昆明煤矸石综合利用项目商业计划书

昆明煤矸石综合利用项目
商业计划书
规划设计/投资分析/实施方案
报告摘要
煤矸石是煤炭的伴生物，由于煤的成因环境不同和发育时间的长短，
形成不同的煤种，距地表的深度也不一，因而煤矸石也不一样。

页岩类的
煤矸石是由页岩本身的特性所决定。

页岩类的煤矸石属于黏土矿物，其中
含有如高岭石、蒙脱石、水云母（伊利石）、绿泥石等外，还含有如石英、长石、云母等。

伊利石使原材料产生良好的塑性，高岭石具有很好的烧结
性能，而石英则主要起着一种稳定成分的作用。

页岩类的煤矸石具有页状
或薄片状层理，用硬物击打易裂成碎片。

是由极细的泥质黏土，经过紧压
固结、脱水、重结晶后形成的，具有薄页状层理构造的黏土岩。

与黏土有
着相似的化学成分，硅、钙、铝、铁化合物占总成分80%以上。

因其硬度不高，易破碎，容易加工，所以在设备上破碎很容易，对设备的磨损相对较小；原料处理的产量和成型的产量在同等条件下能高出设计20~30%。

利用煤矸石作为原料制砖，自身发热量除满足本身烧成需要外，还能
利用余热干燥砖坯等。

煤矸石代替粘土质砖，不仅节约大量原料，还节约
了黏土和堆放煤矸石占用的场地及减少对环境的破坏。

该煤矸石烧结砖项目计划总投资12504.69万元，其中：固定资产
投资10437.38万元，占项目总投资的83.47%；流动资金2067.31万元，占项目总投资的16.53%。

达产年营业收入15878.00万元，净利润2751.16万元，达产年纳
税总额1624.41万元；达产年投资利润率29.33%，投资利税率34.99%，投资回报率22.00%，全部投资回收期6.05年，提供就业职位251个。

昆明煤矸石综合利用项目商业计划书目录
第一章项目概况
第二章背景、必要性分析
第三章市场调研
第四章产品规划分析
第五章土建方案说明
第六章运营管理模式
第七章项目风险说明
第八章 SWOT分析
第九章实施进度计划
第十章投资估算与资金筹措
第十一章经营效益分析
第十二章总结说明
第一章项目概况
一、项目名称及建设性质
（一）项目名称
昆明煤矸石综合利用项目
（二）项目建设性质
该项目属于新建项目，依托某工业园良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以煤矸石烧结砖为核心的综合性产业基地，年产值可达16000.00万元。

二、项目承办单位
xxx（集团）有限公司
三、战略合作单位
xxx公司
四、项目建设背景
工业和信息化部颁布的《工业固体废物资源综合利用评价管理暂行办法》和《国家工业固体废物资源综合利用产品目录》正式实施,其中固体废
弃物煤矸石可以用于生产砖瓦、砌块等烧结制品,煤矸石砖是国家鼓励发展
的墙体材料。

近十五年来，在不同地域利用煤矸石制作建筑材料和路面材料，尤其
是煤矸石烧结砖，发现煤矸石的种类及其所占比例的不同，直接影响烧结
砖的产量、质量，此外对设备及其配件的磨损程度明显也不一样。

某工业园把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观
念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和
经济增长的质量和效益。

该项目的建设，通过科学的产业规划和发展
定位可成为某工业园示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚某工业园，进一步巩固某工业园招商引资竞争力。

五、投资估算及经济效益分析
（一）项目总投资及资金构成
项目预计总投资12504.69万元，其中：固定资产投资10437.38
万元，占项目总投资的83.47%；流动资金2067.31万元，占项目总投
资的16.53%。

