车位房价格表定稿
宜昌主要小区物业费停车费调查表
无优惠
10-12(子母车位 12) 地上车位对业主免费，地下月卡 200元/月，地下车库使用率很低
无优惠 无优惠
7 售罄 初定8－10，暂 未售 未售
6
星运城
发展大道与北苑路交汇处
2016.5
10
725
1.5
64
150
580
初定只卖不租
无优惠
目前地下车库未启用，未出售
7
依山郡
城东大道103号
2015.12
交房时间
临停收费标准（元） 地面30分钟内免费，30分钟-2小 时收3元，每累加1小时加收1 元，10元封顶收取 全部停商铺外围不收费
优惠政策
售价 （万元）
6（不开票）
备注
1
畔山林语
城东大道与大连路交汇处 城东大道（东山电力服务中 心对面） 桔城路（伍家岗高速入口 旁）
2004.1
12
587
1.2
无优惠
2014.6
13.5
－
－
无
无
410
只对内不对外
未售
商业
宜昌主要小区物业费停车费调查表
建筑面积 （万㎡） 户数 (户) 物业费（元/ ㎡·月） 地面停车 地面月卡收 地下停车 地下月卡收费标 位数量 费标准（元 位数量 准（元/月·个） （个） /月·个） （个） 110 120 182 250（含40元车位 服务费） 40元车位服务费
序号
楼盘名称
地理位置
5 9－10 未售
不赠送车位服务费
大型商住综合体
12
恒大帝景
城东大道东运路
2017.3
30
887
无
无 200（地面 月卡和地下 月卡价格相 同） 无
小区物业车位收费方案
亳州
60013
工程 造价
4
亳州
60014
工程 安全
5
全日制 35周岁 一本且 不限 及以下 一本院 校
亳州
60015
工程 设计
1
1、建筑学、城市规划及相关专业； 1、具办规划方案的修改审查工作； 35周岁 3年及 全日制 2、熟悉相关规范，熟练操作CAD等相关工程设计 2、施工图修改审查及定稿工作； 及以下 以上 二本 软件。 3、设计、审图等业务单位关系维护及管理工作。 1、负责野外测量工作； 2、负责内业绘图工作； 3、对外业测量和内业成果进行核对。 依据市场的现实需求、潜在需求和旅游地的资源优势，对旅游地的旅游 项目进行定向、定位及对旅游项目进行运营管理、发展、优化。
亳州、合 肥
60007
行政 管理
5
全日制 一本 30周岁 （211 不限 及以下 院校毕 业）、 研究生
1、协助直接领导处理日常事务，完成领导交派的任务； 2、做好会前准备、会议记录和会后内容整理工作； 3、做好材料收集、档案管理、文书起草、公文制定、文件收发等工 作； 4、负责对公司招投标、物资采购、人员招聘、内部审计进行监督； 5、负责基层党组织建设、党员发展等。
郑州市金水区郑东新区 金成时代广场项目二期车位定价说明方案
两个柱距标准在7.25-7.4m 之间规 划三个车位的为三联排标准车位
一个标准车位的面宽在2.4m，进 深在5.5m
联排标准车位 三联排标准车位 双联排车位
车位系数 2.4m*5.5m 2.4m*5.5m
负一层定价 建议21万 建议21万
两个非标准柱距 但车位保持2.4m， 进深5.5m的车位也属于联排标准 车位
5
1项期目车周位边数车据位汇情总况
1、宏光协和城邦： 16年年底交付，地下三层车位，未开始销售。 2、永恒理想公元： 一期15年年底交房，车位未开始销售，前期租，后期出售。 二期17年年底交房，车位未开始销售。 3、嘉辰丽景苑： 16年年底交房，地下两层车位，未开始销售。 4、郑州万科城： 2015年7月17日一期地下车位开盘，预计年底交付。 在售一期、二期负一层车位，标准车位7万左右。 5、曼哈顿公馆： 交付时间：现买现用 负一层标准车位：15左右 负二层标准车位：12万左右 子母车位：负一层：17万左右；负二层：19万左右 6、银基王朝： 交付时间：在售三期、四期车位，现买现用。 三期标准车位：18万左右（不区分负一、负二） 四期标准车位：20万（不区分负一、负二） 子母车位：35万左右
7
1期车位数据汇总
【建议均价：16-18万】
地下车位均价 16万元/个
60年租赁费用支撑 32万元
每月租赁费用 约444元/月
临时停车 15 元/天
8
1期车位数据汇总
地下车位均价定价建议
鉴于金城时代周边社区及红专路、姚寨路、黄河路沿线的地面 停车位临停放10元/天，折合月租金300元/月，而金城时代广 场社区全部为地下车位，结合金城时代广场一期车位租赁价格 在15元/天，且二期住房没有交付业主购买可能短时间无法使 用和出租，租金无法比周边价格高2倍以上，故上述定价建议 15元/天，450元/月更契合市场特征。
福州车位 评估价 标准
福州车位评估价标准
福州市的车位评估价标准是由福州市房地产估价师协会制定的，根据不同的车位类型和位置，评估价格也有所不同。
