机房精密空调维保方案书
机房精密空调维保方案
机房精密空调维保项目
一、设备所在地：
二、主要维保设备：
室内机：
室外机：
短信告警器:
三、维保时限：
自签订合同起x年
四、维保内容：
精密空调维保服务，包括：
1、提供4次全面检修维护，并提供空调巡检服务报告。
春秋两季定期保养，不定期巡检及7*24小时应急维修服务。
2、提供4次清洗室外冷凝器散热翅片，4次清洗室内加湿水盘及给排水通路。
3、每季度更换空调过滤网。
4、节假日前夕，根据情况进行空调巡检。
5、定期检查空氟利昂压力，及时加氟。
6、空调发生故障，维保商负责免费维修，如需更换配件由用户提供（易损件除外，易损件包括：过滤网、氟利昂、风
机皮带）。
五、维保内容及周期表
六、空调巡检服务报告
空调巡检服务报告
报价明细表
单位：人民币元。
精密空调维保方案
精密空调维保方案
一、项目概述
精密空调系统在现代数据中心、实验室等关键环境中扮演着至关重要的角色。为保障这些关键场所的恒温恒湿需求，确保精密空调设备的可靠运行，降低潜在的故障风险，特制定本维保方案。
二、维保目标
-提高精密空调系统的运行稳定性与效率。
-通过预防性维护，减少紧急故障的发生。
-延长设备使用寿命，降低生命周期成本。
2.降低设备故障率，提高设备使用寿命。
3.提升设备运行效率，降低能耗。
4.提高设备管理水平和人员操作技能。
三、维保范围
1.精密空调主机及附属设备。
2.精密空调控制系统及传感器。
3.精密空调的制冷系统、加热系统、加湿系统、除湿系统。
4.精密空调的电源系统、排水系统、通风系统。
四、维保内容
1.定期检查
（1）每月进行一次全面检查，包括设备外观、运行状态、指示灯、显示屏等。
1.本维保方案周期为一年，自合同签订之日起计算。
2.维保费用包括：人工费、材料费、差旅费、培训费等。
3.具体费用根据设备数量、设备型号、维保内容等因素进行报价。
六、维保质量保证
1.严格遵守国家法律法规，确保维保工作的合法合规。
2.按照行业标准进行维保，确保设备性能达到最佳状态。
3.定期对维保工作进行总结，持续改进，提高维保质量。
-提供完善的售后服务，确保客户满意度。
七、合同执行
-双方在明确本维保方案内容后签订正式合同。
-合同签订后，双方须严格履行合同条款，确保维保工作的顺利进行。
-如合同执行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决。
-合同到期后，可根据双方意愿协商续签。
本维保方案旨在为客户提供全面、专业、高效的维护服务，确保精密空调系统的持续稳定运行。我们期待与您的合作，共同努力，为关键设施的安全运行保驾护航。
精密空调维保方案
精密空调维保方案精密空调维保方案1. 简介精密空调是一种专门用于维持温度、湿度和过滤级别的高精密度空调系统。
由于其在各种关键环境中的重要性，维护和维保工作变得至关重要。
本文档旨在提供一套精密空调维保方案，以确保设备的正常运行和延长其使用寿命。
2. 日常保养对于精密空调的日常保养，我们建议执行以下步骤：2.1 清洁过滤器精密空调中的过滤器是阻止灰尘和污染物进入设备的重要组成部分。
定期检查并清洁过滤器，以确保其通畅。
对于重型使用环境，建议每1-2个月更换过滤器。
2.2 清洁蒸发器和冷凝器蒸发器和冷凝器是精密空调中的另外两个关键组件。
他们通过移除热量来调节空调中的温度。
定期检查并清洁蒸发器和冷凝器以去除灰尘和污垢。
可以使用吹风机或刷子轻轻清洁，但请务必关掉电源并等待设备冷却后再进行操作。
2.3 检查冷却剂水平确保精密空调中的冷却剂水平正常。
冷却剂是用于吸收和释放热量的介质。
如果发现冷却剂水平过低，建议联系专业技术人员进行检修和添加冷却剂。
2.4 检查传感器和控制系统精密空调中的传感器和控制系统用于监测和调节环境参数。
定期检查传感器是否正常工作，并确保控制系统准确地调节温度和湿度。
3. 季度保养除了日常保养，季度保养也是确保精密空调正常运行的重要环节。
以下是季度保养的建议步骤：3.1 检查风扇和电机风扇和电机是精密空调中负责通风和循环空气的关键组件。
定期检查风扇和电机的运行情况，确保它们没有故障并正常运转。
3.2 清洁排水管道精密空调中的排水管道用于排放蒸发器产生的湿气。
定期检查排水管道是否畅通，并清洁积聚的污垢，以防止堵塞和漏水。
3.3 检查各连接部件精密空调中的连接部件是确保设备正常运作的关键。
定期检查连接部件并紧固松脱的地方，以避免漏气和其他问题的发生。
3.4 检查电线和电源精密空调的电线和电源是正常运作的重要组成部分。
定期检查电线和电源是否损坏或磨损，确保电气连接良好。
4. 年度维保除了日常保养和季度保养，每年进行一次全面的维保是确保精密空调长期稳定运行的关键。
机房精密空调维护方案
机房精密空调维护方案机房精密空调是保障机房内设备安全稳定运行的重要设备之一。
为确保机房内空气流通完善，保持恰当的温度、湿度和洁净度，机房精密空调的维护工作必须要做到到位，防止出现故障和停机等不良后果。
常规维护•定期清洁空调–机房精密空调将粉尘和其他杂物吹入室内。
长时间运行后，这些灰尘和杂物堆积会影响空气流通，甚至导致空调故障。
–应当定期清洁空调，特别是过滤器和内部表面。
