投资控制案例

[问题]
一、由于供砂距离增大，必然引起费用增加，承包商经计 算后，在业主指令下达的第3天，向业主的监理工程师提 交了将原用砂单价每吨提高5元的索赔要求。是否同意？ 为什么？ 二、由于几种情况的暂时停工，承包商在5月15日向监理 工程师提交了延长工期25天，成本损失费2万元/天（此费 率经监理工程师核准）和利润损失2千元/天的索赔要求， 共计55万元。批准多少万元？为什么？ 三、你认为应该在给承包商的工程款中扣除拖期违约金吗？ 为什么？ 四、索赔成立的条件是什么？ 五、若承包商对业主原因造成的窝工损失，要求设备窝工 按台班计算，人工的窝工按日计价是否合理？如不合理如 何计算？
例2
某业主与承包商签订了某建筑安装工程项目施工总承包合同。承包范 围包括土建工程和电、通风、设备的安装工程，合同总价为2000万元。 工期为1年。承包合同规定： 1． 业主应向承包商支付当年合同价的25%的工程预付款； 2． 工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于 工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及 构件费比重按60%考虑； 3． 工程质量保修金为承包合同总价的3%，经双方协商，业主从每月 承包商的工程款中按3%的比例扣留。在保修期满后，保修金及保修 金利息扣除己支出费用后的剩余部分还给承包商； 4． 除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不作调整； 5． 由业主直接提供的材料和设备应在发生当月的工程款中扣回费用。 经业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工作量 以及业主直接提供材料、设备价值见表1。 工程结算数据表（单位：万元） 月份 1～6 7 8 9 10 11 12 计划完成建安工作量 900 200 200 200 190 190 120 实际完成建安工作量 900 180 220 205 195 180 120 业主直供材料设备价值 90 35 24 10 20 10 5
问题：
1． 工程预付款的计算有哪些规定？ 2． 预付款计算有哪些方法？ 3． 本例的工程预付款是多少？ 4． 工程预付款从几月开始起扣？ 5． 1～6月以及7、8、9各月工程师代表应签 证的工程款是多少？应签发付款凭证金额是多 少？
例3
某承包商于某年承包某外资工程项目施工，与 业主签订的承包合同要求：工程合同价2000万 元，工程价款采用调值公式动态结算；该工程 的人工费占工程价款的35%，材料费占50%不 调值费用占15%；开工前业主向承包商支付合 同价20%的工程预付款，当工程进度款达到合 同价的60%时，开始从超过部分的工程结算款 中按60%抵扣工程预付款，竣工前全部扣清； 工程进度款逐月结算，每月月中预支半月工程 款。
浙江省注册监理工程师 考前培训
案例
例1
背景:
某工程施工为包工包料全部材料、固定总价合同。工程招 标文件参考资料中提供的用砂地点距工地4公里。但开工 后，监理工程师检查发现该砂不符合要求，承包商只得从 另一距工地20公里供砂点采购，而在一个关键工作面又发 生了几种原因造成的暂时停工：4月20日至4月26日承包 商的施工设备出了从未出现的故障；应于4月24日交给承 包商的后续图纸直到5月10日才交给承包商；5月7日到5 月12日工地下了该季节罕见的特大暴雨，造成5月11日到 5月14日的该地区的供电全面中断。
问பைடு நூலகம்：
1、竣工结算的原则是什么？ 2、竣工结算按哪样程序？ 3、列出动态结算公式。 4、工程预付款和起扣点是多少？