洪柳花园二期工程施工组织设计

洪柳花园⼆期⼯程施⼯组织设计⽬录
⼀、编制依据及编制原则 (276)
⼆、⼯程概况及⽬标 (278)
三、施⼯准备 (279)
四、施⼯管理组织安排 (280)
五、主要施⼯⽅案 (285)
（⼀）拆除⼯程 (285)
（⼆）主要室内维修⼯程施⼯⽅法 (288)
1、墙⾯、天棚抹灰修补 (288)
2、乳胶漆⼯程 (292)
3、轻钢龙⾻⽯膏板(矿棉板)吊顶施⼯⽅案及⼯艺 (294)
4、防⽕门维修及油漆施⼯ (298)
5、塑钢窗安装 (301)
6、栏杆除锈、刷油漆 (302)
7、电⽓设备⼯程安装 (302)
8、管道通⽔、试压、冲洗 (305)
9、其他维修 (306)
（三）主要室外维修⼯程施⼯⽅法 (307)
1、电缆敷设 (307)
2、室外排⽔管道安装 (308)
3、树⽊种植施⼯ (312)
4、草坪铺设 (317)
5、道路施⼯ (317)
6、围墙 (329)
7、地砖铺设 (330)
8、地下停车场部分维修 (334)
9、其他施⼯ (335)
六、吊篮专项措施⽅案 (335)
七、设备配备、劳动⼒和材料供应计划 (347)
⼋、施⼯平⾯布置 (349)
九、⼯程进度计划与措施 (350)
⼗、质量管理体系与措施 (352)
⼗⼀、安全管理体系与措施 (356)
⼗⼆、环境保护管理体系与措施 (364)
⼗三、⽂明施⼯措施 (373)
⼗四、⾬季施⼯措施 (378)
附表⼀: 拟投⼊本标段的主要施⼯设备表 (380)
附表⼆：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 (381)
附表三：劳动⼒计划表 (382)
附表四：计划开、竣⼯⽇期和施⼯进度⽹络图 (383)
附表五：施⼯总平⾯图 (384)
附表六：临时⽤地表 (385)
⼀、编制依据及编制原则
（⼀）编制依据
1、招标⼈提供的《洪柳花园⼆期维修整改⼯程招标⽂件》
2、国家法律、规范、规程
《建筑装饰装修⼯程质量验收规范》
《建筑⼯程施⼯质量验收统⼀标准》
《建筑⼯程饰⾯砖粘结强度检验标准》
《民⽤建筑⼯程室内环境污染控制规范》
《建筑地⾯⼯程施⼯质量验收规范》
《建筑给⽔排⽔与采暖⼯程施⼯质量验收规范》
《给⽔排⽔管道⼯程施⼯及验收规范》
《建筑排⽔硬聚氯⼄烯管道⼯程技术规范》
《建筑电⽓⼯程施⼯质量验收规范》
《电⽓装置安装⼯程接地装置施⼯及验收规范》
《建筑机械使⽤安全技术规程》
《建筑施⼯⾼处作业安全技术规范》
《建设⼯程施⼯现场供⽤电安全规范》
《建筑施⼯扣件式钢管脚⼿架安全技术规范》
《建筑施⼯安全检查标准》
《建设⼯程⽂件归档整理规范》
《⼯程⽹络计划技术规程》
《建筑安装⼯程施⼯⼯艺操作规程》
《建筑安装分项⼯程施⼯⼯艺规程》
《硅酸盐⽔泥、普通硅酸盐⽔泥》
《中华⼈民共和国环境保护法》
《中华⼈民共和国环境影响评价法》
《成都市建设⼯地施⼯扬尘控制若⼲规定》
《成都市建设⼯程⽂明施⼯安全管理暂⾏规定》
《成都市建设⼯程⽂明施⼯安全若⼲规定》
《中华⼈民共和国安全⽣产法》；
《中华⼈民共和国消防法》；
《中华⼈民共和国建筑法》；
《⽣产安全事故报告和调查处理条例》
《建设⼯程安全⽣产管理条例》
《建筑拆除⼯程安全技术规范》
3、⼯程所在地域条件，建设⽅能提供的⽀持；
4、⼯程项⽬部主要成员的素质及项⽬部班⼦的整体素质及承担本⼯程施⼯的能⼒；
5、我公司多年积累的施⼯经验，以及公司经国际质量体系贯标认证建⽴的质量管理体系及质量体系程序控制⽂件；
6、我公司现有机械设备和技术装备情况和配备能⼒；
（⼆）编制原则
1、遵循有关合同的各项条款；
2、遵照设计图纸和验收标准的要求和规定，确保合格⼯程，并创⽂明标化⼯地；
3、遵照施⼯⼯艺及有关技术规程，坚持合理的施⼯程序；
4、采⽤流⽔施⼯法，科学安排冬、⾬季施⼯，保持均衡及连续施⼯；
5、根据施⼯现场实际和我⽅的实际施⼯能⼒，确保施⼯组织设计的可⾏性、合理性；
6、按照“项⽬法施⼯”的原则；
7、充分利⽤机械设备，提⾼机械化程度及劳动⽣产率；
8、优先选⽤先进技术，科学地确定施⼯⽅案，提⾼⼯程质量，确保安全施⼯，缩短施⼯周期，降低⼯程成本；
9、尽量减少临时设施，合理布置场地；
⼆、⼯程概况及⽬标
洪柳花园⼆期维修整改⼯程，位于⼤⾯街办洪柳社区。

