资产评估中的经济分析综述题
资产评估综合试题(二)及参考答案
《资产评估》综合试题（二）一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1．评估者只对评估结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，这表明评估结论具有（）A．市场性B．咨询性C．公正性D．现实性2．下列各项中，不符合．．．公开和公平的市场条件的是（）A．交易双方都是经济人B．市场存在一定程度的垄断C．交易双方拥有较充裕的时间了解信息D．交易双方地位平等3．某资产购置于2005年底，历史成本为100万元。
2007年底进行评估，该类资产在2005年、2006年、2007年的环比物价指数分别为10％、20％、30％，则评估时该资产的重置成本为（）A．118.2万元B．132.0万元C．156.0万元D．171.6万元4．当规模经济效益指数为1时，规模经济效益指数法实际上就是（）A．重置核算法B．物价指数法C．功能价值法D．统计分析法5．复原重置成本与更新重置成本在金额大小上的关系为（）A．前者大于后者B．前者小于后者C．前者等于后者D．前者与后者在金额大小上关系不确定6．某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电0.5元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为（）A．17万元B．48万元C．64万元D．98万元7．进口设备重置成本中包括的从属费用是（）A．离岸价B．到岸价C．国外运费D．国内运费8．机器设备评估中，采用的物价指数首选的是（）A．整个工业设备的物价指数B．同一时期的定基物价指数C．同一大类设备的物价指数D．同一厂家设备的物价指数9．设备的实体性贬值率等于（）A．1-成新率B．成新率-1C．1+成新率D．1÷成新率10．由于外部因素而不是设备内部因素所引起的达不到原有设计生产能力而导致的贬值，称为（）A．功能性贬值B．技术性贬值C．实体性贬值D．经济性贬值11．交通条件、商业网点、住宅建设等的变化，会改变土地的价值，这说明（）A．土地用途的多样性B．土地经济地理位置的可变性C．土地价值影响因素的多样性D．土地的不可替代性12．如果某房产的售价为2000万元，其中建筑物价格为800万元，地价为1200万元，该房产的年客观纯收益为136万元，建筑物的资本化率为8％，则土地的资本化率最接近于（）A．6.0％B．6.8％C．7.5％D．8.0％13．被评估建筑物账面原值为180万元，竣工于2002年，要求评估2006年该建筑物的重置成本，根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2003年为2％，2004年为-2％，2005年为2％，2006年为3％，该建筑物的重置成本最接近于（）A．185万元B．186万元C．187万元D．189万元14．运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法主要采用（）A．经验判断法B．售价调整法C．价格指数调整法D．环境成熟度修正法15．对于商业房地产来说，决定其价格的根本区域因素是（）A．风景好坏B．交通设施条件C．地段D．居民的职业构成16．评估无形资产使用频率最高的方法是（）A．市场法B．成本法C．收益法D．物价指数法17．收益法运用于商标权的评估，收益期限的确定是十分重要的问题。
(新版)资产评估基础考试题库(含答案)
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资产评估概述练习题及答案解析
一、单项选择题1、下列有关效用理论的说法中，错误的是（）。
A、只有人们在主观上认为有用的商品，才有价值B、价值是由边际效用量决定的，决定物品价值大小的是它的最大效用C、价值形成的两个前提是商品的有用性和稀缺性D、效用决定价值内容，稀缺性决定价值量的大小2、下列不属于我国资产评估行业发展特点的是（）。
A、改革开放催生了我国资产评估行业B、服务国有企业成为资产评估行业发展壮大的基础C、第三产业的发展促进了资产评估行业的发展D、金融市场的建立加快了资产评估行业的发展3、我国资产评估行业发展壮大的基础为（）。
A、坚持改革开放B、产权市场的形成C、服务国有企业D、金融市场的建立4、资产评估对规范经济秩序的促进作用表现在（）。
A、资产评估所体现的评价和评值功能，是价值规律实现的必要条件B、既抑制了交易主体的非理性行为，也为政府强力监管提供了“数据库”C、资产评估是公众利益的维护者D、资产评估是对外开放条件下国家利益的维护者5、下列各项中，不属于最高最佳用途的确定需要考虑的因素的是（）。
A、必须考虑该项资产使用的法律限制B、必须是市场参与者认为合理的用途C、在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量D、供求规律对商品价格形成的作用6、资产评估专业人员判断资产价值的最基本的依据是（）。
A、供求原则B、最高最佳使用原则C、替代原则D、预期收益原则7、2016年7月2日，十二届全国人大常委会第二十一次会议审议通过了《中华人民共和国资产评估法》，自（）起施行。
A、2016年12月1日B、2016年10月1日C、2016年11月1日D、2016年12月31日8、我国第一部规范国有资产评估和资产评估行业管理的行政法规是（），标志着我国资产评估行业走上法制化的道路。
