委托物业管理协议书
委托物业管理合同范本6篇
委托物业管理合同范本6篇篇1甲方(业主委员会/业主代表):____________地址:_________________________联系方式:_________________________乙方(物业管理公司):____________地址:_________________________联系方式:_________________________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方对物业进行管理事宜达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:_________________________物业类型:住宅/商业/综合等(请根据实际情况选择)物业地址:_________________________物业面积:__________(具体数值)平方米委托管理的公共设施及场地:包括但不限于绿化、道路、停车场、电梯、照明等。
二、委托管理事项1. 综合管理服务:乙方需负责物业区域的秩序维护、公共部位巡视、客户服务等。
2. 物业管理区域绿化养护服务。
3. 清洁卫生服务:公共区域的日常清洁、垃圾处理等。
4. 秩序维护服务:安保服务、消防管理等。
5. 物业公共区域的维修、更新及改造工程。
甲方应确保足够的专项维修资金用于公共区域的维修。
乙方负责工程管理和监督。
6. 乙方应建立物业档案,并妥善保管。
7. 其他委托事项(请根据实际情况添加)。
三、委托管理期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满后,双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准:按照当地物价管理部门批准或双方协商的标准收取。
2. 费用支付方式及时限:按季度/半年/年支付,甲方应在每期的第一天支付相应费用。
3. 其他费用说明:如存在车位管理、加急维修等特殊服务,双方应另行约定费用及支付方式。
五、双方权利义务(一)甲方的权利义务:1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务,提出合理建议和要求。
有关物业管理委托合同范本6篇
有关物业管理委托合同范本6篇篇1物业管理委托合同范本一、委托方(甲方):姓名/单位名称________,法定代表人________,住所地/注册地址________,联系电话________,身份证号/营业执照号________二、受托方(乙方):姓名/单位名称________,法定代表人________,住所地/注册地址________,联系电话________,身份证号/营业执照号________三、委托内容:甲方委托乙方代为管理其位于_______(详细地址)的物业,包括但不限于收取物业管理费、租金、管理维护物业设施、解决日常事务等。
四、工作范围:乙方接受委托办理公共照明、绿化、保洁、维修保养等方面的工作,并必须具备合法资质和证书。
五、服务内容:具体包括但不限于:1、定期巡查物业的日常运行状况,及时发现和解决问题;2、定期与业主沟通,收集业主意见和建议,并及时反馈;3、合理制定物业管理费用,透明公开,落实到位;4、维修保养物业设施,确保物业的正常使用;5、风险排查,建立安全防范机制,确保业主生命财产安全;6、协助解决物业争议,维护业主合法权益。
六、合同期限:本合同有效期为____年(自____年____月____日起至____年____月____日止),届满甲方有权决定是否继续合作。
七、委托报酬:乙方为履行本合同应得报酬为每年____元(大写____),具体结算以实际工作量为准,甲方应按月支付。
八、风险责任:双方在履行合同过程中如有违约,应承担相应的法律责任。
九、解决纠纷:因合同履行过程中产生的任何纠纷,双方应友好协商解决,若协商无果,任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
十、其他事项:本合同未尽事宜,按照有关法律法规执行。
十一、附件:本合同附属的有____页附件,附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。
十二、其他:本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字生效。
委托方(甲方):受托方(乙方):签字:_______日期:____年____月____日签字:_______日期:____年____月____日(盖章)(盖章)以上为物业管理委托合同范本,希望委托双方在签订合同时能够遵循法律条款,维护彼此合法权益,共同促进物业管理工作的顺利开展。
物业管理委托合同(8篇)
物业管理委托合同(8篇)
甲方:物业管理公司
乙方:业主委托人
鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力,乙方愿意委托甲方对其名下的物业进行管理,双方经友好协商,达成如下合同:
1. 委托内容:乙方将其名下的物业包括但不限于住宅、商业用房等委托给甲方进行日常管理、维护和服务。
2. 管理范围:甲方将对物业的保洁、安保、设备维修、环境维护等进行全面管理,确保物
业的正常运营。
3. 服务内容:甲方将根据乙方的要求提供预算管理、设备更新等服务,确保物业的长期价
值和可持续经营。
4. 委托期限:本合同自双方签订之日起生效,至______年______月______日终止。
5. 委托费用:乙方需支付委托管理费用,具体金额将在双方协商后确定并在合同生效之日
起支付。
6. 合同解除:如有任何一方违反本协议的规定,均可解除合同,违约方需承担相应的违约
责任。
7. 其他条款:双方同意在合同履行过程中,如有任何争议,应友好协商解决;如协商不成,应提交甲方所在地的人民法院解决。
甲方:____________(盖章)乙方:____________(盖章)
日期:______年______月______日抱歉,我无法继续根据您的要求提供长篇大纲的内容。
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物业委托管理协议书3篇
物业委托管理协议书3篇篇1物业委托管理协议书甲方(委托方):_______________乙方(受托方):_______________鉴于甲方为其所物业需委托管理,为明确双方权利义务,经甲、乙双方友好协商,就甲方的物业管理事宜签订本协议书,甲、乙双方自愿一致达成如下协议:一、管理范围:1、乙方接受甲方的委托,负责对甲方所指定的物业进行全面管理,包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生、日常维修维护等工作。
