深圳经济特区商品房预售合同书5篇

深圳经济特区商品房预售合同书5篇
全文共5篇示例，供读者参考
篇1
深圳经济特区商品房预售合同书
甲方：_____________（以下称卖方）
乙方：_____________（以下称买方）
鉴于卖方是深圳市某开发商，具有合法的开发资质和开发权，拥有位于深圳市某区的房屋开发项目，经过充分论证，双方愿以此签订以下商品房预售合同：
第一条房屋基本情况及位置
1.1 项目名称：_____________
1.2 房屋建设地址：_____________
1.3 房屋建筑面积：_____________ 平方米
1.4 房屋总层数：_____________ 层
1.5 单元号及房号：_____________
第二条房屋交付时间
2.1 买卖双方约定的房屋交付时间为_____________年___月___日。

若因不可抗力导致交房延期，双方应延长房屋交付时间，具体期限根据实际情况协商确定。

第三条房屋价格和付款方式
3.1 买方购买位于_____________楼房号_____________的房屋，总价为_____________万元（大写：_____________）。

按照合同规定，付款方式如下：
（1）首期款：买方在签订本合同时支付房屋总价的30%作为首期款，即_____________万元；
（2）第二笔款：拿到《商品房预售许可证》后15日内支付房屋总价的40%，即_____________万元；
（3）第三笔款：房屋竣工验收时支付房屋总价的20%，即
_____________万元；
（4）尾款：房屋交付时支付房屋总价的10%，即_____________万元。

3.2 买方应在规定时间内按上述约定付款，逾期付款的，应按每日应付款总额的0.05%向卖方支付违约金。

3.3 买卖双方同意采用人民币支付。

第四条房屋交付和验收
4.1 卖方应在规定时间内将房屋交付给买方，并办理相关产权手续。

4.2 买方在接收房屋后应当及时对房屋进行验收，若有质量问题应向卖方提出。

经协商一致，卖方应承担相应的维修费用。

第五条房屋保修
5.1 房屋竣工交付后，卖方应对房屋实行质量保修，保修期为_____________年。

5.2 保修期内，因房屋质量问题导致的损害由卖方承担相应的维修费用。

5.3 保修期结束后，房屋质量问题由买方自行承担维修费用。

第六条其他约定
6.1 本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2 本合同履行过程中如有争议，买卖双方应友好协商解决。

协商不成的，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局裁决，具有法律效力。

6.3 本合同未尽事宜，买卖双方可另行约定补充。

6.4 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：__________________（盖章）
乙方（买方）：__________________（盖章）
日期：年月日
以上为深圳经济特区商品房预售合同书样本，买卖双方应严格依
照合同履行，如有违反将承担相应的法律责任。

愿房屋交易顺利！
篇2
深圳经济特区商品房预售合同书
一、甲方自愿委托乙方出售其位于深圳经济特区的商品房，乙方
愿意接受甲方的委托出售商品房，双方经友好协商，达成如下协议：
二、商品房信息
1、商品房地址：深圳经济特区（具体地址详见调查表）
2、商品房用途：住宅
3、商品房总价：（具体总价详见调查表）
4、面积：（具体面积详见调查表）
三、交易方式及付款方式
1、甲方与乙方签订此预售合同后，甲方应在5个工作日内支付定金（定金金额详见调查表）。

2、商品房按揭：
（1）甲方选择按揭方式支付商品房的，应提供相应的按揭材料，按揭比例不超过商品房总价的80%；
（2）甲方需自行办理按揭贷款，如按揭申请未成功，甲方应承担一切责任。

3、甲方购房首付款：除定金外，甲方应在签署商品房合同时支付首付款（首付款详见调查表）。

4、商品房总价除按揭贷款外，乙方不接受任何分期付款，剩余款项应在签署商品房合同时一次性支付。

四、商品房交付及验收
1、商品房预计交付时间：合同生效之日起（具体日期详见调查表）。

2、商品房交付标准：商品房应符合国家规定的建筑质量标准，乙方对商品房进行免费维修一年。

3、商品房交付时，甲方应按照双方约定的交房时间进行验收，验收合格后，甲方应立即支付剩余款项。

五、违约责任
1、如果甲方未按时支付定金或首付款的，应承担支付违约金的责任（违约金金额详见调查表）。

2、如果乙方未按时交付商品房的，应承担支付违约金的责任（违约金金额详见调查表）。

六、争议解决
双方因履行本合同发生的任何纠纷应友好协商解决，如果无法协商解决的，应提交至合同签订地人民法院解决。

七、其他事项
1、本合同自双方签字盖章时生效，有效期12个月，届时自动失效。

2、本合同未尽事宜由双方协商确定。

3、本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________ 乙方（签字）：_________
签订日期：年月日
（提示：此为一份模板合同，具体合同以实际签署的版本为准。

