丽仁地产-深圳金地黄江项目形象推广提案(PPT105页)
金地杭州金地自在城项目形象推广方案97PPTXX年
•从纽约中央公园、伦敦海德公园到芝加哥林肯公园 ，其拥有的共同点十分明显： 处在城市中心； 除了盎然生态，更是一种生活的淋漓显现； 是对于一种高品质圈层人居文化的表彰。
而金地·自在城的“公园”属性，与之高度契合。
•
•【2010年金地·自在城整合优化定位 】
•与世界级人居公园为伍
•
•【金地·自在城定位概念思路方向 】
从大而全的概念植入
找到 一个清晰的概念,能涵盖金地自在城从产品到环境到配套 到服务等所有的元素,进行整合梳理推广,进而由面到点深度推 广,但此种方式较适合于大新盘,且周期较长。
从项目核心突出最大卖点植入
从项目目前消费者最大的指向卖点进行提炼，并结合原有的 定位概念，提升到中心形象与理论地位，向消费者做进一步深 度传播。
•
•【优势 】大盘—— 85万方西湖后湾住区
大牌——金地地产/中天建筑强强联手 大城市——西湖、武林广场、黄龙商圈三位一体黄金轴线 大生态——城市人居公园典范 大自在—— 4条原生河道、3000米亲水河岸线、 70000m²奢华 生态湿地资源、100000m²水岸公园、12000m²自在公园， 20000m²的运动主题公园 大生活—— 5级人居标准 大商业——品牌商业入市 大尊贵——精装会所、精装样板房 大管家——金地物业全程管理
•
•智威认为，一来金地·自在城已经不是一个 刚入市的新盘；二来其“公园”的优势虽然 在宣传上不是特别清晰，但在销售实际上已 经成为客户下单的最大理由。
•
•【金地·自在城2010形象尊塑思路 】
立足于“城市人居公园”这一项目最大利益点； 拔高理论高度，以“21世纪人居潮流”方向角度诉求； 与项目本身“水岸，运动，商业，音乐，自在”五大主题公 园深度结合； 项目形象清晰化传播，特别是要强调此“公园”不仅仅是环 境，更是“人文艺术的生活”。
金地增城荔湖城项目前期定位全案推广报告70PPT.pptx
T：威胁
ȧ板块之间竞争激烈，分流客群； ȧ广园东板块居住氛围不成熟； ȧ原有项目与新项目进驻，客流有限
板块价值
开发商品牌认知低、板块认知差、位置偏远
成为荔湖城的短板
项目的短板认识
关于板块认知度：
对于东部板块，尤其是增城一带的人群，板块因为距离、自然优势，会成为一 种吸引力。但对于广州客群，板块认知度低，对于项目的整体销售来说，在宣 传推广上势必要解决这个问题。
ȧ金地实力与“科学”个性将成为市场突破核心点 金地集团具有深厚的品牌实力、独特的品牌个性，广泛好评的代表 作品，这些一旦被市场认知，便会形成强大的品牌号召力。
面对强大的竞争，金地如何将自身的品牌个性与实力推向市场， 实现市场的认知、认可，从而迅速打开局面， 这将是本次推广的核心任务之一。
项目透析 —板块部分
区域压力：
客群特征：
“只宜创业不宜居住”，广州人对本 区域的常规认识。
板块竞争加剧，白云、西部板块逐 渐强大。
外来高层次移民阶层构成该板块的主力 的消费群体，他们对中高档房子需求量 巨大。
项目透析——SWOT分析
S：优势
ȧ金地地产“实力+科学”的品牌； ȧ大规模，有配套，一座新城 ȧ不可复制与再生的原生态山水；
创造第一
表现差异
竞争 定位
引导需求
在现代市场竞争与信息传播中，获得第一是至关重要的； 差异化是排它的，没有鲜明的识别将无法引起消费者的注意； 当然，第一与差异必须最高程度满足消费需求，需求最终决定市场 。
荔湖城定位的着眼点
综前所述，荔湖城凭借优越的自然环境、科学筑家的精神、现代北欧 风情生活城的营造，成为市场上与众不同的一座新城。
手段将新型活力的城市空间与宁静自然的田园生活完美融合，最大限 度满足了现代人对私密与融洽，繁华与宁静的生活居住需求；
写字楼招商策划全案
