建设工程法规与相关知识(二建)精讲班第1讲讲义全
二级建造师考试《法规及相关知识》重点讲义
六、附条件合同 (⼀)在合同中规定了⼀定的条件，并且把条件的成就与否作为合同效⼒发⽣或者效⼒消失的根据 (⼆)附⽣效条件的合同，⾃条件成就时⽣效;附解除条件的合同，⾃条件成就时失效。
(三)所附条件应满⾜的条件 1.将来发⽣⽽⾮已经发⽣; 2.不确定发⽣⽽⾮必然发⽣; 3.是约定条件⽽⾮法定条件; 4.条件应合法并不与合同的主要内容相⽭盾。
(四)当事⼈为⾃⼰的利益不正当地阻⽌条件成就的，视为条件已成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
七、附期限合同 (⼀)当事⼈在合同中约定⼀定的期限，并把未来期限的到来作为合同效⼒发⽣或消灭的根据 (⼆)附⽣效期限的合同⾃期限届⾄时⽣效;附终⽌期限的合同，⾃期限届满时失效 附期限合同与附条件合同的区别 (三)期限是将来确定要发⽣的事，可知⽽且确定 (四)条件则是将来可能发⽣也可能不发⽣的，具有不确定性 合同的履⾏ ⼀、合同履⾏的原则 (⼀)全⾯、适当履⾏的原则 (⼆)遵循诚实信⽤的原则 (三)公平合理、促进合同履⾏的原则 (四)当事⼈⼀⽅不得擅⾃变更合同的原则 ⼆、合同履⾏的主体 (⼀)履⾏⼈-完成履⾏的⼀⽅ 1.债务⼈ 2.债务⼈的代理⼈ 3.约定代为履⾏债务的第三⼈-责任由债务⼈承担 (⼆)履⾏受领⼈-接受履⾏的⼀⽅ 1.债权⼈ 2.约定受偿的第三⼈-债务⼈未向第三⼈履⾏债务，应向债权⼈承担违约责任 三、合同条款空缺 (⼀)解决合同条款空缺的原则 1.合同⽣效后，合同部分内容没有约定或约定不明确的，可以协议补充。
2.不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定。
(⼆)解决普通商品合同条款空缺的规定 1.质量要求不明确，按国家标准、⾏业标准、通常标准或符合合同⽬的的特定标准 2.价款或报酬不明确的，按订⽴合同时履⾏地的市场价格履⾏，执⾏政府定价的除外 3.履⾏地不明确 (1)给付货币的，在接受货币⼀⽅所在地履⾏ (2)交付不动产的，在不动产所在地履⾏ (3)其他标的，在履⾏义务⼀⽅所在地履⾏ 4.履⾏期限不明确的，债务⼈可随时履⾏，债权⼈也可以随时要求履⾏，但应当给对⽅必要的准备时间。
二建建筑工程法规及相关知识重点
二建建筑工程法规及相关知识重点一、建筑工程法规概述建筑工程法规是指国家制定的规范建筑行业活动的法律法规，是保障建筑工程质量、安全和环境保护的重要依据。
建筑工程法规体系包括建筑法、规划法、工程建设标准法等多个领域的规范，其内容涵盖建筑设计、施工管理、质量检验等方面。
二、建筑工程相关法律法规1.《建筑法》–《建筑法》是我国建筑工程领域的基础法律，规定了建筑工程的审批、设计、施工、验收等程序，明确了建筑单位的责任和义务。
2.《建筑工程质量管理条例》–该条例规定了建筑工程施工单位和监理单位对工程质量的管理要求，包括质量检验、质量验收等内容。
3.《建筑工程安全生产管理条例》–该条例规定了建筑施工中的安全要求，包括安全生产责任制、施工安全管理等内容，旨在保障建筑工程的施工安全。
三、二建建筑工程考试相关要求1.考试科目：包括建筑工程管理实务、建筑工程法规与政策、建筑工程施工技术与质量管理等多个方面的内容。
2.考试形式：二建建筑工程考试分为笔试和面试两个环节，考试内容覆盖建筑工程相关法律法规、管理实务和技术知识。
3.考试重点：–注重对建筑工程法规的了解和掌握，包括《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等文件的内容和要求。
–熟悉建筑工程管理实务，包括施工组织设计、项目管理、技术管理等方面的内容。
–掌握建筑工程施工技术和质量管理要点，包括施工工艺、施工安全、质量验收标准等内容。
四、二建建筑工程师的职责与要求1.职责：二建建筑工程师是指在建筑工程设计、施工、监理等领域具有一定资格的专业人员，其主要职责是负责工程的设计、施工管理和质量控制。
2.要求：–具备扎实的建筑工程理论知识和实践经验。
–熟悉建筑工程相关法规和政策，能够合理应用于实际工作中。
–具有良好的沟通能力和团队合作精神，能够协调工程各方利益关系。
五、总结通过对二建建筑工程法规及相关知识的了解，建筑工程从业人员可以更好地维护工程质量和安全，提升自身的专业素养和竞争力。
2024二建法规第一章知识点归纳
2024二建法规第一章知识点归纳一、建设工程法律体系。
1. 法的形式。
- 宪法：是国家的根本大法，具有最高的法律效力。
- 地方性法规：由省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制定，在本行政区域内有效。
- 部门规章：由国务院各部委制定，如住房和城乡建设部制定的规章，一般以“规定”“办法”命名。
- 地方政府规章：由省、自治区、直辖市和较大的市的人民政府制定。
2. 法的效力层级。
- 宪法>法律>行政法规>地方性法规>地方政府规章。
- 同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。
- 地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。
- 部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。
二、建设工程法人制度。
1. 法人的法定条件及其在建设工程中的地位和作用。
- 法人应当依法成立，有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。
- 在建设工程中，法人是建设工程中的基本主体。
施工单位、勘察设计单位、监理单位等都必须是具有法人资格的组织。
2. 企业法人与项目经理部的法律关系。
- 项目经理部是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织。
- 项目经理部不具备法人资格，是施工企业的非常设下属机构。
- 项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者，其行为的法律后果由企业法人承担。
三、建设工程代理制度。
