浅谈建筑装饰装修工程造价的特点与策略

浅谈建筑装饰装修工程造价的特点与策略
摘要：建筑装饰装修工程是指在工程技术与建筑艺术综合创作的基础上，对建
筑物或构筑物的局部或全部进行修饰打扮与装饰点缀的一种再创作的艺术活动。

为了加强对装饰市场的行业管理，达到合理使用资金的目的，首先应从建筑装饰
装修工程的源头抓起，从装饰装修工程的设计、施工、报价、招投标到竣工结算，要建立一整套的科学合理的造价管理体系。

关键词：建筑装饰装修；工程造价；特点；问题；策略
一、建筑装饰装修工程造价的特点
建筑装饰装修工程造价控制的目的是提高经济效益。

建筑工程造价的主要特
点有：⑴工序多，工程复杂。

装饰是建筑整体工程完工的最后一道工作，也是美
化并改善建筑周围物理环境的过程。

根据所需效果的不同，施工的难易程度、使
用的材料的高低档次以及艺术审美等都会有很大的差异。

而很多业主在设计要求
上的目标和方向比较单一，这就为设计增加了很大的难度。

⑵装饰装修工程有一
定的动态性。

据调查显示，公共场所平均每三年就要改变其外观，进行重新装饰。

另外，装饰装修工程的变动性也比较大。

考虑到材料市场的价格变化，投资也有
着较大的随意性。

⑶装饰材料的发展快。

装饰类新材料不断涌现和广泛使用，新
施工工艺和新技术不断发展更新，不同品牌不同材质的产品其价格也是相差甚多。

材料费在投资中占很大比重，因此其造价控制是很重要的。

二、建筑装饰装修工程造价存在的问题
1.建筑装饰装修工程材料多样、价格混乱。

随着建筑装饰事业的不断发展，
装饰材料也从刚开始的简单单一，发展到现在的复杂多样。

可以按照生产产地、
材料质量、档次高低对其进行不同的分类，价格上也有很大的波动，悬殊巨大。

比如，大理石市场上有每平方200元、300元、还有1000元以上的，其材质有天然的、人造的等等，这些都给建筑装饰装修工程造价及监督工作带来很多困扰。

2.建筑装饰装修工程计价依据不规范。

由于建筑装饰装修工程的个体差异性，或者是建筑装饰装修工程设计、选材、施工等方面的多样性和不确定性，同时又
由于装饰施工共性较差，现有装饰定额的缺项较多，导致建筑装饰装修工程计价
依据不确定。

3.建筑装饰的艺术价值与实用价值的不平衡。

目前，建筑装饰标准的档次越
来越高，格式不断翻新。

但多数装饰装修工程项目不具备建筑主体的那种特有的
耐久性、实用性和安全性。

随着业主要求与设计人员本身审美眼光的不断提高，
使得建筑装饰装修工程在实用领域的价值越来越低，过分的注重了建筑物的美学
价值，忽略了它的实用性，导致设计施工环节的资金浪费。

而另一方面，由于建
筑装修工程施工队伍自身水平的限制，在具体的设计与施工过程中，因为不科学
合理的设计与施工技术，造成了空间的浪费，材料的浪费和资金的浪费。

在实施
施工方面，大部分装饰装修工程只是从感官上考虑，单纯追求视觉上的效果，甚
至为达到某些特定的视觉效果而更改建筑的原有设计，不但导致资金上的浪费，
更为建筑的安全带来了隐患。

这些因素是导致建筑装饰装修工程总体不平衡的关
键因素。

三、加强建筑装饰装修工程造价的策略
1.装饰装修工程造价需要明确各种主要装饰材料的品牌和规格及价格。

装饰
材料的品种繁多，不同产地、不同规格、不同颜色的材料，其单价就不同，同时
装饰材料报价的方法很多，随意性也很大。

因此，必须在施工前确定各种主要装
饰材料的品牌、规格、颜色及单价。

在市场经济条件下，材料价格受供求关系和客观因素的影响很大。

因此，必须深入市场，掌握各种材料的价格，并形成自己的价格库，以备随时更新、补充和查阅，同时也可以及时掌握各种新型装饰材料的动态信息，为编制装饰装修工程造价提供准确的资料。

2.装饰装修工程造价必须加强施工设计。

施工设计图是编制装饰装修工程造价的重要依据。

在装饰装修工程施工前，应尽量将需要施工的内容、装修标准等进行图纸设计。

其内容应包括：装饰装修工程平面图、立面图、细部大样图、剖面图、效果图、说明书和材料图集等。

经审定的施工图纸，应能完整地反映工程的具体内容、做法及各部分的具体结构尺寸、技术特征以及施工方法。

这是合理确定建筑装饰装修工程造价的前提。

3.装饰装修工程造价需要按照设计大样图、施工工艺及施工方案准确立项、描述项目特征。

要熟悉施工图纸、了解施工工艺、掌握施工方案，弄清楚完成每一单项工程所涉及到的分项工程。

例如钢管柱表面强力胶贴花岗石，按照施工图纸、施工工艺及施工方案，该单项工程包括钢管柱表面的除锈和防锈、钢管柱钢筋细石混凝土保护层（含钢筋制作安装、细石混凝土浇注）、花岗石磨边、强力胶贴花岗石、产品保护等分项工程。

做到准确、合理地立项，是合理确定装饰装修工程造价的重要步骤之一。

4.装饰装修工程造价需要深入施工现场，了解施工工艺。

技术与经济相结合是合理确定、控制装饰装修工程造价的有效手段。

要切实改变以往概预算人员只是按定额文件、财务制度办事，对工程知识、施工工艺、施工顺序不懂或知之甚少的状况。

要深入施工现场，了解施工工艺及各分项工程的施工顺序，使工程技术与经济有机地结合起来，为合理地确定装饰装修工程的造价打下良好的基础。

5.装饰装修工程造价需要确定各分项工程的人工、材料、机械消耗量。

装饰装修工程所用的材料日新月异，现行的定额不可能满足各分项工程所需，需要工程造价人员自行编制相应单价的单价分析。

人工、机械消耗量可参照装饰定额中与该分项工程类似的人工、机械消耗量，按相应的比例算出，或邀请有关部门的人员在施工现场实测；而主要材料的消耗量则应按施工图纸中该项目的细部大样图，结合该种材料的规格算出其实际消耗量。

6.装饰装修工程造价需要准确计量各单项工程的工程量。

按业主、监理及承包商确认的竣工图纸，准确计算各单项工程的工程量。

由于装饰装修工程在施工过程中受业主及客观条件的影响，各分项工程的竣工工程数量与原设计图纸会有较大变化，对部分超出合同和设计图纸的工程项目，应及时办理签证或设计变更计算工程量。

四、结束语
建筑装饰装修工程的造价控制是一项复杂的系统工程，并且是一项工作时间短但投资巨大的工程。

主要包括系统工程和家庭小型工程，系统工程包括有防灾警报、中央空调等，而家庭小型工程是包括灯具、洁具、电器设备等。

对于大型工程来说，其投资甚至会比建筑本身的投资高出许多，因此对建筑装饰装修工程造价进行分析具有重要的意义。

企业加强对造价的管理，可以节约生产资源、降低生产成本，增加企业的利润，最终为企业的在市场上竞争创造良好的条件。

装饰建筑企业也只有不断的加强建筑装饰工程造价的管理，才能在激烈的市场竞争中处于不败之地。

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