2014年06月造价指标分析

高层住宅造价指标分析
表一、工程概况
项目名称内容
工程名称××住宅楼
工程分类建筑工程 - 民用建筑 - 居住建筑 - 住宅 - 高层住宅
工程地点外环线内 - 浦东新区
建筑物功能及规模高层住宅
开工日期2014年 1月
竣工日期2014 年 10 月
建筑面积 ( 平方米 )18289.04其中 : 地上 14398.54地下 _3890.5建筑和安装工程造价 ( 万
6875.87
元)
平方米造价 ( 元/ 平方米 )3759.56
结构类型地下车库为框架结构，地上住宅为剪力墙结构
层数（层）地上 _18 层___地下 __1 层_
建筑高度（檐口） ( 米)58.6
层高( 米)其中 : 首层 4.2标准层 __2.9__
建筑节能外墙外保温隔热体系，材料为30/45 厚半硬质（矿）岩棉板，屋面屋面 100 厚泡沫玻璃保温板
抗震设防烈度 ( 度 )7
基类型满堂基础础埋置深度 ( 米)7.05
计价方式清单计价造价类别中标价
编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、2000 定额及相关文件
价格取定期2013 年 12 月建筑材料市场价
表二、工程特征
项目名称特征描述
土（石）方工程大开挖
桩与地基基础工程预制钢筋混凝土方桩 JAZHB-240-1214B
外墙类型200 厚加砌混凝土砌块
砌筑工程
内墙类型地下 200/100 厚多孔砖，地上 200/100厚加砌混凝土砌块
建混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）C15、C35泵送，HPB300、HRB335、HRB400筑φ6.5-25 绑扎或焊接
工厂库房大门、特种门、木结构工程-
程
金属结构工程护窗栏杆、楼梯栏杆
屋面及防水工程3+3APP双层 APP改性沥青防水卷材、加气块找坡层最薄处 30
防腐、隔热、保温工程屋面 100 厚泡沫玻璃保温板 ; 外墙 30/45厚半硬质（矿）岩棉板
其他工程-
地面：158 厚轻质混凝土垫层，水泥浆一
楼地面工程道、40 厚 C25细石混凝土随打随抹光、 2厚浅灰色环氧树脂地面。

楼面：30 厚 1:3干硬性水泥砂浆结合层
门窗工程地下室防火门
装内墙：13 厚 1:1:6 水泥石灰砂浆打底、 5饰墙柱面工程厚 1:0.3:3 水泥石膏砂浆粉面压实抹光 ,装
外墙：外墙涂料 , 干挂花岗岩
修
素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）， 5 厚工
墙柱面、天棚、
程1:0.5:3 水泥石灰膏砂浆打底， 3~5 厚底涂料工程天棚工程
基防裂腻子分遍找平， 2 厚面层耐水腻子
刮平、涂料墙面
油漆、涂料、裱糊
中级内外墙涂料
工程
其他工程屋面雨水管、减速档、车档
电气工程配电箱、灯具、开关插座、电线电缆、塑料电管
安给排水、采暖、燃气工程工程
衬塑钢管、潜水泵、 UPVC给排水管消防工程-
装
工通风空调工程-
程
智能化系统工程-
电梯工程-
其他工程-
表三、工程造价指标汇总
序号项目名称造价(万元)平方米造价
造价比例（ %）（元 /m2）
1分部分项工程4626.832529.8467.29 1.1建筑工程2601.031422.1837.83 1.2装饰装修工程1517.56829.7722.07 1.3安装工程508.24277.897.39
2措施项目762.53416.9311.09 3其他项目905.00494.8313.16 4规费349.68191.20 5.09 5税金231.83126.76 3.37合计6875.873759.56100.00注：第 4、 5 项按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定计价。

