业主物业管理协议书
物业与业主的合同范本8篇
物业与业主的合同范本8篇第1篇示例：物业与业主的合同范本合同编号：【合同编号】甲方：物业管理公司地址：【公司地址】联系人：【联系人姓名】电话：【联系电话】根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就以下事项订立本合同，共同遵守并履行：一、物业服务内容1. 甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务：清洁卫生、环境卫生、安全防范、绿化养护等相关服务。
2. 物业服务费用为每月【具体金额】元，乙方应当在每月【具体日期】前将费用支付至甲方指定账户。
3. 物业服务期限为【具体时间】，服务开始日期为【具体日期】。
二、业主权利义务1. 乙方有权在合同期限内享受甲方提供的物业管理服务，同时有义务按时足额支付物业服务费用。
2. 乙方有权要求甲方按照约定提供服务，并及时协调解决物业管理过程中出现的问题。
3. 乙方应当保护物业设施、不得损坏共用设施，如有损坏应当赔偿。
三、物业管理责任1. 甲方负责定期对物业环境进行清洁卫生、巡查安全防范、维护绿化养护等工作。
2. 甲方应当认真对待乙方提出的意见和建议，积极改进服务质量，确保业主的舒适生活环境。
3. 甲方应当安排专业人员进行维修处理，及时处理物业设施出现的故障问题。
四、违约责任1. 任何一方未履行本合同约定的，应当承担违约责任，违约金为合同金额的【具体百分比】。
2. 若因不可抗力导致无法履行合同的，对双方均不承担法律责任，但应当及时通知对方，并协商解决。
五、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定期限届满或合同解除之日终止。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：以上为物业与业主的合同范本，希望双方能够遵守合同约定，共同维护物业管理秩序和业主权益。
祝合作愉快！第2篇示例：物业与业主的合同范本甲方：物业公司名称法定代表人（负责人）：XXX地址：XXX联系电话：XXX乙方：业主姓名身份证号码：XXX联系电话：XXX鉴于甲方是一家具有良好信誉和经营能力的物业管理公司，乙方是该物业管理区域内的业主，甲、乙双方本着平等、自愿、互利、友好的原则，达成以下合同：一、物业管理范围：1.1 甲方应负责管理、维护乙方所在的物业管理区域内的公共设施、绿化、设备等，并保持其正常运转和良好状态。
小区物业管理承包协议书7篇
小区物业管理承包协议书7篇篇1甲方（发包方）：__________（小区业主委员会）乙方（承包方）：__________（物业管理公司）鉴于甲方系本小区业主委员会，负责小区内各项事务的管理和协调；乙方系专业从事物业管理的公司，具备丰富的物业管理经验和专业能力，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，就本小区的物业管理服务达成以下协议：一、协议目的甲方同意将本小区的物业管理服务交由乙方负责，乙方愿意接受委托并按照本协议履行相应的职责和义务，以提高小区管理水平和服务质量，营造安全、舒适、和谐的居住环境。
二、承包范围1. 乙方负责小区内的物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
2. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定，制定并执行物业管理方案，确保小区的正常运转。
三、承包期限本协议自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
四、服务费用1. 甲方应按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业服务费标准根据小区面积、服务内容等因素确定，具体标准详见附件。
3. 甲方应于每季度/每月/每年向乙方支付物业服务费，逾期支付的，应按每日____%的标准支付滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本协议的规定，提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应制定详细的物业服务计划，明确服务内容和标准，并向甲方报备。
3. 乙方应建立服务质量监督机制，确保服务质量达标。
六、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守本协议的各项约定，确保协议的履行。
2. 甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。
3. 乙方有权按照本协议约定收取物业服务费。
4. 乙方应积极配合甲方的工作，及时沟通，共同解决小区管理中出现的问题。
5. 双方应保护小区内的公共设施和业主的合法权益，维护小区的公共利益。
物业管理协议书五篇
物业管理协议书五篇物业管理协议书篇1物业管理项目：电话：委托人(业主)：栋层号电话：受委托人/公司：电话：为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住安全和正常生活，特制定双方的责任、义务如下：管理公司：一、负责庄园楼内的装修管理。
二、保证装修期间正常水电供应。
三、协助业主定期对室内装修进行质量、安全的检查。
四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。
五、投诉电话：装修负责人/装饰公司：一、开工之日起，采取必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的安全，并接受管理分公司检查和指导。
二、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。
