小产权房买卖合同书6篇

小产权房买卖合同书6篇
篇1
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方拥有位于__________的小产权房（以下简称“该房产”）的合法权利，现甲方愿意将房产卖给乙方，乙方愿意购买该房产，双方在平等、自愿、诚实守信的原则基础上，经友好协商，达成以下协议：
一、房产基本情况
1. 房产地址：____________________。

2. 房屋结构：____________________。

3. 房屋面积：____________________。

4. 其他附属设施：____________________。

二、交易价格及支付方式
1. 双方商定该房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。

3. 乙方应在______日内支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。

4. 甲方收到全款后，应出具收据给乙方。

三、房产交付
1. 甲方应于乙方付清全款之日起______日内将该房产的钥匙及附属设施交付给乙方。

2. 双方应共同办理房产的移交手续，签署《房产移交确认书》。

四、税费及产权
1. 双方应按照国家和地方的相关规定缴纳与该房产交易相关的税费。

2. 该房产为小产权房，产权问题按照相关规定处理。

3. 双方应共同办理房产的产权手续，确保乙方的合法权益。

五、违约责任
1. 若甲方在收到乙方全款后未能按期交付房产，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金。

2. 若乙方在支付定金后未能按期支付剩余房款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已支付的定金不予退还。

3. 若因甲方原因导致无法办理产权手续，则视为甲方违约，乙方
有权要求退房并返还已支付的款项及相应的利息。

六、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

4. 若双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商
不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、附加条款（可添加其他具体条款）
____________________________________________________________________ ___________________________________________________________________。

篇2
甲方（卖方）：__________________
身份证号：__________________
住址：__________________
乙方（买方）：__________________
身份证号：__________________
住址：__________________
鉴于甲方自愿将其拥有的小产权房出售给乙方，乙方同意购买该
房产，现双方在公平、公正、平等、自愿的原则下，经充分协商，达
成以下合同协议：
第一条合同标的
1. 甲方出售的小产权房位于__________________（详细地址）。

2. 房屋结构为__________，建筑面积为______平方米。

3. 该房屋所有权证明文件编号为____________。

第二条交易价格及支付方式
1. 双方约定，该房屋的交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

3. 剩余款项人民币______元（大写：______元整）在房屋过户手续办理完毕后______日内支付。

第三条房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完全部房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内的设施设备正常运行，并移交相关物品。

第四条权属过户
1. 甲方应在本合同签订后的______个月内，办理该房屋的权属过户手续。

2. 过户所需费用由______方承担。

第五条违约责任
1. 若甲方在约定的时间内未能办理权属过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项并支付违约金。

2. 若乙方在约定的时间内未支付房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

3. 双方应共同遵守本合同的各项约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第六条房屋质量及保修
1. 甲方保证所售房屋质量符合相关标准，不存在安全隐患。

2. 如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应承担保修责任。

第七条其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：__________________
签字日期：__________________
乙方（买方）：__________________ 签字日期：__________________ 篇3
甲方（卖方）：___________________
身份证号：___________________
联系电话：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号：___________________
联系电话：___________________
鉴于甲方是涉案房产的合法所有者，拥有完全产权；乙方有意购买甲方的涉案房产。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产买卖事宜达成如下协议：
第一条房产基本情况
甲方将其所有的小产权房出售给乙方，房产位于____________，建筑面积______平方米，房屋结构为______，产权年限______年。

房屋内部设施包括______________等。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲乙双方约定，房产交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：
（1）合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币
______元；
（2）甲方办理完房产过户手续后______日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币______元。

第三条房产交付及过户
1. 甲方在收到乙方全额购房款项后______日内，将房产交付给乙方使用。

2. 甲乙双方应当在合同签订后______日内，共同前往相关部门办理房产过户手续。

第四条违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2. 若甲方未能按期交付房产或未能按期办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。

3. 甲乙双方如因一方原因导致合同无效或无法履行，过错方应当向守约方承担违约责任。

第五条其他约定
1. 甲方保证所售房产无任何纠纷，不存在限制交易的情形。

2. 甲乙双方应当共同遵守国家法律法规及相关政策，确保本次交易合法、合规。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）
乙方（买方）：___________________（签字/盖章）
日期：___________
篇4
甲方（卖方）：____________________身份证号码：
____________________
乙方（买方）：____________________身份证号码：
____________________
鉴于甲方拥有一套小产权房，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成以下买卖协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：
______________________________________________________
2. 房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。