2、乙方应按照国家有关规定和甲方的要求,认真履行管理职责,做到专业、严谨,保障甲方的利益。
3、甲方应根据乙方所提供的相应物业管理方案和服务内容,配合乙方完成管理工作,确保物业正常运营。
二、管理费用:1、管理费用由甲方支付,管理费用包括但不限于乙方管理服务费、物业日常维护费用等。
2、管理费用支付方式为()__现金支付、()__银行转账支付。
3、管理费用支付期限为每月__日,逾期未支付的,甲方需承担法律责任。
三、保密条款:1、乙方在履行管理职责过程中,应严守甲方的商业秘密,未经甲方的授权不得将相关信息泄露给第三方。
2、乙方应妥善保管甲方提供的物业信息及相关文件资料,不得将其交给任何与本协议无关的人员。
四、违约责任:1、若甲、乙双方任何一方违反本协议的约定,均应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2、如由于不可抗力等不可抗力因素导致本协议无法履行,双方应共同商议解决办法,并及时告知对方。
五、协议期限:本协议自双方签字盖章之日起生效,至____年____月____日止,若需要变更协议内容,需双方协商一致并签订书面协议。
六、其他约定:1、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2、本协议如有争议,双方应友好协商解决,协商不成的,提交有管辖权的人民法院进行裁决。
甲方(盖章):_______________ 乙方(盖章):_______________法定代表人(签字):___________ 法定代表人(签字):__________日期:____年____月____日(本协议正本作废,如需打印,请向乙方索取加盖公章的协议书。
物业委托管理协议书6篇
物业委托管理协议书6篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行物业管理事宜,达成如下协议:一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方物业管理服务中的权利、义务和责任,确保物业管理的专业化、规范化、标准化,维护物业的正常使用秩序,创造安全、舒适、和谐的居住环境。
二、委托管理事项1. 物业基本概况:对甲方所委托的物业进行基本情况描述,包括但不限于物业名称、地址、类型、面积等。
2. 管理服务内容:包括但不限于房屋维修管理、公共设施设备管理、环境卫生管理、绿化管理、秩序维护等。
3. 委托期限:明确委托管理的起始日期和结束日期。
三、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督,提出合理建议和意见。
3. 甲方应按时支付乙方提供的物业管理服务费用。
4. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作,提供必要的支持和配合。
四、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本协议约定为甲方提供物业管理服务,并保障服务质量。
2. 乙方应建立健全物业管理档案,记录物业管理情况。
3. 乙方应对物业的公共设施设备、绿化等进行定期维护和保养。
4. 乙方应协助甲方处理物业使用中的纠纷和投诉。
5. 乙方有权按照约定收取物业管理服务费用。
五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费用的计算方式和标准。
2. 支付方式、时间和账户信息。
3. 如甲方未按时支付物业管理服务费用,乙方有权采取合法措施催缴。
六、协议变更和终止1. 本协议的变更需经甲乙双方协商一致,书面变更。
2. 本协议到期前,甲乙双方可协商续签或终止协议。
3. 协议终止时,乙方应办理移交手续,确保物业管理的顺利交接。
七、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本协议约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
物业管理委托服务协议模板(四篇)
物业管理委托服务协议模板委托人:_____公司(以下简称甲方)受托人:_____公司(以下简称乙方)根据《民法典》及《物业管理条例》的相关规定,本着诚实守信的原则,经甲乙双方协商一致,就管理服务工作达成如下协议:一、管理服务内容:1、管理范围。
委托乙方全权管理。
不得针对停放车辆收取任何费用。
2、安全管理。
乙方负责安全生产及经营秩序维持工作(另行签订《安全责任书》作为本合同的补充协议)。
3、环境卫生管理。
乙方负责的共用部位清洁卫生的整理,并达到相关要求。
4、财产管理。
合同期间,乙方全权负责市场的财产、停放车辆及人员安全。
乙方应爱护管理范围内共用设施、设备并进行日常维护监管,保证正常运行。
5、配合甲方搞好市场建设及一切创建评优活动。
二、人员配备及服务费标准1、甲乙双方充分考虑了的工作量,商定:____年____月____日至____年____月____日定员2人共计15人,进行人员配臵并执行,做到每天24小时轮流值守。
2、管理服务费用按2500元月人(包括人员报酬、福利、服装、加班、社会保险等)进行计算,由甲方按月足额支付给乙方。
3、乙方派驻上述的人员与甲方不存在劳动用工关系,其工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等由乙方负责,一律与甲方无关。
4、甲方支付乙方已拨费用总额的15﹪作为税金及人员管理费用分月随服务费用一同支付。
三、双方权利和义务(一)甲方权利和义务1、甲方权利。
①指定和调整点管理的具体范围。
②不定期检查乙方管理服务事项的履行情况,乙方工作人员不得拒绝、阻扰。
③因乙方原因未充分履行合同约定事项或因乙方原因给甲方造成重大损失或不良影响,甲方有权解除合同并要求乙方予以赔偿。
④制止乙方在管理服务过程中对停放车辆、人员的收费行为(如有)。
2、甲方义务。
①甲方在每月____日前向乙方支付每月应付费用。
②甲方负责所有的水电、设备维修及日用耗材的供给、维护等费用。
③协调政府相关部门,为乙方工作提供便利。
委托物业管理合同通用版本样书8篇
