农村土地承包费应如何确定
关于《中华人民共和国农村土地承包法(草案)》的说明
关于《中华人民共和国农村土地承包法(草案)》的说明文章属性•【公布机关】全国人大常委会•【公布日期】2001.06.26•【分类】立法草案及其说明正文关于《中华人民共和国农村土地承包法(草案)》的说明——2001年6月26日在第九届全国人民代表大会常务委员会第二十二次会议上全国人大农业与农村委员会副主任委员柳随年委员长、各位副委员长、秘书长、各位委员：我受全国人大农业与农村委员会委托，现就《中华人民共和国农村土地承包法（草案）》（以下简称草案）作如下说明。
按照九届全国人大常委会立法规划的要求，全国人大农业与农村委员会组成了由有关部门领导和专家学者参加的《中华人民共和国农村土地承包法》起草组，于1999年1月着手起草草案。
起草组在深入调查研究和广泛征求地方人大、有关部门、基层干部、农民群众和长期从事农业领导工作的老同志及专家学者意见的基础上，经过反复论证、多次修改，拟定了草案。
全国人大农业与农村委员会先后召开会议讨论修改，并经第二十三次全体会议审议通过了这个草案。
现将立法的必要性、草案的指导思想和主要内容说明如下：一、制定农村土地承包法的必要性实行以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制是党在农村的一项基本政策，是我国农村的一项基本经营制度。
农村改革以来，全国普遍实行了家庭承包经营责任制，极大地调动了广大农民群众的生产积极性，1993年国家将这一制度写入宪法。
同年，党中央提出“在原定的耕地承包期到期之后，再延长30年不变”，受到广大农民群众的热烈拥护，全国各地农村先后进行了延长土地承包期工作。
截止2000年底，全国已有98%左右的村组基本完成了延包工作。
但是，由于土地承包关系缺乏法律的规范和保护，一些基层干部和农民群众对“承包期30年不变”的政策仍心存疑虑。
同时，土地承包后的管理过程中如何维护承包方和发包方的权益；承包合同纠纷如何及时、公正地解决；土地承包经营权如何适应农业产业化、现代化发展的要求有序地流转等，都需要通过法律加以规范。
中办国办印发《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》
中办国办印发《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》作者：暂无来源：《农村工作通讯》 2016年第21期近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。
《关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见》主要内容如下。
为进一步健全农村土地产权制度，推动新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展，现就完善农村土地所有权、承包权、经营权分置（以下简称“三权分置”）办法提出以下意见。
一、重要意义改革开放之初，在农村实行家庭联产承包责任制，将土地所有权和承包经营权分设，所有权归集体，承包经营权归农户，极大地调动了亿万农民积极性，有效解决了温饱问题，农村改革取得重大成果。
现阶段深化农村土地制度改革，顺应农民保留土地承包权、流转土地经营权的意愿，将土地承包经营权分为承包权和经营权，实行所有权、承包权、经营权（以下简称“三权”）分置并行，着力推进农业现代化，是继家庭联产承包责任制后农村改革又一重大制度创新。
“三权分置”是农村基本经营制度的自我完善，符合生产关系适应生产力发展的客观规律，展现了农村基本经营制度的持久活力，有利于明晰土地产权关系，更好地维护农民集体、承包农户、经营主体的权益；有利于促进土地资源合理利用，构建新型农业经营体系，发展多种形式适度规模经营，提高土地产出率、劳动生产率和资源利用率，推动现代农业发展。
各地区各有关部门要充分认识“三权分置”的重要意义，妥善处理“三权”的相互关系，正确运用“三权分置”理论指导改革实践，不断探索和丰富“三权分置”的具体实现形式。
二、总体要求（一）指导思想。
全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，深入学习贯彻习近平总书记系列重要讲话精神，紧紧围绕统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，牢固树立新发展理念，认真落实党中央、国务院决策部署，围绕正确处理农民和土地关系这一改革主线，科学界定“三权”内涵、权利边界及相互关系，逐步建立规范高效的“三权”运行机制，不断健全归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格的农村土地产权制度，优化土地资源配置，培育新型经营主体，促进适度规模经营发展，进一步巩固和完善农村基本经营制度，为发展现代农业、增加农民收入、建设社会主义新农村提供坚实保障。
土地补偿费如何分配
⼟地补偿费如何分配在当前农村，对地上附着物和青苗补偿费的补偿基本不存在争议，⽽在⼟地补偿费、安置补偿费的分配问题上分歧却是相当⼤，那究竟是怎么回事？店铺为⼤家整理了相关知识，希望可以帮助⼤家！⼀、⼟地补偿费如何分配征地补偿费的分配⽅式如下：1、⼟地补偿费归农村集体经济组织所有;2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;3、需要安置的⼈员由农村集体经济组织安置;4、由其他单位安置的，安置补助费⽀付给安置单位。
法律依据：《中华⼈民共和国民法典》第⼆百四⼗三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的⼟地和组织、个⼈的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的⼟地，应当依法及时⾜额⽀付⼟地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费⽤，并安排被征地农民的社会保障费⽤，保障被征地农民的⽣活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个⼈的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收⼈的合法权益;征收个⼈住宅的，还应当保障被征收⼈的居住条件。