•排水孔的清洁：–精密空调需要排放水汽。
如果排水孔被污垢堵塞，就会导致机器运行不畅，甚至无法运行。
因此，排水孔应该每季度清洁一次。
•检查空调连接–定期检查空调连接器是否松动或磨损。
如果连接器不紧密，空气就会逸出，影响空调效率。
•检查空调压力和温度–定期检查空调压力和温度。
若空调制冷效果不佳，就需要调整压力和温度。
执行维护•更新过滤器–经常更换过滤器是保持精密空调高效运行的关键。
新过滤器不会让灰尘和污垢堆积，保持空气流畅。
•清洁翅片–定期清洁机房精密空调的翅片。
若是长期不清洁，就会导致空气流量减少。
翅片可以用软刷清洁，或者用专业清洁剂擦拭。
•能耗监测–可以安装能耗监测系统，监控机房空调的能耗情况。
及时发现空调能耗过高问题，可以采取调整空调、更换零部件、调整机房环境等措施。
•坚持定期检查维护–坚持定期检查维护机房精密空调，可以及时发现和解决问题，延长空调寿命，减少故障率。
维护须知•精密空调维护应交给专业人员进行，不得随便瞎折腾。
•严禁私自清洁内部或喷涂零部件等操作。
•维护过程中，避免涉及电器元件，以免触电。
•维护结束后，应检查所有零部件的安装是否正确可靠。
结语对机房精密空调的维护工作必须严格落实。
定期的清洁和检查能够确保空调的正常运转，减少潜在故障。
同时，要注意维护操作的方法和细节，以避免对设备造成损坏。
只有做到了全面、有效、稳定的维护，才能保障机房内设备的正常运行和数据安全。
机房精密空调维保方案书
机房精密空调维保方案书第一章：巡检服务内容描述巡检设备及日常维护我公司全年12次定期为用户提供全面的阶段性巡检、维护保养.我公司在接到用户设备故障通知30分钟内到达现场；2小时内解决问题，假如现场不能修复，给出解决方案，如有特殊情况将为用户提供书面报告说明情况。
具体巡检内容包括：1、控制系统：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。
2、空气过滤器：检查空气过滤器，如需检查或更换则检查或更换空气过滤器。
3、加湿器检查蒸汽加湿盘是否结垢，如结垢需拆下进行清洗；检查维护漏水报警系统检查加湿器接线是否松动？按标准紧固。
检验供排水管和补水阀是否有损伤痕迹？检查加湿器程控系统编程内容是否符合现场要求。
4、外部冷凝器和干冷器：检查冷凝器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器。
风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常。
检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是否紧固。
检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器。
调速器（如果安装）：检查调速器的工作状态，控制是否灵敏。
5、蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。
6、风机组件：检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承有无移动现象，如果移动超标，就要检查或更换轴承。
对于由皮带传动的机组，检查传动皮带，用手指拉紧时，是否可延长2cm；电机支架有无变形。
分机叶轮有无异物，转动是否顺畅，与轴的连接是否紧固。
7、电加热器：检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。
电加热器的过热保护是否灵敏。
8、电路：1）检查主电源及各支路的各相电压，电流：2）检查所有的接触器，触点是否清洁，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全；3）对24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏。
4）对各种的系统保护功能进行检测，（例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等）保证设备的安全运转。
机房精密空调维保方案
机房精密空调维保项目
方案书
一、设备所在地：北京市亦庄经济开发区
、主要维保设备：
室内机：P3080FARMS1R 1台
室外机：LSF52 2台
短信告警器1套
三、维保时限：自签订合同起一年
四、维保内容：精密空调维保服务，包括：
1、提供4 次全面检修维护，并提供空调巡检服务报告。
春秋两季定期保养，不定期巡检及7*24 小时应急维修服务。
2、提供4次清洗室外冷凝器散热翅片，4 次清洗室内加湿水盘及给排水通路。
3、每季度更换空调过滤网。
4、节假日前夕，根据情况进行空调巡检。
5、定期检查空氟利昂压力，及时加氟。
6、空调发生故障，维保商负责免费维修，如需更换配件由用户提供（易损件除外，易损件包括：过滤网、氟利昂、风机皮带）。
五、维保内容及周期表
六、空调巡检服务报告
空调巡检服务报告
报价明细表。
精密空调维保方案
精密空调维保方案一、背景简介随着科技的发展和人们生活水平的提高，精密空调在各行各业中得到了广泛的应用。