表四、分部分项工程造价指标
序号项目名称造价 ( 万元)平方米造价占总造价（元 /m2）比例（ %）
1建筑工程2601.031422.1837.83
1.1土（石）方工程330.18180.53 4.80
1.2桩与地基基础工程189.76103.76
2.76
1.3砌筑工程114.586
2.65 1.67
1.4混凝土及钢筋混凝土工程1295.94708.5918.85
1.5厂库房大门、特种门、木结构工程---
1.6金属结构工程489.61267.717.12
1.7屋面及防水工程157.4186.07
2.29
1.8防腐、隔热、保温工程23.551
2.880.34
1.9其他工程---
2装饰装修工程1517.56829.7722.07
2.1楼地面工程147.4080.60 2.14
2.2门窗工程7
3.9240.42 1.08
2.3墙柱面工程1047.39572.6915.23
2.4天棚工程108.4559.30 1.58
2.5油漆、涂料、裱糊工程136.0874.41 1.98
2.6其他工程 4.32 2.360.06
3安装工程508.24277.897.39
3.1电气工程239.56130.99 3.48
3.2给排水、采暖、燃气工程268.68146.91 3.91
3.3消防工程---
3.4通风空调工程---
3.5智能化系统工程---
3.6电梯工程---
3.7其他工程---合计4626.832529.8467.29注: 本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予明。

表五、措施项目造价指标
序号项目名称造价 ( 万元)
1安全防护文明施工措施费140.00 1.1环境保护 3.92 1.2文明施工10.47 1.3临时设施12.21 1.4安全施工113.40 2大型机械进出场及安拆10.00 3现浇砼与钢砼构件模板301.06 4脚手架116.21 5垂直运输机械181.11 6基坑支撑
7打拔钢板桩
8打桩场地处理9.15 9施工排水、降水 5.00 10其他措施费平方米造价占总造价比例（元 /m2）（%）
76.5518.36
2.140.51
5.72 1.37
6.68 1.60
62.0014.87
5.47 1.31
164.6139.48
63.5415.24
99.0323.75
5.00 1.20
2.730.66
合计762.53416.93100.00注: 其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标
序
项目名称造价(万平方米造价占总造价比
备注
号元 )（元 /m2）例（ %）
1暂列金额项目
室外总体 350 万；景观绿化
50 万；弱点工程 150 万；
2 专业工程暂估价项目905494.8313%通风空调工程 110 万；消防
工程 55 万；电梯工程60 万；
铝合金门窗工程 130万
3计日工
4总承包服务费
合计905.00494.8313%
注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。

若为结算价，专业工程分包价、
要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。

表七、工程造价费用分析（略）
表八、主要消耗量指标
序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量建筑工日24387.08133.34
1人工装饰工日47697.37260.80安装工日8425.7746.07小计工日80510.22440.21
2钢筋千克1275327.006973.18 3钢模板千克32931.20180.06 4其他钢材千克22305.08121.96 5木模板平方米39407.35215.47 6水泥千克3519.6219.24 7黄砂千克11.350.06 8石子千克97534.52533.29 9多孔砖千块72.830.40 10砌块立方米1954.0010.68 11商品砼立方米10304.9256.34 12预拌砂浆立方米2122.0211.60
注：1、百平方米消耗量是指每100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号项目名称单位工程量百平方米工程量1土（石）方工程立方米35921.70196.41
短桩立方米--
钢管桩千克--
2桩基工程砼方桩立方米1044.16 5.71砼管桩立方米--灌注桩立方米--其他立方米--砖基础立方米--
3砌筑工程外墙砌体立方米638.68 3.49内墙砌体立方米1388.937.59
混凝土工基础（除地下室）立方米2928.5416.01
4地下立方米1868.4310.22程
地上立方米5355.6629.28 5钢筋工程吨1263 6.90 6模板工程平方米65134.85356.14
门平方米1055.25 5.77 7门窗工程窗平方米--
其他平方米--
块料面层平方米179.880.98 8楼地面工程整体面层平方米15413.7384.28
其他平方米--
9屋面工程屋面防水平方米1337.867.32隔热保温平方米1337.867.32幕墙平方米--涂料平方米7532.3341.18
10外装饰工程块料平方米1524.638.34
外保温平方米9056.9649.52
其他平方米--
内墙饰面平方米12434.0267.99
11内装饰工程天棚平方米16841.8192.09内保温平方米--其他平方米--
12金属结构工程吨0.500.003注： 1、百平方米工程量是指每100 平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。

