物业管理协议书
物业管理服务协议书范本推荐6篇
物业管理服务协议书范本推荐6篇篇1甲方(物业管理公司):__________________乙方(业主或使用人):__________________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就物业管理服务达成以下协议:一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方提供的物业管理服务,以及乙方在物业管理区域内的权利与义务。
本协议适用于位于____________(地址)的物业管理项目。
二、物业管理服务内容1. 物业服务范围:包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。
2. 物业服务内容:(1)公共区域清洁:保持小区内道路、广场、楼道等公共区域的清洁卫生。
(2)绿化养护:对小区内的绿化植物进行养护,保持四季常绿。
(3)保安服务:确保小区内的安全,实行24小时保安值班制度。
(4)设备设施维护:对小区内的公共设施、设备进行定期维护,确保其正常运行。
(5)其他服务:包括但不限于车辆管理、代收邮件等。
三、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务:(1)按照本协议约定提供物业管理服务。
(2)对小区的公共设施、设备进行管理和维护。
(3)对违反小区管理规定的行为进行制止和报告。
(4)接受乙方提出的合理化建议,不断改进服务质量。
2. 乙方的权利与义务:(1)按照本协议约定享受物业管理服务。
(2)遵守小区的管理规定,不得从事违法、违规活动。
(3)对甲方的物业管理服务工作进行监督,提出合理化建议。
(4)按时足额缴纳物业管理费用。
四、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用:乙方应按照所拥有物业的类型、面积等因素,按时足额缴纳物业管理费用。
2. 支付方式:乙方应于每月的________日前将本月物业管理费用支付至甲方指定账户。
3. 违约责任:若乙方未按约定支付物业管理费用,甲方有权要求乙方限期支付,并收取逾期违约金。
五、协议期限及终止方式1. 协议期限:本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年。
物业委托管理协议书3篇
物业委托管理协议书3篇篇1物业委托管理协议书甲方(委托方):_______________乙方(受托方):_______________鉴于甲方为其所物业需委托管理,为明确双方权利义务,经甲、乙双方友好协商,就甲方的物业管理事宜签订本协议书,甲、乙双方自愿一致达成如下协议:一、管理范围:1、乙方接受甲方的委托,负责对甲方所指定的物业进行全面管理,包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生、日常维修维护等工作。
2、乙方应按照国家有关规定和甲方的要求,认真履行管理职责,做到专业、严谨,保障甲方的利益。
3、甲方应根据乙方所提供的相应物业管理方案和服务内容,配合乙方完成管理工作,确保物业正常运营。
二、管理费用:1、管理费用由甲方支付,管理费用包括但不限于乙方管理服务费、物业日常维护费用等。
2、管理费用支付方式为()__现金支付、()__银行转账支付。
3、管理费用支付期限为每月__日,逾期未支付的,甲方需承担法律责任。
三、保密条款:1、乙方在履行管理职责过程中,应严守甲方的商业秘密,未经甲方的授权不得将相关信息泄露给第三方。
2、乙方应妥善保管甲方提供的物业信息及相关文件资料,不得将其交给任何与本协议无关的人员。
四、违约责任:1、若甲、乙双方任何一方违反本协议的约定,均应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2、如由于不可抗力等不可抗力因素导致本协议无法履行,双方应共同商议解决办法,并及时告知对方。
五、协议期限:本协议自双方签字盖章之日起生效,至____年____月____日止,若需要变更协议内容,需双方协商一致并签订书面协议。
六、其他约定:1、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2、本协议如有争议,双方应友好协商解决,协商不成的,提交有管辖权的人民法院进行裁决。
甲方(盖章):_______________ 乙方(盖章):_______________法定代表人(签字):___________ 法定代表人(签字):__________日期:____年____月____日(本协议正本作废,如需打印,请向乙方索取加盖公章的协议书。
物业管理协议书四篇
物业管理协议书四篇物业管理协议书篇1第一章本合同当事人第一条甲方(业主):__________________________________________________________________乙方(物业管理公司):__________________________________________________________根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方委托乙方对其________市________路________号提供物业管理服务,订立本合同。
第二条物业管理服务期限为________年,自本合同签字之日起生效。
第二章管理服务事项第三条房屋建筑共用部位的养护和管理,包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第四条共用设施、设备的养护、运行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。
第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、化粪池、沟渠、管道。
第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。
第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理:围墙、大门。
第八条公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
第九条维护物业区域内的公共秩序。
第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作,配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。
第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。
