企业级BIM实施方案

BIM技术实施方案（初稿）编制单位：日期：目录前言 (2)第一章实施计划的编制依据及标准确定 (2)1.1 编制依据 (2)1.2 标准确定 (2)第二章 BIM技术的多元化延伸应用 (8)第三章 XXXBIM技术的管理体系 (11)第四章 XXXBIM技术的应用体系 (12)4.1 住宅项目 (12)4.2 公建项目 (13)4.3 生产性建筑项目 (14)4.4 XXX其他方面应用 (14)第五章 XXXBIM技术的考核制度 (15)5.1 考核依据 (15)5.2 具体考核办法 (15)建筑信息管理（Building Information Management）是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为基础，建立起三维的建筑模型，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。

下文将建筑信息管理简述为BIM技术。

就目前市场动向观察，国内各软件开发商、咨询公司均在大力研发BIM，随着国家标准的逐步出台，我司需整合推广BIM技术，推进BIM的大协同时代，因此特编制次实施方案。

第一章实施计划的编制依据及标准确定1.1 编制依据1、《建筑信息模型应用统一标准》 GB/T51212-2016；2、2016年XXX有限公司《模型建制标准化细则》；3、2016年XXX有限公司各项指标要求；4、XXX《工程质量管理实施细则》；5、行业内应用情况等。

1.2 标准确定1.2.1 模型精度标准模型文件的细致程度（Level of Details），简称为LOD。

根据现阶段使用的BIM相关软件的精细度水平，从概念设计到交付使用，将LOD分为五档，定义为100至500，如日后使用软件革新，XXX应在预留空间内插入新建等级。

具体分类如下：1、第一档：LOD-100 等同于概念设计，建筑物本身的外轮廓线必须详实。

此阶段的模型通常为表现建筑整体类型分析的建筑体量，分析包括体积，建筑间距，水平、垂直运输，场地布置等方面应用，主要适用于项目策划阶段。

示例图如图1-1所示。

图1-1 LOD-100精细度模型文件示例2、第二档：LOD-200等同于方案设计或扩初设计，此阶段的模型包含普遍性系统包括大致的数量，大小，形状，位置以及方向。

即应包含建筑物结构及二次结构的全部组成构件的尺寸、位置、外形等信息；包含建筑物装饰装修施工的详细施工做法，但不过分强调材质的处理，主要适用于投标、项目运营初期阶段投标阶段及示例图如图1-2所示。

图1-2 LOD-200精细度模型文件示例3、第三档：LOD-300模型单元等同于传统施工图和深化施工图层次。

此模型已经能很好地用于成本估算以及施工协调包括碰撞检查，施工进度计划以及可视化。

模型应当包括业主在BIM提交标准里规定的构件属性和参数等信息。

做BIM 技术应用试点示范的项目，以及在投标阶段有相关允诺或合同中有明确相关要求的项目，土建部分应达到300精度。

即设计图纸中的内容应全面包含，材质、形状、几何尺寸及体积、做法要求等应与设计图纸一一对应，但不过分强调门窗、幕墙五金件，吊顶固定方式等细小处的模型建制以及细部节点的构造要求，确保族文件的可编辑性，主要适用于项目运营阶段全生命周期。

示例图如图1-3所示。

图1-3 LOD-300精细度模型文件示例4、第四档：LOD-400此阶段的模型被认为可以用于模型单元的加工和安装。

此模型更多的被专门的承包商和制造商用于加工和制造项目的构件包括水电暖系统。

此阶段模型，应包含建筑完整的构件参数和属性，并确保族文件的参数联动性，主要适用于专利发明申报、方案/交底编制、细部节点深化等方面。

示例图如图1-4、1-5所示。

图1-4 LOD-400精细度模型文件示例图1-5 LOD-400精细度模型文件示例5、第五档：LOD-500最终阶段的模型表现的项目竣工的情形。

模型将作为中心数据库整合到建筑运营和维护系统中去。

在交付使用后，物业公司可以根据模型文件的信息进行有价值利用。

本阶段模型文件应包含市政、园林绿化、消防、机电、钢结构等各个分项的模型信息。

本阶段模型建制必须精细，应确保每个族有独立编码，类型注释、标记等相关标示数据齐全，提供任何插件的明细表导出。

主要适用于合同中有明确规定以及后期运维有相关要求的项目。

示例图如图1-6、1-7所示。

图1-6 LOD-500精细度模型文件示例图1-7 LOD-500精细度模型文件示例1.2.2 建模用软件确定1、QC配图、发明专利描述、施工方案/交底展示、简单的场地布置，选择SketchUp 17.1.174.0。

2、项目模型官方文件、各业务口对接使用模型，选择Revit 2016。

3、钢结构专业，选择Tekla Structures 16.0以上版本。

4、幕墙系统、异形建筑，选择Rhinoceros 5.0以上版本。

5、投标展示、施工流程动画、施工模拟、效果展示、复杂场地布置优化，选择3Ds Max 2014以上版本。

6、3D打印选择KeyShot 6.0以上版本进行材质优化。

7、VR技术，选择Fuzor 2017以上版本制作。

8、人物动态模拟、施工人员动画，选择MAYA 2014以上版本。

9、广联达、鲁班系列软件也可以根据实际需求进行选择购买，如一次性购买多个软件，应要求合并有驱加密狗。

1.2.3 实施原则确定1、人员要求专人建模，全员用模。

在着手项目的策划阶段，确定好建模人员，根据各个业务口的需求情况，选择建模精度和建模用软件。

2、模型建制进度要求所建BIM模型提前于现场实际形象进度20天左右，不允许滞后。

3、模型建制应用点要求必须在施工图预算、材料管控、平面管理及进度管理四个方面至少各完成一项工作，并起到实际效果。

4、工作方式要求至少应采用基本任务工作方式（P—BIM），即以各项管理分工为基本任务组成，建立满足项目施工周期内工作需要的任务信息模型应用体系来实施应用的工作方式。