精密空调具有温度、湿度、洁净度等全面控制的功能，广泛应用于电子、仪器仪表、制药、医疗、化工、食品加工等领域。
为了保证精密空调的正常运行和延长使用寿命，进行定期的维护保养是必要的。
二、维保周期精密空调的维护保养周期应根据使用环境和使用频率来定，一般建议为每季度进行一次维护保养。
对于使用频率较高或者环境条件较差的设备，建议增加维保周期至每月一次。
三、维保项目1.清洁过滤器：定期清洁空调的过滤器，防止灰尘和杂质堆积，影响空气流动和空调效果。
过滤器可用清水或清洁剂轻轻清洗，并彻底晾干后再安装。
2.检查冷凝排水管：定期检查空调的冷凝排水管是否有堵塞情况，如果有堵塞应及时清理，以免影响空调运行正常。
3.检查电控系统：定期检查空调的电控系统是否正常运行，包括检查传感器、电线、开关等是否有松动或损坏情况，及时进行修复或更换。
4.清洁冷凝器：定期清洁空调的冷凝器，防止灰尘和杂质堆积，影响冷凝效果。
可用清水或清洁剂进行清洗，并彻底晾干后再安装。
5.检查制冷剂压力：定期检查空调的制冷剂压力是否正常，以确保空调的制冷效果。
如发现压力异常，应及时添加制冷剂或者修复漏气问题。
6.检查风扇和马达：定期检查空调的风扇和马达是否正常运转，有无异响或振动现象。
如发现问题，应及时进行维修和更换。
7.检查电机轴承：定期检查空调的电机轴承是否需要润滑或更换，以确保风机的正常运转。
8.检查控制面板：定期检查空调的控制面板是否正常运行，如按键是否灵敏，显示是否正常。
如发现问题，应及时进行修复或更换。
9.清洁空调外壳：定期清洁空调的外壳，防止灰尘和污垢附着，影响外观和散热效果。
四、维保步骤1.关闭空调电源，并断开电源线。
2.清洁过滤器，并用软刷轻刷过滤器表面的灰尘。
3.检查冷凝排水管，如有堵塞应进行清除。
4.检查电控系统，包括检查传感器、电线、开关等是否正常运行。
机房精密空调维保
据《中华人民共和国约定法》，经双方友好协商，就甲方信息机房专用空调设备的维修保养提供专项技术服务。
第一条维修保养服务范围和要求1.1 维保设备名称：机房专用空调（以下称“设备”）。
1.2 维保设备型号、数量：阿尔西精密空调2台；1.3 乙方应按下列要求完成设备维修服务工作：1) 服务的地点：甲方机房（长沙市岳麓区玉兰路2号湘邮科技园办公大楼2楼机房）2) 服务期限：自2014年 9 月 1日起至 2015年 8 月31 日止；3) 服务方式：一级服务：1.提供设备全年运行过程中的技术支援。
日常报修响应. 提供电话技术咨询2.每年八次定期巡检（1-5月3次、6-8月每月1次、9-1月2次）（包括：清洗外机、压缩机的高低压测试、各项运行电流电压测试、排水管的疏通、及其本身的卫生等）检查压缩机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等部份的运行情况3.过滤网更换两次4.加氟利昂一次5.外机清洗两次6.定期更换过滤网和清洗加湿水罐和加湿水盘1、用户在日常工作中如发现设备告警应及时通知我公司，对于严重故(如空调停机，控制器故障，高温告警等)，我公司将在２４小时内派出技术工程师到达现场；对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修。
对于维修过程中需要更换的配件修理，应用户要求，我们将及时提供并给予更换，设备所需更换的配件及相关费用由用户承担。
设备型号：序号设备型号数量服务方式1 阿尔西精密空调2台一级服务5) 服务响应时间：接到报修通知后4小时内到达现场.有关维修服务的内容见附件1。
甲方职责1.甲方保证设备的安装使用环境(包括场地、供电、空调系统和机房洁净度等)符合设备生产厂商的规范要求，必要时乙方可提供技术帮助，使设备的安装使用环境符合有关规范；2.向乙方人员提供必要的工作场地。
在不影响业务正常进行的情况下，向乙方提供维修设备的时间和安排设备管理人员(系统工程师)配合乙方工作；3.当设备发生故障时，甲方应及时向乙方报告故障现象、错误信息等有关信息，以便乙方能及时、有效地分析故障和有准备地赶到现场提供维修服务；4.对偶发性和间断性故障，甲方应协助乙方做好故障跟踪工作，按照乙方提出的要求和方法进行记录；5.对设备的任何调整和变更均应及时通知乙方，并在设备档案中记录。
机房维保方案-模板
网络机房系统年度维保项目维保方案德州金茂达电子有限公司2016年月一、维保期服务内容1、巡检服务：本方案按合同载明的设备（系统）清单，分别提供不同标准的巡检服务。
对所有的设备（系统）提供一年至少四次的巡检保养。
2、故障响应服务：本方案按故障等级提供不同的故障响应服务，力求在最短的时间内恢复业务运行，并排除故障，月/季度及时提交故障排除报告，报告内容包括：故障排除过程描述及故障分析、服务清单等。
3、培训服务：本方案提供现场培训和集中培训。
二、巡检服务流程及内容1、巡检服务流程：1)我方提交巡检方案给用户；2)用户通知巡检；3)我方工程师进入现场巡检；4)巡检完毕后，收拾好现场并于五个工作日内提交巡检报告给用户。
