精装修成品保护
精装修成品保护标准
精装修交付项目成品保护标准1、编制目的集团精装交付项目逐年增加，为了提高精装交付项目客户满意度，降低客户报事量，特制定成品保护标准，最大限度的减少由于交付成品及甲供材料（成品）保护不当，引起的质量问题，提升产品品质。
2、适用范围适用于德信房产集团精装修交付项目。
3、标准使用说明本标准用于施工营造前后及维修全过程的各个操作环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。
4、精装修工程交付成品及业主用品保护管理原则4.1责任明确原则；精装总包对交付成品及业主甲供材料（成品）保护负有最终的保管责任，包括采取防护措施的责任、看管和巡查的责任。
由甲分包负责成品保护，在完成部分保护后，业主开始组织甲分包、精装总包对甲分包成品保护进行验收，验收合格后移交精装总包，直至全部移交完成，由精装总包负责维护及管理，精装总包必须保证在施工营造前后过程及维修完成时，其交付成品及业主甲供材料（成品）的品质和数量符合合同约定要求及国家规范的要求。
4.2工序合理化原则；合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工（对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装）。
4.3防护措施的持续维护原则；精装总包负有对成品保护措施进行巡视检查的责任，同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。
对由安装分包单位进行的保护，验收合格后安装单位备部分保护材料移交精装总包单位，用于精装总包日常维护使用。
5、交付成品及业主用品保护管理：5.1精装修工程涉及成品保护的责任单位为精装修成品保护实施单位（原则为装饰总包或装饰的其他分包施工单位）。
5.2精装修施工成品保护前，实施单位必须完成工序验收，经业主工程师验收合格后，由实施单位进行成品保护，不得将未维修完毕的物品进行成品保护。
5.3精装修成品保护施工后，现场严禁在户内进行切割加工，必须到第三地进行切割加工；施工时涉及墙地面、墙地砖切割、凿除，必须做好对周边用品的保护，同时对切割、凿除部位进行适当湿润或其它处理，避免扬尘；6、楼内公共区域保护标准作法：6.1.入户大堂及电梯厅地面6.1.1保护方式：入户大堂瓷砖地面必须使用12MM厚多层板或TK板、或细木工板满贴保护（见下图）。
精装修工程成品保护细则
精装修工程成品保护细则精装修工程是指在住宅或商业建筑内进行的一系列装修工程，包括室内设计、材料选购、施工等。
为了保护精装修工程的成品，避免成品受到损坏或污染，需要制定一系列的保护细则。
下面是一份精装修工程成品保护细则的示例，供参考：一、施工前期准备1.在施工现场设立指定的保护区域，对施工现场进行划分，并设置明显的标识，指示保护区域的范围。
2.在保护区域设立临时围栏或挡板，防止非相关人员进入或触碰成品。
3.保证施工现场的通风条件良好，避免污染空气。
二、地面保护1.在施工开始前，需要对地面进行清洁，并且必要时进行修复。
地面上使用防滑垫、硬纸板、毛毯等物品进行保护，防止施工过程中的磨损或污染。
2.在保护完毕后，需要进行定期清理，避免灰尘、泥沙等污物造成损害。
三、墙面保护1.在施工开始前，需要对墙面进行清洁，并且必要时进行修复。
墙面上使用挡板、纸箱、薄膜等物品进行保护，防止施工过程中的碰撞、划伤或污染。
2.在施工期间，要严禁在墙面上直接作业，必要时使用固定的工作平台等设施。
四、天花板保护1.在施工开始前，需要对天花板进行清洁，并且必要时进行修复。
天花板上使用薄膜、网格布等物品进行保护，防止施工过程中的碰撞、划伤或污染。
2.在施工期间，要严禁向天花板上撒放工具或材料，避免对天花板造成破坏。
五、门窗保护1.在施工开始前，需要将门窗进行清洁，并且必要时进行修复。
门窗上使用膜封等物品进行保护，防止施工过程中的碰撞、划伤或污染。
2.在施工期间，要避免将门窗用作放置工具或材料的支撑点，避免对门窗造成破坏。
六、设备保护1.在施工开始前，需要对设备进行清洁，并确保设备正常工作。
设备上使用薄膜、防尘套等物品进行保护，防止施工过程中的碰撞、划伤或污染。
2.在施工期间，要严格按照设备的使用说明进行操作，避免造成设备的损坏。
七、定期清理1.在施工过程中，需要定期对保护区域内的成品进行清理，包括去除灰尘、泥沙等污物，并注意不要使用有损成品的清洁剂或工具。
室内装修工程成品保护措施三篇
室内装修工程成品保护措施三篇室内装修工程成品保护措施三篇篇一：室内装修工程成品保护措施第一章工程概况一、工程名称二、工程地点三、编制目的针对本精装修工程流水施工、各工种各工序的交叉作业、施工作业层面广等特点，加强成品、半成品保护，是体现现场管理、文明施工、避免不必要的损失、减少返工机率、确保工程质量的一个重要环节与措施，因此，我司将成品保护的措施统一按以下原则及方法实施进行。
建立施工流程和完善的产品保护体系，最大限度的减少由于产品保护引起的工程质量问题，提升产品质量，提供客户满意的装修产品。
四、适用范围适用于XXX室内装修工程过程中的成品保护工作。
第二章成品保护施工部署一、成品保护原则1、合理的施工流程是产品保护的前提，同时也是非常重要的保护措施。
2、产品保护应遵循先检查后保护的原则。
每道工序施工完成后必须做到半成品保护并做好产品清洁后进行班组自检，项目部抽检，监理验收后进行下一道施工工序。
3、产品保护应遵循谁施工谁保护的原则。
施工方有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。