任何组织或者个⼈不得贪污、挪⽤、私分、截留、拖⽋征收补偿费等费⽤。
⼆、村委会有权决定如何分配⼟地补偿费和安置补助费吗？《⼟地管理法实施条例》第26条规定，⼟地补偿费归农村集体经济组织所有。
在农村集体经济组织得到⼟地补偿费后，其成员与集体经济组织之间就⼟地补偿费发⽣纠纷的情形⼤量⽽普遍存在。
为此，最⾼⼈民法院《关于审理涉及农村⼟地承包纠纷案件适⽤法律问题的解释》(法释[2005]6号)第24条规定，农村集体经济组织或者村民委员会、村民⼩组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的⼟地补偿费。
征地补偿安置⽅案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的⼈，请求⽀付相应份额的，应予⽀持。
但已报全国⼈⼤常委会、国务院备案的地⽅性法规、⾃治条例和单⾏条例，地⽅政府规章对⼟地补偿费在农村集体经济组织内部的分配⽅案另有规定的除外。
论农村土地承包经营权流转价格评估问题_苏晓鹏
十七届三中全会提出允许农民以多种形式流转土地承包经营权。
2009年中央“一号文件”提出建立健全土地承包经营权流转市场，鼓励有条件的地方发展流转服务组织。
在这种背景下，做好农村土地承包经营权流转价格评估，对维护农民土地承包权益，具有主要意义。
一、农村土地承包经营权流转价格评估的作用和目的在农村土地承包经营权流转中，一个非常关键的问题，是流转价格的确定问题。
合理的流转价格对于保护农民利益、优化资源配置、促进土地经营权流转市场的形成和发展具有重要意义。
目前我国农村土地承包经营权的流转价格绝大多数是双方自行协商或由农村基层组织协调确定，缺乏科学依据。
农民作为流转交易中的弱势群体，其合法权益难以保障。
从市场经济的发展历程可以看出，引入第三方评估机构和评估人员对流转交易价格进行评估，发表独立的专业意见是必然趋势。
独立、客观、公正、科学的评估价格，可以维护交易双方的权益，是避免产生不公平交易的重要基础工作。
评估结果既是产权交易双方决策时的重要咨询资料，又是衡量其交易价格是否公平、公正的判断尺度。
评估目的可以分为两个层次，即一般目的和特定目的。
一般目的也称为评估基本目标，是揭示农村土地承包经营权在评估时点的公允价值；特定目的是指交易方特定经济行为对评估结果的要求，农村土地承包经营权流转的特定目的可以是拟转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的流转方式。
二、农村土地承包经营权的流转主体与评估主体（一）流转主体我国《宪法》规定农村土地是农民集体所有，现实生活中正是所谓的“集体所有”往往成为侵犯农民土地权利的借口。
一旦能产生利益，土地所有权性质———“归农民集体所有”中的“集体”因素便凸显出来，而“农民”因素却很容易被忽视。
目前土地因集体所有者缺位而成为由政府代管的无主财产，受多方侵蚀的现象比较严重。
农民的土地承包经营权是一种物权。
物权的一个鲜明特点，是“排他占有权”，即实际控制权。
依据《中华人民共和国土地承包法》第34条规定：“土地承包经营权流转的主体是承包方，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。
2024年标准农村土地承包合同(四篇)
2024年标准农村土地承包合同第一章总则第一条本合同是依照《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规制定，确认农户依法享有土地承包经营权，农民专业合作社享有土地经营权的合同。
第二条本合同的受托方为农户或农民专业合作社，承包方为土地经营承包方。
第三条本合同的签订、履行和变更的法律遵循《中华人民共和国合同法》。
第四条本合同的签订方式可以是书面签订、电子签订或其他合法方式。
第五条本合同涉及的争议可以通过协商、调解、仲裁或诉讼的方式解决。
第二章承包土地和权益保障第六条承包土地应当具备以下条件：（一）依法属于村民小组或农民专业合作社的土地；（二）依法经行政区划调整后属于农村集体所有的土地。
第七条承包地面积以村集体经济组织拥有的土地为基础，根据农户和农民专业合作社的经营需求，协商确定，经村民小组或农民专业合作社和农户双方签订协议。
第八条承包期限的确定以农户申请为基础，经村民小组或农民专业合作社同意，依法办理土地承包手续，确定承包期限。
第九条承包方在承包土地经营中享有以下权益：（一）承包土地的经营权；（二）承包土地的收益权；（三）承包土地的流转权；（四）承包土地的抵押权。
第十条承包方的土地承包经营权不得非法转让、抵押、出租、租赁、转包、互相借用等行为。
第三章土地经营权的行使第十一条承包方应按照合同约定的经营范围、经营方式、经营规模、保护耕地和生态环境的要求，合理利用土地资源，保证农业生产安全和稳定增产。
第十二条承包方应当遵守国家相关法律法规，保障土地资源的合理使用和保护。
第十三条承包方应当自行负责土地的整理、管理、开发和维护，保障土地的安全性和稳定性。
第十四条承包方应当按照合同约定和农户的要求，及时提供土地使用情况和经营管理情况的信息。
第四章责任与义务第十五条受托方应当保证所承包的土地权属清晰、完整，不存在纠纷，提供法律合法有效的土地使用证明。
第十六条受托方应当按照承包合同的约定，按期支付承包费用。
第十七条受托方不得擅自改变承包土地的用途，不得随意变更土地的经营范围或方式。
关于妥善解决农村土地承包纠纷问题的若干意见17号
关于妥善解决农村土地承包纠纷问题的若干意见17号关于妥善解决农村土地承包纠纷问题的若干意见黑政办发[2004]17号２００４年５月１３日根据《国务院办公厅关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知》(国办发明电[2004]21号)要求，为妥善解决当前一些地方土地承包纠纷问题，切实维护农民土地权益，保持农村社会稳定，促进农村经济发展，现提出如下意见：一、解决农村土地承包纠纷问题的总体要求及基本原则（一）解决农村土地承包纠纷问题总体要求是，严格执行《农村土地承包法》和中央关于稳定完善农村土地承包关系的一系列政策和法律、法规规定，保持农村土地承包关系的长期稳定，妥善处理当前出现的各种矛盾和问题，切实保护农民的合法权益。