2、安装工程主要工程量指标
序
项目名称百平方米工程量号
变压器总容量 (kVA)变压器(台)柜、屏、盘、箱(台/幢)
变配电
动力
电照明1
气
电缆
架空线
防雷接
地
2给排水
3燃气
水消防
消
4
防
电消防
通通风
风
5
空
调空调
管线
智
通信网
能
络
6化
建筑设
系
备监控
统
有线电
视
--16
管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机 (台 )
配电柜、屏、盘、
箱( 台/ 幢) 171- 1.60--28
管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱 (台/幢) 151311-11.82104电力电缆（米）控制电缆（米）
10.93 1.42
线（千米）电杆（根）路灯（套）---避雷针（支）
避雷带（网）
引下线（米）接地母线（米）接地极（根）
( 米）
-12.50 2.749.37-
卫生器具（套）
给水管（米）排水管（米）泵( 台)洗脸
浴缸
大便小便
(涤) 盆器器
22.1018.76-----
管（米）灶、热水器（套）
---管（米）线/ 电缆（米）泵( 台)消火栓箱（套）喷淋头（个）-----管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）----
风管展开面积 ( 平方米 )风机（台）
除尘设备
（台）
---
管（米）风机盘管（台）
空调机组
（台）
---管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）----
终端（个）
-
终端（个）
-
终端（个）
-
智能识终端（个）别管理-
安全防终端（个）范-
7电梯总台数（台 / 幢）层数（层 / 幢）停靠站（站 / 幢）21919
注： 1、百平方米工程量是指每100 平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

