浅谈高层住宅外墙保温施工常见问题及对策
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3.2外墙保温砂浆脱层、空鼓、开裂及对策
问题原因：（1）保温砂浆的原料质量不好或配合比不符合要求；（2）基层清理不干净，未提前洒水测温；（3）未分层抹保温砂浆，一次抹保温砂浆过厚。（4）现有的砂浆制备方法及设备尚不能满足保温砂浆的特殊要求。无机保温砂浆的骨料存在一定的脆性，在砂浆制备过程中由于搅拌工艺不合理、搅拌时间过长或搅拌强度过大等因素，容易造成保温骨料发生破损，导致无机保温砂浆热工性能降低。
2.2胶粉EPS颗粒保温技术
胶粉EPS颗粒保温技术所运用的原材料具有下列优点：（1）密度小，质量轻，导热系数比较小；（2）具备良好的适应能力，可以再现场进行成型，因此在实际施工中可以不受建筑造型的限制；（3）原材料成本非常低，可以有效的降低施工成本；但是目前在建筑保温的实际应用过程中，很多企业对胶粉EPS颗粒保温技术重视程度不够，相关的专业施工人员比较缺乏，这在一定程度上限制了该技术的发展和应用。
二、高层住宅外墙保温技术分析
2.1挤塑聚苯XPS板、聚苯乙烯EPS板保温隔热技术
挤塑聚苯XPS板、聚苯乙烯EPS板的主要原材料为聚苯乙烯树脂，其特有的微细闭孔状结构使它具有导热系数极低和吸水率较低的特征，使它具有非常优秀的的抗湿保温性能。在实际施工中使用胶粘剂把XPS板或EPS板和建筑外墙粘连在一起，之后在其表面铺设玻纤网作为饰面层，提升其美观性。这一技术可以确保板处在正风压时可以拥有良好的粘结强度，然而如果板处于负风压的状态，就可能会发生表面被撕裂的现象，所以其抗冲击性和耐久性较差。
三、高层住宅外墙保温施工常见问题及对策
3.1保温板材与基层粘结不牢及对策
问题原因：（1）保温板的粘贴基础平整度没有达到要求或者有杂物；（2）粘贴胶浆强度低或者质量不达标；（3）铆钉存在虚铆或数量过少等问题。
防治对策：（1）严格施工前的检查工作，对于不符合施工标准的粘贴基层采取零容忍，及时发现和清理油污和表面附着物；（2）采购正规厂家的粘结胶浆材料，并在实验室进行质量抽查，性能达标后方可进场使用；（3）铆固点的选择要合理，铆固工序完成后要对其数量、铆固深度进行检查验收，合格后方可进行后续工序。
2.3无机保温砂浆保温技术
无机保温砂浆主要用于外墙保温系统中。相比其它保温材料，无机保温砂浆作为一种新型外墙保温材料，具有以下一些独特的优越性。（1）无机保温砂浆防火性能优越，它是A级不燃材料，耐火温度高达1000℃。在高温环境下，不软化、不收缩、无裂缝。（2）无机保温砂浆的主要配料是由纯天然无机矿砂经高温烧制出来的，无污染、无放射，绿色环保。属于无机环保产品，其耐老化年限远远高于其他有机材料。（3）无机保温砂浆的耐久性强。无机保温砂浆在施工之后与墙壁的接触面为99%以上，而且砂浆类产品与现有各类墙体的亲和力较好，整体黏贴牢固且无任何孔洞，避免了负风压等恶劣环境所带来的严重后果，更使其与主体结构的寿命相匹配，牢固耐久。（4）无机保温砂浆的施工简单，可直接施工于毛坯墙上。施工方法同普通的水泥砂浆相同，不需要钉锚固件、架钢丝网、涂抹黏结剂等繁琐的工作。因此，施工工序少且质量稳定可靠。
防治对策：（1）严格控制原材料质量，按照施工标准进行砂浆配制，派专人进行检查；（2）抹保温砂浆前，应将基层清理干净，并洒水润湿；（3）加强施工队伍的规范性操作培训，合理进行奖惩，派专人进行监督，保证保温砂浆分层进行抹灰。（4）改进砂浆制备方法，采用先进的拌和砂浆设备，进行全过程质量监控，相关部门加强监管，杜绝偷工减料现象。
浅谈高层住宅外墙保温施工常见问题及对策
摘要：建筑市场深化改革步伐的加快及节能环保理念影响范围的扩大，对高层住宅外墙保温施工提出了更高的要求，需要施工人员注重各种节能措施的灵活运用，强化施工过程中的责任意识，为高层住宅外墙保温施工质量提供保障。笔者参于建设的繁昌县横山经济开发区兴园小区A1～A7#楼工程及B1～B9#楼工程均为框架剪力墙高层住宅，采用的保温方式为无机砂浆外保温，在施工过程中出现了开裂、脱落、空鼓等质量通病，一定程度地影响了外墙美观及住户安全，笔者认为最大限度地消除质量通病，至关重要。于是结合工作实践并查阅资料，对高层住宅外墙保温施工常见问题及对策进一步进行简单地分析和探讨。以供同仁参考借鉴。
