吉林省各区域商圈图
长春市(含区县)商圈调研分析报告
长春市 宽城区 长春市 宽城区
省会
二级
净月大学城 商圈
博学路（新城大街-飞虹路）
三级
站前路（新华大街-九台大 新华大街
省会 二级 九台商贸城 街），新华大街（站前路- （宏声路- 核心
民乐路），地下商城
民乐路）
其塔木镇
乡镇
四级
松花江大街 商圈
松花江大街（四棱山大路佳和街）
三级
辽宁路（汉
口大街-西
一条）、长
省会 一级 火车站商圈 黑水路（胜利大街-长白路）江路路（、人辽民宁大 核心
街-凯旋
路）、国商
百货，
省会
一级
扶余市场商 圈
广源商都，扶贫市场（长 新街）
三级
省会 一级 小南街商圈 小南街（亚泰大街-北环城）
三级
文教 办公
成熟
混合 区
成熟
商业 街
衰退
混合 区
社区
新生商圈：3个 发展中的商圈： 4个 已经成熟的商圈：32个 衰退中的商圈： 3个
调研市场街景
长春市市场商圈调研明细分析报告
按照级别报告
长春市商圈附表
省
市
区/县
街道(镇)
行政 市场 区划 级别
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位 置
商圈划 分
商圈 形态
商圈发 展
是否 适合 入驻
是否已 有竞品
吉林省 长春市 朝阳区 吉林省 长春市 朝阳区
成熟
长春市商圈附表
省
市
区/县
街道(镇)
行政 市场 区划 级别
商圈简称
主路段/位置
辅路段/位 置
商圈划 商圈 分 形态
长春市各区商圈简介
1．长春市站前商圈：南广场医药批零市场、西广场杭州路医药市场、芙蓉路联合书城、辽宁路华正批发、东三条远东服装批发、黑水路批发、东广场周围、长江路商业街、长春客运总站商圈。
2．长春北站商圈：包括铁北二路蛋禽厂、客运北站区域。
3．铁北天光路商圈：含东天光路钻石礼都小区、君子兰小区、金苹果小区、西天光路中远农贸市场、九台路露天市场。
7．东岭商圈：以东岭南街和东岭北街为主线的商业区域，小型商业密集，主要集中在东岭南街沿线和北街两端。包括：东岭北街鼎源商厦、东岭南街百屹会馆、华润万家、鹏程医院、解困小区。
8．东南湖大路商圈：工农广场以东、磐石路以南、亚泰大街以西、繁荣路以北区域，以餐饮娱乐业为主。包括亚泰大街南岭小街段、南街超市、远方超市、盘石路吉大南门、繁荣路东南阳光综合市场。
5．春城大街家乐福超市商圈
6．万福街商圈
六、经开区
（一）经开区基本情况
经开区位于长春市东部，面积112.72平方公里，人口约17万。属于国家级经济技术开发区，区内大型工业园区众多，多家世界500强企业入驻。
（二）经开区主要商圈情况
1．经开一区商圈：包括北方市场商圈，中日联谊医院商圈。
南关区地处长春市中南部，城区面积49.7平方公里，人口约62万。区内交通便利，道路四通八达，人民大街、亚泰大街、长春大街、自由大路、南湖大路、解放大路纵横东西南北。
相比于长春市内的其他城区，南关区属于老城区，产业结构以商业、服务业为主。
辖内拥有重庆路、永春路、新天地、全安、平阳、桃源路、东岭、东南湖大路、卫星广场、南部新城等十大商贸圈，以及四马路灯饰街、岳阳街地板街、长通路轮胎街、民康路汽车装饰街、东南湖大路餐饮街等10余条专业特色街路。
招商手册-长春西站及周边社区
长春市西客站交通枢纽配套商业及其周边社区综合商圈招商手册 2013.3.1-5.31
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8.长春西客站的战略影响
格局 变迁
以往以人民大街为长春市单一中心轴线的格局，将会被改写成以西客站、东机场为端点，以景阳 大路—解放大路—吉林大路为连接线的横轴，和以人民大街为纵轴的双轴并重的发展格局
பைடு நூலகம்中心 布局
建筑面积
建筑面积59,487平方米，超过长春站
工程造价
工程造价约10亿元
站房使用
工程设计使用年限为100年
长春市西客站交通枢纽配套商业及其周边社区综合商圈招商手册 2013.3.1-5.31
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4.长春西客站运力可观
2020年 2030年
旅客日发送量 48,000人 70,000人
年发送量 1,743万人 2,557万人