产品价值构建
项目主要特性——地段价值
位于湘江河畔，西靠岳麓山，毗邻王陵公园，背枕 银洲渡假村，眺望橘子洲头
岳麓山文化底蕴深厚 ，承续2000年文化脉络、历史积 淀，坐拥繁华与文明 湘江北去，气势浩大，与岳麓山遥相呼应。
一个事实：城市的文化和环境影响力
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
产品价值构建
项目主要特性——区位价值
铁路、公路、航空、水运交通四通八 达，有京广铁路、黄花国际机场、京珠 高速、319国道以及湘江水运 潇湘大道（风光带、6车道）贯通南北， 是河西的交通主干线。世纪金岸属长沙 中心地域，至火车站10公里，至黄花机 场30公里。 位于过江遂道的出口处 毗邻地铁二号线
至尊· 世纪金岸
招商策划报告
组员：
李林 刘丹丹 杨阳 朱斌 牛宏宇 任茜 谭菊香
2010年5月6号
至尊· 世纪金岸效果图
1 产品价值构建与项目介绍 2 区域市场研究与项目定位 3 项目设计分析与探讨
目 录 引 擎
/Contents
4 项目招商策略
5 招商程序与执行
Contents
1
产品价值构建与项目介绍
恒隆国际大厦
湖南信息大厦 顺天财富 湘域中央 华美欧国际 三重大厦 联合商厦 明汇达商务楼 佳天国际
28
32 30 30 21 27 33 12 29
400
130 200 720 258 60 150 80 350
1
1 1 1 1 1 1 1 1
10
4 6 5 6 2 2 3 4
三菱
西子奥的斯 三菱 蒂森克虎佰 未定 FUJITEC 三菱 三菱 三菱
第三阶段 强销 主题:总领城市商务巢 目的：点对点 圈子营销 政企公关活动 热销拉升项目影 响力
深圳万科金色半山住宅项目产品价值手册页产品分析PPT课件
西班牙风格的手 从门窗、铁艺及外墙体施工工艺，到必不可少的红陶土筒瓦、STUCCO手工抹灰墙等，
工艺术
每一个细节都精雕细琢，同时保持有非常亲和的视觉感和良好的生态性。
13
第13页/共52页
壹.产品价值
（八）社区规模与产品类型
1.社区规模：项目共11栋住宅，规划户数782户，低密度居住形态。
2. 产品类型：小区1-4号楼2梯3户；5、6号楼2梯4户；7-11号楼2梯9户。
3.朝向：小区大门坐东北向西南，为寅山申向，住在这里的人可以财贵两旺。
4.山水：小区南面和东面有银湖山，小区内部配合有大量水景，整体布局有山有 水。
5.财运：小区有贵人峰、旺财峰、科甲峰，为在这里居住的人设定了良好的人际 关系和财运，为业主仕途和孩子学业奠定了坚实基础，是一块风水宝地。
19
第19页/共52页
3.万科金色系列：金色家园、金域蓝湾、金域华府等都属于金色系列产品，它 们占有城市繁华核心、交通便捷、配套完善，为业主提供高品质的楼盘和物业 服务，具有很好的保值、增值功能。
16
第16页/共52页
壹.产品价值
（十一）万科物业
1.万科物业：万科物业成立于1992年，为国家建设部首批认定的物业管理一级 资质企业，2009年公司被评为全国物业管理企业综合实力第一名。
3.高层景观：项目南面、东面可眺望银湖山景，内部园林可看600平米游泳池， 25000平米的园林绿化。
14
第14页/共52页
壹.产品价值
（九）停车方式
1.项目规划750个车位，车位比1：0.96，采取人车分流，保证小区安全、安静。
2.地下停车：1-9号楼设500个地下车位。
3.地上停车：小区内周边道路设250个地上停车位，共计750个车位。
房地产营销策划之推广策略｜广告组合策略策划工具案例