2、巡检服务内容：⑴空调系统环境检查1)房间的清洁程度2)房间的温度分布是否合理3)房间的出风布置是否合理4)检查新风系统5)检查空调及空调周围是否有凝露并解决过滤网1)外观检查2)清洁3)更换（如果需要）皮带1)外观2)调整松紧度3)更换（如果需要）风机电机1)外观2)轴承3)噪音情况4)运行电压5)运行电流6)气流开关7)I/O板压缩机1)外观2)清洁3)油镜4)管路5)液镜6)压缩机的运行压力7)高压开关8)低压开关9)干燥过滤器10)液体管路电磁阀11)安全阀12)膨胀阀13)运行电压14)运行电流15)I/O板16)压缩机过热保护器蒸发器的清洗1)蒸发器外观检查2)所有翅片上的灰尘污垢清洗3)冷凝器4)外观5)清洁（需用户提供水源）6)冷凝风扇加湿系统1)外观2)清洗3)更换加湿罐（如果需要）4)运行电压5)运行电流6)进水阀7)排水阀8)加湿控制板9)I/O板电加热1)外观2)运行电压3)运行电流4)过热保护器主控制系统1)外观2)接线情况3)电路板及附件的情况4)输入电压5)软件的版本6)升级7)传感器的校验8)检查并调整参数电控柜1)检查断路器2)检查接触器3)检查接线端子4)检查电源主开关排水系统1)接水盘的检查和清洁2)地盘的检查和清洁3)排水管的检查和清洁⑵UPS系统包括与此设备相关的附属设备、装置，如电控柜、接线盒等；UPS各项参数（包括输入电压、电流、频率、输出电压、电流、频率，充电电压、充电电流）的测量及校正；UPS机内灰尘的清理及功率模块的静态检测；UPS输出到负载设备的整个供电路径上的接线定期检查紧固；电池带载放电，单体电池电压的测量，并提供电压相对落后电池的处理意见，若需更换电池，由我方提供更换服务，电池放电维护须有专门的工程师到现场服务。
机房精密空调维保实施方案
机房精密空调维保实施方案一、前言机房精密空调是保障数据中心正常运行的重要设备，其维保工作对于保障设备的稳定运行和延长设备的使用寿命具有重要意义。
为了确保机房精密空调的正常运行，制定本维保实施方案，以提高维保工作的效率和保障设备的安全稳定运行。
二、维保内容1. 清洁维护：定期对机房精密空调进行清洁维护，包括清洁过滤网、外部表面、散热器等部位，保持设备的良好散热状态，防止灰尘堵塞影响散热效果。
2. 冷媒检查：定期对机房精密空调的冷媒进行检查，确保冷媒的充足和正常循环，避免因冷媒不足或泄漏导致设备运行异常。
3. 电气系统检查：定期对机房精密空调的电气系统进行检查，包括电缆连接、电路板等部分，确保电气系统的正常运行，避免因电气故障导致设备损坏。
4. 控制系统检查：定期对机房精密空调的控制系统进行检查，包括温度控制、湿度控制等，确保控制系统的准确性和稳定性，保障设备的正常运行。
5. 故障排除：及时处理机房精密空调的故障，对于常见的故障进行分析和处理，确保设备的快速恢复正常运行。
三、维保周期1. 清洁维护：每月进行一次清洁维护，保持设备的清洁状态。
2. 冷媒检查：每季度进行一次冷媒检查，确保冷媒的正常循环。
3. 电气系统检查：每半年进行一次电气系统检查，确保电气系统的正常运行。
4. 控制系统检查：每季度进行一次控制系统检查，确保控制系统的准确性和稳定性。
5. 故障排除：及时处理机房精密空调的故障，保障设备的正常运行。
四、维保人员维保人员应具备相关的空调维保资质和经验，能够熟练操作维保设备，具备快速排除故障的能力。
五、维保记录维保人员应及时记录每次维保的内容和维保结果，建立维保档案，以便后续的维保工作和设备运行分析。
六、总结机房精密空调的维保工作对于保障设备的稳定运行和延长设备的使用寿命具有重要意义，制定合理的维保实施方案，并严格执行，是保障设备安全稳定运行的重要保障。
七、附录1. 机房精密空调维保记录表2. 机房精密空调维保人员资质证书3. 机房精密空调维保设备清单以上即为机房精密空调维保实施方案的内容，希望能够得到大家的认可和执行。
机房精密空调维护保养方案
机房精密空调维护保养方案机房精密空调是机房内最为重要的设备之一，它不仅保持机房内温度和湿度的稳定，还为机房内的设备提供冷却，确保其正常运行。
为了确保机房精密空调能够一直处于良好的工作状态，需要进行定期维护保养。
下面是机房精密空调的维护保养方案。
1.空调设备的定期清洁每月对机房精密空调设备的内外部进行彻底清洁，包括空调机身、过滤器、冷凝器、风扇等部件。
首先，拔掉电源，擦拭机身表面，并用吸尘器清洁内部。
然后，拆下过滤器，清洗或更换，以防止灰尘积聚影响空气流通。
冷凝器和风扇也要清洗，以确保热量能够顺利散发。
2.检查空调设备的电气连接每季度检查机房精密空调设备的电气连接是否紧固，是否出现松动、腐蚀等情况。
如果发现问题，及时进行修复或更换，以确保电气系统的正常运行。
3.检查制冷系统的工作状态每半年对机房精密空调的制冷系统进行检查。
首先，检查制冷剂的压力是否在正常范围内，是否需要补充。
然后，检查蒸发器和冷凝器是否有积聚的灰尘或污垢，如果有，及时清洗，以提高散热效果。
同时，检查冷凝器的风扇是否正常运转，如果有异常，需要进行修复或更换。
4.定期更换空调设备的滤芯每3个月左右，需要更换机房精密空调设备的滤芯。
滤芯是阻止灰尘和污垢进入空调设备的最后一道防线，如果不定期更换，会导致空调设备运行不顺畅，影响空气质量。
5.检查空调设备的漏水情况每月检查机房精密空调设备的漏水情况，如果发现漏水，需要及时处理。
首先，检查空调设备的管道连接是否松动或破损，如果有问题，需要进行修复。
