渗漏专题讲座精ppt课件
合集下载
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
补密实，与柱体一次成型？ 管道井是否设置混凝土反坎？ 管道补洞是否按要求执行？是否闭水合格？ 外墙是否通过淋水试验？
精选编辑ppt
11
项目周期防渗漏过程
抹灰阶段
基层甩浆是否覆盖完整？强度是否满足要求？ 抹灰砂浆配比是否控制到位？外墙、厨卫、厅房抹灰砂浆是否分开拌和？是否
严格执行分层成活施工要求？湿水养护是否到位？ 外墙满挂钢板网是否满足要求？ 防水材料是否送检合格？防水作业是否有专项控制方案经监理和甲方审核通过
精选编辑ppt
17
防渗漏体系构造节点
外墙防渗漏-分格缝
外 砖 墙
外砖墙 抹 灰 层
结 构 楼 面 标 高 结构楼面标高
砼梁板
砼 梁 板
缝 聚 低
内 合 标 分
处 物 号 格
分 格 缝 做 法分理 平 格防 水 缝砂 浆 做缝 条 法
滑 涂
料
分格条 抹灰前预埋设
抹灰层
滴水做法
注意：外墙不宜做涂膜防水，贴砖的外墙更禁止做涂膜类防水。
7
防 渗 漏 策划
形成防渗漏方案
组成：方案由设计做法、构造要求、管理监控预案组成； 设计做法要逐一明确，包括明确到工序、技术间歇等 构造要求要注明执行哪个标准，主要关注事项要单列 管理监控预案由样板引路、监控手段、检验手段、风险控制等组成，并详细描述质 量控制体系组织构成和质量保障体系组织构成。
以此为例， 这仅仅是完 成了方案的 设计部分， 在此基础上 还要增加后 两项。
监理是否全程旁站？ 地下室外墙是否采用止水对拉螺杆？施工缝处的止水钢板是否满足构造要求？
阴阳角是否进行收圆处理？ 剪力墙对拉孔封堵是否按要求进行？ 厨卫、屋面混凝土结构板是否进行了闭水试验？ 外门窗结构尺寸是否满足要求？
精选编辑ppt
10
项目周期防渗漏过程
砌筑阶段
厨卫、阳台、露台、屋顶是否设置混凝土反坎？屋顶女儿墙混凝土反坎高度 是否满足防水最小高度要求？
砌块是否养护到位？砌块强度是否满足要求？是否合理湿水上墙？拉结筋是 否设置无误？
砌块勾缝是否满足密实要求？砌筑砂浆是否经严格配比控制后上墙？ 砌筑后湿水养护是否到位？灰缝强度是否满足要求？ 斜砌是否满足构造要求？ 外墙孔洞是否预制配块安装？孔洞是否向外部找坡？ 窗台压顶梁是否贯通？窗台部分是否进行结构找坡（5%以上）？ 后浇构造柱处留槎是否正确？构造柱浇筑是否振捣密实？构造柱上部是否填
精选编辑ppt
12
项目周期防渗漏过程
装饰阶段
防水面是否已完整保护？ 贴砖基层尺寸是否满足要求？是否存在凿打防水保护层的情况？ 管道安装是否与装修要求相符？是否存在管道需更改情况？是否影响防水层？ 外墙涂料、外墙砖等透水性是否满足要求？ 幕墙节点是否一一核实并按要求施工？ 外墙贴砖勾缝是否密实？阴角、阳角处是否先勾缝后贴砖？ 窗户密封胶材质是否合格？打胶是否按要求执行？ 外墙淋水是否通过？ 闭水、打压是否通过？一次性合格率是否满足要求？ 通球、排水检查是否通过？
电线盒
2
N0
外墙石材
3
窗台板找坡
N0 4
N0
空调板反坎
5
N0
6
滴水或构造
N0
框料缺陷
7 N0
塞缝及防水
8
N0
砌体顶部
9
N1 0
精选编辑砌p筑p质t 量
20
N1
摸灰及饰面
防渗漏体系构造节点
屋面防渗漏-构造措施
1、反坎高度、防水层 上返高度、收口； 2、防水套管； 3、找坡； 4、排水、排气； 5、变形缝处理。
介入成果
精选编辑ppt
6
防 渗 漏 策划
节点筛选