3. 房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，能提供相关证明文件。

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币_______元（大写：______________________元整）。

2. 乙方应在合同签订之日起___个工作日内支付定金人民币_______元给甲方。

3. 甲方收到定金后，双方应在___个工作日内办理房屋过户手续。

4. 过户手续办理完毕后，乙方应在___个工作日内支付剩余房款人民币_______元。

5. 甲方收到全额房款后，应立即将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。

三、房屋交付
1. 甲方应在收到全额房款之日起___个工作日内，将房屋钥匙、相关证明文件等交付给乙方。

2. 房屋交付前，甲方需确保房屋内外设施完好，并结清所有费用（包括但不限于水电费、物业费、暖气费等）。

3. 交付后，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应责任。

四、税费承担
1. 此次交易涉及的所有税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等）由乙方承担。

2. 双方应按照国家法律法规及相关政策规定缴纳各自应承担的税费。

五、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2. 若甲方未能按期交付房屋或未能履行本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

3. 若因不可抗力因素导致双方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。

六、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（卖方）：____________________（签字/盖章）
乙方（买方）：____________________（签字/盖章）
签订日期：____________________年___月___日
签订地点：_____________________________________
备注：买卖双方在签署本合同前，请务必仔细阅读合同条款，并
充分了解小产权房的相关政策与风险。

本合同内容应真实、合法、有效，遵守国家法律法规及相关政策规定。

本合同一式两份，甲乙双方
各执一份，具有同等法律效力。

本合同在履行过程中如发生争议，双
方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方和乙方在签署本合同时，应确认已充分了解房屋状况及相关
权利与义务，并自愿承担相应责任。

篇5
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方是涉案小产权房的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下买卖协议：
一、物业基本情况
1. 房产地址：______________________________________。

2. 房屋类型：小产权房。

3. 房屋面积：______平方米。

4. 其他附属设施：______________________________________。

二、交易价格及支付方式
1. 双方协商一致，房产交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方在签订本合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

3. 剩余款项人民币______元（大写：______元整）在甲方办理完毕相关手续后一次性支付。

三、房产交付
1. 甲方在收到全额款项后的___日内将房产交付给乙方。

2. 房产交付时，甲方应确保房屋空置，并清理房屋内的个人物品。

四、相关手续及费用承担
1. 甲方负责提供小产权房的相关证明材料。

2. 交易过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。

3. 甲方应积极配合乙方办理小产权房的相关手续，确保乙方顺利取得房产。

五、违约责任
1. 若甲方在收到全额款项后未能按期交付房产，则视为违约，需
支付违约金给乙方。

2. 若乙方在签订本合同后未能按期支付款项，则视为违约，甲方
有权解除本合同。

3. 若因甲方原因导致乙方无法取得房产，甲方应退还乙方已支付
的款项并支付违约金。

4. 双方违反本合同其他约定的，均应承担相应的违约责任。

六、争议解决
如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

篇6
甲方（卖方）：__________________
身份证号：__________________
住址：__________________
乙方（买方）：__________________
身份证号：__________________
住址：__________________
鉴于甲、乙双方就甲方所有的小产权房（以下简称“该房产”）的买卖事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，特制定本合同协议。

一、房屋基本情况
甲方所拥有的房屋位于__________，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，用途为______，房产证编号为______。

乙方已充分了解该房屋的所有情况，自愿购买该房产。

二、交易价格及支付方式
1. 该房产的交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。

3. 甲方收到定金后，双方应在______日内办理房屋过户手续。

过
户完成后，乙方应在______日内支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付
1. 甲方应在乙方完成付款后的______日内将该房产交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋内所有设施完好无损，并结清所有相
关费用（包括但不限于水电费、物业费、网络费等）。

四、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付定金或剩余房款，甲方有权解除本
合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2. 若甲方在收到定金后未能按照约定时间办理过户手续，或未能
按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支
付的定金，并支付相当于定金数额的违约金。

3. 若因甲方原因导致房屋无法过户或交付，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

五、其他事项
1. 该房产的产权证由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。

2. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保本合同的合法性和有效性。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

5. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决
如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：__________________ （签字盖章）
乙方（买方）：__________________ （签字盖章）
日期：__________________。