1. 代理的法律特征和主要种类。
- 代理的法律特征：- 代理人必须在代理权限范围内实施代理行为。
- 代理人应该以被代理人的名义实施代理行为。
- 代理行为必须是具有法律意义的行为。
- 代理行为的法律后果归属于被代理人。
- 代理的主要种类：- 委托代理：基于被代理人的委托而产生的代理，如建设工程中建设单位委托招标代理机构进行招标等。
1~10 -2019二级建造师-建设工程法规及知识-精讲班-第一章 建设工程基本法律知识
二级建造师建设工程法规及相关知识精讲班第一章建设工程基本法律知识【各章分值分析】2Z201000 建设工程基本法律知识【本章特点】●内容广泛、零散、繁杂，分值所占比例大●部分内容有理解的难度●最近几年考题范围特别零散，学习时一定要在尽可能全面的基础上再抓重点【内容框架】第一节1010 法律体系第二节1020 法人制度第三节1030 代理制度第四节1040 物权制度第五节1050 债权制度第六节1060 知识产权制度第七节1070 担保制度第八节1080 保险制度第九节1090 法律责任制度第一节建设工程法律体系【本节主要知识点】◎我国法律体系基本框架◎法的形式◎法的效力◎法的冲突◎只能制定法律的事项◎法规的备案◎法规的审查◎建设民商事法律关系的特点1.两个概念⏹法律部门●根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称（主要是根据调整的社会关系性质的不同）。
⏹法的形式（法律创制方式和外部表现形式）四层含义●法律规范创制机关的性质及级别●法律规范的外部表现形式●法律规范的效力等级●法律规范的地域效力【2018年真题】法的形式的含义包括（）。
A．创制机关的性质及级别B．法律规范的地域效力C．法律规范的内涵D．法律规范的期间效力E．法律规范的效力等级【233网校答案】ABE【233网校解析】本题考查法的形式。
法的形式是指法律创制方式和外部表现形式。
它包括4层含义：(1)法律规范创制机关的性质及级别：(2)法律规范的外部表现形式：(3)法律规范的效力等级：(4)法律规范的地域效力。
【习题】根据一定的标准、原则所制定的同类法规规范的总称，称之为（）。
A．法律体系B．法律类别C．部门法律D．法律部门【233网校答案】D【233网校解析】本题考查的是法律体系的基本框架。
部门法又称法律部门，是根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称。
2.我国法律体系的基本框架（７大类）（2019年简化之处）●宪法及宪法相关法●民法商法●行政法●经济法●社会法●刑法●诉讼与非诉讼程序法A．《建设工程质量管理条例》B．《北京市建筑市场管理条例》C．《重庆市建设工程造价管理规定》D．《招标公告发布暂行办法》【233网校答案】D【233网校解析】本题考查的是法的形式。
二级建造师法规精讲课件
检测范围
建设工程质量检测的范围，包括建筑材料、构配件、 设备等。
检测程序
对建设工程质量进行检测的程序，包括委托、取样、 检测和报告等环节。
建设工程质量保修制度
保修期限
建设工程质量的保修期限 ，根据不同工程类型和相 关规定确定。
保修责任
施工单位和建设单位在保 修期内的保修责任，包括 维修、赔偿和处罚等。
申请和受理、仲裁庭的组成、开庭和裁决。
仲裁裁决的效力
仲裁裁决具有强制执行力，当事人应当履行。
调解和和解制度
调解的定义
01
在第三方主持下，通过其劝说引导，促使当事人达成和解协议
的活动。
和解的定义
02
当事人自行协商，互相谅解和达成协议的一种方式。
调解和和解的意义
03
有利于及时解决纠纷，节约成本，并避免影响当事人之间的关
合同法的调整范围
合同法主要调整平等主体之间的自然 人、法人和其他组织之间的合同关系 ，包括买卖、租赁、承揽等各类合同 。
合同的订立、履行、变更和终止
合同的订立
订立合同应当经过要约和承诺两 个阶段，要约是希望和他人订立 合同的意思表示，承诺是受要约 人同意要约的意思表示。
合同的履行
合同履行应当遵循诚实信用原则 ，按照约定全面履行自己的义务 ，包括履行通知、协助、保密等 义务。
系。
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合同的变更和终止
合同变更和终止应当经过双方协 商一致，通过书面形式进行确认 ，并遵循法律规定或合同约定的 程序。
合同的违约责任
违约责任的构成要件
违约责任的免责事由
2024二建法规讲义
2024二级建造师考试《法规》讲义一、建设工程法规体系1. 了解我国建设工程法规的制定与体系构成。
2. 掌握建设法规的调整对象和调整范围。
二、建设法律关系1. 了解建设法律关系的构成要素。
2. 掌握建设法律关系的产生、变更和终止。
三、建设工程土地使用权的获取1. 了解土地使用权的获取方式。
2. 掌握土地使用权出让与划拨的区别。
四、建设工程安全生产管理1. 了解建设工程安全生产管理的方针和原则。
2. 掌握建设单位、设计单位、施工单位的安全生产责任。
3. 熟悉安全生产许可制度、安全培训制度、安全生产检查制度等相关内容。
五、建设工程质量管理1. 了解建设工程质量管理的基本要求。
2. 掌握建设单位、设计单位、施工单位的质量责任。
3. 熟悉工程质量监督管理制度、工程质量检测制度等相关内容。
六、建设工程招标投标1. 了解招标投标的概念、基本原则和适用范围。
2. 掌握招标、投标、开标、评标和中标的过程及要求。
3. 熟悉招标代理机构的选择和招标文件的内容。
七、建设工程合同管理1. 了解建设工程施工合同的类型及选择方法。
2. 掌握施工合同的组成和履行要求。
3. 熟悉施工合同中发包人和承包人的权利与义务。
4. 掌握合同争议的解决方式。
八、建设工程知识产权保护1. 了解知识产权的概念和保护范围。
2. 掌握专利权、商标权、著作权的申请与保护。
3. 熟悉建设工程中知识产权的保护措施和侵权责任。
九、建设工程环境保护与节能减排1. 了解建设工程环境保护的基本要求和节能减排的意义。
2. 掌握建设工程中环境保护的措施和节能减排的技术要求。
3. 熟悉环保部门对建设工程环境保护的监管要求。
十、建设工程施工现场管理1. 了解施工现场管理的基本要求和内容。
2. 掌握施工现场安全防护措施和文明施工要求。
(整理)二建工程法规及相关知识讲义.
