上海精品装修住房长期出租合同书

上海精品装修住房长期出租合同书合同编号：XXX-XXX-XXX
出租方：XXX（以下简称甲方）
承租方：XXX（以下简称乙方）
鉴于甲方是上海市合法持有房屋产权的房主，拥有位于上海市XXX区XXX 路XXX号XXX室的精品装修住房（以下简称房屋），并愿意将该房屋出租给乙方居住。

为了明确双方权益和义务，特订立本合同。

一、租赁期限
1.1 本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

1.2 若乙方在租赁期满前三个月提出续租意愿，甲方同意与乙方协商续签租赁合同。

二、租金及支付方式
2.1 乙方每月应向甲方支付租金为XXX元，租金包含房屋租赁费用及相关公共设施使用费用。

2.2 乙方应于每月的XX日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3 若乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付每日逾期租金的百分之X 作为违约金。

三、房屋使用及维护
3.1 乙方承诺将房屋用于居住目的，不得擅自改变房屋用途。

3.2 乙方应妥善保管房屋内设施设备，不得损坏或私自拆除。

3.3 乙方应按时缴纳房屋相关费用，如水、电、燃气等公共设施费用。

3.4 如因乙方过失导致房屋设施损坏，乙方应承担修复费用。

3.5 甲方有权定期检查房屋使用情况，乙方应积极配合。

四、违约责任
4.1 若乙方违反本合同规定，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁出房屋。

4.2 若甲方违反本合同规定，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。

4.3 乙方提前解约需提前三个月书面通知甲方，并支付相应违约金。

五、争议解决
5.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

5.2 若协商不成，双方同意将争议提交上海市XXX区人民法院解决。

六、其他约定
6.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。

6.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。

甲方（签名）：乙方（签名）：
日期：日期：
以上是一份上海精品装修住房长期出租合同书的样本，双方在签署合同时应仔细阅读并确保理解合同内容。

若双方有任何争议或疑问，可咨询法律专业人士进行解答。

希望本合同能为双方提供明确的权益保障，促进良好租赁关系的建立。