4、产品保护应遵循持续保护原则。
在施工过程中及物业管理单位检查时，我方单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施前方可进行施工。
5、产品保护措施应在移交物业前拆除。
6、产品保护材料的重复利用。
二、项目部责任制XX室内装修工程施工中成立以项目经理为首，项目技术负责人、项目责任工长、项目质量员、项目安全员、项目材料管理员、项目材料保管员相互密切配合，认真落实成品保护计划。
项目经理、项目技术负责人负责安排各专业、工种作业时间计划，协调各工种、各专业交叉作业。
负责协调物资采购，做好物资原材料、半成品、成品保护。
施工管理部门人员（工长）做好物资检验、试验、验收等工作。
质量检查部门人员负责各工种、专业产品过程验收，办理产品保护交接手续。
既保证整体工期按计划的实施，又使成品不被交叉污染和破坏。
精装修工程成品保护方案
精装修工程成品保护方案一、前期准备工作1.编制具体的装修成品保护方案，包括成品保护的时间、保护的具体措施、责任人等，并与相关人员进行沟通和确认。
2.购买相应的保护材料，如塑料薄膜、泡沫板、防尘布等，保证保护材料的质量符合要求。
3.需要在施工现场设置成品保护专门标志，提醒施工人员和工人注意成品保护。
4.进行详细的现场勘察，了解施工现场的具体情况，确定需要保护的成品范围和具体措施。
二、施工期间的成品保护1.在施工前，对施工区域内的地面、墙面、天花板等进行清洁，确保施工现场干净整洁。
2.对需要保护的地面、墙面、天花板等进行仔细检查，发现任何损坏或破损应及时修复。
3.对地坪进行保护，可以使用塑料薄膜或泡沫板等材料进行垫铺，避免重物碰撞或磨损对地坪造成损害。
4.对大型设备或机械进行保护，使用专门的防尘布或塑料遮罩覆盖，以防尘、水或碰撞造成损伤。
5.对墙面进行保护，可以使用塑料薄膜或泡沫板等材料进行包覆，避免泥浆、油漆等的溅沫造成污染或损害。
6.对天花板进行保护，可以使用防尘布或塑料遮罩进行覆盖，避免灰尘、水珠等的污染和损害。
7.特殊需求的成品保护，如玻璃、石材等，应根据具体情况采取特殊的保护措施，如封样保护、临时围栏等。
8.设立专门的成品保护区域，禁止无关人员进入，确保成品的安全。
9.建立完善的成品保护台账，记录保护的成品种类、数量、保护时间等信息，定期进行检查和整理。
三、施工结束后的成品保护1.施工结束后，对施工区域内的地面、墙面、天花板等进行清洁，确保无灰尘、污渍等污染物。
2.对保护材料进行检查，如有破损或污染的材料应及时清理或更换。
3.对成品进行验收，检查成品是否完好无损，并及时清洁和维护。
4.对保护区域进行恢复，清除保护材料和标志，确保施工区域整洁有序。
5.对成品保护台账进行总结，分析保护措施的效果和不足之处，为今后的保护工作提供经验和参考。
四、成品保护责任1.明确成品保护的责任部门和责任人，确保成品保护工作的专人负责。
精装修成品保护措施
精装修成品保护措施精装修是指在房屋装修中，按照高标准、高质量的要求进行装修，以提高居住环境的舒适度和豪华度。
精装修成品保护措施是指在装修完毕后，为了保护装修成品免受损坏和污染，采取的一系列预防措施。
下面将详细介绍一些常见的精装修成品保护措施。
1.墙面保护：在装修过程中，可以使用临时保护膜或者纸张等材料将墙面进行临时覆盖，以防止刮擦、油漆溅泼等损坏。
墙面保护膜和纸张容易更换，不会对墙面产生永久性的损坏。
2.地面保护：作为装修中易受损的部分，地面的保护尤为重要。
可以先铺设一层塑料地膜，再覆盖一层厚重的纸张或者软木板，以保护地面免受划痕、油漆溅泼等损坏。
3.家具保护：在装修期间，可以将家具进行临时拆除或者移动，以防止刮擦、损坏等情况发生。
如果必须保留在原地，可以使用临时保护套或者布料覆盖家具表面，以防止油漆、水渍等污染。
4.门窗保护：装修期间，门窗易受到装修材料的损坏和污染。
可以在门窗表面覆盖薄膜或者纸张，以防止刻画、涂漆等操作对门窗造成损坏。
同时，在装修完毕后及时清洗门窗表面，以保持其清洁亮丽。
5.室内空气保护：在装修过程中，会产生大量的粉尘和有害气体，对人体健康有较大的影响。
可以安装临时空气过滤器或者空气净化器，以净化室内空气。
同时，可以定期通风，保持室内空气流通，加快有害物质的排出。
6.水电管道保护：在装修期间，要注意保护好水电管道，以防止油漆、硅胶等材料的侵蚀。
在施工过程中，要做好相应的防护措施，如使用防爆管道保护器、电线管槽等。
7.定期维护保养：在装修完毕后，要定期对精装修成品进行保养和维护，以延长其使用寿命。
如定期清洁墙面、地面，注重家具的保养等。
总之，精装修成品保护措施是保护装修过程中的成品免受损坏和污染的重要环节。
通过合理的安排和精心的保护，可保证装修后的房屋可以长期保持整洁、舒适的居住环境。
精装修工程成品保护措施
精装修工程成品保护措施1.夹板封包：在施工期间，对墙面、地面等成品进行夹板封包，以避免被其他施工材料刮擦、磨损。
夹板的选择要坚固耐用，并且与成品的尺寸相匹配，能够完全覆盖成品。
2.覆盖保护膜：在墙面、地面等成品上覆盖一层保护膜，以防止灰尘、油污等污染，同时还可以防止划痕和磨损。
保护膜的选择应具备防水、防酸碱、耐磨损等功能，以确保成品的完好无损。
3.建立保护栏杆：在工地周围建立栅栏，禁止无关人员靠近成品，防止误碰、踩踏等行为导致成品损坏。
4.做好防尘工作：在施工现场进行防尘措施，如悬挂防尘帘等，避免灰尘对成品的附着和污染。
5.定期清洁保养：施工完成后，对成品进行定期清洁和保养，及时清除灰尘和污渍，保持成品的亮丽和光洁。