节点筛选：
地下室：排水、防水部位、后浇带、施工缝、外墙、底板、顶板
外立面：材质、构造做法、局部节点放大、反坎、排水、管道穿孔
、门窗节点、外立面造型处、空调位、外保温节点、幕墙、石材干挂
室 内：厨房、卫生间、阳台、管道、管井、PPR管埋设、门槛石、
反坎
精选编辑ppt
8
过程中要 设置监控 点，在监 控点处要 结合方案 对现场执 行情况进 行核实， 及时纠偏
项目周期防渗漏过程
防水 控制
反坎 控制
基层 控制
保护 控制
检验 控制
精选编辑ppt
9
项目周期防渗漏过程
结构阶段
厨卫、阳台、露台、屋顶结构降板是否满足防渗漏要求？ 外墙是否有部位需要增设混凝土反坎？ 空调板是否与结构一同现浇？如后期浇筑，是否设置反坎？ 有防渗要求的混凝土，其外加剂是否经过核准？是否有试配报告？浇筑过程中
防渗漏典型案例
出屋面管道渗漏 •特点：烟道靠墙体，处理困难
可能性原因： •设计时未充分考虑 •未采取专项的处理措施
精选编辑ppt
32
防渗漏典型案例
屋面构造缺陷渗漏
•屋面坡向墙体： •砖砌女儿墙： •地下室顶板后浇带： •钢屋面：
精选编辑ppt
沥青麻丝
3%
50厚细石混凝土压顶，坡度3%排向明沟
密封材料伸缩缝上下，返50mm 砼护墙
精选编辑ppt
集水管，接至地漏
盲沟作法剖面
21
防渗漏体系构造节点
屋面防渗漏-构造措施
3%
地下室顶板伸缩缝做法大样
柔性 防水
精选编辑ppt
22
防渗漏体系构造节点
管洞防渗漏
1、构造要求：坡向、止水 环、止水包（墩） 2、施工细节：分两次封堵
2厚 JSⅡ 防 水 层
防水砂浆
200
微 膨 胀 细 石 砼 分 两 次 灌 注 ,第 二 次 灌 注 在 上 面 留 20深 凹 槽 做 灌 水 试 验 。
卷材满焊
砼排水明沟宽250，高度由现场确定
屋 面：顶板、排水、烟道、风井等管井、反坎、透气管、消防等管
道安装、女儿墙根部及顶部防渗漏
外围护：围护材质、构造要求、螺栓孔、施工技术间歇
以上节点的施工蓝图做法用标准做法进行校核，无标准做法的需要另行研究策 划；
构造做法要理清明细，在清单中明确，在施工过程中要求样板先行，持续培训 等进行控制。
精选编辑ppt
D25PVC管
PVC三通
100
40厚配筋细石 砼保护层
30厚挤塑聚苯 板保温层
2.0厚聚氨酯涂 膜防水层 钢筋砼结构层
40厚配筋细石砼保护层 双层无纺布隔离层
干铺碎石,内设集水管（25PVC 管打梅花孔,包无纺布） 双层无纺布隔离层 2.0厚聚氨酯涂膜防水层 钢筋砼结构层
排气管大样
说明： 1、 36m 2设 置 一 个 ； 2、 设 置 在 边 角 位 置 。
50 100
水 泥 基 防 水 材 料 1.5厚
穿墙螺杆封堵
50
精选编辑ppt
16
防渗漏体系构造节点
外墙防渗漏-砌体 砌块墙体： 1、反坎：厨卫间砌筑反坎设置 2、斜顶砖：15天 3、窗台过梁：坡向室外 4、预制件：
外墙防渗漏-挑板
≥ 200 15
2%
50
10x7PVC滴 水 条
砼 雨 棚 /空 调 板 防 水 节 点
管道穿楼板堵塞
Φ80PVC管 L=220
240
预留砼块内,一起浇筑， 每边突出30,预留抹灰。
外墙面
240 95 65 65 95
240 65 80 95
预制砼块 180
预制空调管孔洞 精选编辑ppt
80 80 80
立面
预制砼块
23
防渗漏检验
材质检验
防水材料必须送检，获取合格检验报告 塑钢窗钢衬必须在现场做破坏性随机检验，确保钢衬合格 密封胶必须满足品牌和型号的限制要求 砂浆必须采用普硅水泥进行拌和 防水混凝土必须有试配报告