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Part 02. 长春西客站全景展示
长春市西客站交通枢纽配套商业及其周边社区综合商圈招商手册 2013.3.1-5.31
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长春市西客站交通枢纽配套商业及其周边社区综合商圈招商手册 2013.3.1-5.31
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长春市西客站交通枢纽配套商业及其周边社区综合商圈招商手册 2013.3.1-5.31
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长春西客站于2012年末随哈大高铁开通而投入运营，将成为长春“西大门”。整体设计像一个朝向东北 的老式钢笔尖。站前区是集居住、购物、文化休闲等于一体的综合区域。包括西客站哈大高速铁路客运 站站前商贸中心；并依托同心湖的优美景色，建设同心湖欢乐谷大型主题娱乐项目；计划引进3家五星级 酒店。在三年时间里，将以长春西客站为核心，打造成轨道交通设备制造业产业园。
吉林国贸购物中心调研报告
吉林国贸购物中心调研报告一、吉林国贸购物中心简介（一）吉林国贸购物中心(下称吉林国贸)位于吉林省第二大城市-吉林市,坐落在百年经商宝地东市开发区龙头位置, 是吉林地区新崛起的一座大型现代化商场,拥有员工1300多人,总建筑面积5万平米。
自2001年5月1日投入营业以来, 率先在地区内实施“统一管理、统一经营、统一布局、统一收费”的管理模式, 与供应商精诚合作。
吉林国贸有在营供应商1300多家, 15万种各类品牌系列商品,来自于31个国家和地区、国内28个省市,弘扬着不同的品牌文化。
吉林国贸拥有自营进出口权, ,通过“名牌进名店, 名品争名利”的特色经营, 聚拢了大量不同层次的消费群体, 以其“优雅靓丽的购物环境、先进完善的配套设施、精良别致的名优商品、体贴至尊的亲情服务”赢得了各界人士的广泛赞誉。
公司运营态势良好, 营业额每年都以超20%的速度递增。
吉林国贸坚持“以人为本、以德兴商、管理从严、服务尽善”的经营宗旨, 在2003年7月, 成功地通过ISO9001: 2000质量管理体系认证和ISO14001: 1996环境管理体系认证, 成为吉林省首家通过“国际双项贯标认证”的新型商业零售企业。
吉林国贸购物中心荣任中国百货商业协会常务理事单位,在中国百货商业界享有崇高声誉, 经营业绩不断攀升, 经过六年稳健的发展, 企业先后获得"明码标价示范单位"、"全国百货行业优秀企业"、"中国商业名牌企业"、"至尊亲情式服务"荣获"中国商业服务名牌"、"AAA级对外贸易诚信企业"、"全国商业诚信企业"、质量信誉AAA等级、被中宣部等八部委评为“百城万店无假货示范店”等多项国家、行业级荣誉。
“无限商机, 尽在国贸”。
吉林国贸秉承“选择国贸享受生活”的核心经营观, 以服务社会大众为使命, 以做东北百货零售业中的翘楚为目标, 以追求客户满意服务为宗旨, 成为卓越服务品质的创造者, 为吉林社会经济发展做出积极的贡献。
吉林市(含区县)商圈调研分析报告
吉林省 吉林省 吉林省
吉林市 船营区 吉林市 船营区 吉林市 船营区
地级 市
二级
河南街商 圈
河南街（解放中路-珲春街）
地级 市
二级
中东新生 活商圈
（中东新生活购物广场） 越山路
搜登站镇
乡镇
四级
搜登站镇 商圈
商业街
核心 商业街 成熟 次级 商业体 成熟 三级 商业街 成熟
吉林省 吉林市 丰满区
地级 市
吉林市（含区县）商圈调研 分析报告
CONTENTS 1. 吉林市（含区县）商圈级别 2. 吉林市（含区县）商圈形态分析 3. 吉林市市场商圈调研明细
前言
市场商圈与生意紧密相连，市场开发者必备工具， 随着地方经济不同程度的发展，市场商圈发生着很 大的变化，新生、成熟、衰退、灭亡，本文主要对 吉林市市场（含区县）进行调研，从级别划分、商 圈形态、商圈发展等维度进行分析，评估店铺是否 可开设执行。
是否 适合 入驻
是否已 有竞品
吉林省 吉林市 磐石市
县级 市
三级
磐石大街 商圈