其次，检查空调设备的冷凝水排水管道是否通畅，如果有堵塞，需要进行疏通。
6.建立维护保养记录对机房精密空调进行维护保养时，需要做好记录，包括维护时间、维护内容、维护人员等信息。
这样可以掌握空调设备的维护历史，及时了解设备是否存在问题，并制定相应的维护计划。
总结起来，对机房精密空调进行定期维护保养非常重要，可以延长设备的使用寿命，提高设备的工作效率，减少设备故障的发生。
精密空调维护保养方案
精密空调维护保养方案(总13页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除精密空调维护保养方案精密空调的构成包括：压缩机、冷凝器、膨胀阀、蒸发器、风机、空气过滤器、加湿器、加热器、排水器等，因此我们在日常的机房管理工作中对空调的管理和维护，主要是针对以上部件去维护的。
信息中心机房精密空调维护保养分为日常巡检、月度维护保养、季度维护保养和年度运行报告等四部分，每一部分的维护范围都涵盖了所有项目的维护，但侧重点各不相同具体方案如下。
一、机房精密空调的维护常识（日常巡检）日常巡检安排每周的周一早上和周五下班前及节假日放假前和收假上班的开始各一次。
日常巡检主要从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常。
1、控制系统的维护对空调系统的维护人员而言，在巡视时第一步就是看空调系统是否在正常运行，因此我们首先要作以下的一些工作。
1)从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常;2)如有报警的情况要检查报警记录，并分析报警原因;3)检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常;4)对压缩机和加湿器的运行参数要作到心中有数，特别是在没天早上的第一次巡检时，要把前一天晚上压缩机的运行参数和以前的同一时段的参数进行对比，看是否有大的变化，根据参数的变化可以判定计算机机房中的计算机设备运行状况是否有较大的变化，以便合理地调配空调系统的运行台次和调整空调的运行参数。
2、压缩机的巡回检查及维护1)听―用听声音的方法，能较准确的判断出压缩机的运转情况。
因为压缩机运转时，它的响声应是均匀而有节奏的。
假如它的响声失去节奏声，而出现了不均匀噪音时，即表示压缩机的内部机件或气缸工作情况有了不正常的变化。
2)摸―用首摸的方法，可知其发热程度，能够大概判断是否在超过规定压力、规定温度的情况下运行压缩机。
3)看―主要是从视镜观察制冷剂的液面，看是否缺少制冷剂。
机房空调维护保养方案范本(3篇)
机房空调维护保养方案范本二、本项目工作安排计划说明___本次中央空调维保项目管理措施：我公司将挑选有工作经验，责任心强的技术人员和管理人员针对本项目组成分工细致，责任明确的管理班子组成中央空调维修部。
中央空调维修部设：巡视组。
负责对设备、管路的巡查、记录，遇有问题及时解决。
抢修组。
对系统中临时出现的故障，用最短的时间解决问题，确保安全运行。
服务热线。
中央空调维修部设设有专人职守的___小时服务热线，保证专业技术人员、抢修人员及时到达抢修地点。
对参加维保工作的人员进行岗前培训。
培训内容包括。
1）.岗位职责教育。
明确各工种职责及各项规章制度，树立达到业主满意为第一的指导思想。
2）.理论培训。
讲解各种设备的构造、性能、工作原理，系统各设备间的关系；系统运行、操作、保养维护和维修，故障、事故的应急处理和解决方法等内容，使运行人员了解、熟悉系统及设备。
3）.原理与实践培训。
对操作人员在现场进行系统原理与实践的培训。
直至能达到完全了解系统设备，能够独立负担操作、运行维护工作。
2.服务措施规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。
1）.主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
2）.设备部主管负责___制定《中央空调维修保养年度计划》并___、监督该计划的实施。
3）.设备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。
4）.公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。
1）.《中央空调维修保养年度计划》的制定。
2）.每年的___月___日之前，由设备部主管___制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。
3）.制定《中央空调维修保养年度计划》的原则：a.中央空调使用的频繁度；b.中央空调运行状况（故障隐患）；c.合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）。
4）.《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：a.维修保养项目及内容；b.具体实施维修保养的时间；c.预计费用；d.备品、备件计划。
UPS精密空调维保技术方案
目录第一章精密空调概述............................................... 错误!未定义书签。