常压供水——给水系统材质、（PPR管、阀门、龙头等）施工
质量缺陷进入室内
排水——排水管道缺陷进入室内
冷凝水——局部存在冷桥，造精成选编水辑凝pp结t （如 空调冷凝水）
3
意识的关键点
防 渗 漏 意识
防渗漏与防水材料、防水做法不是一一对应关系； 防渗漏从前期设计就需要进行关注和调整 防渗漏贯穿建设工作的全过程，从结构开始防渗漏工作就已经要有具体措施； 防渗漏的质量控制体系和保障体系牵涉到各个方面，绝对不仅仅是防水公司/工人 的事；
极易产生：空鼓、外墙砖脱落。
精选编辑ppt
18
防渗漏体系构造节点
外墙防渗漏-窗
1： 2干 硬 性 微 膨 胀 防 水 砂 浆
（ 内 掺 水 泥 用 量 8% 的 膨 胀 剂 和 3 .8 % 的 防 水 粉 ）
1 .5 厚 J S 防 水 层
框 槽 内 安 装 前 先 堵 塞 1 /2 1： 2干 硬 性 微 膨 胀 防 水 砂 浆 （ 内 掺 水 泥 用 量 8% 的 膨 胀 剂 和 3 .8 % 的 防 水 粉 ）
意识的准则
防渗漏以排为主，以防为辅； 防渗漏结构自防水是基础，是前提； 防渗漏的各个细部构造要求是关键； 防渗漏的防水材料质量和现场施工质量缺一不可；
精选编辑ppt
4
防 渗 漏 策划
精选编辑ppt
5
防 渗 漏 策划
前期介入
介入点：单体方案形成后就要开始进行介入； 关注对象：单体方案中出现的各种外挑、内凹、排水走向；可能的外立面做法和 材质选择 介入成果：形成单体方案阶段的防渗漏要点记录和调整意见。 责任人：项目主管工程师
意识的建立
通过参加培训、学习防渗漏做法等来建立初步概念； 通过实际工作中对防渗漏的前期策划、中期监管、后期检查来培养； 通过关注防渗漏维修、参与维修等来强化； 通过与客户面对面，来感受渗漏带给客户的痛苦，从而形成记忆；
渗漏源：
自然降水——屋面、阳台、外立面缺陷进入室内
生活用水——厨卫楼板、管道部分缺陷进入室内
内窗台
外窗台 砖墙 内
单滴水线 密封胶
密封胶 i= 3 0 % 1 .5 厚 J S 防 水 层 外
外墙铝合金窗窗框堵塞
说 明 ： 内 外精窗选台编高辑差pp不t 小 于 2 0 m m ， 如 外 墙
19
窗楣位置为外墙砖，则滴水槽改为鹰嘴。
防渗漏体系构造节点
外墙防渗漏-综合图解
N0
穿墙管洞
N10
渗漏系统性防治专项讲座
精选编辑ppt
1
目录
防渗漏意识 防渗漏策划 渗漏类型大致分类 项目周期防渗漏过程 防渗漏体系构造节点 防渗漏检验 防渗漏典型案例及维修案例
精选编辑ppt
2
防渗漏意识
防渗漏首先强调意识的建立； 意识是指贯穿全过程的对防渗漏工作的高度敏感； 意识是指能明确、清晰知悉项目上所需关注的防渗漏部位； 意识是通过长期不懈的努力和实践才能培养出来的；
墙体缺陷渗漏
•特点：情况多样 可能性原因：
•砌体缺陷： •砼缺陷 •墙体孔洞处理不好 •施工破坏（如：安装线条引起渗漏）
精选编辑ppt
28
防渗漏典型案例
窗边渗漏 •特点：最为普遍
可能性原因：
•塞缝不密实 •未做窗边防水，或防水不合格
•窗边墙体或配筋带、过梁、构造柱缺陷
精选编辑ppt
29
防渗漏典型案例
？ 防水基层是够清理干净？R角是否满足要求？ 防水作业面是否执行清场？其他工序干扰均排除？ 防水作业涂布率是否测定并按要求进行检查？是否有每户的切片记录？ 卷材防水基层是否干燥？铺贴方向是否合理？搭接是否满足要求？ 管道打压是否合格？管道是否存在穿反坎的情况？ 门窗框边塞缝是否满足要求？固定片是否满足要求？外框防水是否满足要求？ 门窗上口滴水线条构造是否正确？ 外墙分隔线嵌缝线条施工工序、构造是否正确？