磐石大街（金城路-规划路）吉林省 吉林市 磐石市县 市三级欧亚商圈
欧业商圈（阜康大路）
吉林省
吉林市 磐石市
烟筒山镇
乡镇
四级
烟筒山商 圈
烟筒山大街
吉林省
吉林市 磐石市
明城镇
乡镇
四级
明城镇商 圈
和平街
核心 商业街 成熟 次级 商业体 新生 三级 商业街 衰退 三级 商业街 衰退
调研外景
吉林市市场商圈层级划分
核心商圈：吸纳全市场，辐射性最强最具影响力的顶级步行街及商业区；辐射全市场范围内商业投入 成本最高的商业区，商业战略高地，品牌形象推广的重要阵地。例如：东市场商圈，核心商圈8个。 次级商圈：市场内可辐射市场内大部分消费者的商业区，在特定区域中具有商业影响力；（如高校区、 工业厂矿街区等）；辐射4-5个社区及以上的商业区，可影响消费者加强品牌意识并能拉动销量增长； 例如：万达广场商圈，次级商圈7个。 三级商圈：新生和正在发展中有潜力的商业区（如学校、社区型商业街等）；可辐射1-2个居民区及以 上的商业街，消费人群覆盖相对较窄。例如：欧亚综合体商圈,三级商圈12个。
长春南部新城规划介绍
中央商务区
中央商务区以商业、商务发展为主体，总建筑体量500万平方米以上，重点建设 Shoppingmall、超五星级酒店、商业步行街、高档写字楼、特色餐饮品牌零售等项目。中 央广场超高层的四座塔楼将是未来长春城市的“南大门”。目前有三个塔楼和2个综合体 已经落位。
金融商务总部集中区
金融商务总部集中区,北起南三环,南至南四环，西邻人民大街，东至亚泰大街， 占地90万平方米，规划定位为集金融、企业总部和商务服务于一体的“绿色金 谷”。目前省电力集团已经落位,市委机关及省煤业集团、招行、农业、金融总 部基地软银等即将落位。
拟落位项目
香港弘裕长吉天街 建筑面积113万平方米
源溪冠城 建筑面积50万平方米
传奇国际广场 建筑面积26万平方米
棕榈泉城市综合体 建筑面积30万平方米
• 恒大东塔（建筑面积30万平方米） • 软银金融总部基地 • 省煤业大厦 • 东北社工大厦 • 长春市委 • 省警备局 • 省通信管理局 • 省数据中心 • 长春宾馆 • 禧富德酒店 • 润德公屋 • 省市农行 • 招商银行 • 开发银行 • 盛京银行 • 中石化 • 东北石油局
主导产业
以金融等为主体的商务产业； 以高档购物等为主体的商业产业; 以创意等为主体的文化产业.
商务
商业 文化
金融 会展 商务服务
商务
品牌价值部分
现代零售 高级酒店 商务酒店 高档特色 品牌餐饮 国际购物中心
商业
基础服务部分
文化艺术 工业设计 软件设计 演出竞技 影视传媒 休闲娱乐
文化
增值服务部分
钜城国际商业中心 建筑面积88万平方米
吉盛伟邦港湾国际 建筑面积52万平方
金茂翠泉源商业综合体 建筑面积34万平方米
长春市内主要商业实体基本概况
亚泰大街
欧亚新发 远东批发市场 中东大市场
市内大型零售业区域性连锁店 省内较大的批发中心 超大型综合批发市场
资本租赁 资本租赁 资本租赁
服装，百货，家电食品 服装，鞋帽，百货 服装，鞋帽，百货食 品，五金，建材家具
4.7万 8万 8万
零售 批零 零售
是长春市内零售商业大型商场 的区域性连锁店，经营商品中 档系列化，经营状况较好 是吉林省批发中，低档服装中 心，经营状况较好 商品经营品种齐全，交通便 利，有大型停车场，是长春市 内客流量大，经济效益好的大
经营品种 鞋 建材，家具，家装 服装，百货，家电 服装，鞋帽百货等
经营面积 1.9万 30万 3.6万 4万 批零 零售 零售 批零 是长春市大型专业批发中，低 档鞋中心，经营状况较好 规模大，硬件设施好，但地理 位置偏僻 中档商品系列化，实行厂价直 销，商品优质价廉，经营状况 较好 地理位置好，客流量大，以零 售为主，经营状况一般 火车站商圈 远达大街 大马路
名称
经营业态
经营模式
经营品种
经营面积
经营方式
经营状况
经营位置
新天地购物公 园
吉林省第一家摩尔经营业态
资ห้องสมุดไป่ตู้租赁
服装，百货，家电娱乐 公园综合超市(家乐福）
20万
零售
是吉林省第一家摩尔经营业 态，集娱乐，餐饮，休闲，购 物于一体，体现了购物休闲的 前卫型理念。在商品档次组合 上以“中档为主，高档为辅， 低档精选”的商业定位
省灯饰批发中 心 春华地下商城
专营批发 较大批零商场
资本租赁 资本租赁