高层商业办公楼造价指标分析
表一、工程概况
项目名称内容
工程名称××商业办公楼项目
工程分类建筑工程 - 民用建筑 - 公共建筑 - 商业办公楼
工程地点内环线内 - 卢湾区
建筑物功能及规模一幢地下 4 层、地上 27 层的办公楼
开工日期2011年 3月 3日
竣工日期2013年 12月 2日
建筑面积 ( 平方米 )107,928其中：地上67,095地下 _40,833_
建筑和安装工程造价 ( 万元 )74,945
平方米造价 ( 元/ 平方米 )6,944
地下室采用地下连续墙内衬墙、地库结构为传统现浇结构类型钢筋混凝土承重墙、柱、梁框架及悬楼板，上盖结构
为部分劲性柱梁结构 , 玻璃天窗处为 500mm厚钢结构层数（层）地下 4层、地上 27层
建筑高度（檐口） ( 米)122.2
其中地下：一层 5.05米二层 3.5米三层 3.70
层高( 米)米四层 4.05米
地上：首层 6.30米二层 5.50米三层 6.65 米四层至二十七层 4.30米
建筑节能屋面保温为 75 mm厚挤塑聚苯板、 90 mm厚挤塑聚苯板；外墙中空夹胶玻璃
抗震设防烈度 ( 度)7
类型桩筏基础
基础
米)约 22米
埋置深度 (
计价方式清单计价
造价类别合同价
编制依据清单计价规范及相关文件
价格取定期桩基： 2009 年 11 月；土建结构及粗装修：2011 年 5月；其余均为 2013 年度；
表二、工程特征
项目名称
土（石）方工程
桩与地基基础工程
外墙类型
砌筑工程
内墙类型
建
筑
混凝土及钢筋混凝土工程
工
程
金属结构工程
防腐、隔热、保温工程
楼地面工程
装
饰
装
修
工
程
墙柱面、天
棚、涂料工墙柱面工程
程
特征描述
机械开挖，大地库
基坑围护系统为： 1000mm厚地下连续墙 ( 两墙合一 ) ，
地连墙两侧 850mm直径 600mm间距三轴水泥搅拌桩局部
坑深加固、 800mm直径 600mm间距高压旋喷桩土体加固、立柱桩连钢格柱、四道钢筋混凝土水平支撑
工程桩：直径 800mm钻孔灌注抗压桩 213 根；
直径 700mm钻孔灌注抗拔桩 495 根
-
加气混凝土实心砌块及小型混凝土空心砌块
垫层：C15，基础底板：C40(S10)，地下室顶板： C35(S8)，地下室及裙房梁、板： C35，地下室及裙房柱： C55；地上塔楼混凝土墙柱： C55、 C50、C45、C40，地上塔楼楼梁板： C35
人防门
Q345-B钢支撑梁、空心钢柱、H 型钢梁、空心钢梁；
Q345-B劲性梁、劲性柱
地下室顶板： 20 厚水泥砂浆找平、 1.5 厚三元乙丙防水
卷材两层共 3 厚、 70 厚 C30 细石砼；
屋面： 20 厚水泥砂浆找平、 1.5 厚三元乙丙防水卷材两
层共 3 厚、 40 厚 C30 细石砼 /30 厚轻集料砼找坡
地下室 : 顶板 25 厚挤塑聚苯板 (XPS)；
屋面 :75/90 厚挤塑聚苯板 (XPS)
机电预埋
地下室停车库：耐磨防尘地板漆；
电梯厅、大堂：大理石；
后勤区：耐磨防尘地板漆；
卫生间、更衣室、楼梯间、走道、货梯厅：地砖；
办公区：架空地板连地毯
钢质防火门、钢门、卷帘门
钢制防火门；玻璃门；消火栓门连门框
玻璃幕墙 ( 含百叶等 )
电梯厅、大堂：干挂大理石；
后勤区：乳胶漆涂料 / 防霉防潮涂料 / 普通内墙涂料；
清洁间、厨房、职员卫生间：白瓷砖；
机电间： FC吸音墙；
卫生间：人造石
天棚工程
油漆、涂料、裱
糊工程
其他工程
给排水、采暖、燃气工程工
程
安
装
工
通风空调工程
程
电梯工程电梯厅、大堂：轻钢龙骨石膏板造型天花连乳胶漆饰面；
后勤区：防霉防潮涂料 / 铝合金条板吊顶；
清洁间、职员卫生间：矿棉板吊顶；
机电间： FC吸音顶棚；
办公区：金属吊顶
防霉防潮涂料、乳胶漆、普通内墙涂料
洁具、电动卷帘、地毯、架空地板、标志牌、室外硬景、
园林绿化、交通划线、擦窗机等
自 35KV/0.4KV 高低压变配电设备后之电力主布线系统、
分支及最终电力布线、照明灯具、应急发电机设备、漏电
火灾报警系统、电能计量系统、防雷及接地系统。

包括给水系统、污废水排放系统、雨水系统、中水系统
及燃气系统
包括消火栓系统、喷淋系统、边墙式喷淋系统、气体灭
火系统、火灾自动报警系统及手提灭火装置
商场及办公塔楼采用中央空调系统，商场采用四管制风机
盘管加新风之中央空调系统、大空间区域采用单风道全空
气系统、办公区内区空调机组常年制冷，采用两管制机组，内区只设冷冻水管。

塔楼采用新风加 VAV变风量末端设备之中央空调系统
监控系统、广播系统、保安系统、门禁、巡更及一卡通
系统、通讯及综合布线系统、楼宇设备自动控制系统、
有线电视及卫星天线接收系统、无线对讲系统、无线覆
盖系统、电梯速通门系统。