三、厨房、厕所等部位需要改造时，严格按施工规范操作，避免造成漏水、渗水等质量问题。
四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响附近居民的正常生活，装修、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行及时清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、对其他业主和公共设施设备(建筑、电气、给排水、采暖、空调、消防、电梯、门禁系统、监控系统等)造成损坏的，责令恢复原状，或赔偿经济损失。
(赔偿经济损失的额度按受损失的设施或零部件的市场价及安装价格的和来考虑)，设施恢复期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。
因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。
六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。
需要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必须采用不锈钢或喷塑支架，委托人：一、按规定对住宅进行装修，并事先对装饰公司进行全面评价。
二、对受委托方的行为负有连带责任。
以上各项双方认真遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。
授委托人/公司(签章)______物业管理公司年月日年月日物业管理协议书篇2委托方：大学轻纺工程与美术学院（以下简称甲方）受托方：__公司（以下简称乙方）为了更好地为教学科研和师生提供优质的后勤服务，不断提高后勤服务的质量和水平，甲方将第一教学楼物业管理服务委托给乙方。
物业与业主合同书范本7篇
物业与业主合同书范本7篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________地址：_________________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（业主）：_________________________住址：_________________________________________联系电话：_________________________身份证号码：_________________________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容1. 物业服务范围包括：小区公共安全维护、绿化保洁、公共设施设备的运行维护等。
2. 甲方应按照相关法规及本合同约定，全面履行物业管理职责，确保乙方在物业使用过程中的合法权益。
二、物业费用及支付方式1. 乙方应按照所拥有物业的建筑面积计算并支付物业管理费用。
具体费用标准按照物价部门批准及本小区相关规定执行。
2. 乙方应于每月的______日前向甲方支付当月的物业管理费用。
如有拖欠，应按照拖欠金额的______%支付滞纳金。
3. 若乙方物业发生额外的服务项目或超出管理范围的维修事项，双方应另行商定费用及支付方式。
三、物业服务质量标准1. 甲方应制定并公开物业服务标准与工作流程，接受乙方及业主委员会的监督。
2. 物业服务应确保小区环境整洁、安全，公共设施设备正常运行。
对于出现的故障或问题，甲方应及时处理。
3. 甲方应定期对小区公共区域进行消杀、保养工作，保障乙方及其他业主的健康安全。
四、双方权利与义务1. 甲方有权按照本合同约定收取物业管理费用，并按照约定提供物业服务。
乙方有义务按时支付物业管理费用。
2. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的物业管理活动，共同维护小区秩序。
物业与业主合同范本6篇
物业与业主合同范本6篇篇1甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主）：_____________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就物业管理服务达成如下协议，以兹共同遵守。
一、物业基本情况本物业项目位于_________________________，规划面积________平方米，其中业主共有部分建筑面积_______平方米。
物业管理服务内容涵盖公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备运行维护等。
二、物业服务内容1. 甲方应按照国家和地方政府的有关规定，对乙方所购房屋提供物业管理服务。
2. 甲方负责公共区域的保洁、绿化养护工作，确保小区环境整洁美观。
3. 甲方负责小区的安全管理工作，安排专人进行秩序维护，确保乙方的人身财产安全。
4. 甲方应负责小区的公共设施设备的运行维护，确保公共设施的完好使用。
5. 甲方应提供客户服务，及时处理乙方的投诉和建议。
6. 其他约定服务内容：_____________________________________。
三、物业服务费用1. 乙方应按照所购房屋的面积，按照每平方米每月____元的标准，按时足额缴纳物业服务费。
2. 乙方应按时缴纳物业服务费，如逾期未缴，甲方有权按照约定加收滞纳金。
3. 物业服务费用用于支付物业管理服务的各项支出，包括人工费、材料费、公共能耗等。
四、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守本合同的各项约定。
2. 甲方应按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量。