灯饰 服装百货鞋帽
5000 4万
批零 零售
业户有经营实力，二楼租金价 位较低，经营状况一般 地理位置好，客流量大，以零 售为主，经营状况好
中国各省市核心商圈及排名情况
中国各省市核心商圈及排名情况对于生活中在一座城市的人来说，市中心是那个能够找到最多品牌的商圈，朋友聚会会优先想到的目的地，也是向外地的朋友介绍城市时最有辨识度的位置。
而对于想要进入城市投资的商业公司，城市中心意味着机会，也可以帮助衡量在城市做生意的成本。
但城市中心从来都不是一个静止的概念，它会出现，迁移，或者消失。
在有些城市，市中心也会分化——年轻人的市中心、游客的市中心、上一代人的市中心，甚至可能同时存在。
你的城市中心到底在哪里？这是很多人都会关心的问题。
不太出人意料的，中华第一商圈的桂冠要颁给上海的人民广场。
排名前列的还有很多即使你没有到过那个城市也知道的商圈，比如南京的新街口、成都的春熙路、重庆的解放碑和观音桥，以及广州的体育西。
有4座二线城市——无锡、合肥、哈尔滨、福州的商圈也入围了前20，其中无锡的崇安寺甚至占据了第三名——当然无锡的其他商圈就显得默默无闻了。
而一个意外的落差在于，北京的商圈们在这份榜单中掉了队，其得分最高的王府井商圈仅排在全国第21名。
下面来解释下算法。
在开始所有数据计算之前，首先将中国大陆的地图划分成了11961179个连续的1公里×1公里栅格，然后将新一线城市商业数据库监控的160个商业品牌的所有门店信息统一投影到这一系列栅格之中，在此基础上获得商业资源最集聚的栅格排行。
因此，城市与城市之间，栅格与栅格之间的比较是标准化的。
做完栅格划分之后，再根据城市中心的理想业态构成，为不同类型的商业品牌类别赋予了不同的权重：商业综合体×0.2+奢侈品/轻奢品牌×0.2+高级酒店品牌×0.15+餐饮连锁品牌×0.1+零售百货品牌×0.1+经济型酒店品牌×0.05+股份制银行/外资银行×0.1+汽车4s店×0.08+公交站点×0.02=城市中心度得分通过投影与计算，就获得了每一个栅格的得分，切分到城市层面，你便能看到每一个城市商业资源的分布。
吉林市地下商业街市场调研报告
吉林市地下商业街市场调研报告2008年5月31日<一> 调查时间2008年5月26日——2008年6月1日<二> 调查方法实地走访调查、电话调查<三> 调查目的初步确定项目拟建位置及区域，对项目可行性提供初步依据。
<四> 调查范围河南街-珲春街-解放中路一、吉林市简介吉林省的第二大城市，也是我国唯一一个与省重名的城市。
吉林是中国北方著名山水城市。
“一江三湖”的美景，松花湖被定为国家级旅游区，吉林雾凇被誉为中国四大自然奇观之一，龙潭山鹿场被列为国家级旅游景点。
在市区有东北最大的孔庙--吉林文庙；吉林市幅员面积27120平方公里，辖4区（昌邑区、船营区、龙潭区、丰满区）、5县市（永吉县、舒兰市、磐石市、蛟河市、桦甸市）。
吉林市人口432.4万人，其中船营区44.7万人。
二、拟定项目区域概况1、地理位置及基础设施介绍项目位于吉林市船营区河南街-珲春街-解放中路位置项目位置位于吉林市主要商圈位置，紧邻松花江，商业气氛浓厚，占据地利条件。
河南街（珲春街延伸处）街道宽度13米，解放路延伸处街道宽度13米，珲春街延伸处有上水管线，无其他市政管线。
珲春街道主车道宽度12米左右，人行道和隔离带宽度12米，总宽度24米左右，长度为900米左右，珲春街地下分布给排水、煤气、通讯、电缆管线，主要为珲春街两侧小区支线，施工中全部涉及，增加施工难度及造价。
路面为火烧板，路面亮化、绿化较好；街道两侧建筑物多为80年代建设，设施较陈旧，存在一定的防火安全隐患；解放中路主车道宽度18米，辅道16米，隔离带6米，人行道12米，总宽度52米，可利用长度为1000米左右。
解放大街地下分布供暖主干线、排水、通讯、煤气、电缆等市政管线，多为市政主干线，多分布在辅街和人行道上，道路中间局部有市政污水管线，其中在道路交叉口处有横向管线，由于时代广场有地下游乐场，此区域管线分布较复杂，沿道路有横向供暖主干线。
全国各大商场及步行街名录