周围环境、道路系统已建成，交通畅通，便捷。

建设规模：
1、变配电⼯程户表电缆安装更换：电⼒电缆敷设1368.3⽶及配套设施的安装更换。

2、电⼒设备恢复维修：电缆敷设1600⽶，电器配线6100⽶。

3、内墙涂料翻新：10167.8平⽅⽶。

4、外墙涂料翻新：38744.09平⽅⽶。

5、门窗修复：防⽕门88道，防盗门32樘，塑钢窗85平⽅⽶。

6、总平绿化：5432.18平⽅⽶绿化品质提升。

⼯程⽬标：
质量⽬标：达到现⾏有关验收规范要求的合格标准。

安全⽬标：确保安全⽣产⽆事故，⽆伤亡事故，⼀般事故频率控制在2‰以下。

⽂明管理：争创标化⼯地，⽂明⼯地。

⼯期管理：120⽇历天。

三、施⼯准备
1、技术准备：
编制专项施⼯⽅案上报监理审批，审批合格后，对具体操作⼈员进⾏技术交底，编排施⼯计划。

2、机械设备准备
详见附表⼀和附表⼆。

3、劳动⼒配备
详见附表三：劳动⼒计划表
4、施⼯准备
（1）施⼯前要依据施⼯⽅案，并对操作⼈员下达技术交底及进⾏作业指导书。

（2）临时照明电源接到位。

5、施⼯难点及分析
（1）临近周边需采取降噪措施
为减少施⼯噪⾳对周边的影响，施⼯区域的四周搭设施⼯围挡，围挡⾼度为2⽶。

为降低施⼯噪⾳在拆除施⼯中，尽可能采⽤低噪⾳设备。

拆除⼯程噪⾳是在所难免，因此在拆除的过程必须做到，把所有窗户关闭，拆除物轻拿、轻放，拆除尽量安排在⽩天连续进⾏。

（2）施⼯中需采取防粉尘措施
在拆除墙体或吊顶⾯层时难免出现较多粉尘，施⼯时应关闭外墙窗，及时⽤洒⽔的⽅式以尽量减少灰尘扩散。

每⽇在建筑物周边施⼯区⽤⽔管进⾏喷洒。

四、施⼯管理组织安排
（⼀）、施⼯组织管理：⼈员组织分⼆⼤类：施⼯管理层和施⼯劳务层。

我公司将选择有丰富施⼯经验的项⽬经理担任本⼯程的项⽬经理，责成其挑选精兵强将，尽快组建项⽬经理部成员班⼦。

项⽬⼈员由项⽬经理选定优秀的施⼯管理⼈员、曾施⼯过类似⼯程结构形式的具有丰富施⼯经验项⽬管理班⼦进驻现场，直接参与本⼯程的建设和管理。

从⼈员配置、机械投⼊、资⾦运作等各⽅⾯确保本⼯程安全、优质、⾼效完成。

本项⽬实⾏三级管理：⼀是公司管理体系；⼆是以项⽬经理为核⼼的现场管理体系；三是操作班组⼀级管理体系。

公司每⽉对项⽬进⾏⼯
程质量、⼯程进度、⽣产安全、成本核算等综合考核。

按公司规定实⾏奖罚制度。

本项⽬严格按项⽬法组织施⼯，执⾏全⾯责任承包制，在部门设置上将配齐从开⼯⾄交⼯所有的职能部门⼈员，以确保整个⼯程在施⼯全过程中具有连贯性，从⽽为全⾯管理、全⾯协调、全⾯控制创造有利条件。