3. 乙方应按时缴纳物业服务费，遵守小区的物业管理规定。
4. 乙方不得擅自改变房屋用途，不得损害公共设施和公共环境。
5. 甲乙双方应对重大事件及时沟通，共同协商解决方案。
五、违约责任1. 如甲方未按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
2. 如乙方未按时足额缴纳物业服务费，应按约定支付滞纳金，逾期未缴的，甲方有权采取催缴措施。
物业管理服务委托协议6篇
物业管理服务委托协议6篇第1篇示例：物业管理服务委托协议甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“物业公司”）鉴于：业主为某社区的房产业主，欲委托物业公司进行日常物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 物业公司承诺为业主提供以下服务：小区日常环境卫生清洁、绿化养护、安全巡逻、设施维护保养等物业管理服务。
1.2 物业公司应保证服务的及时性、高效性和优质性，确保小区环境整洁，设施正常运行。
1.3 物业公司应定期向业主报告服务进展情况，及时处理业主提出的问题和建议。
2.1 业主应按照物业公司制定的收费标准支付服务费用，并在约定时间内足额支付。
2.2 物业公司应按照约定，提供相应的收费票据和明细清单，确保费用清晰透明。
2.3 如因业主原因未能按时支付服务费用，导致物业公司服务中断或受损，业主应承担相应责任。
第三条保密义务3.1 双方应保护对方的商业秘密和个人隐私信息，不得私自泄露或利用对方的信息谋取私利。
3.2 物业公司不得将业主的房产信息和个人信息用于其他商业用途，不得擅自向第三方透露相关信息。
第四条协议变更4.1 本协议的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式确认。
4.2 协议的变更应符合法律法规的规定，遵循公平公正的原则，维护双方的合法权益。
第五条合同解除5.1 在合同期限内，如任何一方违反合同规定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。
5.2 在合同期限内，如因不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
第六条法律适用6.1 本协议适用中华人民共和国法律，对于未尽事宜，可参照相关法律法规进行补充和解释。
6.2 双方如遇纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或提起诉讼解决。
第七条其他条款7.1 本协议自双方签字生效，有效期为_____年，到期后可续签或终止。
7.2 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
业主（盖章）：物业公司（盖章）：以上为《物业管理服务委托协议》，请双方认真履行协议内容，共同维护小区的和谐、安全和美好环境。
物业协议书范本七篇范文
物业协议书范本七篇范文甲方（物业服务提供方）：____________________乙方（物业服务接受方）：____________________鉴于甲方为专业的物业管理服务提供方，乙方为需要物业服务的业主或使用者，双方本着平等、自愿、互利的原则，就物业服务事宜达成如下协议：第一条物业服务内容1.1 甲方负责对乙方所拥有或使用的物业提供以下服务：（1）物业的日常维护与管理；（2）公共区域的清洁与卫生；（3）安全监控与巡逻；（4）绿化养护；（5）其他双方约定的服务。
第二条服务期限2.1 本协议服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用3.1 乙方应按照以下标准向甲方支付物业服务费：（1）住宅物业：____元/平方米/月；（2）商业物业：____元/平方米/月；（3）其他物业：____元/平方米/月。
3.2 物业服务费支付方式为：____（月付/季付/年付）。
3.3 乙方应在每月____日前支付当期物业服务费。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权按照本协议约定收取物业服务费。
4.2 甲方应保证提供的服务质量符合国家及地方相关法律法规和行业标准。
4.3 甲方应定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方的监督。
第五条乙方的权利和义务5.1 乙方有权享受甲方提供的物业服务。
5.2 乙方应按时支付物业服务费，并遵守甲方制定的物业管理规定。
5.3 乙方应配合甲方进行物业服务工作，不得妨碍甲方的正常服务活动。
第六条违约责任6.1 如甲方未能提供符合约定的物业服务，乙方有权要求甲方限期改正，逾期不改正的，乙方有权要求减免相应服务费用。
6.2 如乙方未按时支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并可采取相应措施保障自身权益。
第七条协议的变更和解除7.1 双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。
7.2 如遇不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议。
物业协议书模板6篇
物业协议书模板6篇篇1物业协议书模板甲方：（委托方）乙方：（物业管理方）鉴于甲方为某物业或房产所有人，拟委托乙方对该物业或房产进行管理维护，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条委托内容甲方委托乙方对其名下的物业或房产进行以下管理维护工作：1. 保持物业或房产的日常清洁，包括大门、楼梯、通道、电梯等公共区域的清洁工作；2. 定期检查物业设施设备的运行状况，及时发现并处理故障；3. 维护物业或房产的绿化景观，保持植物的健康生长；4. 处理物业的收发、报修等事务；5. 定期向甲方提交物业管理情况报告等。