法定承包期内，任何组织和个人不得干预农民的生产经营自主权，不得违法调整和收回承包地，不得违背农民意愿强行流转承包地，不得非法侵占农民承包地。
凡是原承包形式合法、合情、合理的，一律不调不动。
凡是能通过多种途径保证无地或少地农民有稳定收入来源的，一般不调地。
以确保农村经济健康发展，确保不发生恶性案件，确保农村社会稳定。
（二）解决农村土地承包纠纷问题应遵循的基本原则：⒈确保已经形成的土地承包关系长期稳定。
土地家庭承包经营制度是党的农村政策的基石，稳定家庭承包关系是农村长期稳定的基础。
我省二轮土地承包总体上是健康的，绝大多数农民比较满意。
因此，无论各地二轮承包时采取什么方式，现在都不能对已经形成的土地承包关系进行大的调整，绝不允许打乱重分。
解决一些地方出现的农民土地承包纠纷问题，主要是在稳定完善现有土地承包关系的基础上，重点解决一些农民依法应享有土地承包权而没有得到承包地的问题。
同时，进一步加强土地承包的规范化管理，完善土地承包关系。
⒉严格依据《农村土地承包法》和中央、省的有关政策办事。
2003年3月1日实施的《农村土地承包法》，对农村土地承包的诸多方面都做出了明确规定，是解决农村土地承包问题的重要法律依据。
关于流转土地承包经营权成本怎么计算？
关于流转土地承包经营权成本怎么计算？1.土地流转指导价(即基准价)：根据每亩土地农业生产常年农产品产量乘以农产品价格-生产成本(包括人工成本)等于当年每亩土地流转收益底线价格。
2.资源要素加权法：根据资源配置水平，如，地形特点、基础设施配套、区位优势等情况，确定相应的流转浮动收益。
3.递增幅度测算法。
4.特定因素调整法。
热门城市：抚顺律师安康律师荆门律师黄冈律师玉林律师浙江律师德州律师庆阳律师湘潭律师宜宾律师农村土地承包经营权是可以流转的，这也是适应土地承包变化而实施的行为，而在进行流转农村土地承包经营权时需要计算流转的成本，但是许多人并不太清楚关于流转土地承包经营权成本怎么计算?为了帮助大家详细了解该问题，今天，的小编将为各位做详细的介绍，希望对您解决疑惑有所帮助。
一、关于流转土地承包经营权成本怎么计算?以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地所有权收益来确定流转价格。
评估公式为：流转价格=土地取得费+土地开发费+利息+利润+土地所有权收益。
二、财政部关于印发《中央财政农村土地承包经营权确权登记颁证补助资金管理办法》的通知2015年1月28日财农[2015]1号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)：为了加强中央财政农村土地承包经营权确权登记颁证补助资金的管理，提高资金使用效益，我们制定了《中央财政农村土地承包经营权确权登记颁证补助资金管理办法》，现予印发，请遵照执行。
执行中有何问题，请及时反馈给我们。
附件：中央财政农村土地承包经营权确权登记颁证补助资金管理办法抄送：农业部，财政部驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财政监察专员办事处，各省、自治区、直辖市、计划单列市农业(农牧)厅(委、局、办)。
三、附件:中央财政农村土地承包经营权确权登记颁证补助资金管理办法第一条为了加强中央财政农村土地承包经营权确权登记颁证补助资金(以下简称确权颁证补助资金)的管理，提高资金使用效益，根据《中华人民共和国预算法》等法律法规和有关规定，制定本办法。
农村荒地承包费多少钱一亩地
Being strong is not just not surrendering in the big right and wrong, but also not changing yourself beforesetbacks.通用参考模板（页眉可删）农村荒地承包费多少钱一亩地导读：关于农村荒地的承包费问题不是国家的法律制度统一规定的，不仅是荒地，农村耕地、林地的承包费已基本上都是由当地政府部门自行规定的，所以，承包荒地的时候，需要交多少钱的承包费得自己跟村委会协商。
一、农村荒地承包费多少钱一亩地?农村荒地承包费并不是法律统一规定的，需要和村委会协商。
《农村土地承包法》规定了对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等不适合家庭承包的农村土地进行承包的方式。
第46条规定：“荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以直接采取招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股份分给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。
第45条规定：采取以上方式承包的“应当签订承包合同。
当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。
以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商方式承包的，承包费由双方议定。
第47条规定：“在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。
二、农村土地承包期限是怎么规定的?《农村土地承包法》第二十条对耕地、草地和林地的承包期分别作了规定：“耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
”国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转，但是，农村土地承包期限后，土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。
承包期限内不得收回或调整承包地他用。