四、加强高层住宅外墙保温施工质量的有效措施
4.1加强施工环境以及准备工作
为了使高层住宅外墙保温施工质量得以有效控制，增强外墙保温效果，需要深入分析其施工环境，以便为后续施工计划安全实施打下坚实的基础。施工计划实施前，应考虑到外墙保温工作要求及施工材料对于温度的敏感性，确保工程施工计划在良好的环境问题条件下实施，确保高层住宅外墙保温施工质量控制有效性。与此同时，应注重施工前外架牢固性、保温层基地平整度、各结构密封性检查，促使各项工序实施能够达到预期效果。
关键词：高层住宅；外墙保温；施工问题
一、高层建筑外墙保温的优点
经过实验证明，外墙保温技术可将冷空气隔离于建筑物之外，避免了建筑物“冷热桥”的热量传导对流，减少了热量的损失，起到了保温的效果。建筑物的外立面，裸露在外，受风吹雨淋的侵蚀，即使有外墙涂料的保护，也不可避免地受到了不同程度的损伤和破坏，影响了建筑物的使用寿命。而外墙保温施工技术的实施，相当于在建筑的外墙面上粘贴了一层保护材料，可以有效地保护外墙面，延长了建筑物的使用寿命。由于外墙保温施工技术是将保温材料作用于建筑物的外表面，对住户室内使用面积没有任何影响。外墙保温技术是将冷空气隔离在外，所以具有有效的防潮作用，给住户提供一个舒适宜居的环境。外墙保温施工体系是一个相对独立的施工体系，它不仅可以在新建建筑的外墙体施工，而且对于旧房屋改造也可以起到良好的效果。我国旧有建筑很多，冬季采暖耗能很大，而采取外墙保温施工技术，在不影响居住者生产生活的前提下就可以进行节能改造。
4.2加强施工流程的控制
在良好的施工流程支持下，可以为高层住宅外墙保温施工计划安全实施及施工质量控制提供保障，保持工程良好的施工效益。其施工流程包括：落实外墙基层墙体清理工作；开展放线作业；合理设置塑板，采取合理的方式贴挤塑板；对保温板进行有效粘贴；取适量的干变形缝进行科学处理；开展抹面胶浆施工作业，增强外墙保温施工效果。
问题原因：（1）保温砂浆的原料质量不好或配合比不符合要求；（2）基层清理不干净，未提前洒水测温；（3）未分层抹保温砂浆，一次抹保温砂浆过厚。（4）现有的砂浆制备方法及设备尚不能满足保温砂浆的特殊要求。无机保温砂浆的骨料存在一定的脆性，在砂浆制备过程中由于搅拌工艺不合理、搅拌时间过长或搅拌强度过大等因素，容易造成保温骨料发生破损，导致无机保温砂浆热工性能降低。
2.2胶粉EPS颗粒保温技术
胶粉EPS颗粒保温技术所运用的原材料具有下列优点：（1）密度小，质量轻，导热系数比较小；（2）具备良好的适应能力，可以再现场进行成型，因此在实际施工中可以不受建筑造型的限制；（3）原材料成本非常低，可以有效的降低施工成本；但是目前在建筑保温的实际应用过程中，很多企业对胶粉EPS颗粒保温技术重视程度不够，相关的专业施工人员比较缺乏，这在一定程度上限制了该技术的发展和应用。
二、高层住宅外墙保温技术分析
2.1挤塑聚苯XPS板、聚苯乙烯EPS板保温隔热技术
挤塑聚苯XPS板、聚苯乙烯EPS板的主要原材料为聚苯乙烯树脂，其特有的微细闭孔状结构使它具有导热系数极低和吸水率较低的特征，使它具有非常优秀的的抗湿保温性能。在实际施工中使用胶粘剂把XPS板或EPS板和建筑外墙粘连在一起，之后在其表面铺设玻纤网作为饰面层，提升其美观性。这一技术可以确保板处在正风压时可以拥有良好的粘结强度，然而如果板处于负风压的状态，就可能会发生表面被撕裂的现象，所以其抗冲击性和耐久性较差。
三、高层住宅外墙保温施工常见问题及对策
3.1保温板材与基层粘结不牢及对策
问题原因：（1）保温板的粘贴基础平整度没有达到要求或者有杂物；（2）粘贴胶浆强度低或者质量不达标；（3）铆钉存在虚铆或数量过少等问题。
防治对策：（1）严格施工前的检查工作，对于不符合施工标准的粘贴基层采取零容忍，及时发现和清理油污和表面附着物；（2）采购正规厂家的粘结胶浆材料，并在实验室进行质量抽查，性能达标后方可进场使用；（3）铆固点的选择要合理，铆固工序完成后要对其数量、铆固深度进行检查验收，合格后方可进行后续工序。