项⽬部领导层设项⽬经理、项⽬技术负责⼈各⼀名，下设施⼯技术科、质量管理科、安全管理科、机料管理科、计划财务科及后勤保障部等各分⽀职能部门，明确各部门的职责和责任，具体进⾏项⽬管理⼯作。

1、施⼯技术科
主要负责编制实施性施⼯组织设计，并进⾏施⼯现场技术指导，分项⼯程质量的控制及⼯程项⽬的测量、试验等⼯作。

2、质量管理科
主要负责⼯程质量检查检验⼯作，抓好原材料、半成品质量检验⼯作，⼯序、分部分项⼯程的⾃检⾃评⼯作，与监理部门、政府监督部门及建设单位配合做好隐蔽⼯程的验收⼯作。

同时加强监督与管理⼒度，负责与各施⼯队签定质量责任状，监督贯彻实施公司制定的质量检验制度及质量奖罚制度。

3、机料管理科
主要负责机械、材料的供应、调配⼯作。

安排材料、机械的供应计划，负责机械的管理和维修。

4、计划财务科
主要负责⼯程进度计划的安排，⼯程成本的控制，⼯程前期⽤款的使⽤计划、计量统计及合同管理⼯作。

5、后勤保障科
主要负责与⼯程有关的设施、物品的购置及配合建设单位与有关部门进⾏政策协商与处理，同时执⾏⼯地的治安管理任务，加强流动民⼯及⼈员的管理。

6、安全管理科
主要负责⼯程的安全管理⼯作，落实各级安全⽣产责任制，进⾏安全教育及安全⽣产⼤检查，认真贯彻执⾏安全⽣产管理制度，进⾏各分项⼯程及各班组的安全技术交底⼯作。

同时做好⽂明施⼯的管理⼯作。

项⽬经理部组织机构图
7、施⼯劳务层⼈员组织
施⼯劳务层是在施⼯过程中的实际操作⼈员，是施⼯质量、进度、安全、⽂明施⼯的最直接的保证者，故项⽬部在选择劳务层操作⼈员时的原则为：具有良好质量、安全意识，具有较⾼的技术等级，具有相类似的⼯程施⼯经验的⼈员。

与班组签订的各类责任要突出⼯程质量和安
全、⽂明施⼯的制约措施，直接与经济挂钩，使⼯程质量有可靠的保证。

（⼆）施⼯准备
1、技术准备
认真组织和落实主要⼯程⼈员，选择对类似⼯程丰富施⼯经验的⼈员为⾻⼲，认真熟悉施⼯图纸的细节，并认真阅读标书内容和涉及的⼀切规范、规定、要求和参照的标准，真正了解⼯程设计意图以设计图纸和⽂件进⾏现场核对，根据现场具体施⼯条件，调整出最佳施⼯⽅案。

2、现场准备
（1）配合业主⼀起办好⽤地等有关事项，使施⼯早⽇顺利开展。

（2）布置供电线路和供⽔管线。

（3）在业主提供的⼟地上，进⾏安排⽣活区和平⾯施⼯临时设施的具体布置。

确定施⼯便道、临时排⽔、明沟位置全封闭围护的位置线。

（4）按施⼯组织设计安排选择好运输线路。

3、物资准备
进⼀步落实材料货源，并对准备进场的材料进⾏预测，获得监理⼯程师同意，⽅可采购到⼯地，并按照进度计划，与供货单位订好正式供应合同，确保施⼯中不发⽣停⼯待料的误⼯情况。

