《光明新区光明办事处东周蜀光片区城市更新单元计划》(草
深圳再批10个城市更新项目 7个含商住功能
深圳再批10个城市更新项目7个含商住功能又批10个城市更新项目准生证10月12日，深圳市规划和国土资源委员会公布了《2016年深圳市城市更新单元第五批计划》，一共10个城市更新项目获批准生证。
10个项目一共涉及拆除重建用地面积709756平米。
楼兔子做了一个简单的统计，截至这次计划公布，深圳今年内一共批准了71个城市更新项目，涉及总拆建面积约386万平米。
立项总数量和去年相比差距不大，但是2013年城市更新低谷期的近3倍。
这说明深圳市的城市更新步伐恢复了正常速度，这和年初政府提出的加大土地供应初衷是相吻合的。
另一方面，对比去年的数据可以看出，立项旧改数目相当，但立项拆建总面积只有去年的一半。
这说明深圳今年立项的城市更新项目单个项目总面积有急剧缩小的态势。
但愿这不是一个常态吧。
表一：深圳近6年城市更新数据统计拿到准生证不等于马上就可上市对于深圳百姓来说，城市更新项目的立项确实是一件大事情。
原住民关注拆迁补偿，拆赔比的系数在很大程度上决定了一次城市更新可能产生富豪的数量。
而对于更多的普通市民来说，城市更新是提前置业的一个很好参考。
毕竟，以往经验是每一次城市更新都会提升片区的房价。
但楼兔子想提醒大家注意的是，城市更新都有一个极为艰难的推进过程。
立项之后5年8年才上市那是常有的事情。
看着城市更新项目按图索骥置业很重要，但过于激进不是个好选择。
市政府已经公布的数据是，截至2016年6月30日，深圳全市累计列入城市更新计划项目551项，涉及用地面积4505万平米，审批通过规划项目327项，涉及用地面积2612万平米。
已经建成项目154个，用地面积1180万平米。
另有在建项目101个，用地面积763万平米。
实施率是26%。
这个数字看似有点低是吧？但这已经是全省前列啦！可见旧改之难。
再看一下北上广深四大一线城市的人口密度表统计吧，你会更加期待这些城市更新单元加速推进的。
表二：北上广深一线城市人口密度统计这批项目中7个规划有商品住宅另外一个信息值得关注，这次批准的10个城市更新项目中，有7个是明确规划有居住功能的地块。
深圳光明新区分区规划说明书
深圳市光明新区规划—说明书目录第一部分背景篇 (2)第一章规划背景 (2)一、新区成立的历史机遇 (2)二、编制新区规划的需求 (2)第二章规划依据 (3)一、规划编制依据 (3)二、参考文件 (3)三、规划范围及规划期限 (3)四、主要上位规划解读 (3)第二部分现状篇 (6)第三章现状概况 (6)一、区域位置 (6)二、自然状况 (6)三、社会经济 (6)四、人口 (7)五、土地利用 (7)六、公共设施现状 (8)七、道路交通现状 (10)八、现状问题 (10)第三部分理念篇 (13)第四章理念与构想 (13)一、发展条件 (13)二、发展理念 (15)三、发展构想 (16)第五章目标与策略 (16)一、城市建设目标 (16)二、发展策略 (16)第六章功能定位与发展规模 (17)一、功能定位 (17)二、发展规模 ......................................................................................................................................... 17第四部分规划篇. (19)第七章打造“绿色城市”空间布局 (19)一、土地综合利用规划 (19)二、城市结构与空间布局 (20)三、土地利用规划 (26)第八章构建“绿色城市”支撑体系 (29)一、新的生态结构 (29)二、新的生活方式 (31)三、新的生产方式 (39)第九章“绿色指标”研究 (41)一、研究“绿色城市”指标体系的意义 (41)二、构建“绿色城市”指标体系的目标 (41)三、国内外相关城市指标体系的借鉴与参考 (42)四、本次规划指标体系的选择原则 (42)五、“绿色城市”指标体系一览表 (43)六、指标体系的解释 (47)第十章“绿色市政”规划 (50)一、给水工程规划 (50)二、污水工程规划 (52)三、雨水及防洪工程 (53)四、绿色用水规划 (56)五、电力工程规划 (58)六、通信工程规划 (61)七、燃气工程规划 (62)八、环境保护规划 (64)九、环卫设施规划 (69)十、综合管沟规划 (72)第十一章城市更新 (73)一、城市更新目标 (73)二、城市更新策略 (74)三、城市更新对象 (74)四、重点更新改造地区 (74)第十二章近期建设指引 (75)一、近期重点推进片区 (75)二、近期重点建设项目 (75)第一部分背景篇第一章规划背景一、新区成立的历史机遇2007年5月28日，市委书记李鸿忠、市长许宗衡出席宝安区干部大会，会上宣布在光明、公明两个街道基础上成立光明新区，推进光明产业园区与光明、公明街道的统筹发展，并成立深圳市光明新区管理委员会,辖区面积155.33平方公里。
深圳市各区城市更新实施办法(修订可编辑版)
深圳市各区城市更新实施办法2017年5月各区城市更新实施办法1、罗湖区城市更新实施办法2、福田区城市更新实施办法3、南山区城市更新实施办法（征求意见稿）4、盐田区城市更新实施办法5、大鹏新区城市更新实施办法（征求意见稿）6、龙华区城市更新实施办法（征求意见稿）7. 《宝安区城市更新暂行办法》及配套文件（征求意见稿）城市更新单元内非独立占地的公共服务设施总建筑面积不小于1500平方米。
权利主体自行申报 权利主 体委托 单一市 场主体申报 企业街道 原旧工业区 升级改造试 点项目结转 为更新计划 项目申报 实施主体确认 计划与规划草案同时公 示，区政府审批通过计 划后，进行更新单元规 划审批 规划及竣工验收 办联合申报 （含部分旧 住宅区） 1、权利主体：形成单一主体后向 区更新局提交相关材料，申请实 施主体资格确讣。
【规划验收】实施主体 提交材料向区更新局申 请建设工程规划验收。