6 台低区客梯、
7 台高区客梯、 2 台消防电梯、 2 台裙房
服务电梯、 2 台裙房客梯；
低区客梯速度 3.0m/s ，高区客梯速度 5.0m/s ，消防电梯
速度 2.5m/s ，裙房服务电梯 / 客梯速度 1.75m/s ；
自动扶梯 18 台，速度 0.50m/s
-
表三、工程造价指标汇总
序号项目名称造价(万元)
1分部分项工程67,440.04
1.1建筑工程27,816.64
1.2装饰装修工程18,28
2.87
1.3安装工程21,340.53
2措施项目2,726.79
3其他项目4,777.90
合计74,944.73
注：第 4、5 项按《建设工程工程量清单计价规范》（
平方米造价造价比例
（元 /m2）（%）
6,248.6189.99%
2,577.3337.12%
1,693.9924.40%
1,977.2928.48%
252.65 3.64%
442.69 6.38%
6,943.96100.00% GB50500-2008）规定计价。

表四、分部分项工程造价指标
序号项目名称造价 ( 万元)平方米造价占总造价（元 /m2）比例（ %）
1建筑工程27,816.642,577.3337.12%
1.1土（石）方工程2,217.50205.46
2.96%
1.2桩与地基基础工程9,945.45921.4913.27%
1.3砌筑工程606.8956.230.81%
1.4混凝土及钢筋混凝土工程12,873.601,19
2.8017.18%
1.5厂库房大门、特种门、木结构工程69.62 6.450.09%
1.6金属结构工程1,353.86125.44 1.81%
1.7屋面及防水工程447.0041.420.60%
1.8防腐、隔热、保温工程56.00 5.190.07%
1.9其他工程246.722
2.860.33%
2装饰装修工程18,282.871,693.9924.40%
2.1楼地面工程2,304.7521
3.55 3.08%
2.2门窗工程 ( 包含幕墙及擦窗机工程）9,082.98841.5812.12%
2.3墙柱面工程2,879.39266.79
3.84%
2.4天棚工程1,579.37146.34 2.11%
2.5油漆、涂料、裱糊工程426.4539.510.57%
2.6其他工程2,009.93186.23 2.68%
3安装工程21,340.531,977.2928.48%
3.1电气工程3,817.80353.74 5.09%
3.2给排水、燃气工程1,858.96172.24 2.48%
3.3消防工程1,680.00155.66 2.24%
3.4通风空调工程9,227.96855.0112.31%
3.5智能化系统工程1,240.0011
4.89 1.65%
3.6电梯工程3,515.81325.76
4.69%
3.7其他工程---
合计67,440.046,248.6189.99%注:上表内 1.2 项桩与地基基础工程造价包括桩基、土体加固、基坑围护工程在内。

表五、措施项目造价指标
序号项目名称造价(万元)平方米造价占总造价比例（元 /m2）（ %）
1安全防护文明施工措施费1,484.19137.52 1.98% 1.1环境保护94.728.780.13% 1.2文明施工---
1.3临时设施1,217.1711
2.78 1.62% 1.4安全施工172.3015.960.23%
2大型机械进出场及安拆---
3现浇砼与钢砼构件模板---
4脚手架473.8843.910.63% 5垂直运输机械350.5832.480.47% 6基坑支撑---
7打拔钢板桩---
8打桩场地处理---
9施工排水、降水---
10其他措施费418.1438.740.56%
合计2,726.79252.65 3.64%注:
1.上表内第 2 项大型机械进出场及安拆费用包括在相关的分部分项工程费用
内；
2.上表内第 3 项模板费用已包括在在相关的分部分项工程费用内；
3.上表内第6项基坑支撑、第8 项打桩场地处理之费用已包括在表四 1.2 项
“桩与地基基础工程”内；
4.上表内第 7 项打拔钢板桩本工程不涉及；
5.上表内第 10 项其他措施费包括工程一切险和第三者责任险、履约保证书、
试验及检查等费用。

