商铺拆迁了,人员遣散费应该谁出？
劳务合同法人员遣散费
一、劳务合同法人员遣散费的定义劳务合同法人员遣散费是指用人单位在劳动合同到期后，与劳动者解除或者终止劳动合同，按照法律规定应当支付给劳动者的经济补偿。
根据《劳动合同法》的相关规定，用人单位应当依法支付劳动者经济补偿，包括但不限于遣散费。
二、劳务合同法人员遣散费的计算标准1. 工作年限：根据《劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
2. 工资标准：工资标准应当以劳动者解除或者终止劳动合同前十二个月的平均工资为基准。
如果劳动者解除或者终止劳动合同前十二个月的平均工资高于当地上年度职工月平均工资三倍的，则按照职工月平均工资三倍计算。
三、劳务合同法人员遣散费支付的情形1. 劳动合同到期，用人单位不续签：根据《劳动合同法》第四十四条规定，劳动合同期满，用人单位决定不续签的，应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，支付经济补偿。
2. 用人单位违法解除或者终止劳动合同：根据《劳动合同法》第四十八条规定，用人单位违法解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定支付经济补偿。
3. 劳动者依照《劳动合同法》第三十八条规定解除劳动合同：劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的，用人单位应当依照本法第四十七条规定支付经济补偿。
四、劳务合同法人员遣散费的法律依据1. 《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
2. 《中华人民共和国劳动合同法》第四十八条：用人单位违法解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定支付经济补偿。
3. 《中华人民共和国劳动合同法》第四十九条：劳动合同期满，用人单位决定不续签的，应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，支付经济补偿。
公司解散遣散费是多少
公司解散遣散费是多少员工遣散费应按照劳动合同法的相关条款进行计算支付。
即：劳动合同法“第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
公司如果因为一些原因需要解散的话，那么在经过了清算程序后，公司的法人资格就消灭了。
此时就需要遣散公司的员工，这是需要支付遣散费的。
究竟这个公司解散遣散费是多少？为您做介绍。
一、公司解散遣散费是多少1、公司解散的情况下，支付经济补偿金即可。
2、补偿金支付标准：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
二、公司解散的情况有哪些1、公司章程规定解散公司章程规定的营业期限届满，或者公司章程中规定有其他解散公司的事由出现的，公司应当解散。
在上述情况下，公司解散无须股东会再另行作出决议，但公司也可以通过修改公司章程使公司存续。
股东会会议作出修改公司章程的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权，自股东会决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。
2、股东会决议解散虽然未到营业期限，但是根据需要，股东会可以作出决议解散公司。
由于解散是公司的重要事项，所以股东会会议作出解散公司的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。
3、股东请求法院解散公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，但是要求解散公司的股东所持表决权不超过三分之二，通过股东会不能形成解散公司的决议。
这时，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。
4、受行政处罚解散公司有违反法律、行政法规行为，公司被行政机关依法决定吊销营业执照、责令关闭或者撤销。
遣散费的赔偿标准新规
遣散费的赔偿标准新规1. 根据遣散费补偿法（简称补偿法），企业雇佣劳动者，当雇佣关系终止时，企业应当向劳动者支付遣散费。
2. 遣散费支出的基本原则是由企业承担，一般由员工本人个人承担费用的，应当协商解决。
3. 对于事业单位及其他组织应当提供法定公积金的，可以按照有关规定及时向员工缴纳遣散费，按照法律、行政法规的有关规定支付，单位不得恶意延迟支付。
4. 本法所称的遣散费，包括养老保险、失业保险、工伤保险等社会保险费用，以及单位尚未为劳动者缴纳的劳动保障费、所得税等。