（二）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标
项目预期达产年营业收入15878.00万元，总成本费用12209.79
万元，税金及附加201.40万元，利润总额3668.21万元，利税总额4375.57万元，税后净利润2751.16万元，达产年纳税总额1624.41万元；达产年投资利润率29.33%，投资利税率34.99%，投资回报率
22.00%，全部投资回收期6.05年，提供就业职位251个。

十、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某工业园及某工业园煤矸石烧结砖行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某工业园煤矸石烧结砖产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“昆明煤矸石综合利用项目”，项目的建设能够有力促进某工业园经济发展，为社会提供就业职位251个，达产年纳税总额1624.41万元，可以促进某工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率29.33%，投资利税率34.99%，全部投资回报率22.00%，全部投资回收期6.05年，固定资产投资回收期
6.05年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、改革开放40年来，民间投资和民营经济由小到大、由弱变强，已日渐成为推动我国经济发展、优化产业结构、繁荣城乡市场、扩大
社会就业的重要力量。

从投资总量占比看，2012年以来，民间投资占
全国固定资产投资比重已连续5年超过60%，最高时候达到65.4%；尤
其是在制造业领域，目前民间投资的比重已经超过八成，民间投资已
经成为投资的主力军。

第二章背景、必要性分析
一、项目承办单位背景分析
（一）公司概况
公司是全球领先的产品提供商。

我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。

公司始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。

公司自建成投产以来，每年均快速提升生产规模和经济效益，成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一；项目承办单位技术力量相当雄厚，拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍，为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。

公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。

先后获得国家级高新技术企业等资质荣。

未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、
考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司
核心竞争力。

鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定
了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，
并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。

同时，公司将不断完善绩效管理体系，设
置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。

公司正
处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需
要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。

作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。

未来
公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公
司的技术创新能力。

（二）公司经济效益分析
上一年度，xxx集团实现营业收入11642.22万元，同比增长
20.87%（2010.19万元）。

其中，主营业业务煤矸石烧结砖销售收入为9691.09万元，占营业总收入的83.24%。

上年度主要经济指标
根据初步统计测算，公司实现利润总额3198.39万元，较去年同期相比增长701.68万元，增长率28.10%；实现净利润2398.79万元，较去年同期相比增长329.94万元，增长率15.95%。

上年度主要经济指标
二、煤矸石烧结砖项目背景分析
近十五年来，在不同地域利用煤矸石制作建筑材料和路面材料，
尤其是煤矸石烧结砖，发现煤矸石的种类及其所占比例的不同，直接
影响烧结砖的产量、质量，此外对设备及其配件的磨损程度明显也不
一样。