委托物业管理合同通用版本样书8篇篇1甲方(业主/物业所有者):____________________乙方(物业管理公司):______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方对物业进行管理和服务达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:___________________物业类型:住宅/商业/办公/其他:_________物业面积:________平方米具体位置:______________________二、委托管理事项及服务内容1. 综合管理服务:包括物业服务接待与咨询、物业服务方案设计等。
2. 公共设施管理:维护公共区域秩序,确保公共设施设备正常运行。
3. 公共环境卫生服务:保持公共区域清洁卫生,定期清理垃圾。
4. 绿化养护服务:负责公共区域的绿化植物养护。
5. 秩序维护服务:安排安保人员,确保小区安全。
6. 停车场管理服务:管理车辆停放,保障交通秩序。
7. 其他专项服务:包括但不限于房屋装饰装修管理、社区文化活动组织等。
三、物业服务期限本合同自____年__月__日至____年__月__日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准:根据物业类型、面积及服务质量,甲方应支付的物业服务费用为每平方米______元/月。
2. 支付方式:按季度/半年/年支付,甲方应于每期的第一天支付该期的物业服务费用。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务:享有乙方提供的物业服务,按照约定支付物业服务费用,合理提出意见和建议等。
2. 乙方权利与义务:按照合同约定提供物业服务,收取合理的物业服务费用,接受甲方监督等。
六、违约责任及处理方式如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定,均应承担违约责任,包括支付违约金、赔偿损失等。
具体违约责任及处理方式详见合同条款。
七、合同的变更和解除本合同的变更和解除应当经甲乙双方协商一致,并以书面形式进行确认。
物业管理服务委托协议6篇
物业管理服务委托协议6篇第1篇示例:物业管理服务委托协议甲方:(以下简称“业主”)乙方:(以下简称“物业公司”)鉴于:业主为某社区的房产业主,欲委托物业公司进行日常物业管理服务,双方经友好协商,达成如下协议:第一条服务内容1.1 物业公司承诺为业主提供以下服务:小区日常环境卫生清洁、绿化养护、安全巡逻、设施维护保养等物业管理服务。
1.2 物业公司应保证服务的及时性、高效性和优质性,确保小区环境整洁,设施正常运行。
1.3 物业公司应定期向业主报告服务进展情况,及时处理业主提出的问题和建议。
2.1 业主应按照物业公司制定的收费标准支付服务费用,并在约定时间内足额支付。
2.2 物业公司应按照约定,提供相应的收费票据和明细清单,确保费用清晰透明。
2.3 如因业主原因未能按时支付服务费用,导致物业公司服务中断或受损,业主应承担相应责任。
第三条保密义务3.1 双方应保护对方的商业秘密和个人隐私信息,不得私自泄露或利用对方的信息谋取私利。
3.2 物业公司不得将业主的房产信息和个人信息用于其他商业用途,不得擅自向第三方透露相关信息。
第四条协议变更4.1 本协议的任何修改或补充均须经双方协商一致,并以书面形式确认。
4.2 协议的变更应符合法律法规的规定,遵循公平公正的原则,维护双方的合法权益。
第五条合同解除5.1 在合同期限内,如任何一方违反合同规定,致使合同无法履行,对方有权解除合同。
5.2 在合同期限内,如因不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行,双方可协商解除合同。
第六条法律适用6.1 本协议适用中华人民共和国法律,对于未尽事宜,可参照相关法律法规进行补充和解释。
6.2 双方如遇纠纷,应友好协商解决;协商不成的,可向有关部门申请调解或提起诉讼解决。
第七条其他条款7.1 本协议自双方签字生效,有效期为_____年,到期后可续签或终止。
7.2 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
业主(盖章):物业公司(盖章):以上为《物业管理服务委托协议》,请双方认真履行协议内容,共同维护小区的和谐、安全和美好环境。
物业管理委托书7篇
物业管理委托书7篇物业管理委托书7篇物业管理委托书1委托人:〔以下(yǐxià)简称甲方〕受托人:〔以下(yǐxià)简称乙方〕甲方作为(zuòwéi)广水市佰特公寓小区的建设单位,现协议委托乙方,负责在该小区竣工后提供物业管理效劳(xiào láo),双方(shuāngfāng)议定条款如下:第一条物业名称第二条物业地址第三条效劳范围效劳范围按小区业主〔大会、委员会〕与乙方签订的物业管理效劳合同为准。
第四条委托期限物业管理效劳由交付使用日开始,为期二年,届时如双方及业主同意,本委托可以续约。
第五条物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等1、乙方管理小区收取之管理费用由乙方运作,其盈余局部为乙方应得之合理利润,甲方不参与分成。
2、甲、乙双方在物业管理移交手续完成时,就乙方接管的物业及设备、设施的状况,根据各单项设备维护、维修收费标准,结合乙方管理水平,制定收费标准,并确定相应的预算管理制度。
3、为保证大型设施、电讯系统、消防系统、污水管网等的设备使用或更新,乙方应设立大、中修理及更新基金,基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算,提出报告,经甲方核准后,由乙方执行。
4、乙方接管物业时未提出异议即视为对甲方建设的物业符合国家规定的验收标准,甲方仅对小区房屋建筑的外墙(不含门窗)、屋顶渗水承当保修责任。
5、小区内电梯维护由提供年免费保修,超过保修期后的维护、保养由乙方向业主收取物业费解决。
第六条设施、设备、图纸的移交1、甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方,甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理,移交图纸逐项验收,验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。
未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责任。
2、图纸移交或验收应以书面方式进行,由技术人员逐项记录,双方签字、盖章确认。
委托物业帮办协议模板5篇