准备⾜够机械设备，以满⾜突击施⼯的需要，并储备充分的备⽤机械，机械设备详见机械设备表。

对各种设备及机械进⾏预检修，达到性能良好和安全可靠的标准后，⽅可进场使⽤。

并备⾜常⽤配件，确保施⼯中不发⽣⼤的损失和修理，以不影响施⼯质量和进度。

对施⼯中需要的预制构件应及时提供资料计划，报业主以便安排施⼯。

4、机械准备
为保证⼯程能按期完成，⼯程施⼯采⽤机械化程度⾼的施⼯机械设备，提⾼机械化施⼯⽔平，配备强有⼒的机修班⼦，以提⾼机械设备的完好率和利⽤率，确保机械化作业正常运⾏，促进⼯程进度。

根据所采⽤的施⼯⽅案和安排的施⼯进度确定施⼯机械的类型、数量及进场时间。

⽤于本⼯程的施⼯机械及运输设备主要是我公司⽬前已拥有，少量采⽤租⽤或新购。

拟投⼊本⼯程的主要施⼯机具设备型号及数量见附表⼀。

5、⼈员准备
在施⼯⼈员的组织安排上既要考虑到施⼯展开，满⾜进度计划要求，⼜要考虑劳动⼈员的动态平衡，避免⼈员的过度集中导致窝⼯现象。

（三）施⼯管理协调
1、与业主的⼯作协调。

尊重业主对⼯程的统⼀指挥与协调。

在施⼯过程中，与业主经常保持联系，及时向业主汇报⼯程的进展情况，反映⼯程存在的问题，以便业主尽快解决。

2、与设计的⼯作协调
①积极主动与设计联系，并取得业主的配合，进⼀步了解设计意图和要求，根据设计的要求，确定我⽅的实施性⽅案，以取得设计的⽀持。

②认真熟悉施⼯图，如施⼯图上有疑问应及时与设计联系、解决，
完善设计内容。

③施⼯过程中，若遇到与施⼯图不符，及时与设计联系，并提出我⽅的解决办法，供设计参考，最终按设计要求实施。

3、与监理⼯程师协调
①尊重监理，积极配合现场监理的⼯作，在施⼯过程终严格按监理⼯程师批准的施⼯实施⽅案进⾏施⼯。

②在施⼯过程终，接受监理⼯程师的验收和检查，对监理⼯程师提出的质量问题，应及时地整改，在现场质量管理⼯作终，维护⼯程师的权威性。

③未经监理⼯程师检查验收认可的情况下，不得进⼊下⼀道⼯序施⼯。

4、内部⼯作协调
①根据⼯程总体施⼯进度计划，及时通知各单位做好进场准备，合理安排综合配套管线的施⼯时间。

②及时处理施⼯中双⽅碰到的问题，本着友好协商的原则，落实解决办法，使双⽅满意，促使⼯程顺利。

五、主要施⼯⽅案
（⼀）拆除⼯程
1、拆除内容：
根据施⼯图和招标⽂件，要求拆除该房屋内的内部、外墙装修及墙
体等。

主要内容包括：室内原有装饰、外⽴⾯原有装饰等。

2、⼯程特点：
本次拆除⼯程属保护性改建拆除，根据图纸要求以及后续装饰施⼯的特定要求，室内拆除时，先期做好⽔管、煤⽓管线、电信⽹络、电⼒电缆的摸底⼯作，采取切断、移位及特别保护措施，保证重要管线的安全及正常运⾏。

其拆除特点如下：
①施⼯难度较⼤，采⽤⼈⼯拆除，同时⼜是⾼空作业，施⼯难度较⼤，必须确实做好施⼯脚⼿架的搭设⼯作。

②安全及施⼯管理要求⾼：⼯地废旧料较多，拆除施⼯时，严格执⾏《施⼯现场防⽕规定》，采取切实有效的防⽕措施，确保⼯程的顺利开展。

参加拆除作业投⼊的⼈员较多，必须做好安全防范措施，确保安全施⼯的顺利开展创造有利条件。

③⽂明施⼯要求⾼。

由于本拆除区为社区⾏⼈较多，除利⽤现有院墙，还要对漏空处做好封堵，全封闭施⼯区，严禁⽆关⼈员⼊内，确保施⼯安全。

拆除时对周围影响要求绝对控制，主要控制拆除的噪⾳、拆除过程中的扬尘等，要保证施⼯不影响院墙外正常运营。

3、主要拆除⼯程施⼯⽅法
（1）拆除⼯程施⼯⼯艺流程
切断所有⽔、电、消防等总闸→拆除需处理的部位→拆除物分类及搬运→外运
（2）铲墙⽪
对结构墙体及其它不需拆除的墙体，需将墙⾯的装饰物剔凿⾄结构
⾯。