5. 劳动者的遣散费由企业负责支付，公司无故未按照法定期限支付遣散费的，应当按照雇佣关系终止之日起每日滞纳金为相当于当日遣散费基数的十分之一支付，但滞纳金应当不得超过遣散费应支付金额的五倍。
6. 劳动者如果因自身原因未能按照劳动合同约定的解除或终止劳动合同的期限提前通知雇主，而使雇主发生损失的，应当承担责任，弥补雇主损失，即支付提前终止劳动合同全额遣散费。
7. 对于不正当解雇劳动者的，劳动者有权要求用人单位支付遣散费双倍补偿，但在补偿金额超过离职劳动者三个月工资时，应当按照三个月工资的双倍支付。
8. 对于在任期间，劳动者因从事反动或者其他危害国家利益活动，对雇主造成损害的，应当由劳动者支付遣散费及其他经济损失；同时，有权拒绝支付遣散费。
9. 对于保安及安保类、军警类劳动者，因服务内容及特殊性，用人单位支付遣散费时，应当加发政府规定的补偿金，以离职劳动者单笔月工资的水平以内支付。
10. 劳动者及用人单位对遣散费支付的约定，应当写入劳动合同等相关文书，作为生效的法律文件执行。
任何一方不得作出违反劳动合同的行为，如发生纠纷，应根据劳动合同的约定，由相关部门介入调解协商，并根据性质和范围作出相关裁定。
经营场所拆迁补偿标准
经营场所拆迁补偿标准随着城市化进程的不断加快，城市内的经营场所也不断增加。
然而，在城市更新和拆迁过程中，经营场所往往需要被拆除，这给经营者带来了不小的损失。
为了保障经营者的合法权益，制定经营场所拆迁补偿标准显得尤为重要。
一、经营场所拆迁补偿标准的制定经营场所拆迁补偿标准是指政府或拆迁方根据法律法规和相关政策，为经营者提供的拆迁补偿标准。
其制定应考虑到经营者的合法权益，既要保障他们的生存发展，又要兼顾城市更新的需要。
制定经营场所拆迁补偿标准需要考虑以下因素：1. 经营场所的价值经营场所的价值主要包括其土地价值和建筑物价值。
土地价值是指经营场所所占用的土地在市场上的价值，建筑物价值则是指建筑物的市场价值。
2. 经营场所对城市更新的影响经营场所的拆除是否对城市更新有重大影响也是制定补偿标准的考虑因素。
如果经营场所的拆除对城市更新有重大影响，那么经营者应该得到更高的补偿。
3. 经营者的经济状况经营者的经济状况也是制定补偿标准的重要考虑因素。
如果经营者经济状况较差，那么他们需要更高的拆迁补偿来保障其生存发展。
二、经营场所拆迁补偿标准的具体内容经营场所拆迁补偿标准应包括以下内容：1. 土地补偿费土地补偿费是指政府或拆迁方向经营者支付的土地使用权补偿费。
它应根据经营场所所占用土地的市场价值来确定。
2. 建筑物补偿费建筑物补偿费是指政府或拆迁方向经营者支付的建筑物补偿费。
它应根据建筑物的市场价值来确定。
3. 移交费移交费是指政府或拆迁方向经营者支付的移交费，用于经营者重新安置经营场所。
它应根据经营者重新安置的费用来确定。
4. 损失补偿费损失补偿费是指政府或拆迁方向经营者支付的其他损失补偿费，如搬迁费、人员安置费等。
它应根据经营者的具体损失情况来确定。
三、经营场所拆迁补偿标准的实施经营场所拆迁补偿标准的实施需要遵循以下原则：1. 合法合理经营场所拆迁补偿标准的实施应遵循法律法规和相关政策，保障经营者的合法权益。
2. 公平公正经营场所拆迁补偿标准的实施应公平公正，不得有任何歧视。
商铺租赁合同遇到拆迁条款
商铺租赁合同遇到拆迁条款随着城市化进程的不断推进，商铺拆迁问题日益成为租赁合同中的一个重要议题。
商铺租赁合同遇到拆迁条款时，各方利益冲突和权益保护问题愈发凸显。
本文将从商铺租赁合同拆迁条款的定义、法律依据、利益冲突及解决途径等方面进行探讨。
一、商铺租赁合同拆迁条款的定义及法律依据1. 定义商铺租赁合同拆迁条款，是指在商铺租赁合同中，租赁双方为解决商铺拆迁可能导致合同解除、赔偿等问题而达成的约定。
拆迁条款主要涉及租赁合同的解除、赔偿标准、赔偿主体等内容。
2. 法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，商铺租赁合同拆迁条款应当遵循公平、公正、合理的原则。
租赁双方在签订合同时，应当明确拆迁条款的内容，确保双方权益得到保障。
二、商铺租赁合同遇到拆迁条款的利益冲突及解决途径1. 利益冲突商铺租赁合同遇到拆迁条款时，可能出现以下利益冲突：（1）租赁双方对于合同解除的时间、方式、赔偿标准等产生分歧；（2）租赁双方对于拆迁补偿款的分配问题产生分歧；（3）租赁双方对于商铺拆迁后的续租问题产生分歧。
2. 解决途径（1）协商解决：租赁双方在遇到拆迁条款时，首先应通过协商的方式解决问题。
双方可以就合同解除、赔偿标准、补偿款分配等问题进行沟通，达成一致意见。
（2）调解解决：如果协商无果，可以寻求第三方调解。
我国法律规定，可以向当地房地产管理部门、消费者协会等机构申请调解。
调解机构会根据法律法规和公平原则，对纠纷进行调解。
（3）诉讼解决：如果协商和调解都无法解决问题，租赁双方可以依法向人民法院提起诉讼。