1.1机房空调重要构成部分................................... 错误!未定义书签。
1.2机房环境特点................................................... 错误!未定义书签。
1.3精密空调特点................................................... 错误!未定义书签。
1.4精密空调送风方式........................................... 错误!未定义书签。
1.5精密空调运行时间........................................... 错误!未定义书签。
1.6一般空调与精密空调旳区别........................... 错误!未定义书签。
1.7机房精密空调对于机房旳作用....................... 错误!未定义书签。
第二章维保精密空调特点....................................... 错误!未定义书签。
2.1C YBER A IR 系列空调产品................................ 错误!未定义书签。
2.2C YBER A IR 系列空调采用EC风机................. 错误!未定义书签。
2.3C YBER A IR 系列空调采用新一代旳C7000微处理控制器错误!未定义书签。
2.4C YBER A IR 系列空调采用优化旳吸声降噪设计错误!未定义书签。
2.5C YBER A IR 系列空调采用真正旳模块化设计错误!未定义书签。
2.6C YBER A IR 系列空调电极式加湿系统............ 错误!未定义书签。
机房空调维护保养方案(4篇)
机房空调维护保养方案空调机房保养计划机房空调的保养计划：4.1开机之前检查管道、制冷剂和润滑油是否有泄漏；检查机组的制冷剂压力，检查系统中的各处阀门是否处在正常的开启状态。
4.2在初次开机或断电时间超过____小时以上时，必须让油加热器预热8～____小时后(环境温度越低时间越长，冬季需____小时)方能开机运行。
4.3按下冷却塔“启动”开关，冷却塔开始运行，再按下冷却水循环泵“启动”开关，检查冷却水压力、温度、水位是否正常。
冷却水压力应≥____mpa，供水温度应≤32℃。
最后再按下冷冻水循环泵“启动”开关。
4.3____触摸屏进入主菜单后，机组开始____分钟启动延时，____分钟后电脑进入上次断电时的状态，此时____“开/关”，冷水机组开始自动运行。
4.4在主菜单下____“机组状态”选择“系统状态”和“单元模块状态”，电脑分别显示当前的系统参数和压缩机状态参数。
检查相关数据并每小时记录一次。
4.5关机时____触摸屏进入主菜单，____“开/关”，冷水机组自动关闭，____分钟以后，按下冷却塔“关闭”开关、冷却水循环泵“关闭”开关、冷冻水循环泵“关闭”开关。
4.6在机组停机期间，机组的控制电源必须始终保持通电状态以使电加热器工作。
5维护保养规程5.1保持机房清洁及通风良好，每天要对冷凝器和机组的暴露部件进行一次清洗除污工作，并适当紧固各紧固件，消除震动，防止泄漏。
5.2定期检查电器线路连接是否牢固，绝缘保护可靠；压缩机紧固螺栓是否松动；压缩机润滑油油面是否在正常位置。
5.3定期检查冷却水塔的喷嘴、内管过滤器是否堵塞，转动臂、供水管、球阀、皮带是否良好。
5.4每月检查并清洗冷却水、冷冻水进水侧过滤管芯；检查管道中是否有空气。
5.5如在视油镜中看到大量的泡沫则表示有制冷剂在油中稀释，应采取调节水阀或控制阀、检查和调整膨胀阀、检查冷却水温度、机组运行电流、补充制冷剂等措施。
5.6每次停启的间隔为5～____分钟，且每小时的启动次数不得超过____次。
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机房精密空调维保方案书第一章：巡检服务内容描述巡检设备及日常维护我公司全年12次定期为用户提供全面的阶段性巡检、维护保养.我公司在接到用户设备故障通知30分钟内到达现场；2小时内解决问题，假如现场不能修复，给出解决方案，如有特殊情况将为用户提供书面报告说明情况。
具体巡检内容包括：1、控制系统：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。
2、空气过滤器：检查空气过滤器，如需检查或更换则检查或更换空气过滤器。
3、加湿器检查蒸汽加湿盘是否结垢，如结垢需拆下进行清洗；检查维护漏水报警系统检查加湿器接线是否松动？按标准紧固。
检验供排水管和补水阀是否有损伤痕迹？检查加湿器程控系统编程内容是否符合现场要求。
4、外部冷凝器和干冷器：检查冷凝器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器。
风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常。