区更新局向实施主体核 发《建设工程规划验收 合格证》 2、区更新局：核查申报材料幵公示。
公示无异议的，会同区物业办（区产经促局）不申请人签订项目实施监管协议。
区更新局：汇总幵处理 规划草案公示意见 申报主体：向区更新局申报计划同时，可同步申 报专项规划及土地、建筑物信息核查 【竣工验收】实施主体 提交材料向区住建局申 请竣工验收。
区住建局 对符合条件的予以备案。
用地行政许可区领导小组 审批情形 建环委审 批的情形 1、实施主体：完成建筑物拆除工作，向房地产登记部门申请办理房地产权属证书注销登记。
2、实施主体：向区更新局申请城市更新项目用地审批 区更新局：初审不合 格的，书面答复申请 人幵说明理由 区更新局：初审合格 的，征求各职能部门 意见 区更新 局：符 合图则 强制性 内容的， 在计划 批准后 报区领 导小组 审批 项目监管 3、区更新局：向实施主体核发《建设用地方案图》、《建设用地规划许可证》各职能部门： 1、区更新局：将项目 搬迁补偿方案及实施监 管协议的履行情况报房 地产预售审批部门。
深圳市城市更新全过程思维导图
《拆除重建类城市更新项目房地产证注销操作规则（试行）》 （深规土〔2010〕554号，以
《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引（试行）》 深规土告[2010]16号 （以下简称“
不改变建筑主体结构与功能，修葺式更新，主要由政府统筹推进
城更单元计划申报风险申报条件不符：《更新办法》虽有规定，但很多条件仍属主观判断，需与相关主管部门做好沟通工作
改造意愿取得不能
土地使用权出让合同；用地批复；房地产证；旧屋村范围图；建设工程规划
市规划国土部门
规划的效力 （细则第44条）
注销房地产权属证书委托书（经公证）。
光明区城市更新实施办法(试行)(征求意见稿))
深圳市光明新区城市更新实施办法（试行）第一章总则第一条【依据】为贯彻落实《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》（深圳市人民政府令第288号，以下简称《决定》）以及《深圳市人民政府办公厅关于贯彻落实<深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定>的实施意见》（深府办﹝2016﹞32号，以下简称《实施意见》），规范光明新区城市更新行为，根据《深圳市城市更新办法》（深圳市人民政府令第290号）（以下简称《办法》）、《深圳市城市更新办法实施细则》（深府﹝2012﹞第1号）（以下简称《实施细则》）以及城市更新相关规定，制定本实施办法。
第二条【适用范围】本办法适用于光明新区区域范围内城市更新活动。
第三条【工作机制】新区管委会成立光明新区城市更新工作领导小组（以下简称区领导小组），区领导小组是区城市更新的决策机构。
区领导小组组长为新区管委会主任，副组长为分管城市更新、产业、查违的管委会副主任，成员为发展和财政局、经济服务局、卫生计生局、文体教育局、住房和建设局、环保和水务局、城市管理局、新区土地整备局、规划土地监察局、光明公安消防监管大队、市规划国土委光明管理局、市交通运输委光明交通运输局、各办事处等单位主要负责人。
区领导小组下设办公室，办公室设在新区城市更新局，办公室主任由新区分管城市更新管委会副主任兼任，成员由领导小组成员单位分管负责人组成。
光明新区城市更新局是光明新区城市更新工作的主管部门（以下简称区更新主管部门）。
第四条【工作机制】城市更新事务决策采取会议决策及文件签批两种方式。
区领导小组及办公室决策事项采取会议决策方式，区城市更新局决策事项采取会议决策和文件签批相结合的方式。
第五条【工作机制】城市更新会议类别分为区城市更新局业务会议、区城市更新领导小组办公室会议以及区城市更新领导小组会议三种。
（一）区城市更新局业务会：由区城市更新局局长主持召开，区城市更新局班子成员参加，视议题情况邀请相关职能部门、法律顾问单位和技术专家参加。
深圳光明新区分区规划文本
以高新技术产业为支柱，大力推进传统优势产业向先进制造业升级，并实现聚集发展，鼓励循环经济；积极引入和培育生产性服务业、服务业外包、总部经济、创意产业等高效低耗的新兴产业；发挥地区资源特色，做大做强生态旅游和高新农业经济，实现地区产业的多元发展和健康发展。
第四条
1、塑造优美城市形象
通过对城市意象要素的设计处理，塑造优美的城市空间形象；通过功能融合、通过构建多元化的居住、营商和休闲设施，营造富有魅力和城市活力的人文形象；通过品牌再造策略，改变光明偏居一域、偏远落后的形象，塑造生态优美、安全健康、舒适休闲的生活方式形象。
2、营造宜人生活方式
应用TOD的开发模式，鼓励轨道站点周边的较高强度开发，适当降低居住社区开发强度，以合理的建设量分配营造宜人的生活空间；鼓励建设城市慢行系统，关注舒适、优美、安全、健康而不是通行效率，对城市的工作系统和生活休闲系统予以适度分离；保留低成本生活区，体现多元、活力，为培育城市创意产业、培育创业群体创造条件。
新区水域和其它非城市建设用地总面积为84.10平方公里，占城市规划总用地比例为54.14%。
1、水域（含湿地）：
指位于城市规划总用地内的，以大陂河-洋涌河及其支流、公明水库、鹅颈水库以及生态湿地为主体的大小水体，其中鹅颈水库为饮用水源，规划的公明水库是未来深圳中西部地区的储备水源之一。本次规划水域及湿地的总面积为1609.04公顷,占城市规划总用地的10.36%。新区内的水体应加强进行综合治理，按照不同类型水体功能，分别达到相应水质要求。
项目名称：深圳市光明新区分区规划（2007-2020）
组织编制单位：深圳市规划局
局 长：王 芃
主 管 副局长：许重光
光明新区2018年重大项目计划项目清单
深圳市特区建设发展集团有限公司
光明光电企业产业加速器及高端人才房
深圳市地铁集团有限公司
深圳市轨道交通号线支线工程
深圳日东光学有限公司
深圳日东光学偏光板前工序项目