三、农村土地承包注意事项有哪些?1、“承包方代表姓名”要与身份证一致;2、“承包土地人口”为农户现有人口;3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;5、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认;6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正;7、“地块地类”只分水田、旱地两类;8、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填;一般情况下，荒地的承包费都是比较少的，为发展经济，可能当地政府部门对承包荒地的费用问题也有优惠政策。
农村规费收取有统一规定
转 的转 包 费 、 金 、 让 费 等 ， 当本 着 租 转 应 互 惠 互 利 、 等 协 商 原 则 确 定 。 地 补 平 土
顿农业灌 溉末级 渠系水 费收费秩 序 。 逐
步 推 行农 业 用 水计 量 收 费 和 面 向农 民 的 农村规 费收取 终端 水价 制度 。 民使 用 本 集 体 的水 塘 、 农 有 统 一规 定 水库 中 的 水 ，家庭 生 活 和畜 禽饮 用 等 少 量 取 水 等 不 缴 纳 水 资源 费 ：农 村 用 电价
采 取 转 让 、 租 、 股 、 押 或 者 其 它 方 人 抵 式 流 转 地 承 包 经 营 权 流 转 要 按 照 流 土 双 方 自主 协 商 、 订 合 同 、 行 备 案 的 签 进
程 序 进 行 。 汀 苏 省 农 村 土 地 承 包 经 营 《 权 流 转 办 法 》 定 ． 地 承 包 经 营 权 流 规 土
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来信 ： 村农 户土地流转 比较 多， 问 ： 苓 请
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林 权 汪 等 证 书 的 ， 土 地 承 包 可 以依 法 其
方 式 与 程 序
偿 可 以采 取 现 金 、 物 计 价 ． 币 兑 现 ｉ 实 货
种 计 价 形 式 。 虑 到 实 际 操 作 中 ， 在 流 考 存 转 期 限过 长 ， 流转 价 格 一 定 多 年 不 变 且 的 情 况 ． 当 考 虑 物 价 变 化 冈 素 和 承 包 应 方 土 地 改 造 投 入 因 素 ． 年 段 确 定 补 偿 分 标 准
农村土地承包费标准
农村土地承包费标准农村土地承包费是指农村集体经济组织将土地承包给农户使用，农户需要支付一定的承包费用。
土地承包费标准的确定对于农村土地资源的合理利用和农民收入的增加具有重要意义。
因此，合理确定土地承包费标准，对于推动农业生产、增加农民收入、保障农民权益具有重要意义。
首先，农村土地承包费标准的确定应充分考虑土地的肥力、地理位置、土地利用方式等因素。
不同地区的土地肥力和地理位置不同，土地利用方式也各有特点，因此在确定土地承包费标准时，应该根据实际情况进行综合考虑，科学合理地确定承包费标准，以保障农民的合法权益。
其次，农村土地承包费标准的确定应充分考虑农民的承受能力。
农民是土地的直接承包者，他们的承包费支付能力直接影响着土地承包费标准的确定。
因此，在确定土地承包费标准时，应该充分考虑农民的收入水平、生活成本、生产投入等因素，确保承包费标准合理合法，不会给农民造成过重负担。
再次，农村土地承包费标准的确定应充分考虑农业生产的需要。
土地是农业生产的重要生产要素，合理确定土地承包费标准，可以促进农业生产的发展。
因此，在确定土地承包费标准时，应该充分考虑农业生产的需要，确保农民有足够的积极性和热情参与农业生产，推动农业生产的持续发展。
最后，农村土地承包费标准的确定应充分考虑土地资源的保护和可持续利用。
土地资源是农业生产的基础，合理确定土地承包费标准，可以促进土地资源的合理利用和保护。
因此，在确定土地承包费标准时，应该充分考虑土地资源的保护和可持续利用，确保土地资源的长期可持续利用。
总之，农村土地承包费标准的确定对于农村经济的发展和农民收入的增加具有重要意义。
在确定土地承包费标准时，应该充分考虑土地的肥力、地理位置、土地利用方式等因素，充分考虑农民的承受能力，充分考虑农业生产的需要，充分考虑土地资源的保护和可持续利用，科学合理地确定土地承包费标准，推动农村经济的发展，增加农民收入，保障农民的合法权益。
农村土地承包没收费情况说明
农村土地承包没收费情况说明农村土地承包费是指农村集体经济组织与农民签订的土地承包合同所规定的农民缴纳给集体的一定比例的总产值作为土地承包费用的制度。
该制度旨在调动农民的生产积极性，增强农民对土地的保护和管理意识，促进农村农业的发展。
然而，近年来农村土地承包费的收取情况引起了广泛关注和争议。
一、农村土地承包费的历史背景与意义1. 农村土地承包费的历史背景从20世纪80年代初开始，中国逐步推行农村土地承包制度，将农村土地以承包形式分配给农民使用。
作为农民获取土地使用权的一种方式，土地承包费的收取成为农民与集体经济组织的一项经济交换活动。
农民通过向集体经济组织缴纳土地承包费，获得特定时间内土地的使用权，使得农村土地利用更加明确、规范和有序。
2. 农村土地承包费的意义土地承包费的收取意义在于调动农民的生产积极性，鼓励农民更加努力地进行农业生产，提高农田的产出和土地的利用效益。
通过收取土地承包费，集体经济组织可以获得一定的经济收入，用于农村基础设施建设、农村集体经济的发展和农民的福利改善。
农村土地承包费的正常收取对于维护农民权益、促进农村经济发展具有重要意义。
二、农村土地承包费的收取情况及问题分析1. 农村土地承包费的收取情况农村土地承包费的收取情况因地区和农村经济发展水平的不同而存在差异。
一些地区的集体经济组织严格按照承包合同的约定收取土地承包费，并将其用于农村经济发展和农民的福利改善。
然而，也有一些地区存在土地承包费收取不规范、部分农村集体经济组织违法收取或收取过高等问题。