法院将根据法律法规和合同约定，判决解决纠纷。
三、商铺租赁合同拆迁条款的完善建议为避免商铺租赁合同遇到拆迁条款时产生纠纷，租赁双方在签订合同时，应当注意以下几点：1. 明确拆迁条款内容：合同中应明确拆迁条款的具体内容，包括合同解除条件、赔偿标准、补偿款分配等。
商铺被拆国家规定怎么赔偿
一、商铺被拆国家规定怎么赔偿一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。
三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿：拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。
其中过渡期18个月以内的，补偿6个月；过渡期18个月以上24个月以下的，补偿10个月；由于拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期1个月起每逾期1个月，补偿1个月。
具体的停产停业补偿标准由省、自治区、直辖市人民政府制定。
商铺被拆国家规定怎么赔偿二、商铺拆迁时租户有赔偿吗有。
这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。
任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。
对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。
三、商铺拆迁补偿款归谁如果承租人签订了商铺租赁合同和办理了营业执照，而且该门面的手续齐全正规合法，承租人是可以得到拆迁补偿的。
拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置，其货币补偿金额的计算公式为：（被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋调换。
国家征用店铺补偿是归谁
一、国家征用店铺补偿是归谁当发生门面房拆迁时其房屋拆迁补偿归房东所有，而像员工安置费、停业误工费等事关承租人切身利益的补偿则归承租人所有，如果承租人能配合拆迁办工作及早搬迁的还可以获得相应的奖励。
国家征用店铺补偿是归谁二、门面房拆迁补偿费用一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失；三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
三、关于拆迁资产补偿费用1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。
门面房一般用来出租。
租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。
门面房拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么承租者和业主在租赁合同中的期待利益如何保障？根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。
对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。
2、房屋、建筑物补偿费用确定问题。
对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。
因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。
房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。
3、设备补充费用按照重置成新价计算设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。
机器设备分为两类：一类是可搬迁设备；二是不可搬迁设备；可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。
实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。
功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。
对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。
企业拆迁时,职工的赔偿问题
企业拆迁时，职工的赔偿问题企业拆迁职工根据工作年限和工资支付经济补偿，劳动合同解除需提前通知或补发工资，倒闭情况下按一年计算。
《劳动合同法》规定，每满一年支付一个月工资，不满一年按一年计算，不满六个月支付半个月工资的经济补偿。
法律分析企业拆迁职工需要根据具体情进行赔偿。