A、《资产评估准则一基本准则》B、《资产评估机构审批管理办法》C、《国有资产评估管理办法》D、《关于出售国有小型企业产权的暂行办法》9、下列关于我国资产评估在市场经济中的地位的表述中，不正确的是（）。
资产评估基础综合题
选择题下列哪项不属于资产评估的基本假设？A. 持续经营假设B. 公开市场假设C. 破产清算假设D. 绝对价值假设答案：D资产评估的基本目的不包括：A. 确定资产价值B. 为资产交易提供依据C. 评估资产损失D. 预测资产未来收益答案：D下列哪种评估方法主要适用于评估具有活跃市场且交易价格容易确定的资产？A. 市场法B. 收益法C. 成本法D. 专家评估法答案：A在使用收益法评估资产时，确定折现率时不考虑的因素是：A. 无风险利率B. 资产风险溢价C. 通货膨胀率D. 资产历史成本答案：D下列哪项不属于资产评估中的经济性原则？A. 评估成本最小化B. 评估方法适用性C. 评估结果合理性D. 评估效率最大化答案：A下列哪项是资产评估中必须遵循的法律原则？A. 独立性原则B. 客观性原则C. 合法性原则D. 谨慎性原则答案：C填空题资产评估的三大基本方法是______、______和______。
答案：市场法、收益法、成本法资产评估中的“公开市场假设”是指资产在______的交易环境中进行买卖。
答案：充分竞争在使用成本法评估资产时，资产的重置成本减去______得到资产的评估值。
答案：实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值评估报告的有效期一般为______，超过有效期后需重新评估。
答案：一年资产评估的基本原则包括客观性原则、公正性原则、______和______。
答案：独立性原则、合法性原则资产评估的客体是______，即被评估的具体对象。
答案：资产简答题简述资产评估的基本假设。
资产评估的基本假设包括持续经营假设、公开市场假设、清算假设和会计主体假设。
这些假设为资产评估提供了基本前提和条件，使得评估过程更加科学、合理。
解释什么是市场法，并说明其适用条件。
市场法是通过比较被评估资产与最近交易的类似资产（或可比资产）的异同，并据此调整类似资产的市场价格，从而确定被评估资产价值的方法。
其适用条件是存在活跃的资产交易市场，且市场上能找到与被评估资产相似的可比资产及其交易价格。
资产评估理论的经济学分析
资产评估理论的经济学分析中图分类号：f01 文献标识：a 文章编号：1009-4202（2013）01-000-01摘要资产评估学作为一门具有严密逻辑性和高度理性思维的抽象学科，与经济学价值理论有着密不可分的联系，本文针对资产评估行业经济学基础薄弱的现象，特进行了资产评估理论的经济学分析，以求实现资产评估理论与实践能力的加强与完善。
关键词资产评估经济学理论分析经济学价值理论作为资产评估理论的基础，经济学价值理论对科学合理的资产评估活动展开具有理论指导的意义。
加强资产评估基本理论的经济学研究对于资产评估的理论与实践都具有很好的促进作用，一、资产评估目的的经济学分析资产评估的目的包括资产公允价值的一般目的和对评估结果用途有具体要求的特定目的两种。
这些特定目的一般包括企业兼并、出售、联营、债务重组等方面，不仅设计到产权的供求关系，还包含了资产占用、处置和让渡引起的权利和利益的关系，这些都是对于涉及到经济学相关理论的研究。
以下我们就资产评估目的的产权性质和特征做相关的经济学分析：1.产权性质产权具有明显的排他性，常常统一事物的统一权利不能属于两个人，只能是一个主体；产权之间都有明显的界限，每一项产权的数量、时间空间等都是有范围和限定的；产权作为独立的经济价值的存在，是可以进行交易的；产权包括权利和利益两部分，产权中的各项权利和可能带来的利益都是可以分割的。
这些都是的产权所具备的特殊性质。
2.评估目的的产权特征不同的资产评估目的会导致评估各因素产生很大的变化和区别。
首先不同的评估目的会导致产权主体的界定不同，相应的评估服务对象的责任对象也会产生变化。
其次，评估目的同时是对于产权变更程度的反映，氛围涉及和不涉及产权变更两种，碧昂更又可以细分为整体产权变更、部分产权变更和无产权变更等几种表现形式。
二、资产评估原则的经济学分析所谓资产评估原则，就是指为了规范资产评估行业的相关活动，包括资产评估的权益方、评估人员以及资产占用单位之间的相互关系和评估行为的规范准则。
资产配置中的宏观经济因素分析应用与挑战分析与应用考核试卷
B.市场情绪
C.技术进步
D.法律法规
8.在经济周期中，以下哪个阶段的宏观经济因素对资产配置的影响最大？（）
A.繁荣期
B.衰退期
C.复苏期
D.过热期
9.以下哪个宏观经济模型主要关注资产配置中的长期趋势？（）
A. IS-LM模型
B.沃尔拉斯法则
C.生命周期假说
D.费雪方程式
10.以下哪个因素可能导致宏观经济因素在资产配置中的应用挑战？（）
8. ABC
9. ABCD
10. ABCD
11. ABCD
12. ABCD
13. ABCD
14. ABCD
15. ABCD
16. ABCD
17. ABCD
18. ABCD
19. ABCD
20. ABCD
三、填空题
1.繁荣
2.通货膨胀率
3.利率
4.繁荣
5.分散投资
6. IS-LM
7.政治不稳定
8.利率
资产配置中的宏观经济因素分析应用与挑战分析与应用考核试卷
考生姓名：__________答题日期：_______年__月__日得分：_________判卷人：_________
一、单项选择题（本题共20小题，每小题1分，共20分，在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的）