6.禁止施工危险物品靠近：在施工现场，禁止放置危险物品，如用火、刀具等，以免对成品造成损坏。
7.避免重物碰撞：在施工现场，要避免重物对成品的碰撞和摩擦，如搬运家具、工具等时要小心操作，尽量减少对成品的冲击。
8.妥善保管施工材料：施工过程中的材料要妥善保管，防止放置不当导致的损坏，如水泥要防水存放，防止受潮变质。
9.加强巡检和监督：在施工期间，加强对成品保护措施的巡检和监督，及时发现问题并进行整改，确保每个环节都得到妥善的保护。
10.建立施工规范和安全制度：在施工前制定施工规范和安全制度，明确每个人在施工过程中应遵守的规定，做好成品保护工作。
总结起来，精装修工程的成品保护措施包括夹板封包、覆盖保护膜、建立保护栏杆、做好防尘工作、定期清洁保养、禁止施工危险物品靠近、避免重物碰撞、妥善保管施工材料、加强巡检和监督、建立施工规范和安全制度等。
通过合理的措施和规范，可以最大限度地保护精装修工程的成品，确保其质量和使用寿命。
装修施工期间成品保护措施
装修施工期间成品保护措施1.地面的成品保护1)水､电专业所有在地面下暗敷的管线必须于地面施工前完成,以避免地面施工完后再次剔凿｡2)地面未达到足够强度前不得上人及堆放材料｡3)在地面上倒运暖气片等设备时注意轻挪轻放,以防碰坏地面｡4)油漆､浆活施工时地面加以遮盖,以防污染｡2.墙面(抹灰､防水腻子)的成品保护1)水､电专业对于穿墙或于墙内暗敷管线的施工,要尽早及时施工,以避免后期再次凿开墙面｡2)墙面腻子刮完后,应开始巡视,防止墙面因乱涂乱划遭受污染｡3)抹灰完成后,倒､运料时注意柱､墙棱角的保护,尽量避免磕碰｡4)若楼内油漆工程赶在墙面腻子之后施工,施工时油漆与腻子分水线处须贴上胶条,以防油漆污染墙面｡5)竣工清理时注意不要污染墙面｡3.顶棚腻子的成品保护1)水､电专业在顶棚处施工时注意不要乱摸,以防污染顶棚｡2)室内清理时应适量洒水,以免扬尘污染顶棚｡4.门窗的成品保护1)门窗到场后应入库存放,下边应垫起､垫平､码放整齐｡对已装好披水的窗,注意存放时的支垫,防止损坏披水｡2)检查门窗保护膜,确认完好无损后再进行安装,安装好后及时将门框两侧用木板条捆绑好,防止碰撞损坏｡3)任何工种严禁用门窗作为架高支点,以防门窗变形或损坏｡室内运输材料时,防止磕､碰和损坏门窗｡4)墙顶腻子､油漆浆活施工时注意不要污染门窗及五金配件｡5.厕所､卫生间防水的成品保护1)防水施工前水暖专业的套管､托吊工作必须做完,以免后期剔凿｡2)防水层施工过程中,未固化前不得上人走动,以免破坏防水层｡3)进行保护层施工时运送砂浆的手推车车腿要用软物包裹,以防刮破防水层｡6.消防设备的成品保护1)消防设备的成品保护主要注意不得随意开关消火栓龙头｡2)配电箱､盘､柜､开关､插座等电气设备的成品保护3)注意看护,防止被毁､被盗｡4)进行涂料等施工时注意防止污染｡5)非电工禁止乱动电气设备｡6)置于室外时要搭设防护棚,防止物品坠落冲击､防止雨淋｡7.交工前楼层成品保护1) 各房间在工程竣工交付前一律不得使用,为防万一,工程经理部根据楼层面积分层分区,组织专职人员负责成品质量保护,值班巡查｡2) 成品保护专职人员在工程经理部确定的所有区域,切实按照有关规定的成品保护职责､制度,做好保护范围内的所有成品检查工作｡3) 在工程办理竣工手续前,任何人不得在楼层内使用卫生间､设备间等其它设施｡专职成品保护值班人员工作至工程竣工验收｡4) 在工程调试及修补阶段,楼层入口处设置保卫人员,内部工作人员挂牌登记入内,非工程工作人员不得进入楼层｡8.对指定分包的成品保护管理措施1) 工程经理部根据施工组织设计､设计图纸编制成品保护方案,以合同､协议等形式明确各分包成品的交接和保护责任,确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位,工程经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用｡2) 工程经理部对所有入场分包单位进行定期的成品保护意识教育工作,依据合同､规章制度､各项保护措施,使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益｡3) 工程项目经理部技术部门进行方案交底,各责任工程师对施工班组的技术交底及对班组及成员进行操作交底的同时,必须对成品保护工作进行交底｡4) 对指定分包单位在进行本道工序施工时,如需要碰动其它专业的成品时,指定分包单位必须以书面形式上报工程经理部,项目经理经与其它专业分包协调后,其它专业派人协助指定分包单位施工,待施工完成后,其它人员恢复其成品｡5) 项目经理部制定季､月度计划时,要根据总控计划进行科学合理的编制,防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏､反复污染等现象的发生｡6) 上道工序与下道工序(主要指土建与水电,不同分包单位间的工序交接)要办理交接手续｡交接工作在各指定分包之间进行,工程经理部起协调监督作用,工程经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中｡7) 工程经理部在工程收尾阶段,协助精装修分包单位分层､分区设置专职成品保护员,其它专业分包队伍要根据工程经理部制定的“入室作业申请单”并在填报手续齐全,经工程经理部批准后,方准进入作业,否则成品保护员有权拒绝进入作业｡施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品,签字后方准离开作业区域,若由于成品保护员的工作失误,没有找出成品损坏的人员或单位,这部分损失将由成品责任单位及责任人负责赔偿｡。