委托物业帮办协议模板5篇篇1委托物业帮办协议模板甲方(委托人):_____________(身份证号:_____________)乙方(代理人):_____________(身份证号:_____________)为了有效管理和维护甲方所拥有的物业,甲乙双方就物业管理委托事宜达成如下协议:一、物业信息1. 甲方所拥有的物业情况:___________(包括但不限于住宅、商铺、写字楼等)2. 物业地址:_____________3. 物业面积:_____________平方米4. 物业使用用途:_____________二、委托内容1. 甲方委托乙方负责管理上述物业,包括但不限于日常清洁、安全防范、维修养护等工作。
2. 乙方应按照甲方的委托要求,合理安排管理人员,并与物业相关人员签订工作合同。
3. 乙方需及时向甲方报告物业管理情况,经甲方同意后进行相关决策。
4. 如发生紧急情况(如火灾、水漏等),乙方应及时处理,并在第一时间通知甲方。
5. 乙方有权委托第三方机构或个人协助完成部分管理工作,但应事先获得甲方的书面同意。
6. 乙方在物业管理过程中如需支出费用,应提供明细清单并经甲方审核确认后支付。
三、委托期限本协议自双方签署之日起生效,至___________年___________月___________日终止。
四、违约责任1. 若甲方未按约定支付委托费用,或者故意干扰乙方履行义务,应承担相应的违约责任。
2. 若乙方未按约定履行管理义务,应承担相应的赔偿责任。
五、协议变更本协议的任何变更或补充,须经甲乙双方协商一致并以书面形式确认。
六、其他1. 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本协议适用中华人民共和国法律。
甲方(委托人)签字:_____________ 日期:_____________乙方(代理人)签字:_____________ 日期:_____________以上为本次委托物业帮办协议模板,甲乙双方请仔细阅读并理解每一条款,确保双方权益。
委托物业管理协议书5篇
委托物业管理协议书5篇篇1委托物业管理协议书甲方:物业委托方(以下简称甲方)乙方:物业管理方(以下简称乙方)鉴于甲方为了更好地管理和维护其物业,经与乙方协商,就甲方委托乙方管理其物业事宜达成如下协议:一、委托内容1.1 甲方委托乙方对其物业进行全面管理,包括但不限于物业日常维护、保洁、安保、绿化养护、设备设施维修等各项工作。
1.2 乙方应按照甲方的要求,制定详细的物业管理计划并实施,确保物业管理工作的顺利进行。
1.3 乙方应对物业人员进行培训和管理,保证其工作质量和效率。
1.4 乙方应及时向甲方报告物业管理情况,并根据需要提供相关数据和报表。
二、服务标准2.1 乙方应按照国家相关法律法规和标准,履行物业管理职责,确保物业运营安全、有序、高效。
2.2 乙方应保持与甲方的密切沟通,及时处理物业管理中的问题和紧急情况。
2.3 乙方应妥善保管甲方相关资料和财务文件,确保信息安全和保密性。
三、费用支付3.1 甲方应按照约定的时间和方式支付委托管理费用给乙方,费用的具体标准由双方协商确定。
3.2 乙方应按照约定的时间和方式向甲方提供费用的支付凭证和报告。
3.3 如有费用争议,双方应协商解决;如无法协商解决,可向有关部门申请仲裁或诉讼。
四、保密责任4.1 双方应对协议中涉及的商业秘密和个人信息等保密内容承担保密责任,未经对方书面同意不得向第三方透露。
4.2 双方应妥善保管相关文件和资料,确保信息的安全和完整性。
五、风险责任5.1 乙方应承担对物业管理过程中可能发生的自然灾害、意外事故等风险的管理责任,确保物业运营过程的安全性。
5.2 甲方应提供必要的支持和配合,协助乙方完成物业管理工作,并对其工作进行监督和评估。
六、协议变更和解除6.1 如因不可抗力或其他因素导致协议无法履行,双方应及时协商解决,并书面通知对方。
6.2 如因一方承担责任不力或未履行协议约定致使另一方遭受经济损失,双方可协商解除协议,并采取法律手段维护自身权益。
物业委托管理协议书5篇
物业委托管理协议书5篇全文共5篇示例,供读者参考篇1物业委托管理协议书甲方(委托人):(以下简称甲方)乙方(承办方):(以下简称乙方)鉴于,甲方拥有一处位于XX小区的物业,有鉴于为了更好地管理物业和维护物业价值,甲方拟委托乙方进行物业管理服务;经双方友好协商,达成如下协议:一、委托内容1.1 委托内容包括但不限于对物业进行日常巡查、安全防范、维修维护、清洁保洁等服务。
1.2 乙方应按照物业管理的相关法规和规定,提供高质量的管理服务,确保物业的正常运行和维护。
1.3 乙方应按照甲方要求,定期向甲方提交物业管理情况报告,及时处理物业管理中出现的问题。
二、委托期限2.1 本协议自双方签署之日起生效,期限为一年,自然年滚动续签。
2.2 如任何一方有变更或终止协议的意愿,应提前一个月书面通知对方。
三、委托费用3.1 甲方应按照约定的时间及金额支付委托费用,支付方式为XX 元/月,由甲方自行负责。
3.2 如乙方在履行过程中需要额外费用,应提前经甲方同意,方可发生。
四、保密条款4.1 双方应对涉及本协议的商业秘密、个人信息等予以保密,未经对方同意,不得向第三方透露。
4.2 若因一方违反保密规定导致对方损失的,违约方应承担相应责任。
五、争议解决5.1 本协议履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;若协商无果,应提交XX仲裁委员会解决。
六、其他条款6.1 本协议一式两份,双方均持一份,具有同等法律效力。
6.2 本协议未尽事宜,双方可另行协商补充协议。
甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:年月日以上是双方签订的物业委托管理协议书,希望双方能够共同遵守协议内容,达成合作共赢的局面。
祝双方合作愉快,物业管理顺利,维护物业价值。
篇2物业委托管理协议书甲方:物业管理委员会(以下简称“甲方”)乙方:物业服务公司(以下简称“乙方”)双方经友好协商,本着互利互惠的原则,达成如下协议:一、甲方授权乙方管理的范围:1. 小区日常维护管理工作,包括但不限于道路清扫、绿化养护、卫生保洁等;2. 物业设施的巡查、检修、保养;3. 突发事件的应急处理;4. 居民服务工作,包括但不限于业主投诉处理、安全防范等;5. 小区内公共区域的监控和保安工作。
委托物业管理合同书范本6篇
委托物业管理合同书范本6篇篇1甲方(委托人):__________乙方(受托人):物业管理有限公司根据有关法律法规和政策规定,经甲、乙双方友好协商,就甲方委托乙方对甲方物业实施专业化物业管理事宜,达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:__________物业类型:__________(住宅区、写字楼、商业区等)物业位置:__________物业面积:__________平方米(具体面积待双方进一步核实)二、委托物业管理事项乙方接受甲方委托,对甲方物业实施专业化物业管理,主要包括但不限于以下内容:1. 综合管理:负责物业管理区域内的日常综合管理工作。