精选编辑ppt
13
渗漏类型
渗漏类型大致分类
精选编辑ppt
14
地下室防渗漏
侧 壁
防渗漏体系构造
疑问： 1、为什么没用涂膜防水层？ 2、为什么没用聚苯板作防水保护层？
顶 板
疑问：
1、为什么又用涂膜防水精，选而编辑不p用pt 卷材了？
15
外墙防渗漏
防渗漏体系构造节点
1:2干 硬 性 微 膨 胀 防 水 水 泥 砂 浆 压 实
精选编辑ppt
25
防渗漏典型案例
梁底渗漏 •涉及项目较普遍
特点：梁底与墙顶砖产生缝隙
可能性原因：
•砌体顶砖不紧，缝内砂浆不饱满 •砌体顶砖施工过早，砌体有收缩沉降
•温度变形，不同材料变形不一样
精选编辑ppt
26
防渗漏典型案例
外墙砖缝渗漏 •特点：砖缝砂浆不饱满，瞎缝，空缝
精选编辑ppt
27
防渗漏典型案例
厨卫间渗漏 •特点：多种原因，越早发现损失越少
可能性原因：
•烟道、管道周边堵塞不密实 •下沉式卫生间侧排问题
•反坎、降板问题
精选编辑ppt
30
Hale Waihona Puke 渗漏典型案例楼板裂缝渗漏 •特点：后期产生
可能性原因：
•温度交替变化引起砼裂缝。 •屋面防水层被破坏 •配筋不够密
虽然设计时，考虑砼是带裂缝精工选编作辑的pp，t 但渗漏的楼板业主是不接受的。 31
过程检验
砌筑完成后进行淋水试验 厨卫、屋面、地下室顶板等进行结构闭水试验 防水面施工完成后进行闭水试验 管道封闭后必须再次进行打压试验 窗框塞缝完成后进行淋水试验 雨后渗漏检查
精选编辑ppt
24
防渗漏检验
专项检验
闭水试验 打压试验 淋水试验 通球试验
缺陷整改
必须坚持在迎水面进行缺陷整改，反对任何形式的反堵维修 只要有条件，就一直做到对基层进行缺陷整改
精选编辑ppt
11
项目周期防渗漏过程
抹灰阶段
基层甩浆是否覆盖完整？强度是否满足要求？ 抹灰砂浆配比是否控制到位？外墙、厨卫、厅房抹灰砂浆是否分开拌和？是否
严格执行分层成活施工要求？湿水养护是否到位？ 外墙满挂钢板网是否满足要求？ 防水材料是否送检合格？防水作业是否有专项控制方案经监理和甲方审核通过
精选编辑ppt
17
防渗漏体系构造节点
外墙防渗漏-分格缝
外 砖 墙
外砖墙 抹 灰 层
结 构 楼 面 标 高 结构楼面标高
砼梁板
砼 梁 板
缝 聚 低
内 合 标 分
处 物 号 格
分 格 缝 做 法分理 平 格防 水 缝砂 浆 做缝 条 法
滑 涂
料
分格条 抹灰前预埋设
抹灰层
滴水做法
注意：外墙不宜做涂膜防水，贴砖的外墙更禁止做涂膜类防水。
7
防 渗 漏 策划
形成防渗漏方案
组成：方案由设计做法、构造要求、管理监控预案组成； 设计做法要逐一明确，包括明确到工序、技术间歇等 构造要求要注明执行哪个标准，主要关注事项要单列 管理监控预案由样板引路、监控手段、检验手段、风险控制等组成，并详细描述质 量控制体系组织构成和质量保障体系组织构成。
以此为例， 这仅仅是完 成了方案的 设计部分， 在此基础上 还要增加后 两项。
监理是否全程旁站？ 地下室外墙是否采用止水对拉螺杆？施工缝处的止水钢板是否满足构造要求？
阴阳角是否进行收圆处理？ 剪力墙对拉孔封堵是否按要求进行？ 厨卫、屋面混凝土结构板是否进行了闭水试验？ 外门窗结构尺寸是否满足要求？
精选编辑ppt
10
项目周期防渗漏过程
砌筑阶段
