社会·小区

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社会·小区
厅联合印发《关于加强城市居民小区党建工作的指导意见（试行）》。

《指导意见》提出要推动“支部建在小区”，因地制宜抓好小区党组织组建工作，实现小区党的组织和
工作全覆盖。

小区党支部在街道社区党组织领导下，发挥对小区业主委员会、业主监督委员会、物业服务企业的政治引领作用，参与重大事项商议、矛盾纠纷调解、社区管理服务等。

（来源：湖南日报）
青海：西宁城西区建设“微综合体” 化解小区矛盾纠纷
在青海省西宁市城西区，基层社区有个“微综合体”，上连街道社区、下连小区业委会，找准关键节点，补齐服务短板，化解矛盾纠纷，打通基层治理的“最后一米”，实现社会治理共建共治共享。

“微综合体”，一个“微”字，瞄准小区、小院、小楼，对象精准、内容精细；一个“综”字，侧重“麻雀虽小，五脏俱全”，资源集聚、力量多元、功能多样。

截至目前，按照“小区支部主导型、物业主导型、融合联动型、自主管理型”4种形式，城西区共在全区组建党建“微综
合体”121个，覆盖小区405个，覆盖率占一半还多。

自“微综合体”实施以来，党员带头，居民参与，各方配合，全区共调处装修扰民、树木遮阴等各类矛盾纠纷281次，解决管网老化、电线乱搭、更换水电表等问题251件，组织各类宣传活动494场次，受益群众达1.8万人次。

（来源：人民日报）
湖南：地下车库管理权归业主委员会
2018年底，东成大厦业委会向芙蓉区人民法院起诉“联鑫公司”，索回大厦负一楼管理权。

法院一审判决业委会胜诉，要求“联鑫公司”退出对东成大厦负一楼的管理，向业委会交付负一楼停车管理的全部资料文件档案钥匙。

“联鑫公司”不服，向长沙市中级人民法院提起诉讼。

2019年11月21日，该院二审宣判，驳回上诉，维持原判。

长沙市中级人民法院认为，“联鑫公司”虽然主张东成大厦负一楼车库的所有权归其所有，应当享有占有、使用、处分、收益的权利，但该大厦负一楼除车库外，还有共有分摊面积。

“联鑫公司”对负一楼的使用、管理行为，承担了部分物业服务企业的职能，影响了物业服务企业和
业主对负一楼安全设施的维护。

因此，维持一审法院的判决。

（来源：中国青年报）
河北：衡水市物业信用监管平台元旦正式运行2017年取消物业企业资质管理后，主管部门对物业企业的监管方式从原来事前审批的资质管理制度转变为以信用管理为主的事中事后监管，衡水市2019年出台了《衡水市物业服务企业档案管理和信用评价办法》，2020年元旦又正式上线运行物业信用监管平台。

企业的信用基准初值为100分，根据企业的基础信用信息、良好信息和不良信息的统计，实行加减分制，年底汇总后，总分在100分及以上的为A 级（信用优良），80分及以上的为B 级（信用较好），60分及以上的为C 级（信用较差），60分以下为D 级（严重失信）。

信用较差或严重失信的物业，将作为行业重要监管对象，进行约谈，明确整改措施。

D 级企业在6个月内仍未整改的，将报全市失信“黑榜”企业名单并报省住建厅备案，采取联合惩戒措施。

（来源：衡水日报社）
山东：烟台物业行业建立“红黑榜”制度
《烟台市物业行业“红黑榜”管理试行办法》于2020年2月1日起正式实施。

《办法》规定，将符合烟台市“红心物业”党建工作规范要求，企业信用等级为AAA 级，一年内未发生违法违规、违反物业行业规定行为以及未被列入联合惩戒对象或黑名单等情形的物业服务企业纳入“红名单”认定范围。

将因物业服务企业全部责任或主要责任，物业服务项目存在问题被新闻媒体曝光，在社会上造成恶劣影响的，物业服务项目业主投诉较多（占单个项目业主总户数10%以上）经价格主管部门认定，巧立名目违规收费或采取不正当手段强制收费的等20种行为纳入物业行业“黑名单”认定范围。

对被列为“黑名单”的物业服务企业，将采取包括取消其参与全市范围物业项目的投标资格、依法实施市场和行业禁入、依法限制相关手续办理等惩戒措施；对“黑名单”企业所涉物业服务项目，将给予建议合作方不再续签到期物业服务合同、降低服务项目收费等级、下调物业项目收费标准等行业处罚。

（来源：烟台要闻）
湖南：全面推进居民小区党建工作
近日，湖南省委组织部、湖南省住建厅、湖南省民政。