深圳欧菲光科技股份有限公司
欧菲光总部研发中心项目
深圳市特区建设发展集团有限公司
特区建发乐府广场项目
深圳市星源材质科技股份有限公司
深圳市光明海吉星农产品产业发展有限公司
光明公益性农产品批发市场项目
深圳市英威腾电气股份有限公司
城市轨道交通车辆电气牵引设备研发及产业化
深圳市时尚生态谷开发有限公司
深圳市光明时尚生态谷项目
深圳出版发行集团公司
深圳书城光明城
深圳市金宝来投资有限公司
鸿大新能源科技园
深圳邦凯新能源股份有限公司
邦凯科技工业园
中山大学附属第七医院（深圳）
中山大学附属第七医院（深圳）二期项目
建筑工务局
新区人民医院新院建设工程
建筑工务局
深圳市光明新区中心医院续建（二期）工程
深圳市建筑工务署
光侨大道至布龙路连接线市政工程
深圳市发展和改革委员会
光明吊神山成品油仓储区
光明交通运输局
光明新区对外道路交通项目
星源材质华南基地二期功能膜项目
深圳典邦科技有限公司
多功能集成图像传感器微显示器研发和产业化项目
深圳市雪仙丽集团有限公司
雪仙丽文化创意园（三期）厂房二、宿舍二及配套设施
深圳康泰生物制品股份有限公司
康泰生物疫苗研发生产基地二期
深圳市普扬技术有限公司
无线局域网络接入产品生产基地
深圳欧菲光科技股份有限公司
欧菲光新型光电
各年度转入2010年深圳市城市更新单元规划制定计划项目...
各年度转入2010年深圳市城市更新单元规划制定计划项目一览表
备注：
1.列入本计划内的城市更新单元，仅获准编制城市更新单元规划。
更新单元规划审核通过，符合相关要求并纳入《深圳市城市更新年度实施计划》后，方可实施。
2.城市更新单元规划制定计划将按照年度进行调校。
本计划内的更新单元，自公告之日起一年内未能按规定要求完成城市更新单元规划编制的，将予以清理。
3.城市更新单元规划应符合城市规划要求，并按照相关规定配建保障性住房及城市基础设施和公共配套设施。
4.本计划内的“申报单位”仅为城市更新单元规划制定计划的申报主体。
城市更新单元改造主体须依据《深圳市城市更新办法》经相关程序予以确定。
5.城市更新单元的范围及用地规模，以获批准的城市更新单元规划为准。
6.本计划内城市更新单元，经发现不符合城市更新相关政策的，该更新单元将从本计划中取消。
7.标注“ *”的项目属《关于宝安龙岗两区自行开展的新安翻身工业区等70个旧城旧村改造项目的处理意见》批准的历史遗留项目。
深圳市人民政府办公厅印发关于加强和改进城市更新实施工作暂行措
深圳市人民政府办公厅印发关于加强和改进城市更新实施工作暂行措施的通知(2016)【法规类别】城市规划与开发建设【发文字号】深府办[2016]38号【发布部门】深圳市政府【发布日期】2016.12.29【实施日期】2017.01.01【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件深圳市人民政府办公厅印发关于加强和改进城市更新实施工作暂行措施的通知（深府办〔2016〕38号）各区人民政府，市政府直属各单位：《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》已经市政府同意，现予印发，请认真组织实施。
实施中遇到的问题，请迳向市规划国土委反映。
深圳市人民政府办公厅2016年12月29日关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施为深入贯彻落实党的十八大、十八届三中、四中、五中、六中全会及中央城镇化工作会议、中央城市工作会议精神，按照“四个全面”战略布局和“五大发展理念”要求，深入推进供给侧结构性改革，完善城市功能，提升城市发展质量，落实“十三五”期间城市更新各项工作目标，推动我市经济社会实现有质量的稳定增长和可持续的全面发展，加快建成现代化国际化创新型城市，结合《深圳市城市更新办法》（深圳市人民政府令第290号）（以下简称《办法》）和《深圳市城市更新办法实施细则》（深府〔2012〕1号）（以下简称《实施细则》）有关规定，制定以下暂行措施。
一、坚持规划引领，实现城市更新科学有序发展（一）科学编制全市更新“十三五”规划。
市规划国土部门组织编制《深圳市城市更新“十三五”规划》（以下简称《城市更新“十三五”规划》），经市政府批准后作为全市城市更新工作的纲领性文件。
《城市更新“十三五”规划》重点研究“十三五”期间全市城市更新总体目标与发展策略，划定城市更新的标图建库范围和不同更新模式的分区指引，确定全市及各区拆除重建类城市更新计划规模、供应用地规模及综合整治类城市更新计划规模，明确配建保障性住房、创新型产业用房及各类配套设施的任务等。
光明拆迁工程方案公示
光明拆迁工程方案公示尊敬的居民和相关单位：根据国家有关法律法规和政策规定，经过光明拆迁工程的初步规划和论证，现将光明拆迁工程方案予以公示，听取广大居民和相关单位的意见和建议。
请广大居民和相关单位对方案提出意见和建议，以便我们更好地完善工程方案，保障大家的合法权益，使拆迁工作更加公平、公正、公开。
一、拆迁范围光明拆迁工程范围包括东西南北路以及周边区域。
拆迁范围内包括部分住宅区、商业区、公共设施等。
二、拆迁原因1. 为了改善城市环境，提升城市居民生活品质，需要对部分老旧建筑和设施进行拆迁重建。
2. 为了规划城市发展，需要对拆迁区域进行重新规划和利用。
3. 为了推动经济发展，需要对拆迁区域进行土地资源整合和利用。
三、拆迁工作安排1. 在公示期间，我们将在各社区和相关单位设立拆迁咨询点，提供咨询服务，接受居民和相关单位的意见和建议。
2. 我们将组织专业人员对拆迁区域进行勘察和测量，制定详细的拆迁方案和补偿标准。
3. 拆迁工作将按照政府相关部门的统一安排进行，保障拆迁工作的公平、公正、合法。
四、居民补偿安置1. 对于因拆迁工程需要搬迁的居民，我们将提供合理的补偿和安置方案，保障居民的基本生活和生活质量不受影响。
2. 对于因拆迁工程需要搬迁的商业单位和相关机构，我们将根据相关法律法规提供合理的补偿和安置方案。
