竣工验收质量评估报告样板1_2

建设项目
竣工质量评估书
总监理工程师： ____________
现场监理代表： ____________
监理单位：
1、工程概况
2、监理内容、范围、监理过程及监理依据
3、监理机构组成
4、施工合同履行情况
5、施工情况
6、质量控制资料核查情况
7、安全与使用功能资料核查情况
8、见证取样和送检结果汇总
9、单位、分部、分项工程质量情况
10、本工程观感质量验收情况
11、各分项、分部工程施工质量情况
12、本工程中间验收情况
13、本工程质量综合评定
二、监理内容、范围、监理过程及监理依据:
1、监理内容、范围：
按照监理合同、施工合同、国家规范及设计图纸对工程招标文件内所有建筑工程及其室外工程施工及后期的保修阶段进行。

监理，认真履行“四控、二管、一协调”的任务。

2、监理过程：
在本工程的施工过程中严格按照国家法律法规、规范、设计文件及相关规定进行监督管理，采取巡视、平行检查及旁站监理相结合的方式对施工过程中的人员资质、材料报验、施工机械运行情况、工序检验批等进行追踪检查，以工程联系单、会议纪要等书面方式提醒施工单位在施工中的难点、重点和问题,做好预防控制工作，发现施工过程中违反规范、设计要求及相关规定的行为及时以监理通知单的形式责令施工单位立即整改，并于整改过程中进行追踪复查、督促整改到位，保证本工程的质量及安全。

3、监理依据：
1、建设工程相关的法律法规及与本工程项目有关的标准、规范；
2、项目审批文件、设计文件、技术资料、工程施工合同以及与本建设工程项目相关的合同
文件；
3、《建设工程监理规范》；
5、本工程监理大纲、监理规划、委托监理合同文件;
本工程按照施工合同已完成招投标文件、施工合同、施工图和设计变更规定的内容包括地基与基础、主体、装饰装修、屋面、水卫、电气、照明、室外工程等共八个分部工程施工，具备
工程竣工验收条件。

五、施工情况、重大设计变更及执行情况：
本工程按设计图纸、图纸会审纪要及局部设计变更通知进行施工，并已完成施工任务；无重大设计变更；有关的变更手续齐全、有效，工程质量符合设计及施工规范要求。

并在施工过程中未发现违反工程建设强制性标准的行为。

六、质量控制资料核查情况：
在施工过程中，对原材料、成品、半成品进行检查验收，并按有关规定见证取样、见证送检，未经检验或检验不合格的产品不允许使用在工程上。

工程质量控制资料符合设计及施工规范要求，资料齐全有效。

七、安全与使用功能资料核查情况
1、地基与基础混凝土抗压试块经评定符合设计与施工规范要求。

2、主体结构混凝土抗压试块经评定符合设计与施工规范要求。

3、混凝土结构实体钢筋保护层厚度，梁最大偏差为+5,最小偏差为-2,板最大偏差+5,最小偏差-3,合格率93.4乐符合设计规范要求。

4、沉降观测点各设置6点，观测23次，最大沉降量为3mm,最小沉降量为In1m。

沉降较均
匀，符合规范要求。

5、淋（蓄）水试验：
1）屋面经24小时以上淋水试验后检查，均无渗漏现象。

2）、各楼层卫生间经24小时以上蓄水试验后检查，均无渗漏现象。

6、建筑物垂直度、标高、全高测量情况：偏差均在允许偏差范围内，符合设计
及规范要求。

7、铝合金外窗现场抽样检测，“三性”检测结果合格，检测报告1份。

8、管道系统清洗、灌水、通球、通水、试压均符合要求；
9、接地、绝缘电阻测试：结果符合要求。

10、干挂石材幕墙进行现场拉拔试验，检测结果合格，检测报告1份。

“三性”试验,检
测结果合格,检测报告1份。

Ih卫生器具满水试验记录：结果符合要求。

12、照明全负荷试验记录：结果符合要求。

13、避雷接地电阻测试记录：结果符合要求。

14、线路、插座、开关接地检验记录：结果符合要求。

15、建筑节能：（外墙保温、玻璃幕墙、通风空调、门窗、屋面、配电照明）。

八、见证取样和送检结果汇总:
本工程的主要原材料进场按照有关规定进行见证取样、送检，见证取样率达100队
十、本工程观感质量验收情况：
观感质量抽查14项，符合要求14项，其中质量评价为好的等级有4项，一般等级有10项，观感综合评定为一般。