全国各大商场/商业街名录一、东北地区：（黑龙江省/辽宁省/吉林省）（77个)1、黑龙江省(31个）哈尔滨市:红博世纪广场（红旗路）中央大街(步行街）远大商城（远大购物）新世界商场（中档商品）金安欧罗巴商场（外牌)大世界商场(高档商品）松蕾商厦（南岗/道里）中央商场万达商业广场齐齐哈尔市:百货大楼鹤岗市：工农区解放路双鸭山市: 第一百货大楼鸡西市:红军路步行街、新玛特大庆市：萨尔图区:百货大楼（购买力强/会战大街）新玛特（较优)新东风购物广场(较有规模）新东方服饰广场（一般)让胡路区：大庆商厦（西宾路）让湖商场（中央大街）伊春市：步行街牡丹江市：百货大楼（太平路）新玛特购物广场时代广场牡丹街绥芬河市：旭升商厦佳木斯市：百货大楼步行街华联商厦七台河市：商业街友谊商场绥化市：正阳商场2、辽宁省(33个)沈阳市：沈阳中兴商厦沈阳春天（店中店) 百盛太原街商圈：沈阳百盛精品坊新世界东舜百货中街商圈：新玛特女人大世界沈阳商业城 0101流行馆（罕王百货）大连：新世界百货新玛特（人气较足）国际商贸大厦太平洋百货大商男店大商秋林女装胜利购物广场（地下广场）鞍山市:国泰大厦(二道街）鞍山百盛兴东新亚四盛广场景子街葫芦岛市：中兴商厦（中央大街）阜新市：新玛特购物（解放大街）抚顺市:百货大楼（东四路）罕王商场（东四路）商业城（解放路) 丹霞美美百货本溪市：商业大厦盘锦市：鼎信商厦3、吉林省：(13个）长春市：卓展时代广场（重庆路)、国商百货（宽城区辽宁路)、欧亚商都（工农大路）百货大楼（人民大街）、亚泰富宛、百盛、亚细亚、新发（原中兴)、友谊、国贸吉林市：百货大楼（吉林大街）时代百货（朝阳区红旗街）长江路步行街二、华北地区：（87个)1、北京市：(9个）百盛翠微赛特购物中心贵友大厦西单商业街百货大楼友谊商城王府井 SOGO 2、天津市：（14个）老友谊商场、中原百货集团、劝业场、国际商场滨江商厦、滨江购物中心、友谊新天地和平路(金街) 天津服装街滨江道步行街汉沽区：百货大楼塘沽区：金元宝商厦中原百货滨海新百3、河北省(33个)石家庄市：北国商城（中山东路）东方城市广场（东购/中山西路）新百（人民）商厦（中山西路）先天下商场唐山市：唐山百货大楼八方商场华联商厦秦皇岛市：商业城金原金都华联天洋购物中心邯郸市:新世纪商场北国商城女人世界邢台市：大洋百货新亚购物百货家乐园购物中心保定市：保百购物中心保百大楼（裕华西路）时代商厦北国商场（裕华东路）张家口市：帝达购物广场(明德路）承德市：德汇商场蓝鸟商场沧州市：华北商厦沧州商城乾城女人世界渤海大厦廊坊市：明珠商场大方购物衡水市：衡水百货大楼爱特购物中心4、山东省(11个)济南市：泉城路商业街银座商城贵和(最好的两个商场）人民商场青岛市：佳世客购物广场、海信广场、百盛、利群，阳光百货、华联、家佳源5、山西省（10个）太原市：天美名店百盛贵都商厦五一百货铜锣湾华宇购物御花园时代天龙联洋大同市：大同华林大同贵都6、河南省(10个)郑州市：百货大楼金博大商场丹尼斯百货紫金山百货大楼大观园花园商厦北京华联中原商贸城中环百盛许昌市：鸿宝百货三、西北地区：(3个)1、内蒙古：（3个）通辽市：金街商业街包头市：蓝天百货、每天百货四、西南地区:（42个）1、四川省（12个)成都市：(12个)王府井太平洋大洋伊腾洋华堂人民商场红旗商场仁和春天百货百盛购物中心摩尔百盛春熙路、总府路、青年路2、重庆（11个）重庆市：新世纪、重庆百货、太平洋、王府井、远东、茂业、上海百联、银泰解放碑、观音桥、朝天门（商业街）3、云南省（11个）昆明市：（11个）百盛金龙（最好的两个商场）金格新世界百货柏联广场昆百美辰樱花购物中心南平街（家乐福/柏联广场) 步行街（百盛一片) 双龙商场(批发）4、贵州省（8个)贵阳市:（8个）智诚（老商场）高档：百贸荔星星力百盛富水路省府路步行街四西路批发市场五、华东地区：(92个)1、上海市：(24个）南京路四川北路（南段、中段、北段）淮海路百盛、八佰伴、置地、太平洋、华联、一百、台湾昆仑、新世界、金鹰国际、大西洋久光百货、正大、东宝、千姿、天山商厦、瑞鑫、成泰、浦东商场、黄金广场、港汇、宝大祥2、浙江省（22个）杭州市：解百银泰百货杭州大厦元华商场百货大楼武林路延安路龙游路解放路湖滨温州市:时代广场开泰百货银泰第一百货五马街（步行街）宁波市：银泰百货天一国际金光新世界嘉兴市:江南大厦湖州市：浙北购物诸暨:雄风商场3、江苏省（34个）南京市：（14个）南京商厦南京新百金鹰国际苏宁银河大洋中央商场东方商城新百三阳百盛苏宁环球金陵太平洋中华路商业街南京夫子庙苏州市：美罗金鹰国际购物中心石路国际商城豫园大洋第一百货长发泰华观前街石路商圈相城常州市：泰富广场(休闲品牌）、东方商厦、新世纪、购物中心、常州南大街、延陵路无锡市:崇安寺乐购镇江市：中山东路4、安徽省（12个）合肥市:百盛人民商场百大CBD 