检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是否紧固。
检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体工作环境调整压力断电器。
调速器（如果安装）：检查调速器的工作状态，控制是否灵敏。
5、蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。
6、风机组件：检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承有无移动现象，如果移动超标，就要检查或更换轴承。
对于由皮带传动的机组，检查传动皮带，用手指拉紧时，是否可延长2cm；电机支架有无变形。
分机叶轮有无异物，转动是否顺畅，与轴的连接是否紧固。
7、电加热器：检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。
电加热器的过热保护是否灵敏。
8、电路：1）检查主电源及各支路的各相电压，电流：2）检查所有的接触器，触点是否清洁，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全；3）对24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏。
4）对各种的系统保护功能进行检测，（例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等）保证设备的安全运转。
9、制冷系统：1）检查制冷系统运行压力（高压，低压）是否正常，并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节；2）检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。
3）进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。
4）压缩机油位是否符合标准，工作时的声音是否异常，以判定系统的润滑程度。
5）制冷管道及膨胀阀的毛细管和平衡管是否异常。
6）检查压缩机部件是否有油渗漏痕，如发现必须查明原因，排除故障，使用Sunisco 3GS 制冷剂油恢复正常油位。
10、排水系统：检查排水系统是否畅通，如有水垢或异物堵塞管道，用药剂疏通管道，保证排水顺畅。
每次巡检完毕后需填写巡检报告（样表见附表）由双方工程师签字且备案。
（双方各执一份）。
二、特殊维护对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，对空调进行调试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。
1．加注冷冻油当需加注冷冻油时加注冷冻油。
2．加注制冷剂当有氟量损失时应补充制冷剂。
3．调整热力膨胀阀4．对压力开关、风量开关等的校准最后在维护完毕后应向用户提交维修报告。
对存在的问题提出解决方案，对使用上的问题提出合理性建议。
以保证用户设备的正常运行。
第二章：抢修服务内容描述一、在维保期内遇故障时的抢修服务反应：1、我公司接到用户说明故障的通知（电话、传真等）后，10分钟内做出响应，并在电话指导不能解决的情况下，立即确定故障，对于不影响运行的一般故障，我公司应在30分钟内赶到现场。
2、我公司到现场后，立即检查、排除故障，正常情况2小时内排除故障。
2小时内若不能解决应在第3个小时向用户出具书面报告，双方协商解决。
如需检查或更换配件，我公司应在48小时内提供配件并检查或更换。
若不能及时检查或更换，应向用户出具书面报告说明情况。
3、我公司排除故障后，应检查空调机所有零部件工作是否正常，并对用户有关人员进行现场技术指导。
4、故障排除后，我公司当天填写空调维护维修报告，双方签字认可并归档留存。
二、我公司提供全年365天，每天24小时的热线和紧急服务。
联系人：联系电话：第三章：空调检修服务内容描述空调检修内容包括对压缩机、主风机、冷凝器、蒸发器、制冷循环系统、加湿、加热器、电器部分、噪音控制、整机壳体及机座的检查和维修。
(一)检修内容1.检查压缩机运转声音，检测运转时的机身温度。
2.检测压缩机绕组阻值、工作电流、压缩机绝缘性能。
3.全面清洁半封闭压缩机各部件及曲轴箱，清洗检修油泵。
4.对于半封闭压缩机，检查密封状态检查阀板气密程度，检查吸、排气压力，更换压缩机阀板、吸、排气阀片、密封垫片、缸垫、压缩机高、低压维修阀等易损部件。
5.校验高低压保护、过温保护装置。
6.检查压缩机接触器等电器部件。
7.检查半封闭压缩机的活塞、连杆磨损程度，更换活塞环。
8.对于全封闭压缩机，检查压缩机有无过冷过热现象，检测吸、排气压力是否正常，检测压缩机运行电流，检查运行时有无异常振动及异响。
9.更换压缩机润滑油，更换其它有问题的器件。
（二）具体检修及测试方法：1.压机过流保护器a作用：当压缩机电流超过额定值时，使机组停止运行。
b机组电流超过额定值，会造成压缩机烧毁c为了机组的保护更好，应定期更换压缩机压机过流保护器d步骤：切断电源更换新的压机过流保护器2.压机接触器a作用：当系统需要压缩机工作时，使压缩机机组可靠运行。