如果是解除或者终止劳动合同的，用人单位应当按照劳动者在本单位的工作年限、每满一年一个月的工资、半年以下半个月的工资、半年以下一个月的工资支付经济补偿。
用人单位应当提前三十日书面通知劳动者或者补发一个月的工资。
如果是企业发生倒闭，六个月以上不满一年的，按一年计算。
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
拓展延伸企业拆迁引发的职工赔偿纠纷及解决方案企业拆迁引发的职工赔偿纠纷是一个复杂而敏感的问题。
在拆迁过程中，职工可能面临失业、工资减少、福利待遇变动等风险。
为了解决这些问题，可以采取以下解决方案。
首先，建立公平的赔偿机制，确保职工能够得到合理的经济补偿，包括工资、福利、补偿金等。
其次，加强与职工的沟通和协商，充分听取职工的意见和诉求，确保他们的权益得到充分保障。
此外，政府和企业可以提供职业培训和再就业机会，帮助职工重新就业或自主创业，减轻其经济压力。
最后，建立有效的争议解决机制，为职工提供诉讼、调解等渠道，以解决可能出现的赔偿纠纷。
通过以上措施的综合应用，可以更好地解决企业拆迁引发的职工赔偿纠纷，维护职工的合法权益。
综述：在处理企业拆迁引发的职工赔偿纠纷时，需要建立公平的赔偿机制，充分保障职工的合法权益。
与职工进行沟通和协商，听取他们的意见和诉求，确保他们得到合理的经济补偿。
同时，政府和企业可以提供职业培训和再就业机会，帮助职工重新就业或自主创业，减轻其经济压力。
建立有效的争议解决机制，为职工提供诉讼、调解等渠道，解决可能出现的赔偿纠纷。
公司搬迁员工赔偿
公司搬迁员工赔偿在公司搬迁过程中，员工赔偿是一个重要的问题，涉及到员工的合法权益和公司的责任。
搬迁过程可能会对员工的工作和生活产生一定的影响，因此，公司应该提供适当的赔偿来平衡员工因搬迁而产生的不便和损失。
首先，对于搬迁引起的员工经济损失，公司应该根据员工的劳动合同和劳动法律法规提供相应的经济赔偿。
这包括但不限于以下几个方面。
首先，公司应提供搬迁津贴以帮助员工支付由于搬迁而产生的额外开销，如租房、交通费用等。
根据员工的工作地点和搬迁距离，公司可以制定一个合理的搬迁津贴标准，并提供详细的报销规定。
其次，对于因搬迁导致的员工失业，公司应提供相应的经济补偿。
这需要根据员工的工作年限和岗位进行具体计算，以保障员工的合法权益。
同时，公司也应积极为员工提供职业转换指导和就业安置服务，帮助员工尽快恢复就业。
此外，在搬迁过程中，员工可能会因为房屋卖价折损等原因而产生经济损失。
公司应该承担相应的责任，并提供赔偿以弥补员工的损失。
具体赔偿方式可以通过协商等方式确定，确保员工能够得到合理和公正的赔偿。
除了经济赔偿，公司还应该关注员工心理和工作环境方面的需求。
搬迁对员工的生活和工作产生一定的冲击，公司应积极提供必要的支持和帮助，保障员工的正常工作和生活。
这包括但不限于以下几个方面。
首先，公司应提前进行充分的沟通和协商，向员工详细介绍搬迁的原因、时间和地点等信息，以确保员工对搬迁有清晰的了解和准备。
同时，公司也应听取员工的意见和建议，尽量满足员工的合理需求。
其次，公司应积极安排新办公地点的环境和设施，确保员工能够顺利过渡到新的工作环境中。
这包括提供舒适的办公室、先进的办公设备和完善的基础设施等。
另外，公司还可以考虑提供员工适宜的培训和职业发展机会，帮助员工适应新的工作环境和需求。
通过提供培训和发展机会，公司可以增强员工对搬迁的积极性和适应性，提高员工的工作效率和绩效。
综上所述，公司搬迁员工赔偿是一个涉及到员工权益和公司责任的重要问题。
公司搬迁导致解雇员工权益如何维护
公司搬迁导致解雇员工权益如何维护尊敬的读者：公司搬迁导致解雇员工权益如何维护随着市场环境的不断变化，许多公司为了追求更好的发展机遇，可能不得不采取各种策略来应对。
然而，公司搬迁这一策略往往会对员工造成一些不可忽视的影响，特别是当员工们因此面临解雇时，他们的权益如何得到应有的维护就成为了一项重要的问题。
本文将从不同角度分析公司搬迁导致解雇员工权益维护的方法和途径。
一、依法维护员工权益公司搬迁导致解雇员工，无论是基于经济或组织调整的原因，都应遵守相关法律法规。
法律对员工权益有明确的保护规定，而公司应主动履行相应义务，使员工权益得到合理保障。
1.给予公正的经济补偿根据劳动法规定，公司解雇员工时需支付相应经济补偿。
这包括未领取的工资、加班费、年终奖金等，并且根据员工在公司工作的年限和职位等因素进行综合考量，给予合理的补偿。
2.提供再就业帮助除了经济补偿外，公司还应提供再就业帮助，包括提供职业培训、职业介绍、内部调动等资源，以帮助被解雇员工尽快重新就业。
3.签订解雇协议为了确保员工权益得到充分保障，公司可以与被解雇员工签订解雇协议。
协议内容应明确员工的补偿金额、解雇原因、协议期限等，确保员工在解雇过程中的权益得到保护。
二、与员工进行有效沟通在公司搬迁解雇员工的过程中，与员工进行积极有效的沟通是至关重要的。
