体育公园计划书

“十三五”规划重点-体育公园项目建
议书（立项报告）
定义及作用
定义：项目建议书又称立项报告，是由项目投资方向其主管部门上报的文件，从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，建议书内容包括项目的战略、市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等，把项目投资的设想变为概略的投资建议。

目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。

项目建议书通常是在项目早期使用，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。

项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。

对于大中型项目，有的工艺技术复杂，涉及面广，协调量大的项目，还要编制预可行性研究报告，作为项目建议书的主要附件之一。

作用：项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据。

项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总，可以减少项目选择的盲目性，是国家选择和审批项目的依据，也是制作可行性研究报告的依据。

涉及利用外资的项目，只有在项目建议书批准后，才可以开展对外工作。

项目建议书批准后，可以着手成立相关项目法人。

民营企业（私人投资）项目一般不再需要编写项目建议书，只有在土地一级开发等少数领域，由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式，有时还要求项目方编写项目建议书。

外资项目目前主要采用核准方式，项目项目建议书和可行性研究报告的区别
项目建议书和可行性研究是项目前期两个不同的阶段，其内容、深度、作用都是不一样的。

项目建议书往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划意见书，对项目的具体建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业咨询意见尚未办理。

项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为±30%左右。

一般地说，项目建议书的批复是可行性研究的依据之一。

此外，在可行性研究阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业咨询意见也必不可少了。

对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。

此阶段投资估算要求较细，原则上误差在±10%；相应地，融资方案也要详细，每年的建设投资要落到实处，有银行贷款的项目，要有银行出具的资信证明。

很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目建议书（代可行性研究报告），两个阶段合为一阶段。

以上基本是在传统的项目审批制环境下，项目建议书和可行性研究的大致要求和区别。

随着我国投资体制的改革深入，特别是随着《国务院关于投资体制改革的决定》的出台和落实，除政府投资项目延续上述审批要求外，非政府投资类项目一律取消审批制，改为核准制和备案制。

像房地产等非政府投资的经营类项目基本上都属于备案制之列，房地产开发商只需依法办理环境保护、土地使用、资源利用、安全生产、城市规划等许可手续和减免税确认手续，项目建议书和可行性研究报告可以合并，甚至不是必经流程。

房地产开发商按照属地原则向地方政府投资主管部门（一般是当地发改委）进行项目备案即可。

项目建议书的审批权限
目前，项目建议书要按现行的管理体制、隶属关系，分级审批。

原则上，按隶属关系，
经主管部门提出意见，再由主管部门上报，或与综合部门联合上报，或分别上报。

1、大中型基本建设项目、限额以上更新改造项目
委托有资格的工程咨询、设计单位初评后，经省、自治区、直辖市、计划单列市发改委及行业归口主管部门初审后，报国家发改委审批，其中特大型项目（总投资4亿元以上的交通、能源、原材料项目，2亿元以上的其他项目），由国家发改委审核后报国务院审批。

总投资在限额以上的外商投资项目，项目建议书分别由省发改委、行业主管部门初审后，报国家发改委会同外经贸部等有关部门审批；超过1亿美元的重大项目，上报国务院审批。

2、小型基本建设项目，限额以下更新改造项目由地方或国务院有关部门审批
a、小型项目中总投资1000万元以上的内资项目、总投资500万美元以上的生产性外资项目、300万美元以上的非生产性利用外资项目，项目建议书由地方或国务院有关部门审批。

b、总投资1000万元以下的内资项目、总投资500万美元以下的非生产性利用外资项目，本着简化程序的原则，若项目建设内容比较简单，也可直接编报可行性研究报告。

项目建议书撰写提纲
第一章总论
一、体育公园项目概况
1、体育公园项目名称
2、体育公园项目性质
3、体育公园项目承办单位
4、体育公园项目建设地点
5、建设规模及内容
二、体育公园项目总投资、资金筹措及效益情况
1、体育公园项目投资及资金筹措
2、体育公园项目经济效益
三、体育公园项目优势条件
1、资源优势
2、产业基础
第二章体育公园项目背景及建设必要性
一、体育公园项目提出的背景
二、投资的必要性
三、项目建设的目的意义篇二：2009.8江宁体育公园开业策划
江宁体育公园
项目开业前期策划初案
南京康运体育发展有限公司
二00九年八月
目录
前言
一、开业宣传推广活动
（一）新闻发布会（二）开业典礼
二、开业宣传推广形式
（一）宣传定位和主题（二）宣传内容（三）具体步骤
（四）媒体分析和建议投放方案
前言
本方案在于为“江宁体育公园”的前期宣传，提供一个定位与广告方向，作出全程的建议。