以下是福州市常见的车位评估价标准：
1. 地下车位：根据车位所在楼层、车位面积、车位朝向、车位周边环境等因素，评估价格在每平方米1万元至2万元不等。
2. 地面车位：根据车位所在位置、车位大小、车位周边环境等因素，评估价格在每平方米1万元至2万元不等。
3. 立体车库车位：根据车位所在楼层、车位大小、车位朝向、车位周边环境等因素，评估价格在每平方米1万元至3万元不等。
需要注意的是，以上评估价标准仅供参考，实际评估价可能因车位类型、位置、面积、朝向、周边环境等因素而有所不同。
此外，福州市的车位评估价标准可能会随着市场变化而有所调整，建议您在具体操作前咨询当地房地产评估机构或相关专业人士。
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地下车位该卖多少钱(苏州日报)
地下车位该卖多少钱？时间：2011-6-21 7:54:00xx日报□本报记者xxxx在城市生活中，地下车位产权引发的各方利益冲突纠纷比比皆是。
——相对于地面建筑而言，地下停车位是缺乏权证的“黑户口”；——相对于地面停车位而言，地下停车位是缺乏定价的“黑洞”；——相对于地表用地而言，地下停车位是缺乏法律依据的“黑客”。
按理说，在城市停车位资源极为紧张的情况下，人防地下车库既解决了人防工程建设力度缺乏问题，又解决了停车难问题，但现实中，这一两全其美的结合体非但卖不动，还引来全国关注的官司，引来“权属不明”、“定价过高”、“制度缺失”等口水仗？所幸，我市即将出台地下空间管理新规，这将部分填补人防停车位的管理空白。
上篇：地下车位的那些事儿地下车位为何卖不动在生活中，王先生的故事再普通不过了。
当我们从抢购长队中接过开发商递来的商品房钥匙，也往往接过了个烫手山芋——“地下车位”。
故事一无奈花了14万元，只拿到一张收据在王先生的带领下，记者进入友新路附近一个小区。
在小区的地下停车场，地面上用黄线划成了车位，王先生说，这里198个车位都有标号。
但记者发现，将近四分之一的车位没有停车。
“我们亏啊！”王先生说，他是2005年买的房子。
开发商售房时说，入住后汽车只能停在地下停车场。
地面划了大约40多个车位，但只供临时停车，每小时要收取5元钱。
王先生与妻子细细盘算了一番，如果没有一个长期停车位，势必给生活造成很大障碍。
于是，一咬牙，花了14万元买了一个地下停车位。
每月还得交40元管理费。
交了一大笔钱，王先生只拿到一张收据。
他向开发商索要发票和停车位产权证。
售楼小姐说，地下停车位都是没有产权证的，也没有发票。
“过一段时间，市里就要针对地下停车位发证了。
到时候我们会通知你的。
”郁闷月租的地面停车位竟然实惠多了开发商为了推销地下车位，禁止无车位业主车辆入内。
但开发商的高压政策并没有奏效，至2008年5月，小区地下停车场的260多个车位还有100个空位。
车位销售最好的方案(最新)
车位销售最好的方案(最新)“像卖房子一样卖车位”制造紧张稀缺感——推售策略限定购买客户——制造稀缺性分区一口价——促进快速成交，制造紧张抢购氛围分批销售——相互挤压，制造卖压制造优惠假象——促销策略现时抢购——优惠刺激捆绑销售策略——捆绑房源或储藏室等，促进车位成交按揭贷款——解决后顾之忧，促进成交临门一脚——购车位送礼品打造尊贵感——展示策略宝马车位样板——提升专属车位尊贵感展示区包装——提升整体形象一、策略细化——推售策略1.“限定购买客户”：仅签约业主能购买车位;(后期放开，可面向项目外投资客)2.“价格策略”：采用分区一口价，或不同位置合理价差等价格策略促进快速成交，制造紧张抢购氛围。
3. 分批推售：首批推售优质车位，销售率达一定比例后加推。
4.“优惠策略”① 限时抢购，优惠刺激：立减5000元、开盘后立涨5000元等;② 差异化优惠策略：如当天选取车位成功并办理按揭的客户，可享受5000元的优惠，当天选取车位成功并交齐全款者，可享受10000元优惠。
5.“付款方式”① 通过与银行合作，可推出车位低首付政策，减轻客户付款压力。
② 单独办理贷款，或者放到房款里办理贷款。
6.“捆绑销售策略”① 与房源捆绑：如：购买住宅时，可加1元购买车位，制造噱头，促进销售。
购买100㎡以下户型的业主，如购买车位，享受购房款总价减1万的优惠;购买100㎡以上的户型的业主，如果购买车位，享受购房款总价减2万的优惠。
② 与储藏室捆绑：如购买储藏室时，可享88折买车位。
7. 案场活动：如案场可组织砸金蛋、大转盘等简易活动，凡购买车位的业主，每个车位赠送一把车位锁，香水底座等礼品。
二、策略细化——价值策略1. 情景样板：车位样板——营造车位尊贵感，拔高整体形象。