这可以避免不必要的误解和纷争，保护员工的合法权益。
1.提前告知员工公司应提前向员工通知搬迁计划，并将解雇风险以透明的方式告知员工。
这样，员工可以有充足的时间去做相应的准备，寻找新的就业机会。
2.妥善处理员工关切在搬迁解雇的过程中，员工可能会面临不安全感和担忧。
公司应及时回应员工的关切，提供必要的谅解和支持。
合理解答员工的问题，减少员工的焦虑情绪。
三、为员工提供一揽子福利计划除了法律规定的经济补偿之外，公司还可以考虑提供一些额外福利，以帮助员工应对解雇的困境。
1.医疗保险和失业保险为了帮助员工渡过难关，公司可以延长他们的医疗保险和失业保险期限，使他们在失去工作后依然能够享受基本的社会保障待遇。
2022年城镇房屋拆迁安置费怎么分配的
一、2022年城镇房屋拆迁安置费怎么分配的1、房子拆迁补偿的费用归属：房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置（即该处房屋户口里在册人口。
现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员）私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。
私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。
在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。
私有房屋被拆除后，其他共同居住人（私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。
）的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。
2、拆迁补偿费有哪些拆迁赔偿费：是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
一般有：（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
（4）被除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费。
拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区（县）房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。
房屋拆迁承租人怎么办
一、房屋拆迁承租人怎么办拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
房屋拆迁承租人二、房屋拆迁对承租人的补偿房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
由于原有的房屋及其他附属物凝聚了所有人或使用人的资金和劳动力，并且房屋的拆除也影响了他们赖以栖身的物质场所，所以，根据我国法律、法规，也符合社会道德，有必要对拆除房屋及其附属物的所有者、使用者给予适当补偿和安置，维护他们正当、合理的利益。
相关法律规定《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定：“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
”第二十七条第二款规定：“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
”故承租人可以就与拆迁人、被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，也可要求与被拆迁人就安置房重新签定租赁合同。
北京市城市房屋拆迁管理办法第二十一条房屋拆迁可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。
拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿;被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
房屋拆迁的补偿费归谁所有
True love is visible not to the eyes but to the heart.简单易用轻享办公（页眉可删）房屋拆迁的补偿费归谁所有导读：被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置(即该处房屋户口里在册人口。
现在在册户口为6人，应当按照6人分配，并适当照顾孤老、孤残、孤幼人员)。
不管是在农村还是城市，需要对居民房屋进行拆迁的，此时都必须要做好拆迁安置的工作，对被拆迁人进行适当的补偿。
