施工现场签证价格有效控制

一、施工现场签证•的签证依据 二、施工现场签证需注意的要点 三、如何有效完善和控制现场签证的价格 四、案例与签证技巧
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➢ 建设工程施工总承包合同（含补充协议书）；
➢ 施工招标文件； ➢ 施工投标文件（技术标、商务标）；
➢ 与本工程有关的技术规范、标准等；
➢ 上海市有关建设工程造价管理相关定额、文件 、规定等。
➢签证的时效性
时间是签证的基本要求之一• ，也是签证准确度的基础。施 工现场签证的含义就是在施工中现场发生合同以外的工程费 用，双方代表当时就在工程现场根据实际发生进行测定、描 述、办理签证手续，作为工程结算的计费依据，所以要求现 场签证必须及时办理。但是有时负责签证人员当时不办理， 口头答应，事后回忆补办，这样就导致： 1. 现场发生的具体情况回忆不清，补写的签证单与实际发生的 条件不符，数据不准，在结算或审计过程中双方代表经常互 相争吵扯皮。 2. 现场签证日期与实际不符，有经验的承包商利用“材料价格 具有时效性的特点”故意把完成工程量的时间往前或后推， 在签证日期上做文章，以获得不合理的利润。
➢ 签证后面应附相应的证明资料，如：照片、会议纪 要、图纸等。
➢ 在字面表达上需做肯定性的确认，不能摸棱两可，
有数量表达的应写明确认的具体数量。
• [计费依据条件不足]: • 例如某签证“挖运土石方50立方米”，是土
方？石方？或者是土方、石方各占多少？人工 挖还是机械挖？挖出的土石方如何处理？运距 是多少均没有说清楚。
• 多积累原始施工资料，真实反映施工的过程，作为签证的 依据，如：施工场地原始标高、室外总体施工前场地标高 、新技术新工艺的基础施工数据等。
• 与投资监理保持良好的信息畅通，以利于决策。
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谢谢！
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某项目工程签证单中的描述：×＃楼机房顶棚已施 工完毕，因设计原因高度不够，需要敲掉重新浇筑， 敲掉板和梁及清理垃圾人工费52工，每工22.8元。重 新浇筑现浇板3.35×0.54×0.12＝2.17m3。建设单 位：上述工程量属实，签名盖章。
【分析】：这样的签证，作为现场管理人员的签署意见 应为：敲掉板和梁的具体部位和数量予以体现，至于 消耗的人工和单价由投资监理审核，不能只签工程量 属实。一些零星施工内容及数量无法描述清楚的除外
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某项目工程联系单中的描述：小高层电梯门洞 1040×2230mm，现电梯门框外包尺寸 880×2170mm，门边两侧用八五砖，M7.5水泥砂 浆单墙砌筑塞缝，下坎牛腿塞缝用细石砼C20，每台 电梯的门边塞缝工料如下：请业主审核认可！八五砖 ：245块，M7.5水泥砂浆：0.025m3，细石砼C20 ：0.037m3，人工数：4个人工。注：人工单价为60 元/个工日。建设单位：电梯门洞尺寸按图预留，现电 梯门洞尺寸与原留洞尺寸有差异，尺寸见上。情况属 实，工作量按实结算。签字盖章。 【分析】：这样的签证，签的意见很明确，只把事件描 述清楚，消耗的人工材料的量和价由投资监理审核。
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➢ 签证的合法、合理性 ➢ 签证的时效性 ➢ 签证的可操作性
➢签证的合法、合理性
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1. 负责签证的双方代表，必须是双方法人授权的， 而且要明示授权范围。
2. 办理签证手续时，由于种种原因未及时办理，事 后补办，造成签证单中的签证条件与客观实际条 件不符，往往会产生不合理签证。
3. 还有一些虽然内容完整，条理清楚，但双方代表 签字盖章不全，手续不完整亦属于合法性不足的 签证。
施工现场签证价格有 效控制
在建设工程项目管理中的造价控 制，除设计阶段外• ，在施工阶段如何 有效进行工程施工现场签证价格的控 制，是造价控制的重要环节，也是建 设项目业主比较关注的问题。现场签 证是施工过程中经常遇到，是对某种 施工实施情况的书面描述，由此发生 的价格不仅成为工程造价的组成部分 ，而且也是合同的补充部分。
变更），对所有变更，都应由提出变更的单位提前书面写出变更 的项目名称、原因、工程量及费用预算，审查其是否非改不可， 对工程的总造价和施工工期造成的影响。 ➢ 详细记录签证的工作内容、要素； ➢ 尽量不签、少签计时工，如有特殊临时用工情况，注意列明用工 人数及用工时间； ➢ 尽量不签、少签零星机械台班数，如有特殊情况必须签时，注意 列明机械型号、施工内容数量、进出场时间和次数、机械施工持 续时间等； ➢ 签证用语要准确、确切。
➢签证的可操作性
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操作性差是指签证单中的资料记载不 详，含糊不清，摸棱两可，计算费用的依据 条件不足，无法计算应发生的费用。俗称无 法操作或操作性差的签证。
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➢ 熟悉与签证有关的依据资料，如建设工程施工总承包合同（含补 充协议书）、施工招标文件、施工投标文件（技术标、商务标） 等；
➢ 分析、判断是否应该签证，对工程造价和工期有什么不利影响； ➢ 甲方应严格控制各种变更（设计变更、使用单位变更、施工单位
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➢ 注明签证事宜的签证原因；
➢ 写明签证前签证事宜的原貌，如：材质、细部尺寸 、所处环境等；
➢ 注明签证内容发生的全过程，如：签证工作内容发 生的日期、所用机械、设备型号，机械、设备进出 场时间、次数，完成的工程内容、工程量（尺寸的 描述），所用的材料规格、型号、数量，几个人工 作多少天，每天工作多长时间等。
• [用语不确切]： 例如某签证“抽水费用500元”，其水泵规
格、数量、用了多少台班没有说明清楚。
签证内容如下： 1#楼、2#楼的锚杆：
9月2日锚杆施工•中，设计要求锚杆采 用干法预成孔工艺，在实际施工中，2#楼 23-38轴交A-C轴位，成孔至5米位，孔 内的土无法拉出，根据现场观察至5米左 右确实无法再拉出土，故针对上述情况根 据地质报告反应1#楼也存在上述情况，与 设计联系。有设计到现场查看作如下处理 ： 1、9月5日下午有业主、设计、监理、施 工单位讨论采用多种方案，现由设计确定 采用干法预成孔至5米，锚杆在5米出按照 设计图纸，5米以外的采取锚杆增加注浆 孔间距为30厘米，做法同设计图纸、主要 增加锚杆钻孔，为注浆量增多，注浆的水 泥用量仍按20公斤/米注浆压力不少于 0.5. 2、对锚杆的长度按设计施工图。5米以外 可以用锤击法工艺。 3、9月6日下午和设计联是93定额要签材料进直接费、税前、 税后等；2000定额要明确是否取费；清单计价规范在招标 时要明确签证、变更的结算办法（参照2000定额）。
• 根据施工总承包合同、招标文件、投标文件应不予签证， 但施工单位认为应签证，甲乙双方僵持不下时，为保证施 工正常进行，可签“施工内容属实，按合同的相关规定计 价”。