2. 农村土地承包费收取问题的原因分析（1）地方政府管理不到位：有些地方政府缺乏对土地承包费收取的监督和管理，导致一些农村集体经济组织违法收取土地承包费。
这可能是地方政府优先考虑经济发展、忽视法律法规的履行以及缺乏监管力量等原因导致的。
（2）农民权益保护不到位：一些农民由于缺乏法律知识，对土地承包费的收取情况无法正确判断，容易被部分农村集体经济组织违法收取土地承包费所欺骗。
新疆农村土地承包经营示范合同8篇
新疆农村土地承包经营示范合同8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方承包甲方农村土地达成如下协议：一、承包土地的基本信息1. 承包土地的位置：____________________。
2. 承包土地的面积：____________________。
3. 承包土地的用途：农业生产经营。
二、承包期限承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、承包费用及支付方式1. 承包费用：乙方应按照约定支付土地承包费用，费用根据土地面积和约定的支付周期进行计算。
2. 支付方式：乙方应按照约定时间将土地承包费用支付至甲方指定账户。
3. 逾期支付的违约责任：如乙方未按时支付土地承包费用，应按照约定承担违约责任。
四、甲方的权利和义务1. 甲方的权利：（1）按照约定收取土地承包费用；（2）监督乙方按照约定的用途进行农业生产；（3）在乙方违反约定时，要求乙方承担违约责任。
2. 甲方的义务：（1）交付符合约定的土地；（2）提供必要的生产条件和支持；（3）不得干涉乙方的正常生产经营活动。
五、乙方的权利和义务1. 乙方的权利：（1）在承包期限内，享有土地的使用权、收益权；（2）自主安排农业生产，决定种植作物、养殖项目等。
2. 乙方的义务：（1）按照约定支付土地承包费用；（2）按照约定的用途进行农业生产，不得改变土地用途；（3）遵守农业生产的法律法规，保护生态环境。
六、合同的变更和解除1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
变更或解除合同应当采用书面形式。
2. 在承包期限内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。
3. 如乙方违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
土地承包费催缴计划
土地承包费催缴计划【原创实用版】目录一、土地承包费的定义和重要性二、土地承包费的缴纳规定三、土地承包费的催缴措施四、土地承包费的法律责任五、结论正文一、土地承包费的定义和重要性土地承包费是指农村集体经济组织将其集体所有的土地承包给农户使用，农户需要按照约定向集体经济组织支付的费用。
土地承包费是国家实行农村土地制度改革的重要内容，对于维护农村土地承包关系的稳定，保障农民土地权益，促进农业生产和农村经济发展具有重要意义。
二、土地承包费的缴纳规定根据《农村土地承包法》规定，农户应当按照承包合同的约定向农村集体经济组织支付土地承包费。
土地承包费的缴纳标准由农村集体经济组织根据土地的等级、地理位置、产出效益等因素确定，并应当遵循公平、公正、公开的原则。
农户在承包土地时，应当按照约定的缴纳标准及时足额地缴纳土地承包费。
三、土地承包费的催缴措施为了保障农村集体经济组织的合法权益，对于未按照约定时间缴纳土地承包费的农户，农村集体经济组织可以采取以下催缴措施：1.通知催缴：农村集体经济组织应当及时通知欠缴土地承包费的农户，告知其缴纳土地承包费的法定期限和标准，以及未缴纳土地承包费的法律后果。
2.督促限期缴纳：农村集体经济组织可以督促欠缴土地承包费的农户限期缴纳，并告知其逾期不缴纳的法律责任。
3.提起诉讼：对于经催缴仍未缴纳土地承包费的农户，农村集体经济组织可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决农户缴纳土地承包费。
四、土地承包费的法律责任农户未按照约定时间缴纳土地承包费的，应当承担以下法律责任：1.支付违约金：根据承包合同的约定，农户应当支付逾期未缴纳土地承包费的违约金。
2.承担诉讼费用：对于农村集体经济组织提起的诉讼，农户需要承担诉讼费用。
3.土地承包权终止：对于长期未缴纳土地承包费的农户，农村集体经济组织有权终止其土地承包权，收回承包地。
五、结论土地承包费是国家实行农村土地制度改革的重要内容，对于维护农村土地承包关系的稳定，保障农民土地权益，促进农业生产和农村经济发展具有重要意义。
民法典农村土地承包合同8篇
民法典农村土地承包合同8篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其农村土地发包给乙方进行承包经营事宜，达成如下协议：一、承包土地的基本信息承包土地位于_____________，面积______亩，土地性质为______，土地用途为______，承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
二、承包费用及支付方式1. 承包费用：乙方应按照约定的标准向甲方支付承包费用。
具体金额和支付方式如下：____________________。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式支付承包费用，如未按时支付，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
三、甲方的权利和义务1. 甲方有权按照合同约定收取承包费用。
2. 甲方应保证承包土地的合法性和完整性，并有权要求乙方按照合同约定的用途使用土地。
3. 甲方应协助乙方办理相关土地使用权证和其他手续。
4. 甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。
四、乙方的权利和义务1. 乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得改变土地用途。
2. 乙方应按时支付承包费用，如有拖欠，应按照约定承担违约责任。
3. 乙方应自行承担生产经营中的风险和责任，并保证合法经营。