b机组电流超过额定值或个别触点过流变色接触不良时，会造成压缩机缺相烧毁。
c为了机组的保护更好，应定期更换压缩机接触保护器d步骤：切断电源更换新的压机接触保护器3.压缩机高压阀片a作用：高温高压制冷剂蒸汽从这里通过压缩输送到冷凝器进行循环。
b高压阀片损坏，会造成系统高压受到破坏，高压向低压端串气，使系统达不到要求，制冷效果差。
c为了机组能更有效的发挥制冷量，使高压可以达到要求d使高压达到正常范围提高制冷量e步骤：先关闭压缩机高低压检修阀，抽走压缩机内部制冷剂，打开压缩机高压腔取出阀板，更换上面的高压阀片。
4.压缩机低压阀片a作用:它打开可以使回来的制冷剂蒸汽进入汽罐通过活塞压缩进行循环b它动作不灵活压缩比小排气量不够制冷效果差c为了提高压缩机排气量使机组运行状态更好d机组使用寿命得到提高e打开高压腔取出阀板更换新的低压阀片5.密封垫a作用:密封、防止氟泄漏增加气密性b密封垫已经干掉、损坏起不到密封作用（大修时必须更换）c为了确保压缩机密封性d使压缩机气密性更好减少泄漏e把密封垫取下，用工具清理原来放密封垫的地方，更换新的（最好用油浸泡过）6.阀板a作用:形成压缩循环的部件通过上面的高低压阀片动作来达到吸、排气b使用时间过长，吸排气阀片串气动作不良磨损严重c为了达到机组的吸排气要求提高制冷量d制冷室机组达到延长使用年限的目的e打开高压腔取出阀板更换新的7.活塞环a作用:刮油、密封、分油（分油环与气环）b使用时间过长磨损严重导致串气，影响排气量c保证压缩机的排气量与机组制冷量，提高制冷量d可以使用压缩不串气避免由于气罐内油过多造成的“油击”e把压缩机打开从曲轴上取下活塞在从活塞上取下活塞环更换新的8.油泵a作用:泵油、使压机内部部件得到润滑降低磨损b泵油效果下降（可能会由于油泵不泵油造成压缩机损坏）c保护部件正常有效的运行，防止由于运行时间延长，油泵效果差形成干转造成的压缩机损坏。
d压缩机得到有效的润滑避免压缩机损坏。
e打开压缩机取下油泵更换新的。
9.油滤a作用:装在低压吸气入口处，防止油中所带杂质进入压缩机造成损坏b油滤的网子损坏起不到保护作用。
c由于使用时间过长机组杂质过多造成油滤的损坏。
d可以有效的去除冷冻油的杂质。
e打开压缩机取现油滤更换新的。
10.维修三通阀a作用:可以通过调节它，可以使系统与压缩机分开，还可通过它打开与关闭、测量压力、便于维修。
b由于使用时间过长它会出现关闭不严，容易漏氟。
c为了以后便于维修系统。
d可以使维修更加方便。
e焊下三通阀更换新的。
(一)检修内容1.检测主风机电机绕组阻值、工作电流、风机绝缘性能。
2.更换主风机轴承。
3.更换主风机皮带，重新调整皮带轮。
4.检测风机转速、风速、风量。
5.检查过流保护、接触器、空气开关等相关电气部件。
6.更换其它有问题的器件。
（二）具体检修及测试方法：1．主风机轴承a作用是减少扇叶在转动时的摩擦阻力和保持的耐用性，还起固定作用。
b更换前的状态可能是风机噪音太大，或抱轴导致风机电机过流保护，甚至烧坏。
c 轴承更换目的是为了减轻风机的噪音和电机的负荷，能使风机正常工作。
更换后的主风机声音正常，电机过流在额定范围内，风机也正常。
d步骤：（1）断开主电源（2）松皮带后卸掉（3）把皮带轮拔下来（4）取下坏的轴承并更换新的（5）安装好的皮带轮和皮带并调整。
（6）供电、开机并试验，测量电流。
2．皮带a作用是有效地衔接电机和风筒，使扇叶随着电机的转动而转动。
b更换前可能是断裂或裂缝，也可能是磨损严重。
c更换目的是为了能使整个送风系统工作正常。
d更换后扇叶轮的转速和电机的转速比例在额定范围内。
e步骤：（1）断电（2）把固定电机的螺丝松开并调松上面的调节杆（3）把已坏的皮带折下（4）装好新皮带并调整松紧度（5）紧固电机的底角螺丝（6）供电开机试验。
3．风压开关a作用是空气流量低时，触动报警点，使空调停机（除主风机和冷凝风机工作外）警告过滤网脏堵了或是风机有故障，也可能是气流循环不好。
b更换前可能是不准了，有可能正常时告警，也可能超出告警范围了，但不产生告警。
c更换的目的是为了能正常的告警。
d更换后正常了，当气流低时就产生了告警，不会让压缩机产生低压告警。
e步骤：（1）断电，拆开电线和塑料软管（2）松开固定螺丝（3）更换新压差开关并安装好（4）调试。
4．风机过流保护a作用是当电机在运转超负荷的状态下，电流高于调定值而自动保护，使电机停机。
b更换前可能是在电流正常情况下保护，也可能是超出设定值但还不保护。
c更换目的是能让它正常的对电机起保护作用。
d更换后的电流超出厂家设定电流就自动保护正常了。
e步骤：（1）断电（2）拆电线和保护器本身从机子上下来（3）更换新的（4）安装电源线（5）调试。
5．主风机接触器a作用是利用电磁吸力使电路接通和断开，从而完成各种自动控制要求，并有失压或欠压保护的功能。
b更换前的状态可能是（1）触点烧坏（2）线圈烧坏（3）有可能触点老化，缺相c更换的目的是为了能使正常的用线圈控制接触器的吸合及断开，也就是能正常的控制主风机的启停。
d更换后，电机能够正常运行，吸合断开也正常。
e步骤:（1）断电，拆电源线和信号线（2）把接触器本身从机身上拆下来（3）更换新接触器，并接好线，安装好，并调试正常即可。