厨卫、阳台、露台、屋顶是否设置混凝土反坎？屋顶女儿墙混凝土反坎高度 是否满足防水最小高度要求？
砌块是否养护到位？砌块强度是否满足要求？是否合理湿水上墙？拉结筋是 否设置无误？
砌块勾缝是否满足密实要求？砌筑砂浆是否经严格配比控制后上墙？ 砌筑后湿水养护是否到位？灰缝强度是否满足要求？ 斜砌是否满足构造要求？ 外墙孔洞是否预制配块安装？孔洞是否向外部找坡？ 窗台压顶梁是否贯通？窗台部分是否进行结构找坡（5%以上）？ 后浇构造柱处留槎是否正确？构造柱浇筑是否振捣密实？构造柱上部是否填
精选编辑ppt
12
项目周期防渗漏过程
装饰阶段
防水面是否已完整保护？ 贴砖基层尺寸是否满足要求？是否存在凿打防水保护层的情况？ 管道安装是否与装修要求相符？是否存在管道需更改情况？是否影响防水层？ 外墙涂料、外墙砖等透水性是否满足要求？ 幕墙节点是否一一核实并按要求施工？ 外墙贴砖勾缝是否密实？阴角、阳角处是否先勾缝后贴砖？ 窗户密封胶材质是否合格？打胶是否按要求执行？ 外墙淋水是否通过？ 闭水、打压是否通过？一次性合格率是否满足要求？ 通球、排水检查是否通过？
电线盒
2
N0
外墙石材
3
窗台板找坡
N0 4
N0
空调板反坎
5
N0
6
滴水或构造
N0
框料缺陷
7 N0
塞缝及防水
8
N0
砌体顶部
9
N1 0
精选编辑砌p筑p质t 量
20
N1
摸灰及饰面
防渗漏体系构造节点
屋面防渗漏-构造措施
1、反坎高度、防水层 上返高度、收口； 2、防水套管； 3、找坡； 4、排水、排气； 5、变形缝处理。
介入成果
精选编辑ppt
6
防 渗 漏 策划
节点筛选
节点筛选：
地下室：排水、防水部位、后浇带、施工缝、外墙、底板、顶板
外立面：材质、构造做法、局部节点放大、反坎、排水、管道穿孔
、门窗节点、外立面造型处、空调位、外保温节点、幕墙、石材干挂
室 内：厨房、卫生间、阳台、管道、管井、PPR管埋设、门槛石、
反坎
精选编辑ppt
8
过程中要 设置监控 点，在监 控点处要 结合方案 对现场执 行情况进 行核实， 及时纠偏
项目周期防渗漏过程
防水 控制
反坎 控制
基层 控制
保护 控制
检验 控制
精选编辑ppt
9
项目周期防渗漏过程
结构阶段
厨卫、阳台、露台、屋顶结构降板是否满足防渗漏要求？ 外墙是否有部位需要增设混凝土反坎？ 空调板是否与结构一同现浇？如后期浇筑，是否设置反坎？ 有防渗要求的混凝土，其外加剂是否经过核准？是否有试配报告？浇筑过程中
防渗漏典型案例
出屋面管道渗漏 •特点：烟道靠墙体，处理困难
可能性原因： •设计时未充分考虑 •未采取专项的处理措施
精选编辑ppt
32
防渗漏典型案例
屋面构造缺陷渗漏
•屋面坡向墙体： •砖砌女儿墙： •地下室顶板后浇带： •钢屋面：
精选编辑ppt
沥青麻丝
3%
50厚细石混凝土压顶，坡度3%排向明沟
密封材料伸缩缝上下，返50mm 砼护墙
精选编辑ppt
集水管，接至地漏
盲沟作法剖面
21
防渗漏体系构造节点
屋面防渗漏-构造措施
3%
地下室顶板伸缩缝做法大样
柔性 防水
精选编辑ppt
22
防渗漏体系构造节点
管洞防渗漏
1、构造要求：坡向、止水 环、止水包（墩） 2、施工细节：分两次封堵
2厚 JSⅡ 防 水 层
防水砂浆
200
微 膨 胀 细 石 砼 分 两 次 灌 注 ,第 二 次 灌 注 在 上 面 留 20深 凹 槽 做 灌 水 试 验 。
卷材满焊
砼排水明沟宽250，高度由现场确定
屋 面：顶板、排水、烟道、风井等管井、反坎、透气管、消防等管