4. 乙方应积极配合甲方办理相关手续，并遵守国家和地方的土地管理法律法规。
五、承包土地的经营管理1. 乙方在承包期间享有自主经营权，但不得违反合同约定的土地用途。
2. 乙方应合理安排生产活动，避免对土地造成损害。
3. 乙方应积极配合当地政府的管理和监督，遵守相关政策和法规。
六、合同的变更和解除1. 经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 如乙方未按时支付承包费用或违反合同约定的土地用途，甲方有权解除本合同。
土地流转费用标准
土地流转费用标准土地流转是指土地承包经营权人将自己的土地经营权流转给他人或单位的行为。
在农村土地流转中，流转费用是双方协商的重要内容之一。
土地流转费用标准的确定，直接关系到农民的利益，也是农村土地流转中的一项重要问题。
首先，土地流转费用应当合理确定。
流转费用的确定应当以市场为基准，兼顾双方的利益，既要保障土地承包经营权人的权益，又要考虑到承包方的支付能力，不能过高或者过低。
合理的流转费用标准可以促进土地资源的合理配置，激发农民的生产积极性，推动农业生产的发展。
其次，土地流转费用应当透明公开。
流转双方应当在流转合同中明确约定流转费用的标准和支付方式，避免因费用问题引发的纠纷。
同时，相关部门也应当建立健全的监管机制，加强对土地流转费用的监督，确保费用的合理性和公平性。
另外，土地流转费用的标准应当与土地的质量、位置、产出等因素相匹配。
不同地区、不同类型的土地，其流转费用标准可能会有所差异，需要根据实际情况进行调整。
同时，也要考虑到土地的不同利用方式对流转费用的影响，避免因标准不合理而导致资源浪费或者农民利益受损。
最后，土地流转费用的确定应当充分考虑农民的意愿。
在确定流转费用标准时，应当充分听取农民的意见，尊重他们的意愿，确保费用标准的公平性和合理性。
只有在双方自愿的基础上确定的费用标准，才能够得到双方的认可，避免因费用问题而引发的矛盾和纠纷。
总之，土地流转费用标准的确定是一个复杂的问题，需要充分考虑市场因素、政策导向和农民利益，确保费用标准的合理性、透明性和公平性。
只有这样，才能够促进土地资源的合理利用，推动农业生产的发展，实现农民增收致富的目标。
希望相关部门和农民双方能够共同努力，建立健全的土地流转费用标准体系，推动土地流转事业的健康发展。
2020年关于农村土地承包政策
2020年关于农村土地承包政策2017年关于农村土地承包政策对于农民来说，土地就是命，随着城市化、农业现代化需求，一些矛盾逐渐显现。
例如关于进城农民是否交回承包地，我国现对于关于农村土地承包政策是怎样的?下面为大家详细说明一下有关于最新的关于农村土地承包政策的解读。
一、农村土地承包经营权确权登记颁证工作有什么意义土地是农民的“命根子”。
这次土地确权以影像为主建立数据库，实现电脑信息化管理，能彻底解决原来土地承包档案缺失，承包地块空间位置不明、四至界线不清、地块面积不准的问题。
由县级人民政府颁发土地承包经营权证，不仅能明确承包权限，消除争议纠纷，用承包经营权证抵压贷款，还可以消除农户土地流转的后顾之忧。
二、农村土地承包经营权确权如何确定农村土地确权是以二轮土地承包为基础，确定承包地块空间位置，弄清四至界线和面积大小，消除土地纠纷。
由县农业局聘请专业测绘公司以村组为单位进行，县、乡、村三级共同配合，分入户权属调查、测量地块成图、结果公示审核、签合同建帐簿、发证建数据库、资料整理归档几个主要步骤完成。
三、农村土地承包经营权确权何时确?农户应如何配合土地确权主要工作从2016年8月到2016年8月完成。
已经基本完成入户调查与资料收集，目前正在开展上山指认地界阶段。
广大农民朋友们请保持手机畅通，听村干部通知，要认真配合，不害怕麻烦;实事求是，不虚报地块;认真核对，看两轮公示，确保登记真实准确(本次延误登记的农户短期内不再安排补充登记)。
四、林地如何确权按国家退耕还林政策造林并已取得林权证的不再进行登记，农户自己在承包地上栽植枣树、核桃树、苹果树等树木的仍要进行登记。
五、进城落户农民如何登记整户进城落户，迁入设区市的，不再进行确权登记，依法收回其承包土地。
整户迁入小城镇或部分家庭成员迁入市区市的，根据农户意愿进行登记。
六、规划整理的土地如何登记根据土地整理前各农户的地块信息，合理确定相关农户的承包地块，然后按重新确定后的地块进行登记。
农村土地承包的费用是怎么样的
农村⼟地承包的费⽤是怎么样的农村现代化的快速发展，农村⼟地承包的现象也越来越多，对于农民来说，更关注的是以及农村⼟地承包的费⽤是怎么样的以及农村⼟地承包费标准，接下来店铺⼩编整理了以下相关资料，供⼤家参考。
详细内容请⼀起在下⽂中进⾏了解。
农村⼟地承包的费⽤是怎么样的农村⼟地承包费是没有统⼀价格的，不同地段不同的⼟地性质价格都是不同的。
承包费的价格⼀般按《中华⼈民共和国农村⼟地承包法》第四⼗九条规定“以其他⽅式承包农村⼟地的，应当签订承包合同。
当事⼈的权利和义务、承包期限等，由双⽅协商确定。
以招标、拍卖⽅式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等⽅式承包的，承包费由双⽅议定。
”按《民法典》进⾏约定，⼀般由承包⼈投资，承包期满如有约定的按约定执⾏，没有约定的其投资的设施归甲⽅(即发包⽅)所有。
农村⼟地承包定义：农村⼟地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包⽅式，不宜采取家庭承包⽅式的荒⼭、荒沟、荒丘、荒淮等农村⼟地，可以采取招标、拍卖、公开协商等⽅式承包。
农村⼟地承包后⼟地的所有权性质不变，承包地不得买卖。
特殊林⽊林地承包期，经国务院林业⾏政主管部门批准可以延长。
承包期间，发包⽅不得收回⼟地，需要注意以下两种变化情况：(1)承包期间，承包⽅⼈全家迁⼊⼩城镇落户的，应当按照承包⽅的意愿，保留其⼟地承包经营权或允许其依法进⾏⼟地承包经营权流转。
(2)承包期间，承包⽅全家迁⼊设区的市，转为⾮农业户⼝的，应当将承包的耕地和草地交回发包⽅。
承包期内，发包⽅不得调整承包地，⽤于调整承包⼟地或者承包给新增⼈⼝：集体经济组织依法预留的机动地、通过依法开垦等⽅式增加的、承包⽅依法⾃愿交回的。
