上海市控制性详细规划技术准则(试行)
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上海市控制性详细规划技术准则（试行）—城乡规划博客（）
上海市控制性详细规划技术准则（试行）
目录
1. 总 则 ............................................. 4
1.1. 编制目的...................................................................................................4 1.2. 适用范围...................................................................................................4 1.3. 定位与构成...............................................................................................4
7. 居住用地规划 ...................................... 17
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上海市控制性详细规划技术准则（试行）—城乡规划博客（）
7.1. 规划导向.................................................................................................17 7.2. 基本要求.................................................................................................17
3. 编码 ............................................... 6
3.1. 编码构成...................................................................................................6 3.2. 编码体系...................................................................................................6 3.3. 编码规则...................................................................................................7
6. 城市空间管制 ...................................... 15
6.1. 规划导向.................................................................................................15 6.2. 城市设计.................................................................................................15 6.3. 高度控制.................................................................................................15 6.4. 建筑界面控制.........................................................................................16
2. 编制范围与深度 ..................................... 5
2.1. 编制范围...................................................................................................5 2.2. 编制深度...................................................................................................5
9. 绿地环境规划 ...................................... 22
9.1. 规划导向.................................................................................................22 9.2. 基本要求.................................................................................................22 9.3. 公共绿地.................................................................................................22 9.4. 环境保护.................................................................................................23
不包括非独立型用地的成人和业余学校等用地这类用地应归入相应的主体性质用地文物古迹用地c7具有保护价值的古建筑革命遗址等的用地不包括已作其他用途的文物古迹比如公园宗教活动纪念馆住宅等这类用地分别归入相应性质的用地商务办公用地c8除政府机关团体外的行业写字楼或以写字楼为主的用地其它公共设施用地c9除以上各类公共设施以外的公共设施用地如宗教活动用地社会福利院等上海市控制性详细规划技术准则试行城乡规划博客chinaupinfo第11页共43用于工矿企业的生产车间库房及其附属设施等的用地包括工厂企业专用的铁路码头道路等用地一类工业用地m1用于对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业的用地如电子工业缝纫工业工艺品制造工业等用地二类工业用地m2用于对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业的用地如食品工业医药制造工业纺织工业等用地其中三类工业用地m3用于对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业的用地如采掘工业冶金工业大众型机械制造工业化学工业造纸工业制革工业建材工业等用地仓储用地用于仓储企业的库房堆场和包装加工车间及其附属设施等的用地普通仓储用地w1用于以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库的用地危险品仓储用地w2用于存放易燃易爆和剧毒等危险品的专用仓库的用地其中堆场用地w3用于露天堆放货物为主的仓库的用地绿化用地市级地区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地不包括专用绿地园地和林地公共绿地g1用于向公众开放有一定游憩设施的绿化用地包括其内的水域用地生产防护绿地g2用于苗圃或隔离卫生和安全的绿化用地市政公用设施用地用于市级地区级和居住区级市政公用设施的用地包括其建筑物构筑物及管理维修等设施的用地市政设施用地u1用于供水供电供气供热邮电环卫等设施的用包括水厂水库增压唧站上水工区
5. 强度分区引导 ...................................... 13
5.1. 规划导向.................................................................................................13 5.2. 基本要求.................................................................................................13 5.3. 开发强度控制.........................................................................................13
10. 综合交通规划 ...................................... 24
10.1. 规划导向.................................................................................................24 10.2. 基本要求.................................................................................................24 10.3. 道路系统.................................................................................................24 10.4. 道路断面.................................................................................................25 10.5. 道路红线.................................................................................................25 10.6. 道路交叉口.............................................................................................26 10.7. 轨道交通.................................................................................................26 10.8. 交通枢纽.................................................................................................26 10.9. 常规公交.................................................................................................27 10.10. 出租车.....................................................................................................27 10.11. 加油站.....................................................................................................28 10.12. 静态交通.................................................................................................28
4. 土地使用规划 ....................................... 9
4.1. 规划导向...................................................................................................9 4.2. 用地分类...................................................................................................9 4.3. 用地性质的明确.....................................................................................12
8. 公共服务设施规划 .................................. 18
8.1. 规划导向.................................................................................................18 8.2. 基本要求.................................................................................................18 8.3. 市级、地区级公共服务设施.................................................................18 8.4. 社区级公共服务设施.............................................................................19
11. 市政公用设施规划 .................................. 29
11.1. 11.2. 11.3.