而对于相关部门支付的房屋拆迁的补偿费，一般情况下应该归谁所有呢？收集了相关资料，马上为你做详细解答。
一、房屋拆迁的补偿费归谁所有(一)公有房屋房屋拆迁安置补偿，一般分货币补偿和产权置换两种方式，如果拆迁的房子是国有土地上建房，根据规定，被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。
(二)私有房屋私有房屋被拆除后得到的补偿款，是对被拆私房所有人财产损失的一种赔偿，应归私房所有人所有。
私房所有人为二人以上的，按其对被拆私房所拥有的权利进行分割。
在私房内生活的其他共同居住人，无权主张分割补偿款。
私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆迁许可证核发之日，在被拆私房内有本市常住户口、居住一年以上、他处无住房的人。
)的安置，一般应由私房所有人与共同居住人通过协商妥善安置。
二、农村集体土地征收补偿费土地补偿费，是按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、耕地的土地补偿费，该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
上海 商铺拆迁补偿方案
上海商铺拆迁补偿方案一、背景介绍近年来，随着城市化的快速发展，上海市的经济和城市规模不断扩大。
为了满足城市发展的需要，上海市政府规划了一系列城市更新项目，包括商铺拆迁。
商铺拆迁是指政府为了实施城市规划，将商铺从原址拆除，并为商铺经营者提供相应的补偿方案。
二、拆迁补偿标准2.1 拆迁补偿的主要内容商铺拆迁补偿方案主要包括以下几个方面：1.补偿款：商铺经营者将根据商铺的面积、经营年限、市场价值等因素获得一定的补偿款项。
2.安置费：商铺经营者在被拆迁后需要重新安置，政府将提供相应的安置费用用于帮助经营者重新落地生根。
3.迁建补偿：如果商铺经营者需要迁建，政府将提供一定的迁建补偿，用于新商铺的建设和装修费用。
4.临时补偿：拆迁期间，商铺经营者可能会暂时停止运营，政府将根据实际情况提供一定的临时补偿。
2.2 补偿标准的确定方法商铺拆迁补偿标准的确定是一个复杂的过程，通常包括以下几个步骤：1.调查评估：政府将组织专业评估师对商铺的面积、经营状况、市场价值等进行调查评估，确定商铺的补偿标准。
2.补偿方案制定：政府根据调查评估结果制定具体的拆迁补偿方案，包括补偿款、安置费、迁建补偿等内容。
3.公示和听证：政府将公示拆迁补偿方案，并组织听证会，允许商铺经营者提出异议和建议。
4.最终确定：政府根据公示和听证结果，最终确定拆迁补偿方案。
三、拆迁补偿的执行过程3.1 补偿协议的签订当商铺经营者接到政府的拆迁通知后，双方将进行补偿协议的签订。
补偿协议是商铺经营者与政府之间约定的具体补偿事项和金额的文件。
3.2 行政许可手续的办理商铺经营者在签订补偿协议后需要办理行政许可手续，包括重新注册营业执照、办理税务登记等。
3.3 补偿款的支付商铺经营者在办理完行政许可手续后，政府将按照补偿协议的约定支付相应的补偿款。
3.4 安置费和迁建补偿的发放如果商铺经营者需要重新安置或迁建，政府将按照补偿协议的约定发放相应的安置费和迁建补偿。
拆迁赔偿归哪个部门管
拆迁赔偿归哪个部门管
拆迁工作由国务院建设行政主管部门管。
国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。
县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门（以下简称房屋拆迁管理部门）对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。
二、房屋拆迁补偿流程
1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。
2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
4、确定拆迁补偿标准和安置方案。
一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。
拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。
一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。
特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。
5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。
6、裁决拆迁。
7、强制拆迁。
强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