3. 拆迁工作结束后，我们将对搬迁后的居民和相关单位进行跟踪服务，保障他们的合法权益。
五、公众参与1. 我们将在拆迁工程的每个阶段，向社会公开拆迁工作的相关信息，接受公众的监督和意见。
2. 我们将通过各种途径，宣传拆迁方案，鼓励广大居民和相关单位积极参与，提出建设性意见和建议。
3. 我们将在拆迁工作结束后，组织专门的调研机构对拆迁工作进行评估和审查，并向社会公布评估结果。
尊敬的居民和相关单位，拆迁工程方案公示期为一个月，我们诚挚邀请广大居民和相关单位对方案提出意见和建议，共同参与光明拆迁工程，共同推动城市的发展。
光明新区总体规划(2023年～2023年)
光明新区总体规划(2008～2020年)1000字
光明新区总体规划(2008～2020年)是广东省深圳市政府为加强城市规划和城市基础设施建设而制定的一份长期规划。
该规划将深圳市的光明新区规划为一个综合性城市，涵盖了城市建设、交通规划、环保规划、产业发展等方面。
一、城市建设方面：
光明新区总体规划在城市建设方面的目标是要打造一个现代化、宜居化、艺术化、经济化的城市。
规划中规定了城市各个区域的用地性质和用途，包括住宅区、商业区、工业区、科技创新区、文化娱乐区等多样化的区域，保证城市发展的多元性和均衡性。
二、交通规划方面：
光明新区总体规划在交通规划方面的目标是使城市交通系统更加完善、高效和环保。
规划中提出了将主干道打造为轨道交通和公交交通两大快速通道，完善城市内部交通系统，同时优化与外部城市的联通性，让人们出行更加方便和快捷。
三、环保规划方面：
光明新区总体规划还注重环保规划，规划中提出要把保护环境纳入城市发展的总体目标，采用新技术、新工艺、新材料，优化资源利用，实现绿色发展。
规划中还强调要开发清洁能源，减少碳排放和环境污染，提高工业、农业和城市生活垃圾的处理能力，确保城市环境的清洁和健康。
四、产业发展方面：
光明新区总体规划在产业发展方面提出要强化高新技术产业和现代服务业发展，同时注重招商引资和培育本土企业，促进经济多元化发展。
规划中还提出鼓励创新创业，支持中小企业发展，培育新兴产业，注重人才培养和引进，推动城市经济社会可持续发展。
光明新区总体规划充分考虑了城市人口增长和发展需要的多方面因素，通过综合性规划和全面性安排来保证城市规划和建设的高质量和全面性，进一步促进了深圳市的可持续发展。
第四十期：2019年上半年深圳市各区城市更新计划一览表及附图汇编
盐田区（共 1 批，1 个项目） ....................................116 关于《2019 年深圳市盐田区城市更新单元计划第一批计划》的公告 116
坪山区（共 2 批，2 个项目） ....................................175 关于《2019 年深圳市坪山区城市更新单元计划第一批计划》的公告 175 关于《2019 年深圳市坪山区城市更新单元计划第二批计划》的公告 178
第一章 草案公示部分 罗湖区（共 1 批，1 个项目）
关于《2019 年深圳市城市更新单元计划罗湖区第一批计划》（草案）的公示 依据《深圳市城市更新办法》及其实施细则、《深圳市罗湖区城市更新实施
办法》，现将拟定的《2019 年深圳市城市更新单元计划罗湖区第一批计划》（草 案）进行网上公示及现场公示。
深圳市罗湖区城市更新局 2019 年 02 月 02 日
龙华区（共 2 批，7 个项目） ....................................135 关于《2019 年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》公告 ..135 关于《2019 年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》公告 ..141
龙岗区（共 6 批，15 个项目） ...................................148 关于《2019 年龙岗区城市更新单元计划第一批计划》的公告 ......148 关于《2019 年龙岗区城市更新单元计划地二批计划》的公告 ......154 关于《2019 年龙岗区城市更新单元计划第三批计划》的公告 ......156 关于《2019 年龙岗区城市更新单元计划第四批计划》的公告 ......160 关于《2019 年龙岗区城市更新单元计划第五批计划》的公告 ......169 关于《2019 年龙岗区城市更新单元计划第六批计划》的公告 ......172
2015年深圳市城市更新单元计划第一批至第四批计划汇总表
1、福田区华富街道长城开发彩田工业园更新单元.rar2、罗湖区笋岗街道深业泰富地块城市更新单元.rar3、南山区粤海街道虹海研发大楼更新单元示意图.rar4、宝安区新安街道中粮69区工业区更新单元示意图.rar5、宝安区沙井街道茭塘工业区更新单元示意图.rar6、龙岗区南湾街道上李朗工业区城市更新单元.rar7、龙华新区民治街道梅林关更新单元.rar8、龙华新区大浪办事处龙胜建设路工业区更新单元.rar9、龙华新区观澜办事处观城横坑河西片区城市更新单元.rar10、龙华新区龙华街道豪杰工业园城市更新单元公示图纸.rar《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》一览表附图：1. 福田区梅林街道华强激光工厂城市更新单元拟拆除重建范围示意图2. 罗湖区翠竹街道万泽珠宝大厦城市更新单元拟拆除重建范围示意图3. 南山区招商街道蛇口工业区沿山路片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图4. 宝安区福永街道凤凰第三工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图5. 