房地产营销策划之推广策略｜广告组合策略策划工具案例文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]2012房地产营销策划之推广策略工具资料案例内容介绍：2012房地产营销策划之推广策略｜广告组合策略策划工具资料案例部分目录：?||?? 2007年8月重庆房地产广告监测报告.doc|?? 2007年北京世爵源墅商业地产项目独栋包装策略案32页.ppt |?? 2007重庆铠恩国际家居名都广播广告投放沟通案.rar|?? 2008年上海峨山路浦江印象广告推广提案|?? 2008年哈尔滨市南郡新城广告营销传播提案|?? 2008年成都翠筑·天地开盘前推广计划.ppt|?? 2008年无锡阿维侬小镇年度执行细案.ppt|?? 2008年赣州市锦绣中央一期之假日风景品牌整合广告营销方案|?? 2008年鞍山万科城年度总结报告.ppt|?? 2008重庆地产报纸广告-96个.rar|?? 2008重庆地产报纸广告128个图片.rar|?? 2009年4-6月杭州楼市出街报纸广告-398张.rar|?? 2009年广东楼盘广告一网打尽|?? 2009年成都力迅·领筑推广建议|?? 2009年紫薇永和坊楼书文案|?? 2009年经典房地产楼书文案合集815页.doc|?? 2009年重庆地产广告作品全收录_275张.rar|?? 2010年4月杭州报广广告楼书收集_161页.rar|?? 2010年4月沈阳报纸广告楼书图集_59页.rar|?? 2010年世联中信沙头角项目|?? 2010年中国房地产营销精华报告_52页_成全机构.pdf|?? 2010年成都交大·壹佰栋营销战略纲领|?? 2010年深圳汉京置业企业品牌暨汉京大厦项目推广传播策略.ppt |?? 2011年合富辉煌金泰恒业地产高新项目前期|?? 400个房地产楼书文案集萃.zip|?? BOB尽致-万润风景房地产项目广告策略沟通案|?? BOB尽致-东莞世纪城-国际公馆Ⅱ整合传播推广沟通案(住宅+商业) |?? BOB尽致-北京牡丹城广告推广策略|?? BOB尽致_先生的视觉与符号起源|?? BOB尽致_金地梅陇镇项目广告推广总结战果推演|?? BOB尽致广告公司_九年商业精华|?? BOB尽致广告公司_广告精华集锦|?? N-CHINA北方地产2008年大连鲁能东方·优山美地阶段推广策略案.ppt|?? UC合创广告作品集|?? “凤凰台”.doc|?? “龙华大新城项目”品牌整合推广策略.ppt|?? 万泰铜陵新项目广告策动案-和声机构|?? 万科蓝山房地产项目报广.rar|?? 万科-万科翡丽山品牌战略与广告形象沟通案-138PPT-天橙广告.ppt|?? 万科-上海万科城花新元项目品牌策略提案-169PPT-白羊广告.ppt|?? 万科-上海万科金色城市整合推广案提报-243PPT-策达广告-2009年.ppt|?? 万科-佛山万科金色家园三期项目广告推广策略|?? 万科-天津万科泰达金域蓝湾项目广告推广策略案|?? 万科-武汉万科-西半岛项目广告推广提案-85PPT-相互广告.ppt|?? 万科-沈阳万科四库项目广告传播草案|?? 万科-深圳万科金域华府广告楼书推广-44页-2009年.ppt|?? 万科_上海万科_金色城市传播推广策略_94PPT_白羊广告_2008年.ppt|?? 万科_上海万科品牌管理及销售策略_87PPT_白羊广告_2009年.ppt|?? 万科_上海万科城花新园品牌策略终稿_169PPT_白羊广告.ppt|?? 万科_上海万科西南板块企划推广策略方案_白羊广告_162PPT_2008年.ppt|?? 万科_东海岸上居_推广策略思考_89PPT_2009年.ppt|?? 万科_佛山万科金色年华vi（整套）|?? 万科_南昌万科青山湖8号广告推广策略_150PPT_2009年_马一丁.ppt|?? 万科_大连万科魅力之城_广告创意方案-72PPT-2009年.ppt|?? 