第三章双方权利义务第十三条甲方权利义务1.维护自身的合法权益,享受乙方提供的物业管理服务。
2.监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。
3.有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。
4.有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。
5.向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。
物业协议书(15篇)
物业协议书(15篇)物业协议书1甲方:X X X X X部队通信营乙方:X X市X X公司经甲乙双方协商,甲方将X X小区物业管理委托乙方,依据《__X小区物业管理章程及实施细则》,实行物业管理,现就有关事宜达成以下协议:一、甲方责任和义务1.甲方按规定提供公共维修基金,并提供部分办公用具。
2.甲方负责X X小区周边友邻单位的协调工作。
二、乙方责任和义务1.乙方自筹资金,办理物业公司注册手续。
2.乙方负责设置小区标志牌及各类公益标志牌。
3.乙方负责消防器材、保安、保洁等用具的配置。
4.对外来人员,不服从管理者,乙方有权进行制止及处罚。
三、双方责任和义务1.委托管理期限为5年,自1月25日起至1月24日止。
期满后,若乙方愿意继续合作,可优先考虑。
2.甲方与乙方共同负责小区物业的前期验收和交接工作,对小区内附属设施设备存在的问题认真记录,并商定解决的办法。
3.甲方无偿提供商业用房场地400平方米,乙方自筹资金建设商业用房300平方米,土地归甲方,使用权归乙方。
期满或合同终止可折价转让。
4.甲方有权审计、监督乙方对维修基金开支及服务收支情况。
5.若双方中一方不履行协议,对方有权中止协议,并赔偿对方的经济损失。
6.本协议在履行中如发生争议,双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解,协商或调解不成的,双方同意由法院仲裁(当事人双方不在协议中约定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议的,可以向人民法院起诉)。
四、其他双方可对本协议的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。
若遇国家和军队政策变化等不可预见的原因,致使双方无法合作,双方实享求是协商解决。
本协议未尽事宜,由双方协商解决。
本协议一式两份,甲、乙双方各持一份,签字盖章生效,具有法律效力。
物业协议书2甲方:_________大学乙方:_________物业管理有限公司甲方为了学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷,及时、可靠的环境,将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务,现双方根据国家有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,签订以下协议:一、物业基本情况1、物业类型:综合类学校物业2、座落位置:_________(以学校外墙为基准)3、占地面积:_________平方米(以学校实际面积为准)4、建筑面积:_________平方米(以学校实际面积为准)二、委托管理主要内容1、办公楼、教学楼、电教楼、公寓楼、餐厅的公共区域卫生保洁管理。
物业委托管理协议书6篇
物业委托管理协议书6篇篇1甲方(委托方):____________________乙方(受托方):____________________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行物业管理事宜,达成如下协议:一、协议目的本协议旨在明确甲乙双方物业管理服务中的权利、义务和责任,确保物业管理的专业化、规范化、标准化,维护物业的正常使用秩序,创造安全、舒适、和谐的居住环境。
二、委托管理事项1. 物业基本概况:对甲方所委托的物业进行基本情况描述,包括但不限于物业名称、地址、类型、面积等。
2. 管理服务内容:包括但不限于房屋维修管理、公共设施设备管理、环境卫生管理、绿化管理、秩序维护等。
3. 委托期限:明确委托管理的起始日期和结束日期。
三、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督,提出合理建议和意见。
3. 甲方应按时支付乙方提供的物业管理服务费用。
4. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作,提供必要的支持和配合。
四、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本协议约定为甲方提供物业管理服务,并保障服务质量。
2. 乙方应建立健全物业管理档案,记录物业管理情况。
3. 乙方应对物业的公共设施设备、绿化等进行定期维护和保养。
4. 乙方应协助甲方处理物业使用中的纠纷和投诉。
5. 乙方有权按照约定收取物业管理服务费用。
五、物业管理服务费用及支付方式1. 物业管理服务费用的计算方式和标准。
2. 支付方式、时间和账户信息。
3. 如甲方未按时支付物业管理服务费用,乙方有权采取合法措施催缴。
六、协议变更和终止1. 本协议的变更需经甲乙双方协商一致,书面变更。
2. 本协议到期前,甲乙双方可协商续签或终止协议。
3. 协议终止时,乙方应办理移交手续,确保物业管理的顺利交接。
七、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本协议约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
小区物业管理承包协议书7篇
小区物业管理承包协议书7篇篇1甲方(发包方):__________(小区业主委员会)乙方(承包方):__________(物业管理公司)鉴于甲方系本小区业主委员会,负责小区内各项事务的管理和协调;乙方系专业从事物业管理的公司,具备丰富的物业管理经验和专业能力,甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,在平等、自愿、公平的基础上,就本小区的物业管理服务达成以下协议:一、协议目的甲方同意将本小区的物业管理服务交由乙方负责,乙方愿意接受委托并按照本协议履行相应的职责和义务,以提高小区管理水平和服务质量,营造安全、舒适、和谐的居住环境。
二、承包范围1. 乙方负责小区内的物业管理服务,包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
2. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定,制定并执行物业管理方案,确保小区的正常运转。
三、承包期限本协议自____年____月____日起生效,至____年____月____日止。
四、服务费用1. 甲方应按照本协议约定的标准和方式,向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业服务费标准根据小区面积、服务内容等因素确定,具体标准详见附件。
3. 甲方应于每季度/每月/每年向乙方支付物业服务费,逾期支付的,应按每日____%的标准支付滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定,提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的物业服务计划,明确服务内容和标准,并向甲方报备。
3. 乙方应建立服务质量监督机制,确保服务质量达标。
六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守本协议的各项约定,确保协议的履行。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督,并提出合理的意见和建议。
3. 乙方有权按照本协议约定收取物业服务费。
4. 乙方应积极配合甲方的工作,及时沟通,共同解决小区管理中出现的问题。
5. 双方应保护小区内的公共设施和业主的合法权益,维护小区的公共利益。
物业委托管理协议书7篇
物业委托管理协议书7篇篇1甲方(委托方):_________________[公司名称]地址:_________________[地址]法定代表人:_________________[法定代表人姓名]乙方(受托方):_________________[物业管理公司名称]地址:_________________[地址]法定代表人:_________________[法定代表人姓名]鉴于甲方需要对所拥有的物业进行有效的管理,特委托乙方进行物业管理服务。
乙方愿意接受甲方的委托,为甲方提供相应的物业管理服务。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平的基础上,就物业委托管理事宜达成如下协议:一、协议范围1.1 本协议规定了甲乙双方关于物业管理的相关事宜,包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境保洁、客户服务等内容。
二、物业概况2.1 甲方委托乙方管理的物业位于_________________[地址],包括但不限于建筑物、配套设施、公共区域等。
2.2 物业的具体范围、面积、结构等详见附件一。
三、委托管理事项3.1 乙方的主要职责包括但不限于以下内容:3.1.1 物业的日常维护与管理。
3.1.2 安全保卫与消防管理。
3.1.3 环境卫生与绿化维护。
3.1.4 客户服务与投诉处理。
3.1.5 物业相关费用的收取与账务管理。
3.1.6 其他与物业管理相关的合法合规事务。
四、委托管理期限4.1 本协议自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、费用及支付方式5.1 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、金额及支付方式详见附件二。
5.2 乙方应在每月/季度结束后向甲方提供详细的费用结算报告和发票。
5.3 若发生超出正常范围的费用,双方应另行协商确定支付方式。
六、服务标准与质量保证6.1 乙方应按照约定的服务标准提供物业管理服务,确保服务质量。
物业管理协议书15篇
物业管理协议书15篇物业管理协议书1甲方:某某物业服务有限公司南湖雅园服务处(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)为维护小区广大业主的共同利益,严格遵照小区红线内设计规划的各项要求,保证小区的正常秩序,本着公平、公正、公开的原则,甲乙双方一致同意就南湖雅园小区商业门面事宜签订如下协议:第一条:乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营,同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志,同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。
二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求;但必须按时交纳水、电费及物业管理费。
三、乙方享有在办理手续等方面的优先权,在同等情况下,甲方应当先行办理乙方公司事宜。
第二条:乙方义务一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。
二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书,授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。
三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理,不得影响小区其它业主的正常生活。
若有业主投诉,且确实存在必须配合整改。
四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。
1.经甲乙双方友好协商,从某某年11月08日起交纳商铺的物业管理费,此门面面积为800平方,物业管理费标准为1.50元/平方。
某某年每月物业管理费为1000元,预交一个月。
乙方交纳安全用电保证金5000元,电费为1.30元/度,按月交纳。
2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费,逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。
五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》,文明经营,不得骚扰和影响其他业主正常生活,在经营过程中,不得损坏公共设施、设备。
垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。
六、经营过程中,乙方须指派专人负责治安工作,严密巡视,防止案件发生,发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。
物业管理协议8篇