第二条委托期限本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至____年____月____日止，不可撤销。
双方协商一致可续签。
第三条委托费用甲方应按照管理服务标准支付委托费用给乙方，具体金额为____元/月，费用支付方式为（分期支付、季度支付、半年支付、年支付等）。
第四条保密条款双方应对涉及对方商业秘密的信息保密，不得擅自泄露给第三方。
一旦违反本协议，应承担相应的法律责任。
第五条协议解除1. 甲乙双方如需解除本协议，应提前书面通知对方___个月；2. 一方违反本协议的约定，导致损失的，应承担违约责任。
第六条其他事项1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日上述为物业协议书的模板内容，具体内容可根据实际情况进行调整修改。
希望双方能够遵守协议，共同维护好物业或房产的管理。
篇2物业协议书模板甲方（出租方）：__________（姓名）、__________（身份证号码）乙方（承租方）：__________（姓名）、__________（身份证号码）鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，特订立本协议书，共同遵守，约定如下：一、租赁房屋地点：______省______市______区/县______街道______号______室（以下简称“房屋”）。
物业管理服务协议书范本推荐6篇
物业管理服务协议书范本推荐6篇篇1甲方（物业管理公司）：___________________________乙方（业主/业主委员会）：_________________________鉴于甲乙双方就物业管理服务达成以下协议，为明确双方的权利和义务，共同维护物业的正常运行和管理，特制定本协议。
一、协议总则1. 本协议依据国家有关法律法规、地方相关政策及行业规范，结合本物业实际情况制定。
2. 甲乙双方应遵守国家的法律法规，秉持诚实、守信、公正、公平的原则，共同维护物业的和谐、安全、有序。
二、物业管理服务内容1. 物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行维护等。
2. 乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，并提出改进意见。
甲方应及时响应并改进服务质量。
3. 甲方应提供合理的物业服务，保障物业的正常运行和使用。
对于突发的物业问题，甲方应及时处理，确保乙方及物业使用人的合法权益。
三、物业管理服务标准1. 甲方应按照国家和地方的相关标准，提供优质的物业管理服务。
2. 物业服务标准包括但不限于以下几个方面：清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施管理、安全防范等。
3. 甲方应定期向乙方报告物业服务情况，对于重大事项应及时通报。
四、物业管理服务费用1. 乙方应按照约定的标准，按时支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费用标准根据物业的面积、服务内容、服务标准等因素确定。
具体费用标准详见附件。
3. 如乙方未按时支付物业管理服务费，甲方有权按照约定收取滞纳金。
五、物业设施设备维护与修缮1. 甲方应对物业的设施设备进行定期维护，保障其正常运行。
2. 对于物业设施设备的维修和修缮，甲方应及时响应，确保物业使用人的正常生活。
3. 乙方应合理使用物业设施设备，并按照约定承担相应的维修费用。
六、违约责任1. 若甲方未按照协议提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
2. 若乙方未按时支付物业管理服务费，甲方有权收取滞纳金，并有权采取合法的方式催缴。
小区物业管理服务协议范本(9篇)
小区物业管理服务协议范本委托方（以下简称甲方）：受委托方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。
一、委托管理的范围及事项（一）、管理范围：物业类型：坐落位置：建筑占地：绿地面积：（二）、管理事项：1、房屋的使用、维修、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8、管理与物业相关的档案资料等。
二、物业管理服务内容及标准（一）、保安1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。
2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。
对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。
3、监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。
4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。
5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。
6、严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。
（二）、区域内设备、设施维修与养护1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。
2、上下水的保养，水设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。
业委会物业管理委托合同6篇
