房屋处置考核方案

房屋处置考核方案
一、背景
为进一步规范房屋处置工作，提高工作效率和服务质量，制定本考核方案。

二、考核内容
1.房屋委托销售考核
–委托期限内是否完成售房任务
–委托期限内是否出现违规行为
2.闲置房屋管理考核
–房屋是否在规定时限内完成闲置管理申报
–是否及时将闲置房屋进行处置，避免形成垃圾房
3.房屋出租考核
–房屋租赁期限是否符合规定
–房屋租赁过程中是否存在纠纷
4.房屋回迁考核
–回迁安置期限内是否完成安置工作
–是否完成回迁安置工作后的房屋处置
三、考核方式
1.审核组织
–由国有资产管理部门组织考核
–考核部门负责考核方案的制定和实施
2.考核标准
–考核标准以市场化、公开化、公正性和客观性为原则
–具体考核标准根据不同的考核内容进行制定，详情见第二部分
3.考核方法
–考核采用定期检查、抽查、检测、评估等方法进行
–定期检查：按照监管部门要求，每年不低于1次对房屋处置情况进行检查
–抽查：审核部门随机抽取已经处置完成的房屋进行考核
–检测：对闲置房屋进行应急检测，判断是否造成安全隐患和环境污染等情况
–评估：对房屋出租、回迁等指标进行客观评估，参照相应评估标准
四、考核结果
1.考核部门将根据考核标准，制定考核评分表
2.对于考核不合格的房屋，应当督促其整改
3.若出现违规行为，依法依规进行处罚处理
五、考核周期
1.对于房屋委托销售和闲置房屋管理考核，年度考核一次
2.对于房屋出租和房屋回迁考核，按照租期或回迁安置期限进行考核
3.审核组织根据实际情况进行延迟或提前考核
六、总体要求
1.国有资产管理部门应当做好房屋处置的信息管理工作，确保数据的真
实性、准确性和完整性
2.加强与相关部门的协调配合，提高工作协同效率
3.加强员工培训，提高房屋处置服务质量和规范化管理水平
七、结论
本考核方案将规范房屋处置工作，使之更加科学、更加规范化，保证房屋处置工作的高效性和精细化管理。

有利于提高国有产权管理工作水平，更好地服务人民群众。