博思堂房地产整推广五点一线

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400平方米的销售大厅
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休闲庭院式示范环境
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样板间和示范环境结合，窗窗有20景19房产w大w师w案.例tu集a地ny产u营a销n策.tv划
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五点一线地产整合推广
• 五点一线地产整合推广的概念和起源 • 五点一线地产整合推广细节说明
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五点一线地产整合推广的概念
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现场包装-案例1
• 万科四季花城
* 万科地产99--2000主力项目 * 深圳第一个大地产概念楼盘 * 40万平米+ 40万平米 * 99年7月22日开始启动, 1期1000多套全部销售完毕;2期
1000多套已经超过95%，3期将于10月正式发售 * 价格已由99年的2900元/平方米升至目前的3700元/平方
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米
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梅林检查站户外广告
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工地现场虚实围墙结合
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现场住户专用候车亭
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300米商业街实景
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现场包装-案例3
• 蔚蓝海岸
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现场包装-案例2
• 重庆龙湖花园
* 2期20万平米，6月17日开盘。 *内部登记751号，2天销售479套。
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二期整体模型
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卖场包装-案例2
• 万科四季花城
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一、现场包装-说明：
• 实现对买家的围杀半径，让买家能够顺 利地实现从外面导引到工地现场
• 第一阶段：在没有楼盘形象的状态下建 立的是水平围杀线
• 第二阶段：通过楼体作为核心点进行纵 向围杀
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• 付款方式清单 • 手袋设计 • 销售人员名片 • 信纸、信封 • 销售人员工作牌
• 销售人员服装及门 卫服装建议
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卖场包装-案例1
• 重庆龙湖花园
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现场包装-案例4
• 和记黄埔-海逸豪庭
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二、卖场包装-说明
• 售楼处包装。买家一般到售楼处是一种 敌对行为，提防和抗拒心理非常重，我 们的目标就是把这种心理弱化，让买家 与销售人员进行沟通
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卖场包装-内容
• 整体氛围概念提示 • 形象墙设计 • 实体展板 • 售楼书 • 折页 • 价格单页
现场包装-主要内容
• 外路牌 • 导示牌 • 立柱挂旗 • 工地路牌 • 围板 • 售楼处导示牌 • 售楼处标牌 • 停车场标牌
• 欢迎标牌
• 看楼专车
• POP彩旗或吊旗设计楼体 招示布（项目名称、销 售信息、促销概念等等）
• 楼层进度牌
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博思堂：地产整合推广
主要经验构成：
• 服务万科与美国智威汤逊的合资公司深 圳国企多年，策划部、客户部、设计部 等核心部门
• 97年起，深圳博思堂广告公司服务全国 性范围的地产专业推广。
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博思堂部分客户
• 万科地产：万科四季花城40万平米 • 卓越集团：蔚蓝海岸51万平米 • 和记黄埔：东莞海逸豪庭270万平米 • 重庆中建科：龙湖花园60万平米 • 长沙永泰：芙蓉山水国际新城50万平方米 • 杭州：山水人家300万平方米
五点 1、现场包装 3、样板间包装 5、卖场推广
2、卖场包装 4、媒介推广
一线： 销售动线
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5点1线地产整合推广的由来
• 2019年的万科地产 • 万科地产孔雀开屏计划 • 荔景大厦的故事
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五点一线
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