项目住宅楼智能化弱电系统工程承包合同

项目住宅楼智能化弱电系统工程承包合同
甲方：产开发有限责任公司
乙方：网络有限公司
签订地点：X市主题：根据《中华人民共和国合同法》及本工程的有关协定，经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则协商一致签订项目住宅楼智能化弱电系统工程合同，共同遵守。

一、合同工程内容及承包方式：
1、本合同工程承包内容包括：甲方提供的项目住宅楼智能化弱电系统设计方案说明及图纸范围内的闭路电视监控系统、周界防范报警子系统、电子巡更子系统、可视对讲子系统、车辆出入管理系统、信息发布系统、家庭信息网络系统、综合管路系统、机房系统工程的深化设计、施工、设备材料供应、安装、调试、验收，以及维修保养期内因产品质量问题引起的维修和更换、技术支持和培训。

2、合同承包方式为包工包料、包质量、包施工、包进度、包安全、包文明施工、包成品半成品保护、包专项验收、包定工程量、包定总价，即为单价确认、总价包干的方式（除甲方认可的设计变更之外）；乙方保证本项工程保质保量的完成，并且一次性验收通过。

3、合同报价包含图纸范围内规定的所有工作内容所包含的深化设计费、设备材料费、施工安装费、调试开通费、材料的运输费、运输装卸费、运输保险费、垂直运输费、设备材料仓储费、维修保护费、管理费、施工水电费、特殊工具服务费、协调费、入网费、测试调试费、检测验收费、物管人员培训费、利润及税
金等一切相关费用。

二、工程合同价款：
1、价款明细：
2、本合同工程所涉及到的弱电施工图设计费及施工图优化设计费：0.00元，算作乙方优惠，不予另行结算；总包配合费不含在合同总价内，由甲方另行与总包方结算。

3、合同价格及工程量按甲方在招标时提供的专项设计图纸与招标过程中确定的方案及乙方投标数量及价格包干。

4、合同履行过程中由于甲方原因发生设计或材料变更，相关变更引起的费用则按联系单签证，有招标口径与合同条款的根据合同条款和招标口径在结算时进行调整，没有的双方另行协商确定。

5、乙方在投标报价前已自行勘察施工现场及复核尺寸，因乙方不能正确理解有关内容或对工程现场现状及周边环境理解有误等所引起的后果及费用均由乙方自行承担。

三、合同工期：
1、根据甲方总体工程进度计划，乙方确保在项目交房前一个月内完成合同承建范围内的所有弱电工程的安装、调试、验收。

2、自甲方发出书面进场施工通知书起，乙方必须在七天内进场施工。

3、乙方必须满足甲方合理的抢工要求。

4、如因甲方原因导致工期延误，由甲方负责，工期经签证相应顺延。

四、付款与结算方式：
1、付款方式：
①穿线基本完成后，付至合同总价的10%。

②主要设备器材〔可视对讲设备、车辆管理设备及机房设备〕全部进场，付至合同总价的40%。

③合同全部弱电系统的设备及管线安装完毕，付至合同总价的70%。

④系统调试完毕，由甲方组织监理及相关方通过验收，付至合同总价的80%。

⑤竣工资料提供齐全，结算完成支付至结算总价的95%；
⑥余结算总价的5%作为质量保证金，质保期内无质量问题，质保期满七个工作日内无息付清，质保期为两年，从工程验收合格并正式交付使用后的交房之日算起。

2、结算方式：
①本合同工程结算采取单价确认、总价包干的方式；合同期内不论材料涨跌，合同单价均不再变动。

②凡因投标漏项、误报等导致的工程费用差异均由乙方自行承担，乙方必须按合同约定继续履行此部分合同内容，结算时不予调整。

③因甲方设计（变更）导致的工程量变更或单价调整，则在合同履行过程中以联系单签证形式由甲方确认；涉及调整的子目或单价的调整，在投标报价中有相对
应的子目单价参照执行；无相对应的子目的，则双方另行协商确定该子目单价。

④本工程验收通过后28天内乙方提交竣工结算交甲方审核。

乙方提交的竣工结算资料要求按甲方规定并完整、齐全、有效，含一式3份的书面资料及一份电子资料；书面资料中至少一份为原件。

甲方（或甲方委托的咨询单位）收到乙方完整、齐全、有效、符合规定的书面资料后56天内提出初审意见交乙方。

双方同意后确认工程结算价款。

⑤工程验收合格后，承包人应如实绘制竣工图并编制工程结算，工程结算审核费用的审定价与送审价相比，核减5%以上的工程造价咨询费由乙方承担。

⑥施工水电费由乙方自行与总包方结算（费用包含在合同价款内）。

⑦本合同在履行过程中所发生的联系单签证费用均在合同结算后办理。

3、抵房要求：
乙方须以不低于本合同总价的10%款项用在售的金色梧桐楼盘内物业进行充抵；抵房手续须在2009年度内办理完成。

五、工程变更约定：
1、除以下因素可调整本合同工程承包总价外，不得以其它理由调整或变更：
①因建筑结构调整而引起的设计变更引起的工程量增减（以竣工图为准），可按联系单签证进行调整，计算方式为：合同中有相同子目的，设备价、安装调试费等按合同中单价执行，合同中无相同子目的，设备单价及安装调试费由甲方签证认可，取费标准及优惠幅度同比例。

②若日后甲方对相关系统设备，材料改为甲供，该部分设备或材料的价格从总价中相应扣除，其安装、调试费按合同单价，优惠幅度同比例。

③若甲方对部分设备、材料的品牌、型号、厂家进行调整，被调整地材料、设备从总价中扣出，设备、材料单价由甲方签证认可。

④乙方提出的合理化建议，经设计单位、甲方、监理方同意，以联系单签证调整，计算方法同上一条。

⑤属乙方为方便施工而提出的设计变更，其增加的费用一概不予调整，由乙方自负。

⑥所有价格的核定与调整由甲方签证认可后方为有效。

2、乙方在实施中如发现施工图纸上的错误或不合理的情况，或为施工方便而提出的设计变更、优化施工图设计的方案均需由设计单位确认、甲方认可，经现场监理工程师代表同意后才能实施，乙方不得擅自修改设计图纸。

3、甲方和设计单位通过现场监理工程师代表发出的设计变更联系单，同样属于合同文件，乙方必须实施。

六、设备材料供应：
1、本工程中的所有设备、材料暂定由乙方负责采购，但甲方有权根据工程的情况对各系统设备的品牌、型号、数量和价格进行调整，或改为甲定乙供，或改为甲供。

2、乙方所有采购供应的材料、设备均须有合格证、质保书或试验的报告等技术资料（进口设备、材料交货时，乙方必须提交原产地证明及相应的通关证明）。

如在开箱检验、安装调试、设备运行过程中发现不合格的设备材料，由乙方负责处理，并由乙方承担全部的经济损失和责任。

3、所购材料的品牌、生产厂家、规格、价格在采购前必须经过甲方的确认，货到场后，需向监理办理报验手续，报验时需附材料质保书、检测证明，如果不符合要求，甲方将有权拒绝支付材料设备款，所需设备、材料改为甲方提供，甚至责令停工、返工，承包方承担由此造成的损失和经济处罚。

无论建设单位和监理单位是否发现或制止，由于承包单位使用劣质材料设备施工所引起的一切后果均。