二级建造师执业资格考试建设工程法规及相关知识讲义二级考试要求考生掌握的法律、法规涉及范围较广、内容较多，应采取恰当的方法，提高学习效率。
复习建议：1，吃透教材、构建体系2，掌握重点、理解难点3，记忆精准、重视细节4，注重真题、研习领会（一般不考）★★（一般不会每年都考）★★★（一般每年考一题）★★★★（一般每年必考至少一题）★★★★★（一般每年必考一题以上）；仅供参考。
第一部分：建设工程基本法律知识1.1法律体系和法的形式（1020 P4）1020是指该部分内容在大纲中的编号2Z201020的最后四位数字；P4，该内容见教材第4页1.1.1法律体系（部门法体系）简表（1021P4）★★将一国全部现行法律规范，按一定标准和原则（主要是根据调整对象或者适用领域）划分为不同的法律部门。
【真题示例】（2009-01）在我国法律体系中，《建筑法》属于（）部门。
A．民法B．商法C．经济法D．诉讼法2 二级2009-01-C1.1.2法的形式（法律渊源）（1022P5）★★★法的形式也称为法律渊源，实质是法的效力等级问题——把握原则：位高-权重-法力高宪、法、行，地、行、司，还有国际与其他1.1.2.2规范性文件效力的一般原则不同机关制定：上位法优于下位法（上下具有相对性）。
——位高—权重—法力高同一机关制定：新法优于旧法；特别法优于一般法。
1.1.2.3规范性文件效力冲突的解决同一机关制定：新的一般法与旧的特别法之间冲突；由制定机关裁决。
不同机关制定：1部门规章之间、部门规章与地方政府规章冲突；由国务院裁决。
2部门规章与地方性法规冲突，由国务院提出意见，若国务院认为应该适用部门规章，应当提请全国人大常委会裁决。
【真题】(07-100)《建设工程质量管理条例》设定的行政处罚包括（）A．罚款B．拘役C．行政拘留D．责令停业整顿E．吊销企业营业执照(一级09-16)《建筑业企业资质管理规定》属于( )A.行政法规B. 一般法律C. 司法解释D. 部门规章二级2010-03-A 一级2007-01-C 一级2007-100-ADE 一级2009-16-D1.2宪法（1030P7）★★基本知识：我国现行的是1982年通过的宪法，此后的1988/1993/1999/2004年四次通过修正案共31条。
2023年二级建造师《建设工程法规及相关知识》重点思维导图
第一节 施工安全生产许可证制度
申请领取安全生产许可证的条件
（1）~（12）
安全生产许可证的申请
安全生产许可证的有效期和政府监管的规定
安全生产许可证的有效期
政府监管
未取得安全生产许可证擅自从事施工活动应承担 的法律责任
安全生产许可证有效期满未办理延期手续继续从 事施工活动应承担的法律责任
违法行为应承担的法律责任
施工现场固体废物污染环境防治违法行为应承担 的法律责任
施工现场土壤污染防治违法行为应承担的法律责 任
按日连续处罚的法律规定
生态环境损害的赔偿
第二节 施工节约能源制度
合理使用与节约能源的一般规定
施工合理使用与节约能源的规定
建筑节能的规定
施工节能的规定
施工节能技术进步和激励措施的规定
节能技术进步 节能激励措施
转让安全生产许可证等应承担的法律责任
以不正当手段取得安全生产许可证应承担的法律 责任
暂扣安全生产许可证并限期整改的规定
第二节 施工安全生产责任和安全生产 教育培训制度
施工单位的安全生产管理职责
施工单位的安全生产责任
施工单位负责人施工现场带班制度 生产安全事故隐患排查治理制度
建立健全群防群治制度
施工项目负责人的安全生产责任
在文物保护单位的保护范围和建设控制地带内进 行建设工程违法行为应承担的法律责任
违法行为应承担的法律责任
未取得相应资质证书擅自承担文物保护单位修 缮、迁移、重建工程违法行为应承担的法律责任
历史文化名城名镇名村保护范围内违法行为应承 担的法律责任
水下文物保护违法行为应承担的法律责任
第六章 建设工程安全生产法律制度
施工许可证的适用范围 实行开工报告制度的建设工程
二建法规一PPT课件
例：【一级2011单】
被代理人因为向代理人授权不明确而给第三人造 成的损失，应（ ）。
A．由被代理人向第三人承担责任，代理人承担连带 责任
B．由被代理人独自向第三人承担责任 C．由第三人自己承担损失 D．由代理人独自向第三人承担责任
【答案】A
2Z301040 建设工程物权制度
一、物权种类
所有权
物权
担保物权
抵押权、质权、留置权
用益物权 土地承包经营权、建设用地使用权、 宅基地使用权、地役权