精装修工程成品保护专项方案
精装修工程成品保护专项方案一、背景精装修工程是指在建筑结构已经完工的基础上，对室内进行装修施工，包括地面、墙面、天花、门窗、水电设备等的安装和调试。
精装修工程的成品是整个工程的重要组成部分，需要进行保护，以确保工程质量和工期的顺利进行。
二、保护目标1.保护成品的完整性：防止成品遭受损坏、划伤、磨损等。
2.保护成品的美观性：防止成品出现污渍、涂料脱落等问题，影响装饰效果。
3.保护成品的功能：确保成品的正常使用功能，如保证门窗能够顺利开闭，电器设备能够正常运行等。
三、保护措施1.地面保护：（1）在施工前铺设防护膜，保护地板免受污染和刮伤。
（2）在地面安装结束后，可以使用专业的地板保护膜覆盖整个地面区域，并贴上警示标识，提示施工人员避免踩踏或放置重物。
（3）对于容易产生污渍的地板，如石材、木地板等，可以在表面进行防水处理，以减少污渍的渗透。
2.墙面保护：（1）在施工前，对墙面进行防护，如贴覆临时铺装材料或施工围挡。
（2）在墙面完成后，可以使用贴纸、油纸或塑料薄膜进行覆盖，以防止污渍、划伤或磨损。
（3）在天花装修完成后，可以设置天花板护角，以防止意外撞击造成的损坏。
3.门窗保护：（1）在施工期间，应在门窗周围设置废旧材料堆放区，防止门窗遭受损坏。
（2）在安装门窗后，可以在门窗边缘覆盖胶带或软胶条，以防止刮伤。
（3）对于易受污染的门窗，如玻璃窗等，可以使用临时的透明薄膜进行覆盖，保持清洁。
4.水电设备保护：（1）在施工前，应使用防尘布或者塑料薄膜覆盖水电设备，以防止灰尘和划伤。
（2）在装配和调试水电设备过程中，应按照相关规范进行操作，以确保设备的正常运行和安全。
（3）在水电设备安装完成后，应加装防护设施，如电箱和水表的防护罩，以防止意外损坏。
四、保护管理1.安排专人负责保护工作，及时检查成品的保护情况，发现问题及时进行维修或更换。
2.加强对施工人员的培训，包括对成品保护的重要性、正确的保护方法和操作规程等内容。
完整版精装修工程成品保护方案
完整版精装修工程成品保护方案精装修工程成品保护是指在装修工程竣工后，为了保护装修成品如地板、墙面、门窗等不受损坏，采取一系列措施的过程。
合理的成品保护方案不仅可以保护装修成品的完整性和美观性，还可以有效延长装修成品的使用寿命。
以下是我为您提供的一份完整版精装修工程成品保护方案。
一、材料准备1.铺设地板时，应选择质量好、耐磨性强的地板材料。
地板材料应在施工前做好质检，并对其质量进行评估。
2.墙面的涂料和壁纸应选择环保、耐久性好、易清洁的材料。
对于有易潮湿的区域，如厨房和卫生间，应选择耐水性好的材料。
3.门窗的玻璃应选择质量好、隔音效果好、耐冲击的材料。
二、施工前的保护措施1.在施工前，对需要保护的装修成品如地板、墙面等进行清洁，保证其干净无尘。
2.在施工区域的所有入口处设置防尘封堵措施，防止灰尘进入施工区域。
三、工地施工措施1.在施工区域内设置警示标志，提醒工人注意保护现场成品。
2.在地板和墙面上铺设防尘罩，防止施工过程中的灰尘和污垢对装修成品造成损坏。
3.在装修成品周围设置临时围挡，防止施工人员的工具和材料碰撞到装修成品。
四、施工完工后的保护措施1.在装修成品的表面覆盖一层保护膜，以防止日常使用中的磨损和划伤。
2.定期清洁装修成品，特别是地板和墙面，保持其干净无尘。
3.室内装修成品的保养，如适时更换地毯、窗帘等，以保持其新鲜和美观。
4.对于易受损的部位，如门窗的玻璃，可以设置防盗网或者保护膜，以防止外力冲击导致的损坏。
五、定期维护1.定期维护地板，包括打蜡、抛光等，以保持其光滑和耐久性。
2.定期检查墙面和天花板的涂料和壁纸是否有脱落和破损，及时修补。
3.定期检查门窗的密封性能，如有发现漏风、漏水等问题，及时修复。
六、注意事项1.在施工过程中，要保持室内通风良好，及时排除有害气体和异味。
2.对于易燃材料，如涂料等，要放置在通风良好的地方，避免火灾的发生。
3.在进行保护措施时，要注意材料的环保性，不得使用对装修成品有损害的化学物品。
精装修成品保护具体措施
精装修成品保护具体措施1.制定合理的工期计划：在开始装修之前，需要制定一个合理的工期计划。
该计划应包括装修工程的开始和完成日期，并充分考虑到各种可能的延误因素。
通过制定工期计划，可以有效地安排装修工程进度，减少可能的拖延情况。
2.选择高质量的建材和装修材料：选择建材和装修材料时，应优先选择高质量的产品。
高质量的材料通常具有更好的耐久性和保护性能，可以有效抵抗湿度、变形、腐蚀等因素的影响。
此外，还可以选择绿色环保的材料，减少对室内空气质量的影响。
3.加强施工管理：在装修施工过程中，应加强管理，确保施工人员按照规范进行操作。
施工现场应有专人负责工程进度、材料储存、工艺品质等管理工作，并且要定期检查工程质量，及时发现和解决问题。
4.安装防护措施：对于易受损的精装修成品，可以在施工过程中加装防护措施，如搭设防护网、添加保护膜等。
这些措施可以减少装修期间的意外损伤，提高精装修成品的保护性能。
5.注意施工过程中的交界处：在施工过程中，特别要注意交界处的处理。
交界处是装修中容易发生损坏的地方，如墙地、墙顶、墙角等。
在施工过程中，应加强对交界处的防护，避免墙体开裂、石膏板脱落等问题的发生。
6.设立施工通道和防尘措施：在装修施工过程中，应设立合理的施工通道，避免装修材料和施工垃圾堆放在被保护区域内。
同时，要加强防尘措施，减少施工产生的粉尘对精装修成品的影响。
7.及时保养和维修：精装修成品的保护工作并不仅仅局限于施工过程中。
在装修完成后，还需要进行定期的保养和维修。
定期检查精装修成品的状态，及时发现并修复潜在问题，可以确保其长期使用效果。
