房地产规划设计取费详细标准

修建性详细规划收费
1居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。

旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

2公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

3城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

4景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。

5交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。

6新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。

7历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。

8公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。

专类公园乘系数1.2~2.0。

绿地设计收费为工程总造价的4%~7%
建筑设计收费参照标准
一. 住宅类收费
1按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。

2按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）
3多层住宅(含六跃七跃层)：
方案：3元/M2 2.5~5元/M2
扩初：7~12元/M2
施工图：16~25元/M2
4小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5
方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2
扩初：10~16元/M2
施工图：22~32元/M2
5高层住宅（十二~三十层）
方案：6元/M2 5~10元/M2
扩初：14~19元/M2
施工图：30~38元/M2
6超高层住宅（三十层以上）
方案：8元/M2起
扩初：17元/M2起
施工图：38元/M2起
7别墅
方案：12元/M2 8~20元/M2
扩初：20~40元/M2
施工图：40~80元/M2
说明：
1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2.上述取费已考虑一定的经验套用率，
3.通常按小区规模作如下调整：总建筑面积＜5万M2，系数为1.2; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95.
4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。

5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费，
6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。

7.上述费用未包含总图费用，
8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，
9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。

10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M2
11.独立地下车库，设计取费35~45元/M2，
二教育类建筑（上限为采暖地区）
1中小学建筑
1）教学楼及行政楼：
方案：8元/M2 7~9元/M2
扩初：16~22元/M2
施工图：35~45元/M2
2）综合实验楼：
方案：10元/M2 9~12元/M2
扩初：22~32元/M2
施工图：45~65元/M2
3）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：
方案：12元/M2 10~14元/M2
扩初：24~35元/M2
施工图：50~70元/M2
4）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。

2高等院校建筑：
5）教师及学生公寓：
方案：5元/M2 4~6元/M2
扩初：10~15元/M2
施工图：20~30元/M2
6）教学楼及行政楼：
方案：11元/M2 10~12元/M2
扩初：24~30元/M2
施工图：50~60元/M2；
7）综合实验楼：
方案：12元/M2 11~15元/M2
扩初：26~36元/M2
施工图：55~75元/M2；
8）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：
方案：13元/M2 12~16元/M2
扩初：28~40元/M2
施工图：60~80元/M2；
9）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。

四、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）
1，多层：按概算投资造价2.5%起，
方案：10元/M2 8~12元/M2
扩初：18~30元/M2
施工图：40~60元/M2；
2，高层：按概算投资造价2.5%起，
方案：15元/M2 12~20元/M2
扩初：25~45元/M2
施工图：55~85元/M2；
五、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）按概算投资造价 2.5%起，方案：15元/M2 12~30元/M2
扩初：25~55元/M2
施工图：60~110元/M2；
六、宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）按概算投资造价2.5%起，
方案：18元/M2 12~35元/M2
扩初：28~70元/M2
施工图：60~140元/M2
七、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2.5%起，方案：15元/M2 10~18元/M2
扩初：24~40元/M2
施工图：50~80元/M2；
八、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）按概算投资造价2.5%起，（根据设计要求难易程度取确定）
方案：16元/M2 14~20元/M2
扩初：35~45元/M2
施工图：70~90元/M2；
九、医院：（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2.5%起，
方案：15元/M2 14~18元/M2
扩初：35~45元/M2
施工图：70~90元/M2；
十、厂房：（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2%起
方案：3元/M2 2.4~5元/M2
扩初：6~12元/M2
施工图：12~25元/M2；
说明：1，上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2，上述费用未包含修建性详细规划设计收费，修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。

上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。

父亲的格局决定家庭的方向
一个家庭的福气运道，不是凭空出现的，它是家庭成员共同努力得来的。

家庭要想和谐兴旺，首先要走对方向，父亲的格局就决定着家庭的发展方向。

曾国藩曾说：“谋大事者首重格局”,心中格局的大小，决定了眼光是否长远，眼光是否长远又决定了事物的成败。

家庭的发展不是一个一蹴而就的过程，家庭需要经营，需要规划。

由于社会分工的不同，父亲作为家庭中的男性，承担着家庭领导者的职能，是家庭“权威”的代表。

作为家庭列车的火车头，父亲的眼光要远，格局要大，只有父亲的格局大，才能确保家庭的发展方向不出错。

老话说“不是一家人，不进一家门”,人的一生中有大部分时间都在家庭中度过，观念、思想等都会通过家人间潜移默化的影响来传递。

如果父亲有一个大格局，那在他的妻子、后辈子孙都会受到好的影响。

在家庭生活中，父亲有大格局，就是在家庭遭遇困难或变故时，不退缩，能够顶住压力。

对待家庭小的损失不斤斤计较，不浑浑噩噩混日子，积极对待生活，对于家庭发展有大致的规划。

蒙田曾说：“作为一个父亲，最大的乐趣就在于：在其有生之年，能够根据自己走过的路来启发教育子女。

”
一个父亲胜过一百个老师，父亲是孩子在人生中接触的第一个男性形象，他肩负着帮助孩子正确认识世界，了解社会的重任。

父亲在教育孩子过程中有大格局，孩子才能健康茁壮成长，才能为家庭的兴旺积蓄后备力量。

在教育孩子中，父亲的大格局体现在不给孩子贴标签，懂得孩子的品格比能力更重要。

说到才女，不少人会想到民国时的“合肥四姐妹”,进而感叹合肥张家是个风水宝地。