表六、其他项目造价指标
序
项目名称造价 ( 万元)平方米造价占总造价
备注
号（元 /m2）比例（ %）
室外总体、本项目至相
1暂列金额项目
4,090.00378.96 5.46%邻项目之接驳口、连通
道、金属工程及不可预
见费
2专业工程暂估价项目--
-3计日工--
-
4 总承包服务费63.740.92%
687.90
合计442.69 6.38%
4,777.90总包对幕墙、精装修、机电、消防分包工程、独立工程的配合照管费用及利润
注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。

若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。

表七、工程造价费用分析
序
造价 平方米造价
占造价比例（ %）
项目名称
人工 材料 机械 利 规 税
号
( 万元)
2
）
（元 /m 费
费
费
润 费 金
1 建筑工程 27,816.64 2,577.33 - - - - - - 1.1 基础工程 9,945.45 921.49 - - - - - - 1.
2 地上工程 7,926.59 734.4
3 - - - - - - 1.3 地下工程
9,944.60 921.41 - - - - - - 2 装饰装修工程 18,282.87 1,693.99 - - - - - - 3 安装工程 21,340.53 1,977.29 - - - - - - 3.1 电气工程 3,817.80 353.74 - - - - - - 3.2 给排水工程 1,138.96 105.53 - - - - - - 3.3 燃气工程 720.00 66.71 - - - - - - 3.4 消防工程
1,680.00 155.66 - - - - - - 3.5 通风空调工程 9,227.96 855.01 - - - - - - 3.6 智能化系统工程 1,240.00 114.89 - - - - - - 3.7 电梯工程 3,515.81
325.76
- - - - - - 3.8 其他工程 -
-
- - - - - - 4
措施项目 2,726.79 252.65 -
-
-
-
- -
5 其他项目 4,777.90 442.69 - - - - - - 合计 74,944.73 6,943.9
6 - - - - - -
注： 1、人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。

表八、主要消耗量指标（略）
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号项目名称单位工程量百平方米工综合单价（含税）程量（元）
1土（石）方工程立方米199,470184.82110.77
短桩立方米--
钢管桩千克--
2桩基
砼方桩立方米--
砼管桩立方米--
工程
灌注桩立方米15,54514.40370
其他立方米--
砖基础立方米--
砌筑
外墙砌体立方米--
3
工程
内墙砌体立方米11,81010.94630
基础（除地下
立方米21,14619.59487.74混凝室）
4土工地下立方米18,28716.94460/500程
地上立方米29,13226.99474/485/495/500 5钢筋工程吨18,44117.095650/5810/6000 6模板工程平方米264,283244.8760.78
门窗门平方米--
7窗平方米--
工程
其他平方米--
楼地
块料面层平方米6,753 6.26275 8面工整体面层平方米41,60238.5538
程
其他平方米
9屋面
屋面防水平方米5,203 4.82123
工程
隔热保温平方米4,601 4.2685
幕墙平方米27,86725.821800外装涂料平方米--
10饰工块料平方米--程外保温平方米--其他平方米--
内墙饰面平方米130,027120.4845/35/275/134
内装
11饰工
程天棚平方米52,69648.8335/193/145/143/146
内保温平方米--
其他平方米--
12 金属结构工程吨3,760 3.4810560/9960
注： 1、百平方米工程量是指每100 平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按工程量清单计价规范计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。

