2024住宅小区环境保洁合同

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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
2024住宅小区环境保洁合同
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 甲方：指住宅小区的业主委员会或物业管理公司。

1.2 乙方：指承担住宅小区环境保洁服务的公司或个人。

第二条保洁服务内容
2.1 乙方负责住宅小区公共区域的清洁工作，包括道路、绿化带、公共卫生间、公共楼梯间等。

2.2 乙方负责住宅小区垃圾的分类收集、清运工作，确保垃圾日产日清。

2.3 乙方负责住宅小区公共设施的清洁和保养，包括路灯、广告牌、公共健身设施等。

第三条保洁服务标准
3.1 乙方应按照甲方提供的《住宅小区环境保洁服务标准》进行服务，确保服务质量。

3.2 乙方应定期对保洁服务质量进行自检，并向甲方报告自检结果。

第四条服务时间
4.1 乙方应按照甲方规定的工作时间提供保洁服务，如有特殊情况需提前向甲方申请调整。

第五条服务费用
5.1 甲方应按照双方约定的费用支付乙方保洁服务费用。

5.2 乙方应提供正规发票，甲方按照约定时间支付费用。

第六条合同期限
6.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

6.2 合同期满前，双方可协商续签。

第七条违约责任
7.1 乙方如未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定标准支付违约金。

7.2 甲方如未按照约定时间支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并追究甲方违约责任。

第八条争议解决
8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除
9.1 双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

第十条保密条款
10.1 双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十一条法律适用和合同效力
11.1 本合同适用中华人民共和国法律。

11.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十二条其他约定
12.1 双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

12.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条合同附件
13.1 《住宅小区环境保洁服务标准》
13.2 《住宅小区环境保洁服务区域划分图》
第十四条签订日期
14.1 本合同于____年____月____日签订。

第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.3 甲方地址：____省____市____区____街道____号住宅小区。

1.4 乙方地址：____省____市____区____街道____号。

第二条保洁服务内容
2.1.1 小区内道路、广场、停车场等公共区域的清扫；
2.1.2 绿化带、花坛的落叶、杂物清理；
2.1.3 公共卫生间、公共楼梯间、电梯间等公共区域的清洁；
2.1.4 小区内公共设施（如路灯、广告牌、公共健身设施等）的清洁和保养。

2.2 乙方负责住宅小区垃圾的分类收集、清运工作，确保垃圾日产日清，具体要求如下：
2.2.1 乙方向甲方提供垃圾分类指导，并在小区内设置垃圾分类标识和垃圾桶；
2.2.2 乙方按照甲方规定的垃圾分类标准，进行垃圾的分类
收集和清运；
2.2.3 乙方负责清理垃圾箱周边的卫生，保持环境整洁。

第三条保洁服务标准
3.1 乙方应按照甲方提供的《住宅小区环境保洁服务标准》（附件一）进行服务，确保服务质量。

3.2 乙方应定期对保洁服务质量进行自检，并向甲方报告自检结果。

3.3 甲方有权对乙方的保洁服务进行监督和检查，并提出改进意见。

第四条服务时间
4.1 乙方应按照甲方规定的工作时间提供保洁服务，如有特殊情况需提前向甲方申请调整。

4.2 乙方应在合同约定的服务时间内，保证公共区域清洁工作的连续性和完整性。

第五条服务费用
5.1 甲方应按照双方约定的费用支付乙方保洁服务费用，具体费用如下：
5.1.1 基础保洁服务费用：人民币____元/月；
5.1.2 额外服务费用：根据双方协商确定的额外服务项目和费用。

5.2 乙方应提供正规发票，甲方按照约定时间支付费用。

5.3 甲方应在每月____日前支付当月保洁服务费用。

第六条合同期限
6.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

6.2 合同期满前，双方可协商续签。

6.3 乙方应在合同到期前____个月内向甲方提出续签意向。

第七条违约责任
7.1 乙方如未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定标准支付违约金。

7.2 甲方如未按照约定时间支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并追究甲方违约责任。

7.3.1 乙方未能按照约定提供服务，严重影响甲方小区居民生活品质；
7.3.2 乙方未经甲方同意，擅自变更服务内容或降低服务标准；
7.3.3 乙方未能按照约定时间支付费用，经甲方催告后仍不支付。

第八条争议解决
8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除
9.1 双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

第十条保密条款
10.1 双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

10.2 保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年失效。

第十一条法律适用和合同效力
11.1 本合同适用中华人民共和国法律。

11.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十二条其他约定
12.1 双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

12.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3 双方可以通过书面协议的方式，对合同内容进行补充或修改。

第十三条合同附件
13.1 《住宅小区环境保洁服务标准》（附件一）
13.2 《住宅小区环境保洁服务区域划分图》（附件二）
13.3 《甲方小区居民垃圾分类指南》（附件三）
第十四条签订日期
14.1 本合同于____年____月____日签订。

14.2 甲方代表（签字）：
14.3 乙方代表（签字）：
第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方定义及责任
1.1 第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或商品的其他个人或实体。