2. 公共服务设施维护:负责物业管理区域内公共设施、设备的日常运行维护。
3. 环境卫生管理:负责物业管理区域内的公共环境卫生保洁工作。
4. 绿化管理:负责物业管理区域内的绿化养护工作。
5. 秩序维护:协助有关部门做好物业管理区域内的安全保卫工作。
6. 其他专项服务:根据甲方需求,提供其他专项服务。
三、物业管理服务期限自合同签订之日起至______年______月______日止。
四、物业管理服务质量标准乙方应根据国家的法律法规和政策规定以及行业服务标准,制定详细的物业管理服务质量标准,确保物业管理服务质量。
五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费用:根据物业管理服务的范围和内容,经双方商定,甲方应按照每月每平方米______元的标准向乙方支付物业管理服务费。
2. 支付方式和时间:物业管理服务费按______(月/季度/年)结算一次,甲方应在每月(季度/年度)的第______日之前将费用支付至乙方指定账户。
六、双方权利义务1. 甲方的权利义务:甲方有权监督乙方的物业管理服务,对乙方提出的合理化建议应予以配合;甲方有义务按时足额支付物业管理服务费等费用。
2. 乙方的权利义务:乙方应按照合同约定提供专业化的物业管理服务;乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费等费用。
物业委托管理合同6篇
物业委托管理合同6篇第1篇示例:物业委托管理合同甲方:(委托人)地址:联系电话:身份证号码:法定代表人/授权代表:乙方:(管理人/公司)地址:联系电话:营业执照号码:法定代表人/授权代表:鉴于甲方是居民小区/物业项目的业主,为了更好地管理和维护物业项目,特此与乙方签订物业委托管理合同,经协商一致,双方达成如下约定:一、委托内容1.1 甲方委托乙方对物业项目进行全面管理和维护,包括但不限于对小区内公共设施、绿化、保洁等进行管理和维护,保障居民生活环境的整洁和安全。
1.2 乙方应当依据合同的约定,按照甲方的要求,对物业项目进行管理和维护,并及时向甲方报告工作进展和遇到的问题。
二、服务内容2.1 物业项目的日常管理和维护,包括但不限于公共区域的保洁、绿化的养护、设施设备的维修等。
2.2 安全保卫工作的管理和维护,包括但不限于小区安全防范设施的维护、保安人员的管理等。
2.3 对小区内的业主权益进行代表和维护,包括但不限于处理业主投诉、协助解决邻里纠纷等。
三、委托期限本合同自(年)(月)(日)起生效,至(年)(月)(日)终止,期满后如需继续委托,应当及时完成续签手续。
四、权利义务4.1 甲方的权利和义务4.1.1 向乙方提供物业项目的相关资料和信息,确保对委托事项的理解和执行。
4.1.2 配合乙方对物业项目进行管理和维护,提供必要的支持和协助,保障乙方的正常工作。
4.2 乙方的权利和义务4.2.1 依据合同的约定,认真履行管理和维护职责,确保小区环境的整洁和安全。
4.2.2 在委托期限内,对物业项目的管理和维护进行定期检查,及时发现和解决问题。
4.2.3 对甲方提出的意见和建议进行认真听取,并及时处理。
五、费用支付5.1 乙方对本次委托的管理和维护工作有法定权利获得合理的管理费用,则甲方应当按照约定向乙方支付,支付方式为(银行转账/现金支付/其他)。
5.2 甲方支付给乙方的各项费用应当在(年)(月)(日)之前足额支付,超过期限的,甲方应向乙方支付滞纳金。
物业管理委托合同书8篇
物业管理委托合同书8篇篇1甲方(业主委员会/物业管理公司):__________乙方(物业管理公司):__________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜,达成如下协议:一、物业基本情况物业名称:__________物业类型:__________(住宅区/写字楼/商业区等)物业地址:__________物业面积:__________平方米(具体面积以实际测量为准)二、服务内容乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下内容:1. 综合管理服务;2. 公共设施管理养护;3. 公共环境卫生服务;4. 绿化管理;5. 秩序维护;6. 停车场管理;7. 消防管理;8. 其他(具体事项根据实际需求填写)。
三、服务期限本合同的期限为_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合同期满,双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、金额及支付方式如下:(详细列明各项费用标准、金额及支付方式)。
2. 甲方应按时支付费用,逾期支付的,应按照约定支付违约金。
五、双方权利义务1. 甲方权利:监督乙方提供符合要求的物业管理服务;提出合理建议和意见;对乙方的管理服务业绩进行考核评价等。
2. 甲方义务:协助乙方开展物业服务工作;尊重乙方专业服务,共同营造良好的物业环境等。
3. 乙方权利:按照合同约定收取物业管理费用;维护物业及其公共部位的合法权益等。
4. 乙方义务:提供符合要求的物业管理服务;接受甲方监督,及时改进服务质量等。
六、违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同约定,均应承担相应的违约责任。
具体违约责任如下:(详细列明各种违约情形及对应的违约责任)。
七、其他事项约定篇2甲方(业主委员会/物业管理公司):______________________乙方(物业管理公司):_________________________鉴于甲方希望对其物业进行有效管理,保障业主和物业使用人的合法权益,因此决定委托乙方提供专业物业管理服务。
物业管理委托合同书(5篇)
物业管理委托合同书(5篇)物业管理委托合同书合同编号: _________甲方(委托方):(以下简称甲方)联系地址:乙方(承接方):(以下简称乙方)联系地址:鉴于甲方为拥有 ____ 处物业的合法权益人,现委托乙方负责其物业的管理,甲、乙双方本着互惠互利、诚实守信、平等协商的原则,共同签订本合同。
一、服务内容及标准1. 甲方将其物业委托乙方进行管理,包括但不限于以下事项:(1)物业管理规划、组织和实施。
(2)租务管理:筹集租金、出租房屋、负责房屋保养、维修、装修、安全及环境保护。
(3)财务及税务管理:收入、支出管理;年度预算及审批;报表编制等。
(4)基础设施及公共设施的保养、维修、管理。