十一、各分项、分部工程施工质量情况：
（一）地基基槽：
基槽开挖后于2011年3月17日已通过验收，该分项工程评定为合格。

（二）地基与基础分部工程：
基础工程于2011年12月22日已通过验收，该分项工程评定为合格。

（三）主体结构分部工程：
主体结构分部工程分别于2013年3月27日已通过验收，表面平整度和门洞口的尺寸等均符合规范和设计图纸要求，该分项工程评定为合格。

（四）装饰装修工程：
（1）、幕墙工程：
本工程的幕墙形式为石材干挂；幕墙预埋件材料：锚板采用Q235B钢材，规格：300×200X10；
锚筋采用HRB335①12钢筋，焊接形式：穿孔塞焊；预埋件经现场多次随机取样送检，检测结果：合格。

预埋件的防腐处理为表面刷防锈、防腐漆二度。

预埋件的设置位置、埋置方法、数量和防腐处理均符合图纸和规范要求。

预埋件与连接件和角码的焊接及焊缝的防腐措施符合
规范要求。

竖向构件和横向主要构件的安装质量符合设计图纸和规范要求。

本工程的幕墙避雷设置符合设计要求。

经检查，幕墙的避雷设置符合图纸和规范要求验收合格，观感质量较好。

(2)、抹灰工程：
本项目抹灰工程等级设计定为一般普通抹灰。

抹灰所用材料的出厂质保
书、进场验收记录、复验报告、备案证齐全真实有效。

抹灰前的基层表面干净无污垢和油渍并用水润湿，抹灰工程分层进行。

基层在抹灰前进行了以下的防脱层的技术措施处理；抹灰层经检查，无脱层、无空鼓、无裂缝。

本抹灰层项目的表面光滑、洁净、无接缝。

护角、孔洞、横竖周围的抹灰表面整齐、光滑。

抹灰层厚度符合设计要求，立面垂直度和表面平整度的合格率＞90%以上。

顶棚抹灰：本工程的所有顶棚均采用批腻工艺，表面平顺。

本抹灰工程验收评定合格，观感质量一般。

⑶、门窗工程：
本工程的入户门为木门，楼层内各设备用房的门为防火门，非空调采暖
制冷楼梯间通往电梯前厅的走道口出入口安装单开防火门一扇，电梯前厅通往过道走道的出入口安装双开防火门一扇。

防火门的消防检测报告，防火门产品出厂合格证齐全。

单开门和防火门的表面装饰符合设计要求，表面无划痕和碰伤。

木质防火门的五金配置齐全，闭门器工作轻便、灵活，安装位置正确。

本工程门窗采用铝合金门窗，一二层铝合金门窗采用1OW-E中空玻璃,三层以上铝合金门窗采用阳光控制镀膜玻璃，开启轻便、灵活，安装位置正确，性检测报告真实有效，符合要求。