1.宏观经济因素对资产配置的影响主要体现在以下哪个方面？（）
标准答案
一、单项选择题
1. A
2. C
3. C
4. C
5. C
6. B
7. D
8. B
9. A
10. C
11. A
12. A
13. A
《资产评估》练习题及参考答案
《资产评估》练习题及参考答案《资产评估》练习题及参考答案资产评估是企业决策过程中重要的一环，它对于企业的资产配置和决策具有重要的指导作用。
在资产评估的实践过程中，常常会遇到各种问题和挑战。
为了帮助读者更好地理解和掌握资产评估的相关知识，本文将提供一些练习题并提供参考答案。
一、选择题1. 资产评估的目的是（）。
A. 评估企业的财务状况B. 评估企业的盈利能力C. 评估企业的资产价值D. 评估企业的市值2. 资产评估的方法包括（）。
A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法3. 在资产评估中，市场比较法主要适用于（）。
A. 不动产评估B. 股票评估C. 商标评估D. 所有上述评估4. 以下哪种情况下，成本法更适合进行资产评估？A. 资产处于发展初期B. 资产已有一定的使用年限C. 资产处于成熟阶段D. 资产的价值主要取决于未来的现金流量5. 资产评估的过程主要包括（）。
A. 收集和分析相关数据B. 选择评估方法C. 进行资产估值计算D. 所有上述过程二、问答题1. 什么是资产评估？为什么资产评估对企业决策具有重要意义？资产评估是指对企业的各类资产进行定量化的评估，主要通过对资产的估值，来确定资产的价值和使用效益。
资产评估对企业决策具有重要意义，其主要原因有：首先，资产评估可以帮助企业了解自身的资产状况和财务状况，为企业的资产配置和决策提供依据。
通过对资产价值的评估，企业可以更清晰地认识到自身的资源和财务状况，从而合理安排和配置资产，优化资产结构，促进企业的健康发展。
其次，资产评估可以帮助企业确定资产的价值，为企业的交易和融资提供依据。
无论是资产的买卖交易还是融资，都需要确定资产的价值，而资产评估正是为了解决这个问题。
通过对资产的评估，可以确定合理的交易价格和融资金额，减少交易风险，提高资本利用效率。
最后，资产评估可以帮助企业进行风险管理和决策分析。
在进行企业决策和风险管理时，对资产的估值是非常重要的。
资产评估简答题
资产评估简答题
资产评估是指对一个实体的资产进行估值的过程。
它是一种为了确定资产的市场价值、为借贷或投资决策提供参考而进行的定量分析手段。
资产评估是金融市场中的重要环节，也是金融机构、投资者和企业管理者的重要依据之一。
正确、准确地评估资产价值可以帮助决策者制定合理的金融策略，保护投资者的利益，避免不必要的风险。
在市场上，资产评估也有助于合理确定市场价格，维护市场秩序。
资产评估通常需要考虑多个因素，如资产类型、市场状况、行业背景等。
具体来说，资产评估可以分为三个步骤：收集资料、进行估值和作出评估。
收集资料是资产评估的基础。
评估人员需要搜集与资产相关的信息，包括资产的基本情况、历史数据、市场情况和行业趋势等。
通过对这些数据的分析，可以更好地了解资产的现状和潜力。
在进行估值时，评估人员需要考虑多个因素。
其中最重要的一点是市场供求关系。
资产的价值取决于市场上对该资产的需求和供应情况。
此外，评估人员还需要考虑资产的质量、使用寿命和未来现金流等因素。
不同的资产分类有不同的估值方法，如现金流折现法、市场比较法和收益资本化法等。
最后，评估人员需要根据对资产的评估结果作出评估。
根据对
资产的价值进行评估，评估人员可以判断该资产是否值得投资、购买或出售。
评估人员还可以根据评估结果制定相关的金融策略，以实现投资人的利益最大化。
总之，资产评估是一个复杂的过程，但它对金融市场和投资者来说都是不可或缺的。
只有通过正确评估资产的价值，才能使金融市场的运转更加健康，投资者的利益得到保护，并为决策者提供准确的参考依据。
资产评估案例分析题
例1：甲企业与乙企业进行联营，甲企业投入专用设备一台，预计使用年限为15年，已使用年限8年。
以调查，目前同样设备的全新现行市价为120000元，预计净残值为12000元。
则专用设备的现行市价为：▪120000-（120000-12000）×8/15=62400（元）例2：某被评估资产年生产能力为900吨，参照物资产的年生产能力为1200吨，评估时点参照物资产市场价格为100万元，由此确定被评估资产价值为：▪100×900/1200=75（万元）例3：某被评估资产年生产能力为90吨，参照物资产的年生产能力为120吨，评估时点参照物资产的市场价格为10万元，该类资产的规模经济效益指数为0.6。
由此确定被评估资产价值：10×（90/120）0.6。
8.41元。
例4：某商业用房，面积为800平方米，现因企业联营，需要进行评估，评估基本准日为2009年10月31日。
评估人员在房地产交易市场上找到了3被评估资产单价=（5467+5418+5480）/3=5455（元/㎡）被评估资产总价=5455×800=4364000（元）例5：某被评估企业的年净利润为1000万元，评估时点资产市场上同类企业平均市盈率为18，则该企业的评估值=1000×18=18000（万元）例6：评估某企业某类通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备4台，估算其重置成本之和为30万元，而该4台具有代表性通用设备历史成本之和为20万元，该类通用设备账面历史成本之和为600万元，则：▪调整系数=30/20=1.5▪该类通用设备的重置成本=600×1.5=900（万元）例7：某被评估资产购建于2000年，原价30000元，2005年和2008年两次进行更新改造，当年投资分别为3000元和2000元。