同时，根据实际的宣传媒介做出相应的分析以及表述。

一、开业宣传推广活动（一）新闻发布会
新闻发布会具有正规权威、沟通流畅、传播广泛等特点。

新闻发布会大都选择档次较高的场合，由公司高层亲自出面，直接面对众多媒体记者编辑，并邀请行业部门主管、各协作单位代表及政府官员到场。

因而，新闻发布会上发布的信息具有正规、权威等特点，可信度高，关注度高。

新闻发布会都会邀请对口行业内众多不同类型的权威新闻媒体，具有新闻传播面广、信息发布集中，信息扩散迅速等显著特点。

内容规划
1、公布江宁体育公园项目开盘信息，引起社会各界的关注；
2、做好社会各界的公关工作，与政府职能部门、新闻媒体、厂商、消费者建立的合作关系；
3、提供宣传信息及新闻炒作的契机，树立良好的公众形象，提升江宁体育公园的知名度；
4、向社会各界展示的江宁体育公园文化氛围、企业实力，经
营特色，提高的项目美誉度；
5、为江宁体育公园体育用品商城的正式开业做宣传。

具体内容
详见附录一（二）开业典礼
根据“江宁体育公园”的营销战略及广告诉求对象，通过媒体广告、礼仪活动等形式对市场作全面的立体式的宣传，通过对开业活动的宣传和营造氛围，把“江宁体育公园”良好的品牌形象凸现于南京及江宁广大市民眼前，创造出良好的宣传效应，为今后发展经营战略销路。

具体内容
详见附录二
二、开业宣传推广形式（一）宣传定位和主题
树立高端定位，以打造休闲运动为主题的江宁首席运动品牌消费圈。

（二）宣传内容以品牌宣传、产品展示、产品体验、及产品对比多重角度，让消费者对“江宁体育公园”产生深刻的印象，打响“江宁体育公园”品牌在江宁乃至南京的知名度。

广告要求
围绕广告主题通过媒体宣传作用于受众的认知层面，促使受众产生的功能特点备注说明，强调“差异性”。

宣传策略
通过真实、准确、公正地传达品牌服务的客观情况，以及通过表面与品牌、内容、服务相关的情绪与情感因素来传达广告信息。

而在感情诉求的重点要以幸福家庭生活、高生活品质和娱乐休闲三大核心内容为主线，强调关注现代化社会人们家庭情感生活的品质。

（三）具体步骤
a、广告目标
从“江宁体育公园”项目本身的定位和素质出发，结合中高档商场消费需求，界定“江宁体育公园”的目标消费群及其相关特征是：
1、目标受众：周边中高端的消费人群，江宁区域在校大学生，主要以及自身具有运动活力较强的阶层，同时也遍及各阶段的消费人群，运动并无年龄之分，也无贫富之别，只要想立刻就能运动。

2、年龄：年龄大约在1到80岁，男女老少各年龄阶段。

3、家庭结构为人口简单，居住空间所需娱乐性与休闲性较大。

4、消费场所有着高档次的要求，有“物有所值”的消费心理，他们追求品位及品质。

篇三：r7足球公园计划书
r7 足球公园
一.项目基础信息
二.项目创立思路
三.项目经营思路
四.项目投资成本
五.项目投资周期和回报率
六.项目建设流程
七.项目推广方法.
我们的事业是什么？
室外天然草足球场，休闲运动。