物业管理协议8篇篇1甲方(业主):____________________乙方(物业管理公司):____________________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则上,就乙方提供物业管理服务达成以下协议:一、协议范围本协议规定了乙方对甲方物业的管理事项、管理期限、服务标准、权利义务、违约责任等内容。
物业类型:__________,物业地址:__________。
二、物业管理事项1. 综合管理服务:乙方负责物业规划管理、物业服务资料管理、物业档案管理等。
2. 公共设施管理:对物业公共设施设备(如电梯、照明、给排水、消防等)进行日常维护和管理。
3. 公共环境管理:负责物业公共区域的清洁、绿化、养护等工作。
4. 公共安全秩序维护:维护物业区域内的公共安全秩序,执行安全防范和消防安全管理规定。
5. 专项服务管理:包括但不限于车位管理、装修管理等。
三、管理期限本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务标准乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务,并达到约定的服务质量要求。
具体服务标准见附件。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务:(1)监督乙方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题提出建议和意见。
(2)按照约定支付物业管理服务费。
(3)合理使用物业,遵守物业管理制度。
2. 乙方的权利和义务:(1)按照本协议约定提供物业管理服务。
(2)制定物业管理制度,并予以实施。
(3)合理收取物业管理服务费。
(4)对甲方的违规行为,有权进行劝阻和制止。
六、违约责任1. 甲方未按照约定支付物业管理服务费的,乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照协议约定履行物业管理服务责任的,甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 因不可抗力或意外事件影响乙方服务的,乙方不承担违约责任。
七、争议解决方式本协议在履行过程中发生争议,甲乙双方应友好协商解决。
协商不成的,可提交仲裁或向人民法院起诉。
物业管理协议书范文10篇
物业管理协议书范文10篇物业管理协议书篇1建设单位(甲方):____________接收单位(乙方):______________________小区位于____、占地面积为____,总建筑面积____平方米,户均建筑面积____平方米,砖混结构,层高2.8米。
总投资为____万元,其中国家投资____万元,自筹____万元;房屋土建____万元,室外配套____万元。
____甲、乙双方根据依据国务院《物业管理条例》等相关规定,结合实际,本着平等协商的原则,达成如下物业管理职责移交协议:一、甲方将位于______小区于20____年____月____日移交给乙方,并办理相关移交手续。
二、移交手续办理后,乙方对______小区物业享有永久产权。
三、在办理物业承接、验收手续时,甲方需向乙方移交的资料包括:竣工总平面图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料;物业管理所必需的行业说明文件及其他相关资料等。
四、甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担移交给乙方的物业的保修责任。
____五、甲方应保证如期向乙方交付上述物业,因甲方原因未能在协议约定日期前移交物业的,由甲方赔偿乙方因此而受到的损失。
六、本协议书一式陆份,甲、乙双方各执一份,各存档一份,抄送电力、供热单位各一份。
自双方签字盖章之日起生效。
七、本协议未尽事宜,由甲、乙双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
监接单位:________建设单位:____________接收单位:____________年____月____日________年____月____日物业管理协议书篇2甲方:________________ (以下简称甲方)乙方:_________________(以下简称乙方)根据____市人民政府____年第____次和第____次市长办公会议精神,为了加强我市小区楼房的物业管理工作,经市政府研究决定成立____市房产物业管理公司,对我市小区物业实行规范化统一管理。
物业协议书范本七篇范文
物业协议书范本七篇范文甲方(物业服务提供方):____________________乙方(物业服务接受方):____________________鉴于甲方为专业的物业管理服务提供方,乙方为需要物业服务的业主或使用者,双方本着平等、自愿、互利的原则,就物业服务事宜达成如下协议:第一条物业服务内容1.1 甲方负责对乙方所拥有或使用的物业提供以下服务:(1)物业的日常维护与管理;(2)公共区域的清洁与卫生;(3)安全监控与巡逻;(4)绿化养护;(5)其他双方约定的服务。
第二条服务期限2.1 本协议服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用3.1 乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费:(1)住宅物业:____元/平方米/月;(2)商业物业:____元/平方米/月;(3)其他物业:____元/平方米/月。
3.2 物业服务费支付方式为:____(月付/季付/年付)。
3.3 乙方应在每月____日前支付当期物业服务费。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权按照本协议约定收取物业服务费。
4.2 甲方应保证提供的服务质量符合国家及地方相关法律法规和行业标准。
4.3 甲方应定期向乙方报告物业服务情况,并接受乙方的监督。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权享受甲方提供的物业服务。
5.2 乙方应按时支付物业服务费,并遵守甲方制定的物业管理规定。
5.3 乙方应配合甲方进行物业服务工作,不得妨碍甲方的正常服务活动。
第六条违约责任6.1 如甲方未能提供符合约定的物业服务,乙方有权要求甲方限期改正,逾期不改正的,乙方有权要求减免相应服务费用。
6.2 如乙方未按时支付物业服务费,甲方有权要求乙方支付逾期利息,并可采取相应措施保障自身权益。
第七条协议的变更和解除7.1 双方协商一致,可以书面形式变更或解除本协议。
7.2 如遇不可抗力导致本协议无法继续履行,双方均可解除本协议。
物业协议书模板6篇