2010年对该资产进行评估，假设从2000年至2010年每年的价值上升率为10%，该资产的尚可使用年限经检测和鉴定为6年。
资产评估方法的经济学分析
2016年第45期（总第309期）资产评估是对一定时点资产价值进行评定估算的过程，资产评估不仅仅是一门操作技术，不同评估方法都可以找到其理论基础，而且不同方法所适用的理论依据有所不同。
资产评估的经济学分析反映了资产价值的形成原理。
国际上通用的成本法、市场法和收益法这三种评估方法都能够在经济学中找到其理论依据。
一、市场法及其经济学分析1.市场法的基本思路市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
市场法是根据资产定价的替代原则，即一项资产的价值等于为获得同等满足的替代品所花费的支出。
市场法评估结果贴近市场，更容易被接受，是最为直接、最具说服力的评估方法之一。
应用市场法进行资产评估，必须要有一个交易活跃的公开市场，在资产市场上，交易越频繁，与被评估资产相类似的交易案例越容易获得，越容易形成某一类资产的市场行情。
2.市场法的理论基础十九世纪末二十世纪初，以马歇尔为代表的新古典主义学派成功地将效用价值论和劳动价值论结合起来。
认为市场的供给与需求共同决定了资产的价值，从而形成了均衡价值论。
均衡价值理论与资产评估相关的要点如下。
（1）资产的价值来源于生产和消费两个方面。
生产方面主要是指生产商品或资产所付出的成本，这些成本包括支付给劳动者的工资、支付给资本家的利息、支付给企业家的正常利润以及支付给自然资源拥有者的地租等。
消费方面主要是指消费者得到的效用或收益水平。
收益水平越高，其价值就越大。
（2）资产的价格由供需双方共同决定。
在完全竞争市场中，资产的价格由供给和需求双方共同决定。
资产的需求与市场的价格呈反方向变化，价格越高，需求量越小；资产的供给与其市场价格呈正方向变化，价格越高，供给量越大。
当市场供给与市场需求相等时，市场达到了均衡，此时的价格称为均衡价格，它反映了资产的价值。
因此，均衡价格是供需双方的意愿达成一致的价格，均衡价格受效用和生产成本两个因素的影响。
资产评估案例分析题汇总
《资产评估》案例分析题1.某企业因业务发展，向汽车公司租用运输卡车5辆，合同约定租期5年，每年年初支付租金每辆2000元。
设利率10%。
第二章书本P21［例10］要求（1）普通年金与先付年金有何不同？（2）计算每辆汽车5年租金共多少？解答：（1）普通年金是指发生在期末的年金，先付年金是指发生在期初的年金。
（2）计算每辆车5年租金车共：先付年金终值=普通年金终值×（1+I）=2000*(A/P,10%,5)*（1+10%）=13431.22(元 )2.某企业欲购置一台设备,当时银行利率10%,以分期付款方式支付,每年年初支付30000元,3年期.若不购置还可以向甲企业租用,租用每年年末支付31000元,3年期,应如何决策?第二章书本P22［例11］解答:1)购置设备所需金额现值(先付年金)=30000*(P/A,10%,3)*(1+10%)=82067.72)租用设备所需金额现值(普通话年金)=31000*(P/A,10%,3)=77093.9 故应选用租用方案.3.某企业有一项投资,需投资120万元,投资该项目后每年可获净利润(现金流量)30万,预付项目寿命5年,若无风险报酬率10%,则应否投资该项目?为什么?第二章书本P21［例9］答案:投资该项目，每年可获净利润（现金流量）30万元，5年总额为150万，原始投资额为120万，如果不考虑资金时间价值，也不考虑资金的其它用途，该项目应投资。
但考虑到资金的机会成本和资金的时间价值，则应进行分析计算。
5年获得的净利润（现金流量）的现值为：30*（P/A,10%,5）=113.724(万元)即尽管5年取得的收益总额为150万，大于原始投资额，但由于5年收益是不同时点上取得，而其总额的现值仅为113.724万元,小于原始投资额,因而不应投资该项目.4、2002年底评估某合资企业的一台进口自动化车床。
该车床是于 1995年从英国某公司进口，进口合同中的FOB价格是12万英镑。
资产评估期末复习简答题和分析题word精品文档10页
资产评估期末复习简答题和分析题简答题1.资产评估包括哪些基本要素？资产评估作为一种评价过程，要经历若干评估步骤和程序，同时也会涉及以下基本的评估要素：（1）评估主体，即从事资产评估的机构和人员，他们是资产评估工作的主导者；（2）评估客体，即被评估的资产，它是资产评估的具体对象，也称为评估对象；（3）评估依据，也就是资产评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议以及取费标准和其他参考依据；（4）评估目的，即资产）评估目的，即资业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或资产评估结果的具体用途，它直接决定和制约着资产评估价值类型和方法的选择；（5）评估原则，即资产评估的行为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则；（6）评估程序，即资产评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序；（7）评估价值类型，即对资产价值的质的规定，它对资产评估参数的选择具有约束性；（8）评估方法，即资产评估所运用的特定技术，是分析和判断资产评估价值的手段和途径；（9）资产评估假设，即资产评估得以进行的前提条件假设等；（10）资产评估基准日，即资产评估的时间基准。