万科_惠州万科金域华庭三号楼推广提案_自在广告_94PPT_2009年.ppt|?? 万科_成都万科金域蓝湾建设路1号项目广告策略提案_126PPT_BOB 尽致.ppt|?? 万科_房地产项目广告图片合集|?? 万科_无锡万科金域蓝湾项目广告推广策略提案_148PPT_博加广告.ppt|?? 万科_深圳万科金域华府传播推广构想_190PPT_及时沟通.ppt|?? 万科_深圳万科金域蓝湾项目全套广告推广方案_13个文件夹.rar|?? 万科_西安万科新地城项目整合推广策略|?? 万科_长沙万科城品牌整合传播推广策略|?? 万科上海万科四季花城2期广告推广策略提案-104PPT-2007年.ppt|?? 万科东丽湖_现场包装及销售工具|?? 万科东第楼书文案.doc|?? 万科中粮-假日风景项目月度工作总结报告.PPt|?? 万科十七英里产品设计实例分析最终版(机密).ppt|?? 万科地产-长春净月1号项目广告推广方案110页|?? 万科地产_系列活动软文文案_296页.doc|?? 万科地产西溪项目策略营销报告138PPT-20M-2007年.ppt|?? 万科地产项目--上海“万科绿景”全程广告推广策划.ppt|?? 万科城2007年项目广告推广策划方案|?? 万科堂樾-万科塘厦整合推广（AD+PR）策略汇报-81PPT-风火.ppt|?? 万科天津万科水晶城地产项目广告推广策略提案57页-世纪瑞博.ppt|?? 万科新城地产项目广告传播策略方案|?? 万科春申假日风景品牌整合广告营销方案|?? 万科本岸房地产项目广告集成包.rar|?? 万科松乔伯爵房地产项目推广策略案-2008年|?? 万科松山湖1号推广策略提案_72PPT_风火广告.ppt|?? 万科松山湖一号房地产项目广告.rar|?? 万科棠樾营销.pdf|?? 万科深圳龙岗片区整合广告策划说明|?? 万科营销年鉴_印刷品_平面广告_VI系统|?? 万科蓝山地产项目楼书|?? 万科西山庭院包装策略及产品建议-41页|?? 万科金域华府项目传播推广构想_190PPT_及时沟通.ppt |?? 万科金域蓝湾项目消费沟通案_133PPT_深度传播.ppt |?? 万科集团房地产项目营销广告年鉴。
2019花样年东莞黄江项目前期定位报告及营销推广大纲178P
项目写作技术路线
项目本体认知
√ 宏观-黄江印象 市场竞争态势
项目属性界定
项目地块素质
宏观-市场竞争态势-地块因素圈定了项目发展方 向
基于项目整体发展战略的基础上，对项目价值进 行深度挖掘，进而确定项目定位
项目定位
整体定位体系 客户定位体系 产品定位体系 形象定位体系
定位整理、核心提炼
营销体系
核心价值 推广口号 推广思路 入市时机 阶段划分
鞋、中山宝元制鞋厂）供应半成品
是2019年11月开办的一家外商独资企业（以下简称外资企业）。 该公司在亚洲，甚至世界都享有盛名，外资企 业主要生产电脑主机板，年产量达300万片，产品主要出口至美国、欧洲、日本等大型电脑公司，所生产的成品
供应康柏克、富士通、联想等知名企业使用。
黄江工业起点高，在经济危机和双转型的影响下，发展后劲巨大
裕元花园酒店
对整个珠三角高端人士来说，黄江并不陌生，尤其是服 务业，具备一定影响力
项目认知黄江印象
小结
n 随着莞深惠一体化进程的深化，东莞房价严重低估。投资门槛低，未来升潜巨大，将吸引更 多的投资客！
n 黄江，东莞中南部电子重镇，新兴产业发达，物流业波及范围广，第三产业成熟，消费力强 劲。在珠三角有着广泛的知名度，而且各项产业处于上升阶段，相关的人口、固定资产投资 也在持续上升，这就注定了黄江有着稳定的刚性需求。而这种稳健的固定的刚性需求是支撑 房价的基础。
项目写作技术路线
项目本体认知
宏观-黄江印象
项目认知——黄江印象
黄江经济
2019 2019 2019 2019 2009