业委会物业管理委托合同6篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行管理事宜，达成如下协议：一、委托管理事项1. 物业基本情况：本物业类型为__________，坐落位置为__________，占地面积__________，建筑面积为__________。
2. 乙方提供物业服务管理的范围包括但不限于以下内容：公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
二、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同到期后，如双方均无异议，可自动续约。
三、物业管理服务标准与要求1. 公共设施维护：确保公共设施正常运行，定期进行检修和保养。
2. 绿化保洁：保持小区环境整洁美观，绿化植物定期养护，垃圾分类处理。
3. 安保服务：维护小区公共秩序，实行封闭式管理，保障业主安全。
4. 客户服务：设立服务窗口，及时处理业主报修、投诉等问题。
四、费用及支付方式1. 物业管理费：甲方应按约定支付物业管理费，费用标准为每月每平方米建筑面积______元。
2. 支付方式：采取______方式支付（如月付、季付或年付），支付时间为每月/季/年的______日前。
3. 乙方需提供正规发票作为收款凭证。
五、双方权利义务关系1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务；（2）甲方应按时支付物业管理费用；（3）甲方应配合乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和协助。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照约定收取物业管理费用；（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务；（3）乙方应接受甲方的监督，不断改进服务质量。
六、违约责任及赔偿损失1. 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；2. 若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改；3. 因乙方管理不善造成甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
物业管理服务协议书范本推荐7篇
物业管理服务协议书范本推荐7篇篇1甲方（业主/物业所有者）：____________________乙方（物业管理公司）：______________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议范围1. 乙方将为甲方提供物业管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。
2. 本协议适用的物业范围包括但不限于甲方所拥有的建筑物及其附属设施、设备和相关场地。
二、服务内容1. 公共设施维护：乙方应负责维护物业区域内的公共设施，包括但不限于电梯、空调系统、照明设施、消防设施等。
2. 绿化保洁：乙方应负责物业区域的绿化养护和清洁卫生工作，保持环境整洁美观。
3. 安保服务：乙方应提供安全保卫服务，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、监控设施管理等。
4. 客户服务：乙方应提供有效的客户服务，包括但不限于处理业主投诉、协助处理突发事件等。
5. 其他服务：双方可另行约定其他物业管理服务内容。
三、服务期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为______年。
协议到期前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准详见附件。
2. 甲方应按照季度/年度支付物业管理服务费。
乙方应在每个付款周期前向甲方提供费用明细账单。
3. 如发生额外服务，双方应另行商定费用及支付方式。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议提供物业管理服务。
甲方有义务按时支付物业管理服务费。
2. 乙方有权按照约定收取物业管理服务费。
乙方有义务按照本协议提供物业管理服务，并尽职尽责履行合同义务。
3. 双方均应遵守法律法规，遵守本协议约定，保障对方的合法权益。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
物业管理协议书范文5篇
物业管理协议书范文5篇篇1物业管理协议书范文甲方（物业管理公司）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________乙方（业主委托人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为提供物业管理服务，乙方愿意委托甲方管理其物业，双方经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容1.1 乙方委托甲方负责对其名下物业进行日常管理、维护和保养工作。
1.2 具体服务内容包括但不限于：（1）对物业进行巡查，及时发现并处理存在的问题；（2）维修和保养物业的共用设施和设备；（3）处理业主的投诉和建议；（4）协助业主开展活动，维护小区环境卫生；（5）提供其他相关的物业管理服务。
第二条服务费用2.1 乙方应按照约定的时间和方式支付服务费用给甲方。
具体费用标准由双方协商设定。
2.2 若有特殊情况需要增加服务内容或费用，双方应协商一致后，签订补充协议。
第三条服务期限3.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年。