物业协议书模板6篇篇1物业协议书模板甲方:(委托方)乙方:(物业管理方)鉴于甲方为某物业或房产所有人,拟委托乙方对该物业或房产进行管理维护,为明确双方的权利义务,经双方友好协商,达成如下协议:第一条委托内容甲方委托乙方对其名下的物业或房产进行以下管理维护工作:1. 保持物业或房产的日常清洁,包括大门、楼梯、通道、电梯等公共区域的清洁工作;2. 定期检查物业设施设备的运行状况,及时发现并处理故障;3. 维护物业或房产的绿化景观,保持植物的健康生长;4. 处理物业的收发、报修等事务;5. 定期向甲方提交物业管理情况报告等。
第二条委托期限本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效,至____年____月____日止,不可撤销。
双方协商一致可续签。
第三条委托费用甲方应按照管理服务标准支付委托费用给乙方,具体金额为____元/月,费用支付方式为(分期支付、季度支付、半年支付、年支付等)。
第四条保密条款双方应对涉及对方商业秘密的信息保密,不得擅自泄露给第三方。
一旦违反本协议,应承担相应的法律责任。
第五条协议解除1. 甲乙双方如需解除本协议,应提前书面通知对方___个月;2. 一方违反本协议的约定,导致损失的,应承担违约责任。
第六条其他事项1. 本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力;2. 本协议未尽事宜,双方可另行协商。
甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年____月____日上述为物业协议书的模板内容,具体内容可根据实际情况进行调整修改。
希望双方能够遵守协议,共同维护好物业或房产的管理。
篇2物业协议书模板甲方(出租方):__________(姓名)、__________(身份证号码)乙方(承租方):__________(姓名)、__________(身份证号码)鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见,特订立本协议书,共同遵守,约定如下:一、租赁房屋地点:______省______市______区/县______街道______号______室(以下简称“房屋”)。
物业管理协议书范文六篇
物业管理协议书范文六篇物业管理协议书篇1甲方:(以下简称甲方)法定代表人:住址:乙方:(以下简称乙方)法定代表人:住址:鉴于甲方需将_________电影院商业广场项目物业管理进行转让;乙方拥有合法从事物业管理资质条件。
对此甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方转让_________电影院商业广场项目给乙方进行物业管理一事,经双方充分协商达成如下一致协议:一、甲方同意将_________电影院商业广场项目转让给乙方进行物业管理。
二、乙方同意接受甲方的转让,对_________电影院商业广场项目进行物业管理。
三、转让物业管理期限从________年____月____日起至_________电影院商业广场项目业主委员会终止乙方对该项目物业管理之日止。
四、本合同书的生效应征得_________电影院商业广场项目业主同意,对此乙方承诺已征询业主(或房屋租赁户)同意。
五、从本合同书签订生效之日起,甲方在与_________电影院商业广场项目业主(或房屋租赁户)签订的《物业管理合同》中,所约定的权利、义务一并转移给乙方。
六、本合同书签订生效之日前,_________电影院商业广场项目业主(或房屋租赁户)所欠甲方的物业管理费、水、电费,对原与甲方已签订物管合同的业主(或房屋租赁户),乙方同意先按50%自行垫付甲方(附清单),然后乙方向欠款的业主(或房屋租赁户)收取物管、水、电欠费和滞纳金、违约金。
对原与甲方未签订物管合同的业主(或房屋租赁户),鉴于已实际享受物管服务的事实,根据国家的相关法律法规,其业主(或房屋租赁户)应予缴纳物管费,该费用由乙方依据合法程序负责追收缴纳。
七、乙方承诺接受原甲方在_________电影院商业广场工作的物管人员(包括保安、清洁工),保证其工资及福利待遇不得低于原标准,并按国家相关政策作相应调整。
在物管人员(包括保安、清洁工)交接过程中若产生矛盾纠纷或经济补偿问题均由乙方负责承担解决。
物业管理服务协议书6篇
物业管理服务协议书6篇篇1甲方(委托人):___________乙方(受托人):___________根据有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜,达成如下协议:一、协议范围1. 乙方提供物业管理服务的地域范围为甲方指定的物业项目。
2. 乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于:物业日常维护、安全管理、环境卫生、绿化养护、公共设施管理、停车场管理等服务。
二、服务期限1. 本协议自双方签署之日起生效,有效期为_____年/月。
2. 协议期满后,双方可协商续签。
三、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准按照双方另行签订的服务费用标准协议执行。
2. 甲方应按时支付物业管理服务费,如有拖欠,应按照约定支付滞纳金。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定,提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应制定并公示物业服务方案和服务标准,确保服务质量。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督,并提出合理的意见和建议。
五、双方权利义务1. 甲方有权获得乙方提供的物业管理服务,并有权对乙方的服务质量进行监督。
2. 甲方应按时支付物业管理服务费,配合乙方开展物业管理服务工作。
3. 乙方应按照约定提供物业管理服务,确保服务质量。
4. 乙方应对物业服务过程中获取的信息予以保密,未经甲方同意,不得泄露。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理服务费,乙方有权要求甲方按照约定支付滞纳金。
2. 若乙方提供的服务质量不符合约定,甲方有权要求乙方限期整改。
若乙方未能整改到位,甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3. 若因乙方的过失造成甲方或其他业主的损失,乙方应承担相应的赔偿责任。
七、协议解除与终止1. 本协议在下列情况下可以解除:双方协商一致解除;发生不可抗力致使协议目的无法实现;一方严重违约,另一方有权解除协议。
小区物业管理服务协议样本(四篇)
