理财计划师三级计算题归纳

例：张先生购买了一套总价100万的新房，首付20万，贷款80万，利率为6％，期限为20年。

• 若是采纳等额本息方式，每一个月还款额为多少？第一个月所还本金为多少？第一个月所还利息为多少？一共还了多少本金？一共还了多少利息？张先生在还款5年以后，还有
多少本金未还？还了多少本金？还了多少利息？
• 若是采纳等额本金法，第一个月还了多少本金？第一个月还了多少利息？一共还了多少本金？一共还了多少利息？
等额本息法下：
PMT=
第一个月所还利息＝800000×6％/12＝4000
第一个月所还本金＝－4000＝
一共还的本金＝800000
一共还的利息＝×240－800000＝575548
五年后还剩未还本金＝679197
五年内一共所还的本金＝120803
五年内一共还的利息＝223084
等额本金法下：
第一个月还的本金＝800000/240=
第一个月所还利息＝800000×6％/12＝4000
一共应还本金＝800000
一共应还利息=×（利息）×(240+239+ (1)
=××(240+1)×240÷2＝482000
等差数列=（首项+末项）*项数除以 2
假定：贷款20万元，期限20年，年利率为10%。

1.计算等额本息还款法下每一年还款额？还款总额为多少？所还利息总
额为多少？。