煤矸石分为以下几种：（1）泥质页岩煤矸石；（2）碳质页岩煤
矸石；（3）砂岩质页岩煤矸石；（4）砂岩煤矸石；（5）石灰岩煤矸石。

以往设计院在可行性研究报告和初步设计时，通常以化学分析后
的氧化物成分所占的百分数，来分析原料的可用性。

这样会带来偏颇，例如在唐山有一砖厂，利用本矿的煤矸石，开始两年生产很不正常。

就频繁调整设备，筛网孔径变小、机口、机头等，但不正常情况依然
如旧。

后通过调换原料后有了很大的改观。

窑炉的运行速度较原来提
高了40%，设备逐步恢复到原设计参数，设备磨损降低了仅二分之一。

年底产量超设计20%，当年扭亏为盈，减亏200万元。

到来年2月、3
月为节省采购资金而不外购好的煤矸石，又利用本矿煤矸石生产烧结砖，通过实践窑炉温度一路走低，窑炉运行速度明显由90分钟∕车降
低到120分钟∕车。

为了保证窑炉的温度和运行速度，被迫在窑炉上
加外燃煤，但还是较以前这两个月的产量，下降近二分之一，分析原
因后又一次证明是煤矸石性能的影响。

另外，这五种煤矸石的分类在矸石堆就可一目了然，清清楚楚的
看到、摸到。

以氧化物的含量进行比较，看似分析彻底，但不同种类
的煤矸石中各种氧化物所占的百分数比较接近，这对初次办厂在选择
煤矸石上是个考验，选好则厂兴。

三、煤矸石烧结砖项目建设必要性分析
煤矸石是煤炭的伴生物，由于煤的成因环境不同和发育时间的长短，形成不同的煤种，距地表的深度也不一，因而煤矸石也不一样。

页岩类的煤矸石是由页岩本身的特性所决定。

页岩类的煤矸石属于黏
土矿物，其中含有如高岭石、蒙脱石、水云母（伊利石）、绿泥石等外，还含有如石英、长石、云母等。

伊利石使原材料产生良好的塑性，高岭石具有很好的烧结性能，而石英则主要起着一种稳定成分的作用。

页岩类的煤矸石具有页状或薄片状层理，用硬物击打易裂成碎片。

是由极细的泥质黏土，经过紧压固结、脱水、重结晶后形成的，具有薄页状层理构造的黏土岩。

与黏土有着相似的化学成分，硅、钙、铝、铁化合物占总成分80%以上。

因其硬度不高，易破碎，容易加工，所以在设备上破碎很容易，对设备的磨损相对较小；原料处理的产量和成型的产量在同等条件下能高出设计20~30%。

而砂岩质煤矸石和石灰岩质煤矸石引起结构致密，不易粉碎，粉碎后大都带棱角颗粒存在。

为了达到能成型目的，必须刻意采取措施即控制筛孔直径或筛网孔径，原料处理的产量受到限制。

粉碎后原料在搅拌和挤出时大都以滑动摩擦形式进行，固然对设备磨损大。

干燥过程纯系物理变化过程，而焙烧过程是改变了原材料中矿物组成的物理——化学反应的综合过程，因此也是非常复杂的过程。

焙烧中形成了新的矿物相，一般也会有液相的产生，液相在冷却时凝固成为玻璃相。

这些转化的形式和范围取决于原材料的矿物成分、颗粒组成、化学成分；焙烧时的升温速度、焙烧温度、高温范围内的保温时间；以及制品的形状、窑内气氛等。

在砖的生产中，焙烧是关键的环节。

产品质量的好坏，最后决定于焙烧工序。

为了保证产品的产量、质量和隧道窑的稳定操作，在烧
成过程中必须有合理的烧成热工制度，即适合于制品矿物组成特点的温度制度，适合于制品烧成要求的气氛以及压力制度。

因煤矸石烧结砖是地方性建筑材料产品，加之其每块砖的利润较低，销售半径受到限制，而煤矸石烧结砖产品所用原材料也受到地域性的限制，不可能像其他产品一样大范围的采用配料方式来组织采购生产。

由于煤矸石烧结砖生产所用材料的多样性，这就给生产线设计时的工艺方案选择、设备选择、干燥和焙烧方式及干燥室和窑炉的结构形式等带来了在设计前要解决的问题，解决这些问题中的关键是测定原材料烧结性能，制定合理的焙烧曲线。

这一问题往往在投产前不被重视，造成在生产线调试过程中问题频出，加长了调试期，造成了不应该有的损失，在很大程度上影响着项目的正常投产运转及投产后的产品质量和产量。

第三章市场调研
一、煤矸石烧结砖行业分析
工业和信息化部颁布的《工业固体废物资源综合利用评价管理暂
行办法》和《国家工业固体废物资源综合利用产品目录》正式实施,其
中固体废弃物煤矸石可以用于生产砖瓦、砌块等烧结制品,煤矸石砖是
国家鼓励发展的墙体材料。