上海市控制性详细规划技术准则（试行）
目录
1. 总 则 ............................................. 4
1.1. 编制目的...................................................................................................4 1.2. 适用范围...................................................................................................4 1.3. 定位与构成...............................................................................................4
7. 居住用地规划 ...................................... 17
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上海市控制性详细规划技术准则（试行）—城乡规划博客（）
7.1. 规划导向.................................................................................................17 7.2. 基本要求.................................................................................................17
3. 编码 ............................................... 6
3.1. 编码构成...................................................................................................6 3.2. 编码体系...................................................................................................6 3.3. 编码规则...................................................................................................7
6. 城市空间管制 ...................................... 15
6.1. 规划导向.................................................................................................15 6.2. 城市设计.................................................................................................15 6.3. 高度控制.................................................................................................15 6.4. 建筑界面控制.........................................................................................16
2. 编制范围与深度 ..................................... 5
2.1. 编制范围...................................................................................................5 2.2. 编制深度...................................................................................................5
9. 绿地环境规划 ...................................... 22
9.1. 规划导向.................................................................................................22 9.2. 基本要求.................................................................................................22 9.3. 公共绿地.................................................................................................22 9.4. 环境保护.................................................................................................23
不包括非独立型用地的成人和业余学校等用地这类用地应归入相应的主体性质用地文物古迹用地c7具有保护价值的古建筑革命遗址等的用地不包括已作其他用途的文物古迹比如公园宗教活动纪念馆住宅等这类用地分别归入相应性质的用地商务办公用地c8除政府机关团体外的行业写字楼或以写字楼为主的用地其它公共设施用地c9除以上各类公共设施以外的公共设施用地如宗教活动用地社会福利院等上海市控制性详细规划技术准则试行城乡规划博客chinaupinfo第11页共43用于工矿企业的生产车间库房及其附属设施等的用地包括工厂企业专用的铁路码头道路等用地一类工业用地m1用于对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业的用地如电子工业缝纫工业工艺品制造工业等用地二类工业用地m2用于对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业的用地如食品工业医药制造工业纺织工业等用地其中三类工业用地m3用于对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业的用地如采掘工业冶金工业大众型机械制造工业化学工业造纸工业制革工业建材工业等用地仓储用地用于仓储企业的库房堆场和包装加工车间及其附属设施等的用地普通仓储用地w1用于以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库的用地危险品仓储用地w2用于存放易燃易爆和剧毒等危险品的专用仓库的用地其中堆场用地w3用于露天堆放货物为主的仓库的用地绿化用地市级地区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地不包括专用绿地园地和林地公共绿地g1用于向公众开放有一定游憩设施的绿化用地包括其内的水域用地生产防护绿地g2用于苗圃或隔离卫生和安全的绿化用地市政公用设施用地用于市级地区级和居住区级市政公用设施的用地包括其建筑物构筑物及管理维修等设施的用地市政设施用地u1用于供水供电供气供热邮电环卫等设施的用包括水厂水库增压唧站上水工区
5. 强度分区引导 ...................................... 13
5.1. 规划导向.................................................................................................13 5.2. 基本要求.................................................................................................13 5.3. 开发强度控制.........................................................................................13
10. 综合交通规划 ...................................... 24
10.1. 规划导向.................................................................................................24 10.2. 基本要求.................................................................................................24 10.3. 道路系统.................................................................................................24 10.4. 道路断面.................................................................................................25 10.5. 道路红线.................................................................................................25 10.6. 道路交叉口.............................................................................................26 10.7. 轨道交通.................................................................................................26 10.8. 交通枢纽.................................................................................................26 10.9. 常规公交.................................................................................................27 10.10. 出租车.....................................................................................................27 10.11. 加油站.....................................................................................................28 10.12. 静态交通.................................................................................................28
4. 土地使用规划 ....................................... 9
4.1. 规划导向...................................................................................................9 4.2. 用地分类...................................................................................................9 4.3. 用地性质的明确.....................................................................................12
8. 公共服务设施规划 .................................. 18
8.1. 规划导向.................................................................................................18 8.2. 基本要求.................................................................................................18 8.3. 市级、地区级公共服务设施.................................................................18 8.4. 社区级公共服务设施.............................................................................19
11. 市政公用设施规划 .................................. 29
11.1. 11.2. 11.3.