宝安区松岗街道上山门工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图6. 宝安区松岗街道岗润工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图7. 宝安区松岗街道罗田工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图8. 宝安区沙井街道和一第三工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图9. 宝安区沙井街道共和旧村片区城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图10. 宝安区沙井街道辛养工业区城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图11. 宝安区新安街道25区城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图12. 宝安区新安街道宝城25区城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图13. 龙岗区平湖街道良安田新村城市更新单元拟拆除重建范围示意图14. 龙岗区坂田街道坂雪岗科技城04城市更新单元拟拆除重建范围示意图15. 龙岗区坂田街道坂雪岗科技城15城市更新单元拟拆除重建范围示意图16. 龙岗区龙岗街道梨园、梨一村片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图17. 光明新区光明办事处光明集团办公大楼片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图18. 光明新区光明办事处大丰安片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图19. 光明新区公明办事处信宏城片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图20. 坪山新区坪山办事处宝山南片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图21. 龙华新区观澜办事处松元厦大布头片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图22. 龙华新区民治办事处宝山工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》一览表及附图1罗湖区清水河街道外贸物流园城市更新单元.rar2罗湖区清水河街道海龙建筑制品有限公司H405-0033地块城市更新单元.rar 3罗湖区南湖街道食品大厦城市更新单元.rar4盐田区梅沙街道小梅沙村城市更新单元.rar5宝安区西乡街道庄边工业区城市更新单元.rar6宝安区石岩街道上下屋及田心旧村片区城市更新单元.rar7宝安区沙井街道东塘旧村片区更新单元.rar8宝安区沙井街道衙边工业区城市更新单元.rar9龙岗区龙岗街道新塘围片区城市更新单元.rar10龙岗区龙城街道盛平荔枝园城市更新单元.rar11坪山新区坪地街道冠云片区城市更新单元.rar12龙岗区平湖街道山厦工业区城市更新单元.rar13光明新区光明街道竹园片区城市更新单元.rar14光明新区公明街道元昇厂片区城市更新单元.rar15坪山新区坪山街道汤坑第一工业区城市更新单元.rar16坪山新区坪山街道马西片区城市更新单元.rar17龙华新区观澜办事处茜坑新村西片区城市更新单元.rar18龙华新区观澜办事处君子布君新片区城市更新单元.rar19龙华新区观澜办事处田心村城市更新单元.rar20大鹏新区葵涌街道上洞电厂城市更新单元.rar21福田区沙头街道下沙社区城市更新单元调整后拟拆除重建范围示意图.rar 22南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元（范围调整）.rar23宝安区新安街道宝城34-2片区城市更新单元（范围调整）.rar24宝安区石岩街道总部经济园更新单元（范围调整）.rar25宝安区石岩街道艾美特工业区城市更新单元（范围调整）.rar26宝安区石岩街道华石工业区城市更新单元（范围调整）.rar27龙岗区横岗街道六约南片塘坑片区城市更新单元（范围调整）.rar28龙岗区龙岗街道老墟镇片区城市更新单元（范围调整）.rar29坪山新区坪山街道东门老街城市更新单元（范围调整）.rar30龙华新区龙华办事处油松片区城市更新单元（范围调整）.rar31大鹏新区葵涌街道上洞片区城市更新单元（范围调整）.rar《2015年深圳市城市更新单元计划第四批计划》（草案）一览表5. 南山区粤海街道科兴生物园城市更新单元拟拆除重建范围示意图6. 宝安区福永街道凤凰社区第一工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图7. 坪山新区坪山办事处正山甲片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图8. 龙华新区民治办事处钟氏电子工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图9. 龙华新区大浪办事处英泰工业中心城市更新单元拟拆除重建范围示意图10. 龙华新区大浪办事处上下横朗城市更新单元拟拆除重建范围示意图11. 南山区桃源街道益力矿泉水厂城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图12. 坪山新区坪山办事处飞东片区城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图13. 