小区物业管理服务协议样本甲方(委托方):_____业主管理委员会地址:_____邮码:_____电话:_____法定代表人:_____职务:_____乙方(受委托方):_____物业管理公司地址:_____邮码:_____电话:_____法定代表人:_____职务:_____为加强____小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据____市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议。
第一条物业管理内容(一)甲方将位于____区____路的_____范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务。
(二)管理事项包括:1.房屋的使用、维修、养护;2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理;3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);4.公共生活秩序;5.文娱活动场所;6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;7.车辆行驶及停泊;8.物业档案管理;9.授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限委托管理期限为____年,自____年____月____日起到____年____月____日止。
第四条双方权利、义务(一)甲方权利、义务1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%)____平方米给乙方,按月租金_____元租用,并负责办理使用手续;4.给乙方提供管理用房____平方米(其中办公用房____平方米,员工宿舍____平方米),按月租金_____元租用;5.负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;6.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;7.对乙方的管理实施监督检查,每半年一次考核评定,如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同;8.负责确定本住宅区管理服务费收费标准;9.委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理;包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失,以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改;10.协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;11.政策规定由甲方承担的其他责任。
物业协议书模板3篇
物业协议书模板3篇篇1甲方(物业管理公司):__________________乙方(业主/住户):_____________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务,经双方友好协商,达成以下协议:一、协议范围1. 甲方同意为乙方提供物业管理服务,包括但不限于公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安保服务等内容。
2. 乙方同意接受甲方的物业管理服务,并按时支付物业管理费用。
二、物业管理服务内容1. 公共设施维护:甲方负责维护和修理物业内的公共设施,确保其正常运行。
2. 环境卫生保洁:甲方负责物业内的公共区域清洁工作,保持环境整洁。
3. 绿化养护:甲方负责物业内的绿化植物养护,营造优美的居住环境。
4. 安保服务:甲方提供安保服务,保障乙方的人身和财产安全。
5. 其他服务:甲方根据乙方需求,提供其他合理的物业服务。
三、物业管理费用1. 乙方应按照约定的标准,按时支付物业管理费用。
2. 物业管理费用标准:按照物业的面积计算,具体标准如下:____(详细费用标准)。
3. 乙方应于每月的______日之前支付当月的物业管理费用。
四、双方权利义务1. 甲方有权按照本协议收取物业管理费用,并按照本协议提供物业管理服务。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务,并按时支付物业管理费用。
3. 乙方应合理使用公共设施,不得擅自改变物业的使用功能。
4. 乙方应遵守物业管理的相关规定,配合甲方的管理工作。
五、协议期限1. 本协议自双方签字之日起生效,有效期为______年。
2. 协议到期后,经双方协商一致,可以续签本协议。
六、违约责任1. 若乙方未按约定支付物业管理费用,甲方有权要求乙方支付滞纳金。
2. 若因乙方的行为导致甲方无法提供物业管理服务,乙方应承担相应的违约责任。
3. 若因甲方的原因未能按照本协议提供物业管理服务,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
七、争议解决1. 本协议的履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。
物业管理协议书范文5篇
物业管理协议书范文5篇篇1物业管理协议书范文甲方(物业管理公司):__________地址:__________联系电话:__________法定代表人:__________乙方(业主委托人):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方为提供物业管理服务,乙方愿意委托甲方管理其物业,双方经友好协商,达成以下协议:第一条服务内容1.1 乙方委托甲方负责对其名下物业进行日常管理、维护和保养工作。
1.2 具体服务内容包括但不限于:(1)对物业进行巡查,及时发现并处理存在的问题;(2)维修和保养物业的共用设施和设备;(3)处理业主的投诉和建议;(4)协助业主开展活动,维护小区环境卫生;(5)提供其他相关的物业管理服务。
第二条服务费用2.1 乙方应按照约定的时间和方式支付服务费用给甲方。
具体费用标准由双方协商设定。
2.2 若有特殊情况需要增加服务内容或费用,双方应协商一致后,签订补充协议。
第三条服务期限3.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效,服务期限为____年。
3.2 服务期满后,如果双方无异议,可续签协议。
续签协议内容及费用应重新协商确定。
第四条服务责任4.1 甲方应按照约定的服务内容和标准,认真履行管理职责,保障物业安全、卫生和正常运营。