2.3无机保温砂浆保温技术
无机保温砂浆主要用于外墙保温系统中。相比其它保温材料，无机保温砂浆作为一种新型外墙保温材料，具有以下一些独特的优越性。（1）无机保温砂浆防火性能优越，它是A级不燃材料，耐火温度高达1000℃。在高温环境下，不软化、不收缩、无裂缝。（2）无机保温砂浆的主要配料是由纯天然无机矿砂经高温烧制出来的，无污染、无放射，绿色环保。属于无机环保产品，其耐老化年限远远高于其他有机材料。（3）无机保温砂浆的耐久性强。无机保温砂浆在施工之后与墙壁的接触面为99%以上，而且砂浆类产品与现有各类墙体的亲和力较好，整体黏贴牢固且无任何孔洞，避免了负风压等恶劣环境所带来的严重后果，更使其与主体结构的寿命相匹配，牢固耐久。（4）无机保温砂浆的施工简单，可直接施工于毛坯墙上。施工方法同普通的水泥砂浆相同，不需要钉锚固件、架钢丝网、涂抹黏结剂等繁琐的工作。因此，施工工序少且质量稳定可靠。
防治对策：（1）严格控制原材料质量，按照施工标准进行砂浆配制，派专人进行检查；（2）抹保温砂浆前，应将基层清理干净，并洒水润湿；（3）加强施工队伍的规范性操作培训，合理进行奖惩，派专人进行监督，保证保温砂浆分层进行抹灰。（4）改进砂浆制备方法，采用先进的拌和砂浆设备，进行全过程质量监控，相关部门加强监管，杜绝偷工减料现象。
浅谈高层住宅外墙保温施工常见问题及对策
摘要：建筑市场深化改革步伐的加快及节能环保理念影响范围的扩大，对高层住宅外墙保温施工提出了更高的要求，需要施工人员注重各种节能措施的灵活运用，强化施工过程中的责任意识，为高层住宅外墙保温施工质量提供保障。笔者参于建设的繁昌县横山经济开发区兴园小区A1～A7#楼工程及B1～B9#楼工程均为框架剪力墙高层住宅，采用的保温方式为无机砂浆外保温，在施工过程中出现了开裂、脱落、空鼓等质量通病，一定程度地影响了外墙美观及住户安全，笔者认为最大限度地消除质量通病，至关重要。于是结合工作实践并查阅资料，对高层住宅外墙保温施工常见问题及对策进一步进行简单地分析和探讨。以供同仁参考借鉴。
四、加强高层住宅外墙保温施工质量的有效措施
4.1加强施工环境以及准备工作
为了使高层住宅外墙保温施工质量得以有效控制，增强外墙保温效果，需要深入分析其施工环境，以便为后续施工计划安全实施打下坚实的基础。施工计划实施前，应考虑到外墙保温工作要求及施工材料对于温度的敏感性，确保工程施工计划在良好的环境问题条件下实施，确保高层住宅外墙保温施工质量控制有效性。与此同时，应注重施工前外架牢固性、保温层基地平整度、各结构密封性检查，促使各项工序实施能够达到预期效果。
关键词：高层住宅；外墙保温；施工问题
一、高层建筑外墙保温的优点
经过实验证明，外墙保温技术可将冷空气隔离于建筑物之外，避免了建筑物“冷热桥”的热量传导对流，减少了热量的损失，起到了保温的效果。建筑物的外立面，裸露在外，受风吹雨淋的侵蚀，即使有外墙涂料的保护，也不可避免地受到了不同程度的损伤和破坏，影响了建筑物的使用寿命。而外墙保温施工技术的实施，相当于在建筑的外墙面上粘贴了一层保护材料，可以有效地保护外墙面，延长了建筑物的使用寿命。由于外墙保温施工技术是将保温材料作用于建筑物的外表面，对住户室内使用面积没有任何影响。外墙保温技术是将冷空气隔离在外，所以具有有效的防潮作用，给住户提供一个舒适宜居的环境。外墙保温施工体系是一个相对独立的施工体系，它不仅可以在新建建筑的外墙体施工，而且对于旧房屋改造也可以起到良好的效果。我国旧有建筑很多，冬季采暖耗能很大，而采取外墙保温施工技术，在不影响居住者生产生活的前提下就可以进行节能改造。
4.2加强施工流程的控制
在良好的施工流程支持下，可以为高层住宅外墙保温施工计划安全实施及施工质量控制提供保障，保持工程良好的施工效益。其施工流程包括：落实外墙基层墙体清理工作；开展放线作业；合理设置塑板，采取合理的方式贴挤塑板；对保温板进行有效粘贴；取适量的干变形缝进行科学处理；开展抹面胶浆施工作业，增强外墙保温施工效果。