人承担。

11、甲供材保管费的计价方式传统定额明确了甲供材保管费的费率为1.2%,工程量清单计价模式下招标文件对甲供材保管费的处理方式有两种:①甲供材保管费不单独结算,投标报价时综合考虑;②甲供材保管费在其他项目清单中单列项,在限定上限费率情况下,投标单位竞争费率及报价。

需要注意的是招标文件需明确计取保管费的甲供材范围和价款,其范围一般不包括大型设备。

12、总承包服务费的计价方式传统定额明确了分包工程配合费(也就是总承包服务费)按分包工程直接费的5%计取,工程量清单计价模式下招标文件对总承包服务费的处理方式有两种:①总承包服务费暂不计入,签订施工合同另行约定。

②暂定专业分包工程暂估价总额,在限定上限费率情况下,投标单位竞争费率及报价。

2009年《陕西省建设工程工程量清单计价费率》第五条“其他需要说明的问题”规定,当发包人对专业工程进行分包、自行采购供应部分材料设备(计入建筑安装工程费的设备)时,应在招标文件中明确总承包人服务的范围及深度,总承包人应在报价中计取总承包服务费。

同时规定编制最高限价时应根据招标文件明确的总承包服务费范围及深度,计列总承包服务费,专业工程的总承包服务费可按分包工程造价的2%-4%计取;发包人只采购供应材料、设备的可按其总价值的0.8%-1.2%计取。

并且明确了投标人自主确定总承包服务费的报价,当然,其比率不能超过上述比率的上限。

13、四项保险费的计价方式招标文件中需明确四项保险费在投标报价时的计价方式及在竣工结算时的结算方式,一般情况下,投标报价时按不可竞争费以完整四个险项的参考费率计入,结算时据实结算。

2009年《陕西省建设工程工程量清单计价费率》中将原规费中的四项保险调整为“社会保障保险”,“住房公积金”、“危险作业意外伤害保险”三项,其中“社会保障保险”包括养老保险(即劳保统筹金)、失业保险、医疗保险、工伤保险、残疾人就业保险、女工生育保险6项、保险,三项合称为“七险一金”。

“七险一金”中的养老保险按本文第14条“养老统筹费的计价方式”处理。

14、养老统筹费的计价方式建设工程实施中,多数工程实施时,养老统筹费由建设单位在办理报建手续时缴纳,然后在竣工验收后由承包方凭竣工验收备案手续及结算手续在统筹办领取。

也有少数工程由施工单位代缴。

故招标文件中需明确养老统筹费是否在计税后扣除。

15、工程竣工结算的有关约定(1)合同类型的约定。

工程竣工结算方式是由合同类型决定的,合同类型主要分为三种:①固定总价;②固定单价;③可调价格。

工程量清单计价模式下一般采用固定单价的合同类型。

(2)合同价款调整的约定。

三种合同类型调整合同价款均应明确约定调整范围和调整方式。

针对工程量清单计价模式下固定单价合同类型,招标文件需明确的内容:①工程量按实计算;②清单综合单价不变(因工程量差异较大而特殊约定调整综合单价的除外);③变更签证工程按其约定原则确定的综合单价;④措施项目费的调整可分为四种方式:第一种方式是费用包干不做调整,第二种方式是按结算分部分项合价同投标分部分项合价的比例调整,第三种方式是按投标措施项目费组价的各工程量变化比例调整措施项目费,按“项”以一笔费用报价的费用项目不调整,第四种方式是按投标措施项目费组价原则按实调整工程量。

需要注意的是第四种方式容易产一不平衡报价,建议采用第二、三种方式。

(3)风险范围。

固定总价、固定单价合同均需明确国宝价格的风险范围,风险范围主要涉及四个方面:①人工、机械、材料市场价格波动。

一般情况下,市场价格的波动不作为调整合同固定总价、单价的依据,但对价格波动较大的主要材料如钢材、水泥(商品混凝土)、沥青、有色金属材料等,可以设定一定的涨跌幅度做为承包方完全承担价格波动风险的限度,限度之外的价格波动风险应明确双方承担方式;②不可抗力因素以外因承包方原因引起的造价变化风险由承包方全部承担;③政府主管部门的政策性调价文件,招标文件应明确是否按调价文件调整结算价;④汇率变动,招标文件应明确因汇率变动是否调整结算价。

16、质量保证金的比例和返还方式建设部、财政部关于印发《建设工程质量保证金管理暂行办法》的通知(建质[2005]7号文)中第七条规定,“按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金”,第二条规定“缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月”,返还方式一般是在质量缺陷期内一次或分次返还扣除维修费用后的余额,返还余额是否计算利息需在招标文件中予以明确。

除上述计价要素以外,招标文件中还会涉及到其它与招标计价有关的内容,根据各招标工程的特点,也应予以相应的明确,随着其在应用中广泛的体现,可进一步纳入招标文件的计价要素范围予以分析研究,以示规范和统一。

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