农村购地合同范本

农村购地合同范本
《农村购地合同》
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方农村土地使用权的事宜，达成如下协议：
一、土地基本情况
1.1 土地位于____省____市____县____乡（镇）____村，地块编号为____，宗地总面积为____平方米（具体面积以土地使用权证载面积为准）。

1.2 土地用途为：____。

1.3 土地使用权性质为：____。

二、土地购买价格及支付方式
2.1 乙方向甲方购买上述土地的使用权，购买价格为每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____元整）。

2.2 乙方应按照以下方式支付土地购买价款：
（1）自本合同签订之日起____日内，乙方支付人民币____元作为定金；
（2）自本合同签订之日起____日内，乙方支付剩余的土地购买价款。

2.3 乙方未按照约定支付购买价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价款的____%。

三、土地交付及使用
3.1 甲方应在本合同签订之日起____日内，将土地交付给乙方使用。

3.2 乙方自土地交付之日起，享有土地使用权，并应遵守国家有关土地使用的法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

四、合同的变更、解除和终止
4.1 任何一方要求变更或解除本合同的，应当与另一方协商一致；经协商不一致的，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

4.2 在合同有效期内，如遇国家征收、征用该土地的，本合同终止。

五、争议解决
5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的土地使用权期限届满之日终止。

甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：____年____月____日。