天津市配套收费

天津市市政基础设施大、小配套及区内配套
收费情况汇总
一、天津市关于市政大配套费收取情况说明：
1、根据天津市津价房地字[1996]第312号规定住宅大配套收取标准为建筑面积165元/平方米，公建标准210—280元/平方米。

此费用包括排水（含雨、污水）、自来水、燃气、道路、绿化，上述工程界定都到规划道路红线，此为大配套费所包括的工程范围。

大配套费由市建委配套办收取，并出具相关证明，方可办理«建设工程规划许可证»。

如果是一级开发在进行红线外市政管网施工时在委托相关职能部门施工（这关系到工程的验收及今后的维护）商谈工程造价时，也要参照此收费标准，控制在此收费标准的70%左右，因为政府对市政大配套费还要进行相应的分成。

如果整理的土地开发面积较大（如梅江地区）政府可成立由相关职能部门组成的市政大配套工程指挥部，梅江地区的大配套费为建筑面积195元/平方米（含中水管道）。

（武清区收费标准按照建筑面积80/平方米收取）。

二、市政大配套费不包含的热力、电力收费情况具体说明如下：
1、热力管网：根据津价房地[2004]460号文件规定天津市新建住宅及公建项目热源（红线外）收费标准为按照建筑面积92元/平方米，公建项目130元/平方米，如用一热电厂热电联产的热源则为150元/平方米。

上述费用包括一次管网到项目热交换站含热交换站设备及安装，不含土建及水电配套费。

2、电力：电力配套不同于其他配套，根据津价房地[2006]187号文件规定，新建住宅及公建电力配套收费按照住宅建筑面积多层105元/平方米，高层110元/平方米。

设计容量50瓦/建筑平方米。

此费用包括项目其规划红线内、外的电力工程建设费用。

上述费用不包括红线外施工路由及赔偿费用，以及土建变电站、箱式变电站、CF控制柜的土建费用和入户DZM电缆进户箱费用，配套电力一户一表收费如下表所示：
上述费用也不包括临时施工用电的电力设施安装费。

临电施工费由电力部门执行电力工程定额据实收取。

公建项目容量超过100KV A的公建要建红号变电站，又根据津价房地[2005]77号文件规定公建项目10KV供电工程建设费按用电容量每千伏安1280元收取，原公建项目需增容的也按照此费用收取。

上述费用包括由公用线路10KV出线到用户红号站高压开关柜入口。

该费用不包括施工路由及赔偿。

红号站的设备及安装费（包括土建费用）执行相关电力工程定额。

35KV以上的供电工程执行相关电力工程定额据实收取。

三、天津市住宅建设非营业性公建配套费（俗称小配套费）收取办法根据天津市（津政发）[1996]26号文件规定此收费范围包括室内六区、
新四区、塘沽、大港以及汉沽区，收费标准按照建筑面积70/平方米由各区配套办收取。

（武清区收费标准按照建筑面积40/平方米收取）。

四、项目区内配套收费情况说明
1、自来水：
根据津价房地[2000]448号文件规定，新建商品住宅按建筑面积25元/平方米，独立大型公建27元/平方米收取配套费。

此费用包括管线从规划红线到小区楼前水表井（含井和水表安装），水表据实收取。

（自来水磁卡表480元/块左右）施工临时用水的工程费可与自来水管理部门协商按照工程预算定额收取相关费用。

2、排水：
根据津价房地[2000]705号文件规定，新建商品住宅雨水按建筑面积12元/平方米，污水17元/平方米收取配套费。

此费用包括管线从规划红线到小区楼前出户管1米处（含化粪井、检查井、雨水收水井）。

3、燃气：
根据津价房地[1998]103号文件规定，新建商品住宅按建筑面积28元/平方米，高档公寓、别墅按40元/平方米收取配套费。

此费用包括管线从规划红线内的中、低管线、闸、凝水缸及调压站（含调压站工艺安装，不含土建费）到入户表、灶安装费（不含表、灶费）。

另外根据津价管字[1995]第75号文件规定还要向建设单位收取住宅气源发展基金，收费标准按建筑面积20元/平方米，与配套费同时交纳。

公建用燃气按照日用气量的多少与燃气部门协商相关收费
及安装工程费。

燃气表普通机械表160元/具。

4、电力同上
5、热力：
热力除交纳外网热源费外，区内管网施工可进行招标、或委托供热单位进行施工，造价可根据相关定额。

目前天津市在推广热计量表计量收费方面阻力较大（主要来自供热单位的阻力），建设方可与供热单位协商预留热计量表位置或自行安装热计量表。

（热计量表费1300元/块左右）
6、中水：
根据津价房地[2005]361号文件规定，新建商品住宅按建筑面积25元/平方米，独立大型公建35元/平方米收取配套费。

此费用只包括规划红线外的管网，但是目前执行的是上述费用也包括了中水管线从规划红线到小区楼前水表井（含井和水表安装），水表据实收取。

（中水磁卡表480元/块左右）
7、通讯：
根据津价房地[1998]64号文件规定，新建商品住宅按建筑面积6元/平方米，别墅12元/平方米，公建18元/平方米收取配套费。

此费用只包括从规划红线外的管网到建筑物首层第一个分线设备（不含该分线设备），但是由于市场竞争，现在住宅项目的通讯管网由开发商与引进的通讯公司协商，由其负责管网安装及今后的经营，上述费用就不再交纳。

8、有线电视：
根据津价费[2001]494号文件规定，新建商品住宅安装有线电视设备其入网费300元/户，又根据津价费[2003]54号文件规定，安装有线电视设备其入网费包括所有网络建设成本费用。