剔凿墙⽪时不得将钢筋保护层给破坏，如出现保护层有破坏现象，要及时上报。

1）垃圾分类：每个⼯作⾯拆除完毕后，⽴即垃圾进⾏合理分类堆放。

2）垃圾搬运：垃圾分类后运⾄电梯⼝采⽤电梯运输的⽅式到达地⾯后按指定的位置归类堆放。

（3）地⾯、屋⾯拆除
在墙体和顶棚拆除物拆除完并倒运、清理⼲净后，再对地⾯装饰物进⾏拆除，由于该楼⾯垫层时混凝⼟地⾯，采⽤⼈⼯⽆法剔凿，故采⽤机械拆除法进⾏拆除。

拆除地⾯应分段拆除，拆除顺序拟从上往下进⾏拆除，每层安排风镐应不少于2部。

每层拆除应从⼀段向另⼀段后退⽅式进⾏拆除，由于现场场地狭⼩，垃圾⽆法堆放，对拆除完的垃圾，要及时清运并装车运⾛，不得在现场停留。

拆除过程中不得破坏结构⾯，不得将钢筋保护层给剔掉出现露筋现象。

（⼆）主要室内维修⼯程施⼯⽅法
1、墙⾯、天棚抹灰修补
（1）基层为混凝⼟墙板（天棚）：
①基层处理：若混凝⼟表⾯很光滑，应对其表⾯进⾏“⽑化”处理，将其光滑的表⾯⽤尖钻剔⽑，剔去光⾯，使其表⾯粗糙不平，⽤⽔湿润基层。

②吊垂直、套⽅找规矩：按照基层平整垂直情况，⽤⼀⾯墙做基准先⽤⽅尺规⽅。

房间⾯积较⼤时，应先在地上弹出⼗字中⼼线，然后按基层⾯平整度弹出墙⾓线。

随即在距阴⾓100mm处吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的墙⾓线往墙上翻引弹出阴⾓两⾯墙⾯抹灰层厚度控制线。

（⽔灰⽐为0.4～
③抹底层砂浆：刷掺⽔重10%的107胶⽔泥浆⼀道，
0.5）紧跟抹1∶3⽔泥砂浆，每遍厚度为5～7mm，应分层与所充筋抹平，并⽤⼤杠刮平、找直，⽊抹⼦搓⽑。

④抹⾯层砂浆：底层砂浆抹好后，第⼆天即可抹⾯层砂浆。

⾯层砂浆配合⽐为1∶2.5⽔泥砂浆，厚度为5～8mm。

先⽤⽔湿润，抹时先薄薄地刮⼀层素⽔泥膏，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩⾯灰，⽤杠横竖刮平，⽊抹⼦搓⽑，铁抹⼦溜光、压实。

待其表⾯⽆明⽔时，⽤软⽑刷蘸⽔垂直于地⾯的同⼀⽅向，轻刷⼀遍，以保证⾯层灰的颜⾊⼀致；避免和减少收缩裂缝。

⑤养护：⽔泥砂浆抹灰层应喷⽔养护。

（2）基层为砖墙：
①基层处理：将墙⾯上残存的砂浆、污垢、灰尘等清理⼲净，⽤⽔浇墙，将砖缝中的尘上冲掉，将墙⾯润湿。

②吊垂直、套⽅找规矩，抹灰饼：同前。

③充筋，抹底层砂浆：采⽤配合⽐为1∶3⽔泥砂浆，应分层与所冲筋抹平，⼤杠横竖刮平，⽊抹⼦搓⽑，终凝后浇⽔养护。

④⾯层砂浆的配合⽐，采⽤1∶2.5⽔泥砂浆。

⑤养护：⽔泥砂浆抹灰层应喷⽔养护。

（3）砖墙与混凝⼟交接处
①基层处理后钉钢丝⽹：沿内墙中所有填充墙与砼墙、柱、梁的交接⾯，⽤⽹扣10mm×10mm、直径0.6mm的钢丝⽹沿所有缝
钉盖，钢丝⽹宽度≥300mm，每边不⼩于150mm。