1.2 第三方责任：第三方介入时，应具备相应的资质和能力，并承担其提供服务或商品的责任。

1.3 第三方选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的选择标准和流程。

第二条第三方服务内容
2.1 第三方服务范围：包括但不限于保洁服务所需的原材料供应、设备维修、技术支持等。

2.2 第三方服务标准：第三方应按照甲乙双方的要求和标准提供服务或商品。

第三条第三方介入流程
3.1 甲乙双方应就第三方的选择、服务内容、费用等达成一致意见。

3.2 甲乙双方与第三方签订相应的服务或供应合同，并明确合同条款。

3.3 第三方介入前，甲乙双方应就第三方的责任、权益等进行充分沟通和协商。

第四条第三方责任限额
4.1 第三方承担的责任：第三方对其提供的服务或商品质量、安全等承担责任。

4.2 第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应在其提供
的服务或商品合同中明确。

4.3 如第三方未能履行其合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。

第五条第三方与甲乙方的关系
5.1 第三方与甲方：第三方应向甲方提供约定的服务或商品，并接受甲方的监督和检查。

5.2 第三方与乙方：第三方应向乙方提供约定的服务或商品，并接受乙方的监督和检查。

第六条第三方违约处理
6.1 第三方如未能按照约定提供服务或商品，甲乙双方有权要求第三方改正，并按照约定标准支付违约金。

6.2 如第三方违约行为导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。

第七条第三方权益保护
7.1 第三方对其提供的服务或商品享有知识产权和其他合法权益。

7.2 甲乙双方应尊重第三方的知识产权和合法权益，不得侵犯或损害。

第八条争议解决
8.1 第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除
9.1 甲乙双方与第三方签订的合同变更或解除，应书面签署，并经甲乙双方确认。

第十条保密条款
10.1 第三方应保守甲乙双方的商业秘密和机密信息，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。

10.2 保密义务自第三方介入之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年失效。

第十一条法律适用和合同效力
11.1 本合同适用中华人民共和国法律。

11.2 本合同自甲乙双方与第三方签订的服务或供应合同生效之日起生效。

第十二条其他约定
12.1 甲乙双方与第三方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

12.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。

12.3 甲乙双方与第三方可以通过书面协议的方式，对合同内容进行补充或修改。

第十三条第三方签订日期
13.1 本合同的第三方部分于____年____月____日签订。

13.2 甲方代表（签字）：
13.3 乙方代表（签字）：
13.4 第三方代表（签字）：
第二部分：第三方介入后的修正
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：《住宅小区环境保洁服务标准》
附件二：《住宅小区环境保洁服务区域划分图》
附件三：《甲方小区居民垃圾分类指南》
附件一《住宅小区环境保洁服务标准》详细要求和说明：
本附件详细列出了住宅小区环境保洁服务的各项标准，包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运、公共设施保养等方面的具体要求。

乙方应按照这些标准提供服务，确保服务质量满足甲方要求。

附件二《住宅小区环境保洁服务区域划分图》详细要求和说明：本附件提供了住宅小区环境保洁服务的区域划分图，明确了乙方负责清洁的区域范围和界限。

乙方应根据此图提供服务，确保所有规定区域得到妥善清洁。

附件三《甲方小区居民垃圾分类指南》详细要求和说明：
本附件是为甲方小区居民提供的垃圾分类指南，旨在指导居民正确分类垃圾，提高垃圾分类的效率和准确性。

乙方应向居民提供此指南，并协助甲方开展垃圾分类工作。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 乙方未能按照约定标准提供保洁服务。

2. 乙方未能按照约定时间支付服务费用。

3. 乙方擅自变更服务内容或降低服务标准。

4. 甲方未能按照约定时间支付服务费用。

5. 甲方未按照约定提供乙方所需的保洁区域和设施。

违约责任认定标准：
1. 对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方改正，并按照约定标准支付违约金。

2. 对于甲方违约行为，乙方有权拒绝提供服务，并追究甲方违约责任。

3. 违约金的具体数额应在合同中明确。

示例说明：
假设乙方未能按照《住宅小区环境保洁服务标准》提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金人民币500元。

说明三：法律名词及解释：
1. 合同：本合同是指甲乙双方签订的关于住宅小区环境保洁服务的协议。

2. 甲方：指住宅小区的业主委员会或物业管理公司。

3. 乙方：指承担住宅小区环境保洁服务的公司或个人。

4. 第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或商品的其他个人或实体。

5. 违约：指甲乙双方或第三方未能履行合同约定的义务。

6. 违约金：指甲乙双方或第三方因违约行为所需支付的赔偿金。

7. 合同解除：指甲乙双方或第三方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

本合同中，甲方和乙方是合同主体，承担各自的权利和义务。

第三方是指为甲方提供原材料供应、设备维修等服务的个人或实体。

违约行为是指未能履行合同约定的行为，违约金是违约方需支付的赔偿金。

合同解除是指合同关系终止的行为。