① 设置1-2个车位样板，在车位上停宝马等名车，灯光效果以及私家车为标识牌全部包装到位，进行车位样板展示。
② 在样板车位上方悬挂标识牌“项目名车牌号”，增加尊贵感。
车位价格表
打分标准：按照距离楼栋口远近、两侧有无墙体或柱体、周边楼盘分布三项要素打分。（1）距离楼栋口距离：很近——准价，距离楼栋口较近基准价 80200 车位数 746 总售价 55998700 总体均价 车位号码 001 002 003 004 005 006 007 008 009 010 011 012 013 014 015 016 017 018 019 020 021 022 023 024 025 026 027 028 029 030 031 032 033 034 035 036 037 038 039 040 041 042 043 044 045 046 047 048 049 050 距离楼栋 有柱体或 楼栋分布 口远近 墙体 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 0 -5000 -5000 -5000 -5000 -5000 -5000 -5000 -2500 -2500 -2500 0 -2500 -2500 0 -2500 -2500 0 -2500 -2500 0 -2500 -2500 -2500 -2500 0 -2500 -2500 0 -2500 -2500 0 -2500 -2500 0 -2500 -2500 -2500 -2500 0 -2500 -2500 0 -2500 -2500 0 -2500 -2500 0 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 总分值 -7500 -7500 -7500 -7500 -7500 -7500 -7500 -5000 -5000 -5000 -2500 -5000 -5000 -2500 -5000 -5000 -2500 -5000 -5000 -2500 -5000 -7500 -7500 -7500 -5000 -7500 -7500 -5000 -7500 -7500 -5000 -7500 -7500 -5000 -7500 -7500 -7500 -7500 -5000 -7500 -7500 -5000 -7500 -7500 -5000 -7500 -7500 -5000 -7500 -5000 售价 72700 72700 72700 72700 72700 72700 72700 75200 75200 75200 77700 75200 75200 77700 75200 75200 77700 75200 75200 77700 75200 72700 72700 72700 75200 72700 72700 75200 72700 72700 75200 72700 72700 75200 72700 72700 72700 72700 75200 72700 72700 75200 72700 72700 75200 72700 72700 75200 72700 75200 车位号码 051 052 053 054 055 056 057 058 059 060 061 062 063 064 065 066 067 068 069 070 071 072 073 074 075 076 077 078 079 080 081 082 083 084 085 086 087 088 089 090 091 092 093 094 095 096 097 098 099 100 距离楼栋口 远近 0 0 0 0 0 0 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 0 0 0 0 0 0 0 0 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 有柱体或 墙体 -2500 -2500 -2500 -2500 0 -2500 -2500 0 -2500 -2500 0 -2500 -2500 -2500 -2500 0 0 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -5000 -5000 -5000 -5000 -5000 -2500 -2500 -2500 -2500 0 -2500 -2500 0 -2500 -2500 0 -2500 -2500 0 -2500 -2500 0 -2500 -2500 0 -2500 楼栋分布 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 -2500 总分值 -5000 -5000 -5000 -5000 -2500 -5000 -7500 -5000 -7500 -7500 -5000 -7500 -7500 -7500 -7500 -5000 -2500 -5000 -5000 -5000 -5000 -5000 -5000 -5000 -10000 -10000 -10000 -10000 -10000 -5000 -5000 -5000 -5000 -2500 -5000 -5000 -2500 -5000 -5000 -2500 -5000 -7500 -5000 -7500 -7500 -5000 -7500 -7500 -5000 -7500
城市建设项目配建停车位设置规范
城市建设项目配建停车位设置规范Code for Setting up Parking Spaces of Urban BuildingDBJ/主编单位：山东省城乡规划设计研究院山东省城市规划协会批准单位：山东省住房和城乡建设厅前言本规范是根据省住房和城乡建设厅要求，由山东省城乡规划设计研究院会同山东省城市规划协会共同编制完成。
本规范在编制过程中，进行了比较广泛的调查研究，总结了了国内外实践经验，征求了规划、设计、科研、管理等单位的意见，经专家及有关部门审查定稿。
本规范共4章，主要技术内容包括：总则、术语、一般规定、配建停车位指标体系等。
本规范中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。
本规范由住房与城乡建设厅负责管理，山东省城乡规划设计研究院负责具体技术内容的解释。
本规范执行过程中，请各有关单位结合实践和科学研究，总结经验，并注意积累资料，随时将有关意见和建议反馈给山东省城乡规划设计研究院（地址：济南市解放路9号，邮编：250014），以供今后修订时参考。
主编单位：山东省城乡规划设计研究院山东省城市规划协会主要起草人：李力柴宝贵齐鹏扈宁吴建张郭艳刘涛目次1 总则. 12 术语. 23 一般规定 34 配建停车位指标 5本规范用词说明10条文说明. 11TABLAE OF CONTENTS1 General provisions 12 Terms 23 Basic requirements 34 Parking requirement system 5Explanation of wording in this code 10Addition:Explanation of provisions 111总则1.1为加强全省城市停车设施的规划建设和管理，改善城市交通环境，合理确定城市建设项目配建停车位的设置标准，根据国家有关技术标准和规范，结合本省实际，特制定本规范。
1.2本规范适用于本省行政区域内城市的新建、改建、扩建的公共建筑、居住类建筑及其他建设项目配建停车位的规划建设和管理。
停车位购买合同范本7篇
停车位购买合同范本7篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买停车位事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的物本合同所指的停车位是位于[停车场地点名称]（以下简称“停车场”）内的第[编号]号停车空位。
具体位置详见停车场平面图和产权证明文件。
二、交易条件及价格1. 停车位的基本情况：产权清晰，无争议，不存在任何形式的限制权利。
2. 交易价格：人民币[金额汉字大写]圆整（¥[金额数字小写]元）。
此价格不包含停车场的物业管理费用及其他相关费用。
3. 付款方式：签订本合同时，乙方须一次性支付全部购买款项。
三、使用权转让及使用管理1. 甲方将停车位的所有权转让给乙方，乙方享有该停车位的占有、使用、收益和处分权。
2. 停车场由甲方或其委托的物业管理公司进行统一管理，乙方应遵守停车场的使用管理规定。
3. 乙方不得擅自改变停车位的用途，不得影响停车场的正常秩序和公共安全。
四、产权证明及登记1. 产权证明文件的交付：本合同签订后，甲方应在[具体日期]内将停车位的产权证明文件交付给乙方。
2. 产权登记：乙方应在取得产权证明文件后，按照相关规定办理产权登记手续。
五、违约责任及解决争议的方式1. 若甲方未能按照本合同约定交付产权证明文件或交付的停车位存在权属纠纷，应向乙方支付违约金并赔偿损失。
2. 若乙方未按照本合同约定支付购买款项，应支付违约金给甲方。
3. 若因执行本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
车位特价发售方案