(5)安全保卫:物业周界、进化处、公共场所安全保卫工作;突发事件处理。
(6)环境卫生:公共区域卫生保洁、废物管理等。
(7)其他有关物业管理的事项。
2. 乙方应遵循有关法律法规,秉承服务至上的原则,严格按照本合同约定的服务内容及标准为甲方提供服务。
二、服务费用1. 甲方应支付服务费用为(¥)_______ 元,支付方式为(一次性 / 按季度 / 按年度)支付。
2. 如遇特殊情况,需改变服务内容或增加服务等,则应签订补充协议,并在协议中约定相关费用。
费用全部由甲方承担。
3. 如有缺陷或未达标准,乙方应承担相应责任,并及时进行整改。
三、合同期限1. 本合同自(年)____ 月 ____ 日开始,至(年)____ 月____ 日结束,共计 ____ 年。
2. 如续签合同,双方应在本合同到期前最迟提前 ___ 个月协商续期事宜,并签订新合同。
四、违约责任1. 甲方违反本合同约定,未按时支付服务费用,则应按以下方式承担违约责任:(1)逾期付款的,应按照逾期付款金额的 (万分之五/天)向乙方支付逾期费用。
(2)如逾期超过 30 天,乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。
2. 乙方发生如下情形之一的,应承担违约责任:(1)未按照本合同约定的服务标准进行服务的。
物业委托管理协议书格式5篇
物业委托管理协议书格式5篇篇1甲方(委托方):____________________(以下简称甲方)乙方(受托方):____________________物业管理有限公司(以下简称乙方)根据有关法律法规和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,甲方委托乙方对物业进行管理,特订立本协议,以兹信守。
一、物业基本情况物业名称:____________________物业地址:____________________物业类型:____________________(住宅区、写字楼、商业区等)物业面积:____________________(具体数值)二、委托管理事项1. 物业服务管理:乙方需按照国家和地方有关法律法规和政策,制定物业服务管理制度和操作规程,为甲方提供物业服务。
包括:物业设备维护、绿化养护、清洁卫生、安全防范、客户服务等。
2. 人员管理:乙方应按照有关规定和合同约定配备合格的管理人员和专业技术人员,并对其进行定期培训,保证其具备相应的管理和专业技能。
3. 费用收取:乙方有权按照物价部门批准的标准收取物业服务费用,甲方应按约定时间足额缴纳物业服务费用。
4. 突发事件处理:对于物业管理区域内的突发事件,乙方应及时采取措施进行处理,并及时报告甲方。
5. 其他约定事项:双方可根据实际情况约定其他相关管理事项。
三、委托管理期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
协议期满前,双方可协商续签。
四、甲乙双方权利和义务(一)甲方权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议履行物业服务管理职责。
2. 甲方有权监督乙方的物业服务管理工作,对乙方的管理提出意见和建议。
3. 甲方应支持乙方依法依规实施物业服务管理,协助解决乙方在管理中遇到的困难。
4. 甲方应按时足额缴纳物业服务费用。
(二)乙方权利和义务1. 乙方有权按照本协议对物业进行管理和服务。
2. 乙方应制定物业服务管理制度和操作规程,并予以实施。
委托物业管理协议书7篇
委托物业管理协议书7篇篇1本协议由以下双方签订:甲方(业主委员会):____________________乙方(物业管理公司):____________________鉴于甲方委托乙方对甲方所拥有的物业进行专业化的物业管理服务,为明确双方权利和义务,特达成以下协议:一、协议范围本协议规定了甲乙双方就物业管理服务所达成的各项条款,包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境保洁、绿化养护、客户服务等内容。
本协议所指的物业为甲方所拥有的位于____________(地址)的物业。
二、服务内容1. 日常维护:乙方应对物业的公共设施、设备等进行日常检查和维护,确保正常运行。
2. 安全管理:乙方应制定并执行各项安全管理制度,确保物业的安全。
3. 环境保洁:乙方应负责物业内公共区域的日常保洁工作,保持环境整洁。
4. 绿化养护:乙方应对物业内的绿化区域进行养护,确保绿化植物茁壮生长。
5. 客户服务:乙方应提供优质的客户服务,包括但不限于咨询、报修、投诉处理等。
三、服务期限本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
2. 物业费支付方式为:每______(月/季度/年)支付一次,逾期支付应按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务,提出合理建议和要求。
2. 乙方有义务按照本协议约定提供优质的物业管理服务。
3. 甲方应尊重乙方的专业服务,不得干扰乙方正常的物业管理秩序。
4. 乙方应积极配合甲方的合理需求,共同营造和谐的居住环境。
六、违约责任1. 若甲方未按照约定支付物业管理费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照协议约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 任何一方违反本协议约定的其他条款,应承担相应的违约责任。
七、协议变更与终止1. 本协议的变更需经甲乙双方协商一致,并以书面形式进行确认。
物业管理委托合同范本5篇
物业管理委托合同范本5篇物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
下面是小编收集整理的物业管理委托合同范本,欢迎借鉴参考。
物业管理委托合同范本(一)委托方(以下简称甲方):________业主管理委员会/房地产开发公司受委托方(以下简称乙方):________物业管理公司根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置:____市____区____路(街道) ____号;占地面积: ____平方米;建筑面积: ____平方米;其中住宅: ____平方米;物业类型:____(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。