4.2 乙方应配合甲方的管理工作,提供必要的支持和协助,确保管理服务的顺利进行。
第五条解决纠纷5.1 双方发生纠纷时,应通过友好协商解决。
如果协商无果,任何一方均有权向相关部门申请调解或仲裁。
第六条协议变更6.1 本协议内容如有变更,应由双方协商一致并签订书面补充协议,方能生效。
第七条协议终止7.1 协议期满后,如乙方不再需要甲方的服务,应提前一个月书面通知甲方,协商解决相关事宜。
7.2 在协议期内,如乙方违反协议约定,严重影响服务质量,甲方有权单方终止协议。
第八条其他8.1 本协议未尽事宜,双方可另行约定,并通过书面形式签署补充协议。
小区物业服务管理的协议书大全5篇
小区物业服务管理的协议书大全5篇篇1小区物业服务管理的协议书大全一、服务内容根据《中华人民共和国物业管理条例》和本小区相关规定,物业服务公司将为小区提供以下服务:1. 小区公共区域的日常清洁和消毒;2. 小区绿化带的维护和养护;3. 小区大门的安全管理和巡逻;4. 小区电梯的日常维护和保养;5. 小区车库的管理和维护;6. 小区安保人员的统一培训和管理;7. 小区居民服务中心的运营和管理;8. 其他与小区管理和服务相关的工作。
二、服务标准1. 小区公共区域的清洁和消毒,每日进行一次,保证无死角;2. 小区绿化带的维护和养护,每周进行一次修剪和浇水;3. 小区大门的安全管理和巡逻,每日24小时值班;4. 小区电梯的日常维护和保养,每月进行一次检查和维修;5. 小区车库的管理和维护,每日进行一次巡查和清理;6. 小区安保人员的培训和管理,每年进行一次安全培训;7. 小区居民服务中心的运营和管理,提供在线和线下的居民服务;8. 其他与小区管理和服务相关的工作,根据实际情况进行调整。
三、服务责任1. 物业服务公司有责任保证小区的公共区域干净整洁,安全有序;2. 物业服务公司有责任保证小区绿化带的维护和养护,保持绿化环境;3. 物业服务公司有责任保证小区大门的安全管理和巡逻,确保小区安全;4. 物业服务公司有责任保证小区电梯的日常维护和保养,确保电梯的正常运行;5. 物业服务公司有责任保证小区车库的管理和维护,确保车库的整洁和安全;6. 物业服务公司有责任保证小区安保人员的培训和管理,确保安保人员的素质和技能;7. 物业服务公司有责任保证小区居民服务中心的运营和管理,提供优质的服务;8. 物业服务公司有责任保证其他与小区管理和服务相关的工作的完成。
四、服务承诺1. 物业服务公司承诺按照本协议书的规定履行好相关服务,并保证服务质量;2. 物业服务公司承诺保持服务人员的素质和形象,确保服务过程中的专业性和礼貌;3. 物业服务公司承诺在服务过程中保持通讯畅通,及时响应居民的需求和建议;4. 物业服务公司承诺根据小区实际情况不断改进和提升服务质量,为小区居民提供更好的生活环境;5. 物业服务公司承诺遵守相关法律法规,不违反国家规定,维护小区的法律权益。
委托物业管理协议书7篇
委托物业管理协议书7篇篇1本协议由以下双方签订:甲方(业主委员会):____________________乙方(物业管理公司):____________________鉴于甲方委托乙方对甲方所拥有的物业进行专业化的物业管理服务,为明确双方权利和义务,特达成以下协议:一、协议范围本协议规定了甲乙双方就物业管理服务所达成的各项条款,包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境保洁、绿化养护、客户服务等内容。
本协议所指的物业为甲方所拥有的位于____________(地址)的物业。
二、服务内容1. 日常维护:乙方应对物业的公共设施、设备等进行日常检查和维护,确保正常运行。
2. 安全管理:乙方应制定并执行各项安全管理制度,确保物业的安全。
3. 环境保洁:乙方应负责物业内公共区域的日常保洁工作,保持环境整洁。
4. 绿化养护:乙方应对物业内的绿化区域进行养护,确保绿化植物茁壮生长。
5. 客户服务:乙方应提供优质的客户服务,包括但不限于咨询、报修、投诉处理等。
三、服务期限本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
2. 物业费支付方式为:每______(月/季度/年)支付一次,逾期支付应按照约定支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务,提出合理建议和要求。
2. 乙方有义务按照本协议约定提供优质的物业管理服务。
3. 甲方应尊重乙方的专业服务,不得干扰乙方正常的物业管理秩序。
4. 乙方应积极配合甲方的合理需求,共同营造和谐的居住环境。
六、违约责任1. 若甲方未按照约定支付物业管理费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方未按照协议约定提供物业管理服务,甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 任何一方违反本协议约定的其他条款,应承担相应的违约责任。
七、协议变更与终止1. 本协议的变更需经甲乙双方协商一致,并以书面形式进行确认。
物业管理服务协议书(5篇)
物业管理服务协议书(5篇)最新物业管理服务协议书(5篇)物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面是小编为大家整理的关于最新物业管理服务协议书,如果喜欢可以分享给身边的朋友喔!最新物业管理服务协议书(精选篇1)甲方:_____________________乙方:_____________________根据《民法典》及有关法律、法规,甲乙双方在平等互利的基础上经友好协商,乙方为甲方提供物业管理工作达成如下协议:一、服务内容护工服务职责、要求,详见本协议书附件《医院护工计划书》。
二、服务期限本合约期限从________年____月____日起到________年____月____日止,期满后如无异议则经双方协商顺延或在同等条件本公司优先,如不续约甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。
三、双方责任1、甲方责任:(1)对乙方的护工服务工作予以方便协助。
(2)提供乙方管理人员的办公场所和内线电话以便和院方进行联系和处理工作。
(3)提供值班护工所需的水、电以及适当的更衣场所和宿舍。
(4)为乙方代收每日的护工费,当天下班前与本公司计价员合算当天护工收入并存入本公司银帐号。
(5)在收费处提供位置给乙方计价员,处置室安排位置,供乙方负责向病人及家属解释、宣传签单。
(6)甲方协助乙方解决在工作中的有关纠纷,但不负经济责任。
2、乙方责任:(1)提供外勤________名护工工作。
(2)严格执行合同规定的护工服务职责、要求、标准,做到优质服务。
(3)乙方员工必须遵守职来道德,遵守甲方的规章制度,爱护医院的财物,不做有损甲方声誉之事。