以上要素构成了资产活动的有机整体。
2.什么是收益法？收益法适用的前提条件是什么？收益法，是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
收益法是根据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，他设计是那个基本要素：⑴被评估资产的预期收益；⑵折现率或者本金化率；⑶被评估资产取得预期收益的持续时间。
因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的基本前提。
从这个意义上讲，应用收益法必须具备的前提条件是:（1）被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量;（2）资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量;（3）被评估资产预期获利年限可以预测。
3．折现率与资本化率的关系如何？资本化率与折现率在本质上是相同的。
数据资产价值评估与定价：研究综述和展望
数据资产价值评估与定价：研究综述和展望一、本文概述随着信息技术的飞速发展，数据资产已经成为现代社会的重要资源。
数据资产的价值评估与定价问题，不仅关系到企业的经济利益，还影响着数据市场的健康发展和数据的共享利用。
本文旨在全面综述数据资产价值评估与定价的研究现状，深入剖析现有方法的优点与不足，并对未来的研究方向进行展望。
我们将首先介绍数据资产的基本概念及其在当今社会的重要性，阐述数据资产价值评估与定价的意义。
接着，我们将回顾国内外在数据资产价值评估与定价方面的主要研究成果，包括传统的评估方法、基于机器学习的评估模型、以及基于市场供求关系的定价策略等。
同时，我们还将分析这些方法在实际应用中的优势和挑战。
在此基础上，我们将探讨数据资产价值评估与定价的未来发展趋势。
随着大数据等技术的不断进步，数据资产的形态和价值内涵也在不断变化。
因此，我们需要关注新技术对数据资产价值评估与定价的影响，以及如何利用新技术提高评估的准确性和效率。
我们将总结全文，强调数据资产价值评估与定价研究的重要性和紧迫性，并提出相应的政策建议和研究展望。
我们希望通过本文的综述与展望，能够为相关领域的研究者和实践者提供有益的参考和启示。
二、数据资产价值评估的理论基础数据资产价值评估的理论基础主要源自信息经济学、资产评估学以及数据科学等多个学科领域。
这些学科为数据资产的价值评估提供了丰富的理论框架和方法论指导。
信息经济学为数据资产价值评估提供了基础理论支撑。
信息经济学认为，信息是经济活动的重要要素，信息的价值取决于其对于决策者的影响程度。
在数据资产价值评估中，这一理论强调了数据对于决策制定和经济效益提升的重要性，从而将数据视为一种具有经济价值的资产。
资产评估学为数据资产价值评估提供了方法论指导。
资产评估学通过研究资产价值的形成、变化及其影响因素，建立了一套完整的评估体系和方法。
在数据资产价值评估中，资产评估学的方法论可以指导我们确定评估对象、选择评估方法、收集和分析数据，并最终得出合理的评估结果。
资产评估历年真题简答题汇总
历年真题简答题汇总第一章总论2011.4如何理解市场价值?答:1-12．对于市场价值的理解,应着重从三个方面把握:(1)公开和公平的市场条件。
即所指市场是在公开和公平的市场条件下形成的,市场条件不局限于某事件的发生或者某人发生,同时,当事人是在信息充分掌握的基础上做出的。
公开市场是指一个竞争的市场,交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益,交易各方掌握必要的市场信息,具备较为充裕的时间,对被评估资产具有必要的专业知识,交易条件公开并且不具有排他性.(2)当事人是理性的。
当事人充分掌握信息,不受任何压力,理性条件下做出的选择.(3)市场价值是价值估计数额。
2012.7简述资产评估价值类型在资产评估业务中的作用。
答案：1-10. 价值类型是指评估价值的含义，是评估价值质的规定。
资产评估价值类型在资产评估业务中的重要作用表现在：（1）价值类型是影响和决定资产价值的重要因素；（2）价值类型制约资产评估方法的选择；（3）明确资产评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。
2013.4 简述资产评估的咨询性特点。
答案：1-3.咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。
事实上，资产评估为资产交易提供的估价往往由当事人作为要价和出价的参考，最终的成交价取决于讨价还价的本领。
咨询性除具有上述有限法律责任这一含义以外，还有另一含义，即资产评估是职业化专家活动，其表现是一定数量结构的专家组成专业评估机构，形成专业化的社会分工，评估活动专业化、市场化。
这种专门化、市场化的评估业，拥有大量的资产市场信息，能够更好地为资产业务的优化和实现服务。
2014.10资产评估程序的重要性表现在哪些方面?答：1-21.（1）资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证。
2020资产评估师考试-资产评估方法—综合题及总结
第02讲资产评估方法—综合题及总结【综合题】ABC公司为A股上市公司，拟收购XYZ公司55%的股权，委托甲评估公司评估股权价值，基准日2017年6月30日。
