期房购房合同中的规定

一、合同主体及标的
1. 合同双方：甲方（开发商）与乙方（购房者）。

2. 标的：乙方购买的位于（具体地址）的期房，房屋结构为（具体结构），建筑面积为（具体面积）平方米。

二、房屋交付
1. 甲方应按照合同约定的时间、地点，将房屋交付给乙方。

2. 甲方应在房屋竣工并取得《建筑工程竣工验收报告》后，向乙方提供《房屋交接确认书》。

3. 乙方在收到《房屋交接确认书》后，应在（具体日期）内办理房屋交接手续。

4. 甲方未按约定时间交付房屋的，应按照以下方式处理：
（1）每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金；
（2）若延迟超过30日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项。

三、房屋质量及保修
1. 甲方保证所交付的房屋符合国家有关房屋建筑工程质量标准，并符合合同约定的质量要求。

2. 房屋保修期限自房屋交付之日起计算，具体如下：
（1）主体结构、基础工程、屋面防水工程、管道设施保修期为50年；
（2）室内设施、设备保修期为2年；
（3）门窗、栏杆、扶手等保修期为5年。

3. 在保修期内，如因房屋质量问题影响乙方正常使用的，甲方应无偿维修；如因乙方使用不当造成的损坏，甲方可收取合理费用。

四、付款方式及期限
1. 乙方应按照合同约定的付款方式、期限向甲方支付购房款。

2. 付款方式：分期付款，具体如下：
（1）首付款：合同签订之日起（具体日期）内，乙方支付房屋总价款的30%作为首付款；
（2）尾款：房屋交付前，乙方支付房屋总价款的70%作为尾款。

3. 付款期限：乙方应在合同约定的付款期限内支付购房款。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金；
（2）若甲方未按约定质量标准交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项。

2. 乙方违约责任：
（1）若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金；
（2）若乙方在房屋交付前未支付尾款，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的法律责任。

六、合同解除及终止
1. 在合同履行过程中，如出现以下情况，任何一方均可解除合同：
（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；
（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；
（3）一方在履行合同过程中，违反法律法规，致使合同无效。

2. 合同解除后，双方应按照以下方式处理：
（1）甲方应退还乙方已支付的全部款项；
（2）乙方应将房屋退还给甲方。

七、争议解决
1. 双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________________
乙方（签字）：________________________
签订日期：________________________。