抵押权 不转移占有
约定
担保物权 质权 转移占有 欠A扣B 约定(需对方同意)
留置权 转移占有 欠A扣A 法定(无需对方同意)
例：【一级2012单】
国有建设用地使用者依法对土地享有的权利不包 括（ ） A、占有权 B、使用权 C、收益权 D、所有权
D. 善意相对人有理由相信行为人有代理权
【答案】B
【解析】表见代理是指虽无代理权，但表面上有足以使人 相信有代理权而须由被代理人负授权之责的代理。
某单位甲委托某乙代为采购325号硅酸盐水泥，乙持授权 委托书向供应商某丙采购，但供应商恰好缺货，在向乙说 明情况后，乙同意购买425号水泥代替。本案说法错误的 是（ ）。 A. 乙的行为属于表见代理 B. 甲有权拒绝接受这批425号水泥 C. 如甲拒绝，应由乙承担付款义务 D. 如甲同意，应由甲承担付款义务
一、代理的法律特征
代理人必须在代理权限范围内实施代理行为 代理人应该以被代理人的名义实施代理行为 代理行为必须是具有法律意义的行为 代理行为的法律后果归属于被代理人
二、代理的种类
委托代理 法定代理：按法律规定 指定代理：法院或有关机关指定
建设工程法规及相关知识精讲讲义陈印
案例五：建设工程环保与安全事故案例
总结词
施工现场环境污染与安全事故
详细描述
某施工现场未采取有效的环保措施，导致周边环境污染。同 时，施工现场也发生一起安全事故，造成人员伤亡。相关部 门对施工单位进行了处罚，并要求其整改和加强安全管理。
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建设工程的保险与担保
工程保险
为确保工程安全和质量，建设单 位需购买相关保险，如建筑一切
险等。
工程担保
为保障工程履约，可要求承包商 提供履约保函等担保措施。
保险与担保管理
需对保险和担保进行规范管理， 确保其有效性。
建设工程的验收与交付
验收程序
建设工程完工后需进行验收，包括初步验收和竣 工验收两个阶段。
招投标过程需遵循公平、公正、公开 的原则，防止腐败行为。
投标要求
投标人需满足资质、技术、经验等方 面的要求，确保工程质量和安全。
建设工程的合同与履约
合同签订
合同是双方权利义务的保障，需 明确约定工程范围、工期、质量
等内容。
合同履行
双方应按照合同约定履行义务，确 保工程顺利进行。
合同变更
如需变更合同内容，需经过双方协 商一致，并签订书面协议。
建设工程的成本管理
成本预算
根据工程规模、材料、人工等成本因素，编 制合理的成本预算。
成本核算
定期对实际成本进行核算，分析成本偏差原 因。
成本控制
在施工过程中，严格控制各项成本支出，避 免超预算。
成本优化
通过优化设计方案、选用优质低价的材料等 方式降低成本。
建设工程的环保与安全
环保措施
采取有效的环保措施，减少施工对环 境的影响，如控制施工噪音、减少扬 尘等。
讲义整理PPT课件
4. 本工程室内防水施工基底清理后的工艺流程是 （A）。
A. 结合层→细部附加层→防水层→蓄水试验 B．结合层→蓄水试验→细部附加层→防水层 C．细部附加层→结合层→防水层→蓄水试验 D．结合层→细部附加层→蓄水试验→防水层
5. 室内防水地面蓄水检验，下列表述正确的是 （A）。
A． 蓄水深度应高出地面最高点20~30mm,24h内 无渗漏为合格
计算梁内力的一般步骤
1.去掉约束，画出杆件受力图 2.利用平衡方程，求出约束反力 3.用截面法计算出梁的内力
桁架的特点
1.桁架的节点是铰接 2.每个杆件的轴线是直线，并通过铰的中心 3.荷载及支座反力都作用在节点上
用节点法求桁架内力步骤
1.去掉约束，画出受力图 2.利用平衡方程，求出约束反力 3.用节点法求出杆件内力
单选题示例
重要提示：2007、2008年考题中的客观题要求考生根据 提供的“场景”，完成单项选择题和多项选择题，这与往 年的题型相比有较大变化，这也将是2009年的命题趋势。 例：
场景（五）某住宅工程地处市区，东南两侧临近城区主 干道，为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，工程节能设计依据 《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》 （JGJ26），屋面及地下防水均采用SBS卷材防水，屋面 防水等级为Ⅱ级，室内防水采用聚氨酯涂料防水。底板及 地下外墙混凝土强度等级为C35，抗渗等级为P8.