第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、____)的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点、____)的维修、养护和管理。
5.公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
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附件九关于物业管理的约定前期物业服务合同临时管理规约委托物业管理协议书甲方(房地产开发):*******乙方(物业管理):*******甲方将东城首府委托乙方实行物业管理服务。
为保障本物业正常运行,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境,根据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,双方达成以下合同条款。
第一条物业基本情况座落位置:*******;占地面积:**平方米;建筑面积:****平方米。
小区总户数:住宅*套;商业*层。
第二条委托管理服务期限物业管理服务期限为_ _年,自年月日起至年月日止。
合同期未满,业主大会成立后,业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时,本合同终止。
第三条物业服务内容1、制定物业管理服务工作计划,并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度。
2、房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理,共用部位包括:楼道、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道等。
3、共用设施设备的日常维修养护、运行和管理,共用设施设备包括:共用的上下水管道、共用照明等。
4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、化粪池、高低压配电、泵房房、地下停车场等。
5、公共绿地、花木等的养护与管理。
6、公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、化粪池的清理、垃圾的收集。
7、维持公共秩序,包括门岗服务、物业区域内巡查。
8、维持物业区域内车辆行驶秩序,对车辆停放进行管理。
9、消防管理服务,包括公共区域消防设施的维护。
10、电梯的运行和日常维护管理。
11、房屋装饰装修管理服务。
12、接受业主委托,对其物业的专有部分进行维修养护(服务价格由双方另行商定)。
13、积极配合甲方对业主交房,确认房屋建设质量情况。
第四条物业服务质量要求(一)房屋及维修管理1、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序,房屋立面无吊栏等悬挂物。
2、房屋完好率98%以上。
3、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书,履行安全技术交底手续,工程质量验收手续齐全,决算书经过有关部门审计,有完整的竣工报告并建立有关保修制度,工程资料存档备查。
4、房屋小修、急修及时率98%以上,合格率达100%,险情排除及时率达100%,有维修记录和回访记录。
5、房屋档案资料管理完善,按单元、户立档。
(二)共用设备管理1、设备图纸、档案资料齐全,设备台帐记录清晰,管理完善,随时查阅。
2、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程,按要求经过专业培训,持证上岗。
3、设备良好,运行正常,有设备运行记录。
有专门的保养检修制度,无事故隐患。
4、小区内生活用水(高压水泵、水池、水箱)有严密的管理措施,及时办理二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。
水质检验合格。
5、电梯按规定时间运行及年检,电梯厢清洁卫生,通风、照明良好。
6、电梯须有资质专业队伍维修保养,安全运行和维修养护规章制度健全,运行养护有记录。
(三)共用设施管理1、小区内公共配套服务设施完好,并按原设计用途使用。
2、公共照明设施设备齐全,运行正常。
3、道路畅通,路面平坦无损坏。
4、污水排放畅通,沟道无积水。
5、危险部位标志明显,有防范措施。
(四)绿化及养护管理1、公共绿地、庭院绿化定期浇灌、修剪维护。
2、绿化有专人养护和管理,无损坏、践踏现象,无病虫害及枯死现象。
对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。
(五)环境卫生管理1、小区内环卫设施完善,设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。
2、小区内实行垃圾袋装化,日产日清。
3、楼梯间、通道、走廊内无乱堆乱放现象,清洁卫生。
设备间清洁卫生,通风照明良好。
4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物,保持清洁。
5、雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪;雨后及时清理污水。
6、小区内马路无摊点、市场,商业网点牌匾美观整齐、管理有序。
7、小区内无违章临时建筑。
8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。
(六)社区秩序维护值班人员有明显标志,熟悉辖区情况,工作规范,作风严谨,有值班巡逻记录,各项管理措施落实。
(七)停车场及车辆停放管理甲方委托乙方经营管理的停车场,车辆停放有序,场地清洁卫生无污染、无破损,车辆管理制度完善。
(八)消防1、消防系统标志明显,设备完好,可随时启用。
2、配备专职或兼职消防管理人员。
3、消防通道畅通无阻。
(九)按《房屋装饰装修管理协议》实施装修管理。
第五条房屋设施的维修1、物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时,业主、物业使用人自行维修。
2、在保修期内业主房屋维修有甲方承担,过了质保期有乙方同物协动用大修理基金维修,甲方不承担无效责任。
3、设施、设备维修乙方动用物业服务费进行修理甲方不承担责任。
第六条物业办公用房1、甲方按规定向乙方提供建筑面积50平方米的房屋作为物业管理办公用房,在合同履行期间供乙方无偿使用,但不得改变其用途。