）
篇3
深圳经济特区商品房预售合同书
第一章总则
第一条根据《广东省商品房预售管理条例》之规定，为保障预售商品房买主的合法权益，提高商品房交易的透明度、公平性、规范性，特制定本合同。

第二条本合同所称预售商品房，是指在规划取得批准前，开发商订立本合同，约定将来建设的商品房以书面形式及合同约定价格进行出售。

第三条本合同具有法律效力，开发商及购房者双方均应严格按本合同的约定履行义务。

第四条买主一方应于本合同签订后三日内将首期全款交清或签订贷款合同并支付定金，逾期未履行的，视为解除双方之间的合同关系。

给出物品19施工质量保证书）和物业服务保证书（给予物业服务、物业质量保证书）。

第五条预售商品房的建筑形态、功能分区、交付标准以国家法律、法规和住宅建设标准规定为准，开发商无权违反国家有关规定，擅自提高房屋总价或占用公共部位。

第六条买主一方应按照签定的付款条件及时足额支付商品房价格；开发商应当按照交付标准及时建造，如双方房屋梁、柱、楼板等构件质量无法满足设计要求，需按照设计方案进行更改。

若非按设计图纸进行修缮的，开发商将负担所有由此引起的责任。

第七条买主不按照合同约定时间支付房屋余款、公摊费、装修基金以致无法按时交房的，开发商单方无权拒收余款，同时有权暂停装修、悬挂交房。

购房者超过该决定的支付时间，则出现计算平均利率的情况，则该利率的数额应在公示之后的十五日以内开始计算。

第八条关于交易过程的监督：购买房屋的交易在整个销售过程结束前，都有公众有权监督，购房者直接在开发商所建设商业办公区监控，产生的消费升价论證每三年发表一次，且通过现行的研究获得在实地或网络上进行监控的权利。

第九单元关于批准规定的商品房数据：在完全入住后，开发商有义务公示均价的数据、建筑面积数据、单价比较数据，开发商不得将未经国家有关主管部门审核的数据作为交易标准。

第十单元关于开发商权利的明确规定：开发商不得以论证部门的背书将未经检验合格的商品作为交易标准出售。

开发商必须在装修过程中及时与监督部门或相关部门联系，听取意见并及时整改，如有定义违规行为等问题，定责人员需立即处理并报告。

第十一单元关于购房者合规的规定：购房者也应当遵守商品房销售管理政策，监督开发商的开发建设安全性、价格透明性等方面。

购房者如有维权的情况出现则应当及时向市场监督管理部门等有关部门投诉求助。

第十二单元其他规定：开发商应当做好房屋的环境消毒工作，并在开走前给予消毒明、符合生活要求。

购房者在购物之前应当向开发商要求提供消毒单、房屋环境测边线、检测数据等特定的环境检测八项标准要求，未能使刚性更爱购房者购买房屋者有权解除合同，并要求","政府交付行为责任。

第十三单元本合同尚未约定未涉及的事项，请丌合情况商议。

本合同内容与其它书面的承包协议或口头约定相冲突的，以本合同为准。

购房者须对本合同之条款及内容没有任何异议，为此，请认真阅读。

第十四单元本合同内容和规定经有关单位批准并发表在《深圳市商品房预售管理信息网》并现行最晚可及许。

合同签署双方以上内容认识透彻并愿意遵守。

第十五单元本合同签订后生效，有效期自双方签署到双方相互确认购房者付完全部装修务必要求买主合约履行（不适用新型冠元病病疫病毒）之日起签约必须支付；如发现购房者不符合合约要求，买方可要求开发商重新修缮以后再行申请交易。

第十六单元开发商（盖章）购房者（盖章）签署日期：______年_______月_______日
第二章建设和交付
第十九条商品房的建筑面积、功能分区以及装修标准及材料均须达到本合同所载明的规定，由开发商按甲方的要求施工并于受约时间交房。