谁是我们的客户？
上班族，爱好足球的人。

球迷俱乐部。

企业足球队。

客户需要什么？
运动的地方，健康的打发时间。

白天没有时间，晚上想做更加有意义活动。

我们追求什么结果？
提供场地给爱运动的人，利民。

我们的计划是什么？
1、初期小规模经营场地。

2、组织各类体育活动，提供场地给各类业余俱乐部。

3、发展连锁。

4、提供会员制度
一.项目基础信息
经营项目:足球场地的出租
核心竞争力：龙岩独一无二的球场地址:莲东小学坡顶
二块7人制足球场(可机动改为四块人制足球场) 面积: 代边:66*44 实际:62*40 总面积:5808平方米
球场设施:
天然草坪(兰引三号专业草种) 荷兰网围栏
球场带夜灯(8米柱)
带卫生简易洗浴活动板房.
带球员更衣室和器材室.
带球员替补席座椅
提供足球和相关产品
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二.项目创立思路
a. 龙岩足球爱好者踢球难。

（只有跑二中，一中，闽大，学院踢），时间上有要求：必需
下课后18:00才能踢。

正常踢到天黑19：00又开始清场。

场地比较乱，大家在一块草皮踢。

b. 足球公园主营夜场（大家工作后19：00后踢球一二个小时比较适合）
c．足球爱好者没有一个固定场所交流，
大家一直踢野球,无组织性.闲散球友提供主客背心分组
d．企事业单位，现在因国家规定，不能
吃喝，所以体育精神文明会大力提倡。

e．龙岩青少年的足球培训
三.项目经营思路
开放时间和收费标准:
周一至周五 18:00-19:30 19:30-21:30 五人场限每队10人. 18:00-19:30 200元/场(90分钟) 五人场 19:30-21:30 300元/场(90分钟) 五人场
七人场限每队12人
18:00-19:30 350元/场(90分钟) 七人场 19:30-21:30 450元/场(90分钟) 七人场周六至周日 8:00-21:00
8:00-10:00 10:00-12:00
15:00-17:00 17:00-19:00 白天收费:
300元/场 (90分钟) 五人场
400元/场 (90分钟) 七人场篇四：桃县文化体育公园(及城市综合体)项目概念规划(平
衡堂策划) 桃县文化体育公园（及城市综合体）项目概念规划
平衡堂智业联盟策划概念定位——
平面概念——
立体概念1——
立体概念3——
篇五：金地体育公园“露天电影”放映活动策划方案
金地体育公园“露天电影”策划方案随着现代社会物质条件的改善，不知道大家是否还
记得露天电影？逐日增加的娱乐活动在充实我们生活的同时，也带给了我们浮躁和虚荣。

谁
还记得大榕树上捕过的知了，谁还记得藤木架下荡过的秋千；谁还想着当年两小无猜的玩伴，
谁还记得第一次在日记下记载的梦想；童年的记忆正在慢慢离我们而去??
一、时间和地点
1.时间：2013年11月1日19：00—21：00
2.地点：金地体育公园临湖停车场（100个停车位、3600平方米）
3.负责人18:40组织签到、集合入座。

二、活动对象
南京市雨花台区板桥新城居民
三、放映内容
电影以露天形式进行播放，内容健康向上。

1．《xxxx》时长：理由：
2.《xxxx》时长：理由：
3.《xxxx》时长：理由：
4.《xxxx》时长：理由：
四、播放设备
播放设备由板桥新城管委会提供
五、具体实施
（一）、前期准备：
1.搜索相应的电影资料，确定放映内容及影片时长，进行审片，确定无卡带现象及不良
内容。

2.根据要求播放相应影片，安排好播放电影的投影等设备及播放的相关技术人员，按要
求和时间进度完成放映工作。

3.充分做好应对突发事件的对策（如设备不能播放电影或视频文件损坏等情况）。

4.宣传：用线上线下介绍活动内容地点及电影的相关简介。

5.确定观看人次，进行座次安排。

（二）活动开展
1.17:40—18:20关人员负责布置场地，为电影播放做准备。

2.18:20—18:40露天电影负责人组织签到、观众有序入座。

3.18:40—19:00影片播放前主持人简单介绍影片内容及主创人员并提示各系观众将手
机调成关机或静音状态以免影响播放效果。

4.19:00—21:00按计划播放电影。

5.21:00—21:30电影结束后组织各系按顺序退场。

六．活动要求
1.观众18:40准时集合、入场。

2.观众就座后不要随地走动。

3.电影开始后禁止大声喧哗并将手机调成静音或振动状态。

4.保持会场卫生，禁止乱扔杂物。

5.电影结束后按要求退场。

七. 活动结束
1.工作人员进行会场卫生清洁。

2.将相关设备搬回指定地方。