180
160
GDP（亿元）
37.2 44.8 58.6 71.3 77
金地集团形象广告创意提案_46PPT.pptx
C 科学与人居的融合
生活是一场和谐的构成
人和自然，人和人，人和空间 科学与生活的关系不再生硬， 它们融洽、亲密、浑然一体！ 科学并不是冰冷的，毫无情感的 你所享有的品质生活，正是金地充满人文关怀的科学带来的
Hale Waihona Puke D 我们的科学，你的生活金地筑家的过程，也是我们用最科学的方法为你打造品质生 活的过程。我们在每一个细节之处，以科学为支撑，体贴的 为你着想。我们所做的一切，也许你并不完全知道，但是我 们相信你一定能够感受得到。
我们的目标： 寻找科学与人居精神上的契合点与融合
四个方向：
A 科学家,生活家 B 以科学的态度生活 C 科学与人居的融合 D 我们的科学，你的生活
A 科学家，生活家
爱因斯坦说：“我的与众不同之处就在于我会问一些孩子般的问题” 。 对于我们今天来说，爱因斯坦的意义不只在于他是一位伟大的科学 家，更在于他是一位曾经生活过、爱过、思考过、获得过思想的乐趣 的人。
。2020年8月19日星期三上午11时46分23秒11:46:2320.8.19
• •
T H E E N D 15、会当凌绝顶，一览众山小。2020年8月上午11时46分20.8.1911:46August 19, 2020
16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020年8月19日星期三11时46分23秒11:46:2319 August 2020
• 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。20.8.1911:46:2311:46Aug-2019-Aug-20
• 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。11:46:2311:46:2311:46Wednesday, August 19, 2020
房地产项目宣传策划方案
房地产项目宣传策划方案策划的立足点：任何一项活动影响面的大小、终极效果的好坏，都取决于该项活动提炼的主题———能否最大限度地引起全社会各阶层的重点关注。
一、社区市场诉求定位东南亚风情社区开启花都人居新时代新花都、新人居区位优势：新区商居中心地段，名校（云山中学）、名园（马鞍山）、广场毗邻，周边成熟配套。
个性优势：独特人性化居住环境、文化社区、东南亚风情。
二、活动策划要旨五一长假，万商促销。
要想在铺天盖地的广告宣传中脱颖而出，非要别出心裁、吸引眼球不可。
云珠花园的社区定位明确以后，公关及活动促销重点应放凸显独特区位优势和人性化居住环境上。
让更多的潜在购房者知晓、领悟、感受云珠花园的魅力优势并产生知名度、美誉度及产生购房安居欲望是主题策划活动的主旨所在。
以书画文化艺术为活动形式（谓之形），以众多目标消费者及有影响力传播人物的直接参与为表现（谓之体），以促进楼盘美誉传播和销售为目的（谓之用）。
活动策划具体形式：以描绘人居环境为主题的书法与绘画展览、表演、交流艺术节（简称：首届“云珠花园”书画艺术节）三、主题广告语云珠花园“描绘花都写意人居”四、活动框架1、时间：～年5月1日至7日2、活动地点：云珠花园现场及售楼部3、活动内容（1）、儿童书法绘画现场表演并比赛 ----1日（2）、青少年书法绘画现场表演并比赛 ---2日（3）、花都区书法画家现场表演 -----------3日（4）、书画家作品点评、艺术酒会沙龙 ---3日（5）、获奖作品及书画家作品展览、销售、捐赠------4日至7日4、活动组织主办（楼盘促销现场安排、经费支出）：云珠花园开发商（组织书画家参与）：区书画家协会协办：（组织学生参与）区青少年宫区一幼、圆玄幼、圆玄小学、五小、云山中学等策划承办：祥业广告公司（整个活动具体组织、布置、协调）媒体支持：花都新闻、花都电视台、广播台、《花都房地产》5、促销配合1）参观样板房、派发宣传资料2）优惠购房折扣3）购房赠送书画作品4）义卖书画作品捐赠青少年宫6、经费预算1）、活动组织、策划、资料： --------------------5800元2）、现场布置：（空飘/4个、彩旗/300杆、拱门/1座、音响/1套、红地毡/200米、垂幅/4条、主题喷画/1幅带展架、展架/10、桌椅板凳/100套等） ------------------1XX元3）、礼品及纪念品、奖品 ------------------XX0元4）、书画家及有关嘉宾、媒体利市 -------------16000元5）、前期广告宣传（宣传海报或单页、电视台、花都新闻） ---------------------10000元总费用：63800元五、我公司策划承办优势1、祥业广告与房地产—--房地产，我们最自信的舞台！祥业广告公司是大型房地产公司衍生的专业子公司，对房地产的理解高于同行。
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消费者洞察 有一种高端，完善自身才能实现
第三个问题 从竞争看机会
棠樾
贩卖人文
城建观澜 贩卖片区及资源
和黄观湖园 贩卖资源、纯墅 Nhomakorabea项目特性 万科·棠樾
城建观澜
和黄观湖园
本案
评比
区域 资源 配套 品牌
东莞塘厦，被 深圳人所知的 别墅区之一
宝安观澜，著 名别墅豪宅区
宝安观澜，著 东莞黄江，区 名别墅豪宅区 域认知度较低
小结 项目核心价值 极度自然关系下的现代文明生活体验
消费者洞察 有一种高端，完善自身才能实现
竞争机会 超越战略，颠覆出机会
金地 出品 科学 筑家 是对自然挑战更是对自然的敬畏
核心概念输出
输出解读（品牌写真）
极度自然关系下的现代文明生活体验是这样的—— 因为对自然的尊重与敬畏，这里不会对大自然有过度的干预或破坏，这里的房子 做到了与树、与湖、与一切自然的环境融入与和谐，就像长在这片土地上一样自 然。在这样的前提下，我们也会选择适宜的现代文明生活的载体为人的生活服务， 而这也是与自然环境相得益彰的。在这里人们可以体会到不同于城市，不同于那 些“炫耀型大宅”那样繁复、张扬的生活场景，更多的是需要你静下心来，由内 及外，体会自然生活的力量，这也是一个自我完善的过程，不用多说，相信你能 体会的到。也许，你会看到房子有了生命，会长出了芽来，而你也成了这自然的 一部分……
劣
周边水库、湖 泊众多，紧邻 森林公园、高
尔夫球会
周边资源匮乏， 仅能依靠观澜 片区资源景观
给予支持
拥有两个天然 内拥超大湖泊，
内湖，周边山 三面环山，植
体植被茂密
被茂盛
优
社区内配套匮 乏，仅有会所、 幼儿园和少量
商业
共享区域配套， 社区内商业、 幼儿园、社康 站、居委会
共享区域配套， 社区内会所及 商业设施。
共性是 社会精英阶层，高度的财富控制力 但相比财富，更加懂得生活与事业的真谛 人自身与在社会中的价值究竟有多大？完善自身是一切的基础！ 这，是一种高度的智慧
以这样的智慧看待人与自然的关系 不难得到这样的答案：“人是自然的一部分”
而“高度占有”与“追求最好”只是物质层面相对的需求 事实上，物质性的占有是相对容易的 难得的是，占有之外的“智慧” 所幸，我们看到了社会的趋势与实例
核心概念
真正的拥有 就是成为它
项目定位+主推广语
自然界的 新物种
案名
芽 墅 Bud villa
芽 墅 Bud villa 标志方案二
创意概念
成为自然的一部分
产品稿
360建议