2、安装工程主要工程量指标
序
百平方米工程量
项目名称
号
变压器总容量 (kVA)变压器 (台)柜、屏、盘、箱 (台)变配电
不包括不包括不包括
配电柜、管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机 (台)屏、盘、箱动力
(台 /幢)
1
2 3 4 5 6电
照明
气
电缆
架空线
防雷接地
给排水
燃气
水消防
消
防
电消防
通通风
风
空
调空调
智
管线
能
化
通信网络
48.5888.62 6.39 2.05-447
管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）
配电箱 (台
/ 幢 )
49.0758.00-- 4.46192
电力电缆（米）控制电缆（米）
39.84已包括
线（千米）电杆（根）路灯（套）
不包括不包括不包括
避雷针（支）
避雷带（网）
引下线（米）接地母线（米）
接地极
( 米）（根）
-----
卫生器具（套）给水管（米）排水管（米）泵(台/幢)洗脸
大小
浴缸便便
(涤)盆器器
11.0613.0882----
管（米）灶、热水器（套）
1.55--
管（米）线/ 电缆（米）泵(台/幢)
消火栓箱
喷淋头（个）
（套 /幢）
65.53-1638613.84
管（米）线（缆）（米）
探测器
设备（台 / 幢)
（个）
63.26133.34 3.2310
风管展开面积 ( 平方米 )
风机（台 /除尘设备（台 /
幢 )幢)
57.33328-
管（米）
风机盘管空调机组（台 /
（台/幢)幢)
2766423206
管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）
112.488.4327.43104.70
终端（个）
-
统建筑设备终端（个）监控-
有线电视终端（个）
-
智能识别终端（个）管理-
安全防范
终端（个）
-
总台数（台 / 幢）层数（层 / 幢）停靠站（站 / 幢）
7
6 台低区客梯，低区客梯速度 3.0m/s ；
7 台高区客梯，高区客梯速度 5.0m/s ； 2 台电梯
2.5m/s ；2 台裙房服务电梯、 2 台裙房客梯，裙房服务电
消防电梯，消防电梯速度
梯 / 客梯速度 1.75m/s ；自动扶梯 18 台，速度 0.50m/s
注： 1、百平方米工程量是指每100 平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按工程量清单计价规范计算规则计算。

基坑围护工程造价指标分析
表一、工程概况
项目名称内容
工程名称××基坑围护工程
工程分类建筑工程 - 民用建筑 - 公共建筑 - 其他建筑 - 基坑围护工程工程地点内、中环线间 - 普陀区
建筑物功能及规模医院用房（ 550 个床位）
开工日期2011年 7月 28日
竣工日期2014年 2月 28日
建筑面积 ( 平方米 )
72500 （其中 : 地上 51600地下 _20900__），基坑面积28367.8 平方米，基坑长度669.5 米，基坑深度 8.4 米
建筑和安装工程造价
(万元)2903.15
平方米造价( 元/平方
米 )400.43
结构类型框架剪力墙
层数（层）10地上___10___地下 ___1____
建筑高度（檐口） ( 米 ) 59.5
层高(米)其中 : 首层 5.1标准层 ___3.9___
外墙内保温系统，屋面采用泡沫混凝土、架空楼板采用矿棉
建筑节能（ 50mm），外窗窗墙比≤ 0.35 ，采用氟碳喷涂断桥隔热铝合金窗，
LOW-E中空玻璃 6+12+6
抗震设防烈度 ( 度)7
类型地下室满堂基础
基础
埋置深度 ( 米)8.1
计价方式清单计价
造价类别结算价
编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－ 2008 ）及相关文件
价格取定期2011 年 8 月-2014 年 2 月建筑材料市场信息价
表二、工程特征
项目名称特征描述土（石）方工程
桩与地基基础工程
砌筑工程外墙类型内墙类型
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
建厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程
筑
屋面及防水工程
工
防腐、隔热、保温工程
程
围护桩采用Φ900、Φ 1000 钻孔灌注桩；止
水帷幕三轴水泥搅拌桩Φ 850@650,重力式挡
墙三轴水泥搅拌桩Φ850@650；采用一道钢筋基坑围护工程混凝土圆环支撑；立柱桩采用Φ750 钻孔灌
注桩，设置底板换撑、底板后浇带换撑、型
钢斜抛临时换撑； 3 个施工平台和 1 个施工
斜栈桥。