商之都瑞景新都会环球元一时代绿都商厦古井赛特淮河路步行街大皮巷步行街长江中路六、华南地区:（61个）1、广东省:(44个）广州市：（12个）天河城广百世贸时代华联东百新大新维多利亚商场一天正佳王府井摩登北京路商业街深圳市：(25个）东门茂业华强茂业和平茂业深南天虹东门天虹梅林天虹龙新天虹南山海雅星河天虹宝安天虹宝安万佳彩田万佳春风万佳太阳百货哈曼新一佳铜锣湾群星广场新大好百货女人世界紫荆城创景名店坊俪人世界东方时尚华侨城家乐福珠海市：(7个）珠海百货香洲百货万佳世贸万象城免税商场海天城2、广西省(7个）南宁市：梦之岛百货百货大楼桂林市：百货大楼微笑堂商厦北海市:和安商厦柳州市：五星商业大厦工贸大厦3、福建省(10个）福州市：东百大洋百货厦门市：（8个)免税商场中山巴黎春天世贸巴黎春天思明巴黎春天嘉禾来雅 SM来雅新时代来雅天虹商场七、华中地区:（36个）1、湖南省（12个）长沙市:（12个）平和堂、王府井、友谊名店、东汉名店、万代广场、阿波罗、新大新时代广场、巴黎春天、友谊广场、百盛、黄兴南路步行街(五一广场）、解放路2、湖北省（12个)武汉市：(12个）武汉广场、群光广场、中南商业大楼、新鹏新世界、王府井、世贸、亚贸、世纪中商、新世界时尚、庄胜崇光. 江汉路商业街、汉正街3、江西省（12个)南昌市：（12个)凯美、大洋、新洪客隆、百大、财富广场、大众、华联、洪城大厦、天虹、太平洋、百意、丽华。
吉林市商圈分析
天津街批发市场
重庆路与吉林街交汇处
分一期和二期，经营面积在35000平方米
主营服装、鞋帽、床品、百货
租赁经营，批发兼零售
现象分析：
中低档商品批发零售市场定位经营，是吉林市开发较早的市场，经营状况较好，但经营布局差，经营环境及售后服务不到位，所以该市场竞争能力比较低。
商圈简述分析
该商圈为吉林市最大的日用及服饰商品零售批发集散地，在辐射吉林市本身的前提下辐射其它县市，知名的大型购物商场、超市、品牌专卖店、批发市场等云集与此。经营状况良好，商圈内竞争比较激烈，除大商旗下的吉林百货、吉林市国贸购物广场、大福园超市管理及营销比较到位外，其余管理经营较差。
该商圈是我们重点研究的对象，也是对我们预开发市场构成威胁的对象。
在12月6日大连新型企业集团完成了哈达综合批发市场奠基庆仪式，吉林省副省长、吉林市市委书记矫正中等吉林市领导与新型集团董事长孙才科共同为新型吉林项目挥锹奠基，掀开了新型集团登陆吉林开发的新的一页。哈达综合批发市场是新型集团进驻吉林市的第一个项目，也是经营住宅开发22年的新型集团首次涉足商业地产领域，哈达综合批发市场肩负着在吉林市中心构建“哈达商圈”的重任。
优势
位于项目周边3公里半径内辐射的45个新老小区，其中常位老居民人口达50万，新建高档小区人口近10万。老居民区年人均收入在6000—8000元，年人城消费支出在4000元左右，属成熟的理智型的固定消费群体。新建的如鸿博园、鸿博花园、世纪新村、亚泰欣城等高档小区，虽人口数量不多，但这部分人群大多是机关公务员及工薪较高的团体单位工作人员以及商人，这部分人年收入约在2万元以上，人均购买消费能力8000—10000元左右。而且这部分人在消费水平、消费习惯、消费形式上都体现了现代人的时尚消费水平。
全国城市城区商圈统计
红旗广场商圈 中心广场商圈 响石广场商圈
武陵商圈
卓展商圈 红旗街商圈 重庆路商圈
站前商圈 新街口商圈 湖南路商圈 中央门商圈 龙江商圈 夫子庙商圈 珠江路商圈 河西商圈 仙林商圈 开发区商圈 桥北商圈
观前街商圈 南门商圈
华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华东区 江苏省 华中区 江西省 华中区 江西省 华中区 江西省 华中区 江西省 华中区 江西省 华中区 江西省 华中区 江西省 华中区 江西省 华中区 江西省 华中区 江西省