成熟团队可采用多种工作方式。

第二章BIM技术的多元化延伸应用基于BIM技术Information（信息）的定位要求，涵盖建筑施工领域信息运用的新技术、新手段均可以附加于BIM技术的多元化延伸应用。

1、虚拟现实技术（VR）是一种可以创建和体验虚拟世界的计算机仿真系统，它利用计算机生成一种模拟环境，是一种多源信息融合的、交互式的三维动态视景和实体行为的系统仿真使用户沉浸到该环境中，如图2-1所示。

在实际使用该技术时应满足以下要求：硬件要求：1）台式电脑：（1）GPU： NVIDIA GTX 970或者同等性能的显卡；（2）CPU：Intel酷睿i5-4590或更高处理器；（3）RAM：8G+；（4）Video视频输出：HDMI1.4或者DisplayProt1.2或更高版本；（5）USB端口：2×USB 2.0更高版本。

2）HTC Vive 头盔:分辨率2160X1200、帧频/刷新率90Hz。

3）灯塔、手柄、控制器、音箱、若干数据线。

4）Manus VR手套。

（购置的VR设备统一归施工管理部调拨）图2-1 VR装备示例2、增强现实技术（Augmented Reality，简称 AR），是一种实时地计算摄影机影像的位置及角度并加上相应图像、视频、3D模型的技术，这种技术的目标是在屏幕上把虚拟世界套在现实世界并进行互动，如图2-2、2-3所示。

应用范围：1）手机终端APP（视+）,示例图及邀请码由XXX施工管理部专人负责制作，视频内容由技术中心提供；2）谷歌眼镜探索者版，支持与Android和iOS设备连接，使用3G 网络工作。

（购置的AR设备统一归施工管理部调拨）图2-2 AR APP示例图2-3 AR设备示例3、3D打印（3DP)即快速成型技术的一种，它是一种以数字模型文件为基础，运用粉末状金属或塑料等可粘合材料，通过逐层打印的方式来构造物体的技术。

硬件选择桌面级FDM类型打印机，耗材推荐ABS，打印精度0.1mm-0.2mm。

推荐使用极光尔沃Z603S工业高精度3D打印机。

如图2-4所示。

图2-4 3D打印机示例4、无人机三维扫描技术，选择大疆系列无人机，下载测绘专用APP（指挥官），并导出IFC格式文件，与各种软件对接。

如图2-5所示。

图2-6 导出扫描数据（IFC）5、基于LBS的定位服务，它是通过电信移动运营商的无线电通讯网络（如GSM网、CDMA网）或外部定位方式(如GPS)获取移动终端用户的位置信息（地理坐标，或大地坐标），在地理信息系统（外语缩写：GIS、外语全称：Geographic InformationSystem）平台的支持下，为用户提供相应服务的一种增值业务。

原则上使用电信运营商的GPS定位系统，定位精度在10米左右，频率为15s 更新一次。

费用较低。

如确实有高精度定位要求，建立基站，使用WI-FI或RFID 的定位系统。

原理示意如图2-7所示。

图2-7 LBS定位原理示例第三章XXXBIM技术的管理体系XXX通过三级管控，层层对接确保责任明确。

最终由施工管理部相关业务岗位进行协调，各业务口执行层业务经理负责推进。

如图3-1所示。

图3-1 XXXBIM技术管理体系第四章XXXBIM技术的应用体系XXXBIM技术应用应依托项目为载体，在项目应用的基础上，进行归纳总结，并对项目应用进行指导。

具体应用点应至少涵盖以下内容。

4.1 住宅项目1、模型建制要求：1）体量较大工程（10万平米以上），应按户型组成选择单体建制模型；体量不大的工程（10万平米以下），应全部建制模型。

模型精度≥LOD 200精度。

2)建制所有户型模型文件，配合房间手册，形成户型主体施工阶段、装饰施工阶段、竣工阶段三部分的信息模型文件。

模型精度≥LOD 300精度。

2、BIM技术应用要求：1）利用公司平台BIM库，进行施工方案和技术交底，不少于五项，且应保留相关的交底过程影像及各方签字的纸质交底文件；2）利用BIM技术对模型进行贴码算量对比不少于两个分项，应该就标准层（混凝土用量、模板用量、模板支撑用量、钢筋用量、墙地面砖用量等）用量进行贴码统计并与商务算量做对比分析，且应保存贴码模型便于复核；3）根据模型文件导出明细单对物资进行管控不少于五项，重点关注于钢管、混凝土、墙地面砖、门窗表、防水卷材以及项目策划确定的需重点管控的物资及设备；4）根据场地模型文件对平面布置进行优化，每一施工阶段不少于两处策划应用。

且应根据现场场地面积分析，尽量将各种加工棚按照企业CI要求规范化；5）根据模型文件分区施工模拟，对工期计划进行分析，至少应保证土方开挖、主体结构、装饰装修三个施工阶段的模拟。

6）参加XXX举办BIM相关比赛不少于一项，参加省部/局级作品不少于一项。

4.2 公建项目1、模型建制要求：建立模型精度≥LOD 300的模型文件，应至少包括：1）结构部分：墙、柱、梁、板、楼梯、预留洞口、出屋面构造物；2）建筑部分：门、窗、墙面做法、顶棚做法、地面做法、踢脚线、屋面、建筑外立面建筑做法等；3）机电部分：与安装项目部协商，至少应完成一个楼层的管综排布。