评估人员了解到： XYZ公司成立于2014年12月，主营手游和网游开发，评估基准日账面资产8000万元，负债1000万元，所有者权益7000万元。
近两年手游和网游开发运营企业成为资本市场宠儿，风头正劲。
一些具有发展潜力的游戏企业兼并收购频发。
XYZ公司高投入的研发团队具有较强竞争力，主打款游戏取得了傲人的市场业绩。
评估公司接受委托后，部门合伙人拟安排李东担任项目负责人。
李东具有该类评估业务经验，并关注资本市场相关信息及案例，现持有ABC公司5万股股票，李东根据项目具体情况拟采用收益法和资产基础法评估。
评估公司风控负责人在审批资产评估计划时意见：不批准李东担任项目负责人；重新考虑评估方法的选择。
请分析风控负责人的批复意见是否合适并阐述理由。
『正确答案』风控负责人的意见是合适的。
根据《资产评估职业道德准则》的要求，在承接业务时，与委托方或者相关当事方存在利害关系时，应主动回避。
持有公司股票的人担任项目负责人不合适。
企业价值评估中评估方法选择受诸多因素影响，通常需考虑评估目的和价值类型、评估对象及预期用途、可行的评估方法的优势和劣势、评估方法应用所依据数据的质量和数量等。
方法的选择要与评估目的、评估时市场条件、被评估对象在评估过程中的条件以及由此决定的资产评估价值基础和价值类型相适应。
评估方法的选择受各种方法运用所需的数据资料及经济参数是否能取得的制约。
还要充分考虑该方法在具体评估项目中的适用性、效率性和安全性，满足该方法的条件要求和程序要求。
根据题目信息应选择市场法和资产基础法更为恰当。
题目中给出了资产、负债及权益情况，存在采用资产基础法评估的基础数据。
资本市场兼并收购案例较多，市场法较容易获取比较案例。
【综合题】某企业2010年购置甲生产线，生产能力为1200吨/年，账面原值为1200万元，2015年进行评估，调查了解信息：该类生产线价格每年增长10%，尚可使用5年；生产线已经停产，新型生产线乙，生产能力1500吨/年，价格为1500万元，该类生产线的规模经济效益指数为0.7；因污染每年支付30万元的环境补偿费，税前不可列支；所得税率为25%，折现率为10%。
资产评估计算题、综合题（整理后的）
资产评估计算题、综合题（整理后的）1.名词解释1、资产评估(P3)即资产价值形态的评估。
是指专门的机构或专门评估⼈员，遵循法定或公允的标准和程序，运⽤科学的⽅法，以货币作为计算权益的统⼀尺度，对在⼀定时点上的资产进⾏评定估算的⾏为。
2、清算价值(P23)指以评估对象处于被迫出售、快速变现或其他⾮正常市场条件为依据判断的资产价值估计数额。
3、持续使⽤假设(P24)是对资产拟进⼊的市场条件及在此市场条件下的资产使⽤状态的⼀种假定性描述或说明.⾸先是基于被评估资产正处于使⽤状态（包括正在使⽤和备⽤）的事实；其次根据有关数据推断这些资产还将继续使⽤下去。
持续使⽤假设既说明了被评估资产⾯临的市场条件或市场环境，也说明了资产在评估时点及评估过程中的状态。
4、公开市场假设(P24)是指资产可以在充分竞争的产权市场上⾃由买卖，其价格⾼低取决于⼀定市场的供给状况下独⽴的买卖双⽅对资产的价值判断。
是对拟进⼊的市场的条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的⼀种假定说明或限定。
5、收益年限(P42)⼆、判断1、咨询性使资产评估结论常⽤于财产诉讼和政府对财产的征⽤和管理（F）2、企业的借⼊资⾦产不可纳⼊被资⾦产的范围，因为企业不拥有其所有权（F）3、政府发布的经济信息也是⼀种经济资源，具有为企业带来经济利益的潜能，因⽽也是资产评估的对象（F）4、根据权益的性质，整体资产评估对象可以分为：控制权益、投资权益、所有者权益。
其中投资者权益包括所有者投资和负债投资，能较好地反映企业稳定的⽣产能⼒，是控制扣除流动负债的余额（T）5、根据国际评估准则中的定义，固定资产包括有开和⽆形两类，其中，⽆形固定资产⼜包括长期投资，长期应收账款，结转的费⽤，商誉、商标、专利以及类似的资产（T）6、对于能够在市场上交易的资产，如果市场是完善的，其公允价值应该⼤于内在价值（F）7、以赔偿为⽬的的评估并不是特定评估⽬的的资产业务，因此它所评估的是资产的市场价值（F）8、不完全具备在公开市场上出售条件的资产，处于特定地位的资产，不能独⽴存在的资产和⽤途单⼀且专业特征明显的资产都是特殊评估对象的资产（T）9、继续使⽤假设的核⼼是强调资产对未来的有效性，这种有效性可以完全不受过去和现在是否有效的影响（T）10、根据资产评估的预期收益原则，资产在取得时花费的成本越⼤，其评估值就越⾼（F）11、应⽤市场法评估资产要满⾜三个前提条件（F）12、收益法中的收益是指评估基准⽇后若⼲年的平均收益（F）13、采⽤市场法评估资产价值时，要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产（F）14、市场⽐较法中的个别因素修正的⽬的在于将可⽐交易实例价格转化为待估对象⾃⾝状况下的价格（T）15、政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了⼀些资产的使⽤，造成资产价值的降低，这是⼀种⾮评估考虑因素（F）16、对被评估的机器设备进⾏模拟重置，按现⾏技术备件下的设计，⼯艺、材料、标准、价格和费⽤⽔平进⾏核算，这样求得的成本称为复原重置成本（F）17、对于⼀项科学技术进步较快的资产，采⽤物价指数法往往会⽐采⽤重置核算法估算的重置成本⾼（T）18、收益法涉及的参数主要有三个：收益额、折现率和收益期限（T）19、收益年限是资产从购置开始到报废为⽌所经历的全部时间，通常以年为时间单位（F）20、复原重置成本与更新重置成本相⽐较，设计差异，功能差异，技术差异和标准差异均是两者之间的主要差异（T）三、选择1、下列选项中，不是⽆形资产的（A）应收及预付款⼟地使⽤权计算机软件⾮专利技术12、下列不影响⽆形资产评估价值的是（D）寿命期限机会成本市场供求状况评估⽅法3、下列是不可确指资产的是（B）特许经营权商誉著作权商来秘密4、我国理论界所说的“三分法”，即经营活动中的三⼤要素不包括（B）资⾦经济环境技术管理5、被评估建筑物账⾯价值80万，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。