2、物业管理用房所有权属于甲方;管理用房由乙方无偿使用;第七条物业服务费用1、根据物价局收费指导价格,物业服务费用标准甲方原则不参与制定,但乙方制定的收费标准不能高于行业标准,并持有物价部门批准的收费文件,否则和业主引发的纠纷由乙方承担。
若乙方不能妥善处理业主矛盾甲方有权可以单方面解除合同。
2、业主向乙方交纳物业服务费后,乙方要严格按照物业服务条例的内容和标准提供服务,不得引起业主投诉,盈余或亏损由乙方享有或承担。
3、预收的物业服务支出为所交纳的业主所有,由乙方代管,并由乙方按预算方案主要用于以下开支:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用;(4)物业管理企业办公费用、固定资产折旧;(5)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;4、预收的物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分,转入下一年度继续使用。
第八条费用的支付1、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的,从其约定,业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定,业主应及时书面告知乙方。
2、物业服务费用交纳时限,由业主或物业使用人商议执行。
第九条停车收费1、业主自行购置车位的,业主仅向乙方交纳停车管理服务费,不得收取其他费用。
2、乙方可与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议,明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
第十条维修基金1、业主应当按照规定交纳专项维修资金;2、专项维修资金的帐务由商洛市房产管理局代管;3、业主在转让其物业时,其帐户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造;4、按照政府规章及相关规定使用和管理专项维修资金。
第十一条甲方其他权利义务1、委托乙方管理的房屋、设施、设备负责达到国家有关部门验收标准要求;2、在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时,将《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》其作为房屋销售合同的附件;3、乙方应在本合同签定之日起60日内向甲方偿还甲方垫付的电费元(大写:)。
4、在物业管理接管验收后300天内,向乙方提供和移交下列物业资料:(1)规划图、竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(2)设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料;(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(4)各专业部门验收材料;(5)房屋及配套设施的产权归属清单(包括业主姓名、联系方式等);(6)物业管理所必需的其他资料;5、甲方授权乙方对业主和物业使用人违反《业主公约》的行为,采取劝阻、制止、要求赔偿经济损失、报告有关行政管理部门、诉讼等方式进行处理;6、地下人防工程(停车场除外)空余用房乙方若要占用需和甲方另行商议补充协议确立权益问题。
7、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;8、负责协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;9、不干涉乙方在法律法规和本合同范围内的管理、经营业务;第十二条乙方其他权利义务1、在本物业管理区域内设立专门机构负责本物业的日常管理工作,并委派有岗位资格要求的人员履行本合同;2、甲方授权向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立本物业项目的《住宅室内装饰装修管理服务协议》并负责监督;3、根据法律、法规的有关规定和本合同的约定,自主开展各项物业管理经营活动,但不得侵害业主、物业使用人及他人的合法权益,不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益;4、根据有关法律、法规的规定和本合同的约定向业主或物业使用人收取物业服务费用,通过合法有效方式解决拖欠物业服务费的问题;5、结合本物业的实际情况,编制物业管理方案,年度管理计划、年度维修养护计划、年度费用概预算、决算报告;6、本合同终止时,向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房、物业档案资料和属甲方或业主委员会所有的其他资产,并办理交接手续;7、选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将物业的整体管理委托给第三方;8、接受业主、使用人、甲方和物业管理主管部门等的监督,不断完善管理服务,每3个月向甲方报告本合同履行情况;9、在整个物业区域房屋交付使用2年的期限内,配合行业主管部门、业主筹建业主委员会;10、法规政策规定由乙方承担的其他责任。
第十三条违约责任1、乙方违反本合同有关约定,未尽职责、未履行义务的,甲方有权要求乙方限期整改,逾期不整改的,甲方有权终止合同,造成经济损失的,乙方应予赔偿。
2、乙方违反本合同约定,未按物业管理标准管理物业,给甲方经济上和声誉上造成损失和不利影响的,甲方有权解除合同,给甲方造成的经济损失,由乙方赔偿。
3、因业主、使用人使用不当发生的物业共用部位、共用设施设备维修费用,由相关的业主、使用人承担。
4、业主、使用人对乙方不满意,则业主、使用人有权更换物业公司。
第十四条合同期限的延长本合同期满前3个月,业主大会尚未成立的,甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议;双方未能达成协议的,甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。
第十五条合同终止后的交接本合同终止时,乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会;业主委员会尚未成立的,移交给甲方另招标的物业公司代管。
第十六条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。
未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。