道安装、女儿墙根部及顶部防渗漏
外围护：围护材质、构造要求、螺栓孔、施工技术间歇
以上节点的施工蓝图做法用标准做法进行校核，无标准做法的需要另行研究策 划；
构造做法要理清明细，在清单中明确，在施工过程中要求样板先行，持续培训 等进行控制。
精选编辑ppt
D25PVC管
PVC三通
100
40厚配筋细石 砼保护层
30厚挤塑聚苯 板保温层
2.0厚聚氨酯涂 膜防水层 钢筋砼结构层
40厚配筋细石砼保护层 双层无纺布隔离层
干铺碎石,内设集水管（25PVC 管打梅花孔,包无纺布） 双层无纺布隔离层 2.0厚聚氨酯涂膜防水层 钢筋砼结构层
排气管大样
说明： 1、 36m 2设 置 一 个 ； 2、 设 置 在 边 角 位 置 。
50 100
水 泥 基 防 水 材 料 1.5厚
穿墙螺杆封堵
50
精选编辑ppt
16
防渗漏体系构造节点
外墙防渗漏-砌体 砌块墙体： 1、反坎：厨卫间砌筑反坎设置 2、斜顶砖：15天 3、窗台过梁：坡向室外 4、预制件：
外墙防渗漏-挑板
≥ 200 15
2%
50
10x7PVC滴 水 条
砼 雨 棚 /空 调 板 防 水 节 点
管道穿楼板堵塞
Φ80PVC管 L=220
240
预留砼块内,一起浇筑， 每边突出30,预留抹灰。
外墙面
240 95 65 65 95
240 65 80 95
预制砼块 180
预制空调管孔洞 精选编辑ppt
80 80 80
立面
预制砼块
23
防渗漏检验
材质检验
防水材料必须送检，获取合格检验报告 塑钢窗钢衬必须在现场做破坏性随机检验，确保钢衬合格 密封胶必须满足品牌和型号的限制要求 砂浆必须采用普硅水泥进行拌和 防水混凝土必须有试配报告
常压供水——给水系统材质、（PPR管、阀门、龙头等）施工
质量缺陷进入室内
排水——排水管道缺陷进入室内
冷凝水——局部存在冷桥，造精成选编水辑凝pp结t （如 空调冷凝水）
3
意识的关键点
防 渗 漏 意识
防渗漏与防水材料、防水做法不是一一对应关系； 防渗漏从前期设计就需要进行关注和调整 防渗漏贯穿建设工作的全过程，从结构开始防渗漏工作就已经要有具体措施； 防渗漏的质量控制体系和保障体系牵涉到各个方面，绝对不仅仅是防水公司/工人 的事；
极易产生：空鼓、外墙砖脱落。
精选编辑ppt
18
防渗漏体系构造节点
外墙防渗漏-窗
1： 2干 硬 性 微 膨 胀 防 水 砂 浆
（ 内 掺 水 泥 用 量 8% 的 膨 胀 剂 和 3 .8 % 的 防 水 粉 ）
1 .5 厚 J S 防 水 层
框 槽 内 安 装 前 先 堵 塞 1 /2 1： 2干 硬 性 微 膨 胀 防 水 砂 浆 （ 内 掺 水 泥 用 量 8% 的 膨 胀 剂 和 3 .8 % 的 防 水 粉 ）
意识的准则
防渗漏以排为主，以防为辅； 防渗漏结构自防水是基础，是前提； 防渗漏的各个细部构造要求是关键； 防渗漏的防水材料质量和现场施工质量缺一不可；
精选编辑ppt
4
防 渗 漏 策划
精选编辑ppt
5
防 渗 漏 策划
前期介入
介入点：单体方案形成后就要开始进行介入； 关注对象：单体方案中出现的各种外挑、内凹、排水走向；可能的外立面做法和 材质选择 介入成果：形成单体方案阶段的防渗漏要点记录和调整意见。 责任人：项目主管工程师
意识的建立
通过参加培训、学习防渗漏做法等来建立初步概念； 通过实际工作中对防渗漏的前期策划、中期监管、后期检查来培养； 通过关注防渗漏维修、参与维修等来强化； 通过与客户面对面，来感受渗漏带给客户的痛苦，从而形成记忆；