资产评估中的经济与财务因素专业报告
资产评估中的经济与财务因素专业报告【资产评估中的经济与财务因素专业报告】一、引言资产评估是一项重要的经济活动，旨在确定和评估资产的价值和特征。
本报告将重点讨论在资产评估过程中经济与财务因素的影响以及其专业意义。
通过深入分析和研究，我们希望能够更好地理解这些因素对资产评估结果的影响。
二、经济因素对资产评估的影响1. 宏观经济因素宏观经济因素是资产评估过程中不可忽视的因素之一。
它包括整体经济环境、产业发展趋势、政府政策等。
这些因素直接决定了资产的市场需求和供给情况，从而影响资产的价值。
例如，在经济周期繁荣时期，行业景气度高，市场需求旺盛，资产价值通常会上升；而在经济衰退时期，市场需求下降，资产价值则可能下降。
2. 区域经济因素区域经济因素主要涉及到资产所处的具体地理位置，包括地理环境、交通便利程度、区域经济发展水平等。
不同地区的经济发展水平和潜力不同，这将直接影响资产的价值。
例如，在发达地区，由于经济支撑和市场需求较高，资产的价值可能会更高；而在相对落后的地区，资产价值可能会相对较低。
三、财务因素对资产评估的影响1. 财务报表资产的财务报表是评估其价值的重要参考依据。
财务报表包括资产的资产负债表、利润表、现金流量表等，通过对这些财务指标的分析，可以了解到资产的财务状况和经营情况。
例如，通过资产负债表可以了解到资产的资产总值和负债总额，进而计算出资产净值，从而判断其价值。
2. 盈利能力资产的盈利能力也是影响其价值的重要因素之一。
盈利能力反映了资产所能产生的经济效益，直接关系到资产的现金流量和未来回报。
评估师通常通过对资产过去几年的盈利状况以及未来的盈利预期进行综合分析，来判断资产的盈利能力。
四、经济与财务因素的专业意义经济与财务因素在资产评估过程中具有重要的专业意义，主要体现在以下几个方面：1. 提高评估的准确性通过充分考虑和分析经济与财务因素，评估师可以更准确地把握资产的价值，避免评估结果偏差过大。
2021年资产评估考试经济法分析
资产评估考试经济法分析
1.历史上《经济法》的考试题型包括单选题、多选题、综合题三种题型，自xx年以来三种题型的分值相对稳定，具体是：单选题30题，每题1分;多选题10题，每题2分;综合题4题，共50分。
2.一般来说，考试范围不会超出大纲和教材的范围，所以考生复习应紧扣大纲，并精读教材。
对于教材中的难点和疑点加以认真的阅读，并通过做一些练习题加以理解和记忆。
3.近几年考题中，分值较多、出现综合题较多的主要内容涉及到公司法、合同法、破产法、 ___法、证券法、专利法的有关内容。
研究历年考题的出题点，可以掌握出题的规律，准确把握自己复习的'难度和侧重点。
对于考点比较集中的内容，应多下功夫。
4.重点不一定是难点;难点不一定是考点。
5.课件与教材
(1)课件不能替代教材。
(2)的过程中一定要做一定量的练习题。
(3)班次：基础班、重点、难点，对教材的重点学习;冲刺班，全部重点、难点、知识点回顾，。
6.课件与 ___书的关系(做题的关系)。
7.网上课堂显示出了它的优越性，网上 ___的优点是不受时间限制，一次没有听懂可以重新再听。
另外，服务及时、到位。
8.考前应对要求;物质准备(用具、地点、要求)。
模板,内容仅供参考。
资产评估(题目)
1、简单而论：资产评估中的现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
评估基准期一般以“日”为基准时点，选择与资产业务或评估作业时间较接近的时期。
2、资产评估的现实性表现在以下三个方面：一是资产评估直接以现实存在的资产作为估价的依据；二是以现实状况为基础反映未来；三是现实性强调客观存在；评估基准期的确定实质上是解决现实性这三个方面； 3、根据以上论述，可见现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定，所以资产评估中的现实性也可称为“时点性”，因为这是核心实质；2、某企业五年前购入设备一台，帐面原值50万元。
两年前进行了一次技术改造追加投资10万元，五年间设备价格每年大约上涨10%。
经检测该设备尚可使用五年。
试用加权投资年限法计算该设备成新率。
加权年限=〔500000*(1+10%)＾5*5+100000*(1+10%)＾2*2〕/〔500000*(1+10%)＾5+100000*(1+10%)＾2〕=?成新率=5/(?+5)加权投资年限=∑(加权更新成本)÷∑(更新成本)1一、单项选择题A、B C6．重置核算法用于估算资产全价时是按资产成本的构成，以(A 现行市价)为标准。
13．重置购建机器设备一台，现行市价1万元，运杂费200元，直接安装成本150元。
根据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为1％，则其重置成本合计为(A 10453．5元)。
