物业管理规范商铺管理公约

物业管理规范商铺管理公约
尊敬的商铺所有人：
为了规范商铺管理，提升商铺经营水平，保障业主权益和共同利益，依据相关法律法规和合同约定，特制定本物业管理规范商铺管理公约。

所有商铺业主必须遵守本公约，并通过签署同意书确认接受管理约束。

第一章：商铺使用权
一、商铺的使用权归商铺所有人所有。

商铺使用权可转让、出租或
转让产权。

二、商铺使用权转让必须经过物业管理部门审批，经所有人同意并
依法履行相应手续。

三、商铺使用权的转让或出租必须按照国家法律法规及相关规定办
理手续，并通知物业管理部门备案。

第二章：商铺经营规范
一、商铺所有人必须依法办理相关证照，如营业执照、卫生许可证等，并全面遵守国家法律法规、行业规范和管理部门的要求。

二、商铺所有人应保持良好的商业道德，诚信经营，不得从事违法
犯罪活动，不得传销、欺诈、虚假宣传等行为。

三、商铺所有人应确保商品质量，提供正规渠道购买的商品，不得
出售假冒伪劣产品，不得销售过期食品、不合格产品等。

四、商铺所有人应保持商铺区域整洁，不得随意堆放杂物，保持消
防通道的畅通。

五、商铺所有人应按时向物业管理部门缴纳物业管理费用和相应税费，并按规定制定收款单据，不得随意涨价或乱收费。

第三章：商铺装修管理
一、商铺装修必须依法办理相关手续，提交装修申请，并获得物业
管理部门审批。

装修过程中应符合相关建筑、环保和消防安全规定。

二、商铺装修期间须保持施工区域的整洁，减少对其他商铺的影响。

如需占用公共区域，必须事先获得物业管理部门的许可。

三、商铺装修完工后，必须经过物业管理部门验收合格，并提交相
关证明文件，方可正式开展经营活动。

第四章：商铺共用设施
一、商铺业主共用设施包括进出通道、电梯、楼道、公共厕所等。

商铺所有人应配合物业管理部门对这些设施进行的检查与维护。

二、商铺所有人不得随意堵塞或占用公共通道，严禁乱贴乱画，确
保通道的畅通和环境整洁。

三、商铺所有人应共同维护公共厕所的卫生，并自觉遵守使用规则，不得损坏或滥用公共厕所设施。

四、商铺所有人不得私拉乱接电线、水源等，确保商铺供水、供电
等基础设施的正常使用。

第五章：商铺安全管理
一、商铺所有人应制定安全管理制度，定期组织安全演练，确保商
铺的安全防范工作。

二、商铺所有人应定期检查商铺电线、供水管道、消防设备等设施
的安全性能，并及时修缮或更换损坏的设备。

三、商铺所有人应遵守消防安全规定，不得乱搭乱用明火，保证商
铺内电线、电器设备的安全使用。

四、商铺所有人应配合物业管理部门的安全检查工作，未经申请和
许可不得私自吊挂、加装广告牌、标识等。

第六章：商铺违约责任
一、商铺所有人如未按时缴纳物业管理费用，将被视为违约行为，
物业管理部门有权采取相应措施催缴费用。

二、商铺所有人如涉嫌经营违法行为，物业管理部门有权向相关部
门举报，并配合相关部门的调查工作。

三、商铺所有人如违反本公约约定，损害了他人的权益和公共利益，将承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

结束语
本公约将为商铺所有人提供一个良好的管理环境，规范商铺的经营
行为，提升商铺的整体形象和价值。

商铺所有人应全面理解、遵守并
维护本公约，共同营造和谐的商铺经营氛围，实现互利共赢的目标。

只有在大家共同的努力下，商铺管理水平才能不断提高，商业环境才能更加繁荣。

祝各位商铺所有人生意兴隆！。