综上所述，精装修成品的保护需要从施工前期的计划、材料选择，到施工过程中的管理、防护措施，再到施工后期的保养和维修，形成一个完整的保护体系。
通过合理的策划和细致的施工管理，可以最大程度地保护精装修成品的品质和价值。
万科精装修成品保护标准做法
万科精装修成品保护标准做法（常用版）(可以直接使用，可编辑完整版资料，欢迎下载）万科精装修成品保护标准做法现在越来越多房地产项目的交楼标准为精装修房，精装修房的质量尤其是感观质量的好坏，不仅与施工所用的材料、施工工艺、工人技术、环境有关，而且受到成品保护的影响。
可以说，在精装工程施工中，成品、半成品的保护对产品的质量尤其是观感质量起着决定性的作用。
因此成品保护成了施工管理中的一个重要环节与任务。
一、精装修成品保护12个技巧1.精装修成品或半成品保护的措施包括：铺、包、贴、盖、垫、警示、隔离、封闭、夹板、原包装保留，禁止通行和触摸、架桥等。
2.在施工前提出保护要求，包括受保护的产品、部位，所采用的保护措施、方法、工具、材料等，所要达到的环境标准。
3.在施工中检查保护措施的执行情况，保护了没有，保护得是否得当，保护是否达到了要求。
4.保护效果检查与验收。
有必要和有条件时，要做好保护的样板工程，以确定保护的方法、措施、保护所用的材料，达到的保护效果等。
5.成品或半成品保护的维护，一是保留保护物件直至规定的节点时间或工程阶段，二是在施工过程中减少对保护品的损坏。
6.保护也应作为一个施工环节或者分项工程来进行，因此要制定成品保护施工方案。
事先计划要保护的内容、保护的时间、保护的措施、所使用的保护用品（如保护膜、木夹板、铁皮等）。
在施工前要进行保护交底，保护交底一是要在各项施工交底的内容中要有成品保护的内容，二是要有一些专项保护方案的施工方案的交底。
保护方案要经相关负责人审批。
保护也要进行隐蔽验收、中间环节验收和竣工验收。
7.保护有临时保护和永久保护之分，临时保护只是针对施工过程中可能造成的损害进行防护，永久性的保护是施工完成后仍要保留下去的保护，其是产品（工程）的组成部分之一。
8.成品保护措施不仅包括一些硬性的措施，还包括一些软性的措施：如成品保护教育与培训、成品保护奖罚、成品保护警示标识等。
9.成品保护还包括在施工过程中减少施工错误，包括打乱工序、施工措施不当等。
住宅小区精装修工程成品保护措施
住宅小区精装修工程成品保护措施在住宅小区精装修工程中，成品保护是确保工程质量、减少返工和损失的重要环节。
由于精装修涉及多种材料、工艺和施工工序，成品容易受到损坏和污染，因此采取有效的成品保护措施至关重要。
一、地面成品保护1、地砖/石材地面在铺贴完成后，表面应覆盖一层塑料薄膜和多层板进行保护，防止后续施工造成划伤和污染。
在达到强度要求前，严禁上人行走和堆放重物。
2、木地板地面木地板安装完成后，应立即进行保护。
先在表面铺设一层塑料薄膜，然后再铺上硬纸板或纤维板，并用胶带固定。
在门口等容易受到碰撞的部位，应安装防护条。
二、墙面成品保护1、涂饰墙面墙面乳胶漆涂刷完成后，应关闭门窗，防止灰尘和蚊虫附着。
避免在墙面上乱涂乱画，严禁碰撞和刮擦。
2、壁纸/壁布墙面壁纸/壁布铺贴完成后，应避免开窗通风过急，以防壁纸干燥过快而出现裂缝。
严禁用硬物撞击和划伤墙面。
三、门窗成品保护1、入户门安装完成后，应使用专用保护膜进行包裹，并用胶带固定。
门锁和把手应使用塑料套进行保护，防止划伤和污染。
2、室内门窗门窗框应使用塑料薄膜包裹，玻璃应贴上保护膜。
在进行其他施工时，应注意避免碰撞门窗。
四、厨房、卫生间成品保护1、橱柜安装完成后，表面应覆盖塑料薄膜和硬纸板，防止灰尘和划伤。
水槽和炉灶等部位应加盖保护。
2、洁具马桶、洗手盆等洁具安装完成后，应使用原包装材料进行保护，严禁使用。
五、吊顶成品保护1、轻钢龙骨吊顶在施工完成后，应避免在吊顶上悬挂重物和进行打孔作业。
2、集成吊顶应防止碰撞和划伤吊顶面板，保持表面清洁。
六、电气设备成品保护1、开关、插座安装完成后，应使用塑料盖板进行保护，防止灰尘和杂物进入。
2、灯具灯具安装完成后，应避免碰撞和划伤，保持表面清洁。
七、公共区域成品保护1、楼梯扶手扶手安装完成后，应使用塑料薄膜包裹，防止划伤和污染。
2、电梯轿厢在运输材料和施工过程中，应使用木板对电梯轿厢进行保护，防止磕碰和划伤。
八、成品保护的管理措施1、建立成品保护制度制定详细的成品保护规章制度，明确各施工班组和人员的责任和义务。
精装修工程成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺
精装修工程成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺第一节成品保护措施为了保证产品的整体质量及装修后的良好效果，大部分精装材料所选用材料基本工厂化成品或半成品，为了交给客户满意的精装修房子，交验时的成品必须完好无损。
特制定以下措施，我公司严格执行，加大成品管理及保护力度，减少成品损失，确保交付给业主一个满意的精装修房子。
一、成品保护管理措施（一）、成立成品保护管理机构精装修施工期间的成品保护，贯穿于施工的全过程中，是一项系统性的工作，特别是该项目采用装饰产品化及一些其它的工艺优化，因此成品保护就变得更为重要。
施工进场后，从装饰材料（设备）进场存放、搬运、施工安装、半成品，面层成品、直至所有装饰成品的完成和竣工验收交付前，均需实施成品保护。
成品保护规范程度既体现了施工单位的管理水平，又是最终装饰效果和工程质量的保证。
因此我司始终把成品保护措施的落实放在首位。