360活动建议 主题：成为自然的一部分 内容：高端行为艺术展览，邀请知名行为艺术家（舒勇、赵半狄等），以“成为自然的 一部分”为命题的艺术创作计划，举办展览的同时，在媒体的关注下进一步形成传播行为。 时间：开盘前
消费者基本看法 对资源的高度占有欲望，要就要最好的
但是，什么是高度占有？什么是最好的呢？ 是唯你独尊？或价格最高？ 若是的话，恐怕世界上没有几个人能达到这个目标
回到现实中，有这样的人，有这样的作为
他们是 王秋杨 今典集团总裁 第一位征服世界“三极”的女企业家 王 石 万科集团董事长 登顶世界七大洲最高峰 林 波 惠普（广州）总经理 狂热的高尔夫爱好者，专程前往美国圆石滩球场朝圣 翁以煊 离开硅谷后，成为著名航海家 王梓木 华泰保险董事长 骑马、滑雪、冲浪、潜水高度爱好者
更重要的是有几个问题要被探讨 1、无名区域 是否要卖“黄江”，前提是有价值吗？ 2、无名资源 陌生自然无名，但好处是没有坏印象 3、对比偏差 显然，对比是难免的，但和谁对比其实可以引导的
看法是 本项目的机会在于，必须基于独特产品价值创造一个独立的，具备颠覆性的市场符号，目的在 于最大程度的脱离传统的“区域、资源”的竞争红海概念模式，规避难点，最终形成市场认知 “焦点”。 原因在于 对于区位，并无独特价值可以依托 对于资源，具备创造新价值的最佳可能 对于对比，最重要的是来自产品体验，而推广是体验的前置
一次身临其境后的相信
金地黄江项目形象推广提案
上海丽仁行房地产经纪有限公司 2013.6
氤氲中，收获很多意外
对久居都市的我们来说，是场奇遇 对大自然来说，是自然而然
告诉我说 这里未来是这样的……
当人类进入到天赋的自然环境中时 会怎么做？ 无意识的破坏？ 有意识的保护？
在本项目中，看到更多的是后者
在这其中，提供的“极致的私有化体验”的配套设施 又提升了作为“高度现代文明属性生活平台”的价值
本项目核心价值是 极度自然关系下的现代文明生活体验
第二个问题，卖给谁呢？
面向深圳 辐射周边
高端改善型需求客户 注重“资源”与“享受” “资源”是占有后的身份体现，以及资产保有 “享受”是生活向上的追求以及自我实现
我们的消费者应该是 对“资源性占有及高品质生活”有需求，但更懂得其中“智慧”的高端客户 他们对物业的高端属性有了解，但不仅限于此，更看重所表达的理念是否复合他 对社会及生活的价值观，并能实现基于此的生活体验，他们选择面广，挑剔，不将就。 他们对事业及生活的未来更接近一种智慧的表达，其中重要一点“完善自身是一切的基础” 包括从身体的健康到精神上的丰富，并能在现实中努力做到。
360体验建议 设置：全时空体验馆 内容：以市区接待中心为载体的体验馆，以实时3G网络视频传输的形式，让消费者在体验馆 感受到项目现场优美环境的体验。在技术的可实现性上也可以采用拍片的方式。
总结陈述
THANKS
无悔无愧于昨天，丰硕殷实 的今天，充满希望的明天。
共享区域配套 同时享有多种 私家配套资源
优
口碑最好的房 老国企品牌
地产商
口碑一般
品牌名气大 仅次于万科，
口碑较好
口碑很好
平
相比较 本项目核心优势在于自然环境及资源的独特性及所创造的生活体验上， 而对比其他资源属性项目，独特的表达更为重要 （成熟市场，怎么说比说什么重要）
更重要的是有几个问题要被探讨 1、无名区域 这是哪里？ 2、无名资源 这有什么好？ 3、对比偏差 东莞的项目其实一般？
本案，就从这里说起
态度，是第一位的
态度决定作为 金地，对本项目的态度
金地，科学筑家 品牌的承接
摘自项目资料
摘自项目资料
摘自项目资料
摘自项目资料
显然，这是对人与自然及生活需求的关系有着深入思考的结果 “自然中美好生活基础来自自然本身” 不刻意改变环境，适度的人工介入
这是一种高度文明形态 与“强调人工技术创造”与“社会层级属性”的理念明显不同