该工程的门窗工程验收评定合格。

(五)建筑屋面工程：
根据设计要求，本工程的屋面排水形式为有组织内天沟集中排水。

屋面为结构找坡,找坡度2‰,防水材料为SBS改性沥青防水卷材，厚度3mm,出厂合格证和生产许可证齐全有效，材料测试报告合格。

保温层为挤塑型聚苯乙烯板，厚度30π≡,材料测试报告和出厂合格证齐全有效。

卷材防水层铺贴的搭接宽度符合规范要求，卷材防水层在天沟、设备基础、女儿墙处的节点处理符合规范要求，设备基础的防水卷材收头在细石混凝土找平层内。

防水卷材在女儿墙处收头采用镀锌钢板压条固定，压条钉距@300,缝隙用密封硅胶填注。

保温层为满铺，保温层铺贴平整，
拼缝严密，找坡正确。

保温层表面浇筑20mm厚的C20细石混凝土找平层，内含200X200双向中4钢丝网片。

保温层表面平整、密实、无裂缝、分仓缝符合规范要求。

分仓缝和收缩缝的底部填放背衬材料为砂、石混合物，外密封材料为沥青油膏，分隔缝宽度6mX6m.卷材防水层铺贴和保温层施工经验收符合规范要求，验收合格。

屋面均铺贴防滑地砖，地砖铺贴质量符合规范要求。

（六）安装分部工程：
1、人防通风系统：经严密性试验，能满足平战要求；
2、消防自动报警系统：经厂家严格调试，各项功能、程序正常无误；
3、雨水、排水系统：经灌水、通球等试验、畅通无阻；
4、给水、消防栓、喷淋等系统：经压力试验、严密性试验，符合规范要求；
5、防雷接地系统：等电位、防雷、接地焊接牢固、安全可靠；
6、动力、照明等系统：经测试，绝缘电阻均〉20兆欧；
（七）节能工程：
1、对建筑节能施工过程中的关键节点、对易产生热桥和热工缺陷部位的施工以及墙体、屋面保温工程隐蔽前的施工，进行跟踪旁站、做好日常的巡视检查，并同时做好隐蔽工程验收记录；
2、采取巡视、旁站、见证取样和平行检验等方法，使建筑节能工程所用材料的质量及施工质量符合施工图设计文件、建筑标准、规范和施工合同要求；对进场的建筑节能工程材料、构配件、设备（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备）及其质量证明资料进场时进行严格审核。

3、节能施工质量：
（1）施工前检查进场材料、构配件和设备的出厂合格证、检验报告、质量证明文件、产品说明书等均符合设计和规范、标准的要求，质控资料基本齐全，并按规定进行现场见证取样复试，复试结果合格后同意投入工程中使用；保温板材料的导热系数、板材的表面密度、抗拉强度、吸水率及铺贴施工质量符合设计和规范要求；粘结砂浆经检测中心测试，粘结强度符合规范要
求；
(2)本工程外墙外保温层为IOOmm厚泡沫混凝土保温板；屋面保温层为B1级阻燃型聚苯乙烯泡沫板，施工铺贴前基层处理清楚干净，通风与空调；配电照明；门窗；满足施工要求；
(3)保温层表面的耐碱玻璃纤维网格布及布局加贴的部位、范围、尺寸、搭接宽度满足设计和有关标准要求；
(4)抗裂砂浆粘结紧密，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝；
(5)一层至十三层铝合金外窗及玻璃幕墙根据设计和规范要求使用中空玻璃，采用阳光控制镀膜玻璃，其传热系数、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比及施工质量符合设计要求和国家相关标准规定；
(6)给排水、空调、电气等系统的调试，其节能情况符合设计和规范、
标准规定。

(A)沉降观测：
本工程沉降观测点设置8点，从主体竣工后每隔一月施工单位均对沉降观察点进行一次观测，观测23次，本工程的沉降最大值为3mm,最小值为：In1nb其沉降值均在国家规定范围内，符合规范要求。

十二、本工程中间验收情况:
1、基槽验收：基槽开挖后，于2011年3月17日、进行地基验槽，各相关单位意
见明确同意验收，形成验收记录及验收会议纪要，签证手续完善。

2、结构验收：
⑴、地基与基础分部验槽于2011年3月17日,基础验收于2011年12月22日组织相关单
位进行验收，形成验收记录。

记录内容完整、结论明确、签章手续完整、签证有效。

验收结论符合设计及规范要求。

(2)、主体结构分部工程于2013年3月27日组织相关单位进行验收，并形成验收记录。

记录内容完整、结论明确、签章手续完整、签证有效。

验收结论符合设计及规范要求。

十三、本工程质量综合评定：
综上所述,本工程施工符合设计、施工验收规范和工程建设强制性标准条文的要求,核查质量控制资料基本齐全，安全和功能检测符合规范要求，各分部工程质量合格，观感质量综合评价好。

据此评估该工程质量为合格，同意验收。