租房装修期免租期合同范本

租房装修期免租期合同范本
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：
一、房屋基本信息
1.1 甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：
____________________，房屋设施及设备：____________________。

1.2 乙方承租上述房屋用于：____________________。

二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、装修期及免租期
4.1 乙方有权在租赁期限内对房屋进行装修，装修期自租赁合同签订之日起计算，最长不超过__个月。

4.2 装修期间，甲方同意给予乙方免租待遇，免租期为装修期的全部时间。

4.3 乙方应在装修期结束后的第一个月支付租金，此后按约定时间每月支付租金。

五、房屋使用及维修
5.1 乙方应合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2 租赁期间，房屋及设施设备的维修责任按照以下方式承担：
（1）租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化、损坏等原因导致的维修费用，
由甲方承担。

（2）租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。

六、合同的变更和解除
6.1 任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。

6.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。

七、争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日。