车位特价发售方案一、车位特价发售计划1.3月27日车位出价格，表价统一定为85000元/个；2.3月27日（周日）——4月8日（周五）：业主通知；3.4月9日（周六）——4月15日（周五）：4月9日上午9：00正式开始开盘发售，先定先得，定完为止。
4.凡在开盘期内（4月9日—4月15日）一次性足额缴纳车位价款65000元的业主，将享受车位特价（65000元/个），选到车位同时签订《车位买卖协议》；5.凡在开盘期内（4月9日—4月15日）一次性足额缴纳车位价款65000元的业主，亦可不选车位，如其车位款不退，将自动获得车位购买VIP资格，拥有VIP资格的业主将永远享有按此次开盘特价（65000元/个）购买水岸东方以后推出车位的权利，并且其选购车位的顺序排在后续所有买房新业主之前，水岸东方保证其选到车位的机会。
注：特价发售及车位购买VIP资格截止到20114月15日。
.二、车位特价发售规则1.本次车位特价发售的对象，仅限在车位开盘截止日即4月15日前<含4月15日>购买水岸东方住宅<已签合同日期为准>的业主购买，不对外。
2.所有符合条件的业主仅有一次车位特价购买机会，即必须在（4月9日—4月15日）一次性足额缴纳车位价款65000元的业主，才能享受特价。
在上述期限内未一次性交足全款及逾期交款的业主均不得享受特价（按市场价）。
3.在4月9日—4月15日内一次性足额缴纳车位价款的业主，亦可不选车位，如其车位款不退，将自动获得车位购买VIP资格，拥有VIP资格的业主将享有永远按此次开盘特价（65000元/个）购买水岸东方以后推出车位的权利，并且其选购车位的顺序排在后续所有买房新业主之前，水岸东方保证其选到车位的机会。
在上述期限内未一次性交足全款及逾期交款的业主均不得申请车位购买VIP资格。
4.获得车位购买VIP资格的业主其车位款随时可退（无息），车位款退掉的同时即视为自动放弃车位特价购买VIP资格权其车位购买VIP资格（不再补办），放弃VIP资格的业主今后购买车位不得享受此次特价（按市场价）。
每车位折价表
地下室停车场 (地下两层，地上18层，地上一 层为商业，2-18层住宅)
停车楼 （5层）
备注
1
土地费
450万
450万
（150万/666.7平米）X2000=450万
2
建安费用
地下部分：2000平方一层，单方造 建筑退线5米，地上建筑物尺寸： 价2700元。2700元/平米X4000平米 30x40米，1200平方一层， 共6000 =1080万。 平方，单方造价2200元 ， 地上部分：1200平方一层，1-2层 6000X2200=1320万 停 为商业，3-18层住宅，商业面积 车场面积6000平方 2400平方，住宅面积19200平方， 共21600平方，单方造价2100元 ， 21600X2100=4536万 合 计 ：25600平方, 5616万元
6000X50=30万
5
小计
450+5616+507.5+128=6701.5万
450+1320+30=1800万
6
可停车位
89个
134个
取建筑面积45平米/车位考虑
7
单方造价
6701.5/25600=2618元
1800/6000=3000元
8
经济比较
1、商业：2400平方，10000元/ 车位销售：15万元/个，134 平方,共2400万元. 个，共2010万元。 2、住宅：19200平方，3200元/ 平方,共6144万元. 3、车位销售：15万元/个，89 个，共1335万元。 总收入：9879万元。
地上部分考虑退线实际仅1200平米
3Hale Waihona Puke 最不利基坑支护507.5万
数字停车场管理系统投标文件范本定稿
江苏******学院数字停车场管理系统工程（项目名称）投标文件投标人：常州***********有限公司2016年11月17日（项目名称）江苏****学院数字停车场管理系统工程投标文件正本投标人：常州****智能科技有限公司（盖单位章）代理人：（签字）2016年11月17日目录一、投标函及投标函附录....................................................二、法定代表人身份证明....................................................三、经理及主要技术负责人简历表............................................四、施工组织设计..........................................................五、资格审查资料..........................................................六、项目授权书（原件）....................................................