房屋折价偿债协议4篇

房屋折价偿债协议4篇
篇1
房屋折价偿债协议
第一章总则
第一条为了明确房屋折价偿债协议相关事宜，保障各方权益，根据国家相关法律法规，各方自愿达成本协议。

第二条房屋折价偿债协议适用于房屋抵押权人与抵押人之间的资金借贷事宜，规定了房屋折价偿还贷款的具体程序和方式。

第三条本协议生效后，对各方具有法律约束力，当事方应按照协议的约定履行相关义务。

第四条房屋折价偿债协议的签订应当遵循自愿、公平、诚实、信用的原则，禁止强迫、欺诈、夸大虚假宣传等不正当手段。

第二章协议内容
第五条房屋折价偿债协议的各方为房屋抵押权人和抵押人，在资金借贷过程中，抵押人将房屋进行折价抵债。

第六条折价偿还的房屋必须是具有完整产权的合法房产，不存在纠纷和权利争议。

第七条房屋的折价价值由双方协商确定，并签订书面协议确认。

第八条折价偿还的时间、方式、程序由双方自行商定，一经协商一致，具有法律效力。

第九条房屋折价偿债过程中的相关费用由抵押人承担，包括评估费、公证费、过户费等。

第十条房屋折价偿债协议一经签订，不得任意变更或解除，否则违约方应承担相应法律责任。

第三章协议履行
第十一条抵押人应按照协议约定的时间和方式将房屋折价偿还贷款。

第十二条抵押人未按时履行还款义务的，应支付逾期罚息，并在最后期限届满后，抵押权人可以依法行使权利要求房屋变卖清偿贷款。

第十三条抵押权人有权要求抵押人提供相关材料进行房屋抵债的公证手续，保障权益。

第十四条房屋折价偿还自愿，抵押人有权拥有合法经营收益和处置权。

第十五条房屋折价偿还后，由抵押权人出具相关证明，确认债务已清偿。

第四章争议解决
第十六条房屋折价偿债协议在履行过程中出现争议的，应当协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁或提起诉讼解决。

第十七条争议解决过程中，有权机构应据实依法处理，保障各方合法权益。

第五章附则
第十八条房屋折价偿债协议自生效之日起开始执行，至偿还完毕结束。

第十九条本协议未尽事宜，双方可协商一致，另行签订补充协议。

第二十条本协议自双方签字生效，并各自留存一份备查。

特此协议，以资证明。

房屋折价偿债协议签署人：
（抵押权人签字）（日期）
（抵押人签字）（日期）
篇2
房屋折价偿债协议
一、甲方为债权人，乙方为债务人，双方本着平等自愿、诚实信用、互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，就乙方欠甲方的债务，双方达成以下协议：
二、债务详情
1. 乙方欠甲方的债务为（具体金额），截止协议签订日期止，应还金额为（具体金额）。

2. 债务的性质为（具体债务性质），还款方式为（具体还款方式）。

三、折价偿债方式
1. 甲方同意将乙方所拥有的某不动产作为抵押物，在还款期限内为乙方折价偿债。

2. 不动产折价金额为债务总额的（具体比例），即抵债额度为（具体金额），不动产评估由双方协商确定，并由评估机构出具评估报告。

3. 乙方应在规定的还款期限内将不动产过户给甲方，作为债务的彻底清偿。

四、协议生效条件
1. 乙方应在签署本协议之日起（具体天数）内履行还款义务，将不动产过户给甲方。

2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方签字盖章即视为双方同意并接受本协议的全部条款。

3. 本协议生效后，双方应严格按照协议约定履行各自义务，否则将承担相应的法律责任。

五、协议解除
1. 在协议期间，若债务人提前还清债务，甲方应立即办理不动产过户手续，并解除本协议。

2. 若乙方逾期不还款，甲方有权通过法律手段要求乙方履行还款义务，并保留追究乙方法律责任的权利。

六、其他条款
1. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议的解释权属于双方当事人，如有争议，可协商解决，协商不成的，应提交有管辖权的法院解决。

3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

签订人（甲方）签名：__________________ 年月日
签订人（乙方）签名：__________________ 年月日
篇3
房屋折价偿债协议
一、甲方：（出借方）______________ ；注：以下简称甲方；
乙方：（借款方）______________ ；注：以下简称乙方；
二、住房地址：______________；
房屋面积：______________；
房屋所有权归属：______________；
该住房为借款方现拥有的唯一住房，如系贷款购买，请提供相应证明材料。

三、借款金额：______________；
贷款利率：______________；
还款期限：______________（即借款起止日至结束还款日之间的间隔时间）。

四、如下：房屋折价偿还贷款程序：
1.借款受限方自本协议签署之日开始月初起剩余时间不得超过60个月。

2.借款方应按月支付贷款，本金与利息总和为______________元（大写）。

如所贷款项已达到______________元时，本协议自动生效。

3.本折价偿还贷款协议不变更借款方之住房权。

但借款方不得因此转让该住房的所有权，如有违反，借款方需支付违约金。

4.如借款方需提前还款，需提前____（天数）通知甲方，且需支付相应利息。

五、违约责任：
1.借款方未在本协议规定的还款日期内支付贷款的，应按逾期本金5%的标准向甲方支付逾期违约金。

2.借款方存在其他违约行为，应按约定支付相应的违约金。

六、特别约定：
1.本协议为两方经友好协商达成，系真实有效的合法文件。

2.对于本协议的解释与执行，应依法律规定予以处理。

如有争议，应协商解决。

否则，需向有关机构提请调解。

3.其他约定：______________。

七、本协议自双方签署之日起生效，至还款完成之日止。

如有变动，应另行签订书面文件。

甲方（签名）：______________ 日期：______________
乙方（签名）：______________ 日期：______________
篇4
房屋折价偿债协议
一、甲方为_________公司(以下简称甲方)，乙方为_________公司(以下简称乙方)，丙方为房产所有人_________，三方在平等互利的基础上，经友好协商，就乙方欠款甲方的债务，由乙方折价出房屋进行偿还达成如下协议：
二、债权明细：
1. 乙方欠款总额为_________，具体欠款明细如下：
（1）_________元；
（2）_________元；
（3）_________元。

2. 甲方有权要求乙方在_________日内将欠款清偿，并且不得逾期。

三、偿还方式：
1. 乙方将其名下位于_________的房产，作为折价偿还的抵押物，价值_________元。

2. 甲方同意以折价方式接受乙方抵押的房产，折价执行标准遵循
当地市场价格，由第三方评估机构进行评估。

3. 如评估价格不符合三方要求，三方可以重新选择评估机构进行
评估，以维护各自合法权益。

四、过渡期：
1. 在签订本协议后的_________日内，乙方应将房产过户手续办妥，并保证房产权证书的完整性。

2. 乙方将房产过户给甲方后，对房产的维护、修缮、抵押、交易等行为，均由甲方负责。

五、违约责任：
1. 乙方逾期未能按时全额还款或提供其他抵押物偿还债务的，应承担违约责任，每延迟一天，应支付逾期罚款_________元。

2. 甲方如发生违约行为，违约方应承担法律责任。

六、其他约定：
1. 本协议自甲、乙、丙三方共同签署之日起生效，至乙方清偿完欠款为止。

2. 本协议的解释、效力及执行均适用中华人民共和国法律。

甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
签署日期：_________。