3.2 服务期满后，如果双方无异议，可续签协议。
续签协议内容及费用应重新协商确定。
第四条服务责任4.1 甲方应按照约定的服务内容和标准，认真履行管理职责，保障物业安全、卫生和正常运营。
4.2 乙方应配合甲方的管理工作，提供必要的支持和协助，确保管理服务的顺利进行。
第五条解决纠纷5.1 双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。
如果协商无果，任何一方均有权向相关部门申请调解或仲裁。
第六条协议变更6.1 本协议内容如有变更，应由双方协商一致并签订书面补充协议，方能生效。
第七条协议终止7.1 协议期满后，如乙方不再需要甲方的服务，应提前一个月书面通知甲方，协商解决相关事宜。
7.2 在协议期内，如乙方违反协议约定，严重影响服务质量，甲方有权单方终止协议。
第八条其他8.1 本协议未尽事宜，双方可另行约定，并通过书面形式签署补充协议。
小区物业管理合同协议书(3篇)
小区物业管理合同协议书甲方：_____乙方：_____为维护小区广大业主的共同利益，严格遵照小区红线内设计规划的各项要求，保证小区的正常秩序，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方一致同意就南湖_____商业门面事宜签订如下协议：第一条：乙方权利一、乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营，同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志，同时发放自已公司的宣传资料、介绍自已公司的业务。
二、乙方有权向甲方提出关于水、电方面使用的正当要求；但必须按时交纳水、电费及物业管理费。
三、乙方享有在办理手续等方面的优先权，在同等情况下，甲方应当先行办理乙方公司事宜。
第二条：乙方义务一、乙方向甲方出具公司资质、营业执照和税务登记证以及房屋产权证、土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。
二、乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书，授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。
三、乙方有义务在装修时按照行业标准对排污、排烟和噪声进行技术处理，不得影响小区其它业主的正常生活。
若有业主投诉，且确实存在必须配合整改。
四、物业管理费的收取办法与标准及供电协议。
1.经甲乙双方友好协商，从_____年_____月_____日起交纳商铺的物业管理费，此门面面积为_____平方，物业管理费标准为_____元/平方。
_____年每月物业管理费为_____元，预交一个月。
乙方交纳安全用电保证金_____元，电费为_____元/度，按月交纳。
2.乙方每月五日之前带现金到物业办公室财务处同时交纳下月物业管理费及当月电费，逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。
五、乙方工作人员必须遵守《小区人员管理规定》，文明经营，不得骚扰和影响其他业主正常生活，在经营过程中，不得损坏公共设施、设备。
垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。
六、经营过程中，乙方须指派专人负责治安工作，严密巡视，防止案件发生，发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。
物业与业主合同范本6篇
物业与业主合同范本6篇篇1物业与业主合同范本第一部分：甲方（物业管理公司）与乙方（业主）之间的基本约定一、乙方要求甲方提供以下管理和服务：1. 日常物业管理服务：包括但不限于楼道、楼梯、电梯、照明、绿化、垃圾清理等的维护和管理；2. 安全防范服务：包括但不限于安全巡逻、门禁系统维护、消防设备检查等；3. 绿化管理服务：包括但不限于植物养护、草坪修剪、花卉更换等；4. 报修服务：包括但不限于业主报修事项的处理、维修人员的调度等；5. 代缴服务：包括但不限于水电燃气费、物业管理费、维修基金等相关费用的代缴；6. 业委会支持服务：包括但不限于协助业主成立业委会、提供相关文件资料、支持业主会议等。
二、甲方的权利和义务：1. 协助乙方管理和维护物业；2. 及时处理乙方的投诉和建议；3. 定期召开业主大会，听取业主意见，并进行必要的改进；4. 维护物业公共设施的正常使用；5. 完成乙方委托的其他管理和服务事项。
第二部分：费用支付方式及标准1. 乙方每月应按照甲方要求支付物业管理费、水电燃气费、维修基金等相关费用；2. 物业管理费根据乙方的住房面积、楼层等因素进行计算，确保相对公平；3. 水电燃气费按照实际使用量进行计算；4. 维修基金用于维护和管理公共设施等，具体数额由甲方提供。
第三部分：合同期限及解除方式1. 合同期限为一年，自双方签订之日起生效；2. 任何一方在未经对方书面同意的情况下不得单方解除合同；3. 若甲方未按照合同规定提供服务或乙方未按照规定支付费用，任何一方有权解除合同。
第四部分：其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力；2. 本合同的解释权属于甲方。
甲方（物业管理公司）：乙方（业主）：签订日期：签订日期：以上为物业与业主之间的合同范本，具体内容和条款可根据双方实际情况进行调整和修改，以确保合同的合理性和有效性。
希望双方能够共同遵守合同，保持良好的合作关系，共同维护好物业的管理和服务水平。
业主与物业安全协议书(2篇)
业主与物业安全协议书尊敬的物业管理公司：您好！为了进一步加强小区的安全管理，保障业主居住环境的安全与稳定，我们特制定了以下的业主与物业安全协议书，希望得到您的支持和配合。
以此协议书作为管理依据，以共同维护小区的和谐与安全。