D．扭矩和弯矩
求桁架内力的一般步骤
用节点法求桁架内力 步骤
1.去掉约束，画出受力图 2.利用平衡方程，求出约束反力 3.用节点法求出杆件内力
用截面法求桁架内力 步骤
1.去掉约束，画出受力图 2.利用平衡方程，求出约束反力 3.用截面法求出杆件内力
计算梁内力的一般步 骤
二建法规讲义
二建法规讲义2Z201000建设工程法律制度 (6)2Z 201010建造师相关管理制度 (6)2Z 201011了解建造师制度框架体系 (6)2Z 201012掌握考试管理 (6)2Z 201013掌握注册管理 (6)2Z 201014掌握执业管理 (6)2Z 201015掌握继续教育管理 (6)2Z 201016掌握信用档案管理 (6)2Z 201017掌握监督管理 (6)2Z 201020法律体系和法的形式 (6)2Z 201021掌握法律体系 (6)2Z 201022熟悉法律形式 (6)2Z 201030宪法 (7)2Z 201031掌握公民的基本权利 (7)2Z 201032掌握公民的基本义务 (7)2Z 201040民法 (7)2Z201041掌握民事法律关系 (7)2Z 201042掌握民事法律行为的成立要件 (7)2Z201043掌握代理 (8)2Z 201044掌握债权、知识产权 (8)2Z 201045掌握诉讼时效 (9)2Z 201050物权法 (9)2Z 201051掌握抵押权 (9)2Z 201052掌握质权 (10)2Z 201053掌握留置权 (10)2Z 201054熟悉物权的设立、变更、转让和消灭 (10) 2Z 201055熟悉建设用地使用权 (10)2Z 201056了解物权的保护 (10)2Z 201060建筑法 (10)2Z 201061掌握施工许可制度 (10)2Z 201062掌握企业资质等级许可制度 (11)2Z 201063掌握专业人员职业资格制度 (11)2Z 201064掌握工程发包制度 (11)2Z 201065掌握工程承包制度 (11)2Z 201066掌握工程分包制度 (12)2Z 201067掌握工程监理制度 (13)2Z 201070招投标法 (13)2Z 201071掌握招标投标活动原则及适用范围 (13)2Z 201072掌握投标的要求 (13)2Z 201073掌握联合体投标 (14)2Z 201074掌握禁止投标人实施的不正当竞争行为的规定 (15) 2Z 201075掌握开标程序 (15)2Z 201076掌握评标委员会的规定和评标方法 (15)2Z 201077掌握中标的要求 (15)2Z 201078熟悉招标程序 (16)2Z 201079了解招标组织形式和招标代理 (16)2Z 201080安全生产法 (16)2Z 201081掌握生产经营单位的安全生产保障 (16)2Z 201082掌握从业人员安全生产保障 (16)2Z 201083掌握生产安全事故的应急救援与处理 (17)2Z 201084熟悉安全生产的监督管理 (17)2Z 201090建设工程安全生产管理条例 (17)2Z 201091掌握建设工程安全生产管理制度 (17)2Z 201092掌握建设单位的安全责任 (17)2Z 201093掌握工程监理单位的安全责任 (18)2Z 201094掌握施工单位的安全责任 (18)2Z 201095熟悉勘察、设计单位的安全责任 (20)2Z 201096熟悉其他相关单位的安全责任 (20)2Z 201100安全生产许可证条例 (20)2Z 201101掌握安全生产许可证的取得条件 (20)2Z 201102熟悉安全生产许可证的管理规定 (20)2Z 201110建设工程质量管理条例 (21)2Z 201111掌握建设单位的质量责任和义务 (21)2Z 201112掌握施工单位的质量责任和义务 (21)2Z 201113掌握工程监理单位的质量责任和义务 (22)2Z 201114掌握建设工程质量保修制度 (22)2Z 201115熟悉勘察、设计单位的质量责任和义务 (22)2Z 201116熟悉建设工程质量的监督管理 (23)2Z 201120产品质量法 (23)2Z 201121掌握生产者的产品质量责任和义务 (23)2Z 201122掌握销售者的产品质量责任和义务 (23)2Z 201130标准化法 (23)2Z 201131掌握工程建设强制性标准的实施 (23)2Z 201132熟悉工程建设标准的分类 (23)2Z 201140环境保护法 (24)2Z 201141掌握建设工程项目的化境影响评价制度 (24)2Z 201142掌握环境保护“三同时”制度 (24)2Z 201143熟悉水、大气、噪声和固体废弃物环境污染防治 (25) 2Z 201150节约能源法 (26)2Z 201151掌握民用建筑节能的有关规定 (26)2Z 201152熟悉建设工程项目的节能管理 (26)2Z 201153了解建设工程节能的规定 (26)2Z 201160消防法 (26)2Z 201161掌握消防设计的审核与验收 (26)2Z 201162掌握工程建设中应采取的消防安全措施 (26)2Z 201170劳动法 (26)2Z 201171掌握劳动保护的规定 (26)2Z 201172熟悉劳动争议的处理 (26)2Z 201182掌握劳动合同的履行和变更 (27)2Z 201183掌握劳动合同的解除和终止 (27)2Z 201184熟悉集体合同、劳务派遣、非全日制用工 (27)2Z 201190档案法 (28)2Z 201191掌握建设工程档案的种类 (28)2Z 201192掌握建设工程档案的移交程序 (28)2Z 201200税法 (28)2Z 201201熟悉纳税人的权利和义务 (28)2Z 201202了解税务管理的制度 (28)2Z 201210建设工程法律责任 (28)2Z 201211掌握民事责任的种类和承担民事责任的方式 (28)2Z 201212掌握工程建设领域常见行政责任种类和行政处罚程序(28)2Z 201213掌握犯罪构成与刑罚种类 (28)2Z 201214熟悉工程建设领域犯罪构成 (29)2Z 202000合同法 (29)2Z 