(4)每月收发护士长意见表以及病人满意度调查表,征求各方面意见,不断改进服务质量。
(5)负责提供员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。
四、协议终止如一方因故终止或提前解除合同应到少提前一个月以书面形式通知对方,但双方的债务关系在清算完结前继续存在。
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物业管理协议书
甲方:
乙方:
根据国务院《物业管理条例》、建设部相关文件及相关法律、法规、政策的规定,甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就本小区的房屋、公共设施设备、居住环境等事物进行物业管理服务事宜,订立本合同。
本合同明确双方的权利、职责和义务,双方应共同遵守。
第一条物业基本情况:
物业类型:
座落位置:
建筑面积:
第二条乙方应按以下规定向甲方交纳物业管理费用:
住宅物业管理费每月每平方米元,门面商业用户的物业管理费用每月每平方米元。
乙方应于办理交房手续之日起,一次性交纳一年的物业管理费和其他应交费用,物业费起按建筑面积和规定价格收取。
以后应于每月日前交纳当月物业管理费。
第三条物业管理服务费标准的调整,按10—20%调整。
第四条停车位的管理费用:
停车位属全体业主共同使用。
家用轿车每月租赁车位费元/车位,摩托车(电动车)车位使用费每月元,自行车每月元,请按小区规章制度执行。
第五条甲方向乙方提供的管理事项包括:
1、负责小区房屋建筑共同部分及公共配套设施的维修、养护和管理;
2、负责小区内排水管网的维修、养护、运行和管理,保证其正常使用;
3、负责小区公共绿地的养护和管理;
4、负责小区公共环境卫生,包括房屋公用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、垃圾的收集和清运。
5、负责协助管理小区公共秩序及安全防范,包括全天监控、巡视、门岗值勤,但不承担住户个人财产失盗损失和人身安全,住户要妥善保管自己的财产和保护自身安全。
6、车辆停放管理;
7、装饰装修管理服务。
第六条小区物业管理服务费构成包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业公用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、法定税费;
9、经业主同意的其他费用;
第七条乙方在办理入住手续时应与甲方共同将水、电表底数校对清楚并签字,此后发生的水电费用由乙方交纳;同时,将室内所有设施、设备清点检
查,检查清楚后填写验房登记表,并签字生效,签字后发生破坏和损失责任由乙方负责。
第八条乙方房屋自用部位、自用设备设施的维修、养护不在甲方的管理服务范围内;若乙方提出委托,甲方可以接受委托并合理收费,自用部位、自用设备及设施是指户门以外的部位和设备,包括水、电、气户表以内的管线和自用阳台。
第九条保修期内由开发商负责维修养护,保修期间由于不可抗离的因素,或者乙方人为原因造成损坏,开发商不承担保修责任,但可协商维修,费用由乙方承担。
第十条超出保修期,房屋共用部位,共用设施的维修养护费用由物业区域内全体业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例公用承担;小修由甲方负责,中大修由甲方向全体业主或乙方收取(视具体情况而定)
第十一条乙方不得更改住宅用房(不包括门面房)的居住用途,不能从事工业、商业、加工业及其他用途,甲方有制止和向有关部门举报的权利。
第十二条乙方所在单元楼内,地下室公用照明电的电量由单元内住户平均分摊。
第十三条甲方要求乙方各种车辆进入小区,必须按照物业处的规定停在指定的车位或者车棚内,禁止乱停乱放,并应积极配合物业处的检查和管理,甲方对乙方车辆有维护交通秩序的义务,没有看护的义务,若有车辆丢失损坏,甲方不负责赔偿。
第十四条禁止在本小区内乱搭乱建,不占用公共场所,禁止在小区设摊位经商。
甲方有权要求恢复原状,并实行经济处罚,罚款金额视情节轻重决定。
第十五条小区内不得安装雨棚、檐棚等影响物业外观的设施,特殊情况必须经物业处批准方可进行安装,若是门面商业用房,广告牌必须按甲方规定尺寸制作,如果不执行,甲方有权拆除并实行经济处罚。
第十六条乙方安装室外设施(空调、防盗门窗等)应严格执行建设部《建筑装潢装饰规定》(110号令)。
第十七条乙方对卫生间、餐厅、厨房等必须做二次防水处理,闭水实验由物业处组织验收,验收合格方可施工,施工或者人为破坏防水层非邻居造成损失,乙方负责赔偿经济损失。
第十八条房屋装饰装修前,甲方必须告知乙方有关装修规定。
第十九条乙方不按规定施工,物业处有权停工,要求补办装修手续并罚款。
由此给邻居造成损失,乙方负责赔偿,甲方不承担责任。
第二十条乙方有义务维护小区内公共房屋、设施、设备、场所、绿地安全运行,有义务制止违规行为和报告物业处,如果被损坏,有权要求责任人恢复原状和赔偿损失。
第二十一条甲乙双方可以通过协商,遵循公平合理以及谁享用、谁受益、谁负担的原则,由乙方提出委托,甲方提供一些无偿和有偿服务。
第二十二条乙方应配合甲方做安全防卫,不阻挠,刁难管理人员,不破坏甲方制定的安全制度,否则后果由乙方承担。
第二十三条甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项,及时处理乙方的投诉,接受乙方的监督。
第二十四条因维修物业或公共设施,甲方需临时占用,挖掘本物业管理区域内道路、场地的应及时告知乙方,并在约定期限内恢复原状。
第二十五条违约责任
若乙方不能按期交纳规定的各项费用,甲方可以从逾期之日起每日加收千分之三的滞纳金和采取停供等相应措施,由此造成的后果由乙方负责。
第二十六条免责条款
1、因不可抗力导致物业管理服务中断的甲方不承担责任;
2、因维修、养护物业管理区域内公共设施且事先已告知乙方,暂时停水、停电、停止共用设施设备使用造成损失的甲方不承担责任;
3、因非甲方原因出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他公用设施设备运行障碍造成损失的甲方不承担责任。
第二十七条双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签定补充协议,与本合同有同等效力。
第二十八条本合同附件均为合同有效组成部分,本合同及其他附件内容空格部分填写的文字及印刷文字有同等效力。
但不得修改本合同印刷条款的本意,本合同及其附件和补充协议中未明确规定的事宜,应遵守国家法律和规章执行。
第二十九条本合同一式两份,双方各执一份,合同从签署之日起生效。
重新签订物业管理合同时本合同失效。
甲方:乙方:
签约地点:
签约时间:。