住宅区委托管理合同样本3篇

住宅区委托管理合同样本3篇
篇1
甲方（业主委员会）：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
法定代表人：____________________
乙方（物业管理公司）：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
法定代表人：____________________
鉴于甲方为住宅区业主委员会，有权代表业主委托专业管理机构
对住宅区进行物业管理；乙方为专业的物业管理公司，具备相应的管
理和服务能力。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方
对住宅区进行物业管理事宜达成如下协议：
一、合同背景和目的
本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范双方对住宅区的物业管理行为，保障业主的合法权益，维护住宅区的正常秩序。

二、委托管理事项
乙方接受甲方的委托，对住宅区进行以下管理事项：
1. 住宅区的公共设施、绿化、卫生保洁等日常维护和管理；
2. 住宅区内的安全保卫、消防管理；
3. 住宅区的车辆管理；
4. 业主的投诉处理及协调处理业主之间的关系；
5. 其他与住宅区物业管理相关的服务事项。

三、管理期限
本合同的期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

合同期满后，双方可协商续签。

四、管理服务费及支付方式
1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。

具体金额和支付方式如下：____________________。

2. 甲方应按时支付管理费用，如逾期未支付，乙方有权要求甲方按照约定支付滞纳金。

五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务：
1. 甲方有权监督乙方的物业管理行为，确保乙方的服务质量；
2. 甲方应协助乙方开展管理工作，支持乙方履行管理职责；
3. 甲方应按时支付管理费用，遵守相关规章制度。

（二）乙方的权利和义务：
1. 乙方有权按照本合同约定收取管理费用；
2. 乙方应根据法律法规和本合同的约定，履行管理职责，保障业主的合法权益；
篇2
甲方（业主委员会）：__________
乙方（物业管理公司）：__________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：
一、委托管理事项
甲方委托乙方对位于__________的住宅区进行物业管理，包括但不限于以下内容：
1. 房屋及公共设施管理：确保房屋结构安全，维护公共设施正常运行。

2. 环境卫生管理：负责住宅区公共区域的清洁、绿化工作。

3. 秩序维护：维护住宅区的公共秩序，保障居民安全。

4. 停车场管理：合理规划和运作停车场，保障停车秩序。

5. 其他委托事项：其他与物业管理相关的服务工作。

二、委托管理期限
本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议和要求。

2. 甲方有义务按时支付乙方提供的物业管理费用。

3. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，共同营造良好的居住环境。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。

2. 乙方有权在委托管理期限内，对住宅区的日常事务进行管理。

3. 乙方应按照本合同约定，提供高质量的物业管理服务。

4. 乙方应建立健全的物业管理档案，定期向甲方报告工作。

5. 乙方应保障住宅区的安全，维护公共秩序。

五、物业管理费用及支付方式
1. 物业管理费用标准：按照住宅区的实际情况和本合同的约定，确定物业管理费用标准。

2. 支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用。

3. 费用调整：如遇特殊情况，双方可协商调整物业管理费用。

六、违约责任及赔偿
1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

2. 因乙方的过错导致甲方损失的，乙方应负责赔偿。

3. 甲方未按时支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

七、合同的变更和解除
1. 本合同一经签订，双方应遵守执行，未经协商一致，不得随意变更。

2. 如遇特殊情况，双方可协商解除本合同。

3. 本合同期满，双方未续签的，本合同自然终止。

八、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会）：__________（盖章）
法定代表人：__________
联系方式：__________
日期：__________年______月______日
篇3
甲方（业主委员会）：_________________________
地址：_________________________
联系方式：_________________________
法定代表人：_________________________
乙方（物业管理公司）：_________________________
地址：_________________________
联系方式：_________________________
法定代表人：_________________________
鉴于甲方为住宅区业主委员会，有权代表业主意愿，委托乙方进
行住宅区物业管理服务，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就本住宅
区委托管理事项达成如下协议：
第一条合同目的与委托事项
甲方委托乙方进行本住宅区的物业管理服务，旨在保障住宅区良
好的居住环境，维护公共秩序，确保公共设施设备的正常运行和使用。

乙方接受甲方的委托，承担本住宅区的物业管理服务。

第二条服务内容
乙方提供的服务内容包括但不限于以下几个方面：公共设施设备
的维护与管理、绿化养护、保洁服务、安保服务、停车场管理、业主
投诉处理及其他与物业管理相关的服务工作。

具体服务内容根据甲方
需求和实际情况，在双方协商后确定。

第三条服务期限
本合同自签订之日起生效，服务期限为_____年。

在服务期限内，乙方应按照合同约定提供物业管理服务。

服务期限届满后，双方可协商续签。

第四条服务费用
1. 物业管理费收费标准：根据本住宅区的实际情况和乙方提供的服务内容，由甲乙双方协商确定。

2. 收费方式：按月收取，业主应于每月的固定日期前缴纳物业管理费。

3. 乙方应在每月的指定时间内向甲方提供详细的费用收支情况报告。

第五条双方权利义务
一、甲方的权利义务：
1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。

2. 甲方应按时支付乙方提供的物业管理服务费用。

二、乙方的权利义务：
1. 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保障住宅区的正常秩序和居住环境。

2. 乙方有权获取物业管理服务费用。

3. 乙方应定期向甲方报告工作，积极处理甲方的合理建议和意见。

第六条违约责任
一、甲方未按时支付物业管理服务费用的，应按日向乙方支付____%的滞纳金。

二、乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应按未服务部分
向甲方支付违约金。

如因乙方原因导致甲方或业主遭受损失的，乙方
应承担相应的赔偿责任。

三、因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。

但应及时通知对方，并就合同后续履行事宜进行协商。

四、其他违约情形，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。