采⽤钢钉固定，射钉枪打⼊，固定间距不⼤于500 mm。

②甩浆：提前⽤细管或喷壶⾃上⽽下浇⽔湿透所有内墙的砼⾯，然后⽤1：1（⽔泥：砂）⽔泥浆，掺加⽔泥重量10—20%的胶粘剂，由搅拌机搅拌均匀后，⽤扫帚将其均匀甩到内墙砼⾯上，拉出⼩刺，并喷⽔养护⼀天以上，⽤⼿摸，⽑刺坚固⽆掉粉现象。

其余施⼯同混凝⼟，砖墙⾯同。

（4）防⽔砂浆粉刷
①基层处理：清理基层，对基层的凸处剔平，并浇⽔湿润，凹处⽤1：3⽔泥砂浆分层补平压实，待达到⼀定强度后清理⼲净，并涂刷素⽔泥浆（内掺⽔重15％的胶粘剂）⼀遍。

②防⽔砂浆多层粉刷，每抹⼀层防⽔砂浆涂刷素⽔泥浆为1～2mm，防⽔⽔泥砂浆为5～7mm，每层在前⼀层凝固后铺抹。

其铺抹操作⽅法同⼀般抹灰。

③最后⼀层防⽔⽔泥砂浆铺抹后，在砂浆收⽔、初凝之前，应⽤钢抹⼦反复抹压密实，表⾯光滑、平整。

④设专⼈负责做好洒⽔养护⼯作。

（5）⼯程质量通病的避免
①门窗洞⼝、墙⾯等抹灰空⿎、裂缝。

其产⽣的主要原因及对策有如下⼏点：
a.门窗框两边塞灰不严，墙体预埋⽊砖间距过⼤或⽊砖松动，经门窗开关振动，在门窗框周边处产⽣空⿎、裂缝。

应重视门窗框塞缝⼯作，安排专⼈负责堵塞密；
b.基层清理不⼲净或处理不当，墙⾯浇⽔不透，抹灰后，砂浆中的⽔分很快被基层（或底灰）吸收，应认真清理和提前浇⽔；
c.基底偏差较⼤，⼀次抹灰过厚、⼲缩率较⼤，应分层找平。

每遍厚度宜为7—9mm。

d.砂浆和原材料质量不好或使⽤不当，应根据不同基层配制所需要的砂浆，同时要加强对原材料的使⽤管理⼯作。

②抹灰⾯层起泡，有抹纹、开花（爆灰仔）。

产⽣的主要原因及对策有以下⼏点：
a.抹完⾯层灰后，灰浆还未收⽔就压光，因⽽出现⽓泡现象。

在基层为混凝⼟时较为常见。

b.底灰过分⼲燥，⼜没有浇⽔，抹⾯层灰后，⽔分很快被底层吸去，因⽽来不及压光，故残留抹纹。

③抹灰表⾯不平、不⽅正。

其主要原因及防范对策是：抹灰前吊垂直、套⽅以及打砂浆墩、冲筋不认真，或冲筋后间隔时间过短过长。

造成冲筋被损坏、表⾯不平，冲筋与抹灰层收缩不同，因⽽产⽣⾼低不平、不⽅正。

④管道后抹灰不平。

主要是⼯作不认真细致，没有分层找平，压光。

（6）安全技术措施：
①室内抹灰时使⽤的⽊凳、⾦属脚⼿架等架设应平稳牢固，脚⼿架跨度不得⼤于2m，架上堆放材料不得过于集中，在同⼀跨度的脚⼿板内不应超过两⼈同时作业。