渗漏源：
自然降水——屋面、阳台、外立面缺陷进入室内
生活用水——厨卫楼板、管道部分缺陷进入室内
内窗台
外窗台 砖墙 内
单滴水线 密封胶
密封胶 i= 3 0 % 1 .5 厚 J S 防 水 层 外
外墙铝合金窗窗框堵塞
说 明 ： 内 外精窗选台编高辑差pp不t 小 于 2 0 m m ， 如 外 墙
19
窗楣位置为外墙砖，则滴水槽改为鹰嘴。
防渗漏体系构造节点
外墙防渗漏-综合图解
N0
穿墙管洞
N10
渗漏系统性防治专项讲座
精选编辑ppt
1
目录
防渗漏意识 防渗漏策划 渗漏类型大致分类 项目周期防渗漏过程 防渗漏体系构造节点 防渗漏检验 防渗漏典型案例及维修案例
精选编辑ppt
2
防渗漏意识
防渗漏首先强调意识的建立； 意识是指贯穿全过程的对防渗漏工作的高度敏感； 意识是指能明确、清晰知悉项目上所需关注的防渗漏部位； 意识是通过长期不懈的努力和实践才能培养出来的；
墙体缺陷渗漏
•特点：情况多样 可能性原因：
•砌体缺陷： •砼缺陷 •墙体孔洞处理不好 •施工破坏（如：安装线条引起渗漏）
精选编辑ppt
28
防渗漏典型案例
窗边渗漏 •特点：最为普遍
可能性原因：
•塞缝不密实 •未做窗边防水，或防水不合格
•窗边墙体或配筋带、过梁、构造柱缺陷
精选编辑ppt
29
防渗漏典型案例
？ 防水基层是够清理干净？R角是否满足要求？ 防水作业面是否执行清场？其他工序干扰均排除？ 防水作业涂布率是否测定并按要求进行检查？是否有每户的切片记录？ 卷材防水基层是否干燥？铺贴方向是否合理？搭接是否满足要求？ 管道打压是否合格？管道是否存在穿反坎的情况？ 门窗框边塞缝是否满足要求？固定片是否满足要求？外框防水是否满足要求？ 门窗上口滴水线条构造是否正确？ 外墙分隔线嵌缝线条施工工序、构造是否正确？
精选编辑ppt
13
渗漏类型
渗漏类型大致分类
精选编辑ppt
14
地下室防渗漏
侧 壁
防渗漏体系构造
疑问： 1、为什么没用涂膜防水层？ 2、为什么没用聚苯板作防水保护层？
顶 板
疑问：
1、为什么又用涂膜防水精，选而编辑不p用pt 卷材了？
15
外墙防渗漏
防渗漏体系构造节点
1:2干 硬 性 微 膨 胀 防 水 水 泥 砂 浆 压 实
精选编辑ppt
25
防渗漏典型案例
梁底渗漏 •涉及项目较普遍
特点：梁底与墙顶砖产生缝隙
可能性原因：
•砌体顶砖不紧，缝内砂浆不饱满 •砌体顶砖施工过早，砌体有收缩沉降
•温度变形，不同材料变形不一样
精选编辑ppt
26
防渗漏典型案例
外墙砖缝渗漏 •特点：砖缝砂浆不饱满，瞎缝，空缝
精选编辑ppt
27
防渗漏典型案例
厨卫间渗漏 •特点：多种原因，越早发现损失越少
可能性原因：
•烟道、管道周边堵塞不密实 •下沉式卫生间侧排问题
•反坎、降板问题
精选编辑ppt
30
Hale Waihona Puke 渗漏典型案例楼板裂缝渗漏 •特点：后期产生
可能性原因：
•温度交替变化引起砼裂缝。 •屋面防水层被破坏 •配筋不够密
虽然设计时，考虑砼是带裂缝精工选编作辑的pp，t 但渗漏的楼板业主是不接受的。 31
过程检验
砌筑完成后进行淋水试验 厨卫、屋面、地下室顶板等进行结构闭水试验 防水面施工完成后进行闭水试验 管道封闭后必须再次进行打压试验 窗框塞缝完成后进行淋水试验 雨后渗漏检查
精选编辑ppt
24
防渗漏检验
专项检验
闭水试验 打压试验 淋水试验 通球试验
缺陷整改
必须坚持在迎水面进行缺陷整改，反对任何形式的反堵维修 只要有条件，就一直做到对基层进行缺陷整改