住宅方案总平面审核要点

住宅方案总平面审核要点学习住宅方案总平面审核要点这么久，今天来说说关键要点！这其中可真是有不少弯弯绕绕，我自己也是慢慢摸索着在学呢。

首先呢，场地出入口的设置，这超级重要。

我理解呀，出入口得要方便居民进出，还得考虑到与周边道路的关系。

就像咱们回家，要是出入口在个特别堵的路上，每天出入不得烦死。

比如说小区挨着一条主干道，如果出入口正对着主干道车流量特别大而且车速快的地方，那这设计可能就不太合理。

那怎么判断合不合理呢，这就得看规范了，不同等级的道路对出入口的距离之类的是有规定的。

对了还有个要点，就是建筑物的布局。

这个需要考虑到日照间距。

我之前老是搞不清楚这日照间距怎么算来着。

后来我总结啊，日照间距是为了保证居民房间能有足够的阳光照射。

这就像咱们晒被子一样，如果楼都盖得密密麻麻的，那阳光可就成了奢侈品。

所以这必须得按照当地的日照标准，或是用一些日照分析软件来确定建筑物之间该留多少间距。

消防通道的设置也是不容忽视的一点。

我一开始觉得这就是消防车能开进来就行了呗，但实际没那么简单。

消防通道必须是环形的或者有回车场地，要能通向每栋楼。

拿发生火灾的实例来说，如果消防通道设置不合理，消防车到了却进不去，那后果简直不堪设想。

然后就是停车规划。

现代住宅住的人多，车也多，得考虑到停车位的数量够不够。

我理解停车的规划不能只看地面，还得考虑地下停车场或者立体停车场啥的。

像那种大城市中心的住宅区，要是只规划少量的地面停车位，那业主的车都停哪去呢。

景观布局也得纳入审核范围。

好的景观布局能让居民住着舒心。

比如说有个中心花园之类的，居民茶余饭后能去散步休闲。

这不仅是美观的问题，也是提高居住品质的重要因素。

在学习审核要点的过程中，我发现参考一些已通过审核的优秀住宅方案特别有用。

还有城市居住区规划设计规范这一类的资料是必须要仔细研究的。

这里面告诉你各种标准和规范，是咱们审核时的指南。

我也还在不断学习的过程中，很多时候发现之前理解的还太浅，只有多分析实际案例，多比较不同方案，才能真正掌握住宅方案总平面审核要点。

我觉得做笔记也是个好办法，把每个要点的理解还有心得都写下来，方便回头复习呢。

还有就是要考虑到无障碍设计。

小区里总是有些老人或者行动不便的人，要有无障碍通道，坡道、扶手这些都不能少。

要是没有这些设计，那这些特殊人群的出行就会变得非常困难。

就好比一个坐轮椅的人要是想从小区门口到自家楼下都畅通无阻，这无障碍设计可就至关重要了。

另外就是管线规划。

这里面包括水、电、气这些管线的走向分布。

我
理解如果管线规划得乱七八糟，后期维修或者改造就会麻烦得要死。

比如说如果水管和电线埋得不合理，一个维修可能就要挖开好大一片地面，这既费钱又不方便。

所以在审核的时候，这看不见的部分也得看清楚。

我还了解到要考虑各种功能区域的联系。

比如说住宅附近有没有设置配套的商业区域、幼儿园或者社区中心呢，这些区域离住宅的距离合不合适，居民到达这些区域是否方便。

比如说要是幼儿园离住宅太远，接送孩子就会非常不方便。

这些功能区域其实是相辅相成的，整体合理搭配才能打造一个合格的住宅环境。

在学习审核住宅方案总平面的过程中，我一直提醒自己要敢于质疑。

不能说看到一个方案觉得差不多就这样吧，一定要按照要点一个一个去核对。

每个要点都是通过大量的经验或者教训得出来的，稍有疏忽可能就会给未来的住户带来各种各样的不便。

对于那些数字性的规定，比如绿化率要不低于多少，建筑密度不能高于多少，我觉得最简单的办法就是死记硬背。

虽然这很笨，但多多重复记忆就会刻在脑子里面。

就像咱们小时候背九九乘法表一样，一开始不理解，背多了就刻在脑子里面，要用的时候一下子就想起来了。

还有一点容易忽略的是风环境的设计。

合理的建筑布局应该考虑到当地的风向，争取让住宅区内有良好的通风条件。

我总结的记忆这个要点的
窍门是联系实际生活。

咱们夏天都希望家里能通通风，凉快点，如果小区建成挡风的了，夏天可就难受极了。

这也是衡量一个住宅方案好坏的一个方面。

我发现这住宅方案总平面审核要点是一环扣一环的，每一个要点之间又会互相影响。

所以学习的时候千万不能孤立地看待，要系统地把这些要点融合在一起去理解才是正解。