以上就是关于农村⼟地承包的费⽤是怎么样的农村⼟地承包费标准的相关资料，农村⼟地承包是由承包⼈和原承包⼈进⾏协商。
国家没有对农村⼟地承包费制定⼀个统⼀的标准，⼀般来说根据各个地⽅按市价价格确定。
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村集体地承包收费表
村集体地承包收费表在我国农村，村集体地承包制度是农村经济体制的基础之一。
村集体地承包收费表是规定农民承包土地所需支付的费用清单。
通过收费表，可以明确规定各项费用的标准和支付方式，保障农民的合法权益，促进农村经济的发展。
村集体地承包收费表中包含了土地承包费用的具体项目和标准。
这些费用主要包括土地承包费、土地流转费、土地管理费等。
其中，土地承包费是农民承包土地所需支付的费用，根据土地面积和土地肥力等因素确定。
土地流转费是指将承包地流转给他人所需支付的费用，根据土地流转期限和土地肥力等因素确定。
土地管理费是指由村集体组织用于土地管理和维护的费用，通常按照土地面积和土地管理情况确定。
通过规定这些费用的具体项目和标准，可以有效管理土地资源，保障农民的合法权益。
村集体地承包收费表中还规定了费用的支付方式和时间。
农民可以根据自己的实际情况选择一次性支付或分期支付。
一次性支付可以享受一定的优惠政策，而分期支付则可以减轻农民的负担。
此外，规定了费用的支付时间，通常是在农民收获农产品后进行支付。
通过规定费用的支付方式和时间，可以方便农民支付费用，促进农村经济的发展。
村集体地承包收费表还规定了农民的权利和义务。
农民有权按照规定支付土地承包费用，并享受土地承包的收益。
同时，农民也有义务按照规定管理和维护承包土地，保护土地资源，提高土地利用效率。
通过规定农民的权利和义务，可以保障农民的合法权益，促进农村经济的可持续发展。
村集体地承包收费表的执行需要村级组织的监督和管理。
村级组织应当建立健全收费管理制度，明确收费责任和程序，加强对收费情况的监督和检查，保障收费工作的公开、公平、公正。
只有做到这些，才能有效管理土地资源，促进农村经济的发展。
村集体地承包收费表是规范农村经济关系、保障农民权益、促进农村经济发展的重要制度。
通过规定土地承包费用的具体项目和标准、费用的支付方式和时间、农民的权利和义务，以及加强村级组织的监督和管理，可以有效管理土地资源，促进农村经济的可持续发展。
土地承包合同法第四十五条
土地承包合同法第四十五条释义及解读中华人民共和国农村土地承包法第四十五条释义及解读如下：一、释义第四十五条：以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。
当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。
以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。
【释义】本条是关于以其他方式承包农村土地，签订土地承包合同的规定。
土地承包经营合同是指承包方和发包方依法订立的约定双方权利义务的协议。
本法区分了农村集体经济组织成员内部人人有份主要体现公平原则的家庭承包和通过招标、拍卖、公开协商等体现效率原则的其他形式的承包。
对于人人有份的家庭承包，本法第2章做了专门规定，从承包方、发包方的权利义务、不同类别土地的承包期限、承包合同的具体条款以及承包地的收回和调整、土地承包经营权的流转、继承等问题做了详尽的规定，无论发包方或承包方均无权通过协商变更法律确定的内容。
家庭承包涉及的承包地对于农民来讲不但具有经营的性质，更具社会保障的意义。
作为农民集体所有土地的所有者中的一员，该土地是其维系生计的根本，是农民的命根子，农民和土地的关系绝不仅仅是一种合同关系，因此法律对家庭承包做了专门规定，切实保障集体经济组织内部成员的土地承包经营权，并禁止为了短期利益损害土地承包经营权的行为。
二、解读1. 承包合同的签订本条明确规定，以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。
这意味着，无论是家庭承包还是其他形式的承包，都必须有明确的合同约定双方的权利和义务。
合同的签订有助于明确双方的责任和权益，确保承包过程的合法性、合规性。
2. 承包费的确定本条区分了以招标、拍卖方式承包和其他形式的承包。
以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。
这表明，在承包过程中，应当根据不同方式的特点，采取合适的定价方式。
招标、拍卖方式具有竞争性，能够充分体现市场价值；而公开协商方式则更注重双方的意思表示，充分尊重当事人的意愿。
“面积”与“四至”不一至时谁说了算
“⾯积”与“四⾄”不⼀⾄时谁说了算
农村⼟地承包合同⼀般及约定⾯积，⼜约定四⾄，⾯积同四⾄范围确定的⾯积数不⼀致的情况时常出现，但真正进⼊司法要求具体确认经那个为准的问题实务中⽐较少见，如何处理此类争执法律没有明确，司法实践中有⼀种说法，⾯积同四⾄不⼀致的按⾯积，其实就只是⾏政确权时的处理办法，要解决农村⼟地承包合同中的纠纷显然不当，因为，承包费的计算标准是按照⾯积来确定的，四⾄只能说明承包地块的具体位置，从农村⼟地承包法规定的合同条款内容可以看出，对于承包合同中出现的情况不能按⾏政确权的⽅式来处理，承包合同中⾯积与四⾄不⼀⾄的应当按⾯积确认，如果合同约定的⾯积少于实际⾯积，在百分之三范围内的双⽅当事⼈可以协商处理，超出百分之三且协商不成的，如果实际⾯积少于合同约定的⾯积，承包⽅有权解除合同。
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是 如 何 延 长 土 地承 包 期 确定 什 么 样的
承 包 形 式 如 何 确 定土 地 承 包 费
, ,
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x
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一 机动 地
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.