楼地面工程
装门窗工程
饰墙柱面工程
装
墙柱面、天天棚工程
修
棚、涂料工程油漆、涂料、裱糊工
工
程程
其他工程
电气工程
给排水、采暖、燃气工程工程
安消防工程
装
通风空调工程
工
智能化系统工程
程
电梯工程
其他工程
表三、工程造价指标汇总
序号项目名称造价(万元)平方米造价
造价比例（ %）（元 /m2）
1分部分项工程2644.97364.8291.11%
1.1建筑工程2644.97364.8291.11%
1.2装饰装修工程---
1.3安装工程---
2措施项目100.9713.93 3.48% 3其他项目---4规费59.618.22 2.05% 5税金97.613.46 3.36%合计2903.15400.43100.00%注：第 4、5 项按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定计价。

表四、分部分项工程造价指标
序号项目名称造价(万元)平方米造价占总造价比例（元 /m2）（%）
1建筑工程2644.97364.8291.11% 1.1土（石）方工程---1.2桩与地基基础工程---1.3砌筑工程---1.4混凝土及钢筋混凝土工程---1.5厂库房大门、特种门、木结构工程---1.6金属结构工程---1.7屋面及防水工程---1.8防腐、隔热、保温工程---1.9基坑围护2644.97364.8291.11%
2装饰装修工程---2.1楼地面工程---2.2门窗工程---2.3墙柱面工程---2.4天棚工程---2.5油漆、涂料、裱糊工程---2.6其他工程---
3安装工程---3.1电气工程---3.2给排水、采暖、燃气工程---3.3消防工程---3.4通风空调工程---3.5智能化系统工程---3.6电梯工程---3.7其他工程---合计2644.97364.8291.11%
表五、措施项目造价指标
序号项目名称造价(万元)平方米造价占总造价比（元 /m2）例（ %）
1安全防护文明施工措施费---
1.1环境保护---
1.2文明施工---
1.3临时设施---
1.4安全施工---
2大型机械进出场及安拆---3现浇砼与钢砼构件模板---4脚手架---5垂直运输机械---6基坑支撑---7打拔钢板桩---8打桩场地处理---9施工排水、降水46.00 6.34 1.58% 10其他措施费54.977.58 1.89%合计100.9713.93 3.48%注: 其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析（略）
表八、主要消耗量指标
序号项目名称单位消耗量百平方米消耗量建筑工日27473.1937.89
1人工装饰工日--安装工日--小计工日27473.1937.89
2钢筋千克1754605.442420.15 3钢模板千克7579.8210.45 4其他钢材千克258727.02356.86 5木模板平方米--6水泥千克6873770.529481.06 7黄砂千克--8石子千克--9多孔砖千块--10砌块立方米--11商品砼立方米13145.5218.13 12预拌砂浆立方米--注：1、百平方米消耗量是指每100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号项目名称单位工程量百平方米综合单价
工程量（含税）（元）
1土（石）方工程立方米---短桩立方米---
钢管桩千克---
砼方桩立方米---2桩基工程砼管桩立方米---灌注桩立方米7093.669.78800.25
搅拌桩立方米16522.4722.79176.58
其他立方米---
砖基础立方米---3砌筑工程外墙砌体立方米---内墙砌体立方米---
基础（除地下室）立方米---4混凝土工程地下立方米5269.417.27696.47地上立方米---5钢筋工程吨1732.88 2.395519.73 6模板工程平方米---门平方米---7门窗工程窗平方米---其他平方米---
块料面层平方米---8楼地面工程整体面层平方米---其他平方米---
9屋面工程屋面防水平方米---隔热保温平方米---幕墙平方米---涂料平方米---
10外装饰工程块料平方米---外保温平方米---
其他平方米---
内墙饰面平方米---
11内装饰工程天棚平方米---内保温平方米---其他平方米---
12金属结构工程吨337.910.475674.31注： 1、百平方米工程量是指每100 平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。

2、安装工程主要工程量指标（略）。