坪山新区坪山办事处飞西片区城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图14. 龙华新区民治办事处民治第三工业区更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图文档附件：《2015年深圳市城市更新单元计划第四批计划》（草案）公众意见征询表.doc01-福田区沙头街道金地工业区城市更新单元拟拆除重建范围.rar02-福田区梅林街道中汽南华地块城市更新单元拟拆除重建范围.rar03-福田区香蜜湖街道侨城东B301-0030宗地城市更新单元拟拆除重建范围.rar04-南山区南山街道田厦巷头新村城市更新单元拟拆除重建范围示意图.rar05-南山区粤海街道科兴生物园城市更新单元拟拆除重建范围示意图.rar06-宝安区福永街道凤凰社区第一工业区更新单元拟拆除重建范围图.rar07-坪山新区坪山办事处正山甲片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图.rar08-龙华新区民治办事处钟氏电子工业区城市更新单元拟拆除重建范围图.rar09-龙华新区大浪办事处英泰工业中心城市更新单元拟拆除重建范围图.rar10-龙华新区大浪办事处上下横朗城市更新单元拟拆除重建范围图.rar11-南山区桃源街道益力矿泉水厂城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图.rar12-坪山新区坪山办事处飞东片区城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图.rar13-坪山新区坪山办事处飞西片区城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图.rar14-龙华新区民治办事处民治第三工业区更新单元（范围调整）拟拆除重建范围.rar。
深圳市规划和国土资源委员会关于《2012年深圳市城市更新单元计划第四批计划》的公告
深圳市规划和国土资源委员会关于《2012年深圳市城市更新单元计划第四批计划》的公告文章属性•【制定机关】深圳市规划和国土资源委员会•【公布日期】2012.12.12•【字号】•【施行日期】2012.12.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文深圳市规划和国土资源委员会关于《2012年深圳市城市更新单元计划第四批计划》的公告《2012年深圳市城市更新单元计划第四批计划》已经市政府批准，现予以公告。
深圳市规划和国土资源委员会二〇一二年十二月十二日附件：附图：1.福田区沙头街道车公庙工业区B107-0009地块更新单元拟拆除重建范围示意图（略）2.福田区梅林街道中康生活区城市更新单元拟拆除重建范围示意图（略）3.罗湖区南湖街道深圳酒店区域（扩大范围）更新单元拟拆除重建范围示意图（略）4.罗湖区东晓街道金威啤酒厂更新单元拟拆除重建范围示意图（略）5.南山区南山街道华联B区更新单元拟拆除重建范围示意图（略）6.宝安区福永街道塘尾第一工业区更新单元拟拆除重建范围示意图（略）7.宝安区沙井街道沙头松山片区更新单元拟拆除重建范围示意图（略）8.光明新区光明街道万丈坡片区更新单元拟拆除重建范围示意图（略）9.龙华新区观澜街道新田龙新片区更新单元拟拆除重建范围示意图（略）10.龙华新区龙华街道汽车站更新单元拟拆除重建范围示意图（略）11.大鹏新区大鹏街道第二工业区A区城市更新单元拟拆除重建范围示意图（略）12.大鹏新区大鹏街道第二工业区B区城市更新单元拟拆除重建范围示意图（略）13.罗湖区清水河街道银湖华润三九片区更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图（略）。
光明拆迁工程方案最新
光明拆迁工程方案最新一、项目概况为了改善城市环境，提升城市品质，促进城市发展，光明市政府决定进行拆迁工程，对城市中的老旧建筑、违章建筑、危旧房屋进行拆除，进行改造升级。
本项目将涉及到城市中心区域的多个区域，包括商业街区、住宅区、工业区等，项目总面积约为1000亩。
二、工程范围1、商业街区：主要涉及到商业街区内的老旧商铺、店铺等建筑，以及拆除陈旧的市场建筑，进行商业改造和提升。
2、住宅区：主要涉及到城市中心区域内的老旧住宅建筑，包括违章建筑、危房等，进行住宅改造和提升。
3、工业区：主要涉及到城市中心区域内的工业建筑、厂房等，包括改造老旧工业区，提升工业产业结构。
三、拆迁工程方案1、拆迁政策：光明市政府将制定一系列拆迁政策，包括对拆迁补偿方式、拆迁费用、安置政策等方面的规定，并通过公开透明的方式进行公告，确保拆迁过程的公平公正。
2、拆迁管理：将成立专门的拆迁管理办公室，负责统筹规划、组织实施、监督检查等工作，确保拆迁工作有序进行。
3、拆迁技术：将组建专业的拆迁队伍，采用先进的拆迁技术和装备，保证拆迁工作高效、安全、环保。
4、安置政策：将按照国家相关政策和规定，对被拆迁户进行安置，提供合适的生活和工作条件，保障他们的合法权益。
5、环境保护：在进行拆迁工作的过程中，将严格遵守环保相关法规，确保拆迁过程对环境的影响最小化。
四、工程进度1、前期准备：组建拆迁管理办公室，确定拆迁政策和方案，制定拆迁计划，进行拆迁队伍的招募和培训。
2、拆迁实施：按照拆迁计划，对商业街区、住宅区、工业区进行逐步拆迁，确保拆迁工作的顺利进行。
3、安置政策实施：对被拆迁户进行合理的安置，提供合适的生活和工作条件，确保他们的合法权益。
4、环境整治：对拆迁后的地块进行环境整治和绿化，提升城市环境品质。
五、工程效果1、城市环境提升：通过拆迁工程，将剔除老旧、陈旧的建筑，提升城市的整体面貌和品质。
2、城市功能提升：通过商业区改造、住宅区提升和工业区改造，提升城市的商业、居住和工业功能，促进城市发展。
2014年深圳市城市更新单元计划汇总