成品与半成品的保护要本着随完成随保护的原则，实行成品保护责任制，责任落实到人，制定出行之有效的成品保护措施，随时检查、抽查，确保成品、半成品完好无损。
成品保护管理组织机构是确保成品、半成品保护得以顺利进行的关键。
为确保成品、半成品保护工作的落实，由项目经理、项目副经理、项目技术负责人、各专业施工员、施工班组长、各分包队伍负责人共同组成成品保护小组，落实成品保护实施方案，并建立成品、半成品保护相关的奖罚制度。
精装施工期间应在每层配置一定数量、足够的专职成保人员并配戴标志。
（二）具体的管理措施1）工程开工前，成品保护小组应对需要进行成品保护的部位列出清单，并制订出成品保护的具体措施。
2）成品保护小组在施工组织设计阶段应对工程施工工艺流程提出明确要求。
严格按顺序施工，先上后下，先湿后干，严格防止流水。
地面装修完工后，各工种的高凳架子、台钳等工具原则上不许再进入房间。
最后油漆及安装灯具时，梯子要包胶皮，操作人员及其它人员进楼必须穿软底鞋，完一间，锁一间。
3）上道工序与下道工序之间要办理交接手续，证明上道工序完成后方可进行下道工序。
精装修成品保护措施
精装修成品保护措施精装修施工存在多个公司、多种项目及工序交叉作业，其成品（特别是木制品、石材）也是非常容易受损害并难以完全修复，容易成为投诉热点，成品保护是精装修施工中重要的一部分。
成品保护要求是在每项工作完成之后立刻按要求保护，原则全部为精装单位保护。
以下列出精装修需要保护的部位及措施：1.浴缸的保护措施由于浴缸侧边贴大理石及下水需提前完成，所以浴缸是比较早完成的卫生间成品，保护工作十分重要。
要求浴缸内保护膜必须完整（如损坏需修好），再满铺泡沫垫，最后在浴缸上用大芯板覆盖（浴缸与板之间必须垫泡沫）。
2.厕纸架等卫浴五金卫生间小五金包括厕纸架、毛巾杆、浴巾杆、挂衣钩等，在装修后期安装，完成后用原包装泡沫或塑料布包裹，防止划伤。
铝合金门窗由厂家保护，验收合格后交给精装公司，精装单位需对保护做维护、修补。
铝框要求用胶带严密缠裹，玻璃用塑料薄膜覆盖。
部分户型存3.铝合金门窗、门下口的保护在室外阳台，有铝合金门，特别需要注意的是门下口铝框的保护，防止踩变形及划伤。
要求精装修单位在下框用大芯板做U形框，扣在铝框上。
电梯是精装修阶段重要的垂直运输工具，材料、人员运输 量大，易损坏，特别需要注意成品保护。
要求电梯门原厂 保护膜不得有破损、划伤；轿厢墙面、顶面先用塑料膜（泡 沫）满粘，再用大芯板固定牢固，刷白漆；层数按钮用塑 料膜保护；电梯轿箱的保护主要由总包单位负责，精装修 阶段装修公司负责保护的修补、美化，并配备一名专职电 梯司机，门下轨道需保持干净，不得有灰尘、沙粒，准备 木制垫板，防止手推车轧坏轨道。
包括淋浴龙头、浴缸龙头、花洒、水盆龙头、水槽 龙头、洗衣机龙头、八字阀等，均在装修后期安装， 完成后立刻用原包装袋封裹严密。
4.电梯轿厢的保护 马桶安装完毕后立刻用塑料膜全部包裹，并用胶粘牢，严禁使用5.马桶等洁具的保护6.龙头等的保护7.木门的保护木门安装完成后由门厂提供保护，门锁、拉手用塑料膜包裹；门框、门扇先粘贴一层泡沫板，再粘1.8米高纸板。
装修工程成品保护措施
装修工程成品保护措施1.门窗保护施工时要及时清擦残留在门框上的砂浆,特别是铝合金门窗宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀，施工人员应加以保护，不得碰坏。
2、地面保护地面砖、地面石材刚铺贴完时，应先满铺一层彩条布，然后铺上夹板供人通行，防止交叉施工中引起地面砖空鼓。
3、墙面保护油漆完成后，派专人负责看管，严禁摸碰；涂饰完的墙面，随时用木板（条）或小方木将口、角等处保护好（如右图所示），防止碰撞造成损坏5由漆未干前,不得打扫室内地面,以防旌沾污墙面。
4、天棚保护吊顶施工时应注意保护顶棚内的各种管线。
已经安装好的吊顶骨架不得上人踩踏。
其他专业的吊杆不得固定在龙骨上面。
安装面板时安装人员要戴手套，防止污染面板。
边龙骨应用纸带包裹防止墙面涂刷涂料时污染。
5、饰面保护油漆粉刷时不得将油漆喷滴在已完的饰面层上，先施工面层时,完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染；拆架子时，要防止碰撞墙面；对于栏杆扶手的保护，在施工完毕时,采用柔性材料进行绑扎保护，以防其表面划伤。
6、电气工程精装修施工时，应留专人看守，以免损坏配管及盒，箱移位。
遇有管路损坏时，及时修复。
电缆两端头处的门窗装好，加锁，防止电缆丢失或损毁。
桥架盖板应齐全，不得遗漏，并防止损坏和污染线槽。
敷设管路时，保持墙面、顶棚、地面的清洁完整。
修补铁件油漆时，不得污染建筑物。
明配管路及电气器具时，要保持顶棚，墙面及地面的清洁完整。
搬运材料和使用高凳等机具时，不得碰坏门窗、墙面等。
电气照明器具安装完后不要再做涂料、油漆等施工。
吊顶内稳盒配管时，不要踩坏龙骨。
严禁踩电线管行走，刷防锈漆不得污染墙面、吊顶或护墙板等。
电缆头制作完毕后，立即安装固定送电运行，暂不能送电或有其它作业时，对电缆头加木箱保护，防止砸、碰。
7、给排水工程洁具在搬运和安装时要防止磕碰。
稳装后洁具排水口应用防护用品堵好，镀铭零件用纸包好，以免损坏。
洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件应在竣工前统一安装。
精装修阶段成品保护措施与管理
案例一：某高端住宅精装修项目成品保护措施
总结词
全面细致、注重细节
详细描述
该案例中，项目团队针对高端住宅的特点，制定了全面细致的成品保护措施。在施工前，对所有材料 进行筛选和检查，确保质量合格。在施工过程中，采用专业工具和材料，减少对已完成装修的破坏。 同时，加强员工培训，提高成品保护意识。