拆迁门面租户补偿明细
拆迁门面租户补偿明细
拆迁门面租户的补偿明细主要包括以下几个方面：
停产停业损失补偿：由于门面房被拆迁，租户无法继续经营，因此需要对停产停业期间的损失进行补偿。
具体补偿标准根据地区和行业不同而有所差异，但一般会按照当地同类房屋市场租金进行计算。
装修费用补偿：如果门面房的租户对房屋进行了装修，那么拆迁时需要对装修费用进行补偿。
装修费用的补偿标准根据装修的实际情况和当地相关法规而定。
搬迁费用补偿：门面房租户需要将物品从原房屋中搬出，因此需要对搬迁费用进行补偿。
搬迁费用的补偿标准根据当地相关法规和实际情况而定。
其他费用补偿：根据实际情况，还可能包括其他一些费用，例如过渡期安置费用、临时安置费用等。
需要注意的是，具体的补偿标准可能因地区、行业、政策等因素而有所不同。
如果您面临拆迁门面租户的问题，建议您提前咨询当地相关部门或律师，了解具体的补偿标准和政策，以便更好地维护自己的合法权益。
拆迁营业补偿标准
拆迁营业补偿标准
拆迁营业补偿标准
拆迁是指按照有关规定和颁布的政策，将实体店铺拆除或改造以保护国家法定的公共利益或者满足社会发展需要的情况。
一般情况下，当实体店铺受到拆迁的影响时，会要求营业者停止营业，由此给营业者造成损失，因此，拆迁营业补偿标准应得到重视。
拆迁营业补偿标准一般包括以下几个方面：
一是补偿营业者的损失。
拆迁期间，营业者可能会因为停止营业而损失一定的收益，此时，政府应当按照规定的比例向营业者补偿损失。
二是支付补偿费用。
在拆迁过程中，营业者需要支付一定的费用来完成拆迁，政府应该根据实际情况支付部分补偿费用。
三是给予营业者搬迁补助。
在拆迁期间，营业者可能会面临搬迁的问题，政府可以根据实际情况给予营业者一定补助金额，以帮助营业者搬迁。
四是安排营业者重新开业。
在拆迁完成后，政府可以安排营业者重新开业，以保护营业者的合法权益。
拆迁营业补偿标准的确定是基于社会的正义原则和维护营业者的合
法权益的考虑。
政府应当根据实际情况确定合理的拆迁营业补偿标准，以维护营业者的合法权益，提高拆迁效率，促进社会发展。
门面征收如何补偿经营户
门面征收如何补偿经营户门面是一个经营者在经营时候必备的相关条件，只有拥有正规的门面，才不会影响到社会的正常治安进行，但是对于国家大的发展来说，是需要涉及到土地征收的，然而有些门面的存在也是牵涉到被征收土地的范围的，那么门面征收如何补偿经营户?我悉心为您整理了以下资料，快来和我一起学习相关的法律知识吧。
房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。
在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。
对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。
另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。
由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业。
若有需要，可来电或来所学习邹伙发商铺如何征收房产税如果是租赁来的，就不需要交房产税，如果是单位自己的，并在单位账上反映为固定资产的这类才交房产税，一般情况下全年的税赋分成每半年交一次(一半)，这类税的部赋比较低。
可在网上查到相应的税率，有的地方税务部门普通在征收此税时，为了方便，一般以原值减去固定比例的折扣(相当于折旧)后计征。
买商铺有使用年限吗有的。
使用年限说的是土地的使用年限，商铺本身是没有使用年限的。
商业用地的使用年限是40年，住宅是70年，其他用地的使用年限如下：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
农村承包经营户具有如下法律特征:(1)农村承包经营户是以户为单位的农村集体经济的一个经营层次。
房屋被征收,被征收人因此产生的搬迁费由谁负责？
房屋被征收，被征收人因此产生的
搬迁费由谁负责？
以案释法
某县为了建设环城水系，需要在位于县城东面的河道建水库。
县政府修建水库，河道旁的A小区需要整体搬迁。
县政府通过征求群众意见，依法作出征收A小区房屋的决定并进行了公告。
A小区将整体搬迁到B小区，但是B小区明年10月才能建设完成。
A小区的居民
暂时没有安身之所，需要在外租房居住。
那么，A小区这些房屋的被征收居民在搬迁过程中所产生的费用应该由谁支付？
学法用法
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款规定：“作
出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的
补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