,
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.
.
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,
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.
在 万 丰 陈集 等 乡 镇 试 区 内
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,
,
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27
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.
次 数 确 保 作 物 最 孺 水 的 关 健时 期 用 水 巨 野 县采 取 因 地 制宜 的 原 则 在 砂 薄早
、 、 、
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,
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.
一般 小麦
5
,
2 倍 避 免 了 大雨 毫米 / 分钟 ) 增 加 1
种形式的要点如下
:
农村土 地 承包费应如 何确 定
口 任庆泰
当 前 随 粉农村 经 济 的 发 展 如 何搞 好 农 村 土地 经 营 制 度 的稳 定 和 完 善 是 农 村 工 作 应 抓 的 一 件 大 事 也是 广 大 农 民
.
第 一 机 动 地 留取
国 务 院 规 定 机 动 地 留取 原 则 上 不 超 过 总 耕地 面 积 的
, 。
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,
1
2
.
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,
后 径 流 增加 了 , 水 能 力 明 土层 每 加 厚 3 加 7 5 立 方米
, ,
.
测 定结果表
作 物 及 某些 作 物 的 部 分 品 种 以 用 水 经 济 型 作 物 或 品 种 来 弥 补原 栽 培 作 物 或 品 种 的 不 足 增 强 农 业 生 产 的抗 草 能 力 逐 步 解 决 对 黄 河地上 水 及 地 下 水 的 依 赖
, , ,
。
三 是 选用 抗早 品 种 推 行 抗草 耕 作
。
膜 斑 盖 技 术 棉 苗早 发 进 入 结 铃 期 较
早 四 代 棉铃 虫 危 害 较 轻 平 均 单 产 比 其 他 乡 镇 平 均 值高 1 0
。 .
,
栽 培 技 术 在 千 旱 缺水地 区 要 适 当 扩 大
。
,
,
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,
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,
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,
从 目 前 农 村 集体 土 地 经 营 状 况来
.
为理论 根 据 来 确 定 当前 农 村 实 行 的 延 长 土 地 承 包 形 式
,
看 大 多 数 地 方 土 地 承 包 过 分 零散 农 户 自主 经 营 权 小 不 便 于 发 展 区 域 经 济 和
,
是 以 留机 动
田加均 田制为主要形式
土地 调 整 之机 扩 大 机 动 地 并 将 其 高 价 承 包 加重 了 农 民 负担 农 民 群 众 没 有 稳 定感 导 致 土 地 经 营 的短 期 行 为 使 农 业 投 人不 足
, . , ,
群 众 普 通 的 愿望
近 年 来 党 中央 国 务
,
,
、
值 + 其他 因 素用 地
第 二 均 田 面积 确 定
盾 成 为农 村 的不 安 定 因素 之
9 95 )
一
。
第 三 土 地 合理 承 包 费 的确 定
土 地 合理 承 包 费 ( 标准 亩 ) 上 年人 均 纯 收 入
又
号 文 件 《国 务 院 批
稳 定和 完 善 土 地 承 包 资 任 制 的 关 键
转 农 业 部 关 于稳 定 和 完 善 土 地 承 包 关 系 意见的通 知》 中 明确提 出 在原定 的耕 地 承 包期 到 期 后 再 延 长 3 0 年 不变 提 倡 在 承 包 期 内实 行 增 人 不 增 地 减 人 不减 地
。
调 水 网络
,
应 根 据 作 物 在 生 长 发 育中 耗
,
抗早
,
水 栽 培 技术 的顺 利 推 广
,
据 对 砾质 砂土
水 量 对产 量 的 敏 感程 度 尽 t 减 少 灌水
。
剂是 一 种多 功能 调 节 植物 生 产 型 的 抗 燕 腾 剂 适 用 于 各 种 作物 应 用 方式多 样 既 可 拌 种 也 可 喷 洒 硫 根等 亩用 5 0 0 ~ 克 平均 增收 1
,
耐 早 作 物 的种 植 面 积
抗早品 种的 根系
3
公斤 成 为 当 年全
。
,
在 暴 雨 易发 地 区 重 点 推 广 深 中拼 技 术
,
较 一 般 品 种的 根 系 具 有 深 而 广 的 贮 水 和
。
县 的高 产 生 产典 型 五是化 学 控 制 早 作 栽 培 技 术
以 土 城 本 身 的蓄水能 力 的提高 保 证节
,
,
5
%
,
根 据调查 和 试 点
。
.
,
,
统 一 耕 作 不 少地 方 土 地 变 动 频 萦 有 些
,
,
目 前 机 动 地 以 留取 五 年 的 为 宜 机 动 地 = 人 口 自然 增 长 率 x 总 人 口
x
村 庄 一年 一 小变 几 年 一 大 变
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“
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”
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甚 至借
,
人 均 变 动 土 地 + 五 年 内墓 建 用地 估 算
。
地 面 积
.
的办 法 允 许 土 地 使 用 权 的 依 法 有 偿
”
。
,
由此 看 来研 究 合 理 的 承 包 费 要 以 此
.
通过 以 上 几 个算式 对土 地 的 承 包 费即 确 定 出来 了 也 就 是 说 如 果 超 过 了
这 个 理 论上 的 合理承 包费 就是增 加 了 农 民 负担 违 背 了国 务 院 有 关政 策