案例分享
分享因成品损坏导致的损失和影响，强化员工对 成品保护的认识。
定期检查与维护
定期巡检
定期对精装修成品进行检查，及时发现潜在问题并采取措施进行 修复。
专项检查
针对重要部位或易受损部位进行专项检查，确保其完好无损。
维护保养
根据需要，对精装修成品进行必要的维护保养，延长其使用寿命 。
04
精装修阶段成品保护常见问题 及解决方案
常见问题一：材料损坏
总结词
材料损坏是精装修阶段成品保护中常见的问题之一，主要发生在运输、储存和 使用过程中。
详细描述
运输过程中，由于道路颠簸、装卸不当等原因可能导致材料损坏；储存时，由 于堆放不当、受潮、虫蛀等原因也可能造成材料损坏；使用过程中，由于操作 不当或使用环境恶劣也可能导致材料损坏。
常见问题二：施工过程破坏
总结词
施工过程破坏主要发生在交叉作业、施工方法不当或成品保护意识薄弱等情况。
详细描述
在精装修阶段，各专业交叉作业较多，如不及时采取保护措施，容易造成成品损坏；施工方法不当，如使用不合 适的工具、方法或流程，也可能导致成品损坏；此外，部分施工人员成品保护意识薄弱，不注意保护成品，也是 造成成品损坏的重要原因。
定期检查
定期对成品进行检查，发现损坏或异常情况及时进行处理。
保养维护
根据成品材质和特性，采取相应的保养维护措施，如清洁、上蜡、 除尘等，以保持成品的光泽和延长使用寿命。
装修工程成品保护措施
装修工程成品保护措施一、工序成品保护措施1.成立成品保护小组，设专业人员负责成品保护工作。
严格按程序施工，杜绝任何违反程序的指挥和操作。
2、下道工序施工时要采取相的成品保护措施保护已完工序的成品，同时将成品保护与经济挂勾，保护好的奖励，损失者重罚。
3、成品保护采取全员责任制，建立严格的工序交接制度，做到谁施工谁负责保护，实行成品保护合同管理。
4、成品保护用施工工艺及工期安排相结合起来，全过程、全方位认真做好保护措施。
各专业施工队施工的成品注意相互保护，如有损坏，将负责赔偿。
成品、半成品进场后，在保证质量、安全的前提下合理码放,装饰板、铝单板斜立在室内墙，木架子一侧，避免日晒风吹，雨淋造成变形；内墙隔板进场后立即搬运室内，分散到各楼层分规格靠墙侧立，码放整齐，不得在楼层内集中堆放，以防荷载超过设计要求。
二、地面成品保护措施对已施工完的楼地面，用旧化纤地毯或橡胶垫或次品三夹板满铺覆盖，以避免碰坏或砸坏。
三、油漆成品保护措施油漆饰面（如乳胶漆等），在未干时注意其表面不受污染，不同饰面材料在进行油漆施工时，分界面粘贴美纹纸。
四、顶棚成品保护措施吊顶面板安装及各专业队伍安装如灯具、喷淋头时，施工人员注意不得污染已安装完毕的成品。
各专业预留管盒在墙地面装饰面层施工前，认真检查有无遗漏，管路畅通情况，安装时要控制好其位置标高，避免以后造成装饰面层的返工。
五、墙面成品保护措施1.对易损坏丢失装饰材料及设备配件等工序尽可能拖后施工安装，如小五金、花洒等。
2、墙地面施工接近完工时，严禁在施工区段使用钢梯、铁凳子，一律使用木梯或铝合金梯。
如确需使用的门式架，则必须对其支撑用软质材料包裹并扎紧。
3、墙面理石、饰面铝板的阳角做木条保护。
4、各种管线盒闸敷设安装完成后进行保护，其他工种操作时注意不得损坏。
必要时派人看护。
六.其他成品保护措施1.在装饰工程施工中，成品保护是一个重要的环节，认真按工艺,按程序组织施工,是减少污染与返工,做好成品保护的先决条件,我们在施工中采取如下一些成品保护措施:成立了装饰项目成品保护队，沿楼层巡视，纠正、处罚一切违章行为。
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严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面 不得用金属工具铲擦门扇表面 用干布擦拭灰尘即可
三、成品保护标准做法 2）木地板
责任方
装修单位（今后木地板由甲分包改为甲供材）
标准做法
装修单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格 将木地板表面打扫干净，满铺瓦楞纸 周边和衔接部位用胶带纸封闭
责任方
装修单位
标准做法
面板安装中避免工具对面板表面造成划痕。 安装完成、对表面污染进行清除后，用美纹纸满包保护 或采用透明塑料盖保护
三、成品保护标准做法 10）开关插座
保洁要求
不得使用腐蚀质溶液 用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可
三、成品保护标准做法 11）住户电箱
责任方
装修单位
标准做法
装修总包在刮腻子前用塑料纸或薄膜用胶带粘贴牢固
2）具备锁门条件为关键节点计划 洁具、灯具、开关、插座、 燃气灶、热水器、五金件安装 需在具备锁门条件后安装
3）上述计划、安装时间需得到万科项目管理部批准后实施
二、原则
原则二 成品保护分工负责
1）装修总包和各分包单位对各自施工范围内的半成品、成品采 取保护措施
2）装修总包有责任督促各装修分包做好成品保护工作和维护 工作，并定期检查，分包移交后，成品保护由装修总包负责
责任方
装修单位（今后木门由甲分包改为甲供材）
标准做法
成套木门出厂时已做好门扇内外三层保护（薄膜+苯板+静电膜） 门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整，门扇无裸露 户内门锁、猫眼和防盗链在入伙前才安装，防止其碰伤木门 木门门套阳角用3厘夹板做护角保护，高度不小于1.5m
三、成品保护标准做法 1）入户门、户内门
三、成品保护标准做法 4）橱柜
责任方