”由此可知，因征收房屋造成的搬迁、临时安置产生的费用在补偿范围之内，应当由作出征收决定的市、县级人民政府予以支付。
同时，该条例第二十二条规定：“因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支
付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
”因此，在房
屋征收工作中，被征收人因征收房屋需要搬迁的，被征收人因搬迁、临时安置产生的搬迁费用、临时安置费用，房屋征收部门应予以支付。
商铺拆除赔偿协议书
4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
五、争议解决
5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
1.2商铺的面积为____平方米，具体以《商铺面积确认书》为准。
二、拆除期限
2.1甲方应在本协议签订后____个工作日内开始进行商铺拆除工作。
2.2甲方应确保商铺拆除工作在____个工作日内完成。
三、赔偿金额
3.1甲方同意向乙方支付商铺拆除赔偿金共计人民币____元（大写：____________________元整），其中包括：
（1）商铺本身的价值及附属设施设备Байду номын сангаас价值；
（2）乙方因商铺拆除所造成的直接经济损失；
（3）乙方因商铺拆除所涉及的搬迁、临时安置等费用；
（4）其他根据法律法规、政策规定应予赔偿的费用。
3.2赔偿金支付方式如下：
（1）甲方在本协议签订后____个工作日内，向乙方支付赔偿金的____%；
（2）剩余的赔偿金待商铺拆除工作完成后，甲方一次性支付给乙方。
六、其他约定
6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（拆除方）：________________
乙方（被拆除方）：________________
签订日期：________________
（注：本示例仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况及法律法规进行调整和完善。）
商铺拆除赔偿协议书
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商铺拆迁了，人员遣散费应该谁出？
商铺拆迁以后的人员遣散费自然应该有拆迁单位承担的，具体的来说就是政府部门，如果不是政府部门的拆迁，商铺也没有必要遣散在职员工，遣散在职员工的遣散费也是按照该员工在用人单位的实际工作年限计算的，还有搬迁费，设备损失费等都由政府部门出。
一、商铺拆迁了，人员遣散费应该谁出?
应该有政府部门承担，营业房拆迁补偿费用包括：
1、被征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;
2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;临时安置费，是指动迁的和异地安置的，过度期间产生的费用。
3、停产停业损失补偿费用，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;
4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
二、员工遣散费的计算标准是什么?
1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
2、六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
三、拆迁补偿协议的基本内容
(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;
(2)安置用房面积、标准和地点;
(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;
(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;
(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;
(6)违约责任和争议解决的方式;
(7)当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。
对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
因为政府拆迁的这种状况使得商铺除了遣散一部分员工之外，可能也没有什么其他的办法了，就是说对员工的遣散也并不是商铺故意做出这样的决定的，自然不能由商铺来承担这笔遣散费。
这种时候，员工非本人意愿中断就业的结果并非是商铺的责任。