202010合同法原则及合同分类 (29)2Z 202011熟悉合同法原则及调整范围 (29)2Z 202012了解合同的分类 (29)2Z 202020合同的订立 (29)2Z 202021掌握要约 (29)2Z 202022掌握承诺 (29)2Z 202023掌握合同的一般条款 (30)2Z 202024掌握合同的形式 (30)2Z 202025掌握缔约过失责任 (30)2Z 202030合同的效力 (30)2Z 202031掌握合同的生效 (30)2Z 202032掌握无效合同 (30)2Z 202033掌握可变更、课撤销合同 (31)2Z 202035了解附条件和附期限合同 (31)2Z 202040合同的履行 (31)2Z 202041掌握合同履行的规定 (31)2Z 202042掌握抗辩权 (32)2Z 202043熟悉代位权 (32)2Z 202044了解撤销权 (32)2Z 202050合同的变更、转让与权力义务终止 (32) 2Z 202051掌握合同的变更 (32)2Z 202052掌握合同的转让 (32)2Z 202053掌握合同的权力义务终止 (32)2Z 202060违约责任 (33)2Z 202061掌握违约责任的承担方式 (33)2Z 202062掌握不可抗力及违约责任的免除 (33) 2Z 202071掌握保证 (34)2Z 202072掌握定金 (34)2Z 202073了解担保方式及特点 (34)2Z 203000建设工程纠纷的处理 (34)2Z 203010民事纠纷处理方式 (34)2Z 203011掌握民事诉讼的特点 (34)2Z 203012掌握仲裁的特点 (34)2Z 203013熟悉和解与调解 (35)2Z 203020证据 (35)2Z 203021掌握证据的种类 (35)2Z 203022熟悉证据的保全和应用 (35)2Z 203030民事诉讼法 (35)2Z 203031掌握诉讼管辖与回避制度 (35)2Z 203032掌握诉讼参与人的规定 (36)2Z 203033掌握财产保全及先予执行的规定 (36) 2Z 203034掌握审判程序 (36)2Z 203035熟悉执行程序 (36)2Z 203040仲裁法 (36)2Z 203041掌握仲裁协议 (36)2Z 203042掌握仲裁程序 (36)2Z 203043了解仲裁裁决的撤销 (37)2Z 203044了解仲裁裁决的执行 (37)2Z 203050行政复议法与行政诉讼法 (37)2Z 203051熟悉行政复议范围 (37)2Z 203052熟悉行政复议程序 (38)2Z 203053熟悉行政诉讼受理范围 (38)2Z 203054了解行政诉讼程序 (38)2Z201000建设工程法律制度2Z 201010建造师相关管理制度2Z 201011了解建造师制度框架体系2Z 201012掌握考试管理2Z 201013掌握注册管理11.1.1.取得建造师资格证书并经（）后，方有资格以建造师名义担任建设工程项目施工的项目经理。
2024年二级建造师二建《法规》学霸知识点归纳汇总
内容
土 地 所 有 权 （国有或集体）
土 地 承 包 经 营 权 、地 役 权 。 居住 权 、宅基地使用权 ［速 记 ］土地建住宅 抵 押 权 、质权和留置权
设用地使用权、
1、土地承包经营权
设立
自土地承包经营权合 同生效时设立
承包期 耕地：3 0 年 ; 草地：30-50年 ; 林地：30-70年 ［速 记 ］耕草林，三五七
人保物 保并存
债务人包旦提供物保，先按约 定 ，无约定先物后人 第三人提供物 保 , 无先后顺序, 一方承担担保责任后只能找债务人追偿
2 、抵 押 (不 转 移 对 特 定 财 产 的 占 有 )
不动产 可抵押
始
建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权: 海 域 使用权、在建建筑物 设 备 ；原 材 料 ；半 成 品 ；产 品 ；在 建 的 船 舶 、航 空 器 ；交通工具
抵押物 转让
( 1 ) 抵押期间可以转让抵押 物 , 应通知抵押权 人 , 有 约定按约定, 抵押权不影 响 。 抵押权人能证明转让可能损害抵押权，可以请求抵押人提1嫡 偿 债务或提 在 。 ( 2 ) 抵押权与其担保的债权同时玄左，不得与债权分离。
实现
债务人丕 履 任 债 务 ，协议折 价 或 者 拍 卖 、变 卖 抵 押 财 产 优 先 受 偿 ,价 款 超 过 债 权 数 额 归 抵 捏 人 所 有 ， 不足部分由债务人清偿。
地 方 性 法 规 、自治条例和单行条 例 （条例）
省、设区应人大及常委会 民族自治地方人大
《北京市建筑市场管理条例 》 《新 疆 维 吾 尔族自治区建筑市场管理条 例 》
部门规章 （规 定 、办法、实施细则）
国务院各部、委
《招标公告发布暂行办 法 》 《市政公用设施抗灾设防管理规 定 》
2024年二级建造师公共课《建设工程法规及相关知识》第一章：建设工程基本法律知识讲义
2024年二级建造师公共课《建设工程法规及相关知识》第一章讲义第一章建设工程基本法律知识1.1建设工程法律基础法的效力层级上位法优于下位法法的备案1.2建设工程物权制度物权的设立、变更、转让、消灭提示：不动产需登记（不动产所在地登记机构），但法律另有规定的除外（自然资源）【物权的设立（不动产）与合同效力（买卖合同）的关系】 未办理物权登记的，不影响合同效力【物权效力与合同效力的区分】物权效力，由《民法典-第二编物权》评价合同效力，由《民法典-第三编合同》评价物权效力与合同效力无关【用益物权】 土地承包经营权物权的设立自登记时设立 自占用或交付时设特殊动产（机动车、船舶、航空器）未经登记不得对抗善意第三人担保合同从合同 【担保物权】权利人就担保财产优先受偿的权利担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用债权债务人担保人 主合同抵押的实现(1)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序 (2)抵押权已经登记的，先于未登记的受偿 (3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿 例题：在建船舶3月1日抵押给甲借100万元未登记 3月5日抵押给乙借200万元未登记3月6日抵押给丙借500万元3月7日登记 3月8日抵押给丁借300万元3月9日登记 质权分类：质权分为动产质权和权利质权动产质权是指债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有。
