北京市房屋修缮及装修工程施工合同

北京市房屋修缮及装修工程施工合同
甲方（业主/房屋所有人）：__________（以下简称甲方）
乙方（施工单位）：__________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙
方进行房屋修缮及装修工程达成以下协议：
一、工程概况
1. 工程地址：__________
2. 工程内容：房屋修缮及装修，包括但不限于__________（具体工程内容可详细列明）。

3. 工程期限：自合同签订之日起至__________止。

二、合同价款及支付方式
1. 工程总价款：人民币__________元（大写：__________元整）。

2. 支付方式：甲方应按以下方式向乙方支付工程款项：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的XX%作为预付款；（2）工程进度达到XX%时，甲方支付乙方工程总价款的XX%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余款项。

三、工程质量及验收
1. 乙方应按照国家和地方相关施工规范、标准进行施工，确保工
程质量。

2. 乙方应按照工程进度，及时向甲方报告施工情况，并协助甲方
进行工程质量检查。

3. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，并提供相关工程资料。

甲方应在收到通知后的七日内组织验收。

4. 如工程验收不合格，乙方应按要求进行整改，并承担相应费用。

四、工程变更
1. 工程施工过程中，如甲方需对原工程设计进行变更，应书面通
知乙方，并签署变更协议。

2. 乙方不得擅自变更工程设计，如有特殊情况需变更，应事先征
得甲方同意。

五、违约责任
1. 甲方未按合同约定支付工程款项的，应按每日万分之五的利率
向乙方支付逾期付款违约金。

2. 乙方未按合同约定完成工程或工程质量不合格的，应向甲方支
付违约金，并承担整改费用。

3. 一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、保修责任
1. 工程竣工验收合格后，乙方应提供一定期限的保修服务，保修期限为______年。

2. 保修期内，如发生工程质量问题，乙方应负责免费维修。

3. 保修期结束后，乙方可提供有偿维修服务。

七、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 因执行本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：______ 法定代表人（签字）：______
日期：______年______月______日日期：______年______月______日。