七、质保承诺书（原件）....................................................八、产品检测书（原件）....................................................九、技术方案..............................................................十、价格清单............................................................. 十一、响应偏离表......................................................... 十二、施工方案............................................................ 十三、服务承诺书..........................................................一、投标函及投标函附录（一）投标函致：江苏****学院：1．我方已仔细研究了校园数字停车系统管****程招标文件的全部内容，愿意以人民币（大写）陆拾万元（￥600000）的投标总报价，工期60日历天，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到优良级。
立体停车对比表23
立体停车对比表普通的自走式停车库单层独立地下室机械式立体停车库二层升降横移式机械式立体停车库三层升降横移地坑式机械式立体停车库四层升降横移地坑式机械式立体停车库塔式二十五层层高mm 38005100 7000 1800建筑工程造价元/平方米2100.00 2450.00 3300.00土建费用万元/车7.0 3.5 2.3 1.8机械停车设备万元/车2.5 2.83.1机械停车设备元/平方米857.141580.00合计元/平方米2100.00 3307.14 4880.00车位平均面积平方米/车位35.00 21.0015m213.13 1.08 m2。
消防设备费用车位造价元/车位735006945064050占土地地面积1900 m21900 m2270 m2100个车位总造价100辆共投资750多万元案例分析某地下车库的基本情况以某写字楼独立建造的地下二层车库为例：1、该车库建筑面积4234㎡，共可存放120辆轿车，工程造价为698万元，平均造价为1614元/㎡立体车库以建筑面积1400元/㎡计算，则造价为1900×1400=261.8万元，。
立体车库设备价约为2。
5万元/台，那么总造价为561.8万元如果按每亩700万元计算，投资建设一个立体车库就为他们省出了价值3000多万元的“黄金宝地车位销价每车位为10万元以上，每车位7万元至8万元，，每车位5万元至6万元，，每车位为4.5至4万元一台6.4 投资估算1.按全自动仓储式机械车库停车图4所示的车库如果采用两层全自动仓储式机械车库方式布置停车位的话，其停车位的布置及车位数量如图7所示。
从图7可以看出上述地块可停放196辆汽车，此种机械车库采用如电梯一样的汽车升降机搬运车库出入地下车库，汽车驾驶员不需要进入地下室车库，因而不设汽车出入地下车库的坡道，车库实际占用建筑面积为2805m2，每辆汽车占用建筑面积为14.3m2。
1.建设费用2.按自然平面车库停车布置目前，我国中等城市的平均商品房建筑面积售价约为7000元/m2，车库建设由于存通风、消防、排水、照明等设施费用，虽为地下室，建设费用仍很高，假如我们按住宅价格的60%，即4200元/m2计算，坡道一般均设置在建筑以外，每平方米的征用土地及建设费用在2万元以上，则每个车位的售价为4200元/m2×42.5+0.61×20000=190700元，即每车位19.07万元。
武汉市普通住宅物业综合服务费指导价格表
武汉市普通住宅物业综合服务费指导价格表武汉市普通住宅物业综合服务费指导价格表服务项目服务范围费用标准元/m2.月服务标准综合管理0.15小区规划红线范围内,涉及共有财产和公共事务的管理1、建立完善的物业管理制度和服务质量管理体系。
2、履行物业管理服务合同，并按规定公布物业管理服务项目内容及物业管理服务费标准。
3、每年对房屋及设施设备进行一次安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施。
4、管理人员80%持有物业管理上岗证书，特种作业员工100%持有专业部门颁发的有效证书上岗，全体工作人员统一着装，挂牌服务。
5、运用计算机对业主资料、房屋档案、设备档案、收费管理、日常办公等进行管理，建立完善的档案管理制度。