随着国家墙体材料的改革和政策的落实，以及粘土实心砖的禁止
使用和淘汰，煤矸石烧结砖已经成为煤矸石综合利用的重要途径之一。

煤矸石砖的生产成本较普通粘土砖低，利用煤矸石制砖不仅节约
土地，还消耗了矿山的废料，它是一项有利于环保的低碳建筑材料。

利用煤矸石制砖，主要是利用煤矸石自身的发热量提供的热能来
完成干燥和焙烧的工艺过程，基本不需外加燃料，仅在煤矸石发热量
较低时才向煤矸石中掺入少量煤炭。

煤矸石制砖的工艺比粘土制砖工
艺增加了一道粉碎工序，风化后的煤矸石添加少量的胶结材料和激活
剂生产的煤矸石砖具有独特的力学性质和抗冻性等优点。

截止到2010年底，我国煤炭系统共有煤矸石砖厂近2000家。

四川、山东、河南、北京、辽宁、吉林等地都拥有一批大型骨干企业，
市场发展也相对成熟。

近几年新建的生产线普遍提高了机械化和自动
化程度，提高了生产线的技术含量，产品以承重多孔砖和非承重空心
砖为主，实现了产业升级和规模经营。

二、煤矸石烧结砖市场分析预测
利用煤矸石作为原料制砖，自身发热量除满足本身烧成需要外，
还能利用余热干燥砖坯等。

煤矸石代替粘土质砖，不仅节约大量原料，还节约了黏土和堆放煤矸石占用的场地及减少对环境的破坏。

“九五”期间，煤矸石的综合利用走出长期徘徊的局面，总利用
量已达到2.25亿吨。

除了燃烧发电，辅路垫基外，在煤矸石生产建材
方面，同样是综合利用的一个重要途径。

特别是对生产原料中产量不
少于30%的煤矸石、粉煤灰、炉渣和其他废渣的建材产品免征增值税，5年免征所得税优惠政策的实施，以及全国范围限制粘土砖生产法规的出台和执行，煤矸石烧结砖呈现了告诉发展的喜人态势。

目前，单是
国有重点煤矿已有矸石砖厂120家，生产能力达到20一块标砖，替代
粘土节约土地4000亩。

另外，还有为数不少的建材企业，大量利用煤
矸石生产新型墙材，无论是品种还是数量都去的较好成绩。

同时调整
了煤炭生产企业的产业结构，积极寻求延续发展煤炭的后续产业。

在
目前煤炭生产行业限产、不景气和国家主要能源向纯净型转化的大气
候下，具有深远意义。

同时，为煤炭生产企业可持续发展，调整人员，
保证煤炭企业减员增效，合理安排后续产业的需求，提供了一条煤炭深加工和资源综合利用并符合自身资源优势的发展途径。

“十五”期间，随着170个城市限时禁止粘土砖及墙改工作的深入，煤矸石将成为新型墙材的主要原料之一，在建材领域里的开发和应用空间越来越大。

虽然煤矸石烧结砖在生产上呈现出了喜人态势，但现状并不容乐观。

主要原因是，生产成本档次高，产品质量、合格等级普遍较低，产品档次不高，反映出了行业整体技术水平不高、装备能力不足等缺点，具体表现在以下多个方面。

煤矸石的种类较多，常见有泥质页岩煤矸石、炭质页岩煤矸石、砂质页岩煤矸石、砂岩煤矸石、石灰岩煤矸石。

这5种主要煤矸石，只有前3种页岩型煤矸石用作制砖原料，而其他2种因本身不属于粘土岩范围，成型较差，不宜制作砖原料。

即使作内燃转使用，也会降低制品的性能。

而石灰岩煤矸石加工后的颗粒大于3mm，制品有可能产生“石灰爆裂”。

煤矸石的化学成分，可塑性和发热量，由于产地不同，掘出地层不同，存放时间不同，甚至同座山也有不同，如此种种因素，造成一定的差异。

因此，取料时应根据燃料的塑性指数和发热量2个重要指
标结合实验室数据进行调整，掺兑低热值或高热值的煤矸石，或添加
其他高热值的原料，配料后的发热量应控制在（1250~1700）kcal|kg，保证窑炉焙烧和干燥所需热量。

