物业管理业主公约

物业管理业主公约
一、背景介绍
物业管理业主公约是为了规范物业管理行为，维护小区居民的共同利益和安宁而制定的一系列规定和约定。

本公约旨在建立和谐的居住环境，促进邻里关系的和睦发展，提高小区居民的生活质量。

二、公约内容
1. 共同责任
- 所有业主应共同遵守本公约的规定，并积极配合物业公司的管理工作。

- 业主有义务保持公共区域的整洁和安全，不得随意堆放杂物或者妨碍他人通行。

- 业主应保持住宅外观的整洁，不得擅自改变外墙颜色或者外观造型。

2. 安全管理
- 业主应遵守消防安全规定，不得在公共区域或者住宅内乱丢烟蒂或者违规使用明火。

- 业主应保持楼道、走廊、电梯等公共设施的畅通和安全，不得阻塞或者损坏。

- 业主应妥善保管个人财物，不得在公共区域放置贵重物品，以免引起安全问题。

3. 噪音管理
- 业主应遵守居民肃静时间，不得在晚上10点至早上7点之间创造噪音。

- 业主应尽量减少装修期间的噪音和扰民行为，提前通知邻居并尽量控制施
工时间。

- 业主应注意家电使用，避免产生过大噪音，特别是在夜间。

4. 环境保护
- 业主应妥善处理生活垃圾，按时分类投放并遵守垃圾采集规定。

- 业主应节约用水用电，避免浪费资源。

- 业主应保护绿化环境，不得私自破坏花草树木，不得乱倒污水或者废弃物。

5. 社区活动
- 业主应积极参预社区活动，促进邻里关系的和谐发展。

- 业主应尊重其他业主的权益和隐私，不得干扰他人正常生活。

- 业主应互相匡助，共同维护小区的安全和整洁。

三、公约执行与违约处理
1. 公约执行
- 物业公司将组织物业管理人员对公约内容进行宣传和解释，确保业主了解
和遵守公约规定。

- 物业公司将定期检查和维护公共区域，并及时处理发现的问题和隐患。

- 物业公司将建立投诉处理机制，及时处理居民的投诉和建议。

2. 违约处理
- 对于违反公约规定的业主，物业公司将进行口头警告，并要求其改正行为。

- 对于多次违约或者严重违约的业主，物业公司将采取相应的处罚措施，如
限制使用某些公共设施或者罚款等。

- 物业公司将与业主委员会合作，共同制定公约的补充规定和处罚细则。

四、公约修订与完善
本公约将根据小区实际情况进行定期评估和修订，以适应居民需求和社区发展
的变化。

修订过程中，物业公司将征求业主的意见和建议，并在业主大会上进行讨论和表决。

五、公约宣传与培训
物业公司将通过小区公告栏、电子屏幕、业主微信群等渠道广泛宣传公约内容，提高业主的知晓率。

物业公司将定期组织业主会议和培训，进一步加强业主对公约的理解和遵守意识。

六、结束语
本公约的制定和执行旨在营造和谐的居住环境，提高小区居民的生活质量。

希
翼所有业主共同遵守公约规定，共同努力，共建夸姣家园。