庐阳区 庐阳区 庐阳区 庐阳区 庐阳区 蜀山区 蜀山区 蜀山区 蜀山区 蜀山区 包河区 包河区 包河区 经开区 经开区 经开区 经开区 高新区 高新区 新战区 新战区 新战区 政务区 政务区 政务区 滨湖区 滨湖区 城关区 城关区 城关区 城关区 城关区 七里河区 七里河区 安宁区 安宁区 西固区 红古区 愉中县 皋兰县 永登县 秦州区 麦积区 武山县 甘谷县 清水县 秦安县
合肥市 瑶海区
合肥市 庐阳区
合肥市 庐阳区
合肥市 庐阳区
省电视台商圈 建文新世界商圈 金水路/省政府商圈 国贸商圈 大石桥商圈 人民路商圈 西大街商圈 东建材商圈 紫荆山商圈 CBD商圈 西工区商圈（王府井） 涧西区商圈（丹尼斯）
吉林市商圈分析
吉林市商圈分析吉林市场共分五大商圈：有代表作性的是；重庆路商圈、河南街商圈, 其次是解放北路商圈，发展性商圈有临江门商圈，江南龙潭遵义路商圈第一商圈：重庆路商圈描述（东市场）在12月6日大连新型企业集团完成了哈达综合批发市场奠基庆仪式，吉林 省副省长、吉林市市委书记矫正中等吉林市领导与新型集团董事长孙才科共同 为新型吉林项目挥锹奠基，掀开了新型集团登陆吉林开发的新的一页。
哈达综 合批发市场是新型集团进驻吉林市的第一个项目，也是经营住宅开发 22年的新 型集团首次涉足商业地产领域，哈达综合批发市场肩负着在吉林市中心构建 哈 达商圈”的重任。
在哈达综合批发市场奠基仪式之后，新型集团向吉林市希望工程办公室捐赠 100万元，用于支持建设一所希望小学。
哈达综合批发市场占地面积2 6万平方米，规划面积3 0多万平方米，项目 建设总投资10亿元。
整体建筑采用钢筋混凝土结构。
该市场集批发、零售、 仓储、居住为一体，经营建材、家居、日用百货、土特产及农副产品5大项、 近2 0 0 0种业态，是吉林乃至东北地区最大的综合性批发市场之一。
整体项 目建设分3期。
一期为哈达家居购物中心，可出租面积10万零5千平方米。
对外宣传2007 年5月1日开业，但因为招商进度过于缓慢，实际开业时间预计 2007年8-10 月。
具体分布如下：1F ： 陶瓷卫浴 日杂厨具 1.2万平方米 约4000平方米4000平左右 五 金 家 电 太阳能广场 约2000平4000 平 2000多平 橱 柜 2F ： 家 具 /1-1.1力平 五 金 2000平左右门 业 3600平左右 工艺品礼品 4000平左右地 板 3500-4000 平 床上用品家饰 2000平左右 3F : 灯 具 /8700-8900 平 家装公司 400平左右 电工电料500平左右租金价格并未最后确定，整体价格 40-60元/平/月 到目前为止储备的商户资源数量：吉林市灯具行业：72个 长春市66个 五金：42个 太阳能45个 家具：190个 门 70个 油漆：74个二期规划做百货服装、皮鞋皮具和土特产品、食品、餐饮娱乐等。
吉林市步行街、写字楼
步行街部分●吉林市河南街：1．位置吉林市河南街位于吉林市船营区，是吉林市河南街商圈的主轴线，全长686米。
如图所示，其辐射面积达到20几万平方米，也是吉林市最繁华的一条商业步行街。
2．河南街的业态构成河南街现有商家145个，其中4家歇业，沿街商场有两个（东方商厦、商业大厦），其通过统计整理各业态构成比例如下3．业态的体量构成○1品牌：平层经营面积在90~130平方米，且品牌店经营多为1~4层楼，总面积在300~500平方米，多为个体所有商铺，无租金成本，极少数为租金形式；○2个体经营：零散的商铺多为自有产权商铺且多为平层经营，经营楼层一般在1~2层楼总面积在40~120平方米，○3中央轻工商场：分布在步行街中心线上，面积为12平方米，风格统一（红色支架雨棚），由河南街治安中心统一管理步行街沿街的建筑风格统一规整，但是形式风格陈旧，多为10~20年的老建筑。
4．租金构成租金为年付形式，且租约合同最多只签2年，租金随行变动，针对各大商业品牌合作。
河南街租金价位北段价略高于南段，分别约为900~950元/平/月和870~950元/平/月；中段商铺租金高于两侧约为2000~2400元/平/月；中间的轻工商场租金为420元/平/月。
如图所5．出租率步行街全段出租率为97.24%，商铺闲置率很低，说明该步行街的经营模式和经营规模十分成熟6．客流量工作日：20000~25000人/天，休息日为100000~125000人/天。
结构为少年13%，青年62%，中老年25%。
