某县立体生态立体观光葡萄园建设项目可行性研究报告-架构
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
XX县立体生态立体观光葡萄园建设项目可行性研究报告
JINLING GONG CHENG ZI XUN SHI WU SUO
金陵工程咨询事务所
目录
目录2
第一章总论3
一、项目概况 (6)
二、项目业主简介: (8)
三、编制依据 (10)
四、可研报告研究范围 (10)
五、项目研究结论 (12)
六、问题与建议 (13)
七、主要技术指标表1-1 (14)
第二章项目建设的必要性和可行性14
一、项目建设的背景14
二、项目建设的必要性20
第三章产业关联度分析27
一、项目产业链长,提供就业机会多27
二、使库区移民增收28
第四章市场分析29
一、生态农业观光园简述29
二、生态农业观光园旅游分析29
三、绿色食品市场分析36
四、市场风险分析42
五、经营方案46
第五章建设规模及主要建设内容50
一、依据50
二、编制原则50
三、建设规模50
二、主要建设内容52
第六章建设地址及条件53
一、建设地址53
二、场区地质条件56
三、自然条件57
四、建设环境等条件59
第七章项目建设技术方案60
一、指导思想60
二、设计原则62
三、生态农业技术方案79
四、无公害鲜食葡萄生产管理技术93
五、工程建设方案93
第八章环境保护及文明施工措施93
一、编制依据94
二、环境保护原则94
三、建设区域环境条件现状94
四、项目建设与使用可能引起的生态破坏97
五、环境治理措施98
六、环境影响评价99
第九章劳动安全与消防100
一、劳动安全100
二、消防102
第十章项目实施进度安排及招投标103
一、项目实施进度安排103
二、招标范围104
三、招标组织形式105
四、施工及设计单位的资质要求107
五、招标信息发布108
六、招投标工作组织110
第十一章投资估算111
一、投资估算111
二、投资估算主要指标116
第十二章融资方案及资金使用117
一、融资方案117
二、资金使用计划118
三、资金筹措及资金使用计划表118
四、资金管理119
第十三章经济效益评价121
一、经济评价依据、原则和范围121
二、财务评价基础数据与参数选取122
三、运行收入估算122
四、营业税费估算123
五、成本费用估算124
六、利润估算126
七、财务报表128
八、财务评价指标129
九、不确定性分析129
十、财务评价结论130
第十四章社会效益评价131
第十五章项目风险分析135
一、项目的主要风险因素识别135
二、风险程度分析136
三、防范和降低风险的措施137
第十六章项目管理与保障措施138
一、项目建设期的组织与管理140
二、项目运行期的保障措施142
第十七章结论与建议143
一、结论143
二、建议146
附图:栖霞红龙村葡萄园规划图
附表:11-1《项目投入总资金估算汇总表》11-2《建设投资估算表》
11-3《建筑工程费用估算表》
11-4《设备购置费用估算表》
11-5《工程建设其他费用估算表》
13-1《总收入及税金估算表》
13-2《总成本费用测算表》
13-3《损益及利润分配表》
13-4《财务现金流量表》
可行性研究报告是是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主管机关审批的上报文件。
可行性研究报告主要用途是,到发改委申请项目立项、到国土局审批土地、申请银行项目贷款、申请进口设备免税、申请政府资金和补贴、用于向投资者融资、用于指导项目建设实施。
“老年轻便车项目可行性研究报告”主要用于内资企业新建(或改扩建)老年轻便车项目在发改委申请立项和到银行申请贷款,需要加盖工程咨询咨询章才能根据国家发改委颁布的《企业投资项目备案管理暂行办法》,企业在项目建设投资前必须到项目建设地发改委提交申请立项。
不涉及政府资金和利用外资的企业投资项目按照备案制立项。需要企业提交“可行性研究报告”、备案请示、公司工商材料、项目建设地址图、项目总平面布置图,配合发改委填写项目立项备案表。
项目备案同时,还需要同步办理环境影响评价和节能评估。需要编制环境影响评价报告(或者报告表、登记表)、节能评估报告(或者报告表、登记表),这两份报告需要具有相应资质的单位编制,是项目立项备案过程中的重要文本之一。环境影响评价和节能评估报告文本的编制均需要参考“可行性研究报告”。
按照国家发改委规定,报各级发改委立项的可行性研究报告必须由具有所属行业相应级别工程咨询资质的单位编制。行业工程咨询资质分为甲、乙、丙三个等级,地市级重点项目、中央预算项目及报省级以上立项的项目一般要求加盖甲级资质章。其他项目根据项目总投资可加盖乙、丙级资质章。地市级重点项目,因此一般加盖甲级资质章。
1、如果您是外资企业、外商再投资企业或者要在境外投资,应到发改委核准,您需要的是项目申请报告,不是可行性研究报告。
2、如果您是内资企业,如果您的项目被纳入《政府核准的投资项目》,那么您需要的也是项目申请报告,不是可行性研究报告。
3、项目申请报告和可行性研究报告编制大纲不同,对节能、环评等的办事流程要求也不同。
4、项目可行性研究报告是项目在发改委备案、申请专项资金或者申请国内银行贷款时需要的。
5、如果您要先申请土地或者需要给领导看,同意立项后才正式申报项目,那么您需要的其实是立项建议书,不需要可行性研究报告这个复杂,价格也不高。
6、项目可行性研究报告按照规定必须加盖发改委认可的工程咨询资质章,资质分为甲乙丙级,根据项目所属行业性质、投资额确定,省级以上一般要求甲级资质。