6、设置客户服务中心和服务热线，有效投诉处理率100%。
7、夜间有专人值守，处理紧急报修、水、电等紧急报修半小时内到现场。
8、每年进行一次服务满意率调查，征求用户意见不低于入住总户数的80%，促进管理服务工作的改进和提高。
物业共用部位、共用设施设备日常运行维护（不包括电梯、水泵、供暖）0.15物业共用部位、共用设施设备1、维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，执行良好。
2、共用设施设备按照项目配套建设管理，责任分工运转正常，维护良好，有设备台帐，运行记录、检查纪录、维修记录、保养记录，对设备故障及重大或突发性事件有应急方案和现场处理记录。
3、实行24小时值守服务。
4、水、电、电梯、监控等设备运行人员技能熟练，严格执行*作规程及保养规范。
5、道路、停车场平整通畅，交通标志齐全规范。
6、公共照明设备完好率90%以上。
7、设备用房整洁，主要设施设备标识清楚齐全。
8、雨水污水井、化粪池、排水管网每月检查一次，定期疏通，保持通畅，无堵塞外溢。
9、在接到相关部门停水、停电通知后，立即通知业主。
绿化养护0.05小区规划红线内的公共绿地和花草树木1、花草树木生长良好，修剪整齐美观无杂草。
2、绿地无改变性质和破坏，占用现象。
城市建筑工程停车场设置规则和配建标准的讲解汇总
城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准的讲解一．制定背景“十五”期间，浙江省国民经济和社会发展速度迅猛，全省生产总值（GDP）从2000年的6036.34亿元增加到2005年的13365亿元，2005年人均GDP达到3363美元。
城市化进程加快，城市化水平（“五普”口径）达54%，比2000年提高了5.3个百分点。
城市规模急剧扩张，城市汽车拥有量迅速增长，尤其近年来个人汽车贷款、车价和汽车进口税不断下调等利好政策的出台，汽车消费需求出现爆发性增长，城市私人小汽车数量急剧增长。
城市交通问题愈来愈严重，城市停车问题面临严峻的挑战，停车难成为全省快速城市化进程中亟待解决的问题。
我省原行的停车场的配置标准主要采用1988年10月公安部、建设部颁布的《停车场规划设计规则》(试行)(省内个别城市现行当地有关技术规定)，时过境迁，该规则巳不能适应我省城市建设和交通发展新的形势需要，主要表现在3个方面：1．配建标准较低。
由于该规则制定的时间较早，当时我国的机动车整体发展水平较低，配建标准整体水平也较低，尤其是对普通住宅停车设施未作规定。
2．分类粗糙，标准单一。
例如将旅馆划分为两种类型，接待国外旅客和接待国内旅客；住宅划分为外国人、华侨住宅和普通住宅两种；办公划分也以是否涉外分为两类。
在改革开放日益深化的今天，这些界限已不是建筑物之间的主要区别。
3．没有体现区位差别。
同一城市中，由于土地使用存在性质、功能、区位上的不同特点，使各区域在城市的经济结构、生产力布局中占有各自的地位，也使城市中各区域在停车需求的强度方面有所不同。
为了更好地适应我省的城市发展需要，改善城市静态交通环境，为城市的配置停车场(库)规划、设计、建设、管理提供一定的依据，制定本标准。
二．制定过程本《标准》于2003年9月接受任务，2005年6月结题。
2005年8月1日颁布。
历时近两年。
期间进行了全省8个城市的调查，这8个城市中大城市1个、中等城市1个，小城市6个，并对调查资料进行汇总分析，参考了《宁波市建设工程停车配建指标规定》、《杭州市建筑工程配建停车场(库)设计标准与准则》、《上海市建筑工程停车库(场)设置标准》、《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则》、《广州市建筑物配建停车场设置标准》、《温州市规划管理技术审批规定》、《嘉兴市城市规划管理技术规定》等资料。
停车库造价
停车库造价指标分析
业分包价。
2、各类专业分包价已包含相关规费、税金。
注：1、暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
2、总包服务费（2%）只计：消防工程、智能化工程、电梯工程（只计安装费）、其他工程（只计机械停车位、泛光照明、绿化工程的）
注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
耗；
2、人工消耗量不包括各类专业分包工程；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
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