12 坪山坪山街道坪山世界塑胶厂片区城市更新单元深圳市花样年房地产开发有限公司121383①拟更新方向为居住、商业等功能；②更新单元内应落实敬老院一处、不少于24班小学一所。
13 坪山坑梓街道新兴街片区城市更新单元深圳市承翰投资开发集团有限公司159082①拟更新方向为居住、商业等功能；②更新单元范围内应落实不少于8000平方米的医院扩建用地和小型垃圾转运站一处。
14 龙华龙华街道水斗新围山嘴头工业区城市更新单元深圳市龙华水斗新围股份合作公司13595①拟更新方向为居住等功能；②更新单元范围内应落实2905平方米公共绿地。
15 大鹏葵涌街道溪涌片区城市更新单元（范围调整）深圳招商安业投资发展有限公司245992①拟更新方向为居住等功能；②更新单元范围内应落实不少于24班小学一所。
特别说明：1.本表所列的城市更新单元须按照城市更新相关政策完成城市更新单元规划编制及项目实施主体确认等工作后方可实施开发建设。
2.本表所列“申报主体”仅为城市更新单元计划的申报主体，项目实施主体须依据城市更新政策规定的条件及程序进行确认后产生。
3.本表所列城市更新单元的规划建设要求在城市更新单元规划审批过程中予以确定，除满足本表所列要求外，还应满足法定图则等上层次规划关于交通、市政、公共配套设施的建设要求和城市更新政策中公共利益项目等用地的移交要求。
附图：1.福田区梅林街道市建工业地块城市更新单元拟拆除重建范围示意图2.南山区沙河街道金三角大厦城市更新单元拟拆除重建范围示意图3.南山区沙河街道美景工业苑城市更新单元拟拆除重建范围示意图4.南山区西丽街道天地混凝土城市更新单元拟拆除重建范围示意图5.南山区桃源街道珠光村城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图6.南山区蛇口街道南水工业村城市更新单元拟拆除重建范围示意图7.宝安区西乡街道凤凰岗松宝大家俱A馆地块城市更新单元拟拆除重建范围示意图8.宝安区西乡街道世纪车城城市更新单元拟拆除重建范围示意图9.宝安区西乡街道百灵达工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图10.龙岗区南湾街道吉厦社区城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图11.光明新区光明街道三井银包厂片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图文档附件：1、福田区梅林街道B405-0058宗地市建工业地块更新单元公示图纸.rar2、南山区沙河街道金三角更新单元公示图纸.rar3、南山区沙河街道美景工业苑更新单元公示图纸.rar4、南山区西丽街道天地混凝土更新单元公示图纸.rar5、南山区桃源街道珠光村更新单元（范围调整）公示图纸.rar6、南山区蛇口街道南水工业村城市更新单元（范围调整）拟拆除重建范围示意图.rar7、宝安区西乡街道凤凰岗松宝大家俱A馆地块更新单元公示图纸.rar8、宝安区西乡街道世纪车城更新单元公示图纸.rar9、宝安区西乡街道百灵达工业区更新单元公示图纸.rar10、龙岗区南湾街道吉厦社区更新单元(范围调整)公示图纸.rar11、光明新区光明街道三井银包厂片区更新单元公示图纸.rar12、坪山新区坪山街道坪山世界塑胶厂片区更新单元公示图纸.rar13、坪山新区坑梓街道办新兴街片区更新单元公示图纸.rar14、龙华新区龙华街道水斗新围山嘴头工业区更新公示图纸.rar15、大鹏新区葵涌街道溪涌片区更新单元（范围调整）公示图纸.rar附图：1.罗湖区莲塘街道鹏基工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图2.罗湖区莲塘街道康馨养老院城市更新单元拟拆除重建范围示意图3.罗湖区南湖街道友谊城城市更新单元拟拆除重建范围示意图4.南山区南山街道富安娜总部大厦城市更新单元拟拆除重建范围示意图5.南山区沙河街道沙河五村城市更新单元调整后拟拆除重建范围示意图6.盐田区盐田街道杨梅新村城市更新单元拟拆除重建范围示意图7.宝安区西乡街道南太集团城市更新单元拟拆除重建范围示意图8.宝安区西乡街道塘东工业区更新单元拟拆除重建范围示意图9.宝安区新安街道公路局西侧片区城市更新单元调整后拟拆除重建范围示意图10.龙岗区南湾街道派成工业园城市更新单元拟拆除重建范围示意图11.龙岗区龙城街道黄阁坑工业区南片城市更新单元拟拆除重建范围示意图12.光明新区公明街道龙豪榕康片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图13.坪山新区坪山街道汤坑片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图14.龙华新区民治街道德爱工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图文档附件：1罗湖区莲塘街道鹏基工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图.rar2罗湖区莲塘街道康馨养老院城市更新单元拟拆除重建范围示意图.rar3罗湖区南湖街道友谊城城市更新单元拟拆除重建范围示意图.rar4南山区南山街道富安娜总部大厦城市更新单元拟拆除重建范围示意图.rar5南山区沙河街道沙河五村更新单元调整后拟拆除重建范围示意图.rar6盐田区盐田街道杨梅新村城市更新单元拟拆除重建范围示意图.rar7宝安区西乡街道南太集团城市更新单元拟拆除重建范围示意图.rar8宝安区西乡街道塘东工业区更新单元拟拆除重建范围示意图.rar9宝安区新安街道公路局西侧片区更新单元调整后拟拆除重建范围示意图.rar10龙岗区南湾街道派成工业园城市更新单元拟拆除重建范围示意图.rar11龙岗区龙城街道黄阁坑工业区南片城市更新单元拟拆除重建范围示意图.rar12光明新区公明街道龙豪榕康片区更新单元拟拆除重建范围示意图.rar13坪山新区坪山街道汤坑片区城市更新单元拟拆除重建范围示意图.rar14龙华新区民治街道德爱工业区城市更新单元拟拆除重建范围示意图.rar1.本表所列的城市更新单元须按照城市更新相关政策完成城市更新单元规划编制及项目实施主体确认等工作后方可实施开发建设。