1.出质人: 可以是债务人，也可以是第三人;质权人:债权人。
2.动产质权的特点:转移对财产的占有。
(抵押不转移占有)权力质权是指债务人或者第三人以权利出质的质权 可质权的权利(票) (1)汇票、本票、支票(2)债券、存款单 (3)仓单、提单 (4)可以转让的基金份额、股权;(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识、产权中的财产权 (6)现有的以及将有的应收账款(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利1.3建设工程知识产权制度考点一：知识产权法律特征考点一：增值税(新增)【概念】增值税是以商品和劳务在流转过程中产生的增值额作为征税对象而征收的一种流转税(例如:A-B-C-D四个消费主体D是最终消费者，流转过程中产生了流转税)【纳税人】分为一般纳税人和小规模纳税人【税率】(1)13%，纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物;(2)9%，纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权等:(3)6%，纳税人销售服务、无形资产;(4)0%，纳税人出口货物，境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产【应纳税额的计算】纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额;未分别核算销售额的，从高适用税率(1)小规模纳税人：应纳税额=销售额*征收率(3%)(不得抵扣进项税额)备注:月销售额未超过10万元，季度销售额未超过30万元的，免征增值税 (2)一般纳税人：应纳税额=当期销项税额(销售额*税率-当期进项税额(当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣)【增值税额的抵扣】下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣:(1)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产;(2)非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务;(3)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、劳务和交通运输服务; (4)国务院规定的其他项目。
24年二建法规讲义
24年二建法规讲义一、考试概述《建设工程法规及相关知识》是二级建造师考试的重要科目之一，主要考查考生对建设工程法律法规、施工合同管理等方面的理解和应用能力。
本讲义将围绕这一考试科目的要求展开，帮助考生系统掌握相关知识点，提高应试能力。
二、考试内容与要求(一)考试内容1. 建设工程基本法律知识2. 施工许可法律制度3. 建设工程发承包法律制度4. 建设工程合同和劳动合同法律制度5. 建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度6. 建设工程安全生产法律制度7. 建设工程质量法律制度8. 解决建设工程纠纷法律制度(二)考试要求1. 掌握建设工程基本法律知识，了解建设工程施工相关的基本法律原则;2. 熟悉施工许可法律制度，掌握施工许可证的申请条件和程序;3. 熟悉建设工程发承包法律制度，掌握工程招标方式和招标程序;4. 熟悉建设工程合同和劳动合同法律制度，掌握合同履行、变更和终止的相关规定;5. 熟悉建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度，了解施工现场环境保护、节约能源和文物保护的基本要求;6. 熟悉建设工程安全生产法律制度，掌握施工现场安全防护、消防安全等方面的规定;7. 熟悉建设工程质量法律制度，掌握工程质量监督、验收的相关规定;8. 熟悉解决建设工程纠纷法律制度，了解不同类型纠纷的解决方式和程序。
三、知识点梳理与应试策略(一)知识点梳理1. 建设工程基本法律知识：包括建设工程施工相关的基本法律原则、民事法律关系等;2. 施工许可法律制度：重点掌握施工许可证的申请条件和程序;3. 建设工程发承包法律制度：熟悉工程招标方式和招标程序，了解承包方的资质要求和禁止行为;4. 建设工程合同和劳动合同法律制度：重点掌握合同的履行、变更和终止的相关规定，了解劳动合同的签订和解除等规定;5. 建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度：熟悉施工现场环境保护、节约能源和文物保护的基本要求;6. 建设工程安全生产法律制度：重点掌握施工现场安全防护、消防安全等方面的规定;7. 建设工程质量法律制度：熟悉工程质量监督、验收的相关规定;8. 解决建设工程纠纷法律制度：了解不同类型纠纷的解决方式和程序，如和解、调解、仲裁和诉讼等。
二建法规精讲一
❖ 2Z201020法律体系和法的形式
2Z201021 掌握法律体系 2Z201022 熟悉法的形式
2Z201021 掌握法律体系（2009单选）
法律部门
表现形式
宪法
宪法、国家机关组织法、选举法、立法法、国籍法
民法
民法通则、合同法、担保法、著作权法、专利法
商法
公司法、保险法、票据法
经济法
建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法