7．车位配比步行街没有车位，在距步行街3分钟路程时代购物广场有收费车位，费用为2元/次，不限时间，地上车位数量为66个，远远不能达到步行街以及周边对车位的需求8．周边环境周边配套设施很完整很成熟，银行6个、ATM2个；连锁商务酒店2个；大屏幕投放4个；大型综合超市1个●长沙路（东市场步行街）1．位置吉林市长沙路位于吉林市船营区，该步行街位于成熟的东市场圈内，全长715米，是吉林市最早形成的商业聚集地。
商圈汇总
华洋堂最好 开放广场 鼓楼商场也可以 拉美百货一般 银
湖北省 襄樊 泰百货被中商收购了 那里地段还可以！（影儿，艾格，敦
奴，奈格尔，劲草，浪漫宣言）
中商百货，中商东门购物广场（武汉中商商业大楼），中 荆州 百荆州购物广场（武汉中心百货），时代广场（荆州本
地）
随州 玉龙商城，购物中心 友谊商店,王府井百货,友谊商城,新世纪，春天百货,伊藤,
河北省
秦皇 太平洋购物广场,秦皇岛商城 岛 唐山 华联 百货大楼 八方 远洋城MALL 凤凰购物广场 保定 北国商城,百货大楼 邯郸 新世纪广场，北国，世贸（声雨竹），康德，国风 包头 王府井百货,包百步行街凯都大楼 凯莱
鄂尔 鄂尔多斯购物中心
多斯
内蒙古
呼和 浩特
维多利商厦,天元,民族
金花
通辽 女人世界名店广场 燕莎（金源，友谊奥莱共三家）,赛特,SOGO,王府井,太平 洋,西单百货商场,中友百货,新世界购物广场，世都、北京 百货、新世纪商场
泰安 银座 中百 （恺撒）
聊城 五星百货，金鼎商厦，百货大楼 （娜尔思）
博商购物广场，振华商场 龙口 达，舒朗 4—8万）
（哥弟，恺撒，播，千狮
临汾 世纪百悦 安达圣( 科委巷) 品牌专卖店-贡院街 贵都（转了租赁式）,华宇，王府井，燕莎，联洋百货（茂
山西省 太原 业收购）,百盛购物中心，御花园时代广场、天美购物中心
路、汇都店-白塔路、时光店-北京路、翠湖会-翠湖东 云南省 昆明 路）,新世界百货,百盛购物中心,美辰百货，金格中心,柏
联，金鹰
桂林 微笑堂商厦,王城百货,百货大楼，梦之岛
广西省 柳州 工贸
百盛购物中心,南宁百货，梦之岛（新梦好，老梦，水晶宫 南宁 都也还可以）,王府井百货，巴黎春天，万达
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商业街中心点
国美电器 中心商业区
adidas 店名 客户名称 adidas Nike 面积(m2)adidas 面积 (m2) nike 平均销量Sum平均销量 of adidas Sum of nike 平均销量 Adi VS Nike 2 平均销量2 百丽 吉林省吉林大街大商百货 105 5楼 50 13% #DIV/0! #DIV/0! 吉林省吉林市船营区河南路 68 251号4楼 15 4% #DIV/0! #DIV/0! 吉林省吉林市重庆路西春发商场 221 50 13% #DIV/0! #DIV/0! 沈阳丽珂吉林船营区河南路店 208 50 13% #DIV/0! #DIV/0! 沈阳丽珂吉林东方商厦店 68 15 4% #DIV/0! #DIV/0! 沈阳丽珂吉林河南街店 318 50 13% #DIV/0! #DIV/0! 百丽 Total 988 230 61% #DIV/0! #DIV/0! 鹏达 沈阳隆升鹏达吉林河南街店 280 40 11% #DIV/0! #DIV/0! 鹏达 Total 280 40 11% #DIV/0! #DIV/0! 其他 吉林安迅吉林市河南街店 120 40 11% #DIV/0! #DIV/0! 吉林安迅江北店 60 15 4% #DIV/0! #DIV/0! 吉林省吉林市长沙街 50 3号 15 4% #DIV/0! #DIV/0! 吉林省吉林市珲春街 70 76号 20 5% #DIV/0! #DIV/0! 吉林省吉林市解放大路西 50 3号(利锋体育 15 ) 4% #DIV/0! #DIV/0! 其他 Total 350 105 28% #DIV/0! #DIV/0! Grand Total 1618 375 100% #DIV/0! #DIV/0!
吉林省吉林市东市场商圈图
成熟商圈
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