高新“新东区” 济南“次中心”

高新“新东区” 济南“次中心”
李燕妮;查庆才;胡松
【摘要】未来济南高新区将在100平方公里区域内,以孙村立交为中心,规划建设
一个10平方公里的高新东区商业中心区。

目前已专门成立了高新东区商业中心工作组,20多个工作人员已进入并运作起来。

【期刊名称】《服务外包》
【年(卷),期】2017(000)005
【总页数】2页(P60-61)
【关键词】济南高新区;商业中心区;工作人员;工作组;平方
【作者】李燕妮;查庆才;胡松
【作者单位】《中华建设》编辑部
【正文语种】中文
【中图分类】F124.3
未来济南高新区将在100平方公里区域内,以孙村立交为中心,规划建设一个10平
方公里的高新东区商业中心区。

目前已专门成立了高新东区商业中心工作组，20
多个工作人员已进入并运作起来。

高新东区作为济南高新区五大片区之一，承载了智能装备城、生命科学城和区域商业中心的建设任务，高新东区将按照“一核、三轴、两廊、多点”进行空间布局。

“一核”是集商业商务、文体娱乐、创新研发、生态景观等于一体的活力中心，是东区的核心板块，对外作为东区门户，对内为中央活动区。

“三轴”是基于经十路、
世纪大道和春晖路三条主干道产生的公共服务轴线。

“两廊”是沿杨家河、巨野河打造的两条滨水景观廊道。

“多点”是指有序分布于区域的企业创新服务中心和居民社区邻里中心。

高新东区除智能装备、生命科学产业职能外，还具备融生产服务、生活服务和特色服务为一体的城市综合服务职能，规划商业服务建筑总规模约100万平方米，商
务办公建筑总规模110万平方米，研发办公、孵化中试、文化创意等载体规模
150万平方米，并在全域主要企业和居民聚集区新建十多个建筑面积2万平方米
左右的邻里中心，作为商业、文体、卫生、教育等全方位“一站式”商业服务设施。

当前，区域已囊括浪潮、积成电子、法因数控、中烟、轻骑、北车风电、重汽、同欣电子、中车、中电装备、磐升生物、华西生物、福瑞达、青岛啤酒等一大批知名企业，并已聚集了重汽翡翠雅郡、彩虹湖以及天马相城等大型商业地产项目。

据悉，高新东区包括孙村、两河和庄科等三个片区，而近段时间，规划建设高新东区商业综合区的消息，让孙村再次成为高新区的焦点--孙村将被打造成济南的次中心。

据悉，未来高新区将在100平方公里区域内,以孙村立交为中心,规划建设一个10
平方公里的高新东区商业中心区。

目前已专门成立了高新东区商业中心工作组，
20多个工作人员已进入并运作起来。

10余年前的孙村人没有想到，这里的庄稼地会变成全国先进的产业园区。

现在的
孙村人也没有想到，全市的五个“次中心”之一将在这里崛起。

据悉，新的商业综合区就是以孙村立交为中心，辐射周边5公里的范围。

孙村片
区总面积40多平方公里，周边聚集了多家上市企业、中小企业的产业园区，但现在还没有大规模的商业配套。

一家从高新区中心区搬至孙村片区的企业负责人反映，2010年前后，孙村通往市区的公交车很少，只有308、321等少数公交，发车间隔时间长，车辆少，而现
在K162已经开通，极大解决了一部分市民的出行问题，在城市轻轨建设中，M6
号线的规划也将给孙村片区带来极大的利好。

高新区不少优秀的企业都计划从西向东迁址，例如爱普电气、星辉数控和鲁得贝车灯等。

“高新区的学校名额有限,好多孩子不能就近入学,有的只好放在家里让老人托管。

”在高新区一家金融单位任高管5年的刘女士认为，高新区的教育事业还有很大的
发展空间。

刘女士通过实地考察发现，孙村片区的教育、医疗配套，“后劲”十足，目前在售楼盘的学校、医疗配套比较好，历城四中也在片区的中心位置，但是周边的商业配套还相对匮乏。

4月3日，济南高新区管委会主任徐群在电视问政栏目中表示，自从把孙村片区从历城区接过来代管，至今已经10年,虽然发展了不少的制造业企业,但配套基础比
较薄弱,与企业和市民期待还有差距。

高新区已经发展到第四代园区,而第四代的特
点就是产城融合。

如果再让园区里的工人往返几十公里上班，那就不是一个现代园区了。

在这方面，高新区管委会在全力解决目前存在的问题。

据了解，孙村片区，东至巨野河、西至围子山、南至经十东路、北至工业北路，总面积40多平方公里。

这里是济南先进制造业的聚集区，每年仅制造业的工业增加值过百亿元，产业对区域楼市促进作用明显。

而近年来日益凸显的养生、养老需求，则使得该区域得天独厚的自然环境走入市民视野，成为济南最受欢迎的养生、养老置业区域之一。

此外，高新东区商业发展中心主任余兵在接受采访时表示，“我们的商业配套服务体系分为三级。

第一级为以彩虹湖为中心的东区商务核心区，集中优质文化、体育、酒店、商业以及国际会议中心等公共服务设施资源；第二级为均衡布局的16座
‘邻里中心’，为社区提供商业等配套服务，同时可作为基层公共服务平台载体；第三级是以品牌便利店为核心的商业服务终端，深入每一个楼宇，让每一个晚归的
人随时都能看到一盏永不熄灭的温暖的灯，感受到社区服务的温暖。

”
高新东区核心区规划面积14平方公里，以产城融合、智慧生态、望山见水、特色品质为四大规划设计理念，致力于将东区建设为宜居宜业的梦想之地、低碳智能的未来之城、望山见水的绿色之岛、现代时尚的品质之城。

“目前高新东区的人口约10万人，未来将达到40万人。

这里有山有水有湖有河
有产业，也必将成为一座次中心的城，彩虹湖一带将是一个升级换代的‘泉城广场’……”说起高新东区的未来，余兵不只一次地说起人口导入的重要性，而人口导入的前提是产业导入和配套导入。

对于产城融合的重要配套措施，徐群在参加电视问政节目时表示，“我们在最短的时间内，会在这个地方建设最好的医院、最好的学校和最好的商业街区，使这个地方变成济南的一个卫星城，它离市中心大概三四十公里，也非常适合作为卫星城。

”在智慧生态方面，东区将在国内率先采用智能道路，拥有太阳能发电、车辆智能引导、自动融雪等功能；将电力、通讯、燃气、供热、给排水等各种地下工程管线集于一体，建设地下综合管廊；在行人密集处设户外喷雾降温系统……
在教育配套方面，孙村片区目前已经聚集了高新区实验中学、高新一中、春晖小学、孙村小学、大正小学、刘海小学等多所中小学，涵盖了从小学到高中的所有教育阶段。

未来整个片区的教育配套还将会进一步完善。

除此之外，徐群表示，高新区一所与加拿大合作办学的国际学校将会在今年9月
份开始招生，高新区的孩子还可以在国际学校内上学。

这对高新区东部的学生来说，在入学方面又多了一重选择。

在医疗配套上，徐群说，“高新区的国际医院，是把原来盖好没有使用的一所医院拿出来装修改造之后，引进一所世界知名的医院，现在正在洽谈之中，计划年内达成协议，开始装修，明年可以投入使用。

与此同时，国际公寓的建设也将加快，形
成国际医院、国际学校、国际公寓全套的配置。

”届时，除高新区中心区的配套逐步完善外，也将惠及高新东区等更多的片区。