煤矸石烧结砖正是由于自身热量等多种原因，造成热值不统一，
以及配料的不均匀，使煤矸石不能达到完全统一，造成原料的成分偏
差较大，不能像传统隧道窑一样。

预、烧、冷三带长度有一个明显划分，如制品中含有大量的可燃成分，热值大大超出焙烧制品所需要的
热量。

如工作系统及人为控制不好，可燃成分在较低温度下就开始燃烧，使焙烧带大幅度前移，造成预热带全面起火，预热带超出受热允
许范围，导致预热带窑体及工作系统受损。

同时，由于制品内可燃成
分不足或因氧气不足而燃烧继续进行，使本应在焙烧带完成的工序，
未能充分完成，使焙烧带温度制度向后移动，后果严重的造成制品过烧，冷却不充分等制品质量缺陷。

在窑炉冷却带设计中，设计人员应
充分考虑这一点。

一方面增加焙烧带长度，另一方面增加窑内温度、
热量控制、气氛控制做到硬件有保障。

超热燃烧时由于煤矸石自身发热量过大，已超出制品焙烧所需热
量的前提下，进行制品焙烧过程。

超过焙烧是煤矸石烧结砖在烧结中
一个显著特点和技术难点。

除在窑体设计中增加烧成带长度，另一个
是工作系统中增加抽热系统，合理有效地抽取窑内超热量，限制窑炉
焙烧带向前向后偏移，保证并控制焙烧，保障制品质量和窑体寿命，
经有关研究和设计单位长期跟踪，窑内超热量抽取最佳方法是在焙烧
带的后部打入冷风，而在焙烧带最前端抽出高温热风，并有效地利用
余热，有条件的建设单位可设置换热器进行供水供热，或进行制品干燥，特点是：一方面限制了高温大大向预热带的便宜，使预热带的气
氛不受超热量的任何影星；另一方面急冷由冷却带前部越过保温带移
至焙烧带后部，保证温度，冷却带气氛不受超热量的任何影响，也提
高制品烧成时的控制手段和操作方法。

目前，中国有1500以上的煤矸石山，煤矸石堆存累计超过34吨，占地面积约20多万亩。

随着经济规模的扩大和中国日益增长的能源需求，煤炭生产量将增加。

因此，综合利用煤矸石的进一步发展具有十
分重要的意义。

第四章产品规划分析
一、产品规划
（一）产品放方案
项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源
供应情况、企业资金筹措能力、工艺技术水平的先进程度、项目经济
效益及投资风险性等方面综合考虑确定。

该项目主要产品为煤矸石烧
结砖，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年经营纲领
是根据人员能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量
和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的
产品方案和建设规模及预测的煤矸石烧结砖产品价格根据市场情况，
预计年产值15878.00万元。

（二）营销策略
随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家
领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销
策略。

项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要
量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品
具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满
足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需
求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。

进
入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提
出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展
的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、
筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随
着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市
场份额将会形成新的分配格局。

产品方案一览表
二、建设规模
（一）用地规模
该项目占地面积35170.91平方米（折合约52.73亩），其中：净
用地面积35170.91平方米（红线范围折合约52.73亩）。

项目规划总
建筑面积56273.46平方米，其中：规划建设主体工程39896.45平方米，计容建筑面积56273.46平方米；预计建筑工程投资4707.00万元。

（二）产能规模
项目计划总投资12504.69万元；预计年实现营业收入15878.00
万元。

第五章土建方案说明
一、建筑工程设计原则
建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

二、项目工程建设标准规范
1、《无障碍设计规范》
2、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》
3、《民用建筑设计通则》
4、《屋面工程技术规范》
5、《建筑工程抗震设防分类标准》
6、《地下工程防水技术规范》
7、《自动喷水灭火系统设计规范》
8、《建筑结构可靠度设计统一标准》
9、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》
三、项目总平面设计要求。