一、安全责任1. 物业管理公司负责小区的安全管理工作，包括但不限于安全巡逻、监控设备的维护和管理、重要设施的保养等工作。
2. 业主是小区的主体，应自觉维护和守护小区的安全，同时积极配合物业公司的各项管理措施和工作，如按时缴纳物业费用、积极参与安全活动等。
3. 业主也有义务对自己的家庭、车辆等个人财产进行有效保护和安全防范，确保不向小区安全制造隐患。
二、物业安全责任1. 物业管理公司要严格把控小区的进出口，对出入小区的人员有效进行登记，并尽量避免陌生人进入小区。
2. 物业管理公司要定期巡逻，加强对小区各个区域的安全检查，发现问题及时处理。
3. 物业管理公司要保证小区的公共设施设备的正常使用和安全运行，例如小区周界的围墙、道路的平整、照明设备的亮度等。
4. 物业管理公司要对小区的安全出现问题进行安全隐患排查并及时上报，对突发安全事件要做好处理和应急措施。
三、业主安全责任1. 业主要确保家庭的安全，及时修复家庭内部的安全问题，例如电路故障、家具破损等。
2. 业主要加强对自己家中贵重物品的保护和妥善使用，确保不给家庭安全带来隐患。
3. 业主要根据自身需求购买合适的安全设备，如智能门锁、监控设备等，确保家庭的安全防范。
4. 对于小区内的安全问题，业主要互相提醒和帮助，形成关注他人安全的良好风气。
四、共同维护小区安全的措施1. 物业管理公司和业主要加强沟通，及时了解小区安全问题的发生和整改情况，并共同制定解决方案。
2. 物业管理公司要加强对保安员的培训，提高其安全意识和应急处理能力。
3. 物业公司和业主要组织定期的安全宣传和教育活动，提高业主的安全防范意识。
4. 物业公司和业主要共同建立安全巡逻制度，对小区的安全问题进行及时发现和处理。
物业管理服务协议书(5篇)
物业管理服务协议书(5篇)最新物业管理服务协议书(5篇)物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面是小编为大家整理的关于最新物业管理服务协议书，如果喜欢可以分享给身边的朋友喔!最新物业管理服务协议书（精选篇1）甲方：_____________________乙方：_____________________根据《民法典》及有关法律、法规，甲乙双方在平等互利的基础上经友好协商，乙方为甲方提供物业管理工作达成如下协议：一、服务内容护工服务职责、要求，详见本协议书附件《医院护工计划书》。
二、服务期限本合约期限从________年____月____日起到________年____月____日止，期满后如无异议则经双方协商顺延或在同等条件本公司优先，如不续约甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。
三、双方责任1、甲方责任：(1)对乙方的护工服务工作予以方便协助。
(2)提供乙方管理人员的办公场所和内线电话以便和院方进行联系和处理工作。
(3)提供值班护工所需的水、电以及适当的更衣场所和宿舍。
(4)为乙方代收每日的护工费，当天下班前与本公司计价员合算当天护工收入并存入本公司银帐号。
(5)在收费处提供位置给乙方计价员，处置室安排位置，供乙方负责向病人及家属解释、宣传签单。
(6)甲方协助乙方解决在工作中的有关纠纷，但不负经济责任。
2、乙方责任：(1)提供外勤________名护工工作。
(2)严格执行合同规定的护工服务职责、要求、标准，做到优质服务。
(3)乙方员工必须遵守职来道德，遵守甲方的规章制度，爱护医院的财物，不做有损甲方声誉之事。
(4)每月收发护士长意见表以及病人满意度调查表，征求各方面意见，不断改进服务质量。
(5)负责提供员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。
四、协议终止如一方因故终止或提前解除合同应到少提前一个月以书面形式通知对方，但双方的债务关系在清算完结前继续存在。
物业服务协议书6篇
物业服务协议书6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：_________________________乙方（物业服务公司）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议范围1. 乙方接受甲方的委托，对位于_____________的物业项目（以下简称“本项目”）提供物业服务。
本项目包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等服务。
二、服务内容1. 物业服务内容包括但不限于以下内容：（1）公共区域的清洁、卫生管理；（2）绿化植物的种植、养护管理；（3）公共设施设备的运行、维修和保养；（4）安全监控和巡视；（5）停车场管理；（6）客户服务及投诉处理。
2. 乙方应根据甲方需求提供其他专项服务，并在双方协商后确定具体服务内容和标准。
三、服务期限本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。
协议期满前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用按照本协议约定的服务内容和标准计算。
具体费用标准详见附件。
2. 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。
逾期支付的，应按约定支付滞纳金。
3. 乙方应在收到费用后按照约定的服务标准提供相应的物业服务。
乙方应定期向甲方提供费用收支情况报告。
五、服务标准与质量保证1. 乙方应按照本协议约定的服务标准提供服务，确保服务质量。
2. 如因乙方原因导致服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改，并可视情况扣除相应服务费用。
如整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议。