9、道路和绿化：
新建商品住宅红线内的道路及绿化由开发商自行通过招标方式自行解决。

五、区县市政设施基础设施大配套及区内配套收费情况
1、根据津价房地[2004]279号文件规定，区县市政设施基础设施建设大配套执行天津市津价房地字[1996]第312号文件规定。

2、电力配套费执行市内文件。

3、区县热力配套参照市内文件执行。

具体到区内热力配套费可与当地供热单位协商，可将此费用包含在热源费内。

另外建设方可与供热单位协商只预留热计量表位置，可不装计量表。

武清区供热按照建筑面积80元/平米收取（区政府规定）。

4、自来水：
塘沽区根据津价房地[2004]388号文件规定，新建商品住宅按建筑面积26元/平方米，独立大型公建28元/平方米收取配套费。

此费用包括管线从规划红线到小区楼前水表井（含井和水表安装），水表据实收取。

大港区根据津价房地[2001]3号文件规定，新建商品住宅按建筑面积20元/平方米，独立大型公建22元/平方米收取配套费。

此费用包
括管线从规划红线到小区楼前水表井（含井和水表安装），水表据实收取。

汉沽区根据津价房地[2001]4号文件规定，新建商品住宅按建筑面积20元/平方米，独立大型公建22元/平方米收取配套费。

此费用包括管线从规划红线到小区楼前水表井（含井和水表安装），水表据实收取。

武清区自来水收费新建商品住宅按建筑面积15元/平方米（区政府规定）。

静海县根据津价房地[2001]271号文件规定，新建商品住宅按建筑面积20元/平方米，独立大型公建22元/平方米收取配套费。

此费用包括管线从规划红线到小区楼前水表井（含井和水表安装），水表据实收取。

各区县的施工临时用水的工程费可与自来水管理部门协商按照工程预算定额收取相关费用。

（自来水磁卡表480元/块左右）
5、排水：
塘沽区根据津价房地[2003]108号文件规定，新建商品住宅按建筑面积雨水10元/平方米，污水15元/平方米，别墅雨水15元/平方米，污水20元/平方米，收取配套费。

静海县根据津价房地[2001]210号文件规定，新建商品住宅按建筑面积25元/平方米，别墅27元/平方米，大型公建30元/平方米，收取配套费
积雨水10元/平方米，污水15元/平方米，别墅雨水15元/平方米，污水20元/平方米，收取配套费。

武清区排水可根据预算定额与排水管理部门协商。

6、燃气：
大港区根据津价房地[2003]585号文件规定新建商品住宅按建筑面积28元/平方米，高档公寓、别墅按40元/平方米收取配套费。

此费用包括管线从规划红线内的中、低管线、闸、凝水缸及调压站（含调压站工艺安装，不含土建费）到入户表、灶安装费（不含表、灶费）。

另外根据津价管字[1995]第75号文件规定还要向建设单位收取住宅气源发展基金，收费标准按建筑面积20元/平方米，与配套费同时交纳。

公建用燃气按照日用气量的多少与燃气部门协商相关收费及安装工程费。

汉沽区、塘沽区执行市内政策。

武清区、静海县由于有多家经营燃气的企业（天津燃气三分公司、华燊燃气、东海燃气），所以按照每户2400元收取。

燃气表普通机械表160元/具，
7、通讯：
塘沽区根据津价房地[1998]147号文件规定，新建商品住宅按建筑面积6元/平方米，别墅12元/平方米，公建18元/平方米收取配套费。

此费用只包括从规划红线外的管网到建筑物首层第一个分线设备（不含该分线设备），
面积6元/平方米，别墅12元/平方米，公建18元/平方米收取配套费。

汉沽区据津价房地[1998]231号文件规定，新建商品住宅按建筑面积6元/平方米，别墅12元/平方米，公建18元/平方米收取配套费。

区县现在住宅项目的通讯管网也由开发商与引进的通讯公司协商，由其负责管网安装及今后的经营，上述费用也就不再交纳。

8、中水：
现在各区县根据市内中水收费文件可与当地自来水公司协商委托带建中水管道及泵房，收费可执行工程定额（可控制在建筑面积10元/平米以内）。

9、有线电视：
各区县一律执行根据津价费[2001]494号文件规定，新建商品住宅安装有线电视设备其入网费300元/户，又根据津价费[2003]54号文件规定，安装有线电视设备其入网费包括所有网络建设成本费用。

塘沽区还要收取小区内有线电视工程费3元/平米建筑面积，武清是2元/平米建筑面积。

但是上述价格还可与当地有线电视施工单位协商降低成本。

六、关于«天津市污水处理厂、自来水厂情况说明
天津市污水处理厂现划归天津市创业环保公司管辖（国营），该公司是从市排管处那里整体接收的污水处理厂，经了解目前天津市只有大型的具有高排放污水的企业自建污水处理设施达到规定排污标准方可排入市政管网，如有企业想投资建设污水处理厂可以与天津市
创业环保公司洽谈，相应回报条件是协商收取若干年排污费及中水费（目前使用中水的单位和个人很少。

因此现在还没有某个企业和民营公司建污水处理厂，原因是建设及污水处理的成本过高，且回报很少，又不能换取相应的土地。

而目前中水市政管网敷设缓慢，其管道敷设又是由中水公司垄断，因此民营企业不宜建此项目。

天津市自来水厂是垄断项目，目前只有蓟县自来水公司允许在山区市政管网无法敷设的地方建地下水泵站但也受自来水公司控制并交纳相关费用如水资源费等。