②不准在门窗等器物上搭设脚⼿板。

③使⽤砂浆搅拌机搅拌砂浆，往拌筒内投料时，拌叶转动时不得⽤脚睬或⽤铁铲、⽊棒等⼯具拨刮筒⼝的砂浆或材料。

（8）成品保护
①推⼩车或搬运物料时，要注意不要碰撞墙⾓、门框等。

压尺和铁铲等⼯具不要靠在刚完成的墙⾯抹灰层上。

②要保护好墙上已安装的配件、电线槽、盒等室内设施，对被砂浆粘上、污染的要及时清刷⼲净。

③抹灰层凝结硬化前应防⽌⽔冲、撞击、振动和挤压。

④要保护好地漏、粪管等处不被堵塞。

⑤粘在门窗框上的砂浆应及时清理⼲净。

2、乳胶漆⼯程
（1）外墙乳胶漆
施⼯采⽤分层做法，⽤10～13mm 厚1:3 ⽔泥砂浆打底，铁抹⼦压光后⽤⽔刷带出⽑⾯，刷外墙腻⼦，刷外墙乳胶漆两遍。

1）施⼯要点：
a.待底⼦灰⼲后才能刷涂，否则会影响浆⾯的颜⾊均匀⼀致。

b.刷浆要求⼆遍成活，头遍浆应饱满，基本盖底，⼆遍浆应当稀⼀些，刷时不带起头遍浆为度。

c.浆应随⽤随兑，存放不超过半天。

2)喷涂
a.喷之前应将表⾯处理⼲净、平整，所有污垢、油渍、砂浆流痕以及其他杂物等均应清除⼲净。

表⾯缝隙、孔眼应⽤腻⼦填平并⽤砂纸磨平磨光。

b.需喷涂基层表⾯应⼲燥。

局部湿度过⼤部位。

应采取烘⼲措施进⾏烘⼲。

c.喷涂应做到颜⾊均匀。

分⾊整齐，不漏刷、不透底，要⼀次做完，最后⼀遍的喷浆完毕后，应加以保护，不得损伤。

d.刷涂后约24h喷罩甲基硅醇钠憎⽔剂⼀道。

（2）天棚、墙⾯乳胶漆
1）乳胶漆施⼯的⼯艺流程如下：
清扫基层→填补缝隙、磨砂纸→第⼀遍满刮腻⼦→磨光→第⼆遍满刮腻⼦→磨光→第⼀遍乳胶漆→复补腻⼦→磨光→第⼆遍乳胶漆→清
理、验收。

2）清扫基层
做乳胶漆前要认真将基层的灰尘及污染物清理⼲净，同时要求基层⽆粉化、起砂、掉⽪等现象。

3）满刮腻⼦、打磨
⽤钢⽪刮沿同⼀⽅向将腻⼦薄薄满刮⼀遍，应抹平，不得留下多余的腻⼦或漏刮。

待第⼀遍腻⼦⼲燥后，应⽤1#砂纸顺刮痕在腻⼦表⾯来回打磨平、光，并不得磨穿腻⼦层或磨损楞⾓，磨后清理⼲净。

进⾏第⼆遍刮腻⼦、打磨。

4）喷、刷乳胶漆
乳胶漆应选⽤较⼤的容器，⼀次将刷⼀遍的漆全部准备好并搅拌均匀，以减⼩⾊差。

喷刷乳胶漆时应按先上后下、先难后易（如有分⾊则先浅⾊后深⾊）的顺序进⾏。

喷、刷要均匀，⾊泽⼀致，不得出现接槎痕迹。

每个⾯完成后，应及时检查，不⾜之处及时补救。

第⼀遍乳胶漆膜⼲燥后，进⾏补腻⼦，腻⼦要补仔细，⼲后，进⾏认真细致的打磨并清理⼲净，经检查合格后喷刷第⼆遍乳胶漆。

第⼆遍乳胶漆膜⼲燥后，再补腻⼦，腻⼦要补仔细，补平，⼲后进⾏认真细致的打磨并清理⼲净，经检查合格后刷第⾯层乳胶漆。

⾯层乳胶漆喷刷法同第⼆遍乳胶漆。

涂刷要均匀，⾊泽⼀致，⽆流坠，⽆接痕。

乳胶漆完成后，七天之内室内应避免⾏⼈、搬运物品或做可能飞扬。