14.采用成本法评估低值易耗品时,成新率的确定应该根据( A 已经使用月数)。
1. 重置购建机器设备一台，现行市价20万元，运杂费7000元，直接安装成本5000元。
根据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为3%，则其重置全价是（ C 214120元）。
11．采用收益现值法评估资产时，各指标存在的关系是（ A折现率越高，收益现值越低）。
7．残余估价法属于（A收益法）中的一种具体方法。
资产评估总最新论例题解析(doc 104页)
资产评估学第1讲资产评估总论例题解析（一）单项选择题1.资产评估时通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A、时期B、时点C、时区D、阶段答案：B2．资产评估与会计计价的关系是（）A、完全相同的经济活动B、完全无关的经济活动C、相同替代的经济活动D、既相区别、又相联系答案：D3．以产权变动为评估目的的有（）A、资产抵押B、企业兼并C、财产纳税D、财产担保答案：B4．《资产评估准则-----无形资产》是从（）颁布并实施的。
A、2001年7月1日B、2001年8月1日C、2001年9月1日D、2001年10月1日答案：C解析：，2001年9月1日《资产评估准则-----无形资产》颁布并实施的，它是我国资产评估第一个执业具体准则。
5．向有关单位和个人支付回扣或者介绍费的行政处罚是（）A、警告B、警告并责令改正C、罚款并责令改正D、吊销资格答案：B（二）多项选择题1、适用于资产评估的假设有（）。
A、清算假设B、资产收益率波动假设C、继续使用假设D、公开市场假设E、资产无形损耗假设答案：ACD解析：资产评估的假设包括：交易假设、公开市场假设、继续使用假设、清算假设2、资产评估具有（）的特点A、市场性B、咨询性C、随机性D、专业性答案：ABD解析：资产评估的特点：市场性、公证性、专业性、咨询性3、确定评估基准日的目的是（）。
A、确定评估对象计价的时间B、确定评估机构的工作日程C、将动态下的企业资产固定为某一时期D、将动态下的企业资产固定为某一时点答案：AD4、以非产权变动为评估目的的是（）A、财产保险B、财务报告C、企业租赁D、财产担保答案：ABD5、按资产评估的程度及其评估准则的关系划分，资产评估分为（）A、评估B、整体资产评估C、完全评估D、限制评估答案：CD6、资产评估机构有下列情形之一（），应从轻、减轻行政处罚A、主动向有关部门报告其违法行为B、受他人胁迫有违法行为C、同时具有两种或两种以上应予处罚的行为D、主动改正违法行为或主动消除、减轻违法行为危害后果的。
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资产评估学资产评估中的经济分析综述例题解析（一）、单项选择题
1.下列不属于形成规模壁垒的因素是().
A. 规模经济障碍、
B. 产品的理化差异障碍
C. 产品差别化障碍、
D. 绝对费用障碍、
答案B：
解析：形成进入壁垒的主要因素有：规模经济障碍、绝对费用障碍、产品差别化障碍和政策及法规障碍
（二）、多项选择题
1．市场结构在理论上的基本类型：
A．完全垄断 B. 完全竞争 C. 寡头垄断 D. 垄断竞争
答案：ABCD
解析：市场结构在理论上有四种基本类型：完全垄断、完全竞争、寡头垄断和垄断竞争。
2. 产业关联的基本方式一般有哪些（）：
A. 前向关联关系、
B. 后向关联关系
C. 纵向关联关系
D. 横向关联关系 E．环向关联关系
答案：ABE
（三）、问答题
1、简述产业组织分析与资产评估的联系
答：产业组织分析与资产评估的联系
产业组织分析与资产评估的关系一般从以下三个方面来体现：
1）、由于产业及市场上的垄断和竞争关系与企业的盈利直接相关，因此借助产业组织分析，可以对被评估企业所处市场的垄断竞争关系及企业在市场中的地位作出分析，进而判断企业盈利能力和揭示企业价值；
2）、通过产业组织分析可知，即使是处于同一产业和同一市场的企业，其盈利能力由于结构的原因而导致差异，因此在用各种方法对企业价值进行评估时要慎重使用一些现成比例数据或对其作出适当调整；
3）、在资产评估中，尤其是企业价值评估中，理清企业所处产业和细分市场结构、企业行为和市场绩效的关系，有助于进一步了解影响企业盈利能力的因素及其相互关系，从而合理预期企业发展和揭示企业价值。
资产评估学资产评估中的经济分析综述练习
一、单项选择题
1. 下列不属于形成规模壁垒的因素是()
A.规模经济障碍
B.产品的理化差异障碍
C.产品差别化障碍
D.绝对费用障碍、
正确答案：B
二、多项选择题
1. 决定市场结构的主要因素是（）
A.集中度、
B.产品差别化
C.新进入企业的进入壁垒
D.规模经济障碍
正确答案：ABC
2. 市场绩效主要包括（）
A.资源的配置效率
B.生产效率
C.销售费用
D.技术进步
正确答案：ABCD
五、简答题
1. 产业结构及产业关联分析与资产评估的联系是什么？
参考答案：答：产业结构及产业关联分析与资产评估的联系
1）、在资产评估中依据产业结构有关理论对评估对象的产业背景进行分析，判断其所处产业的生命周期阶段和产业类型，有助于企业发展前景的预测和资产价值变动趋势的把握；
2）、通过产业关联分析，可以分析被评估企业所处产业与其他产业的关联并判断该产业在宏观经济中的地位，由此判断当宏观经济变动时，对该产业及被评估企业的影响，并在此基础上进行相关预期；3）、产业关联理论对产业之间关联关系的分析是在资产评估中进行相应预期必须考虑的因素。