3. 乙方应建立健全物业服务档案，定期向甲方报告工作。
六、保密条款1. 双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
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物业管理协议书
第一章总则
第一条本协议当事人
甲方(物业管理公司):枣庄市薛城区盛成物业管理有限公司
乙方(业主):
根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致得基础上,乙方将委托甲方实行物业管理,订立本协议。
第二条物业基本情况
物业类型:住宅名称:艺之苑小区
坐落位置:
占地面积: 平方米建筑面积: 平方米
多层栋数: 栋
第三条甲方提供服务得受益人为本物业得全体业主与物业使用人,本物业得全体业主与物业使用人均应对履行本协议承担相应得责任。
第二章委托服务事项
第四条房屋承重结构、公用部位、公用场地、公用设施、设备及其附属设施得修缮、更新费用,由居民交纳得维修基金中支出,不足部分由整幢房屋业主按单元房建筑面积比例共同承担。
第五条公用绿地、花木、人文景观等得养护与管理。
第六条化粪池得清理与管理。
第七条公共环境卫生管理,包括公共通道、走廊、小区内道路、公共场地得清洁卫生、垃圾得收集、清运。
第八条交通与车辆停放秩序得管理、车辆进出管理。
本款不包含瞧管车辆责任。
第九条维护公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤。
本款约定得事项不含业主、非业主使用人得人身、财产保险与财产保管责任。
双方
另行签订人身、财产保险与财产保管专项协议得,以专项协议得约定执行。
第十条管理与物业相关得工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第三章双方权利义务
第十一条甲方权利义务
1、提供物业专业化服务,实施日常管理;宣传物业管理相关法律、法规及有关规定,根据有关法律及本协议得约定,制定物业管理方案与制度;
2、对业主与物业使用人违法、违规行为,根据情节轻重,采取批评、规劝、警告、制止、暴光等措施或协助有关部门处理;
3、负责编制房屋及附属设施设备得大中修计划与方案;
4、依照协议与有关规定向业主与物业使用人收取物业服务费;
５、不得擅自改变物业管理区域内共用部分得用途,不得擅自在物业管理区域内从事物业服务以外得经营活动;
第十二条乙方权利义务
1、遵守本协议得约定及物业管理制度,协作配合,服从管理;
2、监督物业管理制度、服务年度计划、维修养护计划与大中修方案、财务预算及决算得执行情况;
3、听取甲方关于物业服务协议履行情况与物业维修基金得使用情况得报告;
4、根据业主大会得决定代表全体业主参加因物业管理活动发生得诉讼;协调业主、使用人与业主委员会或甲方得关系;
5、协助甲方做好物业管理工作与宣传、文化活动;
6、监督甲方实施物业服务得其她行为。
第四章物业服务要求与标准
第十三条甲方按物价部门批准、备案得服务项目与价格,实行物业管理。
第五章物业服务费用与维修费用
第十四条物业服务费包括管理、有关设备运行、公共秩序维护、保洁、绿化、交
通车辆出入、化粪池得清理以及提供物业服务得其她公共性服务收费。
1、本物业服务费,由甲方按物价管理部门核定得收费标准收取:按房屋建筑面积0、40元/㎡月,每次收费按年度收取。
2、业主逾期不交纳物业管理费得,甲方将视为乙方不居住,有权给予停电处理,并按日加收应交纳费用千分之三得滞纳金。
第十五条房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施得维修、养护、大中修、更换费用承担:
（1）保修期内属保修范围得由建设方承担;
（2）需动用维修基金得,按枣庄市人民政府枣政发[2004]56号文执行。
3、甲方对接受业主委托,提供有偿服务,有偿服务得内容与费用由当事人自行约定。
第六章委托服务期限
第十六条委托服务期限为年。
自年月日起
至年月日止。
第七章违约责任
第十七条甲方违反本协议第十三条规定与第四章得约定,未能达到约定得管理目标,乙方有权要求甲方期限整改,逾期未整改得,乙方有权申请物业行政主管部门作出行政处理,或经业主大会通过(经三分之二以上表决权通过)解除协议,造成乙方得经济损失,甲方应给予乙方经济赔偿。
第十八条乙方违反协议第十四条规定得,使甲方未完成规定管理目标,甲方有权要求乙方在十五日内解决,逾期未解决得,甲方有权解除协议,造成甲方得经济损失,乙方应给予甲方经济赔偿。
第十九条甲方违反本协议第五章得约定,擅自提高收费标准得,乙方有权要求甲方清退;造成乙方经济损失得,甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十条任何一方无正当理由提前解除协议得,应支付相当于一年物业管理费得违约金;由于毁约造成得经济损失超过违约金得,还应给予赔偿。
第二十一条因违约而需解除本协议得,提出解除协议得一方应及时通知对方,协议自书面通知到达对方时即行解除,并在十五日内办理交接。
如有异议,可请求人民法院或仲裁机构确认解除协议得效力。
第八章附则
第二十二条本协议一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等效力。
第二十三条双方可对本协议得条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。
第二十四条本协议执行期间,如遇不可抗力,致使协议无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。
第二十五条本协议得履行中如发生争议,双方可以通过协商与解、依法申请调解、向有关行政部门申诉、提请仲裁机构仲裁、向人民法院提起起诉等方式解决。
第二十六条本协议自签字之日起生效。
甲方签章: 乙方签章:
代表人: 代表人:
年月日。