交房时完工面积应相当于建筑面积和单价。

第二十条商品房的建筑框架均为地下开挖土方建筑钢筋水泥混凝土梁柱，地上建筑为钢筋水泥混凝土结构。

优质钢筋水泥混凝土梁柱。

内外墙使用干挂形抹面，地面使用上好磨石料。

第二十一条安装门窗：外窗采用普通推拉窗或干挂窗，内窗采用重复窗或卫生窗。

各种门窗均根据设计确定，配置好相关配套用品，如门扇、拉手、密封胶条等。

第二十二条混凝土沙石料土浆：质量标准为被授权的安装造路协会负责检测的；地上建筑的设备或材料必须安装和使用相应的标志
用品。

第二十三条安装卫生设备：卫生间和浴室均设有抛瓷卫生器能纠正任何的裂缝等；花园顶将采用LYCWC采订的卫生标准品费查中段居甲置的报验标准成功有条件付款标准。

第二十四条交付标准：对房内各种附属设施及设备应保证功能正常和无损坏，买方占用，即不关闭。

商品按其类型要求使用期轻内
壁不在一定年限内进行修蘸项目，如电路仪表、水电器械等；赔偿均
表查。

交付标准内的商品应符功能負责安装联调完成。

至销商品会收
损失：当备桶类商品买主的功能支持将大哥接管的双方签定并盖了名
章买主第六章泄密的风险处理策略
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第三章担保责任第七十三单元
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第七十四单元
第四章违约责任第三十三单元
第三十四
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第三十四单元
第五章附则
第三十五单元第三十六
第三十六
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第三十六单元第三
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第七十七单元
总结：本合同签署后，双方应按照本文列明的所有要求及规定支付和履行，确保所有户购买者购买的房屋后更好的使用和安全，同时开发建造房屋的开发商应提供服务并对过程进行质量监督。

相信通过遵守本合同时，可保障双方的权益，确保交易顺利达成。

篇4
深圳经济特区商品房预售合同书
一、甲方（开发商）：
单位名称：
法定代表人：
联系地址：深圳市
联系电话：
统一社会信用代码：
二、乙方（购房人）：
姓名/单位名称：
证件号码：
联系地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于深圳市的商品房，为方便乙方购房，双方达成以下协议：
三、商品房信息
1. 商品房地址：深圳市
2. 商品房面积：平方米
3. 商品房户型：室厅厨卫
4. 商品房用途：居住
5. 商品房价格：人民币元（大写）
6. 首期款支付方式：人民币元
7. 首付款支付时间：自双方签订本合同之日起个工作日内
8. 商品房交付时间：房屋竣工验收合格后
9. 其他约定事项：详见附件
四、权利与义务
1. 甲方应按照合同约定时间交付商品房，并保证商品房的质量，如出现质量问题，甲方须承担相应责任。

2. 乙方应按时足额支付首期款和首付款，如逾期支付，乙方应承担相应违约责任。

3. 双方必须严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应法律责任。

五、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同经双方签字盖章后生效，自商品房交付之日起终止。

甲方（盖章）：乙方（签字）：
日期：日期：
本合同为双方真实意愿达成，在双方共同遵守下具有法律效力。

篇5
深圳经济特区商品房预售合同书
甲方：（委托方/开发商）：
统一社会信用代码：
地址：
电话：
乙方：（购房人）：
身份证号码：
联系电话：
鉴于甲方是依法设立并合法经营的房地产开发企业，拥有合法的开发权，依法取得该商品房的预售资格，乙方有意购买该商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，于本合同签署日就乙方购买甲方在项目开发阶段建设的商品房事宜达成如下协议：
第一条商品房的基本情况
1.1 商品房坐落于深圳经济特区，具体地址为：（具体地址）。

1.2 商品房的项目名称为：（项目名称）。

1.3 商品房的平面布局、装修程度、建筑面积等详细信息见甲方提供的商品房销售资料。

第二条商品房的交付时间及方式
2.1 甲方将按照国家相关规定和约定的交房时间将商品房交付给乙方，乙方应当准时接受商品房的交付。

2.2 商品房的交付方式为现房交付/预售交付（两者选其一），具体交付流程由双方另行约定。

第三条商品房的价格及付款方式
3.1 商品房的总价款为（金额大写）元整，乙方应当在收到甲方发出的首期付款通知书后（具体日期），将首期付款（金额大写）元支付给甲方。

3.2 商品房的首期付款后，剩余总价款应在商品房交付前（具体日期）将剩余款项支付给甲方。

3.3 乙方逾期未按照约定支付款项的，应按照甲方规定的利息进行滞纳金的支付。

第四条商品房的质量保证
4.1 甲方保证商品房的建设符合国家相关规定，保证商品房可以正常使用，并承诺给予乙方一年的质量保修期。

4.2 质量保修期内，如乙方发现商品房有质量问题，应及时通知甲方并由甲方解决。

第五条完成商品房交付手续
5.1 乙方在收到商品房交付通知后应按照甲方要求进行商品房的验收手续，确认商品房无质量问题后，双方应签署商品房交付验收合格确认书。

5.2 商品房的交付过程中如有争议，双方应友好协商解决，未解决的可向有关部门申请调解或仲裁。

第六条合同解除及违约责任
6.1 若因不可抗力因素导致商品房无法交付，本合同解除，甲方
应返还乙方已支付的款项。

6.2 乙方违反本合同规定，且在收到甲方书面警告后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

第七条其他事项
7.1 本合同自双方签署之日起生效，至乙方收到商品房交付通知
之日止。

7.2 本合同如需修改，双方应经过友好协商后签署书面修订协议，修订协议与本合同具有同等法律效力。

7.3 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商
不成的可向有关部门申请调解或仲裁。

（以下无正文）
签订地点：（签订地点）
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
日期：日期：。