西班牙城市花园一期施工组织设计

第一章编制说明

1.1.编制目的、适用范围

为确保工程质量、进度以及现场安全文明施工等各方面达到设计要求，特制订本方案。

1.2.编制依据

西班牙城市花园一期工程施工图纸、规范标准以及施工现场的实际情况。

1.3.主要规范、规程

第二章工程概况及特点

第1节基本概况：

工程名称为西班牙城市花园一期（1#、2#、3#、5#、8#及相连地下车库）工程，本工程位于陕西省宝鸡市陈仓区虢镇西大街211号（原西秦酒厂院内）。场地比较平坦，地面高程介于542.15～544.3之间。地貌单元属

渭河右岸Ⅰ级阶地。本建筑一期为5栋高层及地下车库。1#楼、2#楼、3#楼、5#楼均为地上24层，地下二层（管道层及地下室），8#楼为地上18层，地下二层（管道层及地下室），结构形式为剪力墙结构。主体外地下车库为框架—剪力墙结构。

建筑面积：

地下车库位于1#、2#、3#、5#、8#楼之间，建筑面积约为10925.67㎡，地下一层。1#楼总面积为11057.00㎡，其中地上面积10611.32㎡，地下面积为445.68㎡，2#楼总面积为10995.58㎡，其中地上面积为10549.90㎡，地下面积为445.68㎡，3#楼总面积为10872.49㎡，其中地上面积为10420.91㎡，地下面积为451.58㎡，5#楼总面积为14499.52㎡，其中地上面积为13942.96㎡，地下面积为556.56㎡，8#楼总面积为5813.62㎡，其中地上面积为5467.01㎡，地下面积为346.61㎡。

建设单位：陕西翔盛地产开发（集团）有限公司宝鸡分公司

施工单位：西安雁塔建设集团有限公司宝鸡分公司

监理单位：陕西永明项目管理有限公司

设计单位：中国建筑技术集团有限公司

勘察单位：信息产业部电子综合勘察研究院

第二节结构设计要求

建筑物抗震设防烈度为7度，建筑分类及建筑耐火等级均为一级，建筑耐久年限为50年，结构安全等级为二级，地基基础设计等级甲级，裂缝控制等级三级，剪力墙抗震等级三级，框架梁、柱抗震等级（剪力墙结构）三级，框架梁、柱抗震等级（框架结构）四级，连梁抗震结构（剪力墙结

构）三级。

(一)车库工程概况：

地下车库为框架-剪力墙结构，基础形式为独立基础，所有基础垫层均为C15混凝土，所有基础梁板均为C35混凝土，地下车库内墙、外墙、车库顶梁板柱均为C40，基础、地下室外墙抗渗等级为P6。过梁、构造柱、设备基础均为C25。

车库设计高度为4.6米，相对标高±0.000相当于绝对高程值（黄海系）543.15。车库总长约213米，宽度约为108米，主要结构跨度为8.1米。车库垫层底标高为-5.7。

地下车库基础板面标高为-5.54，基础筏板厚为300㎜，地下车库顶板板面标高为±0.000，板厚为200㎜。

(二)1#、2#、3#、5#及8#楼工程概况：

1#、2#及3#楼相对标高±0.000均相当于绝对高程值545.45m，5#楼相对标高±0.000相当于绝对高程值545.15m,8#楼相对标高±0.000相当于绝对高程值545.15m。1#、2#及3#住宅楼基础垫层标高均为-8.01，5#楼基础垫层标高为-7.51m，8#楼基础垫层标高为-7.56m。

建筑物结构形式为剪力墙结构，基础为条形承台筏板复合基础，筏板厚400㎜。地下室内墙、外墙、所有基础梁板混凝土等级均为C35，基础地下室外墙抗渗等级P6。

1#、2#、3#及5#楼均为地上24层，地下二层（管道层及地下室），8#楼为地上18层，地下二层（管道层及地下室）。1#、2#及3#楼管道层设计高度均为2.19m，5#楼管道层设计高度为1.69m，8#楼管道层设计高度

为1.89m。所有楼地下室二层设计高度均为4.65m。

(三)工程地基与基础：

本工程主楼基桩采用钢筋混凝土灌注桩。桩径为600㎜，桩长为23.5米。桩端持力层为第⑥—1层粗砂层。本工程应先做试桩，待试桩合格后方能开始工程桩施工，试桩位置见设计图纸平面图。试桩工艺应与工程桩完全一致，本工程试桩作为工程桩使用，注意压载时不得破坏，并注意保护桩头。混凝土等级：试桩：C40 ；锚桩：C35 ；工程桩：C35 ；钢筋：Ф表示HPB300级钢， 表示PRB335级钢， 表示HRB400级钢。桩身混凝土充盈系数≧1.15，并应从桩顶起超灌600㎜。凿去浮浆后的桩头混凝土强度等级应达到设计要求。在灌注混凝土前必须清孔，确保孔底沉渣厚度＜100㎜，清孔三十分钟内立即连续不断灌注桩身混凝土，浇灌砼时桩顶面高出设计标高600㎜。

基础：1.±0.000相当于绝对标高4#楼545.450m，场地为非自重湿陷性黄土场地。2.混凝土强度等级：所有基础梁板及地下室内外墙为C35（基础、地下室外墙，抗渗等级为P6）。车库梁板柱C40，过梁、构造柱及设备基础为C25。4、本工程车库采用独立基础，其余高层均为钢筋砼灌注桩，条形承台基础。

基础及主体结构的施工均严格执行各相关的规范标准与施工工艺标准。

第三节工程特点：

施工工期安排，由于桩基施工工期过长，使后期施工工期十分紧张，基础施工工期自2013年2月15日开工，至2013年10月15日结构主体封

顶，2014年7月15日工程竣工，总工期只有510个日历天，主体封顶仅240个日历天，需要加大人力、财力、机械设备和周转材料的投入，加大了工程成本。

第三章指导思想与实施目标

第一节指导思想

我们施工组织的指导思想是：以质量为中心,采用ISO9000《质量管理和质量保证》族系列标准，建立工程质量保证体系, 编制项目《质量计划》，强化项目质量管理，信守“质量第一，服务周到，业主满意，不断地把最优秀的建筑安装工程产品贡献于人类与社会”；选配高素质的项目经理及现场工程技术管理人员；按照国际惯例实施项目管理，积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备；精心组织，科学管理，优质、高速、安全、低耗地完成本工程的建设任务。

第二节实施目标

发挥我公司优势和成熟的高层建筑施工工艺，科学地组织承建范围内各工种、工序的交叉流水作业。精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服务，确保实现如下目标：

1.工程质量目标：

按照国家《建筑安装工程质量检验评定标准》，确保本工程为陈仓区合格工程。工程的结构质量目标为宝鸡市“优良工程”，整体工程质量目标