监督权和获 得赔偿权
监督权：公民监督国家机关及其工作人 员活动的权利 获得赔偿权：公民合法权益因国家机关 及其工作人员违法行使职权而受侵害的， 有权要求赔偿
2Z201032 掌握公民的基本义务（无真题）
维护国家统一和民族团结； 遵守宪法和法律，保守国家秘密，爱护公共财产，遵守 劳动纪律，遵守公共秩序，尊重社会公德； 维护祖国安全、荣誉和利益； 保卫祖国、依法服兵役、参加民兵组织； 依法纳税； 其他方面基本义务
（法律基础→许可→发包→ 合同→ 安全→ 质量→ 纠纷）
❖ 3、理解的基础上多读课本 ❖ 4、重点和全面兼顾相结合 ❖ 5、复习与练习相结合 ❖ 6、学习与乐趣兼顾
授课内容：
2Z201000 建设工程法律制度（50分左右）
❖ 2Z201010建造师管理制度
2Z201011了解建造师制度框架体系 2Z201012 掌握考试管理 2Z201013 掌握注册管理 2Z201014 掌握执业管理 2Z201015 掌握继续教育管理 2Z201016 掌握信用档案管理 2Z201017 掌握监督管理
只有经被代理人追 认才视为代理有效 （13单选）
给被代理人造成损失的，代理人承担民事责任
与第三人串通，损害被代理人利益的，两者负连带责任
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建设工程法规及相关知识(二建)精讲班第1讲讲义
2012年二级建造师法规考试介绍
一、2009年二级建造师法规考试介绍
1、考试形式变化
分为全国统一大纲、统一命题和全国统一大纲、省级单位命题两种形式。
本科目考试时间为2小时，题型以综合背景题为主，分为单选题和多选题，其中单选题60，多选题20，总分100分。
2、教材及大纲变化
与上一版相比，新版《建设工程法规及相关知识》的变化包括：
（1）增加了部分法律：《宪法》、《产品质量法》、《注册建造师执业管理办法（试行）》、《物权法》、《生产安全事故报告和调查处理条例》、《民用建筑节能条例》、《劳动合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》。
（2）删减了部分法律：《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程施工现场管理规定》、《建设工程施工现场管理办法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《工程建设重大事故报告和调查程序规定》、《特别重大事故调查程序暂行规定》、《企业职工伤亡事故报告和处理规定》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《建筑业企业资质管理规定》、《中华人民共和国节约能源法》、《中华人民共和国民事诉讼法》。
复习方法
二、复习方法
建造师的备考一般可以分为听课、复习、冲刺、临场四个阶段。
听课
（一）听课的原因
1．听课可以节省时间
2．听课可以避免走弯路
3．听课有助于了解命题趋势
（二）如何听课
听课这个大的过程可以分为三个阶段：听、记、问。
1．听
听轮廓，首先对这本书中将要讲述的知识点有一个框架式的认识，便于从整体上把握整个这本书的精华。
听命题趋势，听讲解，重点、难点。
2．记
在教材上勾画，在书上直接标注不仅节约时间，而且有利于日后的复习。
建议用不同颜色的笔做标记。
3．问
网站有答疑室，考生要及时解决自己的问题。
问题主要应该来源于这几个方面：
（1）没听懂的问题
（2）临时产生的疑惑
（3）做题发现的问题
复习
建造师复习的过程可以分为这样三个主要的阶段：通读、精读、泛读。
冲刺
阶段的工作可以分为两个主要的步骤：听课和做题。
此时的听课应该是有针对性地听课。
因为我们在前面的学习的过程中，会有很多疑问的存在。
听课之前，将这些问题整理一下，带着问题去听课会受到很好的效果。
做题阶段可以说也是冲刺阶段的一项重要的环节。
这一阶段需要注意的问题有两个：一个是正确选择习题集，二是积累并掌握正确、科学的解题技巧。
1．正确选择习题集
2．掌握解题技巧
单项选择题一般解题方法和答题技巧有以下几种方法：
(1）直接选择法，即直接选出正确项，如果应考者对该考点比较熟悉，可采用此方法，以节约时间；
(2）间接选择法，即排除法。
如正确答案不能直接马上看出，逐个排除不正确的干扰项．最后选出正确答案。
(3）感觉猜测法：通过排除法仍有2个或3个答案不能确定，甚至4个答案均不能排除，可以凭感觉随机猜测。
一般来说，排除的答案越多，猜中的概率越高，千万不要空缺。
(4）比较法：命题者水平再高，有时为了凑答案，句子或用词不是那么专业化或显得又太专业化，通过对答案和题干进行研究、分析、比较可以找出一些陷阱，去除不合理备选项，从而再应用排除法和猜测法选定答案。
(5）推理法：采用逻辑推理的方法思考、判断和推理正确的答案。
[例]采用普通程序开庭审理民事纠纷过程中，准备开庭后正确的审理顺序是（）。
A.法庭调查、法庭辩论、宣判、法庭笔录
B.法庭调查、法庭辩论、合议庭评议、宣判
C.法庭辩论、法庭调查、法庭笔录、宣判
D.法庭辩论、法庭笔录、法庭调查、宣判
[答题分析]：观察分析答案中有“法庭调查、法庭辩论、宣判、法庭笔录、合议庭评议”五个词的顺序被打乱，我们按常理思考，应该先调查、最后宣判。
从这样的逻辑关系入手，逐层推理，得出正确答案是“B.法庭调查、法庭辩论、合议庭评议、宣判”。
多项选择题的答题技巧
多项选择题由一个题干和五个备选项组成，备选项中至少有2个正确而最符合题意的选项和l个干扰项，所选正确答案将是2个或3个或4个。
如果应考者所选答案中有错误选项，该题得零分，不扣分；如果答案中没有错误选项，但正确选项未全数选出，则选择的每个选项得0.5分；如果答案中没有错误选项，并全数选出正确选项，则该题得2分。
多项选择题有一定难度，考试成绩的高低及考试科目是否通过，取决于多项选择题的得分。
多项选择题每题的分值是单项选择题的2倍，l道多项题相当于2道单选题。
所以应考者应抓紧时间，保证在考试时间内把所有的题目都做一遍。