2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划(表一
2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划（表一）
备注：
1.列入本计划内的城市更新单元，仅获准编制城市更新单元规划。
更新单元规划审核通过，符合相关要求并纳入《深圳市城市更新年度实施计划》后，方可实施。
2.城市更新单元规划制定计划将按照年度进行调校。
本计划内的更新单元，自公告之日起一年内未能按规定要求完成城市更新单元规划编制的，将予以清理。
3.城市更新单元规划应符合城市规划要求，并按照相关规定配建保障性住房及城市基础设施和公共配套设施。
4.本计划内的“申报单位”仅为城市更新单元规划制定计划的申报主体。
城市更新单元改造主体须依据《深圳市城市更新办法》经相关程序予以确定。
5.城市更新单元的范围及用地规模，以获批准的城市更新单元规划为准。
6.本计划内城市更新单元，经发现不符合城市更新相关政策的，该更新单元将从本计划中取消。
《光明新区城市更新“十三五”规划》文本图集
3.综合多种途径，联动解决配套设施缺口 “十三五”期间光明新区计划通过城市更新与土地整备等途径，综合解决城
市基础设施与公共设施缺口。在落实法定图则规定却未建的公共设施的基础上， 利用政府土地整备解决占地较大或厌恶型基础设施，进一步提升光明新区城市更 新土地贡献率至 30%以上，根据片区城市更新公共设施配建统筹，科学确定单个 更新单元应配建的公共设施类型与面积。鼓励通过绑定更新项目促进占地较大型 公共设施落地，探索多馆合一的建设方式节约用地填补设施空白，切实提高民生 满意度和幸福水平。 4．落实生态修复与海绵城市建设要求，实施全过程的绿色城市更新
以促进产业创新引领、引导产业平稳转型和有序升级为目标，一方面加强对 创新产业空间的供给，围绕新区大力发展新一代信息技术产业、新材料产业、新 能源产业以及生物产业等战略性新兴产业的目标，“十三五”期间通过城市更新 配建 2.68 万平方米创新型产业用房，引导产业转型升级；另一方面落实工业区 块控制线要求，稳定产业空间规模，巩固先进制造业空间基础。同时，积极推进 产业空间的整合与集聚，引导产业合理布局，促进产城融合发展。 3.加大公共服务配套供给，提高民生满意水平
第一节 公共设施配建指引..........................................10 第二节 交通、市政基础设施配建指引................................13 第五章 保障性住房与创新型产业用房配建指引 ......................... 15 第一节 保障性住房配建指引........................................15 第二节 创新型产业用房配建指引....................................16 第六章 行动方案与保障措施 ......................................... 18 附图 .............................................................. 20
坝光社区整体搬迁安置房分房实施方案
1.现场叫号未到场，但在安排场次（上午场/下午场）前到场的，按照其选房排位顺序进行递补选房。
2.安排场次（上午场/下午场）选房结束仍未到场的，视为放弃本次选房。
十、工作流程
（一）前期工作阶段
1．建立被安置人分房档案
（一）2019年11月1日（含2019年11月1日）至2020年8月31日（含2020年8月31日）期间与马田街道办事处正式签订《补偿安置协议书》（以下统称《协议书》）。
（二）《协议书》约定选择产权调换或产权调换与货币补偿相结合补偿方式的，按规定已移交被拆迁房屋。
（三）签署《放弃房地产权利声明书》《注销房地产权利证书的委托书》并已经过公证，或者已办理被拆迁房屋房地产权注销登记手续的。
曾旺坚（区综合执法大队马田街道执法队
队长）
组 员：陈泽恒（党政综合办公室负责人）
聂一振（综合治理办公室负责人）
吴志伟（应急管理办公室负责人）
黄凌云（营商环境办公室负责人）
郑琼花（纪律检查工作委员会负责人）
陈伟灵（行政服务中心主任）
曾博华（土地整备中心主任）
麦壮辉（石围社区党委书记）
领导小组下设办公室、结算组、监督组、维稳组、后勤组及社区等6个工作小组。
土地整备中心按照“一户一档”的原则，建立被安置人分房档案，被安置人参与选房过程中产生的所有档案资料（包括但不限于补偿安置协议、被拆迁房屋已拆除证明材料、被拆迁房屋产权注销证明材料，公示情况佐证材料、《信息登记确认单》《安置房申报表》、街道办事处出具的“一户一确认”书面意见、《选房确认书》《结算通知书》《安置房产权转让合同》等）纳入被安置人分房档案管理，并结合安置房分配进度，分批分阶段报区城市更新和土地整备局备案。
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联系地址：
1、赞成?2、反对?3、基本同意?
理由陈述如下：
（纸张不够，可自行增加）
《光明新区光明办事处东周蜀光片区城市更新单元计划》（草案）公众意见征询表ห้องสมุดไป่ตู้
您可在此表上向深圳市光明新区城市更新局提出对《光明新区光明办事处东周蜀光片区城市更新单元计划》（草案）的任何意见。凡与此草案内容相关、符合填写规格、并在规定期限内提交的意见，深圳市光明新区城市更新局将集中审议，以决定是否采纳。
此表填完后连同意见呈交人身份证明材料送达至深圳市光明新区城市更新局。