2019年物业合同范本

2019年物业合同范本
甲方（业主委员会或业主大会）：
名称：[业主委员会或业主大会名称]
代表人：[代表人姓名]
地址：[地址]
联系电话：[联系电话]
乙方（物业服务企业）：
名称：[物业服务企业名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
地址：[地址]
联系电话：[联系电话]
一、物业项目基本情况
1. 物业名称：[物业名称]
2. 物业类型：[住宅、商业、综合等]
3. 坐落位置：[物业具体位置]
4. 建筑面积：[物业建筑面积]
5. 物业管理区域四至：东至[东至边界]；西至[西至边界]；南至[南至边界]；北至[北至边界]。

二、物业服务内容
1. 综合管理服务
制定物业管理服务工作计划，并组织实施。

建立健全各项管理制度，完善物业档案管理。

协调处理物业管理区域内的公共事务和纠纷。

定期向业主和使用人报告物业管理服务工作情况。

2. 房屋及共用设施设备管理服务
对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，确保房屋及共用设施设备的正常使用。

按照相关规定，对房屋及共用设施设备进行定期检查和维护，及时发现和排除安全隐患。

负责电梯、消防、监控等共用设施设备的日常运行管理和维护保养，确保设施设备的安全运行。

3. 公共秩序维护服务
建立健全安全防范管理制度，配备专职安全防范人员，加强物业管理区域内的安全防范工作。

维护物业管理区域内的公共秩序，对车辆停放进行管理，确保道路畅通。

协助有关部门做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，及时采取应急措施，并报告有关部门。

4. 环境卫生管理服务
负责物业管理区域内的环境卫生清洁工作，定期进行清扫、保洁和垃圾清运。

对物业管理区域内的公共绿化进行养护和管理，保持绿化景观的美观。

做好物业管理区域内的卫生防疫和除“四害”工作，防止疾病传播。

5. 客户服务
设立客户服务中心，为业主和使用人提供咨询、投诉、报修等服务。

及时处理业主和使用人的投诉和建议，提高服务质量和满意度。

定期组织开展社区文化活动，增进业主之间的交流和沟通。

三、物业服务期限
本合同的物业服务期限为[X]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

四、物业服务费用
1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
[住宅物业收费标准]元/平方米·月；
[商业物业收费标准]元/平方米·月；
[其他物业收费标准]元/平方米·月。

2. 物业服务费用按月交纳，业主或使用人应在每月[具体日期]前交纳当月物业服务费用。

逾期交纳的，从逾期之日起按每日[逾期滞纳金比例]交纳滞纳金。

3. 乙方应按照政府相关规定，将物业服务费用的收支情况定期向业主公布。

五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
代表和维护全体业主和使用人的合法权益。

监督乙方的物业服务工作，提出改进意见和建议。

按照本合同的约定，按时交纳物业服务费用。

协助乙方做好物业管理区域内的公共事务和纠纷的协调处理工作。

遵守物业管理区域内的各项管理制度，配合乙方的物业服务工作。

2. 乙方的权利和义务
按照本合同的约定，提供优质的物业服务。

接受甲方和业主的监督，及时改进服务工作中的不足之处。

维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，确保物业的正常使用。

合理使用物业管理区域内的共用设施设备，不得擅自改变其用途。

定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方的检查和考核。

六、合同的解除和终止
1. 经双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行终止。

3. 乙方未按照本合同的约定提供物业服务，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。

4. 甲方未按照本合同的约定交纳物业服务费用，经乙方书面通知后仍未交纳的，乙方有权解除本合同。

5. 本合同期满，双方未达成续约协议的，本合同自行终止。

七、违约责任
1. 甲方违反本合同的约定，未按时交纳物业服务费用的，每逾期一日，应按照未交纳费用的[违约金比例]向乙方支付违约金。

2. 乙方违反本合同的约定，未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方按照[违约金金额或比例]向甲方支付违约金。

给业主和使用人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项
1. [其他约定事项 1]
2. [其他约定事项 2]
3. [其他约定事项 3]
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________
代表人（签字）：________________
[签订日期]
乙方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：____________
[签订日期]。