橱柜单位、装修单位
标准做法
橱柜单位将厨柜（包括水龙头、炉具、抽油烟机）安装完毕并经 验收合格后进行成品保护 橱柜成品保护采用铺贴塑料薄膜，立面、平面位置均须进行保护 移交给装修单位前，橱柜单位负责保管及成品保护 移交后，装修单位负责保管及成品保护
三、成品保护标准做法 4）橱柜 保洁要求
不得使用腐蚀质溶液 用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可
橱柜立面也应满贴薄膜防污染
三、成品保护标准做法 5）浴缸
责任方
装修单位
标准做法
浴缸的五金配件（地漏盖、花洒等）一般在移交验收前一周安装 浴缸安装验收合格后进行下道工序施工（如瓷砖收边、浴缸保护） 采用木工板（3厘板）覆盖在浴缸上面 周边用美纹纸和瓷砖粘贴牢固
责任方
装修单位
标准做法
验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物 用干净棉布清除表面灰尘 用成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面 在纸板交接处及转角处，需用胶带固定
三、成品保护标准做法 8）窗台石
保洁要求
禁用有腐蚀性的清洁剂、易褪色的棉布等擦拭表面 不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦 用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可
三、成品保护标准做法 11）住户电箱
保洁要求
禁用钢丝球、毛刷等接触配电箱外壳表面 不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂 用干净棉布湿润后轻擦即可
三、成品保护标准做法 12）五金件
责任方
装修单位
标准做法
安装完成、验收合格后，用原包装物包裹保护
三、成品保护标准做法 12）五金件
保洁要求
禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面 不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂 用干净棉布湿润后轻擦即可
三、成品保护标准做法 7）坐厕
责任方
装修单位
标准做法
注意保留原包装物，安装完成后用原包装包裹坐厕 不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用
三、成品保护标准做法 7）坐厕
保洁要求
不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶 不得使用腐蚀性清洁剂 用清水湿润的干净棉布轻擦即可
三、成品保护标准做法 8）窗台石
装修施工成品保护标准做法
一、目的
合理安排工序，明确装修过程中成品保护的标准做法 减少因成品保护引起的工程质量问题 提升工程质量，降低客户入伙验收投诉率 提升客户关于工程质量的满意度
二、原则
原则一 合理安排工序
1）要求装修总包提交施工进度计划 包括专业分包进场配合计划和甲供材料进场计划，合理安 排各分项工程前后顺序
三、成品保护标准做法 9）浴室镜
责任方
装修单位
标准做法
安装完成后进行清洁 用瓦楞纸满贴保护 用美术纸进行粘贴定
三、成品保护标准做法 9）浴室镜 保洁要求
不得用铲刀、钢丝球等铲洗 不得使用腐蚀性清洁剂 用清水湿润的干净棉布轻擦即可
注意：今后浴室镜改用瓦楞纸保护
三、成品保护标准做法 10）开关插座
三、成品保护标准做法 5）浴缸
保洁要求
不得使用酸、强碱性等清洗剂 避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面 应用干净棉布湿润后轻轻擦拭
三、成品保护标准做法 6）洗手台盆
责任方
装修单位
标准做法
台盆安装完成、将台面污染清除后即时用薄膜满铺保护 周边用美术纸和墙面瓷砖粘贴牢固
保洁要求
不得使用腐蚀质溶液 用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可
三、成品保护标准做法 2）木地板
保洁要求
地板表面保洁时不宜用湿拖把 禁止使用铲刀、美工刀等铲刮 应先用地板专用拖把清除灰尘，然后用湿布擦除即可 忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板 防止产生化学反应，损伤油漆表面
三、成品保护标准做法 3）客厅、厨卫、阳台地砖
责任方
装修单位
标准做法
地砖铺贴完成后及时清除地砖表面泥浆及垃圾 待表面干爽后用专用填缝剂将拼缝填满、擦顺 清洁完毕，满铺瓦楞纸，封闭固定 再用干净彩条布满铺在瓦楞纸上，确保完全覆盖 在彩条布交接处及转角处，需用胶带固定
三、成品保护标准做法 3）客厅、厨卫、阳台地砖
保洁要求
禁用有颜色的清洁剂、易褪色的棉布清洁瓷砖类产品 不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦 应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭
3）装修总包有责任成立专门的现场看护小组 4）若装修单位没有按照此标准采取相应保护措施，万科项目
管理部有权按照合同要求，委托第三方施工
二、原则
原则三 先检查后保护
成品制作完成后，施工单位先自检 自检合格后，报监理验收 万科项目工程师负责抽查验收 验收合格后，方可采取成品保护措施
三、成品